建筑人才求职指南

建筑房地产行业求职指南,特别适合职场新人

建筑人才求职指南

（2009版）

中国建筑人才网

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前言致求职者

如果生活欺骗了你，请保持微笑；如果上司欺骗了你，请保持沉默；

如果朋友欺骗了你，请保持距离；如果恋人欺骗了你，请保持风度；

可是走在求职道路上的朋友们请记住，永远不要让自己欺骗自己，

保持内心的善良、生活的坚强，家庭的温暖以及感情的可贵。

我们必将收获一份如意的工作。

2009年校园招聘已经开始，亲爱的朋友，你准备好了吗？从此刻开始，我们将离开可爱的菁菁校园，面临人生的又一新挑战，找到一份满意工作是我们立足社会的基础，对于未来的所有期待都将在社会的大舞台上演绎。

不敢说我们已经胸有成竹，因为求职之旅是一个漫长而又寂寞的过程，其中滋味，只能成功拿到offer后才可慢慢回味。我们义勇无前，经历被拒的苦恼、在困境中坚强，在挫折中奋起，把握机会，成功获得满意工作就是最佳的回报。

为了能够帮助有志于进入建筑房地产行业的求职者找到满意工作，中国建筑人才网就业指导专家专门针对建筑行业人才编写了《建筑人才求职指南》，全程协助求职者了解行业信息、掌握求职技巧、指导笔试面试等求职过程中的每一个环节，让建筑行业的求职者真正“入对门”，找到满意工作。

中国建筑人才网

2008年11月

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中国建筑人才网简介

中国建筑人才网作为建筑行业领先的人力资源网站，隶属于中国第一家“行业细分”job36行业招聘旗下网站，具备行业全面的人才服务功能与单一行业人才网无可比拟的互动优势。近6年来，中国建筑人才网致力于为建筑、房地产企业和个人搭建一个人才交流的互动平台,目前已吸引近50万名建筑人才进行全国性的交流，超过10000家房地产、建筑企业通过中国建筑人才网进行招聘并取得巨大的效益，成为中国建筑人才招聘的第一品牌。

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天润置地集团：/logo/speciality/index/tianrun/index.jsp更多建筑房地产招聘信息，请登陆中国建筑人才网

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目录

前言致求职者...............................................................2

第一章建筑房地产行业介绍及职位全接触.......................................5

1.1建筑房地产行业介绍......................................................5

1.1.1建筑房地产行业现状................................................5

1.1.2建筑行业人才就业分析.............................................7

1.1.3建筑行业知名企业介绍..............................................9

1.2建筑行业职位全接触.....................................................13

1.1.1重点职位能力要求.................................................14

1.3建筑行业求职经验分享...................................................16万科董事长王石谈：如何选拔人才............................................16

第二章求职准备及技巧......................................................21

1.1了解招聘信息的渠道....................................................21

1.1.1建筑行业相关招聘网站.............................................21

1.1.2建筑行业论坛/高校BBS............................................21

1.1.3招聘会...........................................................22

1.1.4搜索引擎........................................................22

1.1.6各大建筑企业官方网站............................................25

1.1.7其他.............................................................25

1.2求职礼仪...............................................................25

1.1.1着装礼仪.........................................................25

1.1.2电话礼仪.........................................................27

1.1.3面试礼仪.........................................................27

1.3求职资料的准备.........................................................28

第三章制作简历的技巧......................................................28

1.1如何制作一份让HR过目不忘的简历........................................29

1.1.1简历应包含的内容.................................................29

1.1.2合格的简历模板...................................................29

1.1.3简历制作过程中的注意事项.........................................30

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1.2简历修改实例...........................................................31

