2016年房产经纪人最常犯的每日一讲(8月9日)

2016年房产经纪人最常犯的每日一讲(8月9日)

2016年房产经纪人最常犯的每日一讲（8月9日）
每日一讲：

(单项选择题)

1、房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于(　　)。

　　A.存量房经纪业务中的买方代理

　　B.存量房经纪业务中的卖方代理

　　C.新建商品房经纪业务中的买方代理

　　D.新建商品房经纪业务中的卖方代理
2、美国房地产经纪行业协会主导建立的(　　)，从客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。

　　A.联合销售制度

　　B.个人信用保障制度

　　C.房屋质量保证制度

　　D.产权查询制度
3、同一条房地产经纪信息，对不同的人有不同的价值，在不同时间、不同环境的价值也可能不同。这说明房地产经纪信息具有(　　)的特征。

　　A.共享性

　　B.积累性

　　C.多维性

　　D.复杂性
4、甲机构和张某为王某提供的经纪服务属于(　　)。

　　A.房地产代理

　　B.房地产居间

　　C.房地产包销

　　D.房地产经销
5、于甲机构合伙人出资、经营与风险承担的说法，错误的为(　　)。

　　A.合伙人共同出资

　　B.合伙人合伙经营

　　C.合伙人共担风险

　　D.合伙人原则上以家庭财产对合伙企业承担无限连带责任
6、根据房地产经纪活动促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产转让经纪业务和(　　)等。

　　A.房地产买卖经纪业务

　　B.房地产居间经纪业务

　　C.房地产租赁经纪业务

　　D.房地产代理经纪业务
7、在我国房地产市场中，房地产经纪业务相对较少的是(　　)。

　　A.房地产一级市场

　　B.房地产二级市场

　　C.房地产三级市场

　　D.房屋租赁市场
8、房地产经纪必不可少的主要原因有(　　)。

　　A.房地产的特殊性

　　B.房地产价格的波动性

　　C.房地产交易的复杂性

　　D.房地产交易的经常性

　　E.房地产信息不对称性
9、从法律上看，房地产居间包括(　　)。

　　A.向委托人报告订立房地产交易合同的机会

　　B.提供房地产交易政策咨询服务

　　C.提供订立房地产交易合同的媒介服务

　　D.为房地产经纪服务委托人代办房产证

　　E.代办房地产抵押贷款手续
10、王某委托甲机构为其销售住房，而不是自己销售的好处为(　　)。

　　A.缩短交易时间


　　B.降低搜寻成本

　　C.保障交易安全

　　D.获得较高售价
11、张某与出售方签订房地产买卖合同后，如果出售方违约，则(　　)。
　　A.甲机构可以向出售方追究违约责任
　　B.张某可以向出售方追究违约责任
　　C.张某应向甲机构追究责任，不能直接向出售方追究责

2016年房产经纪人最常犯的每日一讲(8月9日)

任
　　D.甲机构和张某之间只有一方可以向出售方追究违约责任
12、在房地产经纪机构的经营模式中，直营连锁与特许经营连锁的主要区别有(　　)。

　　A.连锁经营组织经营权的独立性不同

　　B.房地产经纪机构对连锁经营组织的管理模式不同

　　C.房地产经纪机构采取的规模化动作方式不同

　　D.房地产经纪机构与连锁经营组织的经纪关系不同

　　E.连锁经营组织的投资方不同
13、纪某通过甲房地产经纪机构购买了其代理销售的某新建商品房，拟办理预告登记。该预告登记的申请人为纪某和(　　)。

　　A.甲房地产经纪机构

　　B.甲房地产经纪机构指派的房地产经纪人

　　C.该新建商品房的房地产开发企业

　　D.当地房地产管理部门
14、房地产经纪服务合同的主要条款包括(　　)

　　A.当事人的名称或姓名

　　B.标的房屋

　　C.服务事项和服务标准

　　D.劳务报酬

　　E.委托人的家庭情况
15、在房地产经纪机构的经营模式中，直营连锁与特许经营连锁的主要区别有(　　)。

　　A.连锁经营组织经营权的独立性不同

　　B.房地产经纪机构对连锁经营组织的管理模式不同

　　C.房地产经纪机构采取的规模化动作方式不同

　　D.房地产经纪机构与连锁经营组织的经纪关系不同

　　E.连锁经营组织的投资方不同
16、林某2005年6月向银行借款50万元购买了一套价格为80万元的商品房，林某家庭月收入1万元，月还款4100元，2011年3月还有贷款余额26.8万元，则偿还比率为(　　)。

　　A.41.00%

　　B.48.40%

　　C.53.60%

　　D.62.50%
17、房地产经纪人员在房屋查验过程中，对房屋产权的确认，应以(　　)为准。

　　A.出售方口头陈述

　　B.房地产权属管理部门登记的产权信息

　　C.出售方出示的产权书面说明

　　D.房屋买卖合同
18、目前我国房地产代理活动的主要类型是(　　)。

　　A.新建商品房销售代理

　　B.存量房承购代
理

　　C.存量房租赁代理

　　D.新建商品房租赁代理
19、根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型来分类，这宗房地产经纪业务属于(　　)。

　　A.房地产买卖经纪业务

　　B.房地产租赁经纪业务

　　C.房地产居间业务

　　D.房地产代理业务

本文来源：https://www.bwwdw.com/article/oxoe.html