第一企业社区

武汉第一企业社区介绍以及武汉其他工业地产相关资料。

第一企业社区

项目基本信息

开 发 商：武汉卓尔投资有限公司

建筑设计：深圳市建筑设计研究总院 湖北中江设计院

项目位臵：黄陂区盘龙城楚天大道后湖园特一号

占地面积：1200亩

建筑面积：58万㎡，共200栋独栋总部楼，分三期开发。

容积率：1.25

绿化率：42.1%

物业形态：6层以下，小独栋办公楼，单栋面积：2000-3000㎡

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项目概述

“第一企业社区”即优势企业总部基地，由武汉卓尔企业集团投资建设，项目总计划占地面积 1200 亩，建成后可容纳 200 余家企业的总部进驻。

第一企业社区以智能化、低密度、生态型的总部楼群，形成集办公、科研、产业、会展、休闲、公寓、物流为一体的企业总部聚集基地。可以为企业提供良好的中枢式运营管理氛围，以高效、多能、全屏化优势为企业创建发展的高速通道，以中心级辐射全国乃至全球的“中心外围效应”为企业铺设前瞻式空间路径。 第一企业社区，传承总部基地稀有形态，以环境启发工作创造力，满足国际国内知名企业占领中部、省内优势企业做强中部的企业发展需求，实现国内外市场经济的信息整合、互动，达到国内外企业峰会能动的良好释放效果，成为国内外优势企业树立形象的第一标志。

作为中国市场稀有的最具前瞻性的高级生态商务花园，以其特有的“双生态办公环境”，“独栋式企业建筑”，“国际级商务配套”，“远离城市的喧嚣”等活力基因标注上层企业的成功新高，为后工业时代企业创制理想办公境界。绿化率高达42% ，可与国内的高档花园洋房相媲美，为本案塑造良好的景观和绿化环境创造了优异条件。

梁春：中南财经蒸发大学 会计学 学士学位

武汉大学 技术经济及管理 硕士学位

曾担任：湖北天发股份有限公司 财务总监

湖北天颐科技股份有限公司 营销总监

武汉东湖新技术创业中心 运营总监

中国光谷技术产权交易所 交易部经理

现任： 武汉卓尔投资有限公司 执行总经理

曾服务于光谷SBI创业街，光谷国际、第一企业社区、青山环保科技城 汉南香港工业城 担任前期概念规划及营销策划主要负责人

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海峡IBD创业城

位于东西湖吴家山七雄路与革新大道交汇处

电话：83265666

海峡IBD创业城项目位于武汉国家级开发园(吴家山海峡两岸科技产业园）核心区内，地处吴家山革新大道与七雄路的交汇处，项目与东西湖大道（即107国道）相隔不足百米，与东西湖区区政府吴家山中心仅一公里，配套完善，交通便利。 海峡IBD创业城总建筑面积83000平方米。由5栋小高层、高层围合而成，容积率3.50，绿化率38.9%，停车位406个，是一座集科技研发、企业办公、产业服务及商务服务为主的综合性高端商务区。

项目周边已有百事可乐、台湾统一、华润啤酒等众多知名企业和一批高科技企业落户，市区两级政府正着力将海峡IBD创业城打造成科技企业的孵化基地、高新技术企业的研发地和企业总部的聚集地．

海峡IBD创业城是集科技研发、科技创业、企业办公、产业服务及科研培训为主的综合性科技创业城。

项目建成后，将是一个包含复合办公、商务公寓、星级酒店、时尚街区等为一体的复合项目。项目将引进银行、超市、酒店、咖啡厅以及大型星级酒店，可为企业提供高品质的办公场所，满足企业及员工的办公、生活需求，并填补吴家山的片区空白。

未来2-3年，本项目一路之隔的万安科技创业城的建成使用，吴家山片区将形成以海峡IBD创业城为中心的产业商务中心，本项目的价值将进一步突显。

华顶工业园

武汉市汉南经济开发区联系电话027-84859999 84856666

处于汉南最佳地块的华顶工业园，毗邻城市中环线，占据武汉西南交通枢纽，公路、水运、航运样样通达，拥有武汉经济技术开发区大型企业的最佳采购半径；京珠、沪蓉、福乌三条高速公路在距园区3公里处交汇；08年汉洪高速公路通车后，直达市区22公里，仅15分钟；武汉城市圈建立后，圈内的九个区域同属一城且空间距离均在1小时车程内。

