房地产开发经济指标测算(XLS文件)

最权威的房开经济指标测算,带公式!!

房地产开发经济指标测算序号 一 二 三 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 四 1 2 3 4 5 6 五 1 2 3 4 六 1 2 七 八 九 1 土地成本 配套费 前期费用 项目 售价3800元/平米 720 80 68.93 1.7 30 1.9 12 0.2 6 10 2.53 0.6 2.5 1.5 285 20 30 100 100 10 25 1706 1550 40 100 16 5.2 3.2 2 95 152 780 80 68.93 1.7 30 1.9 12 0.2 6 10 2.53 0.6 2.5 1.5 285 20 30 100 100 10 25 1706 1550 40 100 16 5.2 3.2 2 95 152 850 80 68.93 1.7 30 1.9 12 0.2 6 10 2.53 0.6 2.5 1.5 285 20 30 100 100 10 25 1706 1550 40 100 16 5.2 3.2 2 95 152 售价 720 80 68.93 1.7 30 1.9 12 0.2 6 10 2.53 0.6 2.5 1.5 285 20 30 100 100 10 25 1726 1570 40 100 16 5.2 3.2 2 100 160

地质勘测 规划设计 施工图审查 景观设计 环境评估 桩基检测 工程监理 质量监督 定位放样 白蚁防治 防雷设计报批基础设施工程费

安防 室外总体工程 景观工程 供配电 自来水 燃气建安费用

桩基、土建、水电 消防、通风 电梯设备及安装 售楼部、样板房办证费用

产权登记 房产测绘办证销售费(售价×2.5%) 管理费(售价×4%) 开发间接费

570.631 570.631 570.631 594.319 143.131 143.131 143.131 144.319

资金成本 (一+二+三)×7.2%+(四+五+七+八)× 3.6%

房地产开发经济指标测算

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2 十

税金(11.25)成本合计

427.5

427.5

427.5

450

3682.76 3742.76 3812.76 3739.45 117.24 57.24 -12.76 260.55

十一 利润

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售价4000元/平米 780 80 68.93 1.7 30 1.9 12 0.2 6 10 2.53 0.6 2.5 1.5 285 20 30 100 100 10 25 1726 1570 40 100 16 5.2 3.2 2 100 160 850 80 68.93 1.7 30 1.9 12 0.2 6 10 2.53 0.6 2.5 1.5 285 20 30 100 100 10 25 1726 1570 40 100 16 5.2 3.2 2 100 160

售价4200元/平米 720 80 68.93 1.7 30 1.9 12 0.2 6 10 2.53 0.6 2.5 1.5 285 20 30 100 100 10 25 1746 1590 40 100 16 5.2 3.2 2 105 168 780 80 68.93 1.7 30 1.9 12 0.2 6 10 2.53 0.6 2.5 1.5 285 20 30 100 100 10 25 1746 1590 40 100 16 5.2 3.2 2 105 168 850 80 68.93 1.7 30 1.9 12 0.2 6 10 2.53 0.6 2.5 1.5 285 20 30 100 100 10 25 1746 1590 40 100 16 5.2 3.2 2 105 168

594.319 594.319 618.007 618.007 618.007 144.319 144.319 145.507 145.507 145.507

最权威的房开经济指标测算,带公式!!

450

450

472.5

472.5

472.5

3799.45 3869.45 3796.14 3856.14 3926.14 200.55 130.55 403.86 343.86 273.86

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