哈尔滨住房购房合同

哈尔滨住房购房合同

篇一：哈尔滨购房可以买几套 想学法律？找律师？请上

http:// 哈尔滨购房可以买几套核心提示：拥有两套及以上住房的哈尔滨居民家庭不能再买房。下面，法律快车小编为您详细介绍关于哈尔滨限购令的相关内容。 哈尔滨市出台的《关于进一步做好哈尔滨市房地产市场调控工作有关问题的通知》，规定哈尔滨市居民家庭限购第三套住房。

根据哈尔滨推出的“限购令”细则，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能够提供本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);

对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，要暂停在本市市区内(不含呼兰区、阿城区，下同)向其售房。 其中，家庭拥有住房套数，以新购房时居民家庭在本市市区(不含呼兰区、阿城区)内，已办理产权登记和签备案的房屋套数为准;

本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明，指从申请之日起前2年内，提供在本市行政区内一年以上纳税证明或

社会保险缴纳证明。

细则进一步指出，限购住房不包含拆迁安置住房。 有法律问题，上法律快车http:///

篇二：通用版_哈尔滨市房屋租赁合同-自行成交版 HEB——201 年——1001 合同编号： 哈尔滨市房屋租赁合同 （通用自行成交版） 出租人： 承租人：

哈尔滨市建设委员会 哈尔滨市工商行政管理局 二〇一四年修订 哈尔滨市房屋租赁合同 （通用自行成交版）

出租人（甲方）： 证件类型及编号： 通讯地址： 承租人（乙方）： 证件类型及编号： 通讯地址： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基

础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况

（一）房屋坐落于 市 区（县）街道办事处（乡镇） ，建筑面积 平方米。

（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖

合同/ □其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称：，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称： ，房屋（□是 / □否） 已设定了抵押。

第二条 房屋租赁情况及登记备案

（一）租赁用途： ；如租赁用途为居住的，居住人数为： ，最多不超过人。

（二）如租赁用途为居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登

记簿。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当提前2日内告知甲方并征得甲方同意。

租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋

行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。 第三条 租赁期限

（一）房屋租赁期自年 月 日至年 月 日，共计 年 个月。甲方应于年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋

交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属

物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出（□书面 / □口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条 租金及押金

（一）租金标准及支付方式：人民币（大写） 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金总计：人民币（大写）元整（￥：）。

支付方式：（□现金/□转账支票/□银行汇款），押 付 ，各期租金支付日:， ， ， ， ， 。

（二）押金：人民币 元整 （￥： ） 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第五条 其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中， 由甲方承担， 由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上费(11)车位费(12)室内设施维修费（13）费用。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承

担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条 房屋维护及维修

（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、哈尔滨市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的十日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 第七条 转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分

或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

第八条 合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 （二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、迟延交付房屋达十日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 4、。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

1、不按照约定支付租金达十日的。 2、欠缴各项费用相当于押金数额的。 3、擅自改变房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

7、未经甲方书面同意将房屋转租给第三人的。

8、 。

（五）其他法定的合同解除情形。 第九条 违约责任

（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日通知对方，并按月租金的 %向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。

（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。 （五）

第十条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十一条 其他约定事项。

本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式

份，其中甲方执份，乙方执份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章： 居住地址 ： 居住地址： 联系方式： 联系方式： 年 月 日 年 月 日

篇三：哈尔滨保障住房的政策

哈市年内拟配租7368套保障房 4068套公租房12月摇号配租 张博XX年10月26日09:24 来源：东北-黑龙江晨报

东北10月26日讯 记者日前从哈尔滨市政府获悉，哈市今年全力推进公共租赁住房分配工作，拟配租房源7368套，其中3300套用于保障廉租家庭，其余4068套用作公共租赁住房，公开摇号配租。

据悉，今年哈市在完成分配620套廉租房的基础上，又分两批筹集可分配房源6748套，其中第一批4856套已回购，正在组织装修；第二批1892套在规定程序回购及装修验收后，将立即进行分配。

在保障性住房资格受理工作上，哈市住房部门累计接待万户家庭到场咨询申报事宜，共受理37698户家庭申报保障

性住房资格。截至目前，通过街道初审家庭共计32849户。 据了解，11月23日，哈市将向社会公布配租公共租赁住房房源及租金标准信息；11月30日至12月7日各区组织申报；12月12日，市住房部门统一组织哈市配租摇号；12月13日向社会公布公示配租结果；12月21日至12月28日，哈市住房部门组织各区政府和公租房运营单位与承租人签订《哈尔滨市公共租赁住房租赁合同》。新闻链接： ★公共租赁住房是指由政府投资建设或者提供政策支持，限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的保障对象出租的保障性住房。

