装饰、装修方案（修）

土门D地块安置房二期建设工程

装饰装修工程专项施工方案

编制人： 审核人： 审批人：

中国葛洲坝集团第五工程有限公司

2016年12月2日

土门D地块安置房二期装饰装修工程专项施工方案

目 录

一、工程概况 .............................................................. 2 二、编制依据 .............................................................. 3 三、质量目标 .............................................................. 3 四、装饰、装修设计概况 .................................................... 3 五、施工布署 .............................................................. 6 六、抹灰施工方法 .......................................................... 6 七、楼地面工程施工方法 ................................................... 11 八、面砖外墙施工方法 ..................................................... 13 九、涂料外墙施工方法 ..................................................... 15 十一、外墙面砖工程质量验收 ............................................... 17 十二、安全注意事项 ....................................................... 18

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土门D地块安置房二期装饰装修工程专项施工方案 一、工程概况

该工程位于宜昌市高新区生物产业园（伍家岗土门村花溪路与双河路交汇处），由宜昌高新投资开发有限公司投资兴建，三峡大学（湖北）建筑设计研究院有限责任公司设计，湖北省鄂西地质工程勘察院进行地质勘测, 宜昌平湖工程建设监理有限责任公司监理，中国葛洲坝集团第五工程有限公司施工承建。

建筑概况：

2#地库总建筑面积18544㎡，地下1层，建筑高度3.70m。 3#地库总建筑面积18544㎡，地下1层，建筑高度3.70m。

13#楼总建筑面积15327.74㎡（不含地下室），地上33层，地下1层，建筑高度99.30m。

14#楼总建筑面积15304.99㎡（不含地下室），地上33层，地下1层，建筑高度99.30m。

15#楼总建筑面积15209.82㎡（不含地下室），地上33层，地下1层，建筑高度99.30m。

16#楼总建筑面积30728.22㎡（不含地下室），地上33层，地下1层，建筑高度99.30m。

18#楼总建筑面积为16720.78㎡（不含地下室），地上18层，地下1层，建筑高度54.0m。

19#楼总建筑面积为16720.78㎡（不含地下室），地上18层，地下1层，建筑高度54.0m。

20#楼总建筑面积为16720.78㎡（不含地下室），地上18层，地下1层，建筑高度54.0m。

22#楼总建筑面积为8391.23㎡（不含地下室），地上18层，地下1层，建筑高度54.0m。

23#楼总建筑面积为8391.23㎡（不含地下室），地上18层，地下1层，建筑高度54.0m。

24#楼总建筑面积为8361.2㎡（不含地下室），地上18层，地下1层，建筑高度54.0m。 25#楼总建筑面积为8361.2㎡（不含地下室），地上18层，地下1层，建筑高度54.0m。 单元电子门、厨房门采用彩色铝合金型材6mm厚单玻推拉门（钢化玻璃），电梯机房门、入户门、前室门、楼梯间门、水电井门采用防火门，阳台门采用断热型铝合金中

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土门D地块安置房二期装饰装修工程专项施工方案 空玻璃5Low-E+12A+5（透明）推拉门；窗采用铝合金框料5Low-E+12A+5中空玻璃窗。

外墙为面砖外墙面和涂料外墙面；内墙采用无机轻集料砂浆内保温涂料等饰面系统、无机轻集料砂浆内保温釉面砖饰面系统、混合砂浆墙面、釉面砖墙面、防水砂浆墙面。外墙和内墙保温材料选用膨胀玻化微珠保温砂浆、玻璃纤维耐碱网格布，其余墙面砂浆抹面。

楼面为水泥砂浆楼面、无机轻集料砂浆保温分层楼板、无机轻集料砂浆保温厨卫浴分层楼板、陶瓷地砖楼面。保温材料选用膨胀玻化微珠保温砂浆、玻璃纤维耐碱网格布。

顶棚为乳胶漆顶棚、水泥砂浆顶棚。

屋面分上人屋面、不上人屋面。上人屋面采用地砖保护层屋面，选用双层2.0mm厚聚酯胎基（PY）自粘聚合物改性沥青防水卷材、60mm厚绝热用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板；不上人屋面采用水泥砂浆保护层屋面，选用双层2.0mm厚聚酯胎基（PY）自粘聚合物改性沥青防水卷材、60mm厚绝热用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板。

二、编制依据

1、施工图纸、图纸审查、图纸会审及设计变更。 2、工程施工合同。

3、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010 4、《抹灰砂浆技术规程》JGJ/T 220-2010

5、《住宅工程质量通病防控技术规程》DB42/T636-2010 6、《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》JGJ110-2008

三、质量目标

装饰、装修工程确定的工程质量目标：合格。

四、装饰、装修设计概况

（一）内墙

1、无机轻集料砂浆内保温涂料等饰面系统做法： ① 墙表面清扫干净，满涂界面砂浆 ② 30厚膨胀玻化微珠保温砂浆I型 ③ 5厚抗裂砂浆，中间压入一层耐碱网布 ④ 刮柔性止水砂浆，面层由住户自理

