农业银行装修施工组织设计6-8

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目 录

第一章 编制依据及编制说明 ........................................ 3

第一节

第二节 第一节 第二节

编制依据及说明 ........................................................................................................ 3 编制原则 .................................................................................................................... 3 地理位置及环境 ........................................................................................................ 4 装饰工程设计特点 .................................................................................................... 5

第二章 工程概况 ............................................................... 4 第三章 施工组织机构及施工组织措施 ...................... 6

第一节 施工组织结构的建立 ................................................................................................ 6

第二节 施工组织结构框图 .......................................................................................................... 6 第三节 项目部人员一览表 .......................................................................................................... 7 第四节 施工组织机构的启动与高效 ........................................................................................ 8 第七节 施工组织机构高效运作保障措施 ............................................................................ 9 第八节 项目部机构设置 ...................................................................................................... 10 第九节 施工组织措施 .......................................................................................................... 10

第四章 施工部署 .......................................................... 11

第一节 装饰施工作业范围 .................................................................................................... 11 第二节 施工项目技术管理 .................................................................................................... 11 第三节 施工项目材料管理 .................................................................................................... 13 第四节 施工项目现场管理 .................................................................................................... 15 第五节 施工项目竣工验收 .................................................................................................... 16 第五节 施工用水 .................................................................................................................. 17 第六节 施工用电 .................................................................................................................. 17 第七节 施工平面布置 ............................................................................................................ 18

第五章 工程测量控制措施 ............................................. 18 第六章 保证结构安全的措施 ........................................ 18 第七章 施工工期及进度计划、劳动力配置 ................ 19

第一节 施工工期 .................................................................................................................... 19 第二节 施工进度计划表 ........................................................................................................ 20 第三节 施工作业劳动力配置 ................................................................................................ 20

第八章 主要工序施工方案 ........................................... 21

第一节 吊顶工程 .................................................................................................................... 21 第二节 玻璃及塑钢窗工程 .................................................................................................... 25 第三节 实木门、门套、窗套、细木制品 ............................................................................ 29 第四节 木制品油漆 ................................................................................................................ 32 第五节 室内乳胶漆 ................................................................................................................ 35 第六节 地砖、墙砖 ................................................................................................................ 37 第七节 外墙脚手架 ................................................................................................................ 39 第八节 墙柱面湿挂花岗石 .................................................................................................... 40 第九节 室内木地板安装 ........................................................................................................ 43 第十节 外墙迪威耳油性面漆 ................................................................................................ 44 第十一节 外墙铝塑板 .............................................................................................................. 48 第十二节 楼梯、阳台金属栏杆施工 ...................................................................................... 51 第十三节 给排水及电气安装施工 .......................................................................................... 54

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第十四节 壁柜、吊柜安装 ...................................................................................................... 56

第九章 工程质量目标及质量保证措施 ........................ 60

第一节 工程质量目标 ............................................................................................................ 60 第二节 质量保证措施 ............................................................................................................ 60 第三节 施工质量检验系统 .................................................................................................... 61 第四节 质量保证体系 ............................................................................................................ 62 第五节 施工机具、设备 ........................................................................................................ 63 第六节 成品保护措施 ............................................................................................................ 65

第十章 施工工期保证措施 ............................................. 65

第一节 影响工期的因素分析 .................................................................................................. 65 第二节 工期保证措施 .............................................................................................................. 66

第十一章 安全文明施工方案及保证措施 .................... 67

第一节 安全生产保证措施 .................................................................................................... 67 第二节 安全管理措施 ............................................................................................................ 69 第三节 消防、施工管理措施 ................................................................................................ 70 第四节 工地机电安全技术措施 ............................................................................................ 70 第五节 施工管理措施 ............................................................................................................ 71 第六节 文明施工措施 ............................................................................................................ 72 第七节 消防安全保证措施 .................................................................................................... 72 第八节 安全管理体系框图 .................................................................................................... 73 第九节 项目文明施工管理系统图 ............................................................................................ 74

第十二章 施工现场的协调配合 .................................... 75 第十三章 保修组织措施 ............................................. 76

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中国农业银行成都市邛崃支行机关大楼装修

施工组织设计

第一章 编制依据及编制说明

第一节 编制依据及说明

1. 本投标施工组织设计严格按照工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。

2. 根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金的合理利用，以及对工程质量终身负责，我们的编制原则是“科学、合理、优质、高效”。 3. 本投标施工组织设计的编制，受到了我公司的高度重视和大力支持，公司将参加过类似工程施工和有丰富的施工管理经验的人员召集在一起，对方案进行集中编制，采用“集思广议、博采众长”的编制思路，力求本方案重点突出，针对性、可操作性强。 4. 本施工组织设计凡未注明计量单位均为“mm”。

第二节 编制原则

1、认真贯彻国家对装饰工程施工的各项方针和政策，严格执行装饰工程建设程序。

2、严格遵守投标承诺的工期目标。

3、遵循建筑施工工艺及其技术规范，合理安排的施工程序和施工顺序。

4、采用流水施工方法、工程网络计划技术和其它现代管理方法，组织有节奏、均衡和连续地施工。

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5、科学地安排雨季施工项目，保证施工的均衡性和连续性。 6、贯彻多层次技术结构的技术政策，因时、因地制宜地促进技术进步和建筑工业化的发展。

7、从实际出发，作好人力、物力的综合平衡，组织均衡施工。 8、尽量利用当地资源，合理安排运输、装卸与储存作业，减少物资运输量，避免二次搬运；精心进行场地规划布置，节约施工用地，做到文明施工。

9、采用先进施工技术，科学地确定施工方案；严格控制工程质量，确保施工安全；努力缩短工期，提高劳动生产率。

10、实施目标管理；使目标分解得当，决策科学，实施有法。 11、与施工项目管理相结合；使施工组织设计从仅服务于施工和施工。

12、准备、发展为服务于经营管理和施工管理。 13、合理组织、平行、交叉、流水作业，力求均衡生产。 14、优化资源配置，实行动态管理。 15、精打细算，降低工程成本。

16、节约用水，用电，节约用地，保证不影响建设单位的正常银行业务活动。

17、协调各方关系，尊重地民风民俗，搞好文明施工。

第二章 工程概况

1、工程名称：中国农业银行成都市邛崃支行机关大楼装修工程。 2、工程性质：室内及外墙装饰 3、工程地点：邛崃市临邛镇南街128号 4、室内装饰施工建筑面积：1100 m2

第一节 地理位置及环境

本工程地处四川省邛崃市临邛镇南街128号，为中国农业银行邛崃市支

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行办公楼外墙及室内办公室装饰工程。工程所处地段为邛崃市市区的中心地段，商业繁荣，人流量大，交通顺畅。

第二节 装饰工程设计特点

本工程由成都瑞云龙翔广告装饰公司设计，该工程的设计秉承该公司设计的优良传统和风格，在工程设计上，以满足业主的使用功能和满足业主对装饰效果的要求。

本工程装饰设计方案文字表述如下： 一、 室外装饰部分

本工程室外装饰主要有：临街正立面装饰，北面山墙装饰，南面山墙装饰，北立面装饰等。

1、 临街正立面装饰设计为银灰色铝塑板间以香槟色铝塑板； 2、 外墙窗设计为白色塑钢窗；

3、 大门上方为固定玻璃窗，窗况为香槟色铝塑板；

4、 背立面墙面为银灰色迪威耳油性面漆，楼梯间外墙窗设计为白色彩钢百页固定窗；

5、 两侧山墙面为银灰色迪威耳油性面漆。窗为塑钢窗。 6、 阳台栏杆为1200高金属栏杆。 一、 室内装饰部分

本工程室内装饰主要有：二层办公室装饰，三层办公室装饰，四层办公室装饰，五层办公室装饰，行长办公室装饰，楼梯间装饰，各层卫生间装饰等。

1. 地面设计：办公室室内地面为600×600地砖，行长办公室为实木地板，卫生间地面为300×300防滑地砖，楼梯为专用踏步砖，阳台为600×600地砖；

2. 天棚设计：行长办公室采用轻钢龙骨纸面石膏板吊顶，板面刷白色乳胶漆，其余办公室采用原顶刷白色乳胶漆。卫生间采用轻钢龙骨300×300铝扣板吊顶。会议室采用轻钢龙骨，纸面石膏板吊顶，面刷白色乳胶漆。

