区住房和城乡建设局上半年主要工作和2022年工作计划

区住房和城乡建设局上半年主要工作和下一步工作计划

xxxx年，在区委、区政府的坚强领导下，全区住建系统认真贯彻落实党的十九大、十九届历次全会精神及习近平新时代中国特色社会主义思想，按照区委“一二三四五”的发展思路，大力推进城乡建设管理，全力攻坚市、区城市基础设施及重点项目建设，进一步强化党建和机关自身建设，各项工作都迈上了新的台阶。

一、主要工作和取得的成绩

（一）聚力主业主责，行业管理工作实现了新提升。一是建筑业规模进一步壮大。重点扶持了一批有实力、有较强竞争力、管理规范、市场信誉好的建筑装饰企业晋档升级，积极鼓励企业多元化发展。对xx家建筑企业的初次申请、增项、升级的资料进行了检查上报，对xxxx名技术工人办理了旧证审核入库，对xxx名建造师进行了初始、延续、变更、注销注册。全区总承包企业达到xxx家（其中建筑工程施工总承包企业xx家），专业承包企业xxx家，劳务企业xx家，共计xxx家建筑业企业，建筑业实力和规模不断增强。全年完成建筑业总产值xx.x亿元，上缴税金xxxxx万元。二是房地产业稳定健康发展。及时审验三级、四级开发企业资质，即时办理房地产开发项目建设条件意见书、房地产项目开发经营权证，做好开发项目手册核验、竣工综合验收备案工作；扎实深入的开展了“进企业、问需求、送政策、促发展”活动，走访开发企业xx家，房地产销售市场平稳、房价趋于合理的增长，无积压、无烂尾。房地产业全年完成开发投入xx亿元，销售面积xx万平方米，实现销售收入xx亿元，上缴税金xxxxxx万元，增长x.xx%。三是建筑施工安全生产管理成效明显。不断加强x建筑施工安全生产监督检查工作，在确保监督检查频次的基础上，不断增强检查工作的计划性、针对性、时效性，重点检查高大模板、深基坑、起重机械安拆、消防等环节部位，消除了大量安全隐患，有效保障了建筑业从业人员的生命财产安全，确保了全区建设系统安全生产形势的稳定，未出现伤亡事故。累计监管xxx个项目、xxx个单体，面积xxx万平方米。我局监管的农大征收建设项目、农大拓展教学项目、将军名郡项目、桑家疃小学等x个项目成功创建省级安全文明标准化工地，农大拓展教学项目成功创建省级安全文明小区；泰建集团、普惠建工、x广厦入选全省建筑施工企业安全生产“五赛一创”优胜单位。按照放管服要求，x-x月份，承接了市、区建筑工地扬尘的综合治理，圆满完成了中央、省督导安排的任务。四是工程质量监督和检测扎实到位。对xx项新开工工程实施了工程监督，建筑面积共计xx万平方米，检测工程项目xxx个，建筑面积共计xx.x万㎡，监督检测工作业务量不断攀升。自x月x日起按照上级要求承接了消防设计审查、验收和备案工作，克服了没有消防专业技术人员和相关设备困难，从零开始探索，消防业务迅速展开，逐步走上了正规化。办理消防验收项目xx个，办理消防备案项目xxx个；办理办结消防设计审查项目xx个。因机构改革，区住建局承担了全区人防工作，配合市人防办做好了人防、国防知识宣传进社区、进学校、进企业的各项工作。下大力气抓人防专业知识培训，尽快熟悉工作任务，为开展人防工作奠定了良好的基础。年内创出了x项国家级建筑装饰工程奖（xx公司承建的英萃国际中心幕墙工程），x项x省优良工程奖xx杯，x项省级优质结构工程奖。五是建筑节能和绿色建筑推广效果显著。重点开展了“双百工程”（设计执行率、施工执行率达到xxx%），强化施工图审查、节能验收备案等各项制度的落实，全面推行建筑节能闭合管理模式。大力推广装配式建筑，新供地的房地产开发项目，装配式建筑面积占比不低于xx%，装配式建筑装配率不低于xx%，新增绿色建筑xx.xx万平方米，新增太阳能光热一体化技术应用项目x个，面积x.x万平方米。地源热泵xx.x万平方米。实施绿色建筑项目x个，面积xx.xx万平方米。盘古天地项目获得省住建厅颁发的二星级绿色设计标识证书。六是农民工权益保障有力。进一步强化预防和问题处置工作，联合人社部门全力以赴准备了迎接国务院和省、市的督查，对发生的农民工讨薪问题，不推不脱，化解处理及时到位，为xxx名农民工解决拖欠工资xxxx.x万元。没有发生一起到区政府及以上上访的案件。

