静安寺交通枢纽组织设计

静安寺交通枢纽及地下通道装饰工程

静安寺交通枢纽及地下通道

装饰工程

施 工 组 织 设 计

二〇一〇年一月

编制人：蒋 炜 审核人：杨嘉秋

1

静安寺交通枢纽及地下通道装饰工程

静安寺交通枢纽及地下通道装饰工程

施工组织设计目录

一、工程概况???????????????????????3 二、项目经理部组成????????????????????4 1、管理人员岗位职责???????????????????????4 2、项目管理组织机构?????????????????????? 4 三、施工现场的布置???????????????????5 1、施工平面布置说明???????????????????????5 2、施工临时布置?????????????????????????? 5 3、施工现场平面布置????????????????????????6 四、装饰工程施工方案??????????????????6 五、施工进度计划????????????????????12 六、主要措施??????????????????????14 1、施工进度计划保证措施????????????????????14 2、质量保证措施????????????????????????15 3、关键工序、特殊工序质量控制措施?????????????????17 4、材料质量保证措施??????????????????????18 5、产品保护措施????????????????????????19 6、消防、安全技术措施?????????????????????21 7、现场文明施工保证措施????????????????????24 8、施工环保措施????????????????????????24 9、节能降耗????????????????????????25 七、竣工后的保养服务计划????????????????26 八、其他内容???????????????????????????29 1、与业主、总包方的配合措施措施??????????????????29 2、与其他施工方配合措施??????????????????????29 3、与监理方配合措施 ???????????????????????30 九、本工程执行的规范???????????????????????30

2

静安寺交通枢纽及地下通道装饰工程

一、工程概况及质量目标

1、 工程名称：静安寺交通枢纽及地下通道装饰工程 2、 工程地点：上海市愚园路68号

3、 建设单位：上海通安房地产开发有限公司 4、 设计单位：华东建筑设计研究院有限公司 5、 监理单位：上海同济工程项目管理咨询有限公司 6、 总包单位：浙江宝业建设集团有限公司 7、 施工单位：上海建筑装饰（集团）有限公司 8、 工程内容：公共区域、卫生间装饰及电气照明 9、施工范围：地下一层-地上二层 10、建筑面积：7120m2

11、合同工期：130个日历天（2010年1月13 日-2010年5月20日）12、合同造价：约905万元 13、质量目标：一次验收合格

二、项目体组成部分

（见附表）

3

轨道交通10号线3标装饰装修工程

项 目 经 理 杨嘉秋 项目副经理 华伟荣 项目工程师 蒋炜 质量负责 周志荣 预、结算负责 刘琛 材料负责 李华 安全负责 周毅 后勤负责 陈传鑫 资料负责 张文秀 业主指定分包安装 施工队伍 各工种 班 组 4

静安寺交通枢纽及地下通道装饰工程

三、施工平面图或分阶段施工平面图

1、施工平面布置说明

?

本工程施工工期较紧，各施工区域内部无固定材料堆场，无法在施工现场长期储备大量材料。因此，现场场地必须合理使用，按照施工进度计划列出详细的设备、材料供应计划，使材料进场时间与施工进度有良好配合，加快材料周转。 ? ?

物资进场后，须24小时内及时疏散至各层。

在每层施工通道及每个层面的施工操作区，机械设备、材料仓库，电焊操作等地方必须配备消防灭火器材，严禁有消防器材 “盲区”。

2、施工临时布置

临时设施：根据现场踏勘情况，总包已在现场附近建成统一的施工临时办公用房，实行统一管理，现场临时办公室听从总包安排。施工人员现场不能住宿，场外租借解决。我们将服从甲方、总包有关规定，确保使用过程中的安全文明要求。

材料及加工堆场：施工材料尽可能选用成品、半成品材料，以减少现场加工量。现场材料加工堆场我们设想安排在各站台层施工范围内。施工现场临时仓库安排在施工区域内或总包指定区域。

施工通道：本工程现有施工通道为材料主要运输通道，材料可通过楼梯运到施工各层面。在施工高峰期间我们将派专人进行管理，合理安排运输。

现场临电：在施工层面中，我们将水电、设施接到施工层面，电缆驳接每个层面设一个分电箱，由分电箱分路施工用电和照明用电，照明布置必须把每层走道、扶梯间按需设置，原则上不出现阴暗局面。每个层面施工用电按需布置。

现场临水：本工程现场用水分为施工用水和消防用水二部分。施工用水临时由给水立管在每层分解出支管，装置Φ25的施工用水龙头由现场进水管送水，站台层施工用水主要用橡皮管。每层安装一只消防龙头，并在有水龙的地方设一个排水口。

消防器材布置：在每层施工通道的施工操作区，机械设备、材料仓库，电焊操作等地方必须配备消防灭火器材，严禁有消防器材 “盲区”。一般临时设施，每一百平方米配备二只九升干粉灭火机，临时木工间、油漆间、危险品仓库等每二十五平方米配一只种类合适的灭火机，发电机房配砂桶。

洞口、临边安全防护布置：对“四口五临边”无围栏的地方必须做好防护措施。

5

静安寺交通枢纽及地下通道装饰工程

3、施工现场平面布置

施工现场平面布置详见附图。

四、主要分部、分项工程施工方案

1、铝合金属吊顶

金属吊顶由二部分组成：一是龙骨吊筋骨架的吊系统。二是吊平顶面层金属板施工。 该吊顶由于具备施工简便灵活，工期短，其整个施工系统全部由工厂制品配套的安装五金件构成等优点，在龙骨吊平顶安装之前，房间的大小和饰面板的种类、规格按照设计要求合理布置，列出各种龙骨的种类和距离，对墙面装饰的饰面层厚度应考虑充分，（施工中一般待墙面饰面层完成后再是工此项），同时根据吊顶的设计标高在四周墙面上或柱面上弹线，便于以后施工时作基准及复核校对。吊点的设置应均衡，且应避开吊顶内的各种风管、电管的位置。其间距规定不大于1.20m的标准我们将取定为1.10m，吊杆一般采用?8mm钢筋或用弹簧调节吊杆，吊杆的高度将依据现场实际尺寸确定。由于受力和自身的重量产生挠度后造成平顶中间下垂，所以在设置中间吊杆时，其高度应比周边吊杆的高度均衡缩短10～30mm，这样施工后吊顶面层将保持在同一个水平面上。另外，吊杆及螺栓安装后应刷不少于二度的防锈漆（如果镀锌件等表面有保护层不需刷防锈漆），然后安装主龙骨(或承载龙骨)，可用吊顶配套垂直吊扣与吊杆连接，连接后应控制龙骨的水平面位置。主龙骨不够长时可采用加接龙骨，加接龙骨的连接也不少于二个吊杆点。如果遇到上人孔或其它较大的灯具设备时，应增加吊点。主龙骨完成后，安装暗架龙骨，暗架龙骨应用配套的十字连扣与主龙骨连接，暗架龙骨间距应根据设计金属板面层的规格600×600、300宽条板或设计认定尺寸来布置，尺寸偏差不大于0.3mm，暗架龙骨同主龙骨一样要求保持在一个水平面上，中间部位略向上起拱，碰到灯具或设备等应增加龙骨，然后复面，金属板复面时应进行检查面板颜色是否一致，板边翘曲应小于0.5mm。材料必须符合投标书中的技术标准，复面时应按操作规程安装，板与板之间的缝隙应控制在0.5mm以内且缝隙均匀。在安装时将每一块方块彩钢板对准后向上推插入暗龙骨内，使吊顶板边凸孔卡进龙骨上即可。同时，在安装中插入龙骨暗架中应注意不损坏表面颜色，且不使之沾污，发现后应及时擦清。整个吊顶即告安装完毕。如遇灯具部位则先进行准确计算灯具的位置尺寸，然后进行钻孔或切割，经校对确认准确无误后方可安装金属板。

6

静安寺交通枢纽及地下通道装饰工程

2、结构砼表面（吊平顶内）喷涂黑色涂料

施工工艺：基层准备→拉线做标志块、标筋→喷涂准备→做样板→喷涂底灰，中灰→喷涂罩面灰→清理。 A施工要点： ?