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3. 墙面设计：办公室、会议室等墙面为白色乳胶漆，砂贝木踢脚线；卫生间墙面为满贴300×200墙裙砖；楼梯间墙面为白色乳胶漆；

4. 门窗：办公室门为成品沙贝木实木门，6CM宽沙贝木门套线；窗为塑钢推拉窗，6CM宽沙贝木窗套线； 5. 灯具设计：详见本工程《装饰设计方案图》； 6. 书柜、吊柜设计：详见本工程《装饰设计方案图》；

7. 给排水及电气设计：尽量利用工程原有的管、线，用水、用电器具重新设计，详见本工程《装饰设计方案图》。

第三章 施工组织机构及施工组织措施

第一节 施工组织结构的建立

我公司针对此工程严格实行“项目法”施工，组建由公司优秀项目经理组建的项目经理部来负责此工程的具体施工管理。实行项目经理责任制，项目经理将对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。各施工管理职能部门在项目经理部的直接指导下做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。

第二节 施工组织结构框图

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公司经理 公司总工程师 材料科劳资科设备处项目经理 质安科技术科预算科 项目技术负责人 材料员劳资员机管员质安员施工员安装工长木作工长土建工长装饰工长 各专业作业班组

第三节 项目部人员一览表

中国农业银行邛崃市支行办公楼装饰工程

项目部人员一览表

序号

姓 名 性别 年 龄 职 称 拟在本工程中 担任职务 项目经理 项目副经理 主要工作 全面负责 协助项目经理 中国农业银行成都市邛崃支行机关大楼装修工程施工组织设计 第 8 页 共 76 页

技术负责人 施工员 质检员 安全员 预算员 材料员 财务员 负责工程技术 装饰责任工长 负责工程施工管理 负责现场施工技术 负责质量管理 负责安全管理 负责工程预算 负责材料供应 负责财务管理 第四节 施工组织机构的启动与高效

1、根据本工程各方面情况及特点，有针对性的组建项目班子，并且人选一旦经过甲、乙双方确认，全班人选将处于启动状态，未进场之前可根据设计要求积极为本工程做好开工前的准备工作（材料、机械、技术等准备工作与策划工作），并且以无条件满足本工程需要为前题，未经业主同意中途变换人选，我公司愿意接受建设单位的处罚。

2、根据项目经理部的工作实际，具体明确每个项目管理人员的责、权、利，使全体管理人员有条不紊、忙而有绪地开展工作，从而较大幅度提高项目经理的工作效率，有效促进管理整体实力强化，使项目经理部管理的工作效率，有效促进管理整体实力的强化，使项目经理部管理体系有更多的精力和时间来分析运筹各种复杂的管理局面，做到项目整体下活一盘棋，充分发挥每个棋子的作用，并且决策有的放矢，成竹在胸，不打无把握之仗，无准备之仗。 3、 已制定的各项目管理制度来指导、督促、规范每个管理人员的工作质量、效率。变“人管理人”“人盯人”为“制度管理人”，做到项目管理“有章可循，执法必严、违章必纠”，这样形成军令如山，

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赏罚分明的先进管理模式。

特别值得一提的是：我公司项目管理历来将社会效益放在经济效益之前，但更看重社会效益，将项目职业道德作为专项考核制度，并在项目管理中大力提倡和推广，收到了良好效果和较多老客户及新任务的回报。

具体做法是把项目施工职业道德的具体含义，标准分解落实到项目每个管理人员和操作人头上并与他们的收入挂勾，形成了自觉抵制施工质量和材料质量上的以次充好、偷工减料、弄虚作假等不良行为的企业文化，施工质量做到业主与监理是否在场都一个样，让业主和用户放心享受精品工程的高品质使用价值。

第七节 施工组织机构高效运作保障措施

1. 组织强有力的项目班子，选派思想好、业务精、能力强、善合作、服务好的管理人员进入项目管理班子。

2. 建立健全项目经理、工长、内业、材料、机械、劳资等岗位责任制，由工程领导小组定期对各专业进行考核。

3. 强化激励与约束机制，制定业绩评比，奖罚办法，定时组织项目经理部管理人员人会议，检查工作质量。

4. 建立工程领导小组现场办公制，每半月召开一次现场办公会，重点帮助解决项目的资金、质量、进度等难题，以确保资金为前提，带动项目各项工作的高效运转。

5. 每天下午召开由项目经理主持的班后碰头会，对次日的工作进行协调安排。

6. 质量、安全等部门及监理公司驻现场代表；项目部主要管理人员及分包单位主管参加，例会重点解决质量、进度、施工技术等难点。明确

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各项问题的解决办法及时间，并形成会议纪要。实行劳动用工管理，选派组织能力强，技术水平高，能打硬仗的作业队伍，树立连续作战的精神，确保工期的按时和提前完成。

第八节 项目部机构设置

在公司统一组织、领导指挥下，该工程成立项目工程部，下设施工技术组、质量安全组、材料机具组。并对该工程的质量、安全、工期和经济效益负责。

由项目经理、工长，建设单位代表参加成立现场协调小组，定期召开协调会，以便及时碰头研究解决工程施工中的问题，给施工创造好条件，保证工程进度顺利进行。

第九节 施工组织措施

为了适应该装饰工程施工项目的工期短、工艺要求细、各工种间讲究节奏和配合、人员和机具较为集中的特点，更好地提高企业素质、取得优质、高速、低消耗的社会效益和经济效益，特制定本办法。

1、施工管理实行施工项目管理法，即从施工图预算开始至竣工后服务全过程的承包管理，其基本内容是：以项目工程为核算单位，以项目经理负责为基础，以项目的施工工期、质量、成本的全过程管理，以不同形式的内部承包和单项承包等合同管理。

2、本施工项目管理实行“招标项目经理负责，独立核算，自负盈亏，按劳分配”的经营责任制。

3、项目经理通过总经理委任方式产生。项目经理任命后，是公司总经理在工程项目上的委托代理人，无特殊原因，一般在项目完成期不能更换。

4、装饰工程项目部由项目经理、工长、施工员、质安员、材料员组成，项目部是完成一次性工程项目、现场施工、经营管理具有弹性的临时组织机构。项目部作为公司内部的某一工程项目管理层，受公司有关职能部门的指导。一切统计报表，包括技术、质量、预算、定额、工资

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等的使用计划及各种资料，都按系统管理和有关规定准时报主管部门。工程项目完成后，应负责剩余材料的处理，工程价款的回收、财务账目的结算移交以及解决与甲方的有关遗留事宜等善后工作。

第四章 施工部署

第一节 装饰施工作业范围

1、办公楼室内装饰

1）、二楼：行长办公室3间，行级干部1间，办公室2间，客户部两间，信贷管理部1间，信贷档案室1间，信贷机房1间，重空库房2间，卫生间2间。

2）、三楼：微机机房2间，微机库房1间，会议室3间，资产经营部2间，资金财会部3间，党委会议室1间，综合档案室1间，卫生间2间；

3）、四楼：营业传票室3间，打印室2间，代理保险部1间，总务室1间，监督保卫部1间，零售业务部1间，人事档案室1间，财会部传票室1间，卫生间2间； 4）、五楼：财会部传票室1间。 5）、楼梯间、阳台装饰 2、办公楼外墙装饰

1）、办公楼正立面装饰 2）、办公楼背立面装饰 3）、办公楼侧面山墙装饰

3、以上装饰工程区域的室内墙、柱、地面、天棚、灯饰、洁具等饰面及设备的制作安装工作。

第二节 施工项目技术管理

装饰工程施工项目技术管理就是对所有承包的施工项目的各项技术

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工作进行科学的管理。主要技术工作有：图纸会审、施工组织计划的编制，技术交底、技术检验等施工技术准备方面的工作；质量检查、技术规程等施工技术方面的工作，技术改造、技术革新、技术培训、新技术等施工技术组织、开发、创新方面的工作。

技术管理是施工管理的重要组成部份，加强和完善技术管理，对促进生效技术的发展和更新，提高技术水平和工程质量，提高劳动生产率，降低工程成本，提高经济效益，增强竞争能力等方面都有十分重要的意义。