华顶工业园以构建产业化和城市化相融合的运营理念，在武汉新区战略规划中起着重要的枢纽作用，是湖北省、武汉市十一五规划的重点发展项目。项目规划用地246.3万平方米，建筑面积149万平方米，总体投资达22亿元人民币，预计年产值人民币70亿元。

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园区分为展览区、生产区、原材料供应区、生产后勤服务区、生活区等五大功能区，能容纳2万就业人员，规模效应巨大，轻松解决入驻企业的生产、生活需要。其良好的地理位臵,高性价比厂房,完善的配套设施，以及价格、资源、投资环境、升值空间等方面的超凡品质，为企业有效整合资源降低运营成本，带来全方位的运营新体系。

中国光谷总部空间

湖北世纪泓源臵业发展有限责任公司87923555 87923666

中国光谷-武汉理工大科技园内（大学园路和汤逊湖北路交汇 ）

中国光谷总部空间是集商务办公、研发、生产、商业、生活、休闲娱乐等为一体的商务型园区。

项目位于武汉理工大学科技园内，与紧邻的华中科技大学科技园、武汉大学科技园、华中师范大学科技园等共同构成大学园区最集中、技术研发人才最密集、知名高新技术企业最多的中国光谷科技新城核心版块。

中国光谷总部空间项目规划占地约130亩，总建面约11万平方米，分两期开发建设。其中占一期占地45亩，建筑面积约4万平方米，产品为3栋5层多功能产业楼；后续开发建设的二期85亩为低密度花园式独栋别墅商务楼、高层科技楼，以及移动式商务中心、超市、酒店、公寓、中西餐厅、休闲健身中心等多种商务配套设施。

项目一期火热招商中，欢迎企业家们莅临品鉴。

中部慧谷

地址：金银湖生态园环湖路 027 59399999 58900000

武汉国际服务外包企业公园项目位于东西湖金银湖生态园区内，项目整体规划用地面积约800亩，总建筑面积约70万平方米，其中一期规划用地面积142亩，建筑面积15万平方米，项目高起点规划、高标准建设、高水准管理，努力打造一个现代化、人性化、商务化、园林式、低商务成本国际服务外包产业基地。项目建成后可引进500～800家企业入驻，其中一期可引进200多家企业，为国际国内IT及软件研发、汽车研发、工业设计、生命生物科学、创意文化、商务服务、教育培训等企业构建一个集企业研发办公、会展（所）、酒店、员工公寓等商务服务配套设施齐全、接轨国际发展中国的良好平台。

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汇丰企业总部

汉口的桥口区（古田二路与南泥湾大道交汇处），83850288、83850388 总用地面积： 79920㎡

总建筑面积： 119384㎡

建筑基底面积：19629㎡

地下车库面积：7173㎡

建筑 密度： 29.83%

容 积 率： 1.69

停 车 位： 578

绿 化 率： 约40 %

本项目的低密度、低容积率、低楼层和高绿化率的“三低一高”，是相对甲级写字楼的高密度、高容积率、高楼层和低绿化率来说的，正是这样的“三低一高”和超大的楼间距，造就“汇丰?企业总部”一流的园区环境。所有建筑不超过六层，外观方正大气，立面简洁流畅，形象厚重而不乏灵韵。建筑均呈南北向板式分布，层高3.6-5.6米，内部为大开间柱网式结构、模块式组合，为企业持续发展预留充足空间。建筑进深仅为13.2米，前后均为宽幅落地窗，南北通畅，自然风穿堂入室，阳光普照每一寸空间。每栋建筑自身完美围合，拥有700平方米中庭花园，人在楼中，楼在园内，朱萦绿绕，如诗如画。本项目位于南泥湾大道与古田二路交汇处，南距解放大道300米，北距长丰大道400米，使城市与园区自然结合，入则思静，出则通达，既拥有了传统产业园区的相对安静的优势，又克服了传统产业园“科技孤岛”的弊端。伴着武汉“中部崛起”的战略号角，随着轻轨的贯通和其规模效应的发挥，古田片区的后发经济优势将会日新月异。五、招商信息“汇丰?企业总部”项目预计2007年3月份开始面向全国的企业招商，2007年6月--10月全部建成交付使用，届时“汇丰?企业总部”将被打造成为华中一流的生态型商务花园，它将是本地成熟经营型的中小企业和外地知名企业在武汉的区域总部的首选物业。

