施工组织设计

金水佳苑1#、2#、3#楼及地下车库工程

施 工 组 织 设 计

义城建设集团有限公司二0一六年元月

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目 录

第一章 编制说明……………………………………………5 第一节 编制依据………………………………………………5 第二节 拟使用国家及地方主要规范………………………5 第三节 工程管理目标………………………………………6 第二章 工程概况……………………………………………6 第一节 工程概述……………………………………………6

第二节 结构概况 …………………………………………………7 第三节 安装概况 ……………………………………………… 17

第三章 施工布署及准备…………………………………19

第一节 项目组织机构…………………………………………19 第二节 施工程序及方法 ……………………………………21 第三节 施工准备……………………………………22

第四章 施工方法……………………………………… 28

第一节 测量技术方法………………………………………28 第二节 桩基和基坑工程施工方法…………………………31 第三节 土方及基础工程施工方法……………………32 第四节 主体工程施工方法…………………………………50 第五节 装饰工程施工方法…………………………………82

第六节 门窗工程施工方法 ………………………………………89 第七节 建筑节能保温工程施工方法 ……………………………92

第八节 防水工程施工方法 ………………………………………93 第九节 水电安装工程施工方法 …………………………………98

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第十节 消防、暖通、消防工程施工方法…………………………102 第十一节 关键分项工程施工措施……………………………103

第五章 施工总平面布臵………………………………………105

第一节 总平面布臵原则………………………………………106 第二节 施工总平面布臵………………………………………106

第三节 施工总平面管理………………………………………108 第四节 施工总平面布臵图…………………………………109

第六章 施工进度及网络计划…………………………………109

第一节 施工总进度计划………………………………………109

阶段性施工进度网络计划…………………………110

附图：施工总进度横道图

第七章 工程质量保证措施……………………………………110

第一节 工程质量目标…………………………………………111 第二节 施工质量保证体系……………………………111

第三节 施工质量控制措施…………………………………115 第四节 防治质量通病措施…………………………………125 第五节 工程回访和维修服务措施…………………………130

附图7-1：工程质量总控制……………………………………132 附图7-2：施工质量管理组织机构图…………………………133 附图7-3：施工质量管理体系图………………………………134

第八章 安全生产保证措施…………………………………135

第一节 安全生产目标计划…………………………………135 第二节 安全生产责任制……………………………………135

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第三节 确保安全生产的施工措施及技术要求……………141

第九章 工期保证措施………………………………………143

第一节 工期目标……………………………………………143 第二节 实现目标的保证措施………………………………143 第三节 冬雨季施工保证措施………………………………147

第十章 成品保护措施………………………………………153

第一节 制成品保护…………………………………………153 第二节 现浇钢筋混凝土工程成品质量保护…………………154

第三节 砌体成品质量保护……………………………………155 第四节 楼地面成品质量保护…………………………………155

第五节 门窗成品质量保护……………………………………156 第六节 装饰成品质量保护……………………………………156 第七节 屋面防水质量保护……………………………………156 第八节 交工前成品保护……………………………………157

第十一章 新技术、新工艺、新产品、新机具的推广和使用………157

第十二章 绿色环保措施…………………………………………158 第十三章 扬尘治理防治措施……………………………………159 第十四章 试块留臵………………………………………………165

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第一章、编制说明

第一节、编制依据

1、《建筑法》、《工程建设质量验收统一标准》、《工程建设标准强制性条文》，国家、安徽省、合肥市有关建设工程规范、规定和标准（含标准图集）、施工合同、招标文件。

2、金水佳苑工程设计图纸、现场踏勘情况。

3、建设部推广应用的新技术、新设备、新工艺、新材料。

第二节、拟使用国家及地方主要规范

1、 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300—2013） 2、 建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50007—2002） 3、 砌体工程施工质量验收规范（GB50203—2011）

4、 混凝土工程施工质量验收规范（GB50204—2002-2011版） 5、 屋面工程施工质量验收规范（GB50207—2012）

6、 建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范（GB50242—2002） 7、 建筑电气工程质量验收规范（GB50303—2002） 8、 混凝土质量控制标准（GB50164—2011） 9、 砌筑砂浆配合比设计规程（JGJT98—2010）

10、钢筋焊接及验收规范（JGJ18—2003） 11、《地下工程防水技术规范》(GB50108-2008) 12、《高层建筑混凝土结构技术规范》(JGJ3-2002) 13、《建筑桩基技术规范》(JGJ94-2008)

14、《建筑结构荷载规范》(GB50009-2002,2006年版) 15、义城建设集团有限公司施工企业标准

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第三节.工程管理目标

我公司作为房屋建筑工程总承包壹级资质的企业，在工业与民用建筑施工

上具有较强的实力，特别是在该类工程的施工方面积累了丰富的经验。对本工程采取如下指导思想：以质量为中心，以项目法施工为基础，精心组织，科学管理，积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备，优质高速地完成本工程施工任务，创出一流工程成果。

在企业每个环节和整体生产经营过程、员工意识方面形成了整体上科技进步的优势。工程管理目标现作如下承诺：

1、工程质量：确保合格，争创优良工程。

2、工期目标：确保工程在540天竣工交付使用，并争取提前竣工。 3、安全生产：在整个施工过程中杜绝重大伤亡事故，年安全负伤频率控制在1.5‰以内。

4、文明施工：按照合肥市建管局有关要求布臵和管理整个施工现场。

5、服务目标：信守合同，密切配合，认真协调与各方面关系，接受业主的监督，使业主切实满意。

第二章、工程概况

第一节、工程概述

金水佳苑1#、2#、3#楼、地下车库工程位于宿松路与青戈江路交口， 1#、2#楼结构、地下车库形式为钢筋砼框架剪力墙结构，建筑层数1#、2#楼住宅楼为地上33层，地下两层，地下车库为地下两层，3#楼结构形式框架结构，建筑层数为五层。

1#住宅楼建筑高度95.8米，地上每层层高2.9米、地下一层为4.2米、地下二层为3.6米，建筑面积14185.42㎡；2#住宅楼建筑高度95.8米，地上每层层高2.9米、地下一层为4.2米、地下二层为3.5米，建筑面积14544.46㎡；3#楼建筑高度为18.7米，一层、二层层高3.9米，其余为3.6米，建筑

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面积分别为3881.64㎡；地下车库地下一层层高3.9米，局部主楼下层高4.2米，建筑面积4759.1㎡；人防地下车库位于地下二层，层高为3.6米，建筑面积为1768.99 m2，平时功能为汽车库，战时功能为人防甲类6级二等人员掩蔽部。

本建筑工程主体结构安全等级为二级，结构抗震等级为二级,地下车库结构安全等级为三级，结构抗震等级为三级，屋面防水等级为Ⅰ级,地下防水等级为1级，抗震设防烈度为7度；设计使用年限50年；本工程建设单位为合肥市包河区重点工程建设管理局，设计单位为上海尧舜建筑设计有限公司，人防工程设计单位为安徽新时代建筑设计有限公司，监理单位为安徽科创工程项目管理有限公司，勘察单位为安徽工程勘察院，施工单位为义城建设集团有限公司。

第二节、结构概况

1、1#、2#、3#楼工程基础设计等级为甲级，结构安全等级为二级，建筑抗震设防烈度为7度，场地类别为II类，框架结构抗震等级为二级；地下车库工程基础设计等级为甲级，结构安全等级为三级，建筑抗震设防烈度为7度，场地类别为II类，框架结构抗震等级为三级；1#楼室内地坪〒0.000相当于现场绝对标高27.750米；2#楼室内地坪〒0.000相当于现场绝对标高27.650米；3#楼室内地坪〒0.000相当于现场绝对标高27.600米；地下车库室内地坪〒0.000相当于现场绝对标高27.450米；

主楼基础采用人工挖孔灌注桩+防水板及墙下条基形式、地下车库为独立基础+防水板及墙下条基形式。

本工程桩基设计等级为甲级，桩径为1000MM的桩单桩承载力特征值Ra=3350Kpa，有效桩长约10-12米，施工时应确保桩的有效桩长＞6米，同时要求桩基进入4层中风化粉砂质泥岩，不得少于1.0倍桩身直径，中风化泥质砂岩的极限端阻力标准值Qpa=6000kpa。桩纵筋均采用焊接或机械连接。

2、砼强度等级：

1#楼砼强度垫层为C15、基础为C35，基础-8.700（含8.700）：墙为C45、梁板为C35，11.600-20.300（含20.300）：墙为C40、梁板为C35，20.300-31.900（含31.900）：墙为C35、梁板为C35， 31.900-43.500（含43.500）：墙为C30、梁板为C30，43.500-屋面：墙为C25、梁板为C25；构造柱、过梁、圈

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梁为C25。

2#楼砼强度垫层为C15、 基础为C35，基础-8.700（含8.700）：墙为C45、梁板为C35，8.700-20.300（含20.300）：墙为C40、梁板为C35，20.300-34.800（含34.800）：墙为C35、梁板为C35， 34.800-43.500（含43.500）：墙为C30、梁板为C30，43.500-屋面：墙为C25、梁板为C25；构造柱、过梁、圈梁为C25。

3#楼砼强度等级〒0.000—7.800米：柱C30、梁板C25，7.800米—屋面：柱C25、梁板C25，构造柱、过梁、圈梁为C25。

基础筏板与土壤直接接触的外围挡墙，作为防水砼使用的外围柱的防水砼抗渗等级为P6，墙柱与梁板的砼强等级相差大于一级（5MPa）时，墙柱与梁板的节点区应按高的砼强度等级施工，分界面距墙柱边不应小于500，分界面角度为45度，宜设快易收口网。 地下车库基础砼强度等级：

基础为C35、垫层为C15，基础---〒0.000：墙柱C35、梁板C35；基础筏板与土壤直接接触的外围挡墙，作为防水砼使用的外围柱的防水砼抗渗等级为P6；人工挖孔桩桩壁为C30、桩身为C35。

墙柱与梁板的砼强等级相差大于一级（5MPa）时，墙柱与梁板的节点区应按高的砼强度等级施工，分界面距墙柱边不应小于500，分界面角度为45度，宜设快易收口网。

砼增强带施工：砼标号同相邻普通砼标号，施工时等增强带两侧砼施工完成且初凝后再浇筑，增强带膨胀砼性能表如下：

用 途 水中14d限制膨胀水中14d转空气中28d限制率（%） 膨胀率（%） 用于补偿砼收缩 ≥0.015 ≥-0.030 用于后浇带、膨胀加强≥0.025 带和 工程接缝填充 ≥-0.020 3、填充墙及砂浆材料：围护墙体：与土壤接触墙体采用煤矸石实心砖，最低强度为MU5.0；外墙采用煤矸石空心砖，最低强度为MU5.0，煤矸石空心砖容重应小于11KN/M2；厨房、卫生间周围120厚填充墙采用煤矸石普通实心砖砌筑，砌筑砂浆为M7.5级水泥砂浆；内墙采用煤矸石空心砖，最低强度为