基层准备:首先清理基层，堵塞所有施工孔洞，使基面平整。为了使喷涂层粘结牢固和基层吸水趋于一致，颜色均匀，须对基层喷或刷一道1： 2～3 的108 胶水溶液。 ?

做标志块、标筋:喷涂抹灰一般标出横筋，上下间距2m 左右，下横筋冲在踢脚板上口。若先做踢脚板，就以踢脚板的底子灰作为下横筋。层高在3.2m 以下时，宜设两道横筋。按设计要求对分格缝弹线，钉分格条，喷涂后应揭去，再描涂颜色。 B喷涂准备:

主要是机具的准备。合理布置机具，减少转弯，尽量缩短管路，力争管径内壁一致，砂浆流动畅通。 ? ?

做样板:按设计要求试喷样板，以确定作法。

喷涂底、中灰:与一般抹灰做法基本相同。先按设计要求分档进行墙面或顶棚喷涂，每喷涂一档后用刮杠刮平，再用木抹子搓平。 ?

罩面喷涂:应在底灰喷涂达到6～7 成干时，并且水泥墙裙、踢脚板及门窗护角等全部抹完，室内全部清理干净后进行。喷涂前20～40min ，应在底灰上洒水湿润，以表面不挂水珠为好。 C顶棚喷涂的操作方法： ?

操作顺序：宜先从门口开始，喷枪口距顶棚距离宜在20～30cm， 与顶棚面70°左右角度，喷射用S 形巡回路线法。 ?

顶棚层喷涂厚度如在10mm 以上，应2 道或多道完成。第1 道应先薄喷一层混合砂浆，厚度约5mm ，用刮子刮平；隔日再喷第2 道，随时用软刮子刮平，木抹子搓平，7～8 成干时，再用纸筋灰罩面，并用木抹刀找平压光。 D清理:

及时把落地灰清理，送回搅拌机重新搅拌使用。 E故障的避免:

? 机械喷灰的主要故障是输送管道堵塞和输送泵球阀的磨损。管道堵塞之后，流水

7

静安寺交通枢纽及地下通道装饰工程

作业线就整个停顿下来，会严重影响施工进度。因此，要尽量避免管道堵塞，若堵塞应及时疏通。 3、墙面贴面砖

? 施工顺序：墙面找方—放线排砖—面砖挑选浸湿—铺贴—擦缝、清理 ? 施工方法：

? 首先凿除原装饰，直到结构基层，然后进行清理。

? 墙面面砖施工前，应根据设计图纸尺寸，认真核实结构实际的偏差情况，来决定墙面面砖找平层，粘结层砂浆厚度。

? 在找平层粉刷前，先进行砼墙面或砖墙面处理，用JCAT－400界面剂进行满涂一遍。

? 排砖模数，要求墙面砖横缝与石旋脸、窗台相平，竖向要求门窗阴阳角处都是整砖，阳角的拼缝应磨成45度夹角，然后根据排列的方案进行实际弹线，弹出分层的水平线和每隔1m左右弹一根垂直线。

? 施工时应先对材料进行挑选，凡有外形歪斜、缺棱、掉角、翘棱、裂缝、颜色不匀的应剔除，然后浸水湿润。

? 铺贴的砂浆的稠度要一致，并避免砂浆上墙后流淌，实际铺贴自下而上，从第二排开始，在铺贴前放置好木引条。满刀灰厚度要一致，贴完一排后，须将每块面砖上的灰浆刮净，如上口不在同一直线上，应在面砖下口垫小木片，尽量使上口在同一直线上，防止面砖向下滑移，随后再进行第二排面砖的铺贴。 4、墙面湿贴石材

? 石材饰面板安装前，对钢砼墙和柱进行处理，首先对原墙面进行清理，如有墙面粉刷或墙体损坏进行修理，随后用JCAT-400界面剂进行满涂一遍，即可铺贴石材饰面。

? 对板材先要挑选，按设计尺寸及板材的实际尺寸，在墙面上进行试拼，然后逐块顺序编号，基体和板材上钻孔后，按基体放线将板材安放将就位，墙面打6mm膨胀螺丝，用铜丝或不锈钢丝将板材与基体连结，连接点间距一般为50cm，最大不超过60cm。

? 安装时，饰面要平整，水平垂直，各拉接点要牢固，每块板材缝距保持一样，镶贴方向从一头贴到另一头，下一道镶贴完后，进行上一道镶贴，临时固定一般用小木榫加以校准，饰面表面用白水泥与熟石膏以1: 5的比例掺和贴在其表面的接

8

静安寺交通枢纽及地下通道装饰工程

缝处，增加临时牢度，下一步是灌浆，灌浆前先复核一次以上板材有否松动，位置变化、移位、或面的水平，垂直是否正确。

? 然后方可灌浆，灌浆时砂浆稠度一般在10～15cm，而且不能一次灌入，而是分多次一层一层灌浆，每层灌时宜用铁棒轻轻捣固，最后一层灌浆，应灌在离板材上边5cm处暂定，而不能灌满留到上一块镶贴时一起灌浆，然后进行清理，清理是为了饰面不要长时间污染，而保持干净，然后进行新一轮镶贴，直至全部结束，全部安装完毕后嵌缝，边嵌边檫干净，缝隙密实、饱满，最后的收尾工作主要是对石材表面进行处理。 5、墙面铝板

施工顺序：弹线→检查预埋件制作→安装木龙骨→装订面板→饰面及收口

墙面木装饰基层施工时，应待室内吊顶龙骨架吊装完毕，墙面电气线路铺设到位才能进行。木装饰板必须符合防火规范，材料进行防火处理，刷防火涂料不少于三度。根据施工图纸要求先在墙上划出水平标高，弹出分档线，根据线档在墙面上钻孔塞木楔，根据高度做成木龙骨架，安装在墙面上。木龙骨与墙面连接除用木楔外，每平方米不少于一只角铁弯连接，如果墙面是钢筋混凝土用膨胀螺丝连接，如果是砖墙用对穿墙螺栓固定，根据面板尺寸和设计要求，确定龙骨的间距，木楔需防腐处理，安装龙骨后，检查表面平整与垂直，在复面时可按设计要求，选择由业主确定认可的木夹板，安装时应自上而下进行，注意板面花纹走向一致，接缝严密，用枪钉与龙骨固定，钉距10cm左右。如果装饰面有凹凸花纹图案时，应先覆一层细木工板或九厘板作为衬板，然后在衬板上按设计花纹图案施工，在衬板上还可做软包织物、贴墙布等。 6、地坪铺设地砖