国际企业中心

国际企业中心3期位于洪山区关山二路特一号

87401966\87172028

容积率:1.19

绿化率:30

物业管理:武汉新城物业管理公司

占地面积:330000平方米

总建筑面积:400000平方米

规划户数:102户

社区规模（住宅、酒店式公寓）:大型

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销售代理:太阁广告

景观设计:上海A.A.I.国际建筑设计事务所

投资商:武汉东湖高新集团股份有限公司

车位数:地上250个;

国际企业中心三期是由武汉东湖高新集团股份有限公司投资开发的。本公司是拥有十五年开发科技工业园区建设经验的国内知名上市公司。国际企业中心，占据光谷未来发展的技术核心带，总占地面积300亩，经过近3年的开发，目前已完成一期、二期共计14万平方米的建设。引进了以华新水泥、凯迪水务、祥云化工、新华扬生物等海内外上市公司和行业领军企业为代表的高科技企业百余家，形成超强阵容的产业集群，成为了光谷产业带中的闪耀明珠。国际企业中心，有自己完善的配套及公交体系，目前区内已引进了一条公交线路“728”路，后期我们还会陆续引进其它几条公交线路，来丰富员工上下班的出行。交通方面：国际企业中心项目地处关山二路与楚雄大街交汇处，随着中部崛起战略的实施，光谷的发展前景更加诱人。（市中心）地铁二号线的修建，大大缩短汉口到武昌的距离。半小时内贯穿长江南北，及大方便了员工上下班。不断发展的道路交通网络加速光谷地区发展。（中环线）武汉中环线已经通车，中环线将东湖新技术开发区、东西湖开发区、武汉经济技术开发区，三个开发区连成一片，方便物流出入成为带动武汉新经济的重要枢纽。（外环线）沪蓉高速公路位于国际企业中心西面，行车二十分钟即到。沪蓉高速公路东起上海，西达成都，途经上海、江苏、安徽、湖北、重庆、四川6省区，贯穿中国东西，该高速公路是国家规划的“五纵七横”国道主干线公路网的重要组成部分。武黄高速公路直通国际企业中心，流芳火车站紧临本社区南部，形成纵横交错的交通网络。公共交通线路辐射武汉三镇，交通十分便利。是商业物流的黄金区域，商贾云集、货物集散之地；是光谷产业的重要枢纽成为各企业投资兴业的首选之地。生活方面:万科地产、长城建设、金地集团、卧龙集团、保利集团、美好愿景等多家实力雄厚的开发商正在开发兴建住宅小区，方便各企业人员在此安居乐业。产业动力：富士康（武汉）科技产业园在光谷开工奠基，成为光谷区域新的地产开发风向标，形成新的价值标准。为了满足其未来15万人口的大量人流、物流需要，政府将投资28亿元为富士康兴建相关配套设施，包括：改善园区道路交通设施；提供便利电力设施；解决配套服务的商场、菜场、医院、学校等设施，这一切政府及富士康企业投资，相当于再造一座中等城市。中环线的贯通，先天的地理交通优势使其扮演着衔接鲁巷关山与富士康工业区的中心枢纽，而光谷的工业地产领袖——国际企业中心，是这次中心东移的最大受益者。光谷中心南移的必然趋势下，连接鲁巷关山和富士康工业园区的主干道——关山二路至藏龙岛沿线将得到更为迅猛的发展。目前已经汇集了NEC、长飞光纤、邮科院、烽火科技集团、精伦电子等大量优秀的高科技企业。光谷的主力产业是以光电子信息产业为主导，能源环保、生物工程与新医药、机电一体化和高科技农业竞相发展。国际企业中心，依托东湖新技术开发区优势，洞悉光电子、生物等公司研发生产多重需求，推出开阔层高、超强载荷、多功能模块工业建筑群，已经吸引了大批高科技企业入驻。我们前期入驻的企业中，软件、电子行业占54%，生物研发企业占23%，这里您可以轻松找到您的合作伙伴，完成上下游的产业链接。