1、施工图会审是施工前的一项重要技术准备工作，一般由建设单位、设计部门及项目经理部各专业技术人员参加。图纸会审时决定的问题，由项目经理部填写图纸会审纪要。图纸会审纪要要由建设单位、设计部门、项目部三字签字。会审纪要填写详细、准确，并注明参加会审的人员时间。通过图纸会审应掌握设计意图和建设单位的要求，了解设计采用的新材料、新设备、新技术、新工艺；工程结构是否安全可靠施工有无困难。解决图纸中的疑难问题和差错等。图纸会审纪要应给公司有关部门各一份。

2、施工组织计划是工程开工前的必要准备工作，贯彻施工组织设计是合理组织施工，使施工管理科学化的一项重要措施。

施工项目施工组织计划设计由项目经理负责组织编制，报公司审批。施工组织设计一经批准，应严格执行，若有变更，应及时调整。

施工组织计划设计报送甲方和给公司有关部门各一份。

3、在施工过程中发生的施工做法改变，材料代用，工程量变动等施工变更，应及时找建设单位签证并进行洽商。如增减施工项目，影响工期和材料设备供应，及超出合同以外的内容应上报公司有关部门，经同意，甲方签认才能施工。洽谈商内容应明确具体、语言准确，不得涂改，必要时应附简图。

4、在施工前应由项目经理组织设计部门等有关设计人员进行技术交底。技术交底的内容是：工程概况、施工部署、主要施工方法及着急性技术问题的解决和施工注意事项；对新材料、新设备、新技术、新工艺的要求、与土建及安装工程的施工配合；质量安全措施等。技术交底主

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要以书面方式进行，填写统一的技术交底表格。并应由交底人、审核人及接交底人签字。各专业技术交底资料分别由各业务负责人收集整理，并按日期编目成册，妥为保管。

5、项目经理应对重要项目的关键部份进行技术核定，并填写技术核定表，对施工的原材料、半成品和构配件进行检验，不合格的不验收。

6、当一个施工项目和一个单项按设计要求和有关规定完成后，应按国家有关质量检查评定标准及验收规定，进行检查验收，并根据施工特点分别对隐蔽工程，单项工程和竣工工程进行验收，逐环节的保证工程质量。工程质量检查一般可分为自检，互检、交接检查、公司管理机构定期检查或抽查。隐蔽工程应及时验收，并填写隐蔽工程验收表。施工项目竣工后应由项目经理组织验收并编制竣工图及其他竣工资料，验收合格后，应将三方签字盖章的竣工图验收证明及开工、竣工报告单及其它资料送交公司有关部门。

7、工程技术资料是评审施工项目工程质量，竣工验收和工程使用、维修、改建备查的重要依据。因此，项目部从工程施工准备工作开始一直到竣工结束都要对每一个技术、组织等施工过程、验收过程、施工图、竣工图、设计变更、材料的检验证明、隐蔽工程验收记录、工程质量检验评定记录、竣工验收证明、施工日志等资料做好收集、整理、归档工作，建立一个完整的工程技术档案，并送并公司技术资料管理等有关部门保存。

第三节 施工项目材料管理

施工项目材料管理主要包括：装饰工程所需的全部原材料、工具、构件及各种加工订货的供应与管理。主要内容包括：确定材料需要量、甲方供应量：组织施工项目材料及制品的订货、采购、运输；编制材料供应计划、保质、保量按时满足施工的需求；根据材料性质分类保管，合理使用，避免损环和丢失；项目完成后及时性退料和办理结算；组织材料回收、修复和综合利用。

1、项目部应依据设计文件、施工组织计划及有关的材料消耗定额，编制材料需用计划，并上报公司材料部审查，同时申报资金使用计划书，

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经主管经理审核批准后交财务部申请资金。根据材料计划，批准的项目、数量、扣出原库存量后进行采购，不准无计划自行采购。材料就保质保量按时供应，应掌握市场供应和价格变化行情，按照比质量、比价格、比运距的原则，利用各种供应渠道，即保证供应，又降低采购成本，并作材料市场行情方面资料的收集、整理，送交公司材料部、预算部、财务室掌握使用。入库的材料应入时办理入库手续，采购员应凭发票及时到财务办理结账手续。

2、材料运到库房后，必须及时验收入库。材料管理员对入库材料坚决做到车车验收、件件点数、认真核实、当场点查。由入库材料必须有材料合格证明，检测记录等资料，若材料质量、型号、规格不符合要求，应拒绝收料，对特殊的材料应了解性能后再验收。采购员与材料管理员双方共同点验并办理入库手续，双方签字盖章。

材料点验入库后，应做好进料登记及收发料台账，做到日清日结，每月汇总、造册，送报项目经理材料及财务部。

3、主要材料的领用实行限额领料。限额领料的依据是施工任务书及施工材料消耗定额。若没有定额依据，可根据具体施工情况，会同有关人员制定参考标准。限额领料单由责任工长编制签发，限额领料单一式三份，一份丰根，一份交材料管理员作发料依据，一份交班组作为领料凭证。月末或材料领清后交责任工长结算。限额领料单必须填清施工任务编号，工程量等，由工长向班组进行用料交底，班组要固定专人凭限额领料单领料，材料管理在限额领料单限额内发料，并作好分资领用记录。

在发料过程中，双方办理发料手续，填制领料单材料领用出后由班组负责保管使用，材料管理员必须按使用要求对班组用料进行指导和监督，做到专料专用。

各种原因造成 超耗，必须由工长提出超耗原因，领导核实后，由材料定额员计算数量，补签限额领料单。对非常原因造成的超耗，在补签限额领料单上注明“超耗”字样，并注明原因，只作为超领数量的凭证，不作为应耗的结算依据。

班组任务完成后，由项目经理组织有关人员对工程量、工程质量和

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耗料情况进行验收，验收合格后，班组办理节余材料退还手续，材料定额员及时办理结算手续。

4、公司所属机械工具、电动工具等设备实行内部租赁制度，由公司库管统一调剂管理。项目部同公司库管员办理借用手续。

5、施工现场机具设备由项目部主管统一调剂管理，具体借用、保管、租凭由现场库房办理租凭手续。原则上是随领随用，不得转借，用完后及时清理保养，退回库房。凡是到期未交或损坏、丢失等的租赁费、修理费和赔偿费均从领用费、组费用中扣回。租赁费按机具价格的1%。在规定期内未退回的，根据实际情况罚款处理。

6、周转材料、包装容器及废旧物资应退回库房，任何人不准随意处理，项目部提出处理意见，由公司材料部门批准后处理。

7、每月预结算时，机具设备领用、损坏、丢失等情况填入“材料限额领单”中，报公司材料部，作为预结算依据。

第四节 施工项目现场管理

1、施工调度是对项目工程日常施工活动进行控制和调剂工作。主要任务是监督、检查、施工计划和工程合同的执行情况，协调与土建、安装工程的配合工作；及时全面掌握生产动态，分析研究代有倾向性、全面性的施工问题，采取有效措施，处理施工过程中的各种施工矛盾；考虑施工全局，区分轻重缓急，综合平衡劳动力、材料和机具，保证施工任务的完成。

2、施工日志是施工项目从开工之日直到竣工验收结束全部施工过程中有关施工技术为主所做的每天记录。要求准确、完整，当工程负责人有调动是应有交接，一天也不能少。是工程施工过程的重要档案，是评定工程质量的依据之一，也是全面质量管理中对建筑产品回访，作技术服务的依据之一。施工日志主要记录：施工方法、技术措施、特殊施工及质量要求、安全及事故、发生原因及处理方法、图纸更改及有关技术决定；施工中其他有关事宜：材料、构件质量等。

3、施工任务书的管理是项目施工一项重要基础工作，它是执行施工作业计划的一种有效形式，是项目部，专业队向生产班组下达作业任务

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的指令。

通过施工任务书将施工作业计划的进度、工程量、安全、成本等方面的要求及技术措施等贯彻到工人班组中去，成为作业班组进行施工活动的重要依据。

施工任务书的考核作业班组任务完成情况和劳动效率的依据，也是计算劳动报酬的依据。

由于施工任务书包括了工程量、定额、估工、用工、用料等统计内容，所以它又是进行各类核算的原始资料和数据。

施工任务书由项目部编制，经项目经理审批，签发给作业班组，并在施工前向作业班组进行全面交底。班组长组织工人讨论、制定保质保量按期完成任务的措施。

作业班组完成施工任务后，由项目部及时组织有关人员验收工程质量和数量，经验收人员和质量、安全、定期、材料等人员及项目经理签字后作为各项结算的依据。

因班组身身责任造成返工，除责成对返工项目限期处理外，造成的一切经济损失由班组自付。非班组责任时，由责任者支付工料费。

第五节 施工项目竣工验收

1、施工验收是施工管理的最后阶段，主要任务是：对施工项目管理的全过程进行系统的总结，对工期质量成本进行分析，安排好竣工计划及收尾工作，办理竣工结算、工程档案资料移交、工程保修手续等有关竣工验收的准备工作。