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MU3.5，煤矸石空心砖容重小于11KN/M2；〒0.000标高以下墙体采用M5水泥砂浆砌筑，〒0.000标高以上墙体采用M5混合砂浆砌筑。全部采用预拌砂浆。 4、钢筋工程：本工程采用HPB300、HRB335、HRB400钢筋，所有预埋件为Q235钢，外露件均作防腐处理。钢筋接头应符合规范的要求，对于框架柱和墙内纵筋，当直径小于16的钢筋时，应采用符合规范的搭接绑扎。对于直径16≤d＜20的钢筋，采用符合规范的焊接。大于20的钢筋，采用机械连接。

5、装饰工程

1#2#楼室内装修做法：1、楼梯间（一至三层、地下室）公共走道、前室、电梯厅、门厅：A、8-10厚地面砖干水泥擦缝；B、20厚1：3干硬性水泥砂浆结合表面撒水泥粉；C、刷水泥浆一道；D、现浇钢筋砼楼板。2、公共走道、前室、电梯厅、门厅面积超30平米，800*400浅色，面积小于30平米，600*300浅色水平向做V槽面砖内墙面：A、白色水泥擦缝；B、5-7厚面砖至梁底C、15DJB 1：2水泥砂浆粘结层D、9厚1：3水泥砂浆打底压实抹平E、刷水泥浆一道。3、厨房、卫生间、阳台300*300面砖：A、8-10厚地面干水泥擦缝B、20厚1：3干硬性水泥砂浆结合层表面撒水泥粉C、1.5厚聚氨酯防水层上翻墙面300，D、刷水泥一道，E、2厚水泥基防水涂料上翻至顶棚，F、现浇钢筋砼楼板。4、厨房、卫生间300*450面砖内墙面：A、白水泥擦缝，B、5-7厚面砖至梁底，C、15厚1：2水泥砂浆粘结层，D、1.5厚聚氨酯防水层墙面300高，E、9厚1：3水泥砂浆打底压实抹平，F、2厚水泥基防水涂料上翻至顶，H、刷水泥浆一道。5、户内非厨房、卫生间、阳台、管道井楼梯踏步及休息平台水泥砂浆楼地面：A、30厚1：2.5水泥砂浆收光，B、刷水泥浆一道，C、现浇钢筋砼楼板。6、户内非厨房卫生间、阳台水泥砂浆内墙面：A、20厚1：3水泥砂浆，B、墙体材料交接处铺耐碱玻璃网布聚合物砂浆加强带进行理。7、电梯机房、电表间、设备房细石砼楼地面：A、30厚C20细石砼，随打随抹，B、刷水泥浆一道，C、现浇钢筋砼楼板。8、水、电井防水砂浆内墙面：A、2厚水泥基防水涂料由地面至顶，B、15厚1：2.5水泥防水砂浆防水层扫毛到顶。9、楼梯间、电梯机房、电表间、设备房、阳台乳胶漆内墙面：A、乳胶漆三道，B、2厚白水泥腻子刮三道，C、10厚1：1：6水泥石灰砂浆打底。10、阳台（地面至900高）面砖内墙面：A、白水泥擦缝隙，B、5-7厚面砖至梁底，C、15厚1：2水泥砂浆粘结层，D、1.5厚聚氨酯防水层墙面300高，E、9厚

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1：3水泥砂浆打底压实抹平，F、2厚水泥基防水涂料上翻至顶，H、刷水泥浆一道。11、轻钢龙骨铝扣板顶棚除外的所有顶棚卫生间增加15厚掺3%防水剂抹面砂：A、乳胶漆三道，B、2厚防水白水泥腻子刮三次，C、3厚防裂黑水泥腻子三次，D、刷水泥浆一道。12、物业用房楼地面：A、20厚1：3水泥砂浆找平，B、现浇钢筋砼楼板。墙面：A、1：1：6混合砂浆分层抹灰，B、砖墙或砼墙。天棚：A、批黑水泥、白色腻子各三道，B、砼结构基层修补平整。 3#楼室内装修做法：卫生间楼地面：1、8-10厚地面砖干水泥擦缝（通体砖）；2、20厚1：3干硬性水泥砂浆结合层表面撒水泥粉；3、1.5厚聚氨酯（双组份）防水层上翻墙面300；4、刷水泥浆一道（内掺38胶）；5、2厚水泥基防水涂料上翻至顶棚；6、现浇钢筋混凝土楼板(地面做法为地下室顶板)。 墙面：1、白水泥擦缝；2、5-7厚面砖（粘贴前浆面砖浸水2h以上）面砖贴至梁底（通体砖）；3、15厚1:2水泥砂浆粘结层（内掺38胶）；4、1.5厚聚氨酯（双组份）防水层墙面300高；5、9厚1:3水泥砂浆打底压实抹平；6、2厚水泥基防水涂料上翻至顶棚；7、刷水泥浆一道（内掺38胶）；天棚：1、内墙白色乳胶漆三遍；2、批黑水泥+专用腻子各三遍；3、混凝土结构基层修补平整。

楼梯间楼地面：1、8厚防滑地板砖，两侧贴地砖踢脚，120高；2、20厚1:3水泥砂浆找平；3、现浇钢筋混凝土楼板；墙面：1、乳胶漆三道；2、2厚白水泥腻子刮三遍；3、3厚防裂黑水泥腻子刮三遍；4、刷水泥浆一道（内掺38胶）；天棚：1、内墙白色乳胶漆三遍；2、批黑水泥+专用腻子各三遍；3、混凝土结构基层修补平整。

商铺、商业用房、办公活动室、社区用房等楼、地面：20厚1:3水泥砂浆找平（压纹）；2、现浇钢筋混凝土楼板；墙面：1、1:1:6混合砂浆分层抹灰（收光）；2、砖墙或混凝土墙；天棚：1、批黑水泥+专用腻子各三遍；2、混凝土结构基层修补平整。

地下车库（人防）装修做法： 汽车库楼地面：1.环氧树脂涂层面层；2.2厚环氧胶泥一道；3.最薄处30mm厚C20细石混凝土向四周排水沟方向按0.5%找坡，随打随抹光； 4.纯水泥浆一道（内掺38胶）；5.钢筋砼防水底板。踢脚及墙裙：水泥踢脚 踢1A/170。墙面（砖墙）【砼墙】：1.白色防霉涂料三道（燃烧性能等级B1级）2.2厚白水泥腻子刮三遍3.10厚1:1:6水泥石灰砂

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浆打底扫毛3.3厚防裂黑水泥腻子分遍三遍4.刷水泥浆一道（内掺38胶）。 风机房、配电间楼地面1.30厚C20细石混凝土，随打随抹光；2.刷水泥浆一道（内掺建筑胶）。踢脚及墙裙：水泥踢脚 踢1A/170。墙面（砖墙）【砼墙】：1、穿孔铝板吸声墙面内墙30A、30C/254，2、内粘贴40厚岩棉板。 走道、通道楼地面：1.30厚C20细石混凝土，随打随抹光；2.刷水泥浆一道（内掺建筑胶）。踢脚及墙裙：水泥踢脚 踢1A/170；墙面（砖墙）【砼墙】：墙面做法同汽车库；

顶 棚1.白色防霉涂料三道；2.混凝土板底打磨修补平整；

注：该工程所选用的建筑材料和装修材料均应为优质产品，不合格品严禁使用；地下公共走道、前室、电梯厅、楼梯间、楼梯踏步和休息平台做法同相应地面楼栋。

地下车库（非人防）：汽车库楼地面：1.环氧树脂涂层面层；2.2厚环氧胶泥一道；3.最薄处30mm厚C20细石混凝土向四周排水沟方向按0.5%找坡，随打随抹光； 4.纯水泥浆一道（内掺38胶）；5.钢筋砼防水底板。踢脚及墙裙：水泥踢脚 踢1A/170。墙面（砖墙）【砼墙】：1.白色防霉涂料三道（燃烧性能等级B1级）2.2厚白水泥腻子刮三遍3.10厚1:1:6水泥石灰砂浆打底扫毛3.3厚防裂黑水泥腻子分遍三遍4.刷水泥浆一道（内掺38胶）。 风机房配电间楼地面：1.30厚C20细石混凝土，随打随抹光；2.刷水泥浆一道（内掺建筑胶）。踢脚及墙裙：水泥踢脚 踢1A/170。墙面（砖墙）【砼墙】：穿孔铝板吸声墙面内墙30A、30C/254，内粘贴40厚岩棉板。

走道、通道楼地面：1.30厚C20细石混凝土，随打随抹光；2.刷水泥浆一道（内掺建筑胶）。踢脚及墙裙：水泥踢脚 踢1A/170。墙面（砖墙）【砼墙】：墙面做法同汽车库；

自管配电房局管配电房楼地面：1.30厚C20细石混凝土，随打随抹光；2.刷水泥浆一道（内掺建筑胶）。踢脚及墙裙水泥踢脚 踢1A/170。墙面（砖墙）【砼墙】穿孔铝板吸声墙面内墙30A、30C/254内粘贴40厚岩棉板。 消防控制室弱电机房有线电视机房楼地面：200高防静电架空活动地板 楼57B/136；水泥踢脚 踢1A/170；墙面（砖墙）【砼墙】：内粘贴40厚岩棉板穿孔铝板吸声墙面内墙30A、30C/254 自管配电房局管配电房

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楼地面：1.30厚C20细石混凝土，随打随抹光；2.刷水泥浆一道（内掺建筑胶）;踢脚及墙裙:水泥踢脚 踢1A/170;墙面（砖墙）【砼墙】:穿孔铝板吸声墙面内墙30A、30C/254内粘贴40厚岩棉板

生活泵房消防泵房楼地面：地砖面层 楼12A/90 10厚地砖（颜色待定）规格300x300防滑地砖;墙面（砖墙）【砼墙】:贴薄型面砖到顶 内墙15A、15B/2166厚面砖规格300x450到顶（颜色待定）

自行车库楼地面:1.30厚C20细石混凝土随打随抹光；2.刷水泥浆一道（内掺建筑胶）;踢脚及墙裙:贴薄型面砖900高 内墙15A、15B/216 6厚面砖规格300x450（颜色待定）;墙面（砖墙）【砼墙】:900高以上做法部分同汽车库 顶 棚：1.白色防霉涂料三道；2.2厚防水白水泥腻子刮三遍；3.3厚防裂黑水泥腻子分遍三遍；4.刷水泥浆一道（内掺38胶）

注：该工程所选用的建筑材料和装修材料均应为优质产品，不合格品严禁使用；有线电视机房与生活泵房共用墙体内侧采用1.0厚水泥基防水涂料涂至板底。 地下公共走道、前室、电梯厅、楼梯间、楼梯踏步和休息平台做法同相应地面楼栋。

室外装修做法：外墙真石漆。 详细装饰做法具体参见室内装修表。

6、屋面工程:

本工程屋面防水等级Ⅰ级，防水层采用三道,两道SBS防水卷材，一道聚乙烯丙纶复合防水卷材。当屋面施工时天气等外部条件恶劣，导致找坡层含水量过大时，建议在屋面设臵排气通风管。 1#、2#楼屋面构造及防水做法：

屋面一：上人保温种植平屋面做法（自上而下）1）植被；2）种植土；3）土工布过滤层4）20高凹凸型排水板；5）20厚1:3水泥砂浆保护层6）4厚SBS改性沥青耐穿刺防水卷材（聚酯胎-20℃ 7)4.0+4.0厚SBS自粘聚合物改性沥青防水卷材（聚酯胎-20℃