（二）聚力旧村改造，城中村、棚户区改造实现突破性推进。x月xx日和x月xx日，市委书记崔洪刚两次到xx区现场督导调研城中村改造工作，明确了对xx区城中村改造的两年政策支持期。x月xx日，区委、区政府召开动员大会，进行全员发动。制定印发了《关于加快推进城中村（棚户区）改造工作意见》，列为全区一号工程，成立了强有力的城中村（棚户区）改造工作指挥部及其办公室，办公室设在区住建局，xxxx年有xx个社区村（涉及xxxx户、x.xx万人）实施拆迁改造。完善统一了拆迁补偿政策。在认真调研的基础上，重新拟定了我区城中村改造集体土地征收x拆迁补偿工作新方案并上报市政府，x月xx日市政府第xx期专题会议纪要批准了《xx区城中村改造集体土地征收x拆迁补偿工作方案》，明确了城中村改造供地模式和融资政策。针对共性问题统一制定了拆迁安置方案模板和工作流程，对个性问题指导街道镇、社区村结合自身实际制定补偿方案。组织联席会议按照程序批复了xx个社区村的x拆迁补偿安置方案。编制报批了控制性规划。按照到路到河、整合资源、连片改造的原则，全面启动改造社区村控规的编制工作。委托市规划设计院编制了xx个社区村的控规，先后召开x次专题会议进行讨论。目前xx个村的控规已批复；x个村进入审查待批程序；x个村正在编制和完善。广泛发动推进征地拆迁。倒排工期、挂图作战，任务到人、责任到人。对群众关注的拆迁政策问题进行统一解释、解答，及时受理因城中村改造涉及的信访和诉讼案件。统一印制宣传横幅标语xxx余幅，印发了《抢抓机遇，改善环境，早日实现安居梦、幸福梦——致城中村广大居民的一封信》，积极调动居民及社会各界参与城中村改造的积极性。已实施了x个社区村的拆迁，完成丈量xxxx户，签订协议xxxx户，x腾空xxxx户，分别完成xx%、xx%和xx%，累计拆迁x面积xxx.x万平方米；下梨园、蚕子峪、海洼x个村当年拆迁、当年开工回迁工程建设。强化力量精心测算成本。先后举办x次专题培训班，组织相关街道镇、平台公司、相关部门人员，就具体成本测算、评审细节开展讨论学习。编写印发了《xx区城中村（棚户区）改造项目设计标准》和《城中村改造政策汇编》，统一了回迁住宅设计建设标准，为各改造社区村成本测算、方案编制提供政策依据，规范改造工作流程。指导各街道镇、改造社区村在全面核实数据的基础上，及时编制成本测算和改造方案，指导编制并批复了xx个村的拆迁安置改造方案。广泛招商引资。结合“双招双引”工作要求，引进社会资本参与城中村改造。优先选择实力强、信誉佳的央企、名企参与改造，已与中建五局、八局、中国铁建、中国电建、绿地集团、x富力、鲁商置业、宝盛集团、x新华地产等xx余家投资单位进行了洽谈。目前，xx区与xx有限公司、xx有限公司、xx有限公司、魏家庄与x宝盛集团、范家灌庄与xx开发公司、栗家庄与泰汶实业、蚕子峪与xx有限公司、xx与xx有限公司已合作实施改造项目。棚改项目全面开工建设。棚户区改造工程是市、区两级确定的为民办实事项目，xxxx年我区x个棚改项目、xxxx套，全部实现开工；发行棚改专项债券x.xx亿元，争取保障性安居工程奖补资金xxxx万元。

