2014石家庄二手房交易税费一览表-河北李玉坤律师提供

2014年石家庄个人二手住房买卖税费一览咨询表 139-3301-8680

友情提示：因房产税费交易“因地、因时”而不同，具体交易以地方税务部门核定为准。河北东尚律师李玉坤版权所有

卖方

买方

５年以内房产 营业税及附加

房产过户指导价的5.6%

①按房产过户指导价的3％核定计算

个人所得个人 普通 住宅

营业税及附加 个人所得税

５年以上房产

无

但家庭唯一非普通住房差额营业税 家庭非唯一非普通住房全额营业税

家庭唯一生活用房且5年以上无个税

土地出让金

房改房：9.50元／㎡ 经适房：1%房价

契税

[家庭唯一] 90㎡以下1% 140㎡以下1.5% [非唯一]140㎡以下3%

税

②按”财产转让所得”计算：个人所得税＝个人所得税应纳税所得额×20%

土地出让金

房改房：9.50元／㎡ 经适房：1%房价

契税

房产过户指导价 140㎡以下4%

５年以内房产 营业税及附加 个人 非 普通 住宅

土地增值税 个人所得税

②按”财产转让所得”计算：个人所得税＝个人所得税应纳税所得额×20% 房产过户指导价的5.6%

①按核定比例计算房产过户指导价的3％

土地出让金

9.50元／平方米

契税

房产过户指导价的4%

无 产权登记费 80元

５年以上房产 营业税及附

加 个税

非普通住宅（含５年）：按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额的５.6％ 家庭唯一五年以上无个税

房产过户指导价减原值的差价的5.6%，即100000×5.6%（要求提供买房时的正规发票）如不能提供正规发票的按房产过户指导价的5.6% ①房产过户指导价的3%，即1000000×3%＝30000

个人所得税

（元）

②个人所得税应纳税所得额×20%

土地增值税

对个人拥有的别墅、写字楼、商用房等税率为2%

产权登记费

550元

契税

房产过户指导价的4%

契税 土地出让金 产权证印花

房产过户指导价的4% 9.50元／平方米 0.5‰

营业税及附商业 房产

加

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