8）20厚1:2.5水泥砂浆找平层 9）最薄处30厚LC5.0轻集料砼找坡层（坡度2%）10）30厚挤塑板密度30Kg/m3，导热系数0.030W/(m2.K)，蓄热系数0.36W/(m2.K) 11)2mm厚聚乙烯丙纶复合防水卷材；12）20厚1:3水泥砂浆找平层；13）现浇钢筋混凝土屋面板；

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屋面二：上人保温平屋面做法（自上而下）1）20厚1:3干硬性水泥砂浆粘贴200x200灰绿色广场砖2）40厚C25细石砼保护层，配?6双向@150，钢筋网片绑扎或点焊（设分隔缝）；3）20厚1:3水泥砂浆保护层；4）4厚SBS改性沥青耐穿刺防水卷材（聚酯胎-20℃）5）4.0+4.0厚SBS自粘聚合物改性沥青防水卷材（聚酯胎-20℃ ）6）20厚1:2.5水泥砂浆找平层；7）最薄处30厚LC5.0轻集料砼找坡层（坡度2%）7）30厚挤塑板密度30Kg/m3，导热系数0.030W/(m.K)，蓄热系数0.36W/(m.K) 9）2mm厚聚乙烯丙纶复合防水卷材；10）20厚1:3水泥砂浆找平层；11）现浇钢筋混凝土屋面板；

屋面三：不上人保温平屋面做法（自上而下） 1）40厚C25细石砼保护层，配?6双向@150，钢筋网片绑扎或点焊（设分隔缝）；2）20厚1:3水泥砂浆保护层；3）4.0+4.0厚SBS自粘聚合物改性沥青防水卷材（聚酯胎-20℃ 4）20厚1:2.5水泥砂浆找平层；5）最薄处30厚LC5.0轻集料砼找坡层（坡度2%）6）30厚挤塑板密度30Kg/m3，导热系数0.030W/(m.K)，蓄热系数0.36W/(m2.K) 7）2mm厚聚乙烯丙纶复合防水卷材；8）20厚1:3水泥砂浆找平层；9）现浇钢筋混凝土屋面板；

屋面四：不上人不保温平屋面做法自上而下 1）40厚C25细石砼保护层，配?6双向@150，钢筋网片绑扎或点焊（设分隔缝）；2）20厚1:3水泥砂浆保护层；3）4.0+4.0厚SBS自粘聚合物改性沥青防水卷材（聚酯胎-20℃ 4）20厚1:2.5水泥砂浆找平层；5）最薄处30厚LC5.0轻集料砼找坡层（坡度2%）6）2mm厚聚乙烯丙纶复合防水卷材；7）20厚1:3水泥砂浆找平层；8）现浇钢筋混凝土屋面板；

屋面上穿屋面透气管、孔、排气（烟）道、雨水口及分仓缝等均参照所选标准图集中的相关部分，排汽管出平屋面做法见国标12J201。除注明外，明装雨水管选用?100UPVC管。凡与屋面交接处墙身均加400高与墙同厚C20混凝土防水带。阳台、雨篷、凸窗、空调隔板等各种装饰线条与保温层间的收头处理和防渗处理应严格按照《绝热用挤塑聚苯乙烯泡沫型材料(XPS)》GB/T10801.2-2002的要求施工，线条与墙相交处设200高C20素混凝土防水带，凡外凸线条上表面用聚合物砂浆抹出向外不小于10%的斜坡，下口均应做滴水槽，或抹出鹰嘴滴水。卫生间、厨房间、开敞阳台窗台处外墙、轻质隔墙底部做C20细石钢筋混凝土防渗翻梁，高200，宽度同墙体。卫生间、厨房、

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阳台地面防水层做法选用2厚聚合物水泥基防水涂料一遍和1.5厚双组份聚氨酯防水涂料一遍上翻300;2厚聚合物水泥基防水涂料防水层沿墙上翻至顶棚，并做好门口处与卫生洁具、上、下水管等处的防水附加层与防水封堵。卫生间、阳台顶棚设臵防潮层，做法为2厚聚合物水泥基防水涂料；防水层在门口处应水平延展，向外延展的长度不应小于500mm，向两侧延展的宽度不应小于200mm。阳台雨蓬及空调板防水：阳台及雨蓬面粉20厚1:2水泥砂浆（防水剂为水泥重量5%），砂浆内掺高强聚丙稀防裂纤维，向排水方向找坡1%。 变配电地面完成面标高应高出走道地面20~30mm，所有设备管井均设300高门槛，钢筋砼浇筑;

室内防水防潮应符合：《住宅室内防水工程技术规范》（JGJ298-2013）的相关规定，不得使用溶剂型防水涂料。

地下室防水做法详见地下车库图纸(地下室防水等级为二级;其中:配电间、顶板防水等级一级)风井顶板防水：面粉20厚1:2水泥砂浆（防水剂为水泥重量5%），砂浆内掺高强聚丙稀防裂纤维，向排水方向找坡1%。施工缝防水构造做法参10J301第42页1节点。消防水池防水构造：详10J301图集第47页节点4。后浇带防水构造详国标10J301第49页1、2、3。防水混凝土的施工缝、穿墙管道预留洞、转角、坑槽、后浇带等部位和变形缝等地下工程薄弱环节建筑构造做法应按《地下防水工程质量验收规范》处理。

3#楼本工程屋面防水等级Ⅰ级，防水层采用二道,一道SBS防水卷材，一道聚氨酯防水涂料。当屋面施工时天气等外部条件恶劣，导致找坡层含水量过大时，建议在屋面设臵排气通风管。 3#楼屋面构造及防水做法：

屋面一：上人保温种植平屋面做法（自上而下）1）植被；2）种植土；3）土工布过滤层4）20高凹凸型排水板；5）20厚1:3水泥砂浆保护层6）4厚SBS改性沥青耐穿刺防水卷材（聚酯胎-20℃ 7)4.0厚SBS自粘聚合物改性沥青防水卷材（聚酯胎-20℃ 8）20厚1:2.5水泥砂浆找平层 9）最薄处30厚LC5.0轻集料砼找坡层（坡度2%）10）30厚挤塑板密度30Kg/m3，导热系数0.030W/(m2.K)，蓄热系数0.36W/(m2.K) 11)2mm厚聚乙烯丙纶复合防水卷材；12）20厚1:3水泥砂浆找平层；13）现浇钢筋混凝土屋面板； 屋面二：上人保温平屋面做法（自上而下）1）20厚1:3干硬性水泥砂浆粘贴

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200x200灰绿色广场砖2）40厚C25细石砼保护层，配?6双向@150，钢筋网片绑扎或点焊（设分隔缝）；3）20厚1:3水泥砂浆保护层；4）4厚SBS改性沥青耐穿刺防水卷材（聚酯胎-20℃） 5)4.0厚SBS自粘聚合物改性沥青防水卷材（聚酯胎-20℃6）20厚1:2.5水泥砂浆找平层；7）最薄处30厚LC5.0轻集料砼找坡层（坡度2%）8）30厚挤塑板密度30Kg/m3，导热系数0.030W/(m.K)，蓄热系数0.36W/(m.K) 9）2mm厚聚乙烯丙纶复合防水卷材；10）20厚1:3水泥砂浆找平层；11）现浇钢筋混凝土屋面板； 屋面三：不上人保温种植平屋面做法：做法同屋面一

屋面四：不上人保温平屋面做法（自上而下） 1）40厚C25细石砼保护层，配?6双向@150，钢筋网片绑扎或点焊（设分隔缝）；2）20厚1:3水泥砂浆保护层；3）4.0+4.0厚SBS自粘聚合物改性沥青防水卷材（聚酯胎-20℃ 4）20厚1:2.5水泥砂浆找平层；5）最薄处30厚LC5.0轻集料砼找坡层（坡度2%）6）30厚挤塑板密度30Kg/m3，导热系数0.030W/(m.K)，蓄热系数0.36W/(m2.K) 7）2mm厚聚乙烯丙纶复合防水卷材；8）20厚1:3水泥砂浆找平层；9）现浇钢筋混凝土屋面板；

地下车库非人防：本工程地下室防水等级 Ⅰ级（顶板、侧壁、底板），采用自防水混凝土，抗渗等级为P6 ；防水层采用卷材防水。

地下室底板防水构造做法：参见10J301-底板1-F1-11； 1）面层做法见室内装饰一览表；2）防水混凝土底板；3）50厚C20细石混凝土；4）聚乙烯薄膜（PE）（隔离层）；5）1.5厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（无胎）；1.5厚聚氨酯防水涂料；6）20厚1:2.5水泥砂浆找平层；7）100厚C15混凝土垫层； 地下室外墙防水构造做法：参10J301-外墙1a-F1-11；1）2:8灰土分层夯实最窄处1000宽；2）30厚聚苯板（保温兼保护层）；3）1.5厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（无胎）；1.5厚聚氨酯防水涂料；4）防水混凝土外墙；5）面层做法见室内装饰一览表；

地下室顶板防水构造做法：参见10J301-顶板1或种顶1-ZF12）；1）面层做法见景观室外工程做法一览表；2）回填土夯实或种植土；3）土工布过滤层（另设在种植土及植被层下）；4）塑料排水层（另设在种植土及植被层下）；5）60厚C20混凝土双向配筋8@200；6）最薄处30厚CL7.5轻集料混凝土找坡层（用于平坡顶板）；7）10厚C10水泥砂浆；8）4.0厚SBS改性沥青耐根穿刺防水

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卷材；1.5厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（无胎）；9）20厚1:3水泥砂浆找平层；10）防水混凝土顶板；11）面层做法见室内装饰一览表；

防水节点做法：全（半）埋式地下建筑防水示意图：详国标10J301《地下建筑防水构造》。

管道穿墙做防水法详国标10J301第54页5节点；群管穿墙防水构造详国标10J301第55页；后浇带防水构造详国标10J301第49页1、2、3；坑、池防水构造：参国标10J301图集第47页节点4，取消内侧防水水池池壁，内防水采用2.0厚聚氨酯防水涂料到顶；施工缝防水构造做法详国标10J301第42页1节点；独立基础与防水板防水构造详国标10J301第60页；

防水混凝土的施工缝、穿墙管道预留洞、转角、坑槽、后浇带等部位和变形缝等地下工程薄弱环节建筑构造做法应按《地下防水工程质量验收规范》处理。 地下室配电间地面完成面标高应高出走道地面100mm，所有设备间设门槛100高，所有设备管井均设300高门槛，素砼浇筑；水表间地面防水层做法选用1.5厚聚合物水泥基防水涂料，防水层沿墙上翻至顶棚；

地下车库（人防）：执行《地下工程防水技术规范》GB50108-2008的规定。本工程场地的常年最高地下水位见地质报告，根据地下车库的使用功能，按建设单位要求防水等级为Ⅰ级，卷材防水选1.5厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（无胎）；3.0厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（聚酯胎）；设防做法为明挖法地下工程防水设防，结构主体防水措施见结施图纸。防水混凝土设计抗渗等级P6