第四章投递简历...........................................................33

1.1投递简历的方式........................................................33

1.2简历投递注意事项.......................................................35

1.3透视HR如何筛选简历....................................................35

第五章网络招聘全方位策略...................................................36

1.1如何成功注册简历？....................................................36

1.2网申建议..............................................................37

1.3HR筛选简历的标准......................................................38

1.4网申的成功经验分享.....................................................39

第六章笔试................................................................41

1.1笔试的类型.............................................................41

1.1.1技术性笔试.......................................................41

1.1.2非技术性笔试.....................................................42

1.2如何准备笔试..........................................................43

1.3建筑行业知名公司笔试真题..............................................43

第七章面试................................................................46

1.1建筑企业面试流程及类型.................................................46

1.1.1第一轮：小组面试.................................................46

1.1.2第二轮：一对多面试...............................................48

1.1.3第三轮：一对一面试...............................................48

1.2应届生面试内容技巧.....................................................49

1.3万科成功面试经验分享...................................................50

第八章应届生如何度过试用期？..............................................54

1.1什么是试用期？.........................................................54

1.2如何迈过试用期门槛？.......................................................................................................54

1.3应届生职业经历分享...........................................................................................................55

职业经历：也献给即将或者毕业一两年的朋友..............................................................55

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第一章建筑房地产行业介绍及职位全接触

每一个进入建筑行业的求职者“入门”的第一步就是从全面了解行业信息开始。虽说我们在平时的工作和学习中已经对专业知识了如指掌，但是，你知道建筑行业最新的发展趋势是什么吗？你知道哪些数据是HR在面试时将重点进行考核吗？中国建筑人才网职业指导专家从求职面试角度，整理出求职者在找工作时必须掌握的行业资料，以供参考。

1.1建筑房地产行业介绍

1.1.1建筑房地产行业现状

2007年以来国家各种宏观政策相继出台，加上我国今年雪灾、地震等自然灾害的发生，导致2008上半年房地产市场波动较大。目前我国房市正在面临着一轮新的调整，因而其走势和发展也越来越引起各界的关注。我国房地产业的现状究竟如何？其未来的发展趋势和走向又怎样？

房市现状国房现状（1）我国

从2007年和今年以来我国房市的实际运行状况和走向来看，我国的房市目前进入了调整期，步入了此轮房地产周期的下行阶段，从房市的运行层面来看，我国房市目前的现状包括以下几个方面：

泡沫成份开始收缩，市场价格面临较大的下降压力，一些城市的房价开始下降。

深圳、广州、上海、北京、东莞等城市的房价从2007年四季度开始下调。其中深圳房价在2007年11月环比下跌13.5%，此后逐步下跌，至2008年5月，新建商品住宅均价11014元/平米，回落至2007年初的水平，与2007年10月高峰期的17350元/平米相比，下跌了36%；而且据业内人士预测，深圳的房价还会进一步探底。广州也出现了类似的情况，2008年3月，商品住宅均价为9316元/平米，与2007年10月相比，下跌了19.5%。北京、上海虽然价格仍然较为坚挺，但销量也出现了不同程度的下跌，显示其价格坚挺的基石并不牢固。

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成交量萎缩，空置率上升。

与房价下调相对应的是，购房者观望情绪严重，房市成交量大幅萎缩，房地产商空置率大幅上涨。上海、北京、深圳、广州等城市的成交量较去年相比出现较大萎缩，空置率不断攀升。

紧缩政策下房地产商面临较大的资金压力，房地产金融风险加大。目前，我国房地产商目前面临着巨大的资金压力。据相关经济学家分析，目前我国房地产商面临5000亿元以上的资金缺口。据统计，我国80%左右的土地购置和房地产开发资金，是直接或者间接地来自银行贷款，而个人通过按揭贷款买房的人，占全部购房总数的比例高达90%，这意味着房地产市场的绝大部分风险系在金融机构身上。并且，由于房价下跌，一些购房者将拒绝偿还银行贷款。而这些风险最终无疑都会转嫁给银行，从而导致我国的银行业面临巨大的房地产信贷风险，加剧我国经济波动。房市的未国房的未来走向走向（2）我国

目前，大家普遍关注的问题是我国房市此轮调整的时间有多长，幅度有多大，何时见底，其未来的走向如果？根据我们对中国经济发展长期趋势、我国城市化和工业化进程、人口结构以及世界其他国家的房地产发展历史，我们可以得出以下推断和结论：

