安装预算书算量初学者方法

识图方法及算量步骤

建议大家学会用图层，不管标记什么东西都新建一个新的图层，在自己新建的图层上操作。比如变更修改的图，也新建图层列明”标记XX号变更变更后位置”等等。

◎在CAD中选中一个东东，输入“11”就是只关闭你选中的图层；输入“33”就是打开全部图层，输入“66”就是关闭你选中的图层以外的所有图层。

◎CAD中加载应用程序[cd.lsp]，启动组后，输入”CD”就可以计算很多条线段总长度； ◎CAD中数相同构件个数输及“fi”，删除属性只留块名，框选范围很快能出来结果。 一、给排水专业算量步骤：

一）地上住宅给水专业：

1、看着系统图将主立管列式计量完成，含主立管上各种构件、套管等；

2、看管井大样图计算管井内（算至管井外墙处）管道及各构配件；水表组支架不要漏项；

3、新建图层，计算管井外墙至各户外墙处的公共部分给水管；

4、看户内大样图，将冷热水各管管径的管道分别列在相应图层上，水平长度通过框选马上得出，立管通过各给水管标高马上可得；注意事项：暗埋给水管出墙面预留5cm；冷热水管连通的金属软管（每户一条，保压移交用）；塑料金属转换件数量计取；

二）地下室给水专业，分三个板块计量：①地下车库冲洗用水，②地上用水经地下室段（从地下室外墙计至首层底板处）；③泵房工作量（计至泵房外墙处）

1、用图层将相同管径相同板块的管线规划好；阀门、套管等也用图层规划好（数个数的用小圈框选）即可。

三）地上排水管：

1、看着系统图计算所有主立管长度；含主立管上各种构件、套管等；

2、计算天面层所有水平管道，雨水斗、透气帽、溢流口、套管等认真计算； 3、计算标准层所有水平管道，地漏、存水弯、止水节、套管、空调套管、燃气套管、排气扇套管、新风器套管等认真计算；

4、计算二层所有水平管道，各种构件；

5、计算首层水平管，列图层分各系统、各管径分架空管和埋地管；架空管可以计取支吊架；埋地管可直接计取挖土方，不用再二次量取计算；

四）地下室排水管，分三个板块：①地下室重力排水系统；②地下室压力排水；③电梯基坑、集水井之间连通埋地管（一般材质和其他系统不一样）

1、看系统图将重力排水系统的各立管列式计算完成；

2、计算重力排水管在每一层的水平长度，相同管径画在同一图层上做好标识； 3、计算压力排水管竖直段通过系统图计算；水平管同理相同管径画在同一图层上做好标识；

4、计算电梯基坑、集水井之间连通管；（中间都需要刚性防水钢套管，不要漏计） 二、电气专业算量步骤： 一）地下及地上动力电：

1、计算桥架，将所有同规格桥架用图层框好，竖直桥架也建对应图层框好，防火封堵也一样；

2、按系统图列式计算电缆及线管长度，所有回路都新建图层，例如“计算B1AP1子回路”；

3、通过列式终点将所有配电箱列明细计算；

二）地下室照明分3个板块：①设备房照明；②车位及车道照明；③应急照明 1、将每一个回路都做图层，再计算时，发现上一个回路有漏计的，马上画线并规属至对应图层上，保证不丢项漏项；

2、数灯、开关、插座个数：过FI过滤命令清数，先复制到另一区域，每计算一种灯具就删除，未删除的就是未计算到的，可以保证不丢漏项（注意先查看是否一个灯位设计院只画了一个灯，有时设计院会在一个灯位出现两个灯） 三）地上照明，分公共照明和户内照明。

一、 对一个工程认识

一）、熟图：

1.了解工程概况；看图顺序：设计说明→原理→平面图→大样图（管井大样，有无吊顶：吊顶部位灯具线管将加长）

2.熟读合同： ①范围界定：了解哪些是我们工作范围，哪些工作范围不清的及时列出，询问。②计价条件及计价方式。③材料供应，了解哪些材料是甲供材料，哪些是乙供材料，哪些材料是甲限材料，对甲限材料的品牌熟知。④合同中对材料价的约定。⑤合同中约定的工艺：如管帽安装、给水管压槽、给水管标识等⑥合同中对土建的工艺：如合同中约定是木模板，现场改为铝模对我水电的影响；或者土建使用其他新工艺对水电安装的影响。

3．计量思路整理：

①计价方式不同，算量需如何规并，例如：同一根电缆要分为几段去算，地下室、高层增加费、操作高度增加费计取均有不同，万科工程的产品系数不同；②计量表格的整理：回路编号、部位、始点终点、用途、规格型号、分段等；③顺序安排：由主到支，或由由支至主。④记录与澄清：图纸会存在很多问题，需记录下来，将问题汇总，找对应人员询问。将图上问题解决。⑤工程量计算式的检查，⑥计他人抽查计算式。