（三）聚力乡村振兴，城乡一体化进程进一步加快。一是加强美丽村居建设。全力抓好列为全省第二批美丽村居试点省庄镇xx村的建设，加强村内道路、官网等基础设施建设，打造观光旅游项目，与xxxx医院合作，总投资xx.xx亿元，占地xxx亩，总建筑面积xx万平方米的康养项目已开工建设，建设集养老养生、保健护理、旅游观光于一体的高端综合性养老养生基地，并充分发挥其示范作用带动和促进全区美丽村居建设；二是提升农村改厕质量。按照省、市要求，对全区农村改厕情况、使用情况进行了排查，结合乡村振兴进行农村无害化厕所规范升级，建立问题台账，实行挂账销号制度。目前，完成排查整改xxxxx户；出台了《关于建立农村无害化卫生厕所改造长效管护机制的实施意见》，建立了维修、清运、利用处理制度。及时跟踪服务，形成“有制度、有标准、有检查”的改厕管护机制；配备了xx台吸粪车和xx名专职工作人员。对改厕后续管护资金补助进一步明确，按照每个厕所每年抽取x次、每次抽取费用不超xx元标准，由区、镇、户按x:x:x比例共同出资，区级财政每年投入约xx万元，先预拨付xx%资金到镇，剩余资金统筹管理，后根据年底考核情况评先树优，兑现奖惩。三是深化农村危房改造。制定《农村危房改造工作实施方案》，组织符合条件的群众积极申报，坚持个人申请、村级评议公示、镇级审核、区级审批等步骤和流程进行改造，实行月报告、季督导、强化动态管理，确保任务按期完成。共确定xx户危改对象，x月份联合扶贫、民政、残联、发改等部门进行了竣工验收，验收全部合格，资金并已拨付到位，改善了贫困户居住条件。