★公共租赁住房单套建筑面积60平方米以内。 ★公共租赁住房租金标准按照低于同地段住房市场租金水平的原则实行政府定价。★哈市公共租赁住房的配租对象为取得《哈尔滨市保障性住房资格通知书》的家庭。 哈尔滨保障房并轨5种住房困难家庭31日起可申请资格

XX年08月28日15:05 |

哈尔滨日报8月28日讯 记者从市住房保障和房产管理局获悉，为更好解决住房困难家庭基本居住问题，我市近日出台文件，提出按照保障基本、分层实施、梯度保障的原则，实行实物保障与货币补贴并举，多渠道筹措公共租赁住房房源，各类保障性住房资格并轨申报准入。31(来自: 校园生

活:哈尔滨住房购房合同)日起，包括城镇中等偏下收入住房困难家庭等5种家庭可申请保障性住房资格，近期主要为其提供公共租赁住房保障。 5种住房困难家庭 可申请资格

根据市政府《关于推进保障性住房并轨运行的实施意见》(以下简称《意见》)和《哈尔滨市保障性住房申请准入实施细则(试行)》(以下简称《细则》)的规定，我市保障性住房资格申请家庭首次由本市户籍居民拓展到外来务工人员和外籍来哈务工人员，保障性住房覆盖面进一步扩大,对于加快城镇化进程和吸引留住人才将起到促进作用。城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工、城镇低收入住房困难家庭、外来务工人员和外籍来哈务工人员等5种家庭，可申请保障性住房资格。 降低申报准入门槛 放宽收入和住房标准

并轨后的保障性住房资格的收入和住房准入标准相比原有住房保障政策更加惠民，更多的住房困难家庭受益于保障性住房政策。《细则》规定，申请家庭收入标准为在本市家庭人均年收入低于上年度我市居民人均可支配收入，住房标准为人均住房建筑面积低于20平方米。根据《XX年哈尔滨市国民经济和社会发展统计公报》，XX年我市常住居民年

人均可支配收入为元。 保障资格统一申请 一证在手分梯度保障

新规定施行后，保障性住房资格实行统一名称，统一申请，审核通过的保障对象，将核发《哈尔滨市保障性住房资格通知书》，分阶段提供公共租赁住房保障。按《通知书》中标注的家庭类别，实行差别化租金。

取得保障性住房资格的家庭，根据家庭收入情况分为三种类别：一类家庭为在本市家庭人均年收入高于上年度我市居民人均可支配收入70%(含70%)的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和外来务工人员，以及外籍来哈务工人员。

二类家庭为在本市家庭人均年收入低于上年度我市居民人均可支配收入70%的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和外来务工人员。

三类家庭为符合市政府规定的低收入家庭标准的城镇低收入住房困难家庭(即持有民政部门核发的哈市城市居民最低生活保障证、哈市城市低收入困难家庭救助证或哈市城市低收入家庭救助证)。 引入申请承诺授权制 7部门联动数据核实

据介绍，保障性住房资格申请人在向户口所在地或者用

人单位所在地街道办事处或者乡(镇)政府申报后，应当书面同意有关部门和单位核实其申报信息，并承诺对申请材料真实性负责。如有隐瞒或提供虚假材料，须接受相应处理，其行为记入我市保障性住房管理档案，5年内不得申请保障性住房。

保障性住房资格申请家庭的申报信息，将通过市人口信息共享系统进行核查，并由市住房、人社、公安、民政、商务、市场监管和公积金管理等7个部门联动进行数据核实，更加公平公正、科学准确。 低收入住房困难家庭 仍执行原补贴政策

《意见》指出，原有廉租住房房源应优先解决原廉租住房保障对象的住房困难。

已取得廉租住房保障资格的家庭和新增保障性住房资格家庭中具有低收入住房困难资格的家庭，其申请条件、保障方式(实物配租或租赁补贴)、分配办法、租金和租赁补贴标准仍按原廉租住房政策规定执行。据介绍，保障性住房并轨后，符合规定条件的城镇低收入住房困难家庭保障需求将优先满足，对符合规定标准的住房困难的最低生活保障家庭，给予住房救助，通过配租公共租赁住房或给予租赁补贴等方式做到应保尽保。

本文来源：https://www.bwwdw.com/article/opg8.html