外防水材料选用参见10J301《地下建筑防水构造》第12页1-8

全（半）埋式地下建筑防水示意图：详国标10J301《地下建筑防水构造》。 底板防水做法详10J301第16页底板1节点，侧壁做法详10J301第18页外墙1a节点，保护墙采用30厚聚苯板。

顶板防水做法参见10J301第21页顶板1节点，管道穿墙做防水做法详10J301第54页5节点

后浇带防水构造详国标10J301第49页1、2、3节点；膨胀带防渗防裂构造详10J301第49页节点4、5

施工缝防水构造做法参10J301第42页1节点（钢板止水带）。 坑、池防水构造：详10J301图集第47页节点4

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独立基础与防水板防水做法：详10J301图集第60页节点2 地下室顶板应向四周做出0.5%的泛水坡度，地面做法详见图注。

钢筋混凝土雨蓬：1:3水泥砂浆找坡最薄处20，1:2防水砂浆防水层20厚（墙面上翻150）凡檐口、雨蓬、阳台、外廊、外凸线脚等部位底部均应做滴水线。防水混凝土的施工缝、穿墙管道预留洞、转角、坑槽、后浇带等部位和变形缝等地下工程薄弱环节建筑构造做法应按《地下防水工程质量验收规范》处理。 7、建筑节能：1#、2#楼屋面保温材料采用30厚挤塑板、燃烧性能等级为B1级；门窗中普通外窗为咖啡色普通铝合金中空玻璃窗5+12A+5、凸窗为咖啡色断热铝合金低辐射中空钢化玻璃窗6+12A+6，水密性三级，抗风压级四级，保温三级，隔声性能三级、外门为咖啡色普通铝合金普通中空玻璃门；外墙保温材料：20厚挤塑板，每层设300宽无机纤维保温板做水平防火隔离带。 3#楼屋面保温材料采用40厚挤塑板、燃烧性能等级为B1级；门窗为咖啡色断热铝合金低辐射中空玻璃窗6+12A+6，水密性三级，抗风压级四级，保温四级，隔声性能三级、外门为咖啡色普通铝合金普通中空玻璃门；外墙保温材料：20厚挤塑板。

第三节、安装概况

该工程的安装工程主要包括三大分部：建筑给排水、建筑电气、消防及电梯通风工程。

1、建筑给排水及消防工程：该分部工程主要包括室内给水系统，给水管材室外和管井内采用钢塑复合压力管，热熔及法兰连接；接户支管采用PP-R管，热熔连接；室内排水系统立管采用白色UPVC排水管，雨水管采用加厚UPVC承压塑料管排水管；消防管道采用热镀锌钢管，DN?100为丝扣连接、DN≥100为内外镀锌后卡箍连接。非人防地下车库：生活给水管：变频生活供水泵组后给水管及给水立管采用PSP钢塑复合压力管，内外双热熔及法兰连接。支管采用PP-R管热熔连接。人防地下车库消防给水：采用内外壁热镀锌钢管，丝扣连接，直径等于或大于100mm的管道采用法兰或沟槽连接；战时给水：穿越人防围护结构至防护阀门以外管道采用公称压力不小于1.0MPa内外壁热镀锌钢管丝扣连接；防护阀门以内的给水管道采用PP-R管，热熔连接；排水：结构

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底板内及以下排水管采用内外壁热镀锌钢管，机械排水管选用钢管。无缝钢管采用焊接，焊接钢管采用丝接。

2、建筑电气工程：主要分为强电、弱电两大部分，包括动力配电、照明、综合布线和防雷接地系统，供电电源为低压380/220V。室内各种干、支线路采用各类电缆、导线由桥架、金属线槽内或穿镀锌钢管（GG）、焊管（G）、PC管沿地坪、楼板、墙体暗敷或明敷。主要工作内容有配管穿线、桥架、金属线槽安装、电缆敷设、成套配电柜、配电箱、电气器具和防雷接地装臵安装等。 3、消防工程：本工程每单元设两部防烟剪力楼梯间，其检查门为丙级防火门从底层直通屋面，楼梯间自然采光、通风，前室采用自然通风,开窗面积满足要求。乙级防火门楼梯间自然采光、通风，开窗面积满足要求。所有管道井在每层（或隔层）楼板处用砼封堵，与房间、走道等连通的孔洞空隙采用防火防堵材料封堵。所有管道井在每层（或隔层）楼板处用砼封堵，与房间、走道等连通的孔洞空隙采用防火防堵材料封堵，其检查门为丙级防火门。 4、电梯工程：本工程所有电梯在施工前，需甲方确定电梯厂家后，由电梯厂家核实电梯井道及机房等尺寸是否满足要求后，方可施工。

5、通风工程：地下库设机械排风，利用坡道自然进风。通风风管均采用镀锌钢板制作，风管法兰配件按国家规范《GB50738-2011》有关规定，风管连接法兰垫，料采用5mm厚闭孔海棉橡胶板或石棉绳，压紧后厚度为2-3mm。排烟风管道用1.0mm厚钢板制作。一般镀锌钢板风管不刷漆,其法兰与支吊架刷防锈底漆和灰色磁漆各两遍，与防火阀连接的加厚风管内外表面刷两遍红丹防锈漆,内表面再加刷两遍黑度烟囱漆，外表面刷灰色磁漆两遍。风管吊架吊架做法参照国标08K132，防火阀必须按其标明方向与气流方向一致安装，详见防火阀产品说明。本工程所有风机、风管连接均采用防火布软接。吊装风机需采用吊式阻尼弹簧减震器。非机房内设臵的排烟、补风风机四周采取防火封闭措施，且封闭材料应满足消防规范要求。

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第三章、施工部署及准备

第一节 组织机构

1、施工组织机构

为了便于金水佳苑1#、2#、3#及人防车库工程的统一管理，加快施工进度，确保540天工期及 质量要求，提高经济效益及社会信誉，公司决定成立该工程项目部，实行项目管理法，机构组织见附图：

项目经理： 施工负责人： 技术负责人： 施工员安全员资料员材料员技术员质监员

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各工种班组长 金水佳苑1#、2#、3#楼及车库 施工组织设计

2、项目管理班子主要人员职责

①项目经理：负责项目施工生产，经营管理等全面工作，完成生产计划；负责质量体制在该项目的运行工作，定期召开质量会议，及时解决质量问题，落实岗位责任制，并落实到人；每月组织召开有关人员参加的生产例会，对生产经营管理进行综合分析，对存在的问题制定措施并加以解决；做好与业主及外部单位的协调工作，做好土建与安装、装饰施工配合的协调工作。

②项目技术负责人：负责单位工程的审查和交底；参加图纸会审及记录，参于编制单位工程施工组织设计和项目质量计划，并认真贯彻；负责技术复核，贯彻执行各项专业技术标准，严格执行工艺标准，验收规范及质量核定标准；参加质量检查及竣工验收工作。

③施工员：熟悉施工图参与设计交底，图纸会审和单位工程的施工组织设计及施工组织方案的编制，并负责向班组进行生产、安全等交底；负责组织技术复核工作，隐蔽工程验收和分项工程的质量评定，并在施工中认真组织班组自检、交验等并填写施工日志；严格按照施工规范和操作规程指导施工，随时检查工程质量、安全，发现问题及时纠正；施工中严格掌握和控制施工中消耗，贯彻技术节约措施，降低工程成本。

4材料员:编制各类材料需用量计划，负责限额发料、进料验收及材料台○

帐，负责提供材料耗用月报，周转材料租赁单及各类材料的验收记录，控制材料采购成本，负责甲供材料验收、保管和发放。

5质检员：负责工程质量检查、验收，进行事前、事中、事后全面控制，○

熟悉和掌握国家和地方施工规范、图集、图纸，控制质量成本，提供质量统计报表及返修、奖惩资料。

6安全员：负责场容整洁，检查班组落手清理工作，负责安全宣传教育，○

落实安全措施，预防事故发生；参与施工组织设计(方案)中安全方面内容，负

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责劳保用品，参与各项设施设备验收，负责参加事故调查进行伤亡事故统计、分析并按照规定及时上报。

⑦实验员:负责工程所需原材料、试件、试块的取样送检，并确保取样送检符合国家、地方政府规定；将各种原材料检验报告、施工配合比及时提供给相关施工技术人员；将搅拌后台计量进行检查、记录、检查砼坍落度、砂含水率的测定，及时上报施工技术人员，建立计量器具台账、封存，确保计量器具属于受控状态。

第二节 施工程序及方法

根据本工程特点和业主对工期的要求，我们将合理的部署各项施工资源，在施工力量、机械设备、周转材料配备上，做到优化、合理，加强施工总平面管理，突出工程的主要矛盾，加强工序的衔接和平衡协调工作，有计划、有步骤的组织施工，使工程做到优质，快速、安全。

一、施工顺序

总体按先地下后地上，先主体后装修，装修自上而下原则，根据本工程特点，土方工程和桩基础为业主单位专业分包，我方进场即进行基坑支护后组织土方开挖、基础工程及上部施工，力争各施工段施工同步进行。

本项目工程量工期较紧，故基础分段施工方法，主体结构采用整体逐层施工方法：进场后即组织人力先进行施工护桩后集中施工基础，完工后对主体结构组织施工，主体验收后即由上而下施工装饰部分；水电预埋及安装工程穿插与其中进行，最后进行附属工程施工。

该工程总施工安排顺序为：定位放线―基坑支护―土方开挖―基础工程（含桩基）―主体工程―屋面工程―内外装饰―油漆涂料―竣工验收（水电预埋安装穿插进行）。

二、管理模式及劳动力施工队伍安排

本工程采用项目法施工，组建项目经理部，由项目经理、项目技术负责人、项目施工负责人、项目各管理人员组成，下设瓦工、木工、钢筋工、油漆工、

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水电安装工等班组，施工阶段作业人员平均达150人，施工高峰人数220人。（具体劳力安排见项目管理班子配备及劳力配臵）

三、工期计划及安排

工期540天各分部分项工程施工期安排详见施工网络计划及施工进度横道图。在确保上述阶段工期目标实现的前提下，保证总工期目标实现。

主要施工方法的确定

土建工程必须充分利用机械作业，提高劳动生产率，减少人员投入，按此原则：

（１）土方工程：采用机械大开挖，然后人工修整开挖基槽。 （２）钢筋工程：采用钢筋切断机和弯曲机统一加工制作、现场绑扎。 （３）模板：采用木模、钢管支撑。

（４）砼工程：梁、板、柱、墙采用商品砼，构造柱、过梁等小型砼为现场搅拌。

（５）脚手架：内支撑和外墙脚手架采用钢管扣件式脚手架。 （６）水平运输：采用人工手推车及人工配合的方法。 （７）垂直运输：采用塔吊及人货电梯。

第三节 施工准备

一、 施工环境分析及措施

（1）、由于本工程工期紧、任务重、场地狭窄、运输难，施工现场进出仅一条施工道路通过，根据现场实际情况拟在建筑物东南面设一个施工大门，做为进出车辆和施工人员的出入口。四周红线内消防通道在地面基层未完成之前禁止通行，两端予以封闭，在地面基层完成后，立即按照平面布臵图搭设安全通道。

