重点要害部位的消防管理制度

重点要害部位消防管理制度

一、目的

规范确定社区内的消防重点要害部位，并制定相应的安全防火措施，以确保社区建筑和客户生命财产的安全。 二、适用岗位

秩序维护部所有人员 三、消防重点要害部位的确立

（一）秩序维护主管负责组织秩序维护部、工程等相关专业人员对本社区安全及消防管理重点部位进行识别，以确定本社区范围内的安全、消防管理重点要害部位；

（二）消防重点要害部位确定的原则： 1.发生安全、消防事故的危险性大； 2.发生安全、消防事故的社会影响大； 3.发生安全、消防事故的人员伤亡大； 4.发生安全、消防事故的经济损失大。

（三）对于识别后确定的重点要害部位填写《重点要害部位登记表》，建立消防重点要害部位管理档案；

（四）颐家中心部长对于本社区内的消防重点要害部位及相应的消防安全管理措施进行审批；

（五）每年应对消防重点要害部位进行重新审核。 四、消防重点要害部位的防火措施落实

（一）秩序维护主管应会同相关专业人员对其所属的重点要害部位制定相应的消防安全管理和防火措施，并确保落实到相应岗位和人员；

（二）防火重点要害部位的管理要做到“四有一及时”，即：

1.四有：有防火责任人；有义务消防组织；有健全的岗位防火制度；有足够的消防灭火器材；

2.一及时：及时发现和消除火险隐患。

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(三）消防重点要害部位的防火工作必须由专人负责，由颐家中心部长负责任命各消防重点要害部位的消防安全责任人，明确防火责任范围和职责，并签发《区域消防安全责任人任命书》，张贴于该重点要害部位的明显位置；

（四）消防重点要害部位的工作人员必须严格遵守操作规程，严禁违章操作； （五）消防重点要害部位的消防安全责任人必须加强对员工的培训教育，使员工具有强烈的工作责任心，避免工作失误；

（六）建立重点要害部位的出入登记制度，以避免无关人员随意出入，造成安全、消防事故隐患。 五、消防重点要害部位防火

（一）办公区域

1.办公区域内不得吸烟，不得存放易燃易爆物品；书刊、纸张、资料等易燃物要及时清理或处理，不要大量存放；对必须存放的要采取可靠的防火措施；

2.档案资料室内不得吸烟或进行其他明火操作；

3.使用符合标准要求的电源插座，不得超负荷插接办公设备；办公人员下班时应关闭所有办公设备及照明灯具方可离开；

4.办公室要根据实际需要，配备一定数量的灭火器材，以备急需之用。 （二）库房

1.库房内严禁吸烟和使用明火，并设明显标志； 2.库房内通道必需保持畅通，严禁堆放物品造成堵塞；

3.易燃易爆物品库房所使用的照明设备必须使用防爆灯，不得使用其他电器设备；所有照明开关必须装在库房外面的保护盒内；库门要向外开，并保持良好通风；

4.所有库房的照明灯具及线路，必须按照规范由正式电工安装、维修；禁止乱拉临时线路，不得超负荷用电，不得使用不合规定的保险装置；

5.物品入库前应进行检查，以防带入火种；

6.库房管理人员要懂得储存物品的化学性质、火灾危险性等常识，所进货品应按性质分类储存。性质互相抵触、灭火方法不同的物品应分开隔离储存，例如遇水发生危险的物品不得堆放在露天或低洼容易受潮的地方，遇热分解自然物品应储存在阴凉通风处；

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7.库内货品要按规定的码放间距码放整齐，不得过宽过高，消防通道不得小于1.5米宽，照明灯与货架要保持0.5米距离；

8.化学易燃易爆物品的库房，如油库等与其他建筑物的距离应当符合《建筑设计防火规范》的规定；

9.对存放的物品必须定期进行检查，如发现包装容器不良、破损、残缺及物质变质分解等情况，应立即汇报并采取措施；

10.无关人员不得进入库房，库房内不得住人，不得使用可燃材料搭建工作室；

11.库房保管员要经常对照明灯具、电线进行检查，发现电线老化、破损、绝缘不良等问题，必须及时更换、维修；下班前要进行防火安全检查，关闭电源后方可锁门离开；

12.库房保管员必须懂得防火常识，学会使用各种灭火器材，做到平日能防、遇火能救，确保安全。

（三）高、低压配电室

1.高、低压配电室应保持清洁干净，要有良好的通风，禁止吸烟；在室内使用明火，必须经秩序维护主管批准，并有防护措施；

2.高、低压配电室电气设备附近的各种安全保护装置，必须经常保持完整、灵敏、有效；节日前必须对变压器、电缆线等进行清扫、检修；低压配电室的设备及电缆每年清扫、检修1~2次；各种电机设备每年检修、擦洗1~2次；每年在雨季之前，要对避雷设备进行检修、摇测2次，摇测标准均按供电局的规定执行；

3.高、低压配电室的门窗、出线沟等处必须设置严密防鼠板和防护网罩，防止小动物入内；

4.电缆线、变压器等处不得漏油，经常检查各部件的功能和运转情况，发现问题要及时采取有效措施，并及时修复；

5.高、低压配电室必须配备足够的灭火器材，并经常维护保养，以保证完备好用；值班人员必须掌握电器灭火知识，会使用灭火器材。

（四）发电机房

1.发电机房不得存放易燃、易爆物品； 2.禁止在设备间内吸烟；

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3.对机组各系统要经常检查，电器设备接头不应过热，油箱油管不应漏油，若发现漏油时，应及时汇报并处理。在未处理前应经常擦拭并作好防火安全措施。

（五）电梯机房 1.机房门锁是否锁闭； 2.机房内有无异响或异味；

3.每日对电梯机房进行至少一次的巡检，并进行情况记录； （六）弱电机房

1.弱电机房分为中控室、监控室、弱电设备等；

2.中控室、监控室依照《中控室检查管理制度》进行检查； 3.弱电室一般一个月检查一次，由秩序主管会同弱电工共同进行； 4.室内电气设备要有专人负责，定期检查修正，交流电源插销要有明显标志； 5.值班人员要坚守岗位，精神集中，不得擅离职守，要不断巡视，做好记录，注意各部机件的运转情况，发现异状、异声时要及时报告和处理。

6.机房工作人员不应穿氨纶、晴纶、氰纶等服装和聚氰乙烯拖鞋，以防产生静电火花；

7.定期检查电器设备和防雷、防静电设备，发现故障，及时排除，严禁电脑带病运行。

（七）(厨房／餐厅)

1.天然气管道、法兰接头、仪表、阀门应定期检查，如发现跑漏现象，首先要关闭阀门，然后进行通风，并严禁明火；

2.厨房安全使用天然气，厨灶和气体是否保持在安全距离内；

3.使用厨房电器是否按电器安全规范操作，厨房线路有无超负载运行； 4.工作结束后，操作人员应及时关闭所有阀门，切断气源、火源和电源； 5.餐厅内消防通道是否畅通，应急疏散设施设备是否正常使用； 6.餐厅消防通道是否按1.5米宽度留好。

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