2、无机轻集料砂浆内保温釉面砖饰面系统做法：

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土门D地块安置房二期装饰装修工程专项施工方案 ① 墙表面清扫干净，满涂界面砂浆 ② 最薄处5厚涂刮型聚合物水泥防水砂浆 ③ 30厚膨胀玻化微珠保温砂浆I型 ④ 3厚抗裂砂浆

⑤ 3厚涂刮型聚合物水泥防水砂浆，中间压入一层耐碱网布 ⑥ 面层由住户自理 3、混合砂浆墙面做法： ① 刷专用界面剂一遍

② 15厚1:1:6水泥石灰砂浆，分两次抹灰 ③ 5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆 4、釉面砖墙面做法： ① 15厚1:3水泥砂浆 ② 刷聚合物乳液防水素浆一遍 ③ 10厚聚合物乳液防水砂浆 ④ 面层由住户自理 5、防水砂浆墙面

① 20厚1:2.5水泥砂浆掺入水泥用量5%的防水剂，分三次抹灰，即每抹一遍收水时压实一遍

② 5厚1:2水泥砂浆抹面压光 （二）顶棚

1、乳胶漆顶棚做法： ① 钢筋混凝土板底面清理干净 ② 5厚1:3水泥砂浆 ③ 5厚1:2水泥砂浆

④ 满刮耐水腻子一遍，砂纸磨平 ⑤ 刷底漆一遍 ⑥ 乳胶漆罩面二遍 2、水泥砂浆顶棚做法： ① 钢筋混凝土板底面清理干净 ② 5厚1:3水泥砂浆

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土门D地块安置房二期装饰装修工程专项施工方案 ③ 5厚1:2水泥砂浆 （三）楼地面

1、水泥砂浆楼面做法： ① 20厚1:2水泥砂浆抹面压光 ② 素水泥浆结合层一遍 ③ 现浇钢筋混凝土楼板

2、无机轻集料砂浆保温分层楼板做法： ① 20厚M20预拌地面砂浆，抹平压光

② 钢筋混凝土楼板和楼面梁，底面与梁侧面清理干净，满涂界面砂浆

③ 25厚膨胀玻化微珠保温砂浆I型（包括梁侧面底面），φ7锚栓双向中距@≤500锚固

④ 5厚抗裂砂浆，中间压入一层耐碱网布

⑤ 涂弹性底涂，刮柔性止水砂浆，面层由用户自理 3、无机轻集料砂浆保温厨卫浴分层楼板做法： ① 20厚M20预拌地面砂浆，抹平压光

② 3厚聚合物水泥基防水涂料，与墙面防潮层衔接（防水层在墙柱交接处翻起高度不小于250）

③ 15厚（地漏最薄处）M10预拌地面砂浆，找1%坡

④ 钢筋混凝土楼板和楼面梁，底面与梁侧面清理干净，满涂界面砂浆

⑤ 25厚膨胀玻化微珠保温砂浆I型（包括梁侧面底面），φ7锚栓双向中距@≤500锚固

⑥ 5厚抗裂砂浆，中间压入一层耐碱网布

⑦ 涂弹性底涂，刮柔性止水砂浆，面层由用户自理 4、陶瓷地砖楼面 ① 现浇钢筋混凝土板 ② 素水泥浆结合层一遍 ③ 20厚1:4干硬性水泥砂浆 ④ 8厚地砖铺实拍平，水泥浆擦缝 （四）外墙 1、面砖外墙面：

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土门D地块安置房二期装饰装修工程专项施工方案 ①12厚1：3水泥砂浆

②8厚1：2.5水泥砂浆木抹搓平 ③耐水腻子二道，打磨平整 ④外墙乳胶漆两遍 2、涂料外墙面： ① 刷专用界面剂一遍

② 10厚专用抹灰砂浆，分两侧抹灰 ③ 5厚干粉聚合物水泥防水砂浆 ④ 5厚1:2.5水泥砂浆 ⑤ 喷和滚刷底涂料一遍 ⑥ 喷和滚刷涂料二遍

五、施工布署

1、工期安排

本工程装饰、装修从主体结构中间验收后开始直至工程竣工验收。 施工工期具体为：从2017年 月至 年 月，持续时间约 天。 2、物料运输

采用塔吊和施工电梯作垂直运输，手推车作水平运输。

六、抹灰施工方法

（一）材料要求

1、水泥：复合硅酸盐水泥，其强度等级为32.5级。有产品合格证书、检验报告，并按要求对水泥的安定性、凝结时间、强度进行复验，检测结果符合现行国家《通用硅酸盐水泥》GB175的水泥。

2、砂：抹灰砂浆选用中砂。不得含有有害杂质，砂的含泥量不应超过5%，且不应含4.75mm以上粒径的颗粒，并应符合现行行业标准《普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准》JGJ52的规定。

3、石灰膏在沉淀池中熟化，熟化时间不应小于15d，采取防止干燥、冻结和污染的措施。

4、抹灰砂浆的拌合用水应符合现行行业标准《混凝土用水标准》JGJ63的规定。 5、按设计要求抹灰砂浆强度等级：水泥砂浆为M5.0，水泥石灰砂浆为M15。经试验确定施工质量配合比。

