中国社会阶层分析

对中国各社会阶层做翔实的分析,包括阶层、人群、工作、收入、家庭结构、在总人群占比、各类人群分别适合哪一类的房地产公司和房地产项目,非常详细,逻辑清晰。

阶层 1 顶层 2 上层

人群 省部级以上高管5000位、富豪榜2000位

人数 7000人 27万人 55万

户均人口 (人/户) 2.2 2.8

阶层人口

正副市厅级高管(含上一级退休)、富豪、顶级演艺体 育明星 正县处级官员(含上一级退休)、富裕人士、创业新贵 中上层A 3 中上层A 、大型外企高层、黑金人士、一线演艺及体育明星 中上层 副县处级官员(含上一级退休)、创业新贵、大型国企 4 中上层B 外企中高层、中型外企民企高层、上市公司享有股权激 中上层B 励中高层、高薪行业专业人士、演艺体育人士、黑金人 5 中层 6 7 8 9 10 11 12 底层 13 底层B 底层B 下层 中层B 中层B 中下层A 中下层A 中下层B 中下层B 下层A 下层A 下层B 下层B 下层C 下层C 底层A 底层A 城镇失业及半失业人员、部分农民工、大部分农民 中层A 中层A 正科级官员(含上一级退休)、民企中高层、外企高级 白领、知识精英、个体经营者、SOHO人士、二三线演艺 体育人士 副科级官员(含上一级退休)、发展期企业拥有者、三 四线演艺体育人士、中上层学术人士 普通公务员、小白领、部分技术工人、行政事务人员、 事业单位工作人员、富裕农民

160万 2.9 490万

170万

350万 3 1900万 3000万 3.2 4000万

1050万

5700万 9600万 12800万 14000万 3.5 14000万 24500万 40000万 4 28000万

中下层

4000万 新毕业二三类大学的大学生、部分技术工人、行政事务 人员、事业单位工作人员(A\B类为主)、普通工人、部 分农民工、中上农民、没什么积蓄的双职工退休家庭 4000万 (B\C类为主) 7000万 10000万 7000万

1

对中国各社会阶层做翔实的分析,包括阶层、人群、工作、收入、家庭结构、在总人群占比、各类人群分别适合哪一类的房地产公司和房地产项目,非常详细,逻辑清晰。

中国社会阶层与房市交互分析模型( 中国社会阶层与房市交互分析模型(依据2009年末人口结构) )阶层人口 总人口占比 资产 分布区域 私家车偏好 (具备向上攀比性) 具备向上攀比性)

1.5万 0.001% 0.001% 资产5亿以上 75万 0.05% 0.15% 650万 0.35% 主要分布于京沪穗深 资产5000万-5亿 年收入300万以 豪车 资产2000-5000 高档私家车 主要分布于京沪穗深，但其他直辖市 万 0.5% 资产1000-2000 、部分发达省会城市及沿海发达城市 已有出现 万 年收入80-150万 0.05% 主要分布于京沪穗深，在直辖市、部 资产500-1000万 分发达省会城市及沿海发达城市已有 年收入50-80万 高级私家车； 出较多现 4.5% 中级私家车。 资产150-500万 主要分布于京沪穗深、直辖市、部分 元 发达省会城市、沿海发达城市，部分 年收入15-50万 地级市及极少数县级市也有出现 资产90-150万 广泛分布于直辖市、省会城市、地级 紧凑型轿车为主; 年收入9-15万 15% 市，在部分县级市、乡镇、农村也有 小型轿车为辅。 资产50-90万 出现 年收入5-9万 资产35-50万 年收入3.5-5万 35% 少量小型、微型

车

0.7% 6750万 3.8% 6.5% 22500万 8.5% 9% 52500万 9% 17% 26% 68000万 19%

45%

广泛分布于各级城市、乡镇及中等以 资产25-35万 上农村、部分贫困农村也有出现 年收入2.5-3.5万 无 资产15-25万 年收入1.5-2.5万 资产5-15万 年收入0.5-1.5万 广泛分布于城市、农村 无 资产0-5万 年收入0-0.5万

中国社会阶层与房市交互分析模型（依据2009年末人口结构）

对中国各社会阶层做翔实的分析,包括阶层、人群、工作、收入、家庭结构、在总人群占比、各类人群分别适合哪一类的房地产公司和房地产项目,非常详细,逻辑清晰。

房产品偏好 (具备向下兼容性-投资) 具备向下兼容性-投资) 豪宅 顶级独栋别墅、顶级公寓 大型高端商铺 高端独栋或双拼别墅、 高档公寓、高档洋房、 高档跃层、高档大平层 高端商铺 联排别墅、平层大户、 高级跃层、高级公寓 精品精装小公寓 中端商铺 精品三室、四室住宅 精品精装小公寓 低端小面积商铺 精品两室、三室住宅 精装小公寓

安居途径

对应房企品牌

**集团公司产品定位 **集团公司产品定位

×全国性高端品牌 地区性强势品牌

× √ √ √

一线城市高档商品房

一线城市的商品房； 二线城市的高级商品 房

商品化 全国性主流品牌 地区性强势品牌 地区性主流品牌

√ √ √

二三线城市普通商品房

各类城市普通商品房 经适房、限价房、公 租房、棚户区改造、 农宅

普通一室、两室住宅

为数众多小品牌

√

廉租房、农宅

紧凑型一室、两室居所 (棚户区改造部分可以回 迁抑或货币化补偿，可以 保障化 政府行为 向上一级普通商品房攀 (少部分10、11阶层) 少部分10、11阶层) 10 阶层 有所图的开发企 绝大部分12 13阶 12、 (绝大部分12、13阶 业 层) 紧凑型一室、两室居所

×

口结构）

对中国各社会阶层做翔实的分析,包括阶层、人群、工作、收入、家庭结构、在总人群占比、各类人群分别适合哪一类的房地产公司和房地产项目,非常详细,逻辑清晰。

集团公司产品定位

暂不介入

未来争取 巨富的0 (巨富的0.5%)

重点发展 富有起来的20 20% (富有起来的20%) 占有着商品房市场 的半壁江山

三四线城市 顺带发展 消费得起的10 10% (消费得起的10%)

若出于同政府互换 条件拿商品房用地 可以考虑

本文来源：https://www.bwwdw.com/article/pibi.html