我国房市已进入调整期，但不会崩盘

一是房地产是我国的支柱产业，政府不允许房价崩盘。2000年以来，我国房地产投资一直占GDP5%以上的份额，2006年、2007年更是连续两年超过10%，是事实上的支柱性行业。并且，房地产业的产业链条很长，对相关的建材、钢铁、水泥、家居等行业有着很强的拉动作用，关系到整个经济的发展状况。甚且，如果房价崩盘，可能会使房市丧失进一步发展的基础，并引发我国的金融危机和社会动荡。故无论是中央政府还是地方政府都不希望房价下跌幅度太大、太快。

二是我国房价价格偏离幅度不大，决定来其跌幅有限。由于我国处于城市化的快速发展和住房条件不断改善的阶段，房价收入比应该比国际上通常的6-8倍要高。参考日本和香港的历史，我们认为，我国一线

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1.1.2建筑行业人才就业分析

日前，Job36行业招聘旗下的建筑人才网站—中国建筑人才网（）发布了最新的建筑行业人才就业报告，根据中国建筑人才网调查显示：建筑行业因奥运升温给建筑设计人才带来了千载难逢的发展机遇，但是受到国家对房地产业宏观政策的调整，后奥运期，建筑行业人才需求量在一定程度上有所降低，不过建筑高级人才依然受到市场的青睐，专业性很强的建筑设计师、房产运营管理、项目策划等人才需求有所增加。

自进入2008年以来，房地产业并开始接收着来自国家的宏观政策调整以及开发商楼市降价变化带来的洗礼，行业巨变自然也波及到了房地产人才的从业情况。

（1）建筑行业热招职位

根据中国建筑人才网6、7、8连续3个月对房地产人才需求和求职数据的统计，6-8月房地产业人才招聘岗位分别为11845人、10458人和10986人，而有意向到房地产业工作的求职人数分别为15236人、14857人和15127人。统计显示，房地产求职者中期望在一线销售岗位工作的人员呈现下降趋势，而一些技术性较强的职位则长年招聘，且企业对于这方面的技术人才从来都是不吝啬薪酬，薪资待遇相对丰厚。

据中国建筑人才网数据显示：虽然目前一些房地产开发商暂时放缓了部分项目的建设，但是在高级人才的储备及争夺方面仍然激烈。薪酬和机会增长最快的中高级职位共有五类：一是独立操作品牌房产开发项目的总经理，一般需要有10年以上的从业经验。二是进行房产项目定位、产品定位的专业人才，如建筑设计师、设计总监等，其中建筑设计师的年薪按照求职者的经验从2000元到几十万元

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不等。三是项目策划、营销策划方面的中高级人才，如营销副总、营销总监、销售总监、营销部经理、销售部经理等。四是具有资本运作方面经验的人才也将受到重视，财务总监、投资经理等资本运作高手成开发商新宠。五是商业地产方面的中高级人才和专业人才。

（2）应届建筑类毕业生机遇与压力并存

相比较于2008年大学毕业生整体严峻的就业形式，建筑类专业学生的就业形式在乐观中也存在压力。受北京奥运工程以及上海世博会工程等诸多因素影响，建筑类专业毕业生一直是高校应届求职大军中的宠儿，建筑类毕业生大多都有不愁找工作的感觉。但是招聘企业却认为：现在的建筑类专业毕业生素质参差不齐，应届大学毕业生普遍存在不能立即上手的问题。企业方有大量的需求，提供的岗位多；供方也有大量的建筑类毕业生，求职者也多。但是企业要招到合适的人才并不容易，仍不能满足企业的要求。

在建筑企业工作的人员也表示，综合分析建筑业人才市场供需关系会发现，建筑业管理类人才需求最大。建筑企业的人才需求已经侧重于专业技术人员和中高层管理岗位，企业方希望招来的人才能马上投入工作，而不是应届毕业生。因此可以说，对于应届毕业生而言，是机遇与压力并存。