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土门D地块安置房二期装饰装修工程专项施工方案 6、抹灰砂浆的施工稠度：底层90~110mm、中层70~90mm、面层70~80mm。抹灰砂浆搅拌时间不得小于120S（搅拌时间应自加水开始计算）。

（二）主要机具、工具

1、小型机具：砂浆搅拌机、手推车、吊斗。

2、工 具：平锹、筛子(孔径5mm)、灰桶；灰槽、灰勺、刮杠(大2.5m、中1.5m)、2m靠尺板、线坠、钢卷尺、方尺、托灰板、铁抹子、木抹子、塑料抹子、八字靠尺、5~7mm厚方口靠尺、阴阳角抹子、长舌铁抹子、捋角器、金属水平尺(铁水平)、长毛刷、排笔、钢丝刷、笤帚、喷壶、胶皮水管、粉线袋、小白线、钻子(尖、扁头)、锤子、钳子、钉子等。

（三）施工作业条件

1、主体结构验收合格，砌体砌筑结束28后，其结构基本稳定后，才可以进行抹灰砂浆施工。

2、管道穿越墙洞、楼板洞已安放套管，并用C20细石砼填实；各种预埋管、预埋件等已按要求安装就位，并做好防腐工作。电线管、消火栓箱、配电箱安装完毕，并将背后露明部分钉好钢丝网，刷素水泥浆一道(内掺水重3~5%的乳胶)，钢丝网与最小边搭接尺寸不小于lOOmm；接线盒用胶带封严。

3、外墙上对穿螺栓孔在粉刷前清除孔洞内杂物，冲洗干净后采用1：2.5水泥砂浆分层灌补;脚手架预留孔等孔洞采用细石混凝土分层封闭,并经监理工程师验收合格。

4、基层表面凸起或凹陷处，经过剔实、凿平、修补孔洞，其缝隙用1：1微膨胀水泥砂浆填嵌密实；对蜂窝、麻面、露筋等已剔到实处，刷素水泥浆一道(内掺水重3~5%的乳胶)，用1:1微膨胀水泥砂浆分层补平；基层的孔洞、沟槽填补密实、整平，且修补找平用的砂浆应与抹灰砂浆一致。

5、对抹灰基层表面的灰尘、污垢和油渍等已清除干净，并提前1d浇水均匀湿润。 6、确定抹灰砂浆施工配合比，制作样板间，经鉴定合格后大面积施工。 7、根据室内墙面高度和现场的情况，已提前搭好操作用的高凳和架子，架子离开墙面及角部200～250mm，以利操作。

8、抹灰前按照设计和《住宅工程质量通病防控技术规程》要求，加气砼砌块与钢筋砼梁柱连接处，张贴200mm宽钢板网一道（阴角必须贴）。

（四）抹灰施工方法

先上面后下面，先墙面和顶棚后地面的顺序。外墙自上而下，先抹阳角线、台口线，

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土门D地块安置房二期装饰装修工程专项施工方案 后抹窗台和墙面。内墙先房间，后走廊，再楼梯和门厅。

1、内墙抹灰施工方法

厨房、卫生间墙面竖向拉毛，其余墙面收光。

施工工艺流程为：基层处理→铺钢板网→墙面浇水→吊垂直、套方、找规矩、抹灰饼→做护角→抹水泥窗台→墙面冲筋→混凝土界面处一剂一道→抹混合砂浆(底层、中层)。

⑴ 基层处理

①对于混凝土基层，应先将基层表面的尘土、污垢、油渍等清除干净，在混凝土基层表面涂抹界面砂浆，界面砂浆应先加水搅拌均匀，无生粉团后再进行满批刮，并应覆盖全部基层表面，厚度不宜大于2mm。在界面砂浆表面稍收浆后再进行抹灰。

②对于加气混凝土砌块基层，应先将基层清扫干净，浇水润湿，水应渗入墙面内10~20mm，且墙面不得有明水。

③粉刷前将加气砼砌块与钢筋混凝土梁、柱、墙的连接处，加铺300宽钢板网一层。 ⑵ 吊垂直、套方、找规矩、抹灰饼、冲筋

①根据设计要求和基层表面平整垂直情况，用一面墙做基准，进行吊垂直、套方、找规矩，并经检查后再确定抹灰厚度，抹灰厚度不宜小于5mm。当墙面凹度较大时，分层衬平，每层厚度不应大于7~9mm。

②抹灰饼时，根据室内抹灰要求确定灰饼的正确位置，并先抹上部灰饼，再抹下部灰饼，然后用靠尺板检查垂直与平整。灰饼用M15水泥砂浆抹成50mm方形。

③当灰饼砂浆硬化后，用与抹灰层相同的砂浆冲筋。冲筋根数根据房间的宽度和高度确定。当墙面高度小于3.5m时，做立筋，两筋间距小于等于1.5m；墙面高度大于3.5m时，做横筋，两筋间中小于等于2m。