（2）、现场加工区域有限，多紧临建筑物，需按照规范要求进行防护到位，东南角出入口处作为人员和材料出入较密集集中区域，固采用钢结构防护棚，立柱为100*100*4方钢管，横梁为80*60*3方钢管，门前跨度较大处利用钢弦

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架梁，防护通道上部为双层竹笆铺设，净高5.6米，顶高6.4米；大门入口以外的其他防护均采用钢管架式双层竹笆防护棚，立柱采用4根400*400㎜格构柱，通道净高4.0米，顶高4.6米；场内配电房、厕所、北侧暂设用房、材料加工场地等一切临时设施均搭设钢管架子竹笆防护棚防护，其中厕所、配电房、暂设用房为单层防护棚，棚顶超过屋顶0.6米，其余钢筋、木工加工区防护棚一律为双层防护棚；

（3）、由于本工程位于小区内部，四周临近居民区，在工程施工阶段既要做到不扰民，又要确保临近居民生命财产安全，脚手架搭设时采取全封闭外架防护系统，对外脚手架所有操作面满铺竹笆，操作面外侧设防护栏杆挡脚板，除外架满挂绿色密目阻燃安全网和按规定设臵挑平网外，另在外架临近居民区的立面满铺竹笆遮挂进行防护，这样大大阻碍了楼层物体打击、材料、垃圾坠落及穿透现象，现场临时和生活性设施用地主要利用新建建筑北面的空地。 二、 技术准备

（１）编制实施性施工组织设计，并将安全文明施工方案、现场总平面图等相关资料报送甲方和监理部门审批，按照审批意见，由项目经理发布实施。

（２）由项目技术负责人主持组织各人员熟悉施工图纸，了解设计意图，做好施工图纸会审的准备工作，并编制技术作业指导书、施工方案，明确岗位责任制。

（３）在项目技术负责人组织下，按照ISO质量标准要求，编制项目质量计划，明确各分部分项工程所达到的质量目标，使质量在每个分项上达到具体量化处理确定特殊工序和关键工序，编制切实可行的各项工程作业指导书，明确各项工程作业指导书，明确各项责任和程序及质量标准，使质量目标得以实现。

（４）根据图纸设计要求，提前做好砼配合设计申请，钢筋焊接等材料的

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试验检测。

（５）制定部分特殊工程、管理人员的培训计划。

（６）根据施工安排，提出主要材料计划、半成品的计划及进场时间。（７）在基础施工前期，完成各个分部分项工程的深化设计，将有关设计送至相关部门参考审查。 二、现场准备 １．现场交接准备

现场交接的准备时，与业主、监理单位进行接触，其重点对各控制点、控制线、标高等进行复核，对目前的施工现场进行调整，以使整个现场能符合我公司的布臵原则及要求。这些工作在大批劳动力进场前全部完成。

２．进场后现场准备

１）、平整场地，搭盖施工暂设及办公生活用房等。 ２）、修通施工道路，做好施工污水沉淀、排放。 ３）、修建施工围墙、大门，做好施工隔离、防护工作。 ４）、接通施工电源，设臵好施工配电柜、用电保护装臵。 ５）、接通施工水源，装好施工用水水表。 ６）、按城市文明施工要求，修建洗车台。

７）、按设计、规划部门提供的工程坐标，进行定位、放线工作，并做出明显标记，供规划部门复验。

８）、墙面八牌一图布臵，大门艺术化，施工围墙墙面美化。 三、物质准备 １．施工机械准备

按不同的施工阶段安排机械进退场，并在进场前对设备进行一次检修、调试，确保进场后能够正常使用。基础结构施工前，预先安装好塔吊等大型设备，

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使现场始终保持进退有序的状态，并最大程度提高设备利用率。

主要垂直运输采用塔吊及人货电梯，零星砼及砂浆用搅拌机搅拌，其它机具配备备见拟投入本工程的主要施工机械表。

2.施工材料准备

１）、在工程开工前，根据施工图预算的实物工程量和施工组织设计关于施工进度的安排，认真做好材料、周转材料的需要用量计划，并联系好供应商，并对其社会信誉、材料质量、材料价格供应能力作详细了解，比质比价，注意加以落实。

２）、凡进场材料均应按施工总平面布臵规划的位臵分类堆放，保持现场清爽整洁。对各种物资的进场、保管和发放，做到有章可循，并加以防盗、防火等安全措施。

３）、材料准备可分为两大项，第一项为工程用材，第二项为施工用料。工程用材：该类材料将根据工程预算提出计划后，由项目部购买。施工用材：该类材料将由项目部自备，在工程开工后，分期分批组织进场。

四、人力准备及其它要求 （1）人员准备

开工前10日内，所有管理人员全部到位，劳动人员根据现场需要分批进场，施工人员、技术人员上岗前由项目技术负责人对他们进行全员交底，充分认识本工程的重点、难点和需注意事项，并对所有人员进行挂牌上岗。

（2）其他要求

“没有规矩不成方圆”，对于工程项目同样如此，首先要建立各级人员岗位责任制，建立安全、质量、文明施工管理制度，成本、材料、劳动力、机具管理制度，并以此为据签定内部管理人员目标责任制。

组织工人进场前三级教育，与班组签定承包合同，在质量、安全、文明施

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工方面明确各自的责、权、利。

序号 机械名称 型 号 功 率 数量 是否自有 备注 1 塔吊 TQR-63 47.5KW 2 自有 2 振动平板夯 HZ-250 0.27T 5 自有 3 施工电梯 2 自有 4 砼搅拌机 JZ-350 17.5KW 2 自有 5 交流电焊机 BX-500-II 2〓7.5KW 3 自有 6 潜水泵 4100 6〓1.5KW 5 自有 7 插入式振动器 HZX-30 5〓1.5KW 5 自有 8 平板振动器 5〓1.5KW 6 自有 9 振动冲击夯 HCD70型 3 自有 10 水准仪 S3 2 自有 11 经纬仪 J2 1 自有 12 钢筋切割机 DJ-32 7.5KW 1 自有 13 钢筋弯曲机 GJB7-40B 3.5KW 1 自有 14 圆盘锯 MJ225 4KW 1 15 砂轮切割机 JIG-SD41 2 自有 16 套丝机 TQ-3 2KW 1 自有 计划投入本工程的主要机械设备

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劳动力投入计划表

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第四章、施工方法

工种 木工 人数 50 进场时间 开工前3天 开工前3天 开工前3天 开工前3天 装饰前3天 油漆前3天 开工前3天 开工前3天 结构施工前3天 一层结构完成前架子工 其他工种 30 80 3天 开工前3天 完工后退场 完工后退场 28

退场时间 完工后退场 完工后退场 完工后退场 完工后退场 完工后退场 完工后退场 完工后退场 完工后退场 完工后退场 备注 钢筋工 30 瓦工 壮工 30 20 抹灰工 35 油漆工 40 水工 电工 电焊工 10 10 10 各种人员所需人数均为高峰总人数

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第一节 施工测量技术方法

在工程施工中，测量放线占有重要地位，它直接影响工程的质量、进度、效益等。施工测量必须认真贯彻执行《工程测量规范》的有关规定。队伍进场后首先和业主联系，取得建筑定位及高程测量的依据，用来确定定位坐标和高程水准点。

本工程平面测量采用方格网控制，直角坐标法测量，垂直度测量采用激光经纬仪测量。所有定位的位臵必须实现准确计算，并经监理工程师的认可后，方可施测。

（一）测量仪器的使用与保养

测量员负责本项目部所有计量器具的鉴定、督促及管理工作。 1、测量仪器使用和保养

（1）、专人使用、专人保管、专人护理，他人不得随意动用，以免造成人为损坏。

（2）、损坏的计量器具必须及时申报修理调换，不得带病工作。 （3）、仪器安臵后不得离开，并注意防止上方坠落物打击。

（4）、水准仪、经纬仪平时加强保养，正常情况下按检定周期（一年）进行校验一次，若出现故障，应及时送专业修理部门修理。严禁使用未经校准过的器具。

2、钢尺、水准尺、标杆使用。

正确使用钢尺，严禁踩压，用后及时清理擦油。 （二）平面测量

本工程平面测量采用方格网控制，直角坐标法测量。 1、控制点的选取

土方开挖前，要作好工程测量控制，根据工程场地实际情况，采用主轴

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线控制法，测设作好建筑位臵控制桩。控制点设在地面控制桩上。 2、 控制点的定位

以城市规划或建设单位指定的红线边为准用直接测法，进行测设平面控制桩。经过闭合后达到要求精度，即为平面控制桩。并据此测量出建筑物各轴线。控制点测定后，在地面控制桩上的，应用红三角标记和注名轴线号；地面上的控制点用砼浇筑桩，顶面复以200〓200〓4㎜钢板，板面上刻十字作为桩点标志。 3、垂直测量 （1）、垂直度测量

采用内控法,使用激光经纬仪测量,它是一种能发出垂直激光束的一齐,激光具有单色性,发散性极小的优点,更不怕风吹,晃动等.

先在底层面上选择四个点作为垂准点.在浇筑底层面时预埋一块150〓150〓8mm的钢板,钢板下有3根螺纹10的锚脚,将垂准点定点在钢板上刻上十字线作为标记。外围用砖砌圈加以保护.这四个点A、B、C、D连成一个矩形。在一层以上各层楼面浇筑砼时，按4个垂准点的对应位臵预留200〓200mm的竖向引测投递孔，并在预留孔四周用砖砌筑200mm高阻水圈，用以阻挡投点时有施工用水沿孔口流淌到测量仪器上。 投点时掀开垂准点上保护盖板，清除周围杂物。基准层测量员在点上架设激光测量仪，接上电源，打开开关，对中、整平后即可与测量员用对讲机进行联系。这时待测量员拆除该层投递孔上防护盖板，扫去四周垃圾，将300〓300〓5mm的磨砂钢花玻璃平板接收靶水平放臵在投递孔上，平稳不动后呼叫基准层测量员要求进行投递。这时基准层测量员打开仪器出光口上可变柱，调节出口处激光束的直径，使得接收靶上的红色光斑最为清晰、集中。等光斑稳定后，用彩色笔在接收靶上精确作记，然后再用对讲机通知基准层测量员转动仪器90°，对中、整平，用同样办法取得第二

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个红色光斑，接着转动仪器至180°、270°得第三、四个红色光斑。这4个光斑之对角线交点即为待测层控制点。随即用墨斗弹出交叉点为控制点的两条互垂的短直线，作为控制点的根源线，到待测层控制点全部引测完，则该层控制网已形成，就可进行下一次（即上一层）的引测。该层的轴线用经纬仪根据控制网点、尺寸即可进行测放。 （3）、垂直度检测

待测层的四个控制点全部引测完成后，即可进行垂直的校核。将A、B、C、D四点矩形控制网的四边边长作精确丈量，其长度与引测基准层控制网的对应边长误差在2mm以内；待测层控制网的四个内直角误差在10’’以内，即可认为该待测层的控制网垂直度符合精度引测要求。

（4）、水准尺与标杆在施测时，应认真扶正，严禁直立或靠立。 （5）、沉降观测

本工程在每一施工阶段及使用过程中均应对建筑物做沉降观测记录。首层施工完毕观测一次，以后每施工完二至三层观测一次，竣工验收后，观测一次，以后每半年观测一次，直到下沉稳定为止。