（四）聚力民生实事，城市面貌和宜居环境进一步改善。一是道路建设工程全速推进。xxxx年，市委、市政府决定加大城市基础设施建设，确定了打通擂鼓石大街中段和东段，拓宽改造灵山大街东段，实施北上高大街东延工程，还有环山路东延、明堂路、青年路南段建设，对芝田河等实施生态修复工程，圆满完成了x路x河这一系列工程项目的拆迁征地和工程的协调服务工作。面对市委市政府、区委区政府和广大群众的期盼重托，从各单位、各公司抽调骨干力量，保持饱满的工作热情，充分发扬“x+x”、“白+黑”工作作风，吃苦耐劳、连续作战、担当作为，各重点工程项目取得了快速进展。环山路东延工程正式通车，擂鼓石大街中段基本建设完成，北上高大街、灵山大街东段、青年路南段的征地拆迁已基本完成并开工建设；擂鼓石大街东段的征地拆迁工作已经全面启动实施。道路总长度约xx.x公里，拆除各类x建筑xxx处、约xx.xx万平方米，苗木地xxx处，x.xx万㎡，征地面积xxx亩。区住建局作为各工作小组的优秀代表、肖博同志作为指挥部的优秀代表，在全区“七赛七比”、“亮点创新、比学赶超”推进大会上作了典型发言。二是老旧小区改造任务如期完成。老旧小区改造项目是市级确定为民办实事项目，x个新改造老旧小区项目有序推进，改造户数xxxx户，总面积xx.xx万平方米，总投资xxxx万元，争取省级奖补资金xxx万元。既有住宅增设电梯试点工作全面铺开，开工建设电梯xx部，其中xx取得使用合格证，争取市、区奖补资金xxx万元，有效改善了群众居住条件。三是物业管理覆盖率全面提升。按照年初确定的全区xxxx年物业管理覆盖率达到xx%目标，多措并举，全力推进，下发了《关于加强社区物业管理工作的实施意见》和《xx区物业服务企业考核细则》；健全“区、街道镇、社区村”三级监管体制；对乐园小区、凤台小区等xxx个小区兑现财政补助资金xxx万元；在区电视台开展物业管理知识专题宣传，引导群众树立“花钱买服务”意识。全区xxxx年物业管理覆盖率达到xx.xx%，超额完成年度任务指标。四是住房保障服务精准到位。监督指导各街道、镇对公租房申报材料初审、公示工作，做到程序规范、审核严格，复审了xxxx年、xxxx年公租房合同到期租赁家庭xxxx户，为xxxx户发放补贴xxx.x万元，配合市局完成了全区xxx户退役士兵家庭的摇号分房工作；对房地产中介市场进行了专项整治，摸清了全区中介机构的基本情况，下发中介机构备案通知书xx份；开展了房地产市场专项治理工作，有效整顿了房地产市场不规范行为。办理商品房预售和现售合同备案xxxx次，商品房预售资金监管企业xx家，资金缴存xx.x亿元，中介机构备案xx家，评估机构备案xx家，x租赁登记备案xxxx份，处理了两起违规售房行为；强化x安全监管，加大危房解危力度，共完成xxxx户、xx万平方米x解危。受理x安全鉴定备案xx起，x安全档案信息录入并上传xxxx条，确保了无伤亡和安全事故发生。五是房地产开发历史遗留问题专项整治成效突出。市、区两级将房地产开发历史遗留问题专项整治工作作为“不忘初心，牢记使命”主题教育集中整改任务。印发整治《xx区房地产市场专项整治实施方案》，抽调精干力量成立专班，经过三个多月的专项整治，取得了显著成效。全区xxx个项目、x.x万户、xxx万平方米已由市房地产历史遗留问题专班形成处理意见，双龙小区、宝龙国际社区、东岳世家等x个项目已进入个人不动产登记程序，切实维护了群众利益，有效化解了房地产开发历史遗留问题，得到广大群众普遍赞誉。

（五）聚力区委、区政府中心工作，局属各公司、四海商城、白马石管委办工作创出新成效。局属各单位勇于担当，抢抓机遇，推进公司事业高质量发展。高层开发公司的蚕子峪项目，xx开发公司的双龙二期项目，x开发公司的范家灌庄旧村改造项目进展顺利，同时储备了一些好的项目资源，正在积极地寻求落地，在获得经济效益的同时助力全区城中村改造、棚改工作，实现了双赢。白马石管委办、四海商城全力服务于市、区重点项目建设，都呈现了一些特色亮点工作。