⑶ 底层、面层抹灰： ① 冲筋2h后，可抹底灰。

② 抹第一层（底层）砂浆时，抹灰层不宜太厚，但需覆盖整个基层并要压实，保证砂浆与基层粘结牢固。两层抹灰砂浆之间的时间间隔是保证抹灰层粘结牢固的关键因素：时间间隔太长，前一层砂浆已硬化，后层抹灰层涂抹后失水快，不但影响砂浆强度增长，抹灰层易收缩产生裂缝，而且前后两层砂浆易分层；时间间隔太短，前层砂浆还在塑性阶段，涂抹后一层砂浆 时会扰动前一层砂浆，影响其与基层材料的粘结强度，而且前层砂浆的水分难挥发，不但影响下一工序的施工，还可能在砂浆层中留下空隙，

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土门D地块安置房二期装饰装修工程专项施工方案 影响抹灰层质量，因此规定应待前一层六七成干时最佳。根据施工经验，六七成干时，即用手指按压砂浆层，有轻微压痕但不粘手。

③ 底层灰6~7成干时，即抹面层灰，底层灰与面层灰接茬错开，在底层灰上洒水，待其收水后在标筋之间装满砂浆，用刮尺刮平，并用木抹子来回槎抹，去高补底。槎平后用2m靠尺检查，超过质量标准允许偏差时及时修整至合格。抹完后对墙的阴角，先用方尺上下找方正，然后用阴角器上下抽动抹平。管道后狭窄处用专用抹灰工具，精工细作。抹灰后应及时将散落的砂浆清理干净。

⑷ 细部抹灰应符合下列规定：

① 墙、柱间的阳角在墙、柱抹灰前，用M20以上的水泥砂浆做护角。自地面开始，护角高度不小于1.8m，每侧宽度宜为50mm。

② 窗台抹灰时，先将窗台基层清理干净，先采用界面砂浆抹一遍，厚度为2mm，然后再抹㎡0水泥砂浆面层。室外窗台面外倾排水，外倾高差不小于30mm，窗台饰面面层不得高于窗框泄水孔。上窗楣做成膺嘴形成或滴水槽。

③ 抹灰前对预留孔洞和配电箱、槽、盒的位置、安装进行检查，箱、槽、盒外口与抹灰面齐平或略低于抹灰层。先抹底灰，抹平后，把洞、箱、槽、盒周边杂物清除干净，用水将周边润湿，并用砂浆把洞口、箱、槽、盒周边杂物清除干净，再用砂浆抹压平整、光滑。

④ 水泥踢脚（墙裙）、梁、柱等用M20以上的水泥砂浆分层抹灰。 ⑸ 水泥基抹灰砂浆凝结硬化后，及进行保湿养护，养护时间不应小于7d。 2、外墙抹灰施工方法

施工工艺流程为：基层处理→铺钢板网→浇水湿润墙面→吊垂直、套方、找规矩、抹灰饼、冲筋→抹底层灰、中层灰→弹线分格→抹滴水线→养护。

⑴ 基层处理同内墙。

⑵ 在进行外墙大面积抹灰前对门窗框周边缝隙和墙面其他孔洞进行封堵。封堵门窗框周边缝隙时，采用㎡0以上砂浆封堵严密。为保证将缝隙和孔洞堵严，先将缝隙和孔洞内杂物、灰尘等清理干净，再浇水润湿，然后用C20以上混凝土堵严。

⑶ 外墙找规矩时，先根据建筑物高度确定放线方法，然后按操作层抹灰饼。操作时从上而下一步架一步往下抹，先在大角挂好垂直通线，每步架的大角两侧弹上控制线，再拉水平通线，以此作为准线作灰饼，竖向每步架都做一个灰饼，横向灰饼间距1.2~1.5m,灰饼大小50mm见方。每层抹灰前为保证抹灰厚度及平整度以灰饼为基准进行冲筋。灰

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土门D地块安置房二期装饰装修工程专项施工方案 饼稍干后洒水湿润墙面，在同一条竖线的两个灰饼之间分两遍抹出一条突出灰饼10mm左右的灰埂，宽度约100mm，然后用木板紧贴灰饼左上右下地槎，直至将标筋抹的与灰饼一样平。

⑷ 外墙抹灰在冲筋2h后再抹底灰，并先抹一层薄灰，且压实并覆盖整个基层，待前一层六七成干时，再分层抹灰、找平。抹灰层不小于两遍，各抹灰层接缝错开，每遍厚度为7~8mm，面层为7~10mm。如找平有困难需增加厚度，分层分次逐步加厚。大面积外墙抹灰同内墙。

⑸ 细部抹灰

外窗台、外凸腰线、外挑板等部位上口设置不小于2%且坡向外端的排水坡度，墙根部用防水砂浆抹成小圆角；下口做成滴水线（槽），滴水线（槽）整齐顺直，滴水线宽度和深度不小于10mm，滴水线终始点设断水口，断水口离墙边20mm。做滴水线（槽）时，先抹立面，再抹顶面，后抹底面，并保证其流水坡度方向正确。阳台、窗台、压顶等部位用㎡0以上水泥砂浆分层抹灰。

