巨化医院传染房中小项目及零星维修工程施工组织设计

浙江巨化医院传染病房改造工程 I

目 录

第一章 编制依据 ........................................................................................... 1 第二章 质量方针 ........................................................................................... 2 第三章 质量目标及违约责任 ....................................................................... 3 第四章 工期目标及违约承诺 ....................................................................... 4 第五章 施工准备及人力计划、自备设备计划、材料计划 ....................... 5

第一节 技术准备 ......................................................................................................... 5 第二节 材料准备 ......................................................................................................... 5

1. 材料组织计划 ..................................................................................................................... 5

第三节 施工用电 ......................................................................................................... 6 第四节 施工用水 ......................................................................................................... 6 第五节 劳动力准备 ..................................................................................................... 6 第六节 设备准备 ......................................................................................................... 7 第七节 施工现场准备 ................................................................................................. 8

第六章 项目部施工组织机构 ....................................................................... 9

第一节 项目部组织机构 ............................................................................................. 9 第二节 项目部质量保证体系组织机构 ..................................................................... 9 第三节 项目部安全保证体系组织机构 ................................................................... 10 第四节 项目部工期保证体系组织机构 ................................................................... 10

第七章 公司承包优势及有利条件 ............................................................. 11 第八章 公司承包优惠条件 ......................................................................... 12 第九章 完成总进度计划保证措施 ............................................................. 13 第十章 服从承包单位管理的行政技术措施 ............................................. 14 第十一章 主要项目施工方法及技术措施 ................................................. 15

第一节 测量放线 ....................................................................................................... 15 第二节 基础工程 ....................................................................................................... 15

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第三节 主体工程施工方法 ....................................................................................... 15 第四节 楼地面工程施工方法 ................................................................................... 16 第五节 门窗工程施工方法 ....................................................................................... 16 第六节 装饰工程施工方法 ....................................................................................... 16 第七节 屋面工程施工方法 ....................................................................................... 17 第八节 管道工程施工方法 ....................................................................................... 17 第九节 电照工程施工方法 ....................................................................................... 18

第十二章 施工保证条件 ............................................................................. 19

第一节 工程质量保证措施 ....................................................................................... 19 第二节 安全保证措施 ............................................................................................... 20 第三节 工期保证措施及奖罚承诺 ........................................................................... 21 第四节 停水停电施工措施 ....................................................................................... 21 第五节 建设单位资金困难时保证工程连续施工措施 ........................................... 22 第六节 创市级优质工程措施 ................................................... 错误！未定义书签。 第七节 创优质工程细部处理技术措施 ................................................................... 22 第八节 计量管理技术措施 ....................................................................................... 22 第九节 配合施工监理措施 ....................................................................................... 22 第十节 消除工程质量通病计划 ............................................................................... 23 第十一节 冬、雨季施工方案 ................................................................................... 23 第十二节 创市级文明工地技术措施 ....................................................................... 24 第十三节 农忙季节劳动力组织计划 ....................................... 错误！未定义书签。 第十四节 厨房、卫生间地面及管道防渗漏技术措施 ........................................... 24 第十五节 环境保护措施 ........................................................................................... 24 第十六节 推广仿塑料面木门窗油漆工法技术措施 ............... 错误！未定义书签。 第十七节 推广硬架支模施工工艺计划 ................................................................... 25 第十八节 搞好友临关系措施 ................................................................................... 25 第十九节 回访、保修期（主体工程终身保修）、保修条件、及奖罚措施 ......... 25 第二十节 防火及消防保证措施 ............................................................................... 26 第二十一节 节水节电措施 ....................................................................................... 26

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第二十二节 节省工程投资、降低工程造价措施 ................................................... 27 第二十三节 工程不转包承诺及措施 ....................................................................... 27 第二十四节 职工食、宿及加工场地计划 ............................... 错误！未定义书签。 第二十五节 项目管理图表 ....................................................................................... 27

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第一章 编制依据

招标文件

建设工程施工工期定额 现行预算定额及文件汇编 建筑安装工程施工技术操作规程 建筑安装工程施工验收规范 建筑安装工程施工质量标准 建筑安装工程施工操作工艺 建筑安装工程施工工法 施工图纸及技术文件

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第二章 质量方针

竭诚服务，创优求精，为用户着想

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平板振动器 蛙式打夯机 电焊、气割 电锯 切割机 水准仪 经纬仪 振动棒

1台 砼振捣 1台 回填土夯实 2台 1台 1台 1台 1台 2个 砼振捣 第七节 施工现场准备

先进行施工现场控制网测量，设置测量控制点．其次规划施工现场的临电线路，临建设施、给排水管线，保证生产和职工生活的需要，第三，保证施工现场“三通一平”到位，这是正常施工的保障。

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第六章 项目部施工组织机构

为优质高效率的完成中小项目及零星维修工程的建设任务，我们邯郸市XX有限公司将尽最大努力完成该工程施工任务。并成立二级工程项目部，下设质量检查组，安全检查组、材料组、设备组和计划预算组。配备工程技术人员24人，其中，高级工程师1人，工程师3人，配备质量检查员3名，安全检查员3名，技术资料员2名，施工员5名，预算员3名，劳资员1名，并负责工程施工和甲乙双方的业务往来。 本工程严格实行专款专用，确保工程进度。正常施工人数180人，高峰期施工人数达到300人。