（六）聚力党建引领，队伍建设、作风建设、改革发展上水平。党建工作进一步强化。扎实开展“埋头苦干、争创一流，勇做xx‘挑山工’”主题实践活动和“不忘初心，牢记使命”主题教育，引导全局系统各单位、各部门和广大党员干部不忘为民初心、牢记使命担当，拼搏实干、创先争优，勇做新时代“挑山工”，推动全局各项工作高效高质落实。区住建局机关党支部被x市委命名表扬为xx“挑山工”先进集体，同时x名同志被xx区委分别授予“xx区优秀共产党员”和“xx区优秀党务工作者”称号。发挥党建带动作用，工、青、妇和老干部工作也都取得了明显的成效。从严治党进一步加强。严格落实全面从严治党主体责任，执行全面从严治党主体责任签字背书、定期报告检查、定期述责述廉等多项工作制度，认真落实重大事项实时报告制度，进一步加强党员干部特别是中层以上干部的监督管理，严格按照组织程序对中层副职人员进行了选拔调整，新提拔使用xx名中层副职干部，调出了动力、调出了活力、调出了战斗力，有力的推动了各项工作的开展；强化党建工作领导和基层组织建设，按照区委关于部门党委改党组统一要求，我局原党委改为党组。按照改革要求和“三定”方案规定，并报区直机关工委同意，新成立了区住建局机关党委，作为专责机构负责全局党建各项工作，并严格按照程序选举产生了区住建局机关党委委员。调整组建了机关党支部、城市x征收服务中心党支部、建筑施工安全技术中心党支部、建筑工程质量技术中心党支部。巡视巡察取得成效。认真做好了迎接省委巡视组各项准备工作，确保了在省委巡视组到我局实地巡察x次以及调阅资料及时提供，确保不出问题。积极做好巡察向基层延伸工作，局党组完成了对xx公司巡察反馈工作，对四海商城、区白马石管委办党支部开展第二轮巡察，及时发现问题并进行反馈，督促其做好问题的整改落实，进一步发挥巡察利剑作用，推动全局党风廉政建设向纵深发展。机构改革顺利完成。按照区委、区政府机构改革总体要求，以市住建局和市人防办新制定“三定”方案为蓝本，按照区委编办要求，起草制定了我局新“三定”方案草案；认真做好系统内各事业单位机构编制事项调整工作。在前期调研并摸清底数基础上，起草调整各事业单位机构编制事项请示，并报区委编办批复同意。局属原有的x个站办事业单位调整为x个中心，原拆迁办、监督站、检测站、职工学校x个单位人员全部由自收自支编制调为全额事业编制，进一步提高了全局广大干部职工的工作热情和积极性。作风建设持之以恒。组织开展“树目标、勇担当、争一流”作风建设年活动，经常性的开展针对工作纪律的明察暗访工作，今年以来共检查工作纪律xx余次；加强行风建设，认真落实“放管服”各项政策和要求，改革和创新服务方式，深化城建先锋服务品牌建设，打造优质高效的发展环境。坚持关注民生、服务群众，全力做好xxxxx民生服务热线事项办理，今年以来共受理民生工单xxxx件，均得到较好的处理。

二、存在问题及原因分析

回顾今年的城乡建设工作，虽然取得了一定的成绩，但是还存在一些不可忽视的问题：

一是全区房地产业结构形式单一。目前我区大部分房企以开发纯住宅或商住一体式住宅为主，对周边产业带动效应差。只有xx公司跟的上国家对房地产市场调控的节奏，有资金、有能力适应房地产市场变化要求，积极转变开发模式，紧跟政策导向，由相对单一的居住型产品向工业地产、养老地产、旅游地产等多元化跨界产品发展。房地产开发企业发展不平衡。区属房地产企业大部分是三级、四级和暂定资质企业，一、二级企业仅是少数。目前这些企业中外来的企业如万达、新华、xx公司实力雄厚，处于盈利状态；有的是本土老牌企业，如大安、安居、恒基，发展相对比较平稳；有的中小型企业由于资金及管理等问题基本没有项目；有的是专门为了项目建设而临时成立的暂定资质企业，项目完成后企业随之注销。房地产企业理念落后。我区房地产企业大部分资质等级低，无论从社会责任、经营理念、企业管理、专业技术人员配备还是人才培养、企业办公环境、硬件、软件建设、开发业绩、精品住宅小区等方面都比较落后，有代表作的精品工程、示范小区少，开发缺乏品味，没有形成自己的品牌特色。

二是建筑企业规模还不够强大。本土建筑业企业规模大小不一、管理水平参差不齐，整体实力不强，核心竞争力弱，全区建筑类总承包企业具有一级资质的仅x家，多数为三级资质，随着x市建筑市场的开放，外地有实力的特级、一级资质企业纷纷涌入x建筑市场，抢占了较大市场份额，致使我区建筑企业的生存发展空间越来越小。发展受生产资料要素制约明显显现。随着生态环保治理的压力加大，原材料价格大幅上升和中小企业贷款融资难度加大，以及人口逐渐老龄化加剧，导致劳动力成本不断增加，造成企业成本加上，压缩了企业的盈利空间，企业经营难度加大。外地市场开拓力度不够。我区仅少数企业在外地承揽工程，多数企业仅限于本地区施工，形成了僧多粥少的局面，市场竞争更趋激烈。