⑹水泥基抹灰砂浆凝结硬化后，及进行保湿养护，养护时间不应小于7d。 3、室内顶棚抹灰施工

⑴ 混凝土顶棚抹灰前，先将楼板表面附着的杂物清除干净，并将基面的油污或脱模剂清除干净，凹凸处用聚合物水泥抹灰砂浆修补平整或剔平。

⑵ 抹灰前，在四周墙上弹出水平线作为控制线，先抹顶棚四周，再圈边找平。 ⑶ 顶棚批腻子向墙面下卷100mm。 （五）成品保护

1、推小车或搬运东西时，要注意不要损坏洞口角和墙面。抹灰用的大杠和铁锹把不要靠在墙上。严禁蹬踩窗台，防止损坏其棱角。

2、拆除脚手架要轻拆轻放，拆除后材料堆放整齐，不要撞坏墙角和洞口角等。 3、要保护好墙上的预埋件、墙上的电线槽、盒、水暖设备预留洞等不要随意抹死。 4、砂浆抹灰层在凝结前防止快干、水冲、撞击、振动和受冰，在凝结后采取措施防止玷污和损坏，水泥砂浆抹砂层在湿润条件下养护。

5、要注意保护好楼地面面层，不得直接在楼地面上拌灰。 （六）收尾

1、抹灰结束将室内清扫干净。

2、班组自检合格后及时请监理验收，进行下道工序施工。

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土门D地块安置房二期装饰装修工程专项施工方案 七、楼地面工程施工方法

1、材料要求

面砖：品质优良，进场开箱检查，尺寸应标准，平整度、边直度、直角度误差应不大于±0.6mm，色差不明显无夹层、裂纹、开裂等缺陷。所选材料应通过业主认可后，方能用于该工程中。

水泥：P.C32.5级水泥，要求无受潮结块的新鲜水泥。 砂：中砂，要求过5mm孔筛，含泥量≤3%。 水：自来水 2、主要机具、工具

①主要机具：砂浆拌合机、垂直运输机、手提切割机，小型砂轮、手电钻等。 ②主要工具：铁板、铁锹、铁桶、铁勺、灰桶、喷水壶、尺条子、木抹子、铁抹子、钢皮开刀、胶管、扫帚、擦布、尼龙线、钢尺、木锤、水平尺、方尺、棉纱、茅草刷、鸡腿刷、喷灯、浇注壶、台秤、温度计、钢卷尺、橡皮锤、木拍板、毛刷、铁锅等。

3、施工作业条件

① 墙面已弹好+50cm水平基准线。

② 门框已固定，标高、垂直度和平整度已校正，并已钉护框条。 ③ 墙面抹灰已完。

④ 地面管线已铺设，并已验收合格；沟槽、洞口已处理。 ⑤ 铺砖图案样板已审定。 4、施工方法

（1）水泥砂浆楼地面 ① 基层处理

基层表面清理干净，用水洗刷。 ② 弹线找标高、抹标高及灰饼

根据墙面+50cm基准线，弹出地面建筑标高线，然后在房间四周每隔1.5~2m用1:2水泥砂浆做灰饼,宽度8~10cm。待灰饼结硬后,再以灰饼的高度做出纵横方向通长的标筋以控制面层的厚度，顺地漏方向做放射性冲筋。

③ 刷结合层,铺水泥砂浆面层

铺砂浆前，基层浇水湿润，刷一遍水灰比为0.4～0.5的水泥素浆，随刷随铺水泥砂浆面层。根据标筋标高，将砂浆用刮尺拍实刮平，再用长刮尺通刮一遍，木抹子搓平，

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土门D地块安置房二期装饰装修工程专项施工方案 找好坡度，用尺刮平表面，地漏处做成盘子形。然后拉线测定标高和泛水，符合设计要求后，表面压实，用木抹子搓成毛面，一昼夜后用绒覆盖连续洒水养护不少于7天。

（2）地面砖楼地面 ①基层处理

基层表面清理干净，用水洗刷。 ②弹线找标高、抹标高及灰饼

根据墙面+50cm基准线，弹出地面建筑标高线，然后在房间四周每隔1.5~2m用1:2水泥砂浆做灰饼,宽度8~10cm。待灰饼结硬后,再以灰饼的高度做出纵横方向通长的标筋以控制面层的厚度。

③刷结合层,铺水泥砂浆

铺砂浆前，基层应浇水湿润，刷一遍水灰比为0.4～0.5的水泥素浆，随刷随铺水泥砂浆面层。根据标筋标高，将砂浆用刮尺拍实刮平，木抹子搓平。

④弹线

按大样图弹控制线，弹线时在纵横两个方向排好砖，其接缝间隙宽度应不大于2mm或依设计要求。当排到两端边缘不合整砖时，量出尺寸，将整砖切割成镶边砖。排砖确定后，用方尺规方，每隔3～5块砖在砂浆层上弹纵横控制线。

⑤浸地面砖

将选配好的地面砖块洗净后，放入清水中浸泡2～3h后，取出晾干备用。 ⑥铺砖

铺砖顺序：a、按线先铺纵横定位带，定位带相隔15—20块砖，然后铺定位带内的面砖；b、按纵向控制线退着铺；d、踢脚线应在地面做完后铺贴；e、镶边部分应先铺镶；f、铺砖时，应抹水泥素浆，并按面砖控制线铺贴。