2、施工项目竣工验收的的依据有：上级主管部门的有关文件和规定，建设单位和施工单位签订的承包合同，施工图；设计变更协商记录，各种主要材料设备的质量证明书等有关建设文件，国家现行的施工验收规范等。

3、项目经理在竣工验收阶段应着重抓好以下工作：

1）、制定好竣工计划，组织有关人员根据合同规定，在认真清查的基础上，对丢项、漏项限期解决；

2）、安排收尾工作，主要内容有对已完的项目和部位进行成品保护，

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对电气线路等各种管线进行检查，测试与负荷运行试验，对材料、工具和各种物资进行回收处理，清理施工现场。

3）、组织有关人员做好竣工验收的准备工作，主要内容有：绘制竣工图、编制工程档案资料、进行竣工结算、准备工程质量评定资料，主要是各个施工阶段质量检查评定，隐蔽工程验收记录等资料，准备工程竣工报告、竣工验收证明书和保修书等。

4）对整个施工项目进行工期、质量和成本分析，总结经验教训,组织竣工自检。

5）、当施工进行到收尾阶段时，就应开始进行竣工验收的准备，主要有以下几项工作：

A、工程档案资料的汇总整理，准备工作竣工通知书、工程竣工验收报告、工程竣工验收证明、工程保修书等。

B、项目经理组织有关人员对竣工项目进行资料及施工总结，送交公司一份，归档保存。

第五节 施工用水

现场用水分生产用水、楼内的消防用水，场地内的生产用水专用水管接至各水设施，用DN32的管子接至所需部位，以满足各层的生产、消防用水。

第六节 施工用电

1、现场用电包括动力用电和照明用电两种，在确定总用电量时应根据下列各点考虑，进行全面布置。

1）、全工地所使用的机械动力设备，其安电气工具及照明用电的数量； 2）、施工总进度计划中施工高峰阶段同时用电的机械设备最高数量； 3）、各种机械设备在工程中需要的情况；

根据以上原则确定招标文件中所提供的能满足施工电源容量要求。 2、在现场设置总配电间，并在建筑物各层设多个配电箱，根据生产用电和生活用电分别采用电缆线接至各层用电设施的分配电箱。垂直方

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向的电缆用DN75黑铁管保护，固定在墙上。

第七节 施工平面布置

该装饰工程的施工场地非常狭窄，在施工的同时要保证农业银行的正常营业，因此，本工程的施工平面布置只能根据工程场地的实际情况进行灵活调整，以最大程度地满足银行营业和我公司施工的要求。

第五章 工程测量控制措施

1、每天作业面放样好后，测定标高，必须经项目部施工员复核，然后由项目部技术部门复核，最后报公司质安科有关技术人员（会同监理部门）复核无误后，方可进入下道工序施工。

2、各作业面测量工作前，必须做好全面技术交底工作。

3、各作业面测量作业完成，冻结审核无误后，及时做好资料签证工作，及时收集整理归档。

第六章 保证结构安全的措施

保证该工程结构安全的措施有：

1、工程在设计上，考虑到该机关大楼修建及使用时间较长，因此在设计时尽量不采用破坏工程结构安全的装饰项目；

2、在施工中严格按照先行施工及验收规范进行施工和验收。 3、施工中凡可能涉及工程结构安全的施工项目，现场施工人员必须对作业队伍预先进行技术交底，形成文字记录，使施工作业人员充分认识到结构安全的重要性，使其明白应如何避免破坏工程结构。 4、施工中严禁任意开墙、打洞。

5、施工拆除地面面层或其它工程实体时，应预先拟定可行的拆除方

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案。在进行天棚吊顶施工时，严禁在预制楼板上任意开孔。

第七章 施工工期及进度计划、劳动力配置

第一节 施工工期

根据业主《招标文件》要求，该装饰工程的工期为60天，并达到验收标准。结合我公司的多年来的施工经验和该工程的具体装饰范围、其它专业施工进度情况、装饰各工序的施工难、易、工程量大小、要求，各工序施工的先后，施工工序前后规定所需的施工有效期限才能确保施工质量的情况下，对该装饰工程工期定为60天。

1、施工日期：该装饰工程施工工期为2个月，开工日期暂定为2004年6月20日进场正式开工，2004年8月19日竣工，施工工期为60日历天（以甲方通知进场为准）。

a) 施工作业区域划分 A、室内装饰

1）、二楼办公室装饰 2）、三楼办公室装饰 3）、四楼办公室装饰 4）、五楼办公室装饰 5）、楼梯间、阳台装饰 6）、各楼层卫生间装饰 7）、行长办公室装饰 B、办公楼外墙装饰

1）、办公楼正立面装饰 2）、办公楼背立面装饰 3）、办公楼侧面山墙装饰

C、以上装饰工程区域的室内墙、柱、地面、天棚、灯饰、洁具等饰面及设备的制作安装工作。

1）、该装饰根据建设单位要求（边营业边施工）作业区域划分为每

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一层楼为一个施工段；室外为二个施工段。

2）、室外工程分为正立面和山墙面二个施工区段；

第二节 施工进度计划表

见附页

第三节 施工作业劳动力配置

根据施工区域主要工序工程量的大小，各区域交叉作业，又不相互影响，施工原则，合理配备劳动力。

本工程劳动力配置一览表

序号 1 2 3 4 5 6 7 技术等级及数量 工种名称 高级工 细木工 泥 工 水电安装工 机械操作工 油漆工 涂料工 其他工种 10 15 5 3 6 15 15 中级工 15 15 5 2 3 10 20 木作工程 基层处理及贴砖 水电安装 机械操作 油漆工程 外墙面漆 其他项目 主要工作安排

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第八章 主要工序施工方案

第一节 吊顶工程

1、施工准备及品种、规格 1）、纸面石膏装饰吸声板 组成：

纸面石膏装饰吸声板，是以建筑石膏为主要原料，掺入适量的特殊功能纤维和外加剂构成特殊芯材，并与特制的护面纸牢固的结合在一起的建筑材料。

特点：

纸面石膏吸声板，具有质轻、防火、隔热、隔声、抗震性能好，可调节室内温度等特点，具有广泛的使用性。

2）、轻钢龙骨及其配件 组成：

以镀锌钢带、铝带、铝合金材或薄壁冷轧退火铁皮卷带为原料，经冷弯或冲压而成的顶棚吊顶的骨架支承材料。

特点：

设置灵活，拆卸方便，并具有质量轻、高强、防震、防火、隔热、隔声等多种特点。

由于不用木材、水泥，从而使传统的湿作业成为干作业。 由于轻钢龙骨（特别是镀锌钢带）不便显露，故这种龙骨更适宜于隐蔽式装配吊顶。

3）、固结材料 射钉、射钉弹、射钉枪

射钉是采用优质钢材，具有很高的强度的良好的韧性。

射钉与射钉枪，射钉弹配套使用，利用射钉枪击发射钉弹，使弹内火药燃烧释放出的能量，将各种射钉直接钉入钢铁、混凝土、砖体或岩石等硬质材料基体中，将需要固定的构配件，直接固定在基体上。

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射钉固结时，由于射钉枪自带能源，便于现场及高空作业，施工快速简便，劳动强度低，操作安全可靠，适用于固定各种吸声和吊顶安装。

JX型击芯铝铆代是采用优质铝合金制成，是一种单面铆接的紧固件具有机械强度高，抗氧化性好，铆接进不需要复杂装置，只需用手锤击打。

铆钉从工作部件的侧铆入，铆钉的逐渐紧动作，可保证工作部件不变形和铆接的完全均匀性。

4）、石膏装饰板的包装、运输及储存 包装：

用防潮纸及格栅木箱包装。

运输石膏板须轻拿轻放，严禁野蛮装卸。 搬运时应注意清洁，防止弄脏板面。

无纸面石膏须立式搬运，并注意主潮防雨。纸面石膏板运输对平放，不宜立放或悬挂。

储存

石膏板应按不同品种、规格、等级、生产厂家等分别堆放。 石膏板不允许堆放在露天或潮湿处，应存放在干燥库房内。 无纸面石膏板竖放堆码，最多不超三层。纸面石膏板最好成垛平放。底部至少须用五根枕木条找平，每垛高度不得超过15块，同时板底部应刷防潮材料。

