中建一局机电部施工管理（图文并茂的资料）

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中建一局集团第二建筑有限公司机电工程事业部施工过程管理指导书

第一部分物质订货指南............................................................................................................................... 2

前言 ...................................................................................................................................................... 59 第一节机电项目经理部应有的安全资料与台帐 ............................................................................. 59 第二节项目开工、复工、停工前：应做的资料和主要工作内容 ................................................. 62 第三节机电施工各阶段易存在的危险点和控制措施 ..................................................................... 64 第四节季节性施工管理 ..................................................................................................................... 70 第五节施工安全技术交底编制要点 ................................................................................................. 72 第六节组织机构和岗位责任 ............................................................................................................. 73 第七节临设安全管理注意事项 ......................................................................................................... 74 第八节机械设备使用管理要点 ......................................................................................................... 77 第九节、机电施工应有的专项施工方案（附示例） ....................................................................... 80 设备吊装方案(示例)........................................................................................................................... 81

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中建一局集团第二建筑有限公司机电工程事业部施工过程管理指导书

第一部分物质订货指南

前言

经项目管理部和物资部两部门的共同努力，《机电主要物资定货合同及技术指南》已编制完成。该《指南》主要是跟据目前机电事业部物资定货在技术要求核定的环节上出现的问题而制定的。其主要目的是通过该指南使项目经理部的管理人员能够认真掌握各种技术要求，提前发现并解决设备安装的技术问题。从而保证物资定货工作和施工生产能够顺利进行。

该《指南》分两部分：第一部分为标准合同中约定的事宜；第二部分为设备订货前须要明确的技术要求参考样板。项目经理部在提交物资申请计划或与业主共同进行物资招标时，要参考技术要求样板，明确供应设备的详细技术要求和范围。依据样板内容的提示，结合图纸和施工现场从安装（运输和配管、接线）的可操作性、设备运行的安全性、设备使用、检修、操作的便利性等考虑相关技术问题。物资部根据项目经理部提供的物资计划的细致要求进行物资采购。在确定供应厂家后，要求厂家到项目经理部做最后的技术交底，然后签订供货合同。

该指南只做为项目经理部提供技术要求的参考。由于时间仓促和水平限制，对于内容不全或不当之处，望予以理解。如有更好的建议还往多提出，共同努力将物资定货的技术关口把好。

第一节本部物资标准合同中一般约定事宜

一、管材类合同一般约定

1、向需方提供产品的同时按国家、北京市的有关要求同时提供该产品的下列资料（或不局限下列资料）：出厂合格证、产品鉴定书、北京市建委的备案证书（如果有）、有关的检测报告书等。保证其产品符合国家权威机构的认可，所提供产品的证明及资料必须真实、有效，质量合格，如因质量或资料不合格引发的责任和费用由供方负责。

2、管材施工所需的特殊工具由供方免费负责提供，数量必须满足现场施工进度需要，并负责特殊施工工具的维修及易损件的更换。此部分费用已包含在总价中，施工完毕，需方除留有维修用工具外其余均退回供方。

3、产品按照需方要求一批或分批送到需方指定地点。运输及装卸车等相关费用均包含在合同价中，需方可以提供相关配合。

4、管材管件数量实行多退少补，施工完毕需方将剩余管材、管件按原价退回供方，

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供方不得以外观划痕或包装损失为由拒绝 (对于常用管材) 。二、桥架类合同

1、负责配合施工单位解决有关技术问题，负责现场桥架弯头、三通、四通、异型弯等的测量及加工图绘制，如因供方测量或加工图绘制失误所造成的损失由供方负责。

2、供方需保证按投标文件中的最优惠条件为需方服务，对于送至现场中的产品，不能满足施工需求时,供方应无偿及时维修；对于喷塑桥架或防火桥架，少量表面损毁严重的，由供方提供处理材料。

3、规范要求必须有跨接地线的，跨接地线、连接片、螺母等均由供方提供；同时竖井内的桥架必须带有帮扎板。此部分费用已含在合同总价中。

4、合同数量为暂估量，双方按实际使用量结算。其中供方所供的各种弯头、三通、变径、异型件等的计算规则见第十条，结算时按此计算延长米。

5、如桥架数量属于供方现场测量包干的，工程完工时剩余量超过合同量3%时，需方将按原价将剩余部分退回供方。（适用于按图纸包死类合同）

6、供方不得随意更改产品的生产厂家、品牌及档次。如有变更，必须经需方物资部同意。所供桥架板材要求采用冷轧板、板厚必须符合下面规定，颜色均匀，表面光滑。（本条视工程情况而定，有的工程投标价低，可才用镀锌板做）

宽度＜100 100~400 400~800 ＞800 允许最小厚度 1.0 1.5 2.0 2.5 7、电缆桥架按延米结算时，各种三通、弯通、四通的延米按下表计算。异型件按现场实量结算，不再乘任何系数。宽度mm 50-100（含） 100-300（含） 300-500（含） 500-800（含） 800-1000（含）弯头延米 0.5m 0.6m 1.0m 1.5m 1.8m 三通延米 0.8m 0.8m 1.2m 2.0m 2.2m - 3 -

四通延米 1.0m 1.2m 1.5m 2.5m 2.8m 中建一局集团第二建筑有限公司机电工程事业部施工过程管理指导书

1000以上 2.0m 2.5m 3.0m 备注：1、垂直上下弯通，按水平弯头计；垂直上下三通按三通计；

2、变径统一按大径计算。

三、电缆类

1、向需方提供产品的同时按国家、北京市的有关要求同时提供该产品的下列资料（或不拘限下列资料）：出厂合格证、生产许可证、CCC认证、有关的检测报告书等。保证其产品符合国家权威机构的认可，所提供产品的证明及资料必须真实、有效，质量合格，如因质量或资料不合格引发的责任和费用由供方负责。

2、负责配合施工单位解决有关技术问题，特殊电缆安装指导并免费提供专用工具。如业主有特殊要求需要检测的检测费由需方负责。

3、提供投标、报价书及合同中的承诺及有关售后服务、免费保修的内容。供方所供电缆长度必须满足需方合同中的长度，对于数量超出部分需方不予结算，数量不足影响供方使用的必须免费更换。

