2010年房地产经纪人《制度与政策》考前备考习题17

2010年房地产经纪人《制度与政策》考前备考习题17

1．下列属于民事义务的是（ ）。 A．指定义务 B．主要义务 C．附随义务 D．约定义务 E．法定义务

2．下列属于身份权关系的是（ ）。 A．收养 B．姓名 C．名誉 D．监护 E．名称

3．根据《城市房地产转让管理办法》的规定，下列房地产中不得转让的有（ ）。 A．权属有争议的

B．共有房地产，经其他共有人书面同意的 C．已设定抵押的

D．司法机关依法查封限制转移的 E．未依法领取房地产权属证书的

4．工程招标代理机构资格可以分为（ ）。 A．甲级 B．乙级 C．一级 D．二级 E．三级

5．达不成房屋拆迁补偿安置协议的拆迁纠纷处理方式有（ ）。 A．公安介入 B．行政裁决 C．检察介入 D．依法起诉 E．强制拆迁

6．下列关于我国土地制度的表述中，正确的有（ ） A．全部土地都为社会主义公有

B．大部分土地为社会主义公有，少部分土地为私有

C．城市市区的土地属于国家所有

D．农村和城市郊区的土地一般属于农村集体经济组织所有 E．农村宅基地．自由地．自由山可以属于农民（农户）私有 7．根据《城市房地产抵押管理办法》，不得设定抵押的有（ ）。 A．权属有争议的房地产 B．私立学校所有的办公楼 C．已出租的房地产

D．已依法公告列入拆迁范围的房地产 E．被依法查封的房地产

8．民事责任是违反民事义务的结果。承担民事责任的方式主要有（ ）。 A．停止侵害 B．返还财产 C．赔礼道歉 D．停职查办 E．支付违约金

9．《商品房销售管理办法》规定，商品房销售可以按（ ）计价。 A．建筑面积 B．使用面积 C．单元 D．套

E．套内建筑面积

10．城市规划的实施管理主要是（ ）两部分内容。 A．批前管理 B．报建审批管理 C．批后管理 D．监理 E．审批管理

11．下列关于行政复议的表述中，正确的有（ ）。 A．行政复议不是一种行政行为

B．行政复议是行政相对人的一种救济手段 C．行政复议是行政主体的一种救济手段 D．针对具体的行政行为可申请行政复议 E．针对抽象的行政行为可申请行政复议

12．关于房屋建筑工程的最低保修期限，下列说法正确的有（ ）。 A．屋面防水工程，有防水要求的卫生间。房间，为4年 B．供热与供冷系统，为2个采暖期。供冷期 C．电气系统为2年 D．装修工程为3年 E．电气系统为3年

13．合法租赁合同的终止一般有（ ）。 A．主动终止 B．被动终止 C．合同的自然终止 D．人为终止 E．失效终止

14．下面五个选项中，说法正确的有（ ）。

A．建设工程是指土木工程，线路管道和设备安装工程及单项工程

B．凡在中华人民共和国境内从事建设工程的新建。扩建。改建等有关活动及实施对建设工程质量监督管理的，必须遵守《建设工程质量管理条例》

C．建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能开工的，应当在期满前向发证机关申请延期，并说明理由

D．对于未取得施工许可证或者为逃避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的，由有管辖权的发证机关责令改正

E．建设单位应当自领取施工许可证之日起一个月内开工 15．下列说法中，正确的有（ ）。 A．知识产权属于支配权 B．解除权属于形成权 C．集体土地所有权属于支配权 D．国有土地使用权属于支配权 E．撤销权属于抗辩权

16．下列关于住房公积金会计核算的表述中，不正确的是（ ）。 A．住房公积金管理中心管理的住房公积金和其他住房资金要实行分账核算 B．住房公积金增值收益和住房公积金管理中心管理费用应分立账户单独核算 C．住房公积金个人明细账实行四级明细核算 D．住房公积金会计核算的内容包括业务支出核算

17．选聘或解聘物业管理企业，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权（ ）以上通过。 A．1/2

B．1/3 C．2/3 D．3/4

18．无顶盖的室外楼梯按（ ）计算建筑面积。 A．按其外围水平投影面积 B．按各层水平投影的一半 C．一般不 D．按净面积

19．如果合同中对履行地点约定不明确，则合同的履约地为（ ）。 A．给付货币的，在给付货币的一方所在地履行 B．交付不动产的，在接受方所在地履行 C．交付不动产的，在不动产所在地履行 D．交付不动产的，在给付一方所在地履行

20．维修基金属于代管基金。业主委员会成立前，维修基金由（ ）代管。 A．当地财政管理部门 B．当地税收主管部门 C．当地房地产行政主管部门 D．物业公司

21．《环境保护法》规定，因环境污染损害赔偿提起诉讼的时效期间为（ ）。 A．一年 B．两年 C．三年 D．四年

22．目前，我国未售公有住房的租金标准是由（ ）根据当地政治。经济的需要和职工的承受能力等因素确定的，仍具有较浓的福利色彩。 A．县级以上人民政府 B．国家建设部

C．县级以上人民政府房地产管理部门 D．人民政府

23．保修完后，由（ ）组织验收，涉及结构安全的，应当报当地建设行政主管部门备案。

A．建设单位 B．房屋建筑所有人

C．建设单位和房屋建筑所有人 D．建设单位或房屋建筑所有人

24．批准临时建设和临时用地的使用期限，一般均不超过（ ）年。 A．1 B．2 C．3 D．4

25．公民下落不明满（ ）年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告其为失踪人。 A．0.5 B．1 C．1.5 D．2

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