施工顺序：放样定标高→预留洞补漏→找坡、找平→铺贴→擦缝、清理、养护 施工方法：

? 用水泥砂浆做结合层铺砌地面砖时，多为素土夯实或混凝土垫层。垫层施工时必

须根据设计要求做好找坡，室内泛水按0.5%。铺置前应将垫层表面清扫干净，浇水湿润。

? 地砖需提前在水中浸泡20小时，取出阴干。

? 铺贴时，预先在墙面弹出标高线，四边铺好临时标高砖，然后根据标高砖为依据，

拉基准线，再由里向外逐块进行铺置。

9

静安寺交通枢纽及地下通道装饰工程

? 当铺上一块砖后，用木棰敲击使砖与沙浆严密地粘合，并用水平尺按标高找平，

使其与相邻砖平齐。砖与砖间应有2～3mm缝隙，用专用十字芯控制缝隙。行与行间可齐缝或错缝1/2砖铺置。

? 在遇地漏处砖必须整块钻孔，地砖面比地漏盖板面口高出5mm，待今后地漏盖安装

后与地砖面相平。

待全部砖铺好后，用水泥砂浆揩缝。 ? 地坪铺设石材

? 地面石材铺贴，在天棚、墙饰面完成后进行，先检查楼地面垫层的平整度，再根

据设计标高要求，确定地坪饰面标高水平位置后，进行找平层施工，待48小时后方可进行铺贴施工。先进行实地试拼、试铺，再用干硬性水泥砂浆铺贴，然后用橡皮锤轻敲振实并用水平尺找平，根据拉出的对缝控制线进行对缝，铺贴完毕后擦净挤出的砂浆，24小时内禁止上人走动，并做好产品保护。

? 施工工序：基层处理→放样弹线→滩铺水泥砂浆结合层→石材铺贴→对缝→嵌缝 ? 施工方法：

? 检查地面的平整度，根据图纸找出水平标高，地面处理干净。然后根据设计（业

主确认）的地坪图案进行放样弹线。

? 采用干硬性水泥砂浆摊铺1～1.5cm左右厚，比标高线高出，从里面向门口铺抹、

刮平、拍实。

? 先进行试铺，对齐纵横缝，检查好结合层平整度及密实度后，浇上水灰比为0.4～

0.5的水泥浆，将板材铺贴好。

? 石材铺贴平整后擦净挤出砂浆，用与板面颜色相同的水泥砂浆嵌缝。 ? 打蜡抛光。 7、钢质门安装

施工工序：门套安装施工工序：检查门洞及埋件→制作及安装龙骨→装钉门套饰面板及

门套线→门扇安装装备→安装门扇→安装小五金→检查安装质量、饰面理光

装饰钢门施工应注意：在双开门扇的制作加工时，为了考虑其饰面美观，门扇两面的封边条应保持同样宽度。如果是工厂定加工，此要求应事先向加工单位交底清楚。门扇相邻其它部位饰面材料的接口处理和门扇间有着密切的联系。部位不同材质的接口都应相拼在门扇风缝处（门扇下方）以保证地坪饰面的美观。

10

静安寺交通枢纽及地下通道装饰工程

8、油漆清水腊克

施工顺序：基层清理→润粉→嵌腻子→刷漆片剂→理漆片→刷理腊克→打蜡 施工方法：

? 打扫：清扫木器表面油污、钉子等，保持油漆基层清洁。

? 润粉：蘸油粉或水粉在木器表面来回多次揩擦，有棕眼的地方要擦满。然后用细软竹刨花将多余的油粉或水粉擦干净。

? 嵌腻子：一般来说，做腊克上光的木材面质量要求较高，不允许有较多的损坏处，如损坏不多可在刷过2～3遍漆后，用大白粉加漆片拌成腻子嵌补，腻子颜色切忌太深或太浅。嵌腻子力求疤小，干后用1#砂纸磨去全部残留腻子。

? 刷漆片剂：先要将干漆片溶解， 使用时还要用酒精加稀到适当稠度才可涂刷。刷漆片动作要快，沾到旁边的漆片要用软布随时揩掉，以免颜色重叠变深。两遍漆片干后，用大白粉、漆片调成的腻子找嵌细小裂缝及损坏处。腻子干后用砂纸磨平，再刷第三遍漆片。色深的地方用漆片和铅白或浅色颜料修补，色浅的地方可用漆片加颜色逐渐补深。 经过着色后再通刷1～2遍漆片，保护修色处不受后道工序的摩擦而褪色和翻起。每遍漆片刷后都要用旧砂纸轻轻磨打一遍。 ? 理漆片：先用白布包棉花蘸漆片，再用手指挤出多余漆片。 顺木纹揩擦几遍，再在面积较大处打圈揩擦。理平用的漆片加色要看刷完漆片后颜色情况而定，如颜色基本达到要求时可少加或不加，也可以逐渐加深或逐渐减浅。以上每揩擦2～3遍漆片后要用旧水砂纸轻轻磨一遍。

? 刷理腊克：将腊克加两倍香蕉水稀释，用刷过漆片后洗净的排笔涂刷。只能刷一个来回而不能多刷。一般刷3～4遍即可。第一遍腊克可以较稠些， 以后几遍要用2～3倍的香蕉水对稀过的腊克来涂刷。每遍之间应用旧砂纸或用240～320#水砂纸磨一遍。理平的揩理遍数根据腊克的情况而定，做到漆膜丰满、高度平整光滑即可。最后一遍腊克面完成后，经过充分干燥，才能进行磨退，一般相隔2～3天。

打蜡：先上砂蜡，在砂蜡内加入少量煤油，再用干净棉纱布蘸蜡在物面上涂擦。只要蜡不呈干燥现象，就可尽量多涂擦，但不要增加蜡的厚度。然后再用棉纱或干净软布擦蜡，物面上的蜡要尽量擦净，要反复用力揩擦，最好擦到漆面有些发热，面上的微小颗粒和纹路都擦平整。最后上光蜡，但蜡要上薄上均匀，揩擦到面上闪闪发光为止。

11

静安寺交通枢纽及地下通道装饰工程

五、施工进度计划

本工程总工期为130日历天（含春节），拟定2010年1月11日开工， 5月20日竣工(实际开工日期以业主开工令为准)。其中，4月10日完成愚园路地下人行通道及愚园路以北的交通枢纽项目全部装修工程。