（3）危机对地产薪酬影响有限

根据中国建筑人才网薪酬数据显示，房地产行业项目总监的年度税前现金收入总额在16万至26万元之间；项目经理年薪则为9万至19万元之间；销售总监的年度税前现金收入总额在18万元至52万元之间；销售经理在10万至20万元之间；普通的销售代表的年度税前现金收入总额则在3万8千元至7万8千元之间。中国房地产业各类从业人员的总体薪资收入水平在十大高收益行业中仅次于金融产业和高科技产业，在薪酬榜上依然靠前。

据慧博研究院发布的《2007—2008年房地产行业薪酬市场研究报告》显示，2007年房地产行业整体薪酬水平普遍增长，平均增长幅度是13.6%，高管涨幅高达20%以上。由于行业内成熟人才供给量较少，规划设计经理、项目拓展经理和策划经理的薪酬增长较快，增幅分别在30%以上，其中策划经理的薪酬增幅高达40％以上。

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因此，从2008年的调研来看，虽然宏观环境有较大变化，但由于薪酬调整的滞后性，以及宏观政策对人力资源工作影响的效果尚未完全显现，企业面对新外部形势的变化态度仍未明朗，所以地产行业薪酬受到的影响有限。

1.1.3建筑行业知名企业介绍

（1）碧桂园集团

碧桂园集团创建于1997年，中国驰名商标企业，2007年4月在香港联交所主板挂牌上市,是一家既遵守国内法令法规、也须接受海外上市机构规范监管和法律约束的香港上市公司。

碧桂园以房地产为主营业务，属下机构涉及房地产开发的各个环节，并涵盖五星级酒店、教育、社区商业、休闲娱乐产业等多个行业，现已成为国内最大的综合性房地产开发企业之一；

碧桂园以快速和规模性开发房地产项目著称，项目建造完善的城市级配套设施和大量物超所值的住宅产品，已在全国各地建造了数十个大型人居新城，拥有逾二十万业主；

碧桂园集团在广东已拥有数十个"碧桂园"，广州、佛山是"碧桂园"的主要集中地，还包括阳东、韶关、肇庆、乐昌、等粤西地区城市。

2008年，碧桂园要将全新的社区模式和生活方式带到全中国，为项目当地建造高品质生活社区。目前，碧桂园已进入到江苏、湖南、安徽、重庆、辽宁、内蒙等省市自治区，截至9月中旬，碧桂园已有十余个省外项目成功开盘。

碧桂园一直把企业的发展归功于改革开放的阳光机遇和社会各界的佑助，要求自己做有良心、有社会责任感的阳光企业，守法经营，依法纳税，诚信为本。

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碧桂园集团招聘计划

（2）深圳市京基房地产有限公司

新十年新腾飞

1994，南中国，深圳。

在一片经济大潮的滚滚洪流中，京基集团应运而生，一只展翅的大鹏翱翔在祖国的南海边。

2004年，京基集团，十年。

这只初生的大鹏，历经十载的磨砺，羽翼丰满，坚强茁壮。十年来先后开发了“碧荔花园”、“碧云天”、“碧华庭居”、“碧海云天”、“东方都会”、“御景华城”、“御景东方”等一系列独具风格和个性鲜明的大型高尚住宅社区，开发项目面积超过百万平方米，连续多次获得年度地产项目开发和销售排名第一以及国家建设部、深圳市政府颁发的各类奖项，在全国地产界享有极高的声誉。

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十年，京基专注于深圳房地产市场的开发，不仅为深圳市民打造了品质卓著的人居环境，同时为深圳的城市化进程做出了杰出的贡献，成为推动深圳城市化进程的积极践行者。

十年，京基一次次的石破天惊，图谋远志。美国前总统克林顿深圳演讲、博鳌亚洲论坛金牌赞助、英国前首相梅杰到访深圳……一系列的旷世营销手法，成为中国营销史上的创世纪经典之作，同时也缔造就了万众瞩目的中国房地产知名品牌——京基。

2005至2014年，新十年，新腾飞。

新十年，精神不变——“责任是京基的基准，创新是京基的灵魂”。

新十年，随着集团规模的迅速拓展，京基已经成长为一个以房地产开发为主导产业带动下的集地产、商业、酒店、高尔夫、餐饮、物管等多元化产业于一体的大型企业集团，并且多次被评为“深圳市守法纳税大户”。