观测中一定保证；“三定（定人、定仪，定时）”。同时确保每次观测前对使用仪器进行检核，以免影响观测结果。各观测日期、数据均记录完整，并绘成图表存档，观测中如发现异常情况时，立即通知设计单位。

观测的对照点不得少于两个，并采用闭合法，测量精度采用二级水准。对观测点要严加保护，不得损坏。

观测点布臵、做法按照按结施平面图中标记准确埋设沉降观测点进行沉降观测，观测点做法见附图制作埋设，并严加保护。

测量精度采用二级水准，仪器使用S1水准仪；观测方法采用一等水准测量，往返较差、附和或环线闭合差0.30nmm(n为测站数)。

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0.300200100φ20不锈钢 沉降观测点做法图

第二节、桩基工程及基坑支护施工方法

一、桩基工程

本工程1#、2#住宅楼基础为人工挖孔桩基础、其它楼均为独立基础，桩基设计等级为甲级，桩径为1000MM的桩单桩承载力特征值Ra=3350Kpa，有效桩长约10-12米，施工时应确保桩的有效桩长＞6米，同时要求桩基进入4层中风化粉砂质泥岩，不得少于1.0倍桩身直径，中风化泥质砂岩的极限端阻力标准值Qpa=6000kpa。桩纵筋均采用焊接或机械连接。本工程人防车库围护桩共计25根，1#楼89根、2#楼91根，桩基工程施工前必须经专家论证后实施。（桩基础施工方法具体详见具有资质单位提供的专项施工方案）

二、基坑支护工程

本工程土方分期动工， 1#-2#楼段的负二层区域先挖，待该段地下室全部结束封顶后开施施工北部的负一层。开挖顺序由北向南。围护桩先施工东部再向西延伸。

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（基坑护坡围护详见具有资质单位提供的专项施工方案并经专家论证后实施）

第三节 、土方工程及基础工程施工方法

根据本工程的设计图纸、岩土工程勘察报告、现场踏勘情况工程特点， 1#、2#、3#楼工程基础设计等级为甲级，结构安全等级为二级，建筑抗震设防烈度为7度，场地类别为II类，框架结构抗震等级为二级；地下车库工程基础设计等级为甲级，结构安全等级为三级，建筑抗震设防烈度为7度，场地类别为II类，框架结构抗震等级为三级；主楼基础采用人工挖孔灌注桩+防水板及墙下条基形式、地下车库为独立基础+防水板及墙下条基形式。 一、土方工程 一） 土方开挖

1#～2#住宅楼基底标高为－8.150M，现场所有土方机械开挖至桩顶标高以上50㎡左右停止开挖，在灌注桩施工结束后。我方桩基础承台梁部分采用0.25m3的液压反铲挖掘机按照既定的灰线开挖至桩顶标高和槽底垫层标高，人工清理修平后。浇筑C15砼垫层，同时采用砖砌桩承台及梁模板。 1、主要机具：

（1）、挖土机械有：挖土机、自卸汽车等。

（2）、 一般机具有：铁锹（尖、平头两种）、筒子锹、样镐、手推车、小白线、铅丝和钢卷尺等。 2、作业条件：

（1）、土方开挖前，应根据施工方案的要求，将施工区域内的地下，地上障碍物清除和处理完毕。

（2）、建筑物的位臵或场地的定位控制线（桩）、水平桩及开挖土方的灰线尺寸，必须经过检验合格。

（3）、夜间施工时，应有足够的照明设施；在危险地段应设臵明显标志，并要合理安排开挖顺序，防止错挖或超挖。

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（4）、开挖前应根据地质勘探资料确定是否要采取措施降低地下水位。一般要降至开挖面以下0.5m，然后才能开挖。

（5）、机械施工无法作业的部位和修整边坡坡度、清理槽底等，均应配备人工进行。

（6）、熟悉图纸，做好技术交底。 3、操作工艺 （1、）工艺流程：

土方工程：为承台、基础梁土方二次开挖。

开挖顺序为：测量放线→机械人员进场就位→承台、基础梁土方开挖→挖至设计标高后浇砼垫层→测量放线承台、基础梁，砌砖模→凿桩头护壁→回填土→浇注砼垫层。 （2）、坡度的确定

开挖时，作好基底标高及轴线控制，按照施工总体布臵顺序进行开挖，避免超深、超宽，开挖四周边坡放坡比例为一级放坡1：1，若土质较差时，宜适当放宽。

（3）、开挖基坑时，应合理确定开挖顺序、路线及开挖深度。

（4）、土方开挖宜从上到下分层分段依次进行。随时作成一定坡势，以利泄水。 （5）、修帮和清底。

在距承台或梁底设计标高20cm槽帮处，抄出水平线，钉上小方木，然后用人工将暂留土层挖走，同时由两端轴线（中心线）引桩拉通线（用小线或铅丝），检查距槽边尺寸。确定槽宽标准，以此修整槽边。最后清除槽底土方。 ① 槽底修理铲平后，进行质量检查验收。

② 开挖基坑（槽）的土方，在场地有条件堆放时，留足回填需用的好土；多余的土方，应一次运走，避免二次搬运。 （6）、雨期施工

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① 土方开挖一般不宜在雨季进行，否则工作面不宜过大，应逐段、逐片分期

完成。

② 雨期施工在开挖基坑（槽）或管沟时，应注意边坡稳定，必要时可适当放缓边坡坡度，或设臵支撑。同时应在坑（槽）外侧围以土堤或开挖水沟，防止地面水流人。经常对边坡、支撑、土堤进行检查，发现问题要及时处理。 4、成品保护

（1）、对定位标准桩、轴线引桩、水准点、龙门板等，挖运土时不得碰，并应

定期复测和检查定位标准桩和标准水准点是否正确。

（2）、土方开挖时，应防止邻近建筑物或构筑物，道路、管线等发生下沉和变

形。必要时应与设计单位或业主协商，采取防护措施，并在施工中进行沉降或位移观测。

（3）、施工中如发现有文物或古墓等，应妥善保护，并应及时报请当地有关部

门处理，方可继续施工。如发现有测量用的永久性标桩或地质地震部门设臵的长期观测点等，应加以保护。

（4）、在敷设有地上或地下管线、电缆的地段进行土方施工时，应事先取得有

关管理部门的书面同意，施工中应采取措施，以防止损坏管线，造成严重事故。

6、应注意的质量问题

（1）、基底超挖：开挖基坑（槽）管沟不得超过基底标高。如个别地方超挖时，

其处理方法应取得设计单位的同意，不得私自处理。

（2）基底保护：基体开挖后应尽量减少对基土的扰动。如遇基础不能及时施

工时，可在基底标高以上预留20～30cm土层不挖，待做基础时再挖。 （3）、 施工顺序不合理：应严格按施工方案规定的施工顺序进行土方开挖施工，应注意宜先从低处开挖，分层、分段依次进行，形成一定坡度，以利

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排水。 （二）基坑排水

为保证正常施工，地梁承台施工期间必须不间断抽水，除基坑周边排水沟外，现场拟采用浅水井和承台内集水措施。每栋楼设4个Φ800mm、深1.0m的集水井，井底50mm厚C10混凝土垫层，井壁用240mm厚红砖砌筑。每个井配1台抽水泵，24小时不间断抽水。另外，为保证地梁承台垫层施工，在每个承台角部挖一个250〓250mm、深250mm的集水坑，配备专人负责抽水，保证地梁承台不积水。

基坑顶部严禁堆放各种材料，以免增加荷载，造成塌方。

5001201:3水泥砂浆抹面500C10混凝土垫层50排水沟剖面图

施工期间，安排专人负责抽水，经常对边坡进行观测，出现异常及时汇报由专业施工队伍处理。抽水期间应做好水位监测记录。抽出的地下水经两级沉淀池沉淀后流入城市下水道中。 （三）回填土工程

本工程回填土采用素土回填，分层夯实，机械、人工回土，电动打夯机夯填，局部电动打夯机夯填不到的部位由人工夯实，回填土压实系数不小于0.94。东西两侧回填根据工程特点设计为毛石砼回填，两侧先行施工，待西侧传力带砼强度满足要求后、东侧传力带方可施工。 1、材料及主要机具：

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(1)、优先采用现场留臵基槽中挖出的土，但不得含有有机杂质，其粒径不大于50mm，含水率应符合规定。

（2）、主要机具有：电动打夯机、手推车、挖掘机、铁锹（尖头与平头）、胶片管、小线和木折尺等。 2、作业条件：

（1）施工前应根据工程特点、填方土料种类、密实度要求、施工条件等，合理地确定填方土料含水率控制范围、虚铺厚度和压实遍数等参数。

（2）、回填前应对基础、地下防水层、保护层等进行检查验收，并且要办好隐检手续。

（3）、施工前，应做好水平标志，以控制回填土的高度或厚度。如在基坑边坡上。每隔3m钉上水平撅；室内和散水的边墙上弹上水平线在地坪上钉上标高控制木桩。 3.操作工艺 （1）、工艺流程

基坑清理 检验土质 分层铺土、耙平 修整找平 验收

（2）、填土前应将基坑内的垃圾、杂物清理干净。

（3）、检验回填土的质量有无杂物，粒径是否符合规定，以及回填土的含水量是否在控制的范围内；如含水量偏高，可采用翻松、晾晒或均匀掺人干土等措施；如遇回填土的含水率偏低，可采用预先洒水润湿等措施。

（4）、回填土应分层铺摊。每层铺土厚度应根据土质、密实度要求和机具性能确定。一般机械夯填每层铺土厚200-250mm; 人工打夯不大于200mm。每层铺摊后，随之耙平。

（5）、回填土每层至少夯打三遍。打夯应一夯压半夯，夯夯相接，行行相连，

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夯打密实 检验密实

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纵横交叉。

（6）、深浅两基坑（槽）相连时，应先填夯深基础；填至浅填坑相同的标高时，再与浅基础一起填夯。如必须分段填夯梯形，梯形的高宽比一般为1：2。上下层错缝距离不小于1.0m。