4、需方在安装、使用过程中的任何无法分清责任的损坏均由供方负责免费更换。 5、合同签订7日内，由供方和需方项目经理部办理技术交底（交底中应特别注意明确电缆的分盘长度），此技术交底作为合同附件。四、阀门类

1、负责配合施工单位解决有关技术问题，电动阀和其他特殊阀门负责调试指导，安全阀由供方负责去政府部门进行压力整定，费用以含在单价中。水表价格含有北京市要求的检测费

2、阀门定货清单中明确压力、材质。电动阀门执行机构要和弱电进行核对。五、灯具类

1、按合同中的供应范围及要求，提供符合中国国家标准及北京市有关规定的材料。本合同价格中含光源价格，灯具具体生产厂家为，光源品牌为：。

2负责配合施工单位解决有关技术问题，特殊灯具安装指导并免费提供专用工具。 3供方所送灯具必须保证和样品完全一致，如私自改变，相关损失自负

4需方在安装、使用过程中的任何无法分清责任的损坏均由供方负责免费更换。如确属需方损坏，供方应保证按成本价为需方提供光源等配件

5、合同签订7日内，由供方和需方项目经理部办理技术交底（明确光源功率、是

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否预留接地端子、应急灯参数、安装方式等），此技术交底作为合同附件。

6、供方不得随意更改产品的生产厂家、品牌及档次。如有变更，必须经需方物资部同意。六、洁具类

1、按合同中的供应范围及要求，提供符合中国国家标准及北京市有关规定的材料。洁具及主要配件的具体生产厂家为：。送样品的洁具以样品为准。

2、向需方提供产品的同时按国家、北京市的有关要求同时提供该产品的下列资料（或不拘限下列资料）：出厂合格证、生产许可证、备案证书、有关的检测报告书等。（水嘴、便器冲洗阀、淋浴器、便器系统四类用水器具必须符合）《节水型生活用水器具》（CJ164-2002）标准中强制性条文的规定，提供用水器具出厂检验合格报告。保证其产品符合国家权威机构的认可，并符合北京市的有关节水要求，所提供产品的证明及资料必须真实、有效，质量合格，如因质量或资料不合格引发的责任和费用由供方负责。

3、负责配合施工单位解决有关技术问题，复杂洁具配件安装指导并免费提供专用工具，感应龙头或感应器含电池。

4、供方不得随意更改产品的生产厂家、品牌及档次。如有变更，必须经需方物资部同意。

5、合同签订7日内，由供方和需方项目经理部办理技术交底（要明确洁具坑距、配件配牌、安装方式等），此技术交底作为合同附件。七、配电箱类

1、按合同中的供应范围及要求，提供符合中国国家标准及北京市有关规定的设备。配电箱柜中的主要开关及元器件品牌为，报价图纸版本号为：。

2、负责配合设计单位、施工单位解决有关技术问题，并且每台箱、柜提供原理图。 3、供货量发生变化或元器件规格型号、数量发生变化时，凡涉及合同价格调整的，必须经需方物资部门同意（需方其他部门人员无权通知）方可生产、供货。若未经需方物资部核准，供方将产品供至施工现场，即使需方项目上的工作人员签收也仍然无效，所有损失均由供方负责。

4、合同签订7日内，由供方和需方项目经理部办理技术交底，进一步明确箱体尺寸、板厚、颜色及做法等技术要求。此技术交底作为合同附件。

5、供方不得随意降低原投标或报价中配电箱内元器件的品牌及档次。如有元器件

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调整，必须经需方物资部同意，并重新核定价格。八、泵类

1、按合同中的供应范围及要求，提供符合中国国家标准及北京市有关规定的材料。

水泵具体生产厂家为。导轨长度防水电缆长度控制箱内元器件品牌。

2、向需方提供产品的同时按国家、北京市的有关要求同时提供该产品的下列资料（或不拘限下列资料）：出厂合格证、生产许可证、使用说明书、有关的检测报告书等。保证其产品符合国家权威机构的认可，所提供产品的证明及资料必须真实、有效，质量合格，如因质量或资料不合格引发的责任和费用由供方负责

3、合同签订7日内，由供方和需方项目经理部办理技术交底（交底中应特别注意明确设备自带配件清单），此技术交底作为合同附件。九、通用约定

1、、供方送完货后，必须在当月到需方物资部门办理入库手续。入库时必须带有需方项目主要人员签收的原始收条。供方的送货单为正规单据一式叁份，第一份由供方送到物资部办理入库用（供方必须拿第一份原始收条办理入库复印件及其它单据无效），第二份留在项目记帐、核对使用，第三份由供方自留，规格数量必须与原合同相符。无故当月不办理入库手续的，需方将不予履行合同中的付款期限承诺。对于跨年度的收条或因供方原因遗漏办理入库的收条，需方过期将不再办理，损失供方承担。对于跨年度的收条或因供方原因遗漏办理入库的收条，需方过期将不再办理，损失供方承担。

2、供需双方按经需方确认的实际发生额最终结算。每月需方入完库后，供方必须在当月内和需方核对完毕，过期不核对的，以需方的入库额为准。对于增减额度大的双方将另行签订补充协议。

第二节设备订货参数及技术要求参考指南

一、水暖专业

设备品种名称订货前应提供的参数及技术要求安装型式规格型号技术参数风量（M/h）、风压空调机组新风机组卧式、立式、吊装式制冷量（Kw）、制热量（Kw）、加湿量（Kg/h）等图纸明确的所有参数 - 6 -

3材质集水盘材玻璃钢群板：彩钢板其它明确事宜要求 1、进出风口位置（附草图）水管方向（含2、是否自带调节阀及调节阀形式 3、组装型、散件、分段、整体 4、是否自带加湿器 5、是否带检修、灭菌灯（Pa）、电功率（Kw）、质：不锈钢、凝结水）图纸编号中建一局集团第二建筑有限公司机电工程事业部施工过程管理指导书