新十年，京基将继续立足深圳，面向全国发展，实现以房地产开发为主导产业带动下的规模化、多元化、集团化的发展战略。

新十年，图鸿志，二次腾飞。一只展翅的胸鹰，正翱翔于辽阔的天宇，仰望苍穹，天更高，心更远。

深圳市京基房地产开发有限公司招聘计划

招聘职位：水电工程师、结构工程师、空调工程师、结构预算工程师

建筑预算工程师、机电预算工程师、建筑设计师

薪酬待遇：本科应届生月薪3200元，硕士研究生月薪4500元所有员工均享受节日津贴，生日贺仪，带薪年休假，社会保险，年底双薪，以及每年一次的免费体检，优秀的人才公司可考虑解决深圳户口(LGL)

（3）广州富力地产股份有限公司

广州富力地产股份有限公司成立于1994年，为多元化的房地产集团，持有一级开发、甲级设计、甲级监理和一级物业管理等资质，于2005年7月成功在香港H股上市，公司股票现今市值超过1000亿人民币，已经正式被列入恒生中国企业指数、恒生综合指数系列及恒生流通指数系列成份股，2006年6月1日起被列入摩根士丹利中国指数。

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公司蝉联国家统计局评选的2005～2006年度“中国房地产行业综合实力第一名”的桂冠，2006年销售总额突破100亿，各类慈善捐赠累计超过1个亿，截止至2007年9月11日，富力地产拥有土地储备总建筑面积约3300万平方米（包括办理转让手续中土地）从大本营广州开始，富力的业务已扩展至北京、上海、天津、重庆、海南、西安、沈阳、惠州、太原、江苏等10多个城市，基本实现全国性的战略布局。

我们在全国拥有约70个大型物业项目，其中包括富力城等大型住宅、富力丽思 卡尔顿酒店和富力君悦大酒店超五星级酒店以及富力中心等甲级写字楼，还有更多的大型项目陆续开发。

1）

2）

3）

4）

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6）富力地产校园招聘要求兴趣广泛、勇于进取，愿意接受充满活力和挑战性的工作。五官端正，形象佳，思维敏捷，反应快。为人积极、乐观，能够承受较大的工作压力，良好心理素质。出色的组织、沟通、分析及创新能力。强烈进取心和杰出的团队合作精神。优秀毕业生、学生干部优先考虑，获院、系以上级别三好学生等称号者优先考虑。

