吉林市某住宅楼工程监理规划

监理规划

一、工程概况与工程特点

工程名称：吉林市**区**村5、6、7号住宅楼 工程地址： 吉林市**区**公路北侧、**路东侧 建设单位：吉林市**区**村村委会 施工单位：吉林市**建筑安装工程有限公司 监理单位：吉林市**工程监理有限责任公司

计划工期： 2006年3月15日至2006年11月30日。 建筑面积：16683m2 工程内容：土建、暖卫、电气 工程特点：砖混结构

二、监理阶段、范围、内容、依据及控制目标

2.1监理阶段：监理合同生效起至工程竣工、验收、工程保修期结束为止。 2.2监理范围：本项目监理范围：该项目土建、水暖、电气。 2.3监理内容

2.3.1监理工作包括三控制（投资、质量、进度）、两管理（合同管理和信息管理）及协调（协调合同关系）等工作。

2.3.2 业主与监理单位之间对于每一项具体工作分界面，由双方合同内确定。 2.4监理依据

2.4.1国家和省、市有关规定的工程建设监理的法律、法规、规章、政策和相应的规定：

2.4.2监理委托合同；

2.4.3工程建设施工承包合同、招标书、投标书、中标书； 2.4.4吉林省建筑工程施工技术档案标准；

2.4.5现行的国家技术规范、操作规程、试验规程和现行的施工质量验收规范；

2.4.6由建设单位提供的项目完整的施工图纸、有关资料和文件。 2.5监理目标

2.5.1工期目标：按业主招标文件规定的工期条款作为工期监理目标：2006年3月15日至2006年11月30日，按规定期限竣工，以利业主投入使用；

2.5.2质量目标：达到国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》的合格工程；

2.5.3投资目标：按业主在施工合同中所签定的工程造价进行控制，使实际投资不超过计划投资，尽量节省资金。

2.6监理工作标准：符合国家标准《建设工程监理规范》及吉林省地方标准《建设工程监理规范实施细则》。 2.7监理工作指导思想

守法、诚信、公正、科学是我们监理本工程的指导原则。 三、监理组织机构及岗位职责 3.1施工监理机构及人员配备情况 3.1.1监理组织机构

根据本工程的特点，本项目监理组织机构采用直线制

总监理工程师 土建监理工程师水暖监理工程师电气专业监理工程 项目部的岗位职责： 姓 名 性别 职称 拟任职务 总监理工程师证书等级 国家监理 xx xx xxx xxx

男 女 男 男 工程师 工程师 （土建） 土建工程师 省监理 省监理 省监理 工程师 电气监理工程师 工程师 水暖监理工程师 3.2监理人员岗位职责 3.2.1总监理工程师

3.2.1.1确定项目监理机构人员的分工和岗位职责 3.2.1.2主持编写项目监理规划，经审批后组织实施；

3.2.1.3审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作。 3.2.1.4审查分包单位资质，并提出审查意见

3.2.1.5检查和监督监理人员的工作，根据工程项目进展情况，可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作。

3.2.1.6主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令。 3.2.1.7审定承包单位提交的开工报告，施工组织设计、技术方案、进度计划。

3.2.1.8审定签署承包单位的申请支付证书和竣工结算。 3.2.1.9审查和处理工程变更。

3.2.1.10主持或参与工程质量事故的调查。

3.2.1.11调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期。

3.2.1.12组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结。

3.2.1.13审核签认分部工程和单位工程质量检验评定资料、审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收。

3.2.1.14主持整理工程项目的监理资料。 3.2.2专业监理工程师

3.2.2.1负责编制本专业监理实施细则。 3.2.2.2负责本专业监理工作的具体实施。

3.2.2.3组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整

时，向总监理工程师提出建议。

3.2.2.4审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更、并向总监理工程师提出报告。

3.2.2.5负责本专业分项工程验收及隐藏工程验收。

3.2.2.6定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题应及时向总监理工程师汇报和请示。

3.2.2.7根据本专业监理工作实施情况做好监理日记。 3.2.2.8负责本专业监理资料的收集、汇总及整理、参与编写监理月报。 3.2.2.9核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验、合格时予以签认。

3.2.2.10负责本专业工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。 3.3监理工作制度

3.3.1现场施工监理实行总监理工程师负责制，所有的监理工作人员均对总监理工程师负责，总监理工程师对监理公司负责；

3.3.2现场监理工作人员执行监理公司集中休假制度，休假时间要根据工作的实际情况灵活安排，所有现场监理工作人员休假实行总监理工程师批准制，总监理工程师休假要向公司报告；

3.3.3单位工程的开工令、停工令、竣工移交证书、工程支付款证书、变更、索赔等重要的指令均需总监理工程师签字生效；

3.3.4监理工程师负责施工组织设计、施工方案、进度计划的审核工作，用于工程项目上的材料、设备、构配件要由监理工程师认可，监理工程师负

责对分部分项工程进行及时验收，并签发质量认证书，上述各项文件均需监理工程师签认后生效；

3.3.5监理员要经常巡视现场，掌握施工人员、材料、构配件、设备进场使用情况、人员调动情况，重要部位要按监理工程师指令进行旁站监理； 3.3.6所有监理工作人员均应恪尽职守，遵守监理工程师执业守则，经常巡视现场对工程项目进行动态控制，并分别做好监理日记，按监理公司的规定及时整理好监理资料分类并归档，按时编好月报；