仓库须清洁，石膏板堆好后应用纸或塑料布盖严。 2、工艺流程

定位放线→定节点打金属膨胀螺栓→安装吊杆防锈处理吊挂件→柱线挂次龙骨→加固→核正、调平、起拱→安装纸面石膏板→勾缝、钉眼防锈处理、封边、收口。

首先确认施工部位，测量设计标高与实际标高是否相符，如果天棚标高，受到其他设施影响，即报技术组负责人落实解决。接着根据确认上来的标高，准确地在墙上四周弹线，且按如下的步骤进行严格的施工：

1）、弹线：根据楼层标高水平线，用尺竖向量至顶棚设计标高，沿墙、柱四周弹顶棚标高水平线，并沿顶棚的标高水平线，在墙上划好龙

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骨分档位置线。

2）、安装大龙骨吊杆：在弹好顶棚标高水平线及龙骨位置线后，确定吊杆下端头的标高，按大龙骨位置及吊挂间距，将吊杆无螺栓丝扣的一端与楼板预埋钢筋固定。

3）、熟知图纸，了解天棚上的灯具、广播喇叭、空调口、消防探头的具体位置使主龙骨在吊放时尽量避开。

4）、主龙骨吊点必须保持每平方米内有一吊杆，吊杆应为8MM的钢筋，钢筋如不够长需焊接时，必须焊固，不存在虚焊，同时做防锈处理。

5）、主龙骨的型号必须满足承爱吊顶荷载的要求，主龙骨的间距应在50-110MM之间，次龙骨的间距不得小于400*600MM。

6）、轻钢龙骨在施工中应有起拱高度，且应不小于房间短向跨度1/200。

7）、全面校正主次龙骨的位置及水平度，其他各专业工种也必须紧密地配合，做好各自的隐蔽作业，以便封闭。

8）、接到天棚隐蔽工程记录认可表后，开始石膏板（包括夹板等）的安装，石膏板宜竖向铺设。安装时自功螺钉与板边距离应为10-15MM，镙钉间距150-170MM为宜，均匀固定。钉头嵌入板面深度以0.5-1MM为宜，板与板之间缝隙应在3-5MM左右，固定时应从一块板的四边固定，不得多点同时操作。

9）、凡用夹板封顶，木构件的内面应做好防炎处理。

10）、镙钉眼应先刷防锈漆，再用石膏腻子点补，缝隙在填满后必须用纱布封闭，然后根据面层的装饰材料，做好板面的平整和防潮处理。

3、质量标准：按国家规范JGJ73-91或QB1838-93进行质量控制和验收。

1）、 一般规定

吊顶工程所用材料的品种、规格、固定方法应符合设计要求； 吊顶龙骨在运输安装时，不得扔摔、碰撞。龙骨应平放，防止变形；罩面板在运输和安装时，应轻拿轻放，不得损坏板材的表面和边角，运输时应彩、采用相应措施，防止受潮变形。

吊顶龙骨宜存放在地面平整的室内，并应采用措施，防止龙骨变形、

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生锈；罩面板应按品种、规格分类存放于地面平整、干燥、通风处，并根据不同罩面板的性质，分别采取措施，防止受潮变形。

罩面板安装前的准备工作应符合下列规定： 按设计要求设置预埋件或吊杆；

吊顶内的灯槽、斜撑、剪刀撑等，应根据工程情况知觉布置，轻型灯具应吊在主龙骨或附加龙骨上，重型灯具不得与吊顶龙骨联结，应另设吊钩；

施工用的临时马道应架设或吊挂在结构受力构件上，严禁以吊顶龙肌作为支撑点；

吊顶施工过程中，土建与电气设备等安装作业应紧密配合，特别是预留孔洞口、吊灯等处的补强铝应符合设计要求，以保证安全。

2）、材料质量要求

吊顶工程所用的轻钢龙骨及其配件应符合有关现行国家标准。 3）、龙骨安装

安装吊顶龙骨的基体质量，应符合有关现行国家标准的规定； 根据吊顶的设计标高在四周墙上弹线，弹线应清楚，位置准确，其水平允许偏差±5mm；

主龙骨吊点间距，应按设计推荐系列选择，中间部分应起拱，金属龙骨起拱高度应不小于房间短向垮度的1/200，主龙骨安装应及时校正其位置和标高；

吊杆距主龙骨端部距离不得超过300mm，否则应增设跺杆，以免主龙骨下坠；当吊杆与设备相遇时，应调整吊点构造或增设吊杆，以保证吊顶质量；

吊杆应通直并有足够的承载能力，当预埋的吊杆需接长时，必须搭接焊牢，焊缝均匀饱满；搭接长度应在30mm以上。

次龙应紧贴主龙骨安装；

根据板材布置的需要，应事先准备尺寸合格的横撑龙骨，用连接将其两端连接在通长次龙骨上；

边龙骨应按设计要求弹线，固定在四周墙上；

全面校正主、次龙骨的位置及水平度，连接件应错位安装，明龙骨

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应目测无明显弯曲，通长次龙骨连接处的对接错位偏差不得超过2mm；

校正后应将龙骨的所有吊挂件、连接件拧夹紧； 检查安装好吊顶骨架，应牢固可靠。 4）、石膏板安装

石膏板的安装应符合下列规定：

钉固法安装，螺钉与板边距离应小于15mm，螺钉间距以150-170mm为宜，均匀布置，并与板面垂直，钉头嵌入石膏板深度以0.5-1mm为宜，钉帽应涂刷防锈涂料，并用石膏腻子抹平。

纸面石膏板的安装，应符合下列规定：

板材应在自由状态下进行固定，防止出现弯棱、凸鼓现象； 长边应沿纵向次龙铺设；

自攻螺钉与纸面石膏板边距离：面纸包封的板边以10-15mm为宜，切割的板边以15-20mm为宜；

固定石膏板的次龙骨间距一般不应大于60mm；

钉距以150-170mm为宜，螺钉应与板面垂直；弯曲、变形的螺钉应剔除，并在相隔50mm的部位另安螺钉；

石膏板的接缝，应按设计要求进行板缝处理；

纸面石膏板与龙骨固定，应从一块板的中间向板的四边固定，不得多点同时作业；

螺钉头宜略埋入板面，并不使纸面破损，钉眼应作除锈处理用石膏腻子抹平。

4、吊顶工程常见质量通病及防治； 1）、吊杆跟主龙骨必须固定牢固； 2）、主龙骨跟次骨必须固定牢固； 3）、安装罩面板前必须调平龙骨；

4）、自攻螺丝分布必须均匀，间距以150-170mm均匀布置。

第二节 玻璃及塑钢窗工程

一、玻璃工程

1、施工准备及品种、规格；

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1）、 8-15MM玻璃品种及要求：具有较好的透明度和表面平整无缺陷；

2）、 辅助材料

橡皮条：自行加工及制成； 3）、玻璃的运输及储存 玻璃的运输：

装载时要把箱盖向上，直立紧靠放置，不使动摇碰撞，如堆放有空隙时，要以稻草软物填实或用木条钉牢；

做好防雨措施，以防雨淋入玻璃箱内；

装卸和堆放时，要轻拿轻放，不能随意溜滑，防止振动和倒塌； 短距离运输时，应把木箱立放，用抬杠抬运，不能几人抬角搬运。 玻璃的储存：

玻璃应按规格、等级分别堆放以免混淆；

堆放时应使箱盖向上，立放紧靠不得歪斜或平放，不得受重压或碰撞；

玻璃木箱底下必须提高100mm，防止受潮；

玻璃在露天堆放时，要在下面垫高，离地面约20—30cm，上面用帆布盖好，但日期不宜过长；

当保管不慎，玻璃受潮发霉时，可以用棉花蘸些煤油或酒精揩擦。 2、工艺流程 1）、玻璃裁割

裁制8—12厚的大块玻璃，用5mm×40mm直尺裁划，但大块玻璃面积大，裁划前必须在工作台上垫布，使玻璃受压均匀，裁划后双手紧握玻璃，同时向下板脱，不能粗心大意而造成整块玻璃破裂。