校园招聘的对象：设计类、工程类、造价类、销售策划类、财务类、管理类

1.2建筑行业职位全接触

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1.1.1重点职位能力要求

（1）建筑设计师

职位描述：

负责项目前期建筑方案策划，施工现场的设计组织协调工作；

负责施工图设计和方案设计；

从专业技术把关，全程监控设计出图质量。

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职位要求：

建筑学专业本科以上学历；

熟悉国内外建筑行业的最新技术；

熟练操作天正、AutoCAD、Photoshop、3Dmax等专业设计软件。

薪酬水平：3000元/月-4000元/月

（2）结构设计师

职位描述：

能够独立完成从项目前期勘测到结构施工图完成的所有环节。

负责拟定各项目设计任务书的结构专业部分,归纳提供设计条件及设计资料；检查监督各项目结构设计专业设计的进度及质量，并监督控制结构专业设计中的经济性；

职位要求：

土木工程专业本科以上学历；

谙熟国际国内的结构设计动态和发展趋势；

熟悉各类工程建筑体的内外结构设计及土建施工过程中建筑体的安全知识；熟练操作AutoCAD、PKPM、广厦结构计算软件。

薪酬水平：月薪在2500元左右

（3）土建工程师

职位描述：

依据项目部年度工作计划，负责把控项目土建工程的进度、质量、成本及生产安全，

协调承包商、监理等相关单位关系，保障项目部年度工作的全面达成。

职位要求：

土木工程专业本科以上学历；

熟练运用WORD/EXCEL/AUTOCAD等电脑软件；

薪酬水平：应届生月薪大概1500元左右

（4）电气工程师

职位描述：

参与制定机电设计的各项原则和标准；

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协调和控制机电顾问公司的电气工作，审核电气方案；

协调和控制设计院的电气设计工作，审核并控制图纸质量；

编制电气专业招标技术规格文件，并负责汇总各部门的评标意见；

职位要求：

电气设计专业本科以上学历；

熟悉国家及地方现行的低压供配电及建筑电气设计安装的规范、标准；

具备较强的高低压供配电设计、建筑工程及其他强弱电设计能力；

熟练操作AutoCAD等本专业设计软件。

薪酬水平：应届生月薪大概2千左右

给排水工程师：(5)(5)给排水工程师：

职位要求：

负责给排水施工技术及现场管理工作；

审核、给排水施工技术部分；

协调施工单位处理现场问题；

负责所分管工程各项隐蔽验收，分次验收及竣工验收工作；

做好现场有关资料的整理工作；

完成公司领导交办的其他工作；

职位要求：

给排水、环境工程专业本科以上学历；

熟悉国家及地方给排水设计规范、标准，擅长高层及复杂建筑给排水工程设计；

熟练操作AutoCAD及excel软件。

薪酬水平：本科应届生月薪大概2千左右

1.3建筑行业求职经验分享

万科董事长王石谈：如何选拔人才

问：您是以什么样的标准来选拔人才的？您的新人陈志平原来是电工出身，您是怎样发现并大胆提拔他的？

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王石：万科是一个管理系统，现在在万科的高层里面，很多既不是我发现的，也不是我提拔的，因为形成了一个干部的一个体系，既有招聘、培训、使用、考核这样的体系，刚才体的陈志平，应该是万科第一个房地产项目的物业管理的电工，被当时的房地产开发公司的老总，姚伟民先生发现的，并是姚伟民先生一手培养起来的。说来惭愧，我非常认真地和他谈过一次话，是在提他当集团公司副总的时候谈过，之前没有正式谈过话。在业务出来一些问题的时候，带领客户参观小区的时候经常见到他。

问：您能谈谈，您的性格与事业之间的关系吗？是怎么处理这之间的关系的？您的性格与事业之间的关系吗？是怎么处理这之间的关系的？王石：我没有认真地从这个角度来看，性格和事业有什么样的关系。确实，在人与人之间的沟通当中，一个人的性格是非常非常重要的，而沟通又是成全事业非常重要的一部分。我这个人的性格应该说是不大适合和人沟通的。比如说我这个人是属于酒逢知几千杯少，话不投机半句多。这么一个性格，要喜欢了就夸夸其谈，就像今天在新浪和网友之间的聊天，就像水龙头打开了，停不住了。不喜欢就一句话不说，我这个人的表情必须严肃，拒人于千里之外，这样的性格对事业很不利。另外我这个人的脾气比较大，性格是非常容易发火的。应该说得罪了很多人，也引起了很多人的误解。好在无论是在万科的人还是离开万科的人都对王石评价不错。我脾气又不好，又拒人于千里之外，这样的表情，为什么人家还肯定你呢？我想主要还在于你做事全力以赴，而且你有一定的能力，有一定的判断能力，这是一方面。但是，我觉得仅仅这方面不够。再一个，尽管你脾气不好，但是你出于公心来对待别人。这是非常重要的。

比如说作为管理者来讲，我把握三个原则。第一，决策，就是事做不做，这是王石来决定的，否则当董事长，总经理就失职。第二个，要做谁去做，就是用人的问题。第三个，他一旦做错了，你承担责任，无论他是什么原因做错了，你承担责任。这是我管理者的原则。很简单，你重用他，他做错了，他已经诚惶诚恐了，你可以两种态度，你辜负了我的信任，我信任你，你把事情做砸了。这是一种态度，不是我的态度。我的态度是你做错了，不是你的责任，是我的责任。因为首先他不适合做的事情，你信任他让他去做，这是你用人的问题，责任在于你，而不在于他。刚才网友问到我的性格和事业有什么关系，我觉得，关系不是

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很大。你脾气好一点，脾气不好一点，但是如果你不善于沟通，是会很吃亏的，更重要的，在事业上首先要能干，这是非常重要的。