由于本工程属于世博会的配套工程，所以在施工工期上只能提前，不允许脱期延误。因此，首先对深化设计完成节点时间严格控制，在施工中由于安装工程如强电、弱电、空调、通风、公交、电缆、通讯、电梯等较多项目施工，而且专业性施工较强，所以在装修中与指定专业分包、安装配合协调、沟通，确定各安装工程完成时间节点。同时作为装饰单位，严格控制施工4月10日、5月20日二个节点，在安装完成节点前的施工期间尽可能提供给安装广泛的施工作业面。在装修中针对公交换乘大厅一层、公交换乘大厅地下一层、地下通道，卫生间等各个区域制定完成的时间节点，基层装修与饰面装修的完成时间节点。同时对各个完成施工节点进行科学论证，具有可行性、可操作性，在每个阶段完成后，针对下阶段施工必须有一个前瞻性，这样才能确保总工期内完成。

现场机械设备一览表及劳动力计划表：

12

静安寺交通枢纽及地下通道装饰工程

施工机械设备配备和进场计划表

序号 机械或设备名称 型号规格 数量 备注 1 交流电焊机 BX-300 5 2 钢筋弯曲机 GW-40C-1 3 3 钢筋切断机 GK-40 3 4 钢筋调直机 TL-16 3 5 木工平刨机 MB104 3 6 台式砂轮机 S3SL-250 3 7 型材切割机 J36-01-400 5 8 手提电锯 J20-400 6 9 插入式振动机 DHZ-50 6 10 平板振动机 PZ-50 3 11 开孔器 6 12 角向磨光机 SEM5-125 6 13 石材切割机 DQ-10 6 14 切割砂轮 DC-230 3 15 汽 钉 枪 J1022 3 16 木 线 机 MJ-B 3 17 手电刨机 1900B 3 18 自动自攻螺钉钻 6 19 手提砂轮切割机 MZ-3001 3 20 电锤钻 LN-16 3 21 冲击钻 21C-03-22 6 22 曲线锯 博士 5

13

静安寺交通枢纽及地下通道装饰工程

劳动力计划表

工种 木工 泥工 油漆工 普工 电焊工 合 计 人数 30人 15人 10人 10人 2人 67人 六、主要措施：

1、施工进度计划保证措施

为确保工期130天内按时完成，我公司将投入满足施工需要的技术力量和机械设备，与建设单位、设计单位、监理单位协调配合，以最好的施工方案实施施工。在确保工程质量、安全的前提下对本项目的施工方法、人员机具、组织管理等诸方面采取以下措施，保证工程按期完成。

由公司领导组织施工管理人员考察施工现场，确定施工现场的进出通道，同时为保证施工通道的畅通，了解周围道路情况及施工现场和其他单位的车辆进出时间高峰，在夜间施工时，对周边道路、车辆、行人情况进行了解，从而确定进料的时间和建筑垃圾清运时间，为保证施工的顺利进行打下良好的基础。

在施工前组织施工人员了解施工现场的同时，提前进行施工装修的深化设计图纸，必须对设计人员从思想上认识到工程的重要性及工期的紧迫性，充分了解原建筑结构装修设计构思和业主的装饰要求，从而加快深化设计为施工顺利进行打下基础。

委派具有国家一级资质的项目经理实施项目法施工，在总进度控制下，深化分阶段的各施工进度计划，实施网络化管理，对分块阶段重点环节施工的进度控制再进一步深化。

检查和落实已制定的施工计划，确保每周计划的落实，对设计中确实需要变更的施工项目应及时进行调整，采用科学合理的安排、组织，尽可能按期完成。

保证资金落实：我们在市内专业银行开设施工资金专用帐务，并保证帐内有足够的

14

静安寺交通枢纽及地下通道装饰工程

资金，保证本工程资金的正常运转，然后保证材料供应，保证施工人员生活正常，从而保证施工正常进行。

实行持证上岗：凡有规定必须持证上岗的管理人员和操作人员，都要经过业务知识培训持证上岗。凡因无证上岗、无操作者造成质量不合格或工程质量事故而影响工期的，均要追究主管领导责任并罚款处理。

项目体以每周控制其分部分项进度，并在每周除召开由业主、监理等参加的协调会外，同时召开一次解决劳动力、施工材料、设备等的内部调度会，遇特殊情况及时召开协调会。

配足专业班组技术力量和劳动力，定期总结评比，掌握整个施工动态，及时调整施工安排，避免等工现象，做好均衡施工，确保施工进度。

本工程除一般安装装饰外，还有其他专业安装，所以在施工时必须考虑其安装时间及工作面，同时安排有关人员配合，确保工程按时完成。

2、质量保证措施

由于本工程施工质量要求高、工期紧，必须建立健全施工质量管理体系，施工按操作规程规范精心组织安排施工，加强在施工前的技术交底、施工中间验收和隐蔽工程验收，使施工技术质量全方位受到监控，以高质量、高标准、认真管理来实现质量目标，如果达不到质量标准，按综合说明要求接受处罚，具体实施如下：

施工准备的质量保证：做好施工图纸的审查工作。图纸是施工的依据，要保证施工过程质量，首先要认真研究和熟悉设计构思及业主意图，从而对原有的建筑图纸以及招标文件中工料规范书进行深化设计，并在各专业熟悉图纸的基础上进行图纸会审，其主要目的是提前发现设计中可能存在的差错与不便施工或难以保证质量之处，并提出改进意见，会同设计协商解决。根据施工图纸编制好施工组织设计或施工方案，这是保证工程项目施工经济合理、有计划、有秩序地进行的重要措施和先决条件。编制的施工组织设计务必结合实际条件，坚持合理性、科学性，力争达到一定的先进水平。搞好施工现场的准备工作。

施工过程中的质量保证：做好施工技术交底，坚持按业主或建筑师批准的设计图纸以及施工验收规范和操作规程、招标文件工料规范书施工。做好技术交底，对保证工程质量，减少施工差错，保证施工进度有着重要作用。按工程项目的主次，实行分级交底，并履行交底手续，做到层层把关。交底的内容以关键项目和新技术项目为主，交底方式可用文字交底、样板交底和必要的示范交底。加强施工工艺的管理，就是要保证工艺过

15

静安寺交通枢纽及地下通道装饰工程

程的先进性、合理性和相对稳定性。自检：上岗工人严格按工序要求进行操作，每道工序完成后立即进行自检，自检中发现不合格项目，班组立即改正，直到全部合格，交接检查：过程间的交接检查，包括工程质量、过程完成后的清理和成品保护内容。隐蔽验收：凡被下道过程所掩盖而无法进行质量检查的过程、分项工程，由主任工程师及时组织隐检，主任工程师填写报告单交专检人员验收，并督促其完成隐检工作，隐检记录由主任工程师及时反馈送交资料负责人处归档。预检验收：由主任工程师填写须检报告单，交专职检查人员检查验收，及时反馈送交技术资料负责人归档。分项工程质量评定：分项工程全部过程完成以后由项目经理根据质量验收评定标准组织有关人员共同进行质量检查，主任工程师填写分项工程质量评定表交专职质检员签认核定质量评定等级。不合格按《不合格品控制程序》处理，并得到监理的认可，并将两份评定表定期交项目技术负责人处归档。

质量检测计量器具配备表、隐蔽工程验收计划及工程技术复核计划表 质量检测计量器具配备表 检测计量器具名称 经纬仪J2-1 卷尺（5m） 载荷限制器MML-5TM 游标卡尺（200mm） 隐蔽工程验收计划 序号 1 隐蔽验收项目 装饰中吊平顶 验收人 业主、监理、施工单位代表 1把 2010.1 数量 1只 2把 1只 进场时间 2010.1 2010.1 2010.1 2 装饰相关隐蔽节点 业主、监理、施工单位代表 16

