迪士尼落户上海的利弊探讨

迪士尼落户上海的利弊探讨

2009年11月4日，上海市人民政府新闻办公室授权宣布：上海迪士尼项目申请报告已获国家有关部门核准。2009年11月23日，国家发改委在网站上发布，“2009年10月，经报请国务院同意，我委正式批复核准上海迪士尼乐园项目。该项目由中方公司和美方公司共同投资建设。项目建设地址位于上海市浦东新区川沙新镇，占地116公顷。项目建设内容包括游乐区、后勤配套区、公共事业区和一个停车场。”

整个项目从最初的种种传言到发改委最终确认，其间颇多曲折，也经历了一番又一番的炒作。在米奇进沪过程中也有着很多的障碍：

障碍一：对长期现代化品牌建设的松懈。如果迪斯尼不时时保持创新活力，很有可能出现面世前噱头过大，兴起一时之热，但很快乏人问津的情况。

障碍二：管理上欠缺中国式的经营策略。香港迪斯尼经常抱怨平时游客少，而节假日游客过多，他们承认还没有掌握游客人数增减的规律。

障碍三：沪港迪斯尼之争。因为香港迪斯尼太小，上海迪斯尼建成后，肯定会对香港迪斯尼产生致命影响。

障碍四：横跨在米老鼠和中国之间的文化差异。这包括中国游客经常抱怨不知道怎么玩迪斯尼乐园，对迪斯尼内部相当一部分文化形象及设施不熟悉。此外，迪斯尼对中国本土文化的开拓显得力不从心，很难达到预期效果。

障碍五：迪斯尼与上海方关于各自持有股份数目尚未达成共识。 在如此多的障碍面前上海市政政府为何还要建迪斯尼乐园呢？

一旦上海迪士尼乐园建成，估计将带动总计上万亿的GDP总值预料，可为当地创造5万个新职位。消费力方面，中国内地80%以上客流将被吸引至上海，甚至包括大量亚洲旅游资源。

从宏观上面说，无疑对于中国与美国都是双赢的（中方持股57%，美方43%）。244亿的投资是迪士尼主题乐园中最多的一个，同时也是上海近几年的投资建设中最多的。有专家表示，上海迪士尼未来能不能赚到钱还很难说。其实，这点是完全没有必要担心的。凡是了解迪士尼公司运作模式与产业链的都很清楚，迪士尼的每部动画片电影只是它产业链的上游，它所带来的主题公园的项目活动、下游相关产业（比如迪士尼商店等等）才是它收入的核心。而中国民众对于迪士尼又是趋之若鹜（香港迪士尼客源中有1/3来自大陆地区），而香港迪士尼又是最小的一个，相信随着上海的建成（据说票价初步定在300元），许多中国民众可以一圆迪士尼的梦。当然，244个亿的投资何时才能收回应该是有关专家所

担心的。同时，迪士尼将势必拉动上海第三产业的发展，使上海向国际化大都市的行列再向前走一大步。而上海的房地产产业也会受到极大的影响，6000余亩的土地对于上海这个稀土如金的地方来说是很宝贵的。同样迪士尼也势必会对本土动漫产业造成很大的影响，说不准刚刚喜羊羊就会死在米老鼠的手上。

从微观层面上说，对于中国民众来说虽然可以近距离的体验迪士尼所带来的乐趣，但是它同样在餐饮、交通、住房等方面带来更大的压力，这就应该是所谓的机会成本吧。而对被征收土地的民众（其中大部分是生活在上海中下层的民众）来说迪士尼可能只是他们的一个梦，失去了原有的家园，取而代之的是什么？政府会妥善安排他们吗？也是值得考虑的。当然，迪士尼也给上海带来了更多的就业机会，我相信只有那握有社会80%财富的20%的人的腰包会越来越鼓（比如张兰，世博会与迪士尼会给上海的“兰会所”带来空前大好局面），而其余的80%的人呢？不说中国，就说上海，贫富差距就很可能会进一步拉大。 具体说来有一下几点：

1、迪斯尼建在上海给中国经济带来极大的风险，不利于经济的平稳发展，甚至可能造成经济上的损失。

上海迪斯尼项目的大部分资金要由中国承担，由上海政府提供浦东的土地和所有的基础建设，三家中国公司提供超过100亿资金。如此大资金投资几乎要有单方面来承担，而且中方仅占57%的股份，如此产上的经济风险实在太大。像迪斯尼这种强势的经济文化产业势必会引起类似有沃尔玛一样的“三公里死亡区”，迪斯尼本身就是一个由乐园、宾馆、饭店等组成的完备综合体，会导致周边的相当一部分类似的产业受损，这一点国外的调查报告可以给出证明。而且自从迪斯尼要落户上海的确切消息传开之后，浦东川沙地区的房价就开始一路飙升，上海的房地产泡沫危机进一步加深，这完全不利于经济的稳定发展