订货前应提供的参数及技术要求安装型式规格型号技术参数材质其它明确事宜要求 6、过滤网的开口尺寸及方向 7、是否带减震器 8、外形尺寸 9、注明应提供资料的种类和份数 10、检修门设置位置及开启方向风量（M3/h）、风压落地式、吊风机装式、箱（柜）式、管道式图纸编号离心、轴流、屋顶式（Pa）、机外静压（Pa）、电功率（Kw）、转数（r/min）、噪音指标（db(A)）等图纸明确的所有参数明装、暗装、卧式、立式、吊顶风机盘管式（风口式、风管立柱式、壁挂式图纸编号（高静压型、普通型、标准型）风量（M3/h）、制冷量（Kw）、制热量（Kw）、电功率（Kw）、转数（r/min）、噪音指标（db(A)）、静压、余压等图纸明确的所有参数制冷量，制热量，循明装、暗恒温恒湿机组装、立式、吊顶式图纸编号风冷、水冷环风量，机外静压，噪音，温控范围，加湿量，功率，电压等图纸明确的所有参数风量，制冷量，制热热回收机组低温热管换热器图纸编号风冷、水冷量，热回收量，电气参数，噪音指标等图纸明确的所有参数 1、制冷剂型式 2、压缩机、蒸发器、风机、加湿器、加热器的类型 3、设备的外形尺寸 4、连接的气管、液管的管径 5、是否自带控制柜 1、保护壳体 2、水泵是否内置 3、是否有断水保护 4、运行环境 5、制冷剂型式 6、是否自带配电柜制冷量，制热量，冷冻水和冷却水的流量、供回水温度，功图纸编号率，电压，噪音指标，螺杆水冷水机组溴化锂直燃机工作压力等图纸明冷、风冷、确的所有参数 1、进出水接管管径及方向，连接方式、出口自带法兰 2、设备设计尺寸 3、设备基础类型及尺寸 4、采用的冷媒类型 5、安全配置：是否带流量指示器及开关，明确此部分安装范围 6、接入的燃气管道管径、燃烧装置及采用的燃料（煤气、天然气） 7、控制柜和机组是否为一体，之间连线由谁负责 - 7 -

钢制板材、镀锌板、耐指纹板、表面是否喷塑处理材质：钢制、1、接线盒方向（面对出风口：左侧、右玻璃钢侧） 2、进出风口方向详细注明 3、使用功能（防爆、排气、排烟） 4、是否带减震器 5、箱式风机电机是左式还是右式。 6、风机限制的最大外形尺寸 1、冷媒接入方向（左式、右式） 2、档位设置及是否带三速开关 3、进出水管和冷凝水管的直径和接口处连接方式 4、各种工况下的进出水温度设备品种名称式）、卡式、型、余压中建一局集团第二建筑有限公司机电工程事业部施工过程管理指导书

订货前应提供的参数及技术要求安装型式规格型号技术参数尺寸，温度（70、防火阀水平安装、垂直安装、图纸规格型号 150），执行机构等图纸明确的所有参数材质阀体及各部件的材质、厚度，表面作喷涂、防火漆处理尺寸，温度（280），阀体及各部排烟阀、排烟口水平安装、垂直安装、图纸规格型号执行机构等图纸明确的所有参数件的材质、厚度，表面作喷涂、防火漆处理尺寸，执行机构等图纸明确的所有参数 1、手动还是电动 2、是否带执行机构，进入楼宇自控由弱自配调节阀、密闭阀水平安装、垂直安装、图纸规格型号 3、调节机构设置位置（便于操作） 4、电动执行机构是否有品牌要求，电源电压（220V，36V，24V） 5、室外安装应使用平面无槽型 6、人防手动密闭阀要求厂家配4mm厚橡胶垫圈材质的法兰垫料流量（m3/h）、扬程（m）、功率(KW)、转数（r/min），水泵变频给水机组水泵立式、卧式图纸规格型号进出水口口径等图纸明确的所有参数 1、明确水泵附件（配套法兰、弯管、异径管等）是否由厂家供货 2、气压罐尺寸、形式 3、控制柜主要元器件品牌是否有要求 4、是否带基础槽钢，减震器、压力表 5、泵前、泵后需要加软接头及压力表 6、明确电机接线口直径（进口电机接线口一般小）流量（m3/h）、扬程（m）、水泵功率等无负压供水图纸编号图纸明确的所有参数 1、水泵品牌是否有要求 2、变频器是否有品牌要求 3、稳流补偿器是否有材质要求 4、合同交底时明确厂家所带配件范围。 5、是否含远程监控 6、带控制箱流量（m/h）、扬程（m）、功率(KW)、水潜污泵自耦、非自耦图纸明确型号温等图纸明确的所有参数 3设备品种名称其它明确事宜要求 1、是否带调节装置 2、执行机构设置位置 3、检修口位置 4、室外安装应该用平面无槽型，执行机构应设防雨措施 1、状态：常开、常闭 2、是否带远程控制 3、阀内执行机构设置位置（附图） 4、排烟口注意风口颜色及检修门不锈钢、碳钢 1、是否带自搅匀，使否带绞刀 2、是否带自藕装置 3、导轨长度 4、防水控制电缆长度 5、水位控制信号浮球方式、个数 6、控制箱是否自带 7、水温有无要求水泵立式、卧式图纸明确型号流量（m/h）、扬程（m）、功率(KW进出水口管径等图纸明- 8 -

