1、创业服务中心业主物业管理协议

创业服务中心物业管理协议

为了加强创业服务中心服务中心物业管理,维护业主的合法权益,创造一个优美、整洁、文明、安全的办公、商用环境，根据有关法律法规及规定，经 物业管理有限公司（以下简称乙方）与 业主(以下简称甲方)协商决定，甲方委托乙方对其物业及相关设施设备、环境、安全等实施管理，就物业管理事项订立本协议。

一、甲方承诺：严格遵守《业主规约》积极履行协议所规定的条款，按时支付约定的服务费用，争做文明业主。

二、乙方承诺：在物业管理过程中，牢固树立“守法、诚信、务实”的宗旨，努力追求服务的满意和完美。

三、甲、乙双方共同承诺齐心协力，把创业服务中心创建成文明、优秀的商务办公大楼。

四、甲方的权利：

1．甲方享有对创业服务中心创业中心的所有权或使用权。

2．享有对创业服务中心创业中心公用部位和公用设施的使用权。

3．享有对创业服务中心创业中心物业管理处及管理人员、工作人员的监督权、投诉权和建议权。

4．享有其他法律规定的权利。

五、甲方的义务：

1．严格执行创业服务中心创业中心各项管理规定。（见《业主手册》）

2．不得妨碍管理人员、工作人员执行管理义务。

3．维护本创业服务中心创业中心内的各项秩序。

4．积极参加创业服务中心创业中心内举行的（需要甲方参加的）各类活动。

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5．按时支付规定服务费用。

六、乙方的权利

1．根据有关规定，结合创业服务中心的实际情况制定管理办法。

2．依照物业管理协议和管理办法，对大楼实施管理。

4．制止违反物业管理协议和管理办法的行为。

5．要求相关机构部门协助管理。

6．选聘专营企业承担专项管理业务。

七、乙方义务

1．房屋、道路、水、电、煤气等公共设施和设备的维修和养护。

2．日常环境卫生的的保洁。

3．创业服务中心创业中心绿化及其相关设施的养护。

4．治安和交通秩序的维护。

5．其他需要管理的方面。

6．为业主提供必要的服务。

7，根据甲方的要求和需要及招标方案的承诺，制定各项管理的细则和规程，以及实施的措施。

8.，确保管理人员必须持证上岗，员工身体健康，无劣迹无前科。

八、若甲方违反（《业主规约》）和本协议条款及有关政策法规的行为，乙

方有权要求其停止行为，并对违章违约者酌情在创业服务中心创业中心通报或依法追究。

九、乙方的管理人员、工作人员渎职、失职（包括滥用职权，故意刁难、营

私舞弊，乱收费、乱罚款，工作严重失误），造成甲方损失的，由责任者负责赔偿，并追究其政纪处分直至法律责任。

十、本协议经双方签字（盖章）之日起生效，考虑到物业管理的特殊性，甲

方可根据乙方的实际管理情况作出延长或终止法定本协议。

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十一、如遇政府调整工资标准或有新的物业管理办法出台,甲、乙双方应共同遵照执行，另行协商协议，乙方将用书面方式通知甲方并作为本协议附件具同等效力。任何一方需要修改或补充协议条款，须经甲、乙双方协商一致后修改或签订补充协议，（补充协议具有同等效力）。

十二、本协议执行期间，如遇不可抗力，致使协议无法履行时，双方应按法律规定及时协商处理。

十三、本协议附件及《住户手册》、《业主规约》、《物业合同》、招标计划书，均为协议有效组成部分，具有同等效力。

十四、本协议在履行中如发生争议，双方可协商解决或报请上级主管部门调解，协商或调解不成的可向人民法院起诉。

十五、本协议一式三份，甲乙双方及物业主管部门（备案）各执一份。 十六、本协议具体条款的解释 负责。

甲方签字（印章） 乙方签字（印章）

（业主） ( 物业管理公司) ________________ _____________________

签约日期: 年 月 日

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