大块玻璃安装：

凡长边大于1米半或短边大于1米均为大玻璃，安装时不允许用钉子或木螺丝加固，可用橡皮并用压条和螺钉镶嵌固定。

2）、木基架框或金属柜与玻璃的安装

⑴ 玻璃与基架木框的结合不能太紧密，玻璃放入板后，在木框的上部和侧边应留有3mm左右的缝隙，该缝隙是为玻璃热胀冷缩用的，对大

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面积玻璃板来说，留缝尤为重要，否则在受热变化时将会开裂。

⑵ 安装玻璃前，要检查玻璃的角是否方正，检查木框的尺寸是否正确，有否走形现象，在校正对的木框内侧，空出玻璃安装的位置线，并固定好玻璃板靠住线条。

⑶ 把玻璃安装放入框内，其两侧距木框的缝隙应相等，并在缝隙中注入玻璃胶。

⑷ 对于面积较在的玻璃板，安装时应用玻璃吸盘吸住玻璃，在用手握住盘器将玻璃拱起来安装。

3）、玻璃与金属框架安装

⑴ 安装时，先要安装玻璃靠住线条，靠住线条可以是金属角线或是金属枋线，固定靠位线条通常是用自改螺钉。

⑵ 根据金属框架的尺寸裁割玻璃，玻璃与框架的结合不能太紧密，应该小于框架3—5mm的尺寸裁玻璃。

⑶ 安装玻璃前，应在框架下部的玻璃放置面上，涂一层厚2mm的玻璃胶，玻璃安装后，玻璃的底边就压在玻璃胶层上。或者放置一层橡胶垫，玻璃安装后，底边压在橡胶垫上。

⑷ 把玻璃放入框内，并靠在靠位线条上，玻璃面积较大，应用玻璃吸盘器安装，玻璃板距金属框两侧的缝隙相等，并在缝隙中注入玻璃胶。

3、质量标准

1）、玻璃工程应框、扇校正及五金件安装完毕后，以及框、扇最后一遍油漆前进行；

冬期施工，从寒冷处运到暖和处的玻璃和镶嵌用的合成橡胶等型材应待其缓暖后方可进行裁割和安装。预装门窗玻璃，宜在采暖房间内进行；

玻璃的运输和存放符合下列规定：

玻璃的运动和存放应符合现行《普通平板玻璃》的有关规定； 玻璃不应搁置和倚靠有可能损伤玻璃边缘和玻璃面的物体上； 应防止玻璃被风吹倒。

当用人力搬运玻璃时应符合下列规定： 应避免玻璃在搬运时应符合下列规定；

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搬运大面积玻璃时应注意风向，以确保安全；

玻璃宜集中裁割，边缘不得有缺口和斜曲，并满足设计和安装要求； 玻璃安装时的朝向应注意风向应符合设计要求；

当焊接、切割、喷砂等作业可能损伤玻璃时，应采取措施予以保护。严禁焊接等火花溅到玻璃上。

2）、材料质量要求

玻璃的品种、规格和颜色应符合设计要求：质量应符合有关产品标准。

镶嵌条、定位垫块和隔片、填充材料等的品种、规格应符合设计要求。

橡皮垫镶嵌质量应符合以下规定： 合格：橡皮垫和裁口、玻璃及压条紧贴。

优良：橡皮垫和裁口、玻璃及压条紧贴，并无露在压条外。 检验方法：观察检查。 玻璃砖安装应符合以下规定：

合格：排列位置正确无位移，嵌缝密实。

优良：排列位置正确、均匀整齐、无位移，嵌缝饱满密实，接缝均匀、平直。

检验方法：观察检查。

玻璃安装后表面应符合以下规定：

合格：表面洁净，无油灰、浆水、油漆等斑污；有正反面的玻璃，安装朝向正确。

检验方法：观察检查。 4、常见质量通病及防治 1）、灌玻璃胶不严

用手指敲弹玻璃时有响声，固定扇灌玻璃胶不严易出现这种情况，应在灌胶及嵌钉固定时，认真操作并仔细检查。

2）、表面观感差

玻璃胶表面有麻面、皱皮现象。工人要认真操作，保证质量。 二、塑钢窗制作安装工程

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1）工艺流程

弹线找规矩→门窗洞口处理→安装连接件的检查→塑钢门窗外观检查→按要求运到安装地点→塑钢门窗安装→门窗四周嵌缝→安装五金配件→清理。

2）施工要点

本工艺应采用后塞口施工。

按图纸尺寸放好门窗安装线及立口的标高控制线。 安装门窗框上的铁脚。

安装门窗框，并按线就位并找好垂直度及标高，用木楔临时固定，检查正侧面垂直及对角线，合格后，用膨胀螺栓将铁脚与结构牢固固定好。

嵌缝：门窗框与墙体的缝隙应按设计要求的材料嵌缝，如设计无要求时用沥青麻丝或泡沫塑料填实，表面用厚度为5～8mm密封胶封闭。

门窗附件安装：安装时应先用电钻钻孔，再用自攻螺丝拧入，严禁用铁锤或硬物敲打，防止损坏框料。安装后注意成品保护。

第三节 实木门、门套、窗套、细木制品

1、实木门制作采用定货加工

a、装门框、扇前，应选出各部件的正面，以便使组装后正面在同一面，把组装后刨不到的、面上的线用砂纸打掉。门框组装前，先在两根框挺上量出高度，用细锯锯出一道锯口，作为立框的标记。

b、门框、扇要保管完好，防止日晒雨淋，防止碰撞。 2、安装工艺流程

弹水平控制线→骨架制安→刷防火漆→检查、校正→封板→装饰线条→安装门窗及小五金→调试、校正。

1）、木门的基本制作方法：

配料与截料：熟悉图纸，了解门窗构造，各部分尺寸，制作数量施工要求。计算出各部件的尺寸和数量，列出配料单。配料时，不用腐朽、斜裂、节疤大的木材，木材要经过烘干处理。门窗料的长度，两端各需

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加长120mm以便砌入墙内锚固门框加长20～30mm，以便入地坪以下使门框牢固，门窗扇的梃加长30～50mm。在选配的木料上按毛料尺寸划出截断，锯开线，留出2～3mm的投耗量，锯切时要注意锯线直，端面平，不锯错线，以免造成浪费。

2）、施工放线：根据图纸现场放线，首先测出水平线，有关垂直线，然后先放外后放内，先放大后放小。

3）、根据图纸对门洞做水平和垂直校正。门框靠墙做对防潮处理，门框理下地面10mm部分应做好防潮、防腐封闭处理。固定门框右用焊接膨胀螺钉或射钉，但砖墙严禁用射钉固定，内部基层刷防火漆三遍。

4）、封罩面板 封板前必须请质量总监认可后，才能进行封板，罩面板表面不能有缺陷，在不一完整的饰面上不能在纹理的垂直方向出现接口，平行方向的接缝也要拼密，但不能挤紧硬贴。若是拼花应仔细选材，花色应满足设计要求，不得不明显色差。

5）、木装饰用胶合板饰面用钉子固定，钉距为80—150mm钉长为25—35mm，钉帽应打扁并入板面0.5—1mm，钉眼用油腻子抹平。

6）、细木制品面层高级饰面板用402胶或立时得胶贴，缝隙处不漏胶，板面不脱胶、鼓泡。缝隙拼接严密，平直光滑、手感细腻。

7）、高级饰面板刷清漆时，相邻板面的木纹和颜色应近似。 8）、高级饰面板若遇有照明、开关、插座位置应把导线拖出线孔的位置，标高应符合设计要求及有关规定。

3、质量要求：

1）、门窗框及厚变大于50mm的门窗扇应采用双榫连接。框、扇拼装时，榫应严密嵌合，应用胶料粘结，并用胶楔加紧。

2）、窗扇拼装完毕，构件的裁口应在同一平面上。镶门芯板的凹枋深度应于镶入后尚余2—3mm的间隙。

3）、制作胶合板门时，边框和横楞必须在同一平面上，面层与边框及横楞应加压胶结，应在横楞和上、下冒头各钻两个以上的透气孔，以防受潮胶或起鼓。

4）、门窗的制作质量，应符合下列规定： 表面应净光或砂磨，并不得有创痕、毛刺和锤印。

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框、扇的线型应符合设计要求，割角、拼缝应严实、平整。 小料和短料胶合门窗及胶合板或纤维板门扇不允许脱胶。胶合板不允许创透表层单板和槽槎。