3不锈钢、碳钢 1、是否有减震器 2、接线盒直径、位置有无要求 3、进出水口管径中建一局集团第二建筑有限公司机电工程事业部施工过程管理指导书

订货前应提供的参数及技术要求安装型式规格型号技术参数确的所有参数) 外形尺寸不锈钢、搪瓷、普通钢水箱整体、拼装、焊接图纸明确型号底板、玻璃钢 1、有效容积 2、各种管道开口位置及管径 3、爬梯、检修口位置 4、是否含液位控制 5、给水管配水出口高出用水设备溢流水位的最小空气间隙，不得小于配水出口处给水管管径的2．5倍法兰、焊闸阀（Z）接、内（外）螺纹，明杆、暗杆法兰、焊螺纹法兰、螺纹法兰、内（外）螺纹手动、电球阀(Q) 阀门蝶阀(D) 角阀过滤器减压阀(Y) 疏水阀(S) 节流阀(L) 浮球阀两通阀三通调节阀法兰、法兰、焊螺纹动、气动、气-液动、蜗轮传动手柄、蜗轮、电动-手动螺纹法兰、螺纹法兰、内（外）螺纹法兰、螺纹法兰、卡套、外螺纹法兰、螺纹自动压力（MPa）铜质、球墨铸铁、铸钢压力（MPa）压力（MPa）铜质（采暖立管与散热- 9 -

根据设计图纸的型号选型；用于生活给水系统应选用镀锌法兰根据系统的工作压力进行选型根据系统的工作压力进行选型自动压力（MPa）手动自动压力（MPa）压力（MPa）压力（MPa）铜、镀铬铜、铸钢、铸铁铜质、球墨铸铁、铸钢球墨铸铁、铸钢手动压力（MPa）根据系统的工作压力进行选型根据系统的工作压力进行选型；用于生活给水系统应选用镀锌法兰根据系统的工作压力进行选型根据系统的工作压力进行选型压力（MPa）铸钢根据系统的工作压力进行选型；配备蝶阀专用法兰接、内（外）电-液动、压力（MPa）自动压力（MPa）铜质、铸铁、根据系统的工作压力进行选型；用于生铸钢自动压力（MPa）铜质、球墨铸铁、铸钢铜质、球墨铸铁、铸钢活给水系统应选用镀锌法兰根据系统的工作压力进行选型；用于生活给水系统应选用镀锌法兰根据系统的工作压力进行选型手动、电动、液动、正齿轮传动、伞齿轮传动手动、电压力（MPa）铜质、球墨铸铁、铸钢根据系统的工作压力进行选型；用于生活给水系统应选用镀锌法兰压力（MPa）铜质、球墨铸铁、铸钢根据系统的工作压力进行选型；用于生活给水系统应选用镀锌法兰材质其它明确事宜要求设备品种名称截止阀（J）安全阀(A) 止回阀(H) 接、内（外）动法兰、螺纹手动螺纹手动中建一局集团第二建筑有限公司机电工程事业部施工过程管理指导书

订货前应提供的参数及技术要求安装型式规格型号技术参数材质器）温控阀平衡阀自动排气阀电磁阀螺纹法兰、螺纹手动手动压力（MPa）压力（MPa）铜质、球墨铸铁、铸钢自动压力（MPa）铜质根据系统的工作压力进行选型根据系统的工作压力进行选型根据系统的工作压力进行选型其它明确事宜要求设备品种名称螺纹螺纹，立式、卧式柱式、台上电动压力（MPa）铜质根据系统的工作压力进行选型选样龙头、下水件：塑料、铜镀 1、给水角阀及软管、下水件是否由供货商提供 2、小便斗感应器暗装还是明装 3、是否指定品牌 4、坐便器分体还是连体洗手盆式、台下式、柜式脚踏式、自选样蹲便器下水口距墙尺寸、卫生洁具蹲便器闭冲洗阀式、高位水箱连体、分选样坐便器下水口距墙尺寸、坐便器体、高位水箱小便器贯流式空气幕（电风幕和水源型风幕）大门冷热风幕风幕机壁挂式、落地式 1、吊架安装 2、墙上安装图纸明确型号 1电源：（电压、功率）2出风风速：（高档、抵挡）3风量：（高档、抵挡）4噪声： 1、安装底板（空气幕安装托架）随机自带 2、进出水管方向及位置（附图） 3、是否带过滤网 4、是否带过热保护装置 1、接管直径、个数、位置 2、加工时必须出详细加工图各方确认 1、根据设计图纸的技术参数选型，压力表、温度计、安全阀集、分水器图纸明确参数直径、长度、工作压力 1、汽—水 2、汽—汽 3、水—水尺寸卧式、立式压力、温换热器（容积式、板式）度、流量等图纸明确型号风口图纸型号铝合金、铝合金喷塑 1、颜色 2、是否带调节阀 3、是否带过滤网喷淋头图纸型号温度、喷淋方式、口径、机热罩、装饰罩、明装或暗装二、电气专业