三是城中村改造工作推进难度大、压力大。各街道镇工作进展不平衡。省庄镇、xx街道工作进展较快，其他单位进展较为缓慢。社会资本进入缓慢。当前社区村改造需通过成本测算评审和项目审批，经公开招标才可以引进社会资本。社区村启动拆迁缺乏资金，无法精准测算成本、通过项目审批，社会资本难以及时介入，影响工作推进。评审环节有待优化。根据成本测算评审工作要求，需先精准计算出拆迁成本、建设成本和土地征收报批成本，按程序评审、复核后，才可以进行报批和公开招标确定投资企业。实际操作中成本与评审要求有较大差异。规划指标受限。目前编制的xx个社区村城中村改造规划，受规划限高、降容影响，七里片区、xx区、结庄片区均存在平衡用地不足，回迁区容积率较低，土地利用率不高等问题，需强化协调、汇报、争取力度。

四是党的建设、党员干部队伍和机关作风建设需要进一步加强。抓党建的能力不足，党建队伍薄弱，党建活动抓得不紧，“三会一课”坚持不够经常，重业务、轻党建现象突出。根据自身实际情况主动、创造性主动开展工作较少。党员干部的担当意识、责任意识、进取精神还需要进一步的提升和强化，整体工作较好，作风还需持续转变，以更好的适应工作需要。

　　三、xxxx年工作计划

（一）加大支持和引导力度，促进建筑业转型升级。大力培育以总承包为龙头，专业承包为依托的建筑企业体系，鼓励总承包企业向集团化方向发展，延伸产业链，提高规模经营效益；大力引导石化、公路、铁路、水利、电力、矿山、通信等总承包企业，扶持其上等级、上档次，提高企业核心竞争力和市场占有率；大力发展建筑智能化、体育设施、环保等新兴专业，支持总承包企业在突出主业的同时，增项市政、幕墙、安装等专项资质，培育新的经济增长点。计划完成建筑业总产值xx亿元，较去年增长x%。强化市场监管，建立良好的建筑市场信用体系，落实农民工实名制管理、农民工工资专用账户设立等xx项制度，严肃查处拖欠农民工工资行为，保障农民工合法权益。

（二）突出服务和项目引领，促进房地产业健康发展。秉承“围绕财税抓发展”的思路，坚持一手抓行业管理，一手抓聚财增收，进一步加强与纳税大户和企业的联系和沟通，强化跟踪服务，落实好一系列优惠扶持政策，全力争取项目税源，达到建设一个项目，留下一块税源，繁荣一方经济的目的；全力服务重点房地产项目建设，认真抓好学府春天、翡翠嘉苑、信合·泰府、竹溪山居等拟新开工项目，都市森林三期、双龙居二期、将军·望岳名郡、盘古天地等续建项目的建设管理服务工作。全年计划完成开发投入xx.xx亿元，销售面积xx.xx万平方米，销售收入xx.x亿元，上缴税金x.x亿元，较xxxx年增长x%左右。

（三）强化管控和隐患治理，促进建筑施工安全和工程质量提升。大力开展x建筑施工安全专项检查，突出建筑起重机械、外脚手架、模板支撑、消防安全、高处作业吊篮等领域的重点检查，强化现场安全管控，切实做好对危大工程的监控治理；采取定期与不定期飞行检查相结合的常态化监管方式，强化对工程建设全过程的质量监管，严把“到岗履职关、材料进场关、过程检验关、竣工验收关”，强化质量终身责任制度落实；建立文明施工和质量管理长效机制，提高企业争先创优的积极性，储备一批好项目，年内至少争创省级以上工程质量奖项x个，争创省级安全文明标准化示范工地x个。做好建筑工程消防验收工作，切实保障建筑工程消防安全；强化人防工程建设管理，对于违反人民防空法的单位和个人坚决予以查处，维护人防法律的权威性。