无论采用何种铺贴顺序，均应先铺贴几行砖作为标准，以保证铺贴质量。 ⑦压平、拨缝

每铺完一段用喷壶略洒水，15分钟左右用木锤垫硬木拍板按铺砖顺序拍打一遍，不得漏拍。边压实边用水平尺找平。

压实后，拉通线先竖缝后横缝进行拨缝调直，使缝口平直、贯通。调缝后，再用木锤拍打。破损面砖应更换。随即将灰缝余浆或砖面上的灰浆擦去。从铺水泥砂浆到压平、拨缝，应连续作业，并须在水泥终凝前完成。

⑧嵌缝

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土门D地块安置房二期装饰装修工程专项施工方案 地面砖铺完2d后，将缝口清理干净，刷水湿润，用水泥浆(或1：1水泥细砂浆)嵌缝。嵌缝做到密实、平整、光滑，水泥浆凝结前，彻底清理砖面灰浆，并用棉纱将地面擦拭干净。

⑨养护

嵌缝砂浆终凝后，覆盖浇水养护不少于7昼夜。 （3）卫生间、阳台防水楼面

①管道穿过楼板，设置带止水环的金属套管，套管与立管之间环缝控制在10~15mm，并用防水油膏封严。一般单面临墙的管道，离墙不小于50mm，双面临墙的管道，一边离墙不小于50mm，另一边离墙不小于80mm。

②卫生间防水层沿四周上翻1800mm，防水层超过门槛内边缘向外铺出不小于250mm。阳台防水层沿主房间周边阳台面刷300宽，并卷起至300mm。

③楼地面找坡坡度不小于1%，排水方向坡向地漏。

④穿过楼板的管道、地漏四周堵洞密实，分二次嵌填，在管道四周形成10*10mm的凹槽，用防水油膏嵌实。在防水层施工完后进行蓄水试验，蓄水高度超过地面最高处20~30mm，蓄水时间不小于48h，并经监理（建设）单位验收合格后方可进行面层施工。

八、面砖外墙施工方法

（一）施工准备

1、面砖材料进场后，安排专人选砖，剔除翘曲变形，破棱损角的劣砖，剔除色差较大，砖体变形，表面有破损，边角有损坏的次品，要求所选面砖边角顺直，几何尺寸误差小于±1mm。粘贴样板块，并进行拉拔试验。

水泥：选用P·C 32.5水泥，水泥进场后必须进行原材复试检验。安定性、强度、凝结时间必须达到合格指标。

砂子：选用中细砂，级配良好，含泥量符合有关规定标准。 2、用经纬仪检查主体结构外墙的几何尺寸及墙面垂直度。

3、按照排砖方案，非整砖由专人定点定机加工、切割，统一堆放备用。 4、分层进行施工交底，施工技术人员向班组长，质监员交底，班组长向作业操作人员进行交底。

（二）主要施工方法及技术措施

1、工艺流程：外墙面弹排砖控制线→女儿墙及阴阳角、门窗洞口按照控制线粘贴样板行列砖→面砖浸水润湿→配制水泥胶浆→大面积镶贴面砖→每贴完两层及进行面

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土门D地块安置房二期装饰装修工程专项施工方案 砖勾缝处理→养护。

2、施工操作技术要点： ① 排砖弹线

本工程排砖按照窗间墙、窗心墙分别排版，各排版区非整砖只能有一列或一行，特殊部位不得超过两行或两列，非整砖不得排列在阳角、门窗洞口周边等显著位置。

排砖、分线过程中施工员到场复核，协调班组作业人员排砖。按照合理美观经济的排砖方案，及时将门窗洞口两侧的控制线，阴阳角部位的控制线，层间的水平控制线弹设到位。

水平线从上而下，分别以女儿墙线条以下水平线，及各层窗洞口上下边线为镶贴控制线。

竖向控制线以墙体阴角、阳角及门窗洞口中分线及门窗洞口边线为镶贴控制线。 作业前，施工员将各窗间墙、各窗心墙，以及各层次的竖向排砖翻样图向作业班组交底。

大面积面砖粘贴前，采用“带线法”控制砖缝及砖的垂直、平整，镶贴带线由工人采用铁钉固定，带线分化以施工员弹设的主要控制线为依据。

② 粘贴

镶贴前，必须提前再次用水认真湿润粘贴基面。表面无明水即可以粘贴面砖。 镶贴面砖时，将FD—2粘结建筑胶与水泥、细砂按比例拌合均匀。配合比参照厂家使用说明书如下：

粘结建筑胶：水泥：细砂＝1:2.5:2.5（重量比）。

面砖粘贴浆涂抹平均厚度为4-5mm，粘贴时，操作人员均匀用力按压面砖，面砖周围挤出灰浆为宜。

面砖粘贴后可在15分钟内矫正。调好的水泥胶浆必须在2小时内用完，要做到随拌随用。

外墙面砖粘贴操作工艺技术要求如下：

第一、 带水平通线。配合基面主控制墨线，上下左右拉通线，控制面砖横竖成行，表面平整。

第二、贴样板行。各层墙面展开镶贴前，先贴好阴阳角、门窗洞口上下等高处控制行列面砖，以此控制面砖镶贴厚度及保证上下左右分缝一致。

③ 特殊部位处理

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土门D地块安置房二期装饰装修工程专项施工方案 窗洞口部位，面砖粘贴采用丁贴，面砖与窗户主框之间留柔性宽5mm缝，面砖进入窗主框内5～10mm，留置的柔性接触缝由窗户安装厂家注防水胶处理。窗上口采用面砖下挂3mm，作为滴水处理。其他部位的门窗洞口及阳角部位，面砖均采用45～60度削角处理，合角粘贴。

