建筑工程公司：项目管理手册（2018年修订版）

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项目管理手册

（2018年修订版）二〇一八年五月

目 录

发布令 ...................................................................................................................................................................1 修订说明 ...............................................................................................................................................................2 项目管理方针........................................................................................................................................................3 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19

总则..............................................................................................................................................................4 项目启动及策划...........................................................................................................................................6 项目投标管理...............................................................................................................................................7 项目组织管理...............................................................................................................................................8 项目合同管理.............................................................................................................................................11 项目资金管理.............................................................................................................................................13 项目设计管理.............................................................................................................................................16 项目技术管理.............................................................................................................................................17 项目物资及设备管理 .................................................................................................................................21 项目分包管理.............................................................................................................................................24 项目工期管理.............................................................................................................................................28 项目成本管理.............................................................................................................................................30 项目质量管理.............................................................................................................................................32 项目安全与职业健康管理..........................................................................................................................34 项目环境管理.............................................................................................................................................36 项目收尾管理.............................................................................................................................................37 项目部信息与沟通管理..............................................................................................................................39 项目部综合事务管理 .................................................................................................................................41 项目管理监督与评价.................................................................................................................................43

附件一 工程项目特性分类 ...............................................................................................................................46 附件二 不同类别工程项目基本情况 ................................................................................................................47 附件三 典型项目部组织结构图........................................................................................................................48 附件四 项目部岗位设置参照标准....................................................................................................................49

附件五 企业层级应承担的项目管理职能.........................................................................................................50 附件六 项目部应承担的管理职能....................................................................................................................51 附件七 项目管理基本流程图 ...........................................................................................................................53 附件八 技术复核的主要内容 ...........................................................................................................................54 附件九 房建工程施工影像拍摄地点与要点参照表..........................................................................................55 附件十 表单......................................................................................................................................................57 项目启动令..........................................................................................................................................................58 项目全过程动态管理表.......................................................................................................................................59 项目策划书编制任务表.......................................................................................................................................62 项目施工现场情况调查表...................................................................................................................................63 项目风险评估及防控措施...................................................................................................................................64 项目投标总结......................................................................................................................................................65 项目部主要管理人员审批表 ...............................................................................................................................66 项目部岗位说明书 ..............................................................................................................................................67 项目部实施计划编制任务表 ...............................................................................................................................68 项目经理月度报告 ..............................................................................................................................................69 合同责任分解表 ..................................................................................................................................................70 项目商务月度报告 ..............................................................................................................................................72 工程收（付）款计划...........................................................................................................................................74 项目现金流分析 ..................................................................................................................................................75 工程担保（保险）管理计划 ...............................................................................................................................76 项目主要技术方案编制计划 ...............................................................................................................................77 项目房间手册......................................................................................................................................................78 项目新技术开发及应用计划 ...............................................................................................................................80 主要物资（设备）需求计划 ...............................................................................................................................81 主要施工设备需求计划.......................................................................................................................................82 工程分包计划......................................................................................................................................................83 分包商年度评审表 ..............................................................................................................................................84

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