2、上海迪斯尼的门票价格初步定为300元，这与香港迪斯尼价格差不多。但是上海的人均收入只有香港的四分之一，而且加上餐饮，住宿，买礼物等费用，人均花费绝对在千元以上，而我国的国情是90%的财富集中于10%的人手中，对于占绝大多数的普通民众来说，迪斯尼还是一个梦而已。我们可以说迪斯尼给孩子们营造了一个美丽的梦，但是从全国来看，想去迪斯尼却不能去的孩子远多于可以亲身体验迪斯尼的孩子，所以从总体来看，迪斯尼给中国孩子惆怅大于快乐。

3、迪斯尼之所以横扫世界，显然是在美国文化的包装之下，轻而易举的占领各个国家的儿童市场，最终影响一代又一代人成为美国文化的忠诚拥护者。他会把西方资本主义的价值观灌输给祖国未来的花朵，这势必会给我们的社会主义事业带来不可估计的损失。千万不要说迪斯尼的到来会激发我们自己的动漫产业的进步，我们根本不能跟人家竞争，因为还没竞争，就已经被安排好了角色，300亿的迪斯尼才是上海的主打名片，本土娱乐文化只能靠后。这一点在中国已经很好的证明了，20年前我们可以造出哪吒、葫芦娃、黑猫警长等一大批本土明星，日本动漫来了之后，20年来，我们除了突然冒出的喜洋洋和灰太狼之外，我们还有什么？迪斯尼的到来证明了，中国文化产业的春天不过是个美丽的梦呀。

万事万物都是有利有弊的，迪士尼落户带来的相关利益是不可泯灭的。 迪士尼给上海带来的相关利益

1、迪斯尼项目加速上海现代服务的发展

国际化大都市的典型特征就是服务业比重基本都在70%以上，目前香港的现代服务业占经济的比重已经突破了90%，旅游业正在成为航运、金融之外的重要支柱产业。土地和人口这两大要素决定了上海未来的经济发展的重心将是现代

服务业。据悉，上海迪斯尼将最快于2014年启用，一期工程的计划用地面积相当于150公顷左右，全部建成后的规模将达6至8平方公里。因此，迪斯尼项目与2010年世博会一样，都将成为重振上海现代服务业的重要契机。迪斯尼项目与2010年世博会不但自身蕴含着强大的产业拉动效应，而且两者对上海乃至长三角地区的区域经济更将产生持续与深远的影响。两者通过相关产业拉动对资本市场产生的结构性影响较为相似，即均表现为基础建设投资的短期一次性拉动、旅游消费行业的持久提升。 2、增加了投资机会

（1）迪斯尼投资机会一：周边地产升值

据公开媒体，迪斯尼项目有望在下半年落户新浦东，较大概率是位于川沙和原南汇交界的黄楼区域。迪斯尼项目实施带来当地经济繁荣，最显著的效应将是在品牌效应和配套建设预期下，当地地价、房价的暴涨。相应的，在川沙或附近拥有土地资源的上市公司受益也最为明显和直接。 （2）迪斯尼投资机会二：消费盛宴

迪斯尼项目建成后，预计游客达1000万级规模，每年至少为上海带来新增游客300-500万人次，从而为旅游酒店、商业零售、交通运输等行业带来机会。首先，随着人均gdp超越3000亿美元，旅游消费将进入黄金发展期，这一背景下迪斯尼项目有望吸引大量游客。其次，随着沪杭高铁、宁沪铁轨、宁杭城际铁路于2012年后陆续修通，上海、南京、杭州为中心的“1-2小时交通圈”的实现，上海迪斯尼将能有效覆盖长三角，甚至覆盖华东、华北、东北地区。庞大的区域经济将成为上海迪斯尼成功的保障。

（3）迪斯尼投资机会三：产业链需求增加

迪斯尼收入主要网络媒体、主体公园和游乐场、影视娱乐、相关消费品四大块业务构成。从产业链角度出发，迪斯尼项目建成后，将为专营玩具生产、广告、出版印刷、有线电视、互联网等行业迎来大商机。 （4）迪斯尼投资机会四：投资

据媒体报道，迪斯尼乐园一期占地达150公顷，建设投入资金约244.8亿元，接近世博会资金投入规模。大规模的投资以及配套建设，将为建筑、建材行业带来机遇。

结语：上海选择建设迪斯尼乐园，必然看到由此会给上海带来的各种机遇，上海可借此机会大力发展服务性产业，刺激内需，保证经济增长，我们更应该看到，大陆的孩子们终于有了一个属于自己的迪士尼乐园了！所以在权衡过利弊之后，上海迪斯尼乐园还是有发展空间的。

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