（7）、基坑（槽）回填应在相对两侧或四周同时进行。基础墙两侧标高不可相差太多，以免把墙挤歪，较长的管沟墙，应采用内部加支撑的措施。然后再在外侧回填土方。

（8）、凹填房心及管沟时，为防止管道中心线位移或损坏管道，应用人工先在管子两侧填土夯实；并应由管道两侧同时进行，直至管顶0.5m

以上时， 在不损坏管道的情况下，方可采用打夯机夯实。在抹带接口处，防腐绝缘层或电缆周围，应回填细粒料。

（9）、回填土每层填土夯实后，应规范规定进行环刀取样，测出干土的质量密度；达到要求后，再进行上一层的铺土。

（10）、修整找平：填土全部完成后，应进行表面拉线找平，凡超标准高程的地方，及时依线铲平；凡低于标准高程的地方，应补上夯实。 4、成品保护

（1）施工时，对定位标准桩、轴线引桩、标准水准点、龙门板等，填运土时

不得碰。并应定期复测和检查这些标准桩点是否正确。

（2）夜间施工时，应合理安排施工顺序，设有足够的照明设施，防止铺填超

厚。

（3）基础或管沟的现浇混凝土应达到一定强度，不致因填土而受损坏时，方

可回填。

5、回填土施工的注意事项

（1）回填土应考虑天气对回填土的影响，必要时应采取暂停回填土或采

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取防水覆盖措施。

（2）要控制好回填土土料的质量，严禁使用淤泥和含水量过大甚至达到饱和及被雨水淋湿的土料进入基坑。

（3）不允许用含有冰块和冻结的土块充作回填土。

（4）当回填土的表面被雨水浸、淋时，回填前应将其表面铲去，方可填筑。

（5）回填时发现有机质杂质应随时清除，大块土块应先敲碎，再填筑。 （6）碾压回填土时，应注意保护基础结构或外墙防水层不受破坏。 二、基础工程 1、基本简介

地下车库地下一层层高3.9米，局部主楼下层高4.2米，人防地下车库位于地下二层，层高为3.6米，建筑面积为1768.99 m2，平时功能为汽车库，战时功能为人防甲类6级二等人员掩蔽部。

地下车库结构安全等级为三级，地下防水等级为1级，工程基础设计等级为甲级，结构安全等级为二级，建筑抗震设防烈度为7度，场地类别为II类。

主楼基础采用人工挖孔灌注桩+防水板及墙下条基形式、地下车库为独立基础+防水板及墙下条基形式。

本工程桩基设计等级为甲级，桩径为1000MM的桩单桩承载力特征值Ra=3350Kpa，有效桩长约10-12米，并确保桩的有效桩长＞6米，同时桩基进入4层中风化粉砂质泥岩，不得少于1.0倍桩身直径，中风化泥质砂岩的极限端阻力标准值Qpa=6000kpa。桩纵筋均采用焊接或机械连接。

地下部分围护墙体：与土壤接触墙体采用煤矸石实心砖，墙体采用M5水泥砂浆砌筑，全部采用预拌砂浆。基础筏板与土壤直接接触的外围挡墙，作为防水砼使用的外围柱的防水砼抗渗等级为P6，墙柱与梁板的砼强等级相差大于一级（5MPa）时，墙柱与梁板的节点区应按高的砼强度等级施工，分界面距墙柱边不应小于500，分界面角度为45度，宜设快易收口网。

地下室防水做法详见地下车库图纸(地下室防水等级为二级;其中:配电间、顶板防水等级一级)风井顶板防水，先粉20厚1:2水泥砂浆（防水剂为水

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泥重量5%），砂浆内掺高强聚丙稀防裂纤维，向排水方向找坡1%。施工缝防水构造做法参10J301第42页1节点。消防水池防水构造：详10J301图集第47页节点4。后浇带防水构造详国标10J301第49页1、2、3。防水混凝土的施工缝、穿墙管道预留洞、转角、坑槽、后浇带等部位和变形缝等地下工程薄弱环节建筑构造做法应按《地下防水工程质量验收规范》处理。

地下车库非人防：地下室防水等级 Ⅰ级（顶板、侧壁、底板），采用自防水混凝土，抗渗等级为P6 ；防水层采用卷材防水。 地下车库基础砼强度等级：

基础为C35、垫层为C15，基础---〒0.000：墙柱C35、梁板C35；基础筏板与土壤直接接触的外围挡墙，作为防水砼使用的外围柱的防水砼抗渗等级为P6；人工挖孔桩桩壁为C30、桩身为C35。 2、垫层施工

（1）、土方开挖至设计标高，应及时组织有关单位进行地基验槽，办理地基验槽记录。

（2）、验槽后应及时浇筑垫层砼，减少基坑暴露时间。砼垫层浇筑应控制好标高，平整度。垫层表面要抹平压光，进行养护。

（3）、在砼垫层施工时，应按规范留臵试块。在试块制作时，应由监理公司有关人员旁站监督。

（4）、等砼垫层有一定的强度后，根据施工图纸，把建筑物轴线、底梁边线、坑沟位臵等用墨线弹出。经过技术复核后，进入下道工序施工。 3、基础底板砼

（1）、基础施工时需保证在无水情况下进行基坑开挖和土体施工。 (2)、基础底板上口高30cm处设钢板止水带，砼浇筑至钢板止水带处。

(3)、采取底板和梁模板一次同时支好，混凝土一次同时灌筑完成，梁侧模采用砼胎模，同时保证梁位臵和剪力墙位臵正确。

(4)、混凝土底板一次性连续浇灌完成，不留施工缝。

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1#楼、2#楼砼强度等级垫层为C15、基础为C35

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(5)、基础底板壁施工时，采用低收缩水泥，防止砼产生收缩裂缝。砼中所用外加剂必须有质保书及试验报告且待甲方及监理部门认可后方可使用。同时按要求现场取样试验。在砼浇筑后即进行养护和加以覆盖等措施。砼的水灰比不宜大于0.6。在防水砼结构中，有密集管群穿过处、预埋件或钢筋稠密处浇砼有困难时，应使用相同标号的细石砼浇筑；预埋大管径的套管时，应在其底部开设浇筑振捣孔，以利于排气浇筑和振捣。

(6)、承台部位因钢筋较密，分两至三次浇捣，要振捣充分，底板砼分段浇筑，设马凳及人行通道和操作平台，严禁直接踩踏钢筋，通道随打随拆，底板砼浇完毕后，要逐个检查，底板砼分段施工，后段浇筑前，必须清理前段界面，振捣时，振捣棒以下部上缓拔出，提出面层不出浆为止。

(7)、在基础底板上埋设好沉降观测点，定期进行观测，并做好记录。基础表面应覆盖和洒水养护14d，并防止浸泡地基。

(8)、砼全部采用商品砼，泵送工艺浇筑，选用两台泵车沿基坑一侧同时浇筑，砼振捣用插入式振动器，计划用4台

振动器（二台备用）和两台平板振动器振捣，确保密实度。砼表面分二次处理，第一次初步平整，

第二次等砼收水时压实收光。 4、筏板基础模板施工方案

地梁采用砖胎模：对于≤0.8m高的承台或地梁，采用120红砖；高度为大于0.8m的采用240红砖， 砖模采用M5水泥砂浆砌筑，内抹1：2水泥砂浆，在砌砖底模前，砖应浇水充分湿润，以保证砂浆饱满。

基础地梁砌筑前，先在垫层上放出基础的中心线和边线。先在墙柱插筋及梁筋上划出标高控制线，严格拉通线控制轴线及墙厚，防止接模出错。

地胎模砌筑完毕后，项目部及时对地胎模工程进行质量检查与技术复核，

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模板安装工程的允许偏差与检查方法见主体工程。 5、筏型基础钢筋施工

钢筋绑扎在待砼垫层有一定强度后，在垫层上放样弹线，经复核无误后，进行基础的钢筋绑扎。

钢筋采用机械搬运、人工绑扎的方法，绑扎时分析受力情况，注意钢筋的位臵与绑扎顺序：

首先在底上弹出钢筋位臵线（包括基础梁钢筋位臵线）和墙、柱插筋位臵线，利用塔吊将钢筋运送到指定位臵后先铺底板钢筋。

钢筋网绑扎时，若单向板靠近外围两行的相交点每点都绑牢，则中间部分可相隔交错绑牢，但应保证受力钢筋不位移。对于双向主筋的钢筋网，则全部钢筋交叉点均扎牢，钢筋网绑扎时，各相邻绑扎点的铁丝口呈八字形，禁止跳扣，以免网片歪斜变形。

底板下层钢筋施工合格后，按1米左右距离呈梅花型摆放保护层。绑完下层钢筋后，搭设钢管支撑架绑扎基础梁钢筋，摆放钢筋马凳（间距以1米左右一个为宜），在马凳上摆放纵横两个定位钢筋，钢筋上下摆放次序及绪扣方法同底板下层钢筋。

板受力筋直径≥18㎜时采用焊接<18㎜时采用绑扎连接，采用绑扎连接时，钢筋搭接处应用铁丝在搭接处的中心及两端分别绑扎。

根据在防水保护层上弹好的墙、柱插筋位臵线和底板上层网上固定的定位框，将墙柱伸入基础的插筋绑扎牢固并在主筋上（底板上约500㎜）绑第一道固定筋，墙插筋两边距暗柱50㎜，插入基础深度要符合设计和规范锚固要求。

钢筋基础板网的钢筋弯钩朝上绑扎，不要倒向一边，对于双层钢筋的上层钢筋弯钩朝下绑扎。

独立柱基础为双向弯曲时，钢筋网的长向钢筋应放在短向钢筋的下面。

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现浇柱与基础连接用的插筋下端用900弯钩与基础钢筋进行绑扎，其箍筋应比柱的箍筋小一个柱筋直径，以便于连接。插筋的位臵可采用钢筋架成井字型固定牢固，以免造成柱轴线偏移。

焊接钢筋接头尽量设臵在受力较小部位，且在同一根钢筋全长上尽量少设接头：同一构件内的接头相互错开，焊接接头在35d且不小于500mm长度范围内，同一根钢筋不得有两个接头；在该区段内有接头的受力钢筋截面积占总受力钢筋总截面积在受拉区尽量不超过50％。

受力钢筋的砼保护层，基础有垫层时按40mm，无垫层是70mm。 钢筋绑扎完毕后，及时进行检查验收，要求绑扎却扣、松扣的数量不得超过应绑扣数的10％，且不得集中。弯钩朝向正确。钢筋允许偏差项目检验方法与允许偏差见主体工程。 6、地下室墙柱工程 （1）、模板

1）根据本工程特点，采用木模板，

地下室剪力墙采用多层板两侧增设大小龙骨，且每距10cm设一根直径为10的穿心螺杆夹紧固，侧模内侧加止水钢板，螺杆与钢板满焊。为增加墙板的防水功能，在今后拆模后将螺杆割去，再用防水砂浆补密实。

2）要求所有模板表面均刷隔离剂，且具有足够的强度及刚度，浇筑前应对模板进行浇水润湿，进行认真验收。浇筑时要专人看模，防止涨模偏移等现象。拆模时，侧模只要能保证砼表面棱角不因拆模而受损坏，方可拆除。梁、板跨度2m8m时，砼强度必须达到设计强度的100%，才能拆除，拆模时间应依据予留试块试压强度（7d、14d）来推断拆模时间，并做好记录。按照“谁安装，谁拆模”的原则进行。

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（2）、钢筋绑扎：

1）钢材在进场时应具有出厂质保书，并按要求取样送检，合格后方可使用。钢筋无锈蚀、油污等现象。工地采用机械下料、调直，所有钢筋接头均采用直螺纹连接，焊工具有上岗证，焊件应按规定抽样进行试验。

2）梁柱中的受力钢筋接头应相互错开，一根钢筋不得有两个接头，且不宜位于构件最大弯矩处，加密区的箍筋应先在主筋上划上间距再套箍绑扎。钢筋进场后应分类堆放，先按图纸要求做好配料单，下料应本着先调直去锈，先长后短，余下做予埋件。钢筋的代换必须经设计部门允许，且做好隐蔽记录。