安装门窗框或成套门窗，应符合下列规定：

门窗框安装前应核正规方，钉子斜拉条（不少于2根）无下坎的门框应加钉水平柱条，防止在运输和安装中变形；

门窗框（或成套门窗）应按设计要求的水平标高和平面位置进行安装；

门窗框镶贴脸板时，则门窗框应凸出的厚度应等于抹灰层厚度。 。

5）、门窗小五金的安装,应符合下列规定: 小五金应安装齐全，位置适当，固定可靠；

合页距门窗上、下端取立挺高度的1/10，并避开上下冒头，安装后应开关灵活；

小五金应用木螺丝固定，不能用钉子代替，应先用锤子打入1/3深度，然后拧入，严禁打入全部深度，采用硬木时，应先钻2/3深度的孔，孔径为径的0.9倍；

不宜在中冒头与主挺的结合处安装门锁；

门窗把手应位于门窗高度中点以下，门把手距地面以0.9—1.05m为宜；

木门窗及其它细木制品质量允许偏差

项 次 1 2 3 项 目 门窗扇对口缝、扇与框间立缝 框与扇间上缝宽度 窗扇与下坎间缝 角缝宽度mm 1.5—2.5 1.0—1.5 2—3

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外门 4 隙门扇地面间缝 内门 卫生间门 4—5 6—8 10—12 第四节 木制品油漆

施工方案及质量控制规范要求：

凡属不同漆类，在施工前应先做一块不小于300×300mm的样品，待设计师认可后方能大面积施工。

1、工具：所用于油漆的工具都必须是清洁、干净、无异物，包括喷漆的压缩机、管道和喷枪都要干净。

2、环境：所有构件的油漆应该是在干净的环境中进行，同时应注意天气的变化，不得在下雨天、温度低的天气工没有干透的表面进行施工。

3、油漆的材料：颜色和种类一定要按设计要求确认样品后才能使用，所用材料必须有成品合格证，并在存储有效期内。

4、工艺程序要求：

1）、所有油漆的木材表面均用纱布先打磨光滑并清除粉尘。 2）、非原本色的油漆表面要行用补灰、补灰腻子的材料必须适应油漆的附着、避免脱层。灰层厚度适当，待干透后再进行打磨，直至光滑平整无缺陷、不出现裂口为止，还应注意根据作用部位，基层材料底涂料的不同性能，合理地选用腻子配合比。

3）、油漆需分层次进行施工，不同的漆类进行的次数均不同，严禁一次性完成，要严格按照各类油漆的施工程序进行施工。

4）、不管是油刷还是喷射施工，对不干油漆部位先保护起来，严禁有油上后再铲除的处理方式。

5）、在整套工序完成后，油漆层完全自然干透后，再进行保护处理。 6）、油料应堆放和储存施工现场，要特别注意防火，应符合现场防火条例规定要求。

5、木作油漆工程质量控制、规范要求： 1）、基层质量要求:

油漆工程基体或基层必须干燥，含水率控制：木材制品表面大于

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12%；

油漆基层涂抹的腻子，应坚实牢固，不能起皮和裂缝（基层面不能有凸凹不平的现象）；

腻子干燥后，应打磨副平整光滑，并将粉末、砂石清理干净。 2）、材料质量要求：

根据设计要求使用油漆的品种和牌子；

涂料工程所用的涂料和半成品（包括施工现场配制的）均应有成份、颜色、品种，制造时间和使用说明；

3）、油漆质量要求：

表面混色油漆，按质量要求分为普通级、中级和高级三级，其施工工序要按下表施工工序才能保证质量。

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项次 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 磨砂纸 润粉 磨砂纸 工序名称 清扫、起钉、除油污等 中级油漆 ＋ ＋ ＋ ＋ ＋ ＋ ＋ ＋ ＋ ＋ ＋ ＋ ＋ ＋ 高级油漆 ＋ ＋ ＋ ＋ ＋ ＋ ＋ ＋ ＋ ＋ ＋ ＋ ＋ ＋ ＋ ＋ ＋ ＋ ＋ ＋ 第一遍满刮腻子 磨光 第二遍满刮腻子 磨光 刷油色 第一遍油漆 拼色 复补腻子 磨光 第二遍油漆 磨光 第三遍油漆 磨水砂纸 第四遍油漆 磨光 第五遍油漆 磨退 打砂蜡 打油蜡 擦亮 本表面涂刷清漆的主要工序：

涂刷油漆前，应将木料表面上的灰尘、污垢等清除干净，木料表面

的缝隙、毛刺、钉眼用腻子填补，并用砂纸磨光，较大的脂表应用木纹相同的材料用胶镶嵌。节疤处应点片片2—3遍；

门窗扇 油漆时，上冒头项面和下冒头底面不能漏刷。

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第五节 室内乳胶漆

1、乳胶漆、涂料施工方案

1）、涂料工程的等级和产品的品种应符合设计要求和现行有关产品国家标准的规定。涂料含水率应保持在8%—12%之间。

2）、涂料工程使用的腻子，应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂纹，腻子干燥后，应打磨平整光滑，并清理干净。

3）、外墙所需要使用涂料部位和木地（楼）板表面需使用涂料时，应使用具有耐水性能的腻子。

4）、涂料的工作粘度或笛度，必须加以控制，使其在涂料不流附、不显刷纹，施涂过程中不得随意稀释。

5）、 双组份或多组份涂料在施涂前，应按产品说明规定的配合比，根据使用情况分批混合，并在规定的时间内完成，所有涂料在施涂前和施涂过程中，均应充分搅拌。

6）、 施涂溶剂型涂时，后一遍涂料必须在前一遍涂料干燥后进行；施涂水性和乳液涂料时，后一遍涂料必须在前一遍涂料表干后进行，每一遍涂料应施涂均匀，每层必须结合牢固。

7）、水性和乳液涂料施涂时环境温度尖按产品说明书规定的温度，冬季室内施涂涂料时，应在采暖条件下进行，室温应保持均衡，不得突出变化。

8）、采用机械涂涂料时，应将不喷涂的部位遮盖，以防玷污。 9）、施涂工具使用完毕后，应及时清洗或浸泡在相应的溶剂中。 10）、混凝土表面和抹灰表面施涂涂料，原涂料和复层建筑涂料等涂料工程时，施涂前应将基体或基层的缺棱掉角处用1：3的水泥砂浆修补，表面麻面及缝隙应用腻子填补齐平，基层表面的灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕清除干净。

11）、混凝土及抹灰内墙、顶棚表面等涂料工程质量要求分为普通级、中级、高级质量乳液涂料工程工序应依次为：

清扫基面——填补缝隙、刮腻子——磨平——第一遍涂料——复补腻子——磨平（光）——第二遍涂料——磨平（光）第三遍涂料。

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2、质量控制、规范要求： ：

1）、 一般要求：

刷浆工程等级的选用和浆料和品种应符合设计要求： 刷浆工程的基体工基层应干燥，基层含水率不得大于10%； 涂抹的腻子应坚实牢固，不得有起皮、裂缝等缺陷； 浆膜干燥前，应防止尘土、油渍污染。 2）、材料质量要求：

所用的材料和半成品，均应有成份、品种、制造时间和使用说明； 采用腻子品种和配合比例应严格按规定；

乳胶漆的稠度必须加以控制，使其在涂刷时不流附，不显刷纹。 3）、涂刷质量要求：

涂刷前应将基层表面的灰尘、污垢、溅沫清除干净，表面的缝隙应用腻子填补齐平；

现场配制乳胶漆，必须择用胶粘剂； 乳胶漆工程质量应符合下表规定：

项次 项目 1 掉粉、起皮 2 漏刷、透底 3 反碱、咬色 4 喷点、刷纹 5 普通刷浆 不允许 不允许 允许有少量 2m正视喷点均匀、刷纹通顺 中级刷浆 不允许 不允许 允许有轻微少量 1.5m正视喷点均 匀、刷纹能顺 高级刷浆 不允许 不允许 不允许 1m正视喷点均匀、刷纹通顺 流坠、疙瘩、溅允许有少量 沫 允许有轻微少量 不允许 颜色一致，允许有颜色一致，无砂眼 轻微少量砂眼 偏差不在于3mm 偏差不大于2mm 洁净 洁净 6 颜色、砂眼 装饰线、分色线理直（拉5m线7 检查，不足5m拉通线检查） 8 门窗、灯具等 洁净