第一节 项目部组织机构

序号 1 2 3 4 5 6

姓 名 郑梦土 翁玉林 徐斌 吕宪光 鲍梅仙 方燕飞 技 术 职 称 助理工程师 工程师 技术员 助理工程师 助理工程师 助理工程师 分 工 项目经理 施工员 质量检查员 安全检查员 预算员 资料员 第二节 项目部质量保证体系组织机构

序号 1 2 3 4 技 术 职 称 工程师以上 工程师以上 技术员以上 技术员以上 分 工 项目经理 施工员 质量检查员 安全检查员 9

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5 6 7

技术员以上 技术员以上 技术员以上 预算员 劳资员 会计员 第三节 项目部安全保证体系组织机构

序号 1 2 3 4 5 6 7

技 术 职 称 工程师以上 工程师以上 技术员以上 技术员以上 技术员以上 技术员以上 技术员以上 分 工 项目经理 施工员 质量检查员 安全检查员 预算员 劳资员 会计员 第四节 项目部工期保证体系组织机构

序号 1 2 3 4 5 6 技 术 职 称 工程师以上 工程师以上 技术员以上 技术员以上 技术员以上 技术员以上 分 工 项目经理 施工员 质量检查员 安全检查员 预算员 劳资员 10

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第七章 公司承包优势及有利条件

我公司是国家级建筑施工三级企业，市属骨干企业； 我公司是衢州市建筑施工企业十强之一； 我公司是2005年重合同守信用企业；

我公司建董事会精明能干，富有开拓精神，有八级以上的技术骨干468名，有一支能打硬仗的干部职工队伍。

我公司是本市人，且在市内居住，便于施工。

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第八章 公司承包优惠条件

我公司准备了5万元备用金，预防业主资金不能及时到位时，保证工程不停工。 我公司为国家三级企业，为和甲方搞好协作，降低工程造价，在取费方面我公司愿意在省市文件相关规定浮动范围内的下限收取费用。

公司可以垫付部分建筑材料款，以缓解业主的资金状况。

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反者从重处理。

第九节 消除工程质量通病计划

砌砖工程。本工程彻底消除砖、砂浆强度达不到设计要求，砌体尺寸不符合设计图纸要求，组砌不正确，水平灰缝砂浆饱??满度达不到设计要求的问题。

钢筋混凝土工程。本工程彻底消除钢筋质量及砼强度不符合设计要求，消除构件断面、钢筋品种、规格、数量、位置及构件轴线尺寸不符合设计要求，消除预制构件不合格而用在工程上的问题。

屋面、卫生间、外墙消除渗漏。

楼地面工程。本工程采用地板砖作为楼地面面层，彻底消除地面不平，倒泛水等问题。

抹灰工程。本工程彻底消除内墙抹灰及顶棚抹灰粘结不牢固，空裂，表面不平整，阴阳角不方正，线条不顺直等问题。

门窗工程。本工程彻底消除门窗安装位置、开向不正确、开启不灵活和关闭不严密等问题。

管道工程。本工程彻底消除管道渗漏、堵塞、坡度倒泛水、卫生器具及暖气安装不合格、卫生器具安装不牢固、位置不准确及渗漏等问题。

电照工程。本工程彻底消除电器安装不牢固、安全不可靠、使用不方便和电线规格不符合要求等问题。

第十节 雨季施工方案

冬季采用我公司已经连续使用9年的混凝土早强剂，严格按照产品说明书执行。 备足备齐雨季施工所需的各种材料、机具、设备。 本工程大力推广应用新技术、新工艺。

雨季施工计量严格采用一机两泵,根据试验室所提供的配合比单及时调整混凝土及砂浆中的用水量。

施工配备专人经常与气象部门取的联系，及时掌握气象变化。 雨季施工做好室外排水、设置排水沟通向污水处。

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第十一节 文明工地技术措施

按施工总平面规划布置各项施工临时设施、材料、设备、成品、半成品、机具堆放有序，班组休息室，工具房清洁卫生。施工临电线路、设施要符合总平面图及施工验收规范的要求，实现三相五线制，横担架线，表箱有门有锁。

设备、构件、大宗材料按计划进场，架杆架板随用随整理。 加强对成品、半成品的保护，做到无损坏，无污染。

坚持合理的施工程序，工序交接清楚，实行三不交接(无签字不交接、工序不完整不交接、工作面不清洁不交接)。

办公室内外清洁，各种图表牌悬挂整齐大方;工具房、机舍内外整洁，机具物品摆放整齐，自行车按指定地点停放。现场道路、排水畅通、路面无杂物、无泥浆、无积水、无坑洼不平等现象。