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教育支持：本园区位于武汉光谷的核心腹地。它的两边是关东、关南两大科技园，周边分布有18所高等学府，56个科研院所，10个国家重点实验室。有武汉大学产业园、华中科技大学产业园为代表的大学科技园产业基地；科研实力雄厚，技术智力密集，成为企业未来发展的最佳人才储备中心。国际企业中心已经成为光谷最具活力的科技产业城，一、二期百余家企业已经入驻，120位企业家与您并肩作战。前期的企业平台已搭建成熟。现在看到的这一块是我们的集中商业区，已经对外营业的有超市、美发沙龙、棋牌室、自助银行、汽车维修等等。FREE阁调已交房，户户朝南，可租可买，小区配备篮球场和羽毛球场。购物、休闲、餐饮、健身、运动，不一而足。傍边这一块是3万平米高尔夫练习场，是国际企业中心的“绿肺” 一种宁静的氛围，工作休闲随时畅打。国际企业中心得到了社会各界的广泛认可，先后荣获了“2003年度武汉最具影响力楼盘”、“2004年度CIHAF中国房地产优秀写字楼”、“2004年度湖北名盘”、“中国光谷超低密度社区”等众多奖项，在光谷片区成为交相称赞的标杆之作。目前，国际企业中心醇美的一期、二期实景已完美呈现，臻选三期即将荣耀登场。

美国新都市工业城镇

地址：江城大道，军山大桥87440638

项目位于湖北省武汉市汉南经济开发区，东临长江，西倚通顺河，北与武汉经济技术开发区相接，南与湖北省仙桃市、洪湖市毗连，基地四至为：东至兴业大道，西接坛山路，南临薇湖路，北临育才路。

美国新都市工业城镇是香港 武汉华乐地产拓展有限公司投资开发的大型工业地产项目，位于湖北省武汉市汉南经济开发区，毗邻中国现代制造业基地――武汉经济技术开发区，跨江与中国光谷接壤，这里坐拥武汉“1+8”城市经济圈西线核心腹地，地势平坦，交通便利，水电充足，是长江经济带一块新兴的工业制造基地。

项目规划用地面积约1000亩，分三期开发，在建的一期项目占地约325亩，规划建筑面积30万平方米。项目采用美国工业园设计理念，将先进的管理技术、创意的文化建筑与武汉优势的产业资源相结合，融合产、研、商、学、住、物流、休闲等多元化为一体的服务功能，科学地将园区规划为七大功能板块：产业别墅区、办公研发区、配套服务区、企业定制区、加工生产区、综合产业区、物流运输区，并在此基础上将各区域的功能都进行了细致的创新，将生产、生活和生态有机地融合为一体，以满足日益增长的制造业、加工业、创意产业、研发产业等复合型多元化工业体系的需要。

完善的配套服务是成就高品质国际化工业城镇的前提。项目特设了国际商务服务中心、国际物流基地、企业服务中心、金融中心、工业博物馆、商务酒店、员工公寓、餐饮中心、网球场、果岭高尔夫等多项配套设施，以满足客户高品质需求。项目引进了国际先进的物业管理服务、全智能安防消防网络、高速光纤入

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户等现代智能科技，专设无障碍化一站式服务体系，为企业免除一切后顾之忧，让企业能够集中精力发展业务。

作为一个突破中国传统模式的工业园，美国新都市工业城镇以国际集约化、多元化发展及品质化服务为产业集群优势，在打造最具竞争力和发展前景的创新型工业城镇上独树一臶，并因此荣膺“中国最具投资价值的工业园”称号，香港 武汉华乐地产拓展有限公司也荣获汉南区2008年度重点项目先进建设单位。

本文来源：https://www.bwwdw.com/article/ov4i.html