3.3.7监理工程师内部每月要例会一次，对工程进度、质量及投资情况进行协调、分析和预测，对本月的监理工作进行一次小结； 3.3.8监理工作中，对技术、质量、进度控制遵照《建设工程质量控制程序》执行；

3.3.9专业监理工程师应严格按照国家标准《建设工程监理规范》及吉林省地方标准《建设工程监理规范实施细则》对进场材料、设备及构配件进行检查。

四、监理工作内容 4.1 质量控制

4.1.1本工程分部工程质量控制要点：

序 工程 号 项目 ? ? ? ? 1 基础工程 ? ? ? ? ? 现浇钢筋 混凝土主? 2 体 结 构 ? 工 程 ? ? ? ? 3 砌体工程 ? ? ? ? 4 ? ? ? ? 门 窗 ? 工 程 ? 屋面防水? 6 工 程 ? ? 室内外 装 修 质 量 控 制 要 点 位置（轴线及高度） 外形尺寸 钢筋型号、直径、数量 砼强度、防水要求 基坑支护要求 地下管线预留孔道及预埋 轴线、高程及垂直度 断面尺寸 钢筋数量、直径、位置、接头 控 制 手 段 测量、验线 测量 现场检查、见证取样 审核配合比、现场取试样、审试验报告、见证取样 现场检查 现场检查、量测 5 测量、每层验线、检查主控制线 量测 现场检查、量测、见证取样、施工缝处理 检查试验单 混凝土强度：配合比、坍落度、旁站 强度 现场见证制作试块、审核试验报告、见证试块送检查（30%） 预埋件：型号、位置、数量、锚现场检查、量测 固 墙体材料的使用 检查材料试验单 砂浆标号（配合比） 试配单 外墙及特殊部位的防水要求 旁站 灰缝饱满，错缝正确 平行检查 门窗孔位置正确 量测 预埋件及埋设管线 现场量测 材料配合比及材料合格证、复检试验、检查 化验单 室内抹灰厚度、平整度、垂直度 要求作样板间、检查、测量 室内地坪厚度、平整度 要求作样板间、检查、测量 室外面层平整度、垂直度 检查、测量 门窗位置、尺寸 检查、量测 塑钢窗、实木门：嵌填、定位、检查、量测 安装、关闭、开关 找平层：厚度、坡度、平整度、观察、量测 防裂纹 保温层：厚度、平整度 观察、量测 防水面层：填嵌、粘结、平整 观察 水落管：安装、接头、排水 观察 7 ? 安装位置及坡度准确、接头严密、管内无杂物 ? 管阀连接位置正确、接头严密 ? 水压试验符合要求 ? 水表、消火栓、卫生洁具、器件室内采暖完好 ，安装位置准确、牢固、接给 排 水 头严密 管道工程 ? 排水系统通水试验 ? 管线位置、标高、坡向、坡度准确 ? 管道安装牢固、接头严密 ? 阀闸、量表安装位置、接头严密 ? 变配电设备安装；位置、标高、室内电气线路连接正确 8 安装工程 ? 屏柜、附件及线路安装 ? 绝缘、接地符合要求 观察、量测 观察、量测 水压试验、旁站 观察、量测 通水试验 量测 量测 量测 观察、量测 观察、量测 观察、量测

注：监理工程师在分部工程结束后组织进行中间验收。

4.1.2监理质量控制工作程序

质量控制工作流程图（1）

参加设计交底和图纸会审 审查施工组织设计、 施工方案及施工进度计划 鉴定建设单位、施工单位选定的材料、购配件及设备 的质量对影响工程安全、功能、观感材料设备进行质 量控制 合格否 督促施工单 NO 验收分项、分部

位技术管理 和质量保证 体系保证措 施的落实 检查施工现 场的安全防 卫卫生设 施，并提出 意见 YES 签发开工指令 质量控制 工程 材料、设备质量确认 签认隐蔽工程 参加质量事故分析 监督事故方案分析 填写工程月报

督促施工单位严格按规范、图纸、管理程序施工 核定和签发设计

按分部分项工程验收，督促上报监督站核定，组织竣工初验，编写竣工初验报告 投资控制 变更 认定工程质量和 进度 认定完成工程量

参与建设单位组织竣工验收，督促整理合同文件、技术档案资料，编写工程质量评估报告 审定单位工程总进

进度控制 度计划 审定单位工程月进 度计划 对月计划提出修改 意见 加强日常对进度的 控制 参与建设单位的竣工备案，总监理工程师签发竣工移交证书，施工阶段监理工作终止

质量控制流程图（2）

施工单位在质量控制自检合格的基础上，填报材料，购配件、设备报验单 监理工程师审核 审查出厂合格证，检查原材料、购配件、设备质量 对影响结构及功能和观感的原材料等进行质量预控 不同意签发意见，限期清出现场或采取必要措施 合格，签署意见； 同意正常使用

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