静安寺交通枢纽及地下通道装饰工程

3 卫生间防水 业主、监理、施工单位代表 4 中间验收 业主、监理、质监站、施工单位代表 工程技术复核计划 序号 1 3、关键工序、特殊工序的质量控制措施

本工程的一般工程为墙和地面，关键工程为吊顶。 施工部位：吊顶 施工方法：

根据设计要求，结合具体情况，一般将龙骨及吊点位置弹到楼板底。

确定吊顶标高，将标高线弹到墙面或柱面，然后将角铝或其它封口材料固定在墙面或柱面，封口材料的底面与标高线重合。

固定吊杆或悬挂镀锌铁丝：同结构一端的固定常用的办法是用膨胀螺丝固定吊杆或铁丝。一般用一块小角钢，角钢的一条边用膨胀螺丝固定，另一条边钻一个5mm左右的孔，然后再将吊杆穿过孔将其悬挂。悬吊宜沿主龙骨方向，间距不宜大于1.2m。在主龙骨的端部或接长处，需加设吊杆或悬挂铁丝。施工时应注意，吊杆必须用膨胀螺丝与砼楼板固定，严禁绑在吊顶上部的设备管道上，因为管道变形或局部维修，将对吊顶面的平整带来影响。

安装主次龙骨：主次龙骨从一个方向同时安装。安装时根据已确定的主龙骨位置及标高线就位。然后再满拉纵横标高控制线，进行龙骨调平和调直。如果面积较大，还应适当考虑起拱。调平宜从一端调向另一端。边龙骨应沿墙面或柱面标高线钉牢。固定时一般常用高强水泥钉，钉的间距不宜大于40cm。如果基层材料强度较低，紧固力不够，应采取相应的措施，改用胀管螺栓或加大钉的长度等办法。边龙骨一般不承重，只起封口作用。

17

复核项目 施工人员或班组 技术复核人 施工中技术问题 技术员及有关人员 技术负责人 静安寺交通枢纽及地下通道装饰工程

安装饰面板：在龙骨调平调直的基础上，可将饰面板放在主、次龙骨组成框内，饰面板搭在龙骨肢上。摆放时注意板的图案与色彩，并保持板面与龙骨外露部分干净。饰面板不应有破损，尺寸应完整。否则饰面板经过一段时间会产生挠度、变形。

施工注意事项：

选用材料应符合设计要求，铝合金龙骨及封口角铝应进行阳极氧化或烤漆等表面处理。表面处理的颜色应均匀一致，外露部分不应有划破、磕碰等表面缺损。

各种板材尺寸完整，不得有缺楞掉角、表面破损、鼓包等现象。

吊顶标高与造型应符合设计要求。自动喷淋、烟感器、风口篦子等设备，同吊顶表面的交接应吻合，相贴紧密。安装的尺寸尽量避免误差。

龙骨外露部分，实际上是饰面板的压条，应顺直，纵横交接平整，不得有错位现象。表面应干净，不得有油污、涂料等，表面色彩必须一致。

吊顶表面应平整，在视线范围内不应有明显地起伏变化。悬吊系统安装要牢固，吊杆间距不宜大于1.2m。

关键工程由质量体系保证，由质量抽查定期检查作保证，并由书面记录在案，做到技术交底在前，预防措施在后，为本工程达到优良作可靠保证。

4、材料质量保证措施

材料计划管理：项目开工前，向材料部门提出一次性计划，作为供应备料依据；在施工中，根据工程变更及调整的施工预算，及时向材料部门提出调整供料月计划，作为动态供料的依据；根据施工图纸、施工进度，在加工周期允许时间内提出加工制品计划，作为供应部门组织加工和向现场送货的依据；根据施工平面图对现场设施的设计，按使用期内提出施工设施用料计划、报材料部门作为送料的依据；按月对材料计划的执行情况进行检查，不断改进材料供应。

材料进场验收：为了把住质量和数量关，在材料进场时必须根据进料计划、送料凭证、质量保证书或产品合格证，进行材料的质量和数量验收；验收工作按质量验收规范和计量检测规定进行；验收内容包括品种、规格、型号、质量、数量、以及材料说明书的技术参数是否达到工料规范的标准参数；其中在质量验收时，应对材质的防火性能、防火达到的等级要求是否符合设计要求，验收要做好记录、办理验收手续；对不符合计划要求或质量不合格的材料应拒绝验收。

材料的储存与保管：进库的材料应验收入库，建立台帐；现场的材料必须防火、防盗、防雨、防质变、防损坏；施工现场材料的放置要按平面布置图实施。做到位置正确、

18

静安寺交通枢纽及地下通道装饰工程

保管处置得当、合乎堆放保管制度；要日清、月结、定期盘点、帐实相符。

材料领发：凡有定额的工程用料，凭限额领料单领发材料；施工设施用料也实行定额发料制度，以设施用料计划进行总控制；超限额的用料，用料前应办理手续，填制限额领料单，注明超耗原因，经签发批准后实施；建立领发料台帐，记录领发状况和节超状况。

主要材料进场计划表

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 5、产品保护措施

对施工现场成品、半成品的保护是保证施工质量的重要组成部分，施工过程中加强此项目工作是必不可少的工作内容。首先对成品、半成品的制作，由于受工地现场的条件设施限制，我们选择以场外加工或工厂加工成品或半成品，现场以安装施工为主。成品或半成品根据施工计划进度安排运输进场，运输以轻吊、轻装、轻放的操作原则，运输中成品、半成品的包装做双层保护，以内软外硬的原则进行，做到内装软材料与成品、半成品紧密贴紧，外包装以硬质材料为主，并在一定的程度经受住吊装过程中轻碰、轻槎的冲击，而不使损坏，在现场保护措施有以下内容：

成品和半成品有专门的场所放置， 在放置过程中必须对成品进行包装，特别注意成品边、角、饰面的保护，严禁叠放。

对成品和半成品的放置场所实行专人看管。对贵重的成品、半成品以封闭式存放专

材料名称 各式龙骨骨架 各种基层板及材料 地砖 大理石 铝质吊顶面板 饰面板 防火门 涂 料 玻璃 进场时间 2010.2. 2010.2. 2010.3. 2010.3. 2010.3. 2010.3. 2010.3. 2010.3. 2010.3. 备 注 按工程进度分批分次进场 按工程进度分批分次进场 按工程进度分批分次进场 按工程进度分批分次进场 按工程进度分批分次进场 按工程进度分批分次进场 按工程进度分批分次进场 按工程进度分批分次进场 按工程进度分批分次进场 19