④ 在每完成二层面的墙面砖铺贴，并经验收检查合格后，及时进行面砖砖缝施工，砖缝采用1∶1水泥砂浆。用做砖缝砂浆，沿着水平向、竖向砖缝，在已贴完的面砖上均匀涂压密实，用干软的布将面砖上擦干净，最后用镏缝钩子将砖缝抽压圆光，成八字缝。八字凹缝深度为1~2mm左右，要压实、压平，缝边清晰，当日勾缝，次日注意及时洒水保护。

⑤ 刚贴完的墙面防止雨水及施工用水的冲刷，严禁碰撞损坏墙面砖，阳台、窗心墙等部位涂料施工时，已贴完面砖的墙面，用布遮盖防污染。与外墙砖连接部位用“一撕贴”纸粘贴保护，保持交接缝平直美观。

⑥ 外墙面变形缝的设置在注重美观的同时，应能达到防水的效果，防水构造施工应符合设计要求。

九、涂料外墙施工方法

（一）施工准备 1、材料准备

⑴ 腻子：成品耐水腻子或用白水泥，合成树脂乳液等调配。 ⑵ 底涂料：水性或溶剂型涂料，与面涂料有良好的配套性。

⑶ 面涂料：乳胶漆应符合GB/T 9755《合成树脂乳液外墙涂料》标准的规定。 2、工具和用品准备

油灰刀、钢丝刷、刮板、腻子托板、砂纸、辊筒刷、排笔、油漆刷、手提电动搅拌机、过滤筛、塑料桶、匀料板、钢卷尺、粉线包、薄膜胶带、遮挡板、塑料防护眼镜、口罩、手套、工作服、胶鞋。

3、技术准备 ⑴ 基层检查验收

基层应平整、清洁、无浮砂、无起壳。混凝土及抹灰面层的含水率应在10%以下，PH值小于9.通常新抹的基层在通风状况良好的情况下，夏季应干燥10天、冬季20天以上。未经检验合格的基层不得进行施工。

⑵ 样板

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土门D地块安置房二期装饰装修工程专项施工方案 施工面积较大时，应按设计要求做出样板，经设计、建设单位认可后，作为验收依据。

⑶ 现场

脚手架与墙面的距离适宜，架板要有足够的长度，不小于3个支点。遮挡外窗，避免施工时被涂料沾污。

⑷ 人员

施工班组应有技术负责人，主要操作人员须经本工艺施工技术培训，合格者方可上岗，辅助工应有专人指导。

（二）主要施工方法及技术措施 1、基层处理

首先清除基层表面尘土和其它粘附物。较大的凹陷应用聚合物水泥砂浆抹平，并待其干燥，较小的孔洞、裂缝用水泥乳胶腻子修补。墙面泛碱起霜时用硫酸锌溶液或稀盐酸溶液刷洗，油污用洗涤剂清洗，最后再用清水洗净。

对基层原有涂料应视不同情况区别对待：疏松、起壳、脆裂的旧涂层应将其铲除；粘附牢固的旧涂层用砂纸打毛；不耐水的涂层应全部铲除。

2、刷底胶（木质及油漆面除外）

如果墙面较疏松，吸收性强，可在在清理完毕的基层上用辊筒均匀地涂刷一至二遍胶水打底，不可漏涂，也不能涂刷过多造成流淌或堆积。

3、局部补腻子

基层打底干燥后，用腻子找补不平之处，干后砂平。成品腻子使用应搅匀，腻子偏稠时可酌量加清水调节。

4、满刮腻子

将腻子置于托板上，用抹子或橡皮刮进行刮涂，先上后下。根据基层情况和装饰要求刮涂2~3遍腻子，每遍腻子不可过厚。腻子干后应及时用砂纸打磨，不得磨出波浪形，也不能留下磨痕，打磨完毕后扫去浮灰。

5、刷底涂料

将底涂料搅拌均匀，如涂料较稠，可按产品说明书的要求进行稀释。用滚筒刷或排笔刷均匀涂刷一遍，注意不要漏刷，也不要刷得过厚。底涂料干后如有必要可局部复补腻子，干后砂平。

十、抹灰工程质量验收

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土门D地块安置房二期装饰装修工程专项施工方案 1、抹灰抹灰工程验收时应检查下列文件和记录： （1）工程施工图、设计说明或其他设计文件。