设备品种名称照明开安装型式 1、形式：①双控开关订货前应提供的参数及技术要求规格型号 1、联数及控数技术参数 1、颜色要求及选样 - 10 -

材质其它明确事宜要求 1、开关尺寸及与线盒是否配

中建一局集团第二建筑有限公司机电工程事业部施工过程管理指导书设备品种名称关安装型式 ②请勿打扰门铃开关③钥匙开关④风扇调速开关⑤触摸型⑥声2、安装形式：①暗装②明装 3、品牌明装调速开关 1、满足图纸功能要求 1、选样 1、带液晶显示或不带液晶显示 2、注意核对电动两通阀与调速开关接线图是否匹配 1、形式防潮、防溅） ③防爆、防潮、防溅插座 ④具有隔离变压器(如剃须插座) ⑤地面插座 ②明装3、品牌 1、形式 ?壁灯?吸顶灯?标志灯 ?射灯?筒灯?地脚灯?应急灯?航空障灯具碍灯?草坪灯?投光灯⑴轨道灯⑵浴霸灯⑶嵌入灯 2、安装形式：暗装、壁装、吸顶、嵌入、线3、品牌 1、形式 ?线槽?T架?托盘?地面线槽线槽、桥架 2、安装形式 ?壁装?吊杆式?角钢立柱式?吊框式?托臂式?地装 1、形式母线 ?裸母线（2）封闭母线（3）照明母线 1、母线规格及型1、额定电流 1、内部材质有无特殊1、插接箱的位置、尺寸 2、照明母线上是否需要预留灯具孔位置3、竖井母线减震1、直线段尺寸 2、变径尺寸 3、二、三、四通尺寸 1、相数及孔数 220/110 3、地插外形（方圆等）及尺寸、厚度要求、 4、地插使用方式转式） 1、规格型号及光源类型 ?LED ?日光灯（细管、?白炽灯 ?节能灯 ?冷阴极 ?卤钨灯 ?其它型式或定1、图纸或厂家代号 2、电压高度（由业主选样）、功率（N*XW+N*XW+..,N为数量，X为功率，W为瓦） 5、灯色要求 6、最大进线线径 7、应急灯应急时间要求 1、板材厚度 2、热镀锌 3、喷涂 4、防火 2、冷镀锌 5、塑料 1、冷扎板 3、玻璃钢 1、是否有隔板 2、竖井部分是否需电缆卡固3、是否需要散热孔 1、灯罩及指示要求。 2、格栅灯须要明确镜面铝还是亚光铝。 1、是否防爆或防水 2、是否需隔热措施（安装部位为易燃时需采取隔热及防火措施） 3、是否需要厂家提供接地螺栓 4、是否需泄水孔 5、是否带蓄电功能 6、疏散指示灯加工前指示方向。 7、直起、电感镇流、电子镇流 1、颜色要求及选样 2、250V/10A或其它要求 3、250V/16A、380v/16A 是否具有指示灯 4、图纸要求其它形式 5、是否具有开关控制。 1、插座尺寸及与线盒是否配套。 2、是否具有保护板 3、是否具有熔断器 4、剃须插座必须要有功率要求订货前应提供的参数及技术要求规格型号 2、密闭（防水） 3、防爆； 4、拉线开关；于不同照度）；技术参数 2、250V10A或其它要求 3、是否具有指示灯 4、是否带熔断器材质套其它明确事宜要求控、光控、或声光控。 5、多拉开关（用①普通②密闭（防水、2、变压等级，如2、安装形式：①暗装（弹起或丝扣旋3、长、宽、高或直径、灯面板节能型T4、T5等） 4槽、链吊、杆吊、地装。型式 2、塑料定点号2、单根长度4、2、电压密集型、空气型5、3、安装方式（竖井安- 11 -

中建一局集团第二建筑有限公司机电工程事业部施工过程管理指导书设备品种名称安装型式订货前应提供的参数及技术要求规格型号防护等级6、是否有品牌要求装） 5、防护等级技术参数材质要求 2、绝缘层材质有无特殊要求 1、形式 ?动力柜?动力箱?照明柜?照明箱?低压柜?设备控制箱配电箱、柜 ?插座箱 2、安装形式 ?明装?暗装?落地装 1、配电箱编号 2、箱体尺寸 3、元器件品牌要求 4、是否有品牌柜 1、箱体颜色 2、回路数量 3、计算功率 4、各所接设备的相数、功率及开关匹配情况。5、消防起/切及明确消防起、切的界限划分。6、明确楼控是否参与控制及界限划分。7、基础材质及尺寸 1、型式?一级柜?一临电配电箱级箱?二级箱?设备专用箱及开关箱（5）低压照明箱?电表箱对应一局图集的标准编号 1、局标箱：局标图册标号2、非局标箱?箱体尺寸及功能?安装方式?回路数量?系统图冷扎板或其它 1、是否需要作接线排（由进箱电缆规格确定） 2、箱体是否预留进线孔，若留，预留尺寸 3、裸露接线部分是否需加塑料隔板。 4、是否预留消防模块及DDC模块的安装位置 5、主开关与分开关之间的联接（电缆还是母排）其它明确事宜要求支架4、插接箱内的开关品牌、容量5、伸缩接 6、现场实量并出排部图

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第二部分机电专业施工界面划分应注意的细节问题

前言

机电专业在施工过程中，由于招标文件或施工合同对各专业单位承包的施工范围划分不具体，造成施工时出现了真空部位，相互扯皮，影响了施工的正常进行。为控制该问题，减少不必要的损失，将管理工作进一步的细化，特编制该参考样板。项目在施工前期或专业分包招标前要与业主或分包单位沟通，本着便于责任界定、便于维护、便于决算的原则，依据施工合同和招标文件或其主要补充文件对各专业之间的接口、驳接点，结合施工图纸将各单位施工界面进行详细、细致划分（到轴线、阀门、电气接线等），形成由甲方、监理、分包签字确认的书面记录。

该参考样板只做为项目经理部施工界面划分的参考。由于时间仓促和水平限制，对于内容不全或不当之处，望予以理解。如有疑问或更好的建议，望与项目管理部联系，由项目管理部负责解释及改进。

专业分包单位电气应注意细节 1、系统划分 2、房间内的划分 3、走道灯具安装（重点考虑应急灯、疏散指灯） 4、排气扇接线 5、幕墙防雷 6、原结构部分的预埋交接 7、卫生间等电位暖卫应注意细节 1、进卫生间给排水管 2、洁具安装(支管、角阀) 3、散热器安装 4、外墙新风口的供货与安装 5、吊顶风口的固定龙骨框 6、卫生间排气扇供应安装 7、油烟机、排气扇的安装 8、户式空调的安装常规划分参考 1、电气单位负责整体工程动力系统及竖井、楼梯间、机房、地下照明系统配管、接线、安装。 2、电气负责照明系统施工到户箱（或层箱、区域箱）及户箱上口的压线。精装修负责户箱（或层箱、区域箱）下口压线及下口以下的配管、穿线、设备器具安装。 3、电气负责走道照明的安装接线、应急灯、疏散指灯的安装接线，精装负责配合开口等工作。 4、电气负责预留电源线及管至排风扇处，精装修负责接线安装。 5、电气预留至外墙、柱防雷接地点（预埋铁尽量由幕墙完成），幕墙负责由接地点引出的外窗防雷连接。危险性大的高空防雷接地由幕墙完成。 6、原结构部分的预留预埋，施工完成后与精装办理交接手续。 7、电气负责施工至卫生间等电- 13 -