静安寺交通枢纽及地下通道装饰工程

人看管。

成品和半成品饰面材料必须在装饰基层完工后进场。 所有可移动物品布置必须在装饰完工后进场。 成品和半成品材料不得靠近焊接或明火作业。

对施工完毕的各种地坪加以保护。对其地坪的粘结层没有达到一定的强度时，严禁在地坪上走动或堆物，或进行其他项目施工。

对已施工完毕的楼面或房间， 在验收前一段时间内应逐一检查有否遗漏项目或验收不清，然后房间或楼面应加锁或派专人看管，直到验收交付使用为止。

施工现场应有明显的产品保护标志，并做好对施工人员的宣传工作，施工员在上岗操作前交底中，均应作出明确的产品保护的具体要求，协调好各工种的施工搭接。

在装饰中对楼梯踏步口，门框栏杆等处，均应木条或角铁放置角条，保护层应在竣工清理后方能清除。

石材及地板上应铺木屑、草包。对卫生设施施工完毕后，应用三夹板铺设进行保护。卫生设施等用房施工完毕后应进行封锁。并应实行登记、领牌、专人监护制度。

在机电设备安装、油漆涂料施工时，必须做到对其他部位不产生污染，使工程无论是内在结构质量还是外观装饰质量均达到优良整洁，一次成优。

施工后期，特别是精装饰进场后，工程上应严格实行工程出入证制度。 关键产品保护措施：

轻钢龙骨吊顶及金属吊顶保护措施：

对已覆盖面层的平顶，不允许其他施工人员再上顶施工。（除油漆平顶的油漆工程）如确实需要上顶施工的，则应有专人监护并做好顶内的铺板措施。

对搬运长度较长的物料，必须水平方向搬动，不准垂直方向搬，以免碰撞顶棚面层。 石材地坪保护措施：

施工期间在施工区域不准其他施工人员走动。

施工结束后，对产品用塑料薄膜进行遮盖并再盖上石膏板加以保护。 在养护期内，对已施工完毕的地坪用红白带进行围拦，不准有人在上面走动。 派专人在已施工完毕的区域进行专人看管。

施工期间，确保周边环境的清洁，以免灰尘污染油漆面层。 工程结束后，用塑料薄膜加以遮盖保护。

对需人员走动及运料的部位，采用细木工板或五夹板遮盖加以保护，大头角部位采

20

静安寺交通枢纽及地下通道装饰工程

用石材保护的相同办法进行保护。

6、消防、安全技术措施

本工程的施工安全、文明环境等是施工管理中的一个重要工作，任何一个细小的安全隐患，都可能给社会造成很大的影响。所以对每一个施工操作人员必须对每个施工项目操作进行安全防范教育，同时专职安全人员对所有的安全设施，在每天施工前进行严密的检查。在每一个人员中树立安全工作高于一切的思想意识。

安全管理目标

无重大伤亡事故（包括我司职工、分包队伍职工及民工）；年（月）均负伤事故频率小于1?；无机械设备事故和管线损坏事故；安全管理规范，内外业资料齐全，安全检查考评达总评分90分以上。

安全管理体系 安全责任

项目经理为安全施工的总责任人。项目副经理对安全施工负直接领导责任，具体组织实施各项安全措施和安全制度。项目工程师负责组织安全技术措施的编制和审核，安全技术的交底和安全技术教育。施工员对分管施工范围内的安全施工负责，贯彻落实各项安全技术措施。工地设专职安全管理人员，负责安全管理和监督检查。各专业人员都有岗位的安全职责。每个施工人员亦有安全职责。

安全教育

安全教育分为一般性安全教育和安全技术交底两部分。一般性安全教育包括：①全体职工进入施工现场前的入场教育；②定期安全意识教育；③新工人上岗教育；④各工种结合培训的安全操作规程教育。安全技术交底有：①具体分部分项工程及新工艺、新材料使用的技术安全交底；②每次安排生产任务的安全技术交底；③每天的上岗安全交底。

安全健康保证

公司非常关注工作环境中的健康与安全问题，施工安全保障是公司政策的一个主要组成部分。我们的目标是以安全，有效，节约的方式进行施工，通过鉴别，消除及控制等手段来防止危害和风险的发生。除了严格执行现行规范程序，我们还针对操作员进行宣传教育，以提醒他们自己在工作环境中健康与安全方面的职责。为保障健康、安全及环境保护，控制风险及避免事故，我们实施损失预防程序以降低人员受损及经济损失。施工组织构建了一个健康、安全及环保现场以确保以上原则能落实到行动中。

21

静安寺交通枢纽及地下通道装饰工程

安全设施验收

施工现场的安全设施搭设完毕以后，经验收合格挂牌后方可投入施工使用。 安全检查

每月一次全面安全检查，由工地各级负责人与有关业务人员实施。每旬一次例行定期检查，由施工员实施。班组每天结合上岗安全交底进行安全上岗检查。按工程进展需要，由专业部门组织实施不定期的专业检查。

安全施工具体措施 临边防护

如有结构临边口则设上下二道扶栏，用条网围档，并用红白双色油漆做醒目标识。楼层通道口设置安全门，进出后立即关闭。

施工用电安全

所使用的配电箱是符合JGJ46-2005规范要求的铁壳标准电箱。配电箱电气装置做到一机一闸一漏电保护。开关箱的电源线长度不大于30m，并与其控制固定式用电设备的水平距离不超过3m。工作接地的电阻值不大于4欧姆。保护零线每一重复接地装置的接地电阻值不大于10欧姆。并由电工每月检测一次，做好原始记录。保护零线选择不小于10mm2的绝缘铜线，统一标志为绿/黄双色线，在任何情况下不使用绿/黄双色线作负荷线。施工现场严禁使用花线、塑料胶质线作拖线箱的电源线，严禁使用木制的拖线箱、板及民用塑壳拖线板。

防工伤事故措施

进入现场必须戴好安全帽，扣好帽带；并正确使用个人劳动防护用品。二米以上高处、悬空作业，无安全设施的，必须戴好安全带、扣好保险钩。

高处作业时，不准往下或向上乱抛材料和工具等物件。各种电动机械设备必须有可靠有效的安全接地和防雷装置，方能开动使用。不懂电气和机械的人员，严禁使用和玩弄机电设备。施工前，逐级进行安全技术教育及交底，落实所有安全扶术措施和人身防护用品，未经落实时不得进行施工。

消防措施

现场组建以项目经理为第一责任人的防火领导小组和义务消防队员、班组防火员，消防干部持证上岗。层层签订消防责任书，把消防责任书落实到重点防火班组、重点工作岗位。施工现场配备足够的消防器材，统一由消防干部负责维护、管理、定期更新、保证完整、临警好用，并做好书面记录。一般临时设施，每一百平方米配备二只九升干

22

静安寺交通枢纽及地下通道装饰工程

粉灭火机，临时木工间、油漆间等每二十五平方米配一只种类合适的灭火机，发电机房配砂桶。划分动火区域，现场的动火作业执行审批制度，并明确一、二、三级动火作业手续，落实好防火监护人员。电焊工在动用明火时随身带好“二证”（电焊工操作证、动火许可证），“一器”（消防灭火机）、“一监护”（监护人职责交底书）。气割作业场所清除易燃物品，乙炔气和氧气存放距离不小于2米，使用时两者的距离不少于5米。施工现场配置独立的4寸消防水管和消防水泵。消防用水保证有足够的水压。消防水泵的电源由专用电线单独供电，并尽可能直接接入市电网，不受现场停电的影响。消防管理符合规范要求。建立灭火施救方案，在自救的同时及时报警。