问：房地产市场现在竞争十分激烈，您最近开发了几万平方米的房地产公司，您最近开发了几万平方米的房地产公司，您认为它是否能够生存下去？

王石：应该没有问题。和房地产的特性有关。家电市场，比如随便举个例子，电视机、电冰箱，空调，刚刚开始都是十几条生产线，几十条生产线，甚至像电视机厂是上百条生产线，最后只剩下三四个品牌。房地产不一样，是个性化，地域性非常强的产品，是大小并存的局面。相信将来是两极分化，会有一批大的房地产公司，也有一批小房地产公司，小的房地产公司会数量非常多。大而专，小而精。大公司有大资源的掌握，专业化应该非常强。小公司应该做得非常精。房地产公司无论老新，要把握自己的发展方向，不适合做大，一定做大是不合适的。中间状态是最难生存的，不是大就是小，一定可以生存下去。

问：您太太和家庭对您的事业成功有多大的帮助？

王石：应该是帮助非常非常大的。本身我是83年到深圳去的，当时我的女儿一岁，家里非常需要我照顾，我离开广州去了深圳。我太太第一表示理解，第二表示支持。但是，实际上女儿从幼儿园到小学，到中学，一直我太太承担着对她的教育任务。应该说，没有她们的支持和理解，我全力以赴做事情是很难的。

问：您对姚牧民离开万科有什么感想？

王石：姚总是88年进入万科的，从武汉招聘到万科的。开始是在工业，很快就被我挑选到搞房地产，万科的第一个项目，一直到整个万科跨地经营，姚牧民一直是作为我的一个得力助手来协助，万科的品牌建设，他扮演着举足轻重的角色。正是因为这样，在万科调整成一个以房地产为主的情况下，在99年我辞去总经理职务的时候，就由他接任总经理。在之后，姚牧民一直能够胜任总经理的职务，开展自己的业务。但是由于两个原因，一个是由于姚总在万科的服役期间，全力以赴的工作，身体是处于不好的状态，需要调养。第二，考虑到家庭，移民澳大利亚，于2000年底移民。之后，由于亮接任总经理。即使姚总现在不能作为万科第一线的老总来实际操作万科的项目，但是姚总在2001年的6月份的股东大会上仍然参加董事会改选，仍然当选为万科的董事。应该说在董事会大的决策上，

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姚牧民还是作为董事会的成员，积极发挥他的作用，仍然是我的一个非常得力的合作伙伴和助手。

职位？问：我是清华建筑设计及理论的博士，会不会顺利加入贵公司的问：我是清华建筑设计及理论的博士，会不会顺利加入贵公司的职位职位？

王石：万科有一间建筑研究中心，有几位博士生，如果你要加入的话，可以和他们联络，至于能不能加入，就看双方的感觉了。只要通过万科网站就可以，。

问：我在万科工作两年了，很少休息，但是您从来没有提过关于加班费的事。但是您从来没有提过关于加班费的事。王石：看你在哪个部门，在总部是没有加班费的，但是在一线公司是有加班费的。至于说合理不合理，当然一线有，总部没有，当然是不合理的，有很多不尽如人意的地方，当然公司现在不只是考虑加班费的问题，我们还在考虑期权，现在我们这样传统的企业也在考虑这些问题。

问：您在二十一世纪上有稿费吗？或者中间有广告效益？

王石：实际上，二十一世纪上写的王一哥手记是二十一世纪的编辑从我的网上的回答和主动的贴子上编出来的，尽管编辑有很多心血，但是稿费我还是收的。无论我是出去商业讲演，还是各种报纸上的稿费，我都纳入登山基金里。

问：你炒期货吗？

王石：老王不炒期货。

问：老王，我有一个与今天相关的问题，你是共产党员吗？

王石：老王是受过党教育多年的人。

问：你们万科什么时候能在海外市场立足？

王石：房地产市场就是它的地域性，刚才讲了，跨国企业直接到中国投资就很少，但是作为中国本土的企业，到海外直接投资是不明智的。所以万科最起码在可预见的未来是不准备到海外进行房地产投资的。