4、工程量计算与清单编制：

①按业主要求模式计量，②分系统汇总工程量；③按计价条件计价；④单价及单方计价复核；⑤计算式的审核，让他人检查计算式汇总；⑥预算书编制说明的整理；⑦按合同条件结合造价站的解释列项，列项越细越好。

5、与咨询（甲方）对数：

①由简入繁：一开始对一些简单的工作量，让对方觉得和我们对数争议少很舒服，②由慢入快：双方计算原则会有一定差距，刚开始要放慢速度，以防出错，后期都熟悉的计算顺序及原则则可以加快速度；③争取操作权：我们自己操作可以适当加长一点工作量，只要不过分，对方不会提出，相反对方操作少给一点，我们也不好意思提出，一量提出会被对方觉得我们太过较真，所以一定要争取操作权。④克服恐惧心理，戒焦戒躁：咨询公司大多人没去过现场，不知道现场如何施工，他们远不如你们现场经验丰富，一定要把别人唬住，让对方觉得你很厉害。。。如果自己真的有错的比较离谱，可以说不是自己算的来挽回自己心理的不稳定，⑤注意对数节奏：要让自己处于主动位置。⑥做好对数记录，⑦及时与公司沟通。

6、争议解决与清单确认：

列出所有争议，经公司确认后发出。

二、 算量注意细节（万科工程比较多，其他工程看设计说明定）：

1、电井内桥架安装方式，分支桥架如何安装，是否在电井大样图中明确标出。

2、战略协议的清单编制说明中说“电线电缆按实体计算，入箱不计预留”，要争取按实体计，电箱内也有接至开关的一段（不计半周长，计一段量即可），入箱的争取不来，入盒的一定要争取入盒预留，因为没说“入盒不计预留”。

3、PVC线管安装中含的接线盒是过线盒，而非末端盒，末端盒的安装是含在灯具

（开关插座）中的，而户内我司只留盒，不安终端构件，需计取接线盒安装的费用。

4、战略价中PVC线管的主材费处有主材费，这里的主材费不是线管的主材费，而是补槽的混凝土及中间接线盒的费用。

5、标志漆。合同中是否明确要求标志漆的施工工艺，如有要求需列项。 6、 系统调式：送配电系统调试需计取。说明中只是说“包含局部调试”，送配电系统调试为整个系统的调试。送配电系统调试：低压配电柜的每个出线端为一个系统。事故照明系统调试，每个双电源切换一个系统。

7、 防雷不含报建费（报建费包含风险评估费及审图费，约3元/平米）。防雷工程仅含检测费，其他调试费不含。

8、 消防套管不含我司范围内。消防用的防水钢套管我司需列项计取。

9、 提醒工长，消防专业预留洞及封堵含在总包的措施费中，我司不要做，由土建施工。省得后期增加费用收回的难度。

10、 需列项的易漏项目：①管帽：卫生间排水设施马桶、洗手盆、洗菜盆等需加装管帽移交，（部分地区的合同中无要求加管帽则可能要不回来）；②内丝堵头：卫生间用水点（洗手盆、淋浴等）头处需加装内丝堵头，以便试压且防止污物进入。③白板安装：户内我们只装底盒，为防止管子进入杂物堵管，需加装铁皮盖板保护（或加装塑料白板保护，细看合同）。④存水弯：卫生间地漏不由我司安装，但存水弯需由我司装好。洗手盆洗菜盆等图纸有画存水弯的都要计取。⑤桥架防火封堵：看设计说明都哪些部分需做防火封堵，不要漏项计算。⑥阻火圈计取：看设计说明都哪些部分需装阻火圈，不要漏项计算。⑦金属软管：每户一个，冷热水连接处用，我司移交精装修需保压移压，打压前需将冷热水管连通。⑧清扫口：战略协议中清单名称是“地面扫除口”，不要漏项；⑨止水环：是万科的特殊工艺，需列项计算。

三、 防雷工作算量解读（防雷计量较抽象，不好理解，请大家细看，有问题在培训时及时提出）：

1、基础接地焊接，就是指图中基础接地网水平那些线。

2、避雷引下线，一个柱子处只能计算一根避雷引下线，但现场实际是做两条（柱子对角线两根钢筋）；

3、①避雷带需注意明装避雷带与暗装避雷带之间的竖直段；②避雷引下线与避雷带间的竖直段连接，是暗装避雷带，或者按避雷引下线计取。③电井中也有避雷引下线。设计说明中有说明，或者防雷系统图中有画。

4、扁钢敷设：①电井竖井内；②电梯井道也有敷设一条竖直扁钢；③配电房至电井的桥架（设计说明有列）；④电井内水平敷设一圈（如果设计说明中没有此项，要保证所有配电箱、等电位箱都能与扁钢连接）。

5、接地点：①图示基础接地点；②等电位接地点；③电井每3层预留接地点；④门窗接地预留接地点。

6、 接地跨接处：①明装电箱的二次接地；②设备接地（每个设备2个接地）；③桥架始末端接地；④金属管道每几米接地一次（看说明）；⑤出天面的金属构件物均需接地。

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