常规划分参考 1、暖卫负责出竖向管道进卫生间支管的第一个阀门和排水立管三通；精装负责支管施工和管道接驳。 2、暖卫负责完成地面排水的甩口以及洁具给水点预留丝头；精装负责洁具与排水管的接驳，负责角阀的安装和洁具的通水。 3、暖卫负责管道和散热器的安装并试压合格；精装负责安装装饰散热器罩以及装饰面层的收口。 4、暖卫负责风管施工以及与风口的接驳；精装负责新风口的安装和装饰面的收口。 5、暖卫负责风口的安装；精装负责吊顶开口和提供并安装龙骨框。 6、暖卫负责排风扇和软管的安装；精装负责吊顶开口和提供并安装龙骨框。 7、暖卫负责烟道处预留接口到位，参照精装图纸安装防火阀；精装负责软管连接、油烟机、排风扇及设备的安装。 8、暖卫负责预留预埋；精装负责设精装修及外幕墙中建一局集团第二建筑有限公司机电工程事业部施工过程管理指导书

专业分包单位电气应注意细节常规划分参考位箱，等电位箱引出的等电位连接由精装修完成。高、低压入户电气套管预留的封堵。电气负责按图纸进行高、低压进户套管预留，敷设电缆单位负责相应套管的封堵（含相邻最终不穿电缆套管的封堵） 1、给排水出户管长度2、外墙套管封堵3、消防水泵结合器安装及标牌4、化粪池的套管及出入管 1、消防水池、水箱的供水（阀球） 2、预留套管 3、消防水池各吸水口起的喷淋、消防管道、排污、溢流、液位计等的安装； 4、消防水箱的溢流管、泄水管安装暖卫应注意细节常规划分参考备及管道的安装和面层的收口。 1．暖卫负责出户的给排水管道至出外墙1.5m或室外第一个排水井、阀门井；外线单位负责管道接驳和其余管道的施工；2．总包负责非本专业出户管道的预留；室内施工对应专业完成出户套管的封堵；3．室内专业完成水泵结合器安装和调试；外线单位完成检查井和安装室外标牌；4．暖卫负责套管的预留；结构施工土建完成； 1、暖卫负责安装管道至水池和水箱前及最后一个阀门和管道试压；消防负责水池和水箱内的浮球阀或液位控制器的安装以及管道接接驳； 2、暖卫负责消防和喷淋的出户以及消防水池防水套管的安装；消防负责系统安装和套管的封堵； 3、消防水池各吸水口起的喷淋、消防管道及液位计等的安装均由消防专业负责完成，排污、溢流及通气管由暖卫专业施工。 4、消防水箱的溢流管、泄水管安装由消防专业接驳至地漏。外线、市政消防 1、机房的接地 2、弱电机房的照明 3、竖井内照明 4、预埋配管及二次需增加的配管 5、竖井内线槽防火枕封堵 6、配电箱、柜内与消防有关的端子压线 7、消防风机反馈信号线 8、消防水泵及消防稳压设备 9、中控制配电 1、设备接地2、预埋配管及二次需增加1、电气负责机房内的设备等电位点的预留，消防专业负责设备的接地及等电位连接。 2、电气负责机房内照明的安装接线。 3、电气负责竖井内照明的接线、安装。 4、电气负责按设计图纸完成结构预埋消防配管及线槽敷设，消防单位负责二次细化设计增加的配管（含穿带线）及线槽敷设。 5、线槽施工单位负责相应线槽的封堵。 6、消防提出参与联动配电箱的要求，电气负责提供配电箱内的联动接口端子，消防负责压线及消防模块的安装。 7、消防单位负责接线、调试。 8、电气负责接线至消防水泵及消防稳压设备电源柜上口，消防负责控制柜下口电气接线设备安装。 9、电气负责提供双路电源至中控室配电箱上口及配电箱安装，配电箱下口至设备的接线由消防完成。 1、电气负责机房内的设备等电位点的预留，弱电负责设备的接地及等电位连接。2、电气负责按设计图纸完成结构预埋弱电- 14 -

弱电 1、通风阀的执行器安装 2、电动水1、暖卫负责通风阀门的安装并预留节点；弱电负责执行器的接线以及安装，并相互配合进行调试； 2、暖卫负责阀体的安装；弱电负责中建一局集团第二建筑有限公司机电工程事业部施工过程管理指导书

专业分包单位电气应注意细节的配管3、竖井内线槽防火枕封堵4、机房、竖井等电位5、配电箱、柜内与弱电有关的端子压线暖卫应注意细节阀的供应与安装 3、温控、流量测点的开口和压力常规划分参考配管及线槽敷设，弱电单位负责二次细化设计增加的配管（含穿带线）及线槽敷设。3、线槽施工单位负责相应线槽的封堵。4、电气提供弱电机房、竖井的等电位接点，弱电完成机房及竖井内的等电位连接及设备接地。5、弱电提出参与控制的配电箱回路要求，电气负责提供配电箱内接线端子，弱电负责压线及控制模块的安装。常规划分参考阀体的提供和接线； 3、暖卫负责各种计量和控制点预留接点或开孔；弱电负责提供设备和接线；防火卷电源线提电气负责将电源引至卷帘门控消防喷淋消防水专业负责提供水源点并设置制箱接线盒内。的雨幕管阀门及管道接驳帘门供及压线 1、井道照明及检修插座2、电源箱（双路）及控制箱之间的接线3、如用临电调试所需的电缆。4、层显及呼叫盒5、机房等电位 1、等电位及接地2、电缆敷设及压接3、基础槽钢4、防鼠档板及绝缘胶垫5、电缆夹层内控制电缆桥架及高压电缆桥架 1、电源接口 2、室内照1、电梯单位负责井道照明及检消防集水修插座的安装及接线。坑或排水2、电气单位提供机房电源箱（双措施路供电），电源箱至电梯控制柜的管、线槽及接线由电梯负责。 3、电梯单位或业主提供临时调试所用的电缆。 4、电气负责预留层显及呼叫盒孔洞，电梯负责接线安装。 5、电气负责机房内的等电位点的预留，由等电位点引出的爬梯及设备的连接由电梯单位负责。 1、电气负责配电室内接地、等防爆风机电位系统的结构预留及总等电位箱安装，变配电室内明装接地母排最好由供电局安装。 2、变配电单位负责高压设备（包括模拟屏）安装接线及调试，电气负责低压侧电缆敷设及压接。 3、变配电单位负责基础槽钢安装。4、电气负责防鼠档板及绝缘胶垫的安装。5、变配电单位负责电缆夹层内控制电缆桥架及高压电缆桥架安装。 1、电气负责提供厨房、锅炉房、1、厨房水动力站等电源至配电柜上口及源及排水电缆压接，相关专业负责配电柜点接口 - 15 -