安全事故的预防

改进生产工艺，实现机械化、自动化，设置安全装置。机械设备定期维修保养和有计划的检修。合理使用劳动保护用品。认真执行操作规程，普及安全技术知识教育。

保证治安措施

进入现场必须切实服从建设单位的各项管理、职责，认真、严格遵循工地现有的有关规章制度，做好落手清工作，做到工完、料净、场地清。施工区卫生、治安、保卫工作做到设置来客登记簿，有警卫员专人专管。施工人员必须备齐有关证件，严禁无证上岗。执行业主的各项管理规定，服从业主安排，在现场不会专门提出要求设置生活区，在场外妥善解决食堂及住宿问题，员工生活由项目部定专人管理，对食堂及宿舍进行分块分管。在施工临时休息室设室长，负责督促宿舍文明、卫生，杜绝不良生活习惯，保证职工吃的干净休息好，以充沛精力投入工程建设。此外，项目部按季节特点重点防火防盗，并安排定期检查、评比，以适当的奖罚手段促进生活区域的文明管理。建立全方位的治安、保卫保证体系。

市容环卫管理

按照要求实行全封闭施工，施工区域临时分隔，大门设置门卫，闲杂人员一律不得入内。施工现场的场容管理，实施划区域分块包干，责任区域挂牌示意，生活区管理规定挂牌昭示全体。制定施工现场生活卫生管理、检查、评比考核制度。安全生产作业工作上墙，做到七牌一图。现场布置安全生产标语和警示牌，做到无违章。施工区、办公区挂标志牌，危险区设置安全警示标志。在主要施工道路口设置交通指示牌。确保周围环境清洁卫生，做到无污水外溢，围栏外无渣土、无材料、无垃圾堆放。环境整洁，水沟通畅，生活垃圾每天用编织袋袋装外运，生活区域定期喷洒药水，灭菌除害。

23

静安寺交通枢纽及地下通道装饰工程

7、现场文明施工保证措施 文明施工责任区制度

建立现场文明施工责任区制度，根据文明施工管理员、材料管理员、各专业工程师具体的工作将整个施工现场划分为若干个责任区，实行挂牌制，使各自分管的责任区达到文明施工的各项要求，项目定期进行检查，发现问题，立即整改，使施工现场保持整洁。公司安全标识如图。

工完场清制度

认真执行工完场清制度，每一道工序完成以后，必须按要求对施工中造成的污染进行认真的清理，前后工序必须办理文明施工交接手续。

由项目副经理、文明施工管理员、保卫干事定期对员工进行文明施工教育、法律和法规知识教育及遵章守纪教育，提高职工的文明施工意识和法制观念。要求现场做到“五有、四整齐、三无”以及“四清、四净、四不见”，每月对文明施工进行检查，对各责任人进行评比、奖罚，并张榜公布。

文明施工检查措施

项目文明施工及消防管理小组每周对施工现场作一次全面的文明施工检查，公司每月对项目进行一次大检查，检查内容为施工现场的文明施工执行情况，检查依据《建设部建筑施工安全检查评分标准》、《建设工程施工安全条例》、《上海市施工现场检查评分记录表》、公司“文明施工管理细则”等。检查采用评分的方法，实行百分制记分。每次检查均认真作好记录，指出其不足之处，并限期整改。对每次检查中做得好的进行奖励，做得差的进行处罚，并敦促其改进。

8、施工环保措施 卫生管理

施工现场经常保持整洁卫生，道路平整、坚实、畅通，并有排水设施。材料进场与弃土运输车辆不带泥沙，并做到沿途不遗不撒。现场的厕所有专人保洁

污染控制

施工垃圾严禁随意凌空抛散，垃圾及时清运，适量洒水，减少扬尘。水泥等粉细散装材料，采取室内（或封闭）存放或严密遮盖，卸运时采取有效措施，减少扬尘。

噪音控制

噪音控制是本工程环境保护的重要方面，所以做好防尘，防噪及周边建筑的保护显得尤为关键。施工机械的选择采用低噪声设备，混凝土振动器必须经调试达到噪声要求

24

静安寺交通枢纽及地下通道装饰工程

后方可投入使用。施工区域全封闭施工，除施工使用的场地必须在以规划划准的用地范围及建设单位指定的区域进行，施工区域外不得随意搭建临时设施和用作材料堆场。施工区域围栏围护，施工楼层内设置门卫，闲杂人员一律不得入内。

环境检测

本工程对环境要求非常高。我方建议业主采用绿色环保材料，并在工程竣工后委托权威机构对本工程进行环境检测，确保空气质量等各项环境指标达到有关要求。

建筑装饰装修后室内环境污染物浓度限值 室内环境污染物 氡（BQ/m3） 甲醛（mg/ m3） 苯（mg/ m3） 氨（mg/ m3） 总挥发性有机物TVOC（mg/ m3） 9、节能降耗措施

节约型工地基本要求

认真执行国家关于建筑节能的政策、法规、文件，依照通过的施工图设计文件审查的节能工程项目按相关设计和施工规范实施，把好施工质量关。

发挥科技对节能降耗的支撑保证作用，通过方案比较，方案评审等多种优化措施，形成科学合理的施工方案或施工组织设计。

在图纸会审时，主动与设计和业主沟通，多采用节能、环保型产品，例如节能光源LED和绿色环保材料。

在施工过程中落实节约措施

合理安排施工进度和施工工序，最大限度发挥施工效率，应做到工完料尽场地清和质量一次成优（合格），减少和避免各种重复施工和返工带来的材料和人工浪费。

强化现场工程材料预算，计划和进场验收制度，对商品砼、钢材、水泥、砂石料、

浓度限值 ≤200 ≤0.08 ≤0.09 ≤0.20 ≤0.50 25

静安寺交通枢纽及地下通道装饰工程

干粉砂浆和砼砌块等大宗材料应有专门采购收料制度，确保质量合格和数量准确。

合理选用各种降耗装置，提高各种机械的使用率和满载率，降低各种设备的单位耗能。

提高施工操作和管理水平，减少粉刷，地坪等非承重结构部位的正午差。 建立常用小器具和废旧料管理制度。

现场安排专门人员负责有关节水和生活节电措施的实施，对节能设备进行监控。 合理规划工地临房，做到文明施工不铺张、不浪费。采用可重复使用的材料，使用率要达到70%以上。

施工现场实施的节能措施 节电、节水措施

使用新型安全电箱，施工区域用电应采用分域供电，既保证安全用电，又降低能耗。 施工中加强现场管理，办公区照明全部采用节能灯，加强施工现场用电安全节能宣传，照明灯具按需开关开启，人离灯关。

节约施工用电和工地生活用电。 办公、生活区厕所应节约用水。 其它措施

轻钢龙骨分隔，为节能降耗，龙骨石膏板按现场高度定尺加工，保证材料不浪费和减少切割用电。

万元产值用电量控制指标=Bd*Kd=108千瓦时*（1.0*1.3*1.00*1.0）=140.4 万元产值用水量控制指标=Bs*Ks=12立方米*（0.95*1.05*1.06*1.0）=12.69

