华夏幸福基业项目简版

新华信托华锦36号·华夏幸福基业项目贷款集合资金信托计划说明书

资金运用:新华信托将信托资金向固安京御幸福房地产开发有限公司发放项目贷

款，资金专项用于河北省廊坊市“孔雀城凌兰园”项目以及“孔雀城凌兰园二期”项目

的开发建设，取得信托收益并分配给受益人。

预计收益率：

受托人：新华信托股份有限公司

融资方：固安京御幸福房地产开发有限公司（上市公司“华夏幸福”的全资子公司）

保管行：民生银行股份有限公司重庆分行

信托规模：总规模3亿元，一期1.5亿（以实际募集金额为准）

信托期限：24个月，满12个月后，项目公司提出申请且经受托人同意，可提前结

束信托计划

土地抵押

借款人与控股股东廊坊京御房地产开发有限公司提供评估价值为72175.67万

元的抵押物为本贷款提供抵押担保，信托贷款本金抵押率41%

上市公司担保

上海证券交易所上市公司华夏幸福基业投资开发股份有限公司（股票名称：华

夏幸福，股票代码：600340）为本贷款提供担保。

“永定河孔雀城凌兰园”项目一二期销售回款。项目销售回款充足，预计共可产

生11亿元的销售回款，其中信托计划期限内预计可产生7.6亿元销售回款

A类：1年到期支付本息

B类：1年期满时支付当年利息；1.5年到期后支付本金及剩余利息

C\D类：1年期满时支付当年利息；1年后，每半年分配一次利息；2年到期

后

支付本金

政策风险

市场风险

信用风险

管理风险

其他风险及控制

新华信托-新华财富事业部

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