第十二节 卫生间地面及管道防渗漏技术措施

工程所进各种管道必须是正规厂家生产的产品，必须有出厂合格证和质量检测报告。

各种管材，特别是镀锌管材，采取从管材中间踞开，检查管材里面镀锌情况壁厚情况，防止表里不一，决不允许一根不合格管材用在该工程上。

本工程坚持管道工程与主体工程同步进行，杜绝使用钢管及玛钢件中有弯曲、锈蚀、毛刺、重皮、裂纹、凹凸不平，管件有偏扣、方扣、乱扣、丝扣不全和角度不准等不合格产品。厕所楼板砼使用防水砼，防水等级为Ｂ6。

管道穿越楼板处，决不出现一处预留空洞后浇砼补洞，实现百分之百管道与主体楼板砼同时浇灌，上部按照标准图做三毡四油防水处理。

保证卫生间楼地面坡度正确无误。

要求在厕所楼地面上进行灌水试验，灌水深度20毫米，使用户放心。

第十三节 环境保护措施

该地处市区，为此，该工地成立环境保护领导小组，具体负责环境保护工作。 在混凝土浇灌期间，安排在不影响群众休息的时间进行。

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采取多种措施，凡能在加工厂制作的构、配件，决不安排在工地。最大限度的减少噪音。

保持环境卫生，实现工厂化生产。

第十四节 推广硬架支模施工工艺计划

根据本工程施工工期短的具体情况，我队组织有关工程技术人员进行了认真地研究，并组织到邯郸市二建公司、秦皇岛市海港建设三公司参观学习，经过查阅有关资料和国家工期定额，我队有关技术人员和项目经理经过研究，一致决定采用硬架支模施工新工艺。采用该工艺后可以实现每层主体工程未浇灌混凝土前就可上空心板，这样可以使施工工期提前。

第十五节 搞好友临关系措施

为确保本工程按照施工组织设计如期完成，我工地制定如下协调关系措施： 项目部成立协调友临关系领导小组，由项目经理任组长。经常保持有关单位取得联系，争取得到他们的支持。

充分利用我项目部中部分成员即是汉光厂之优势，搞好访问，沟通思想。 为厂为友邻做一些我项目部力所能及的事情和公益事业，为工地施工创造一个宽松的施工环境。

第十六节 回访、保修期（主体工程终身保修）、保修条件、及奖

罚措施

为了落实建设部提出的工程保修条件的各项规定，我项目部特做如下承诺和采取如下保修措施：

【保修措施】：

屋面防水、厕浴、厨房间防水三年。 地基基础、主体结构终身保修。

墙面、天棚抹灰、镶贴、粉刷造成的爆灰、脱落、大面积空鼓、裂缝、掉粉、起皮保修一年。

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楼地面反砂、空鼓裂缝、地面下沉、倒坡积水保修一年。

门窗开关不灵、翘曲变形、油漆起皮、五金不符合要求，保修一年。 给排水管道、卫生设施器具安装不牢、漏水、电气设施安装不牢、漏电保修一年。

采暖保修一个使用周期。

室外道路、散水、台阶下沉、管线堵塞、渗漏保修一年。 【保修承诺】：

本公司向所有用户承诺，凡本公司承建的房屋建筑工程，自产品竣工交付之日起，按上述保修范围及期限及时保修，并在保修期内主动回访。

非施工质量原因造成的缺陷及维修项目，我公司将根据用户要求及实际情况进行维修，合理收费。

我公司的维修人员在维修施工中保证做到“四不”：不吃、不喝、不抽、不刁难用户；“三好”：服务态度好、维修质量好、现场清理好；“两反馈”：把用户意见和工程质量缺陷反馈上来；“一满意”：用户满意。

本公司特设保修专用电话：6024991，在接到报修电话后，保证在1小时内到达用户现场。如果有违反纪律的情况，将严格按照公司有关规定进行奖罚。

第十七节 防火及消防保证措施

我公司为搞好消防工作，在该工地成立消防小组，由项目经理任组长，具体负责消防工作。

项目部每周一召开消防会议。 工地设专用消防工具。

第十八节 节水节电措施

为给建设单位节约工程费用，我公司如中标，我们将严格执行下列节约水电措施：

混凝土搅拌机安装节水装置，专人负责。 工地设水电管理员，彻底杜绝水电浪费现象。 工地杜绝使用电炉子。

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第十九节 节省工程投资、降低工程造价措施

为将该工程建成优良工程，我公司将在保证工程质量的前提下，采取一系列降低工程造价措施：

我们一定要把施工图中不符合国家规范和不利于降低工程造价的项目，在图纸会审会议时提出来，征得设计单位意见，将变更做在开工之前。

工地严格执行混凝土、砂浆配合比重量比，工地设两名计量员。

项目部每天检查不少于２次，确保在保证工程质量的前提下降低工程造价。

第二十节 工程不转包承诺及措施

我公司为保证工程不转包，在公司与建设单位签定正式合同以后，立即与该工程项目经理签定内部合同。并在工程施工过程中，定期对工程进行检查和调查，防止工程转包。一旦发现，立即撤消该工程项目经理的职务，并接受公司的其它处分。

第二十一节 项目管理图表

17--1质量安全流程图（略） 17--2质量控制点一览表（略） 17--3施工管理流程图（略） 17--4材料管理流程图（略） 17--5各工种质量程序控制图（略）

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