七、竣工后的保养服务计划

本工程保修期限将按照国务院总理令，即《建设工程质量管理条列》为准，始于工程竣工验收交付使用之日直至二年。集团历来将售后维修服务看承是质量保证的延续。

26

静安寺交通枢纽及地下通道装饰工程

设有专门的质量维修机构，进行竣工后的质量维修服务，在此郑重承诺：按《建设工程质量管理条列》对所施工项目进行维修，凡属于施工原因造成的工程范围内的脱落、开裂、变色、变形等缺陷都将视做集团的保修范围，进行修复。集团将向用户发出《工程使用须知》，工程进入保修期，我公司通过书面形式，告之业主对工程内功能性部位进行定期保养，定期清洁。不同种材料饰面有不同的清洁方法，在使用过程中务必注意《工程使用须知》的有关说明。对于有物业管理部门的业主，如果需要，我们还可以受约上门做相关介绍与交底，以便于业主日常保养与使用。

? 回访建设方对装饰保护修复工程竣工使用后的意见和建议。

? 施工完毕后，每一装饰项目使用、保养，必须与业主或物业管理人员进行技术交底，将使用养护、现场操作等一整套方法与业主物业管理人员进行实样操作一次。 ? 施工完毕后的饰面材料，根据业主需要（协商）适当备料以备修理之用。 ? 由于使用不当而发生问题，我公司即予帮助修缮解决。

? 工程完工后6个月内，我们将保留5人左右听从甲方安排，对发生的使用问题均提供免费服务。

? 我们在完成高质量、高标准的优质工程后，再提供优质的善后服务。

? 在保修期内，我公司提供24小时报修服务，并在接到通知后3小时内赶到现场，直至完全修复，并接受业主的监督。 监督电话：021-62535118转工程部或监督部。

27

静安寺交通枢纽及地下通道装饰工程

竣工工程质量回（来）访记录表

编号：

建设单位 项目经理 工程名称 竣工日期 施工单位 保修日期 工 程 主 要 内 容 工 程 使 用 情 况 及 质 量 问 题 建 设 单 位 用 户 来 访 内 容 施工单位： 建设单位： 回访负责人： 负责人： 年 月 日 年 月 日 编制人： 日期：

28

静安寺交通枢纽及地下通道装饰工程

八、其它内容

1、与业主、总包方的配合措施 “三个服从”

在工程施工和工程管理过程中，我公司和业主对同一问题的认识和看法可能有所不同，但应该相信，双方的目的是绝对一致的，那就是“履行承包合同，建造优质工程”。因此，在双方的合作中，我们将根据以下“三个服从”的原则协调与业主的关系：业主要求与我方要求不一致，但业主要求不低于或高于国家规范要求时服从业主要求；业主要求与我方要求不一致但业主要求可改善使用功能性时，服从业主要求；业主要求超出合同范围但我方单位能够做到时，服从业主要求。 “三制”

定期例会制：参加业主和总包的定期碰头会，讨论解决施工过程中出现的各种矛盾及问题，理顺每一阶段的关系。预先汇报制：每周五将下周的施工进度计划及主要施工方案和施工安排，包括质量、安全、文明施工的工作安排都事先以书面形式向业主、总包汇报，便于业主、总包监督。合理化建议制：及时为业主提供各种提高质量，改善功能及降低成本的合理化建议，积极为业主着想，争取使工程以最少的投资产生最好的效果。

与业主、总包配合措施

认真遵守招投标文件和施工合同的各项约定；协助业主选择优秀的分包商和供应商；积极配合业主、总包进行现场检查，接受业主、总包的监督和指导；积极为工程出谋划策，做好业主的参谋；认真核定工程进度，为业主工程款的拨付提供准确依据。 2、与其他施工方配合措施

在装饰与安装配合中，应把装饰的内容和工期(主要装饰于安装相配合部分)让安装单位全面了解，在装饰的前期尽可能给安装单位创造有利的施工条件，并把装修设计中的开关、插座、灯具、风口等位置，提供给安装单位，并且在装修前的弹线放样时，同时弹出开关、插座、灯具、风口等位置，使安装单位有明确排管穿线的位置，满足他们的施工要求。尽可能为安装单位提供脚手架，并根据安装施工项目，为其划定出施工区域创造有利的施工条件。除此之外，所有内装饰、管道、结构基层、水电风安装项目如有隐蔽工程验收，应提前48小时通知业主和设计、监理等有关单位，由他们组织验收，合格后再进行施工。

29

静安寺交通枢纽及地下通道装饰工程

3、与监理方配合措施

与监理配合的“三让”原则

与监理方案不一致，但效果相同时，意见让位于监理；与监理要求不一致，但监理要求有利于使用功能时，意见让位于监理；与监理要求不一致，但监理要求高于标准或规范要求时，意见让位于监理。

与监理的配合措施

积极参加每周一次生产例会或随时召集的其他会议，并保证能当场做出决定的管理人员出席会议，同时确保有关分包负责人参加。严格按照监理工程师批准的施工规划和施工方案进行施工，并随时提交监理工程师认为必要的关于施工规划和施工方案的任何说明或文件。按监理工程师同意的格式和详细程度，向监理工程师及时提交完整的进度计划，以获得监理工程师的批准。无论监理工程师何时需要，保证随时以书面形式提交一份为保证该进度计划而拟采用的方法和安排的说明，以供监理工程师参考。在任何时候如果监理工程师认为工程或其任何区段的施工进度不符合批准的进度计划或不符合竣工期限的要求，则保证在监理工程师的同意下，立即采取任何必要的措施加快工程进度，以使其符合竣工期限的要求。本公司范围内的所有施工过程和施工材料、设备，接受监理工程师在任何时候进入现场进行他们认为有必要的检查，并提供一切便利。当监理工程师要求对工程的任何部位进行计量时，我们保证立即派出一名合格的代表协助监理工程师进行上述审核或计量，并及时提供监理工程师所要求的一切详细资料。确保在总承包范围内所有施工人员在现场绝对服从监理工程师的指挥，接受监理工程师的检查监督，并及时答复监理工程师提出的关于施工的任何问题。

九、本工程执行的规范

? ? ? ? ? ? ? ?

GB50300-2001 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50026-2007 工程测量规范

GB50209-2002 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50210-2002 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 JGJ130-2001 建筑施工扣件式钢筋脚手架安装技术规范 DBJ08-903-2003 施工现场安全生产保证体系 JGJ59-99 建筑施工安全检查标准

JGJ80—91 建筑施工高处作业安全技术规范

30

静安寺交通枢纽及地下通道装饰工程

? JGJ46-2005 施工现场临时用电安全技术规范 ? GB50325-2002 民用建筑工程室内环境污染控制规范 ? GB/T50326-2001 建设工程项目管理规范

? GB18581-2001 室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量 ? GB50222-95 建筑内部装修设计防火规范 ? DBJ01-62-2002 建筑工程施工安全操作规程 ? GB6566-2001 建筑材料放射性能核素限量标准 ?

国家和上海市现行规范

31

静安寺交通枢纽及地下通道装饰工程

本文来源：https://www.bwwdw.com/article/pzk.html