以结构图为主施工电梯通风专业负责防爆风机的安装变配电室其它 1、厨房内的给水由水暖专业接入后加阀门，阀后管道及配管和配套设施由厨房厂家施工；厨房的排水由

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专业分包单位电气应注意细节明 3、燃气报警阀接线 4、燃气线槽 5、柴油发电机烟囱 6、VRV系统暖卫应注意细节 2、锅炉房给排水点 3、燃气接入口 4、中水机房常规划分参考下口的接线、控制柜的安装。 2、电气负责室内照明。 3、燃气专业负责燃气报警阀的接线安装，电气专业负责提供电源点。 4、电气负责燃气线槽的安装，燃气负责线缆敷设、配管及设备的安装调试。 5、柴油发电机负责发电机所有配套设施的安装。 6、电气单位只提供VRV电源。常规划分参考给排水自竖井立管甩三通，厨房厂家负责排水支管及地漏的安装。 2、锅炉房内的补水管由暖卫接入锅炉房后加阀门，其余由锅炉房厂家施工；锅炉房内的排水管道及地漏由暖卫专业施工。 3、总包负责燃气出户管道的套管预留；燃气施工单位完成本专业管道安装和出户套管的封堵； 4、暖卫负责机房内给排水管线的预留预埋工作，中水厂家负责设备的安装及系统内管道的连接，配合水质检验工作 1、“应注意细节”和“常规划分参考”内的编号一一对应。 2、其它专业主要包括：厨房、锅炉房、动力站、燃气、中水机房。

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第三部分验优工程应重点控制内容

前言

为进一步提高本公司创优工程施工中的质量控制，保证工程质量，规范工程技术资料及施工中影像资料的收集，确保实现质量目标。达到“创优目标明确—技术措施保驾—质量体系严密—施工方法得当—工序流程控制严格—检查验收及时准确”这一科学化、规范化、标准化的施工管理目标；同时也使施工人员明确职责，理清项目运作程序，提高工作效率，保证施工作业能在正常有序的状态下进行，并与公司的施工管理要求相统一、协调。

项目管理部在总结以往验优工程施工和验收经验及公司质量控制要求的基础上，制定本控制办法。

第一节方案、创优策划

一、施组、方案

由项目负责各种方案的编写，方案要符合国家现行施工规范和设计图纸要求，要具有可操作性、有针对性，各种施工方案、草案经项目管理部会审，然后将提出的意见汇总到机电事业部总工，进行研究讨论，最后由机电事业部总工签批执行。

施组方案的编制必须满足“长城杯”要求，并确保施工现场严格遵照施工。二、创优策划

项目在工程质量目标确定后应编制机电专业创优策划书，创优策划中应主要包括以下内容：

1、成立创优组织机构，明确机构成员的职责分工 2、明确施工部署

3、制定技术、质量控制措施 4、明确重点部位质量控制要求

5、确立施工资料（含甲指分包资料）填写、监督办法 6、明确工程影像资料收集计划

第二节专项验收

依照机电事业部质量控制要求，建立专项验收制度，项目在重点部位施工开始前通知项目管理部，项管部依据工程情况对项目进行材料、工艺、技术、质量等的工程提

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示，以工程提示单的形式提醒项目该部位施工的注意事项及控制要点。项目进行重点控制，项管部过程监控，确保控制措施落实到施工质量上。施工完成后项目通知项管部，由项管部织有关部门领导及其他项目相关人员、施工队队长参加验收。验收时检查施工质量是否能够达到施工验收规范及相关验优的要求，发现的各种问题并进行分析总结，找出问题的根源，各方签署专项验收单，项目针对相关的问题组织进行整改，确保发现的不合格得到纠正和有效控制。专项验收流程如下：

过程监督，发现问题及时指出项目重点部位施工开始前通知项目管理部项目进行组织策划对项目进行材料、工艺、技术、质量等的工程提示分包依据策进项目通知项管行施工部组织验收重点控制施工完成达到验收标准项目依据问题进行整改各方专项验收单签认各方提出验收意见

第三节重点部位控制

一、空调机房质量控制要点

1、电气专业控制要点 ①空调机房配电箱安装 1、配电柜安装牢固、垂直；金属外壳、金属基础、带有电器的柜门均应可靠接地；接地线不得串联连接； 2、配线整齐，压接牢固；线色上下对应一致； 3、系统图、控制原理图应清晰、准确；各控制设备应标明用途； 4、若采用线槽时，线槽与配电柜采用抱脚连接，线槽接地线应与PE排连接；若为钢管时，钢管应做接地连接； 5、有吸音墙面的，配电箱安装要在配电箱安装要在该部位的吸音材料施工后进行安装（避免半明半暗）。

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②线槽安装及接地 1、线槽安装应横平竖直、牢固，支架水平间距为1.5m～3m；竖直间距不大于2m；不得利用风管、水管的支、吊架，应单设支吊架； 2、非镀锌线槽的连接处要在明显处做跨接地线。 ③空调机组等设备的接地 1、空调机组的金属外壳要可靠接地：从配电柜的PE排或局部等电位箱引来；镀锌钢管、焊接钢管可作为接地导体，但线槽不得作为接地接续导体，需另设接地线； 2、金属支架也要与接地系统可靠连接； 3、电动机电源线的PE线仍接至接线盒中的接地端子。 2、给排水、空调水专业控制要点 ①地漏的设置位置 1、地漏应设置在机房最低点； 2、地面如采用地砖，应根据整体排布施工； 3、地漏篦子及扣碗应防腐良好，能够灵活拿起，便于清掏； 4、各类管道不得阻碍地漏的清掏。 - 19 - 中建一局集团第二建筑有限公司机电工程事业部施工过程管理指导书

