chap1,资产评估总论
更新时间:2023-05-28 17:01:01 阅读量: 实用文档 文档下载
- 资产评估第一章总论推荐度:
- 相关推荐
资产评估总论
课程要求 结合课堂学习内容,对资产评估领域中的有关 问题进行较为深入的分析和讨论; 查阅相关文献和资料,熟悉资产评估领域的有 关法规和文件的内容; 能够独立完成一个企业资产评估项目。
课程目的本课程的教学目的在于开阔学生的视野, 了解当前国内外资产评估领域的研究动态, 特别是近年来的热点问题。掌握资产评估的 基本理论与方法,熟悉各类具体资产的评估 方法和程序。
课程主要内容资产评估理论
资 产 评 估
资产评估方法 资产评估实务
资产评估理论
资 产 评 估 概 念
资 产 评 估 目 的
资 产 评 估 要 素
资 产 评 估 假 设
资 产 评 估 原 则
资 产 评 估 准 则
资 产 评 估 程 序
资产评估方法
市 场 法
收 益 法
成 本 法
资产评估程序资 产 评 估 实 务 流动资产评估 机器设备评估 房地产评估 长期投资评估 资源资产评估 无形资产评估 企业价值评估
各类资产评估
资产评估报告
第一章 总论 资产评估的经济基础 资产评估概念及要素 资产评估的分类及特点 资产评估与会计、审计的关系 中国评估业的发展状况
第一节 资产评估的经济基础
资产评估的经济基础 资产评估产生的客观必然性 资产评估的重要地位和作用
1 资产评估产生的客观必然性 资产交易的特点 资产的专用性,资产的专用性越强,资产的替代物越少, 交易价格的确定就越困难。对于这样的资产,交易双方都 希望在发生资产交易之前对资产价格的市场行情有一个了 解,需要专业资产评估机构和评估人员对资产的市场价值 提供有关咨询服务,资产评估成为一种客观需要。 由于交易频率低,某一次交易与上一次交易之间的时间间 隔较长,市场因素往往发生变化,上次交易的成交价格难 以作为本次交易的参考价格。由于相同或类似资产的交易 价格可比性降低,所以每次发生资产交易时,都要重新进 行评估,以确定资产在交易时点的市场价值。
1 资产评估产生的客观必然性 资产交易的特点 信息不完全,由于受客观条件的限制,交易双方往往对取得资产 的历史价格比较了解,而对资产现行价格的信息掌握较少,另一 方面,资产的专用性和交易的低频率等特点又使其它资产以往的 交易事实难以作为待交易资产价格确定的依据,因此,需要一个 掌握较多市场交易信息、并能站在客观立场上具有一定的权威性 的中介机构,用双方可以接收的程序和方法估算一个值,为交易 双方确定成交价格提供参考,这种需求的不断增多,是资产评估 业产生的客观前提。 大宗交易的
发生,资产交易的数额一般都比较大,对双方利益的 影响也较大,双方都希望在理性的基础上进行交易,由此产生了 对评估信息的需求。此外,交易额的增大使评估费用相对于资产 价值的比率降低,委托方支付的评估费用远远低于在缺少评估信 息情况下交易所带来的预期损失,资产评估成为一种能够支付得 起的客观需求。
2 资产评估的重要地位和作用
P
S
D
1
Q
2 资产评估的重要地位和作用 互不妥协P S
D
1
Q
2 资产评估的重要地位和作用 继续协商P S
D
1
Q
2 资产评估的重要地位和作用 资产评估P S
D
1
Q
2 资产评估的重要地位和作用 Investors Managers analysts
第二节 资产评估的概念及要素
资产评估的概念及要素 资产评估的概念 资产评估的主体、客体 资产评估的依据 评估的目的 评估的原则 评估的假设 评估的价值类型 评估方法
1 资产评估的概念 资产评估是指评估机构和评估人员,根据特定目的,依据国家有关法律法规和资产评估准则,遵循评估原 则,选用适当的价格标准(价值类型),按照相关的程 序,运用科学的方法,对(现时)资产价值进行评定和 估算,并发表专业意见的行为和过程。
Value, is not a fact, but an estimate of the most likelyprice that will be paid for a good or service available for purchase at a given time (International Valuation Standards, Eighth Edition,P69).
2 资产评估主体 资产评估机构和人员是资产评估的主体,是 开展资产评估工作的主导者,必须是符合国 家有关规定、具有从事资产评估资格的机构 和人员,资产评估人员只有取得相应的评估 执业资格,才能开展资产评估业务。
正在阅读:
chap1,资产评估总论05-28
中兴通讯股份有限公司财务报告分析05-20
边坡防护钢管脚手架搭设施工方案04-23
Cadence HDL学习03-18
手工制作课程教案12-02
动物外科产科电子教案(农校)06-02
贵州省沿河县夹石镇老寨村杨氏家谱-图文05-05
最全的人教版七年级英语语法总结01-03
门窗练习题01-16
- 教学能力大赛决赛获奖-教学实施报告-(完整图文版)
- 互联网+数据中心行业分析报告
- 2017上海杨浦区高三一模数学试题及答案
- 招商部差旅接待管理制度(4-25)
- 学生游玩安全注意事项
- 学生信息管理系统(文档模板供参考)
- 叉车门架有限元分析及系统设计
- 2014帮助残疾人志愿者服务情况记录
- 叶绿体中色素的提取和分离实验
- 中国食物成分表2020年最新权威完整改进版
- 推动国土资源领域生态文明建设
- 给水管道冲洗和消毒记录
- 计算机软件专业自我评价
- 高中数学必修1-5知识点归纳
- 2018-2022年中国第五代移动通信技术(5G)产业深度分析及发展前景研究报告发展趋势(目录)
- 生产车间巡查制度
- 2018版中国光热发电行业深度研究报告目录
- (通用)2019年中考数学总复习 第一章 第四节 数的开方与二次根式课件
- 2017_2018学年高中语文第二单元第4课说数课件粤教版
- 上市新药Lumateperone(卢美哌隆)合成检索总结报告
- 总论
- 资产评估
- chap
- 机械制图第一次作业
- 教师专业发展标准解读学习心得
- 中国公务员制度分析
- 祥云镇小学薄弱班级、薄弱学科整改实施方案
- 基于Matlab电力系统潮流计算
- 语文三年级下册词语盘点
- 2012六一亲子运动会游戏说明
- 中日两国农业补贴政策对比分析
- 第三章 简单电力网络的计算和分析
- 机械优化设计复合形算法程序设计报告
- 二年级下册语文第一单元期末复习教案
- 南林镇农村集体聚餐食品安全管理工作方案
- 浅谈初中思想品德开卷考试复习的点滴体会
- 关于统设计师考试笔记之电子电路设计基础练习
- 高效液相色谱在我国食品分析与检测中的应用_郭卓雨
- 浅谈波普艺术对景观设计的影响
- A Bayesian Approach to inferring vascular tree structure from 2D imagery
- 如何提高幼儿园课堂的教学效率
- 最新冀教版五年级数学上册期末模拟测试卷 (1)
- 2010年6月英语四级考试真题-689