问：王总您好，上次在对话当中和您见过，请您谈谈连续十次停牌的事情。

王石：实际上这是在1994年3月30日一批股东联手起来，要求万科召开董事大会，改组董事会，面对这样的局面，我行使了连续三次停牌，不是十次，由于整个的过程，不是三言两语能够说清楚的，如果你感兴趣，可以把问题继续往万科周刊的网站上提出来，我很乐意把事情的原委告诉你。

文化？问：万科一直有一个优秀的管理团队，是您个人魅力还是公司问：万科一直有一个优秀的管理团队，是您个人魅力还是公司文化文化？

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王石：在公司创业初期，当然个人魅力是起着很重要的作用，但是随着企业制度的建立，随着职业经理的形成，应该说，个人的魅力仍然很大的话，反而是一种危险，现在万科来讲，个人的魅力虽然在媒体面前显现得比较明显，但是实际上，万科主要是一个优秀的团队在起作用，王石个人的魅力作用是越来越小，这本身就是一个很好的事情。

问：你不觉得万科过去的多元化是一种原始积累吗？

王石：万科在八十年代同时成立的公司，有万科，康佳、三九、海尔、四通，由于不同的发展策略，结果大不相同，除了万科，上述提到的这几家公司，都进行了专业化，比如海尔是经营电冰箱，四通是经营打字机，三九是制药，康佳是电视机，而万科是走了多元化的道路，从现在来看这些公司，经营规模最小的是万科。所以说，走了多元化的原始资本积累，应该说是一条不值得提倡的经验。问：您的年薪是多少？

王石：大概齐六十万人民币。

问：王总，请问房地产业在网络广告上的投入很少，您怎么看？

王石：一个是房地产的投入是很直接的，消费者看到以后，就去样板房，所以现在两个问题，一个就是现在购买房的上网的人数现在还有待于提高，第二个，房地产开发商普遍比较保守，互联网新广告这种媒体，也应该重新认识。第三个，IT企业应该积极地开拓和传统企业的合作，引导他们把广告投到互联网上。

第二章求职准备及技巧

对于每一个求职者来说，找工作都是一项系统工程。清晰定位个人的职业生涯，认真对待求职的每一个环节，这样才能把握住可能到来的工作机遇。这一章我们将详细介绍如何做好求职前的准备，帮助求职者赢在求职的起跑线上。

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1.1了解招聘信息的渠道

1.1.1建筑行业相关招聘网站

专业性的建筑人才网站集中了行业内最优秀的人才，信息量大，几乎涵盖了国内所有知名的建筑房地产企业发布招聘信息，日发布相关职位2000个，为行业内的求职者提供了最新的职位信息。像万科、碧桂园、中建国际建设公司等房地产企业都长年选择在专业的建筑人才网站进行招聘。

此外，中国建筑人才网针对应届生求职，专门开设了“校园招聘”频道/school/，整合企业的应届生招聘需求，为求职者提供最新最全的建筑行业应届生招聘信息。中国建筑人才网每月还不定期举办建筑人才专场招聘会，线上线下相结合，丰富了求职者的就业途径，也为求职者提供了与企业直接沟通的机会。

中国建筑人才网：

前程无忧：

中华英才网：

智联招聘：

/高校BBS1.1.2建筑行业论坛建筑行业论坛/

建筑行业的专业论坛如ABBS论坛等，都设有专门的人才招聘论坛或频道，这些论坛是业内人士经常上网“潜水”的地方，很多企业的HR会选择在此类权威论坛上发布招聘信息，有时还有专人将最近的招聘信息汇总后发布到网上，方便坛友查阅。因此，求职者大可关注建筑行业论坛的招聘版块，尝试新的求职捷径，觅得满意工作。

每到校园招聘旺季，各高校的校园BBS就汇集了各类校园招聘信息，最新的宣讲会、笔试、面试信息都能及时在校园网上查看到，而且还有offer经验分享，绝对是应届毕业生最值得关注的职位信息渠道。

建筑行业论坛：

ABBS建筑论坛：

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