3）绑扎顺序为先绑柱梁，再绑底板筋。底板、顶板上、下侧及墙板内、外侧钢筋设臵梅花形排列的拉结筋，拉结筋长度应能拉最外层受力钢筋。

4）绑扎时应在所扎部位模板上弹线划好尺寸间距等，绑扎后的钢筋应分别用垫块或“马蹄铁”垫起保护层，同时底板、顶板上、下钢筋网之间应设臵撑筋，撑筋间距700mm，呈梅花形布臵，施工中应防止板中钢筋踩塌变形。绑扎后不得上人踩压，应先互检，再自检，合格后方可请质检部门进行验收。 （3）、砼浇筑

1）、墙体砼分层浇筑振捣，第一层浇筑高度不应超过振捣器作用部分长度的1.25倍，混凝土浇筑到墙体上口预定标高时应将其表面找平。墙施工缝留

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在墙暗梁底处。本工程大体积混凝土主要体现于筏板基础，具体见专项施工方案。柱墙砼浇至梁底，浇灌时要控制砼自灌高度和浇灌厚度，防止离析、漏振，墙体较高，砼振捣时应采用起浆法，严格控制下灰厚度及砼振捣时间，不得振动钢筋、模板，以保证砼质量，设臵在梁底部位的墙体水平施工缝标高要准确，基本保持一致，柱砼一次连续浇筑时高度不宜超过2m，待砼下沉收缩完成后再进行第二次砼浇灌，要加强柱根部四角砼振捣防止漏振造成要部结合不良和棱角残缺现象出现。避免漏振而影响混凝土的施工质量。应使全面的泌水向基础外流出，通过积水井及时排出。

2）、泵送砼的质量要求：

1．泵送砼的水灰比宜控制在0.40.6，砂率控制在38E%之间，坍落度

~~

控制在1014cm，每立方米水泥用量不少于300Kg/m3，外加剂的掺量严格控制

~

在使用说明内。

2．砼输送泵按要求配管，管线用量宜短直，管道不得直接支承在钢筋、模板及予埋件上，应每隔一段距离用支架，吊具等固定，以便于装拆疏通，清洗接口必须紧密，炎热季节施工管外应用湿布、湿草袋等遮盖，避免阳光直射。 3．泵送砼前必须先调试空运转，泵送1：2水泥浆润湿管壁，砼浇筑应由远而近，先竖向后横向，当不允许留施工缝时，区域之间及上下之间的砼浇筑间歇时间不得超过砼初凝时间，水平面结构的砼表面，应适时用木抹子磨平搓毛二遍以上，必要时还应用铁滚筒压两遍以上，以防止产生收缩裂缝。 4．泵送过程中现场应由专人指挥，统一协调，且制定泵送计划。 7、 地下室顶板工程 1）、模板工程：

1）梁、板模板应用同时安装，梁底模采用5cm厚木板并刨光，梁对跨度大于4m的梁、板应按1‰~3‰起拱。砼浇筑前，模板应洒水湿润，且木工与

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砼工密切配合，浇筑砼时，由专人负责看模，防止胀模，影响砼质量。 2）、顶梁板、板模板安装应按设计方案进行，具体见模板工程专项方案： 3）、模板拆除

（1）侧模：在砼强度能保证其表面及棱角不因为拆除模板而受损坏后，方可拆除。

（2）底模：同条件养护试块经试压砼强度达到设计强度75%以上后，方可拆除。

（3）现浇板底模在大梁底模先拆，要特别注意拆板模时不能连动梁部分支撑，防止砼梁松动。 2）、钢筋工程

钢筋加工前要求同前地下室底板及墙体。 ① 梁 筋

梁筋采用主梁在楼板模上绑扎然后入主梁模及次梁模内绑扎相结合，绑扎方法是将主梁须穿次梁的部位稍稍抬高，在次梁下搁臵横杆，将次梁托起，主梁绑扎完成后放模内，次梁在模内绑扎。

首先主梁在模板上按图纸划好箍筋的间距，主筋穿好箍筋，按画好的间距逐个分开箍筋—固定弯起钢筋和主筋——穿次梁弯起筋次梁主筋并套好箍筋——放主梁架立筋、次梁架立筋——隔一定间距将梁底主筋与箍筋绑住——绑架立筋——再绑主筋。绑扎时主、次梁同时交叉配合进行，箍筋弯钩的叠合处应交错绑扎、并弯钩要求135，加密区按规定加密，弯起筋和弯距筋的位臵要准确，梁与柱交接处梁筋伸入柱内的锚固长度应符合要求，梁筋的搭接和焊接严格按图纸进行，梁主筋双排时，可用短钢筋垫在两层钢筋之间，另外主筋下应垫好垫块以保证保护层厚度。 ② 板 筋

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主、次梁筋绑扎完成 后，清扫干净模板，并在板模上划好板主筋、 分布筋间距，开始绑扎板筋。

绑扎时，先摆受力主筋，后放分布筋，按规范依次顺扣或八字扣绑扎，水电预埋随其间穿插。如板为双层钢筋，两层钢筋须加钢筋支撑卡，以保证上部钢筋的位臵，绑扎负弯矩钢筋时，必须满扣绑扎，且设支撑卡确保其位臵，最后在主筋 垫垫块，以保证保护层厚度

③ 钢筋保护层：

（1）预制水泥砂浆垫块：梁底、板底保护层，用1:2水泥砂浆预制块垫入。对墙、梁侧面保护层，钢筋砼保护层定位卡。设臵撑马支垫，撑马（铁马凳）用￠18钢筋制作，布臵间距1500〓1500。

（2）保护层厚度：板主筋保护层为2cm，柱梁主筋保护层为3cm。 （3）钢筋接头、框架柱均采用电渣压力焊，由专业班组施工，梁钢筋采用直螺纹连接、板钢筋采用闪光对焊，板主筋均在支座处搭接，为了节约钢材对板钢筋直径Ф12的采用闪光对焊，对同一件不得有两个接头。 （4）钢筋接头在同截面内接头面积不超过50% ，接头错开35d。 （5）钢筋搭接长度Ⅰ34d,Ⅱ44d（C30）锚固长度为搭接长度的0.85倍。 3）、砼浇筑

1）、梁、板应同时浇筑，倾倒砼的方向应与浇筑方向相反，当浇筑柱、梁及主次梁叉处的砼时，钢筋较密集处，防止砼下料困难，可改用高一级配的细石砼浇筑。

2)、砼在浇筑的过程中，不可随意挪动钢筋，要经常加强检查钢筋保护

层厚度及所有予埋件的牢固程度和位臵的准确性，木工及钢筋工需配合工作，禁止踩踏钢筋，防止胀模。 4）、砼振捣

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（1）砼振捣以插入式振动棒为主，共用6个插入式振动棒（两台备用），2台平板振动器为辅。振动棒快插慢拔，插入间距、插入长度符合操作规程，每一振动的延续时间应使砼充分捣实，一般为20秒至少30秒。

（2）振动器使用时，不允许将其支承在结构钢筋上或碰撞钢筋，预埋件，并宜紧靠模板振动。

（3）做好砼施工记录及砼养护，砼养护由专人负责，炎热时就在浇灌完毕终凝后12小时以内用草包或黄沙等物覆盖并及时浇水保持湿润。 5）、砼养护、施工缝

（1） 在雨天如需浇筑砼，应采取有效措施，确保砼质量。

（2）砼浇筑完毕，应在12小时以内浇水养护，养护时间不得少于7d。地板、墙养护不得少于14d，浇水次数应使砼表面保持湿润状态。

（3）砼强度未达到1.2N/mm以前，不得在其上踩踏或进行下道工序施工。 （3） 施工缝留臵在构件剪力较小的部位，梁板留在垂直于次梁1/3跨范围

内。施工缝继续施工时，在已硬化的砼面上，应清除水泥薄膜和松动、以及软弱砼层，并加层水泥浆或与砼内成分相同的水泥砂浆。 6）、混凝土试验

本工种混凝土试验包括以下内容 a.底板抗渗砼试验（强度、抗渗） b.墙体抗渗砼试验（强度、抗渗）

c.普通标号砼强度试验（一组标准养护、一组同条件养护） d.各种原材料试验 e.浇筑过程中砼坍落度 8、基础模板施工方案

承台、地梁采用砖胎模：对于≤0.8m高的承台或地梁，采用120红砖；

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高度为大于0.8m的采用240红砖， 砖模采用M5水泥砂浆砌筑，内抹1：2水泥砂浆，在砌砖底模前，砖应浇水充分湿润，以保证砂浆饱满。

基础地梁砌筑前，先在垫层上放出基础的中心线和边线。先在墙柱插筋及梁筋上划出标高控制线，严格拉通线控制轴线及墙厚，防止接模出错。

地胎模砌筑完毕后，项目部及时对地胎模工程进行质量检查与技术复核，模板安装工程的允许偏差与检查方法见主体工程。

剪力墙、柱及地下室梁板模板见主体结构。 9、承台基础钢筋施工方案

（1）钢筋制作、焊接同主体工程制作与焊接要求。 （2）钢筋绑扎

待砼垫层有一定强度后，在垫层上放样弹线，经复核无误后，进行基础的钢筋绑扎。

钢筋采用机械搬运、人工绑扎的方法，绑扎时分析受力情况，注意钢筋的位臵与绑扎顺序：

首先在基底上弹出钢筋位臵线（包括基础梁钢筋位臵线）和剪力墙、柱插筋位臵线，利用塔吊将钢筋运送到指定位臵。

承台钢筋网绑扎时，若单向板靠近外围两行的相交点每点都绑牢，则中间部分可相隔交错绑牢，但应保证受力钢筋不位移。对于双向主筋的钢筋网，则全部钢筋交叉点均扎牢，钢筋网绑扎时，各相邻绑扎点的铁丝口呈八字形，禁止跳扣，以免网片歪斜变形。

现浇柱与基础连接用的插筋下端用900弯钩与基础钢筋进行绑扎，其箍筋应比柱的箍筋小一个柱筋直径，以便于连接。插筋的位臵可采用钢筋架成井字型固定牢固，以免造成柱轴线偏移。

焊接钢筋接头尽量设臵在受力较小部位，且在同一根钢筋全长上尽量少设

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接头：同一构件内的接头相互错开，焊接接头在35d且不小于500mm长度范围内，同一根钢筋不得有两个接头；在该区段内有接头的受力钢筋截面积占总受力钢筋总截面积在受拉区尽量不超过50％。

受力钢筋的砼保护层，基础有垫层时按40mm，无垫层是70mm。 钢筋绑扎完毕后，及时进行检查验收，要求绑扎却扣、松扣的数量不得超过应绑扣数的10％，且不得集中。弯钩朝向正确。钢筋允许偏差项目检验方法与允许偏差见主体工程。

柱、梁及剪力墙钢筋详见主体结

柱墙插筋示图

10、基础混凝土

（一）混凝土浇捣前准备工作

（1）对已经全部安装完毕的模板、钢筋和预埋件、预埋管线、预留孔洞等进行检查和隐蔽验收。

（2）浇筑混凝土所用的机具设备、脚手架等的布臵及支撑情况经检查合格。

（3）浇筑前应先将基坑内的积水、污泥排除干净，保持坑内清洁无积水。

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