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第六节 地砖、墙砖

1、墙、地砖的施工准备料 备料 1）、常用工具：电动石材切割机、角磨机、橡皮锤、开刀、负錾。 2）、地面处理 砼面层较光滑应进行凿毛处理，深变应为5—10mm，间距为30mm左右，表面残留的浆砂、尘土、油渍用钢丝刷洗干净，用水冲洗地面。

砼墙面处理：用洗涤剂清洗墙面上的模板隔离剂，用清水刷洗，再甩上水泥砂浆，待凝结后，用70%水泥+30%的胶漆拦合水泥浆，并在墙面上甩成小柱毛，两天后抹以1∶3水泥砂浆底层。

砖墙处理：剔除砖墙上多余的灰浆、浮土，用清水打湿墙面，抹1∶3水泥砂浆底层。

3）、面砖湿润备用

面砖铺贴前应在水中充分浸泡，陶瓷无釉砖和陶瓷抛奖学金砖应浇水湿润，浸水后的瓷砖应阴干备用，饰面砖表面有湿润感，但手按无水迹为准。

4）、弹线、分格、定位： 地面弹线、分格、定位：

弹线时以房间中心点为中心，弹出相互垂直的两条定位线，在空位线上按瓷砖尺寸进行分格，分格定位时，应距墙面留了200—300mm作为调整区间，若房间内外铺贴材料不同，其交接线应在门板下的中间位置，地面铺贴的收边位置不应在门口处，门口不能出现不空整的瓷砖块，应安排在不显眼的墙边。

地面弹线：

主要弹出地面标高线，瓷砖高度位置线，水平控制线，垂直控制线。 5）、预排、造砖：

瓷砖镶贴前预排，预排要注意同一墙面横竖排列，均不设有一行以上的非整砖，非整砖行应排在次要部位或阴角处。在同一部位，同一面上要造颜色一致，尺寸一致的面砖。

2、地面砖镶贴流程：

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基层处理→弹线、分格、定位→预排→选砖→浇水、湿润→镶贴→勾缝→擦净。

1）、设置地面标准高度面。

在刷干净的地面上，摊铺一层1：3的水泥砂浆，厚度＜10mm。 用线在墙面标高点上搞出地面标高线，以及垂直交叉的定位线。 按定位线的位置铺贴瓷砖。用1：2的水泥砂交摊在瓷砖背面上，在将瓷砖与面铺贴，并用橡皮锤敲击瓷砖面，使其与地面压实，并且高度与地面标高线吻合。铺贴1m2以上用水平检查平整度，对高的部分用橡皮锤敲平，低的部分应起出瓷砖后用水泥浆垫高。

2）、铺贴大面

铺贴大面施工是以铺姨的标准高度面为标基进行，铺贴时紧靠已铺好的标准高度而开始施工，并用拉出的对缝平直线来控制瓷砖对缝的平直，铺贴时水泥浆应饱满的抹于瓷砖背面，并用橡皮锤敲实，以防止空鼓现象，并且一边铺贴一边用水平尺检查校正，并即刻擦去表面的水泥浆。

对于卫生间，洗手间的地面，应注意铺贴做出1∶500的返水斜变，整幅地面铺贴完毕后，养护2天后，再将调成干性团的白水泥进行抹缝施工，并将瓷砖擦净。

3）、内墙面贴瓷砖施工 A、选砖

瓷砖都应先进行选择，根据设计要求，挑选规格一致，形状平整，不缺边掉角，不开裂，不脱釉，无凸凹扭曲，颜色均匀的砖块和各种配件，同一尺寸应在同一面墙面上，接缝均匀一致。

B、内墙面铺贴

在清理干净的找平层上，依照室内标准水平线，核定地面标高和分格线。

以所弹地平线为依据，设置地面木托板，整块墙面铺贴，从木托板开始自下而上进行。

调制糊状的水泥浆，配合比为1：2，另外参加水泥重量3—4%的专用胶水，搅拌均匀，用铲刀把水泥砂浆均匀涂抹在瓷砖背面，厚度不大

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于5mm，四周刮成斜面，按线就住后，用手轻压，然后用橡皮锤轻敲击，使其于底层贴紧，注意确保釉面砖四周砂浆饱满，并用靠尺找平。

铺贴大面前，应先做标整块，并用拉线法核正平整变，铺贴应自下而上，自右而左进行，铺贴定一行瓷片后，再用长靠尺横向校正一次，高于标志块的应轻轻敲击，使其平整，低于标志块的，应收下瓷砖，重新抹满灰浆再贴，不得在砖口处塞灰浆，否则会产生空鼓。铺贴时，应随时调整，要缝隙宽窄一致，贴到上口时，上口应成直线。

水管处的铺贴应先铺周围的整块砖，异形块则后铺贴，水管四财砖用胡桃钳逐步成弧状后在贴。在有脸盆镜箱的墙面，应按脸盆下水管部位为中心往两边排砖，肥皂盒可按预定尺寸和砖数排砖。

沟缝应在整幅墙面贴好后进行，用清水将瓷砖局擦洗干净，接缝处于干性白水泥浆或瓷砖相同颜色的混色浆擦嵌密实，并将瓷砖表面擦净。

4、质量要求

墙、地砖的品种、规格、颜色和图案必须符合设计要求。 墙、地砖镶贴必须牢固，无歪斜，缺棱掉角和裂缝等缺陷。 墙、地砖表面应平整、洁净、色泽协调，无变色，泛碱、污痕和显著的光泽受损处。

墙、地砖接缝应填嵌密实、平直、宽窄均匀，颜色一致，阴阳角处的砖塔接方向正确，非整砖使用部位适宜。

流水坡向正确，三高水线（槽）顺直。

第七节 外墙脚手架

1、材料要求 求

1）、钢管： 48X3.5钢管；长度：立杆、大横杆、剪刀撑、斜撑宜采用单根长4—6.5M的钢管；质量；钢管应具有出厂合格证，凡有严重腐蚀、弯曲、压编和裂纹者均不得使用。

2）、扣件和底座：扣件和底座应具有出厂合格证，并应与架杆规定配套使用，凡有脆裂、变形、滑丝等现象者均不得使用。

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3）、竹脚手架板：长度宜用2.5或3M，宽度宜为25cm，厚度不得小于5cm，螺栓不得拧紧。

4）、安全网：网宽不得小于3m，网眼以2X2或2.5X2.5CM为宜，每平方米能随160G以上荷载，霉烂、腐朽、短网线者均不得使用。

2、脚手架搭设

1）、杆什间距：离立杆距墙0.5M，横向立杆间距1.5M，纵向立杆间距2.2M，操作层小横杆间距1.1M，大横杆步高1.6—1.8M/

2）、剪刀撑设置：在尽端的2或2个纵向间距内和中间每隔30M左右的2或3个纵向间距内应设置剪刀撑，剪刀撑与地面呈45度角，最下面的剪刀撑与立杆连接点离地面不得大于30CM。

3）、连墙杆设置：竖向每4步架、纵向每5跨离杆应设一处连墙杆。 3、脚手架搭设顺序

基础处理→安放垫板→安放底座→树离杆同时安扫地杆→校正立杆→安放第一步加的大、小横杆→铺脚手板 接着安设底二、三、四步架的大横杆、小横杆，且应分别铺每步架上脚手板。

当搭设至第四步架后，应及时安斜撑、剪刀撑和连墙杆。

第八节 墙柱面湿挂花岗石

1、施工准备 1）、材料要求：

水泥：425# 普通硅酸盐大厂水泥，应有出厂证明和复试合格，出厂超过三个月按新的试验结果使用；

砂子：粗砂工中砂，使用前要过筛子，含泥量要小于5%； 花岗石：按设计图纸要求的规格备料，板块不得有隐伤、风化等缺陷，石材颜色必须均匀。

2）、作业条件：

结构、水电、通风、设备经验收合格完成后，并准备好加工饰面板现场所需的照明、电源等；

墙面弹好水平控制线、墙面完成线；

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