（2）原材料的产品合格证书和性能检测报告、进场验收记录和复验报告。 （3）隐蔽工程验收记录。

（4）砂浆配合比报告及试块抗压强度检验报告。 （5）外墙抹灰层拉伸粘结强度检测报告。 （6）抹灰工程施工记录。

2、抹灰工程验收前，各检验批应按下列规定划分：

（1）相同砂浆品种、强度等级、施工工艺的室外抹灰工程，每1000㎡应划分一个检验批，不足1000㎡的，也应划分为一个检验批。

（2）相同砂浆品种、强度等级、施工工艺的室内抹灰工程，每50个自然间（大面积房间和走廊按抹灰面积30㎡为一间）应划分一个检验批，不足50间的也应划分一个检验批。

3、砂浆抗压强度试块符合下列规定：

（1）砂浆抗压强度验收时，同一验收批砂浆试块不应小于3组。

（2）砂浆试块应在使用地点或出料口随机取样，砂浆稠度应与实验室的稠度一致。 （3）砂浆试块的养护条件应与实验室的养护条件相同。

抹灰层拉伸粘结强度检测时，相同砂浆品种、强度等级、施工工艺的外墙、顶棚抹灰工程每5000㎡应为一个检验批，每个检验批应取一组试件进行检测，不足5000㎡的也应取一组。

5、抹灰工程质量的允许偏差和检验方法见下表： 序号 1 2 3 4 5 项目 立面垂直度 表面平整度 阴阳角方正 分格条（缝）直线度 墙裙、勒脚上口直线度 允许偏差（mm） 普通抹灰 +4，0 +4，0 +4，0 +4，0 +4，0 高级抹灰 +3，0 +3，0 +3，0 +3，0 +3，0 检验方法 用2m垂直检测尺检查 用2m靠尺和塞尺 用直角检测尺检查 拉5M线，不足5m拉通线，用钢直尺检查 十一、外墙面砖工程质量验收

1、饰面砖粘贴工程的找平、粘结和勾缝材料及施工方法符合设计要求及国家现行

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土门D地块安置房二期装饰装修工程专项施工方案 产品标准和工程技术标准的规定。面产品规格、颜色与设计一致。产品合格证，性能检验报告符合专业要求。粘接胶等组织进场后，及时粘贴样板块，进行粘结拉拔强度试验，合格后方可大面积施工。

2、饰面砖表面平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。 3、阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位符合设计要求。

4、墙面突出物周围的饰面砖整砖套割吻合，边缘应整齐。贴脸突出墙面的厚度一致。

5、饰面砖接缝平直、光滑，填嵌连续、密实；宽度和深度应符合设计要求。 6、有排水要求的部位做滴水线(槽)。滴水线(槽)顺直，流水坡向正确，坡度符合设计要求。

7、所使用的水泥按照规定进行批量复试，检验水泥的安定性、抗压强度。 8、 面砖镶贴过程中，认真检查有无空鼓部位，及时返工处理，不留隐患。 9、外墙面砖粘结牢固，无空鼓，勾缝采用1：1水泥砂浆勾缝，勾缝密实、整洁光滑无裂纹。

10、现场粘贴的外墙饰面砖工程完工后，对饰面砖粘结强度进行检验。 符合以下两项指标时为合格： ⑴ 每组试样平均粘结强度≥0.4Mpa。

⑵ 每组可有一个试样的粘结强度<0.4Mpa，但≥0.3Mpa。 11、饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法应符合下表的规定： 项次 1 2 3 4 5 6 项目 立面垂直度 表面垂直度 阴阳角方正 接缝直线度 接缝高低差 接缝宽度 允许偏差 3 4 3 3 1 1 检验方法 用2m垂直检测尺检查 用2m靠尺和塞尺 用直角检测尺检查 拉5m线、足5m拉通线，用钢直尺检查 用钢直尺和塞尺检查 用钢直尺检查 十二、安全注意事项

1、作业层每1㎡架面上实用施工荷载（人员、材料和机具重量）不得超过以下规定值或施工设计值：

施工荷载的标准值，结构脚手架为3kN/㎡，装修脚手架为3kN/㎡。

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土门D地块安置房二期装饰装修工程专项施工方案 2、砂浆和容器总重不得大于1.5kN;施工设备单重不得大于1kN,使用人力在架上搬运和安装构件的自重不得大于2.5kN。

3、在架面上设置的材料应码放整齐稳固，不影响施工操作和人员通行。严禁上架人员在架面上奔跑、退行或倒退拉车。

4、作业人员在架上的最大作业高度应与可进行正常操作为度，禁止在架板上加垫器物或单块脚手板以增加操作高度。

5、在作业中，禁止随意拆除脚手架的基本构架杆件、整体性杆件、连接紧固件和连墙件。确因操作要求需要临时拆除时，必须经主管人员同意，采取相应弥补措施，并在作业完毕后，及时予以恢复。

6、工人在架上作业中，应注意自我安全保护和他人的安全，避免发生碰撞、闪失和落物。严禁在架上戏闹和坐在栏杆上等不安全处休息。

7、人员上下脚手架必须走设安全防护的的出入通（梯）道，严禁攀援脚手架上下。 8、每班工人在上架作业时，应先检查有无影响安全作业的问题存在，在排除和解决后方许开始作业。发现有异常和危险情况时，应立即通知所有架上人员撤离。

9、在每步架作业完成后，必须将架上剩余材料物品移至上（下）步架或室内；每日收工前应清理架面，将架面上的材料物品堆放整齐，垃圾清运出去；在作业期间，应及时清理落入安全网内的材料和物品。在任何情况下，严禁自架上向下抛掷材料物品和倾倒垃圾。

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