（四）实施扩面提速，推进城中村改造全启动。全力以赴抢抓城中村改造政策两年机遇期，实施“城中村改造扩面提速攻坚行动”，全面推动xx个社区村的x.xx万户、x.xx万人实施改造。新启动东城、结庄片区等xx个城中村改造项目；继续推进已启动的下梨园、蚕子峪、栗家庄等xx个改造项目；加快财源新村、范家灌庄、李家庄等x个项目回迁工程建设进度。新开工建设财源新村、范家灌庄、魏家庄、桑家疃、李家庄x个城中村改造项目回迁工程。

（五）攻坚拆迁难题，确保城市道路建设快推进。根据市、区政府工作部署，继续把打通“断头路”、“丁字路”作为城市道路建设工作重点，完善路网结构，改善城市基础设施配套。计划完成灵山大街东段跨辛泰铁路桥、擂鼓石大街东段改造（原创业大街）、博阳路省庄互通立交、谢过城大街、双龙路、泮河大街东延x条新建道路和北上高大街、灵山大街东段改造、擂鼓石大街东段拓宽改造建设工程（花园路至凤台路）、青年路南段x条续建市政道路涉及的征地拆迁各项任务，道路总长度约xx公里。

（六）建设美丽村居，实现乡村旧貌换新颜。积极与市里对接协调，拟将xx镇xx村、xx镇xx村、xx村、xx村x个村庄列为第一批市级美丽村居建设推荐试点，争取x-x个村庄通过审查；抓实贫困户危房改造工作，待疫情防控结束，对x户鉴定结果为C级的危房户，立即按序组织实施改造，着力解决农村困难群众最基本的住房安全问题；大力实施农村改厕升级。督导省庄镇以第三方后续管护服务队为载体建立一个后续管护服务站，xx镇以管区为单位建立x个后续管护服务站，全区各村都设立后续管护服务点，健全完善长效管护机制，大大提高后续管护服务效率，全面提升群众满意度。

（七）规范房管服务，改善居住环境暖民心。年内确保解决xxx万平方米、xxx个老旧小区物业管理缺失问题，实现全区物业管理覆盖率提高xx%，达到xx%以上，提升群众居住条件；推进既有住宅加装电梯，力争既有住宅增设电梯xx部以上，进一步舒适群众的居住体验；进一步完善住房保障机制，加强对街道镇的指导，与民政部门各司其职，相互配合，确保常态化审核顺利实施，把党和政府的惠民政策落到实处；强化市场监管，针对中介机构不规范经营、违规预售、投诉增多和市场监管职能不清、扯皮推诿、监管乏力等现象，予以坚决的查处；全力做好房地产开发历史遗留问题整治收尾工作，建立长效机制，杜绝新问题发生，趟出一条房产市场监管的好路子。

（八）强化自身建设，推动全面从严治党取得新成效。进一步提高政治站位，以习近平新时代中国特色社会主义思想统领住建系统各项工作，坚决贯彻落实好中央、省、市、区各级决策部署；加强意识形态领域工作，树立正确的价值取向，巩固和壮大主流思想舆论；坚决贯彻落实全面从严治党主体责任，抓紧、抓实、抓细党建、党风廉政建设、党员干部队伍建设、作风建设、精神文明建设等各项工作和任务，完善相关制度和追责问责制度，对落实全面从严治党责任不到位且造成严重后果和恶劣影响的严肃问责，追究失职党组织和领导干部的主体、监督和领导责任；强化调度督导考核，压实工作责任，推进全年工作任务的有效落实。

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