②空调凝结水管安装（排到地漏处） 1、冷凝水管的水封应满足设计及规范要求； 2、与机组连接的软管应采用喉箍固定； 3、管道及支架的刷漆应符合设计及规范的要求； 4、水封严禁进入地面，且宜有清掏封头，排水口高度满足水封及坡度要求高度； 5、凝结水管支架应在地坪防水施工前进行或利用基础生根支架； 6、凝结水管在支架处设石棉板或橡胶板（管道可不做保温）。 ③空调水立管支架及套管安装 1、支架应安装在承重结构上（大型管道应与结构设计核定承重问题）； 2、管道牛腿与支架之间应有防冷桥措施； 3、套管内壁应做防腐，高出地面部分应刷面漆； 4、套管应满足保温材料的贯穿； 5、承重支架（落地）设置高度应高于套管高度。 ④进空调机组的水管的支架安装 1、刷漆时不得污染管道的保温（保温施工应尽量在其它专业及工序完成后再进行）； 2、压力表的朝向应便于观察，安装高度在2m时应选用大表盘的压力表； 3、支架应安装在与机组连接软接头的外侧； 4、支架应固定牢靠； 5、机组的加湿管或其它管道配件支架不能利用机组壁板生根，机组壁板不能收到任何破坏（设备订货时注明）。 - 20 -

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⑤空调水管阀门保温 1、保温应在水压试验完成后进行； 2、保温应在其他专业完成后进行； 3、阀门的保温应严密接缝顺直，并应单独保温，要量体裁衣，不影响阀门的使用操作，且宜露出阀门的标牌； 4、阀门手轮应刷本体颜色的油漆，刷漆时不得污染管道的保温。 ⑥压力表短管保温 1、保温应在水压试验完成后进行； 2、保温应在其他专业完成后进行； 3、短管的保温应严密接缝顺直，保温施工至旋塞阀下方； 4、压力表应采用三通式旋塞阀。 ⑦温度计短管保温 1、保温应在水压试验完成后进行； 2、保温应在其他专业完成后进行； 3、温度计短管的保温应严密接缝顺直，保温至有刻度值的下方。 3、通风专业控制要点

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①风管安装 1、管道安装后应横平竖直，水平、垂直方向无扭曲倾斜现象，风管表面不得出现明显变形、塌陷； 2、法兰螺母朝向一致，螺栓连接紧密且法兰缝隙均匀； 3、垫料不得凸入管内或凸出法兰外； 4、水平吊装的主干、支管长度超过20M加固定支架，每个系统不少于一个。 ②风阀安装 1、防火阀安装应保证方向位置正确，长边大于630mm应设独立支吊架，距墙间距不大于200mm；不小于50mm； 2、防火阀带有执行机构一侧应留有不小于200mm的检修空间； 3、防火阀安装避免采用用平担托底式吊架，应采用防火阀上顶面设吊点吊装； 4、各种阀类安装应保证其正常的使用功能（阀体的安装方向），并保证操作的灵活性及便于检修； ③空调机组减震垫安装 5、阀体检修口能够正常使用，其保温时要做准确的预留，吊杆不宜设在此处。 1、各类设备基础的交接检验收，设备基础与设备外形尺寸设否配套（含地脚螺栓孔预留）； 2、地面安装的空调设备的减振设置应提前做好质量预控及成品保护，以免土建后期施工将其抹死或污染； 3、调机组减震橡胶垫设置应与设备底座边框对齐。 ④空调机组检修门距墙的距离 1、空调机组应留有足够的检修空间，注意:①机组配管不能挡住检修门开启②有检修门的侧面与墙体的实际距离； 2、机组过滤网应具备方便拆卸清洗，并留有过滤器拆卸空间。 - 22 -

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⑤风管保温 1、操作中板材的切割准确整齐，板材铺设时纵横向的接缝应错开（不得出现十字缝），保温钉粘贴牢固，风管各面的保温钉数量及布置符合规范要求； 2、玻璃棉保温胶带粘贴牢固平整，不得出现开裂、脱落现象； 3、采用玻璃布做外部保护层时，玻璃布缠绕搭接宽度应均匀，宜为30~50mm,且应松紧适度。玻璃布的压按应向下，从下至上施工，法兰部位的保温应单独处理； 4、注意固定支架处的保温。 ⑥支架处保温 1、保温风管需加设垫木（垫木与平担宜采用螺丝固定）； 2、垫木厚度与保温层厚度相同； 3、平担与吊杆不得进入保温层； 4、垫木处保温应与垫木贴合严密。 ⑦风管成品保护： 1、保温工序应最好在其他各项施工完毕后（特别时土建的墙面粉刷）进行施工； 2、如果工序无法调整应对施工完毕的部位做好成品保护（如缠绕塑料布及容易踩踏部位硬性遮挡，并且在工程未彻底交验前不得拆除防护； 3、明装风管的成品保护方法同样参照保温风管的防护方法执行； 4、地下室的风管尤其有回填土，通风不良的部位，应在地下室相对干湿的情况下加工安装风管。 ⑧空调机房防火套管： 1、风管穿越防火防爆墙体、楼板及消防排烟机房时必须设置防火套管； 2、防火套管采用不低于1.6mm钢板制作； 3、套管与风管之间采用不燃、柔软且对人体无害的材料封堵； 4、对于规格较大的矩形风管为防止套管变形，应采取加固措施（一般设型钢框做外或内加固）。 - 23 -

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⑨风管支、吊架 1、风管支吊架间距符合规范要求，吊点构件朝向一致、吊杆顺直对称、吊架（平担）无偏移、吊杆与风管外壁间距40~50mm，（保温风管减掉保温层厚度），支吊架牢固可靠； 2、支、吊架不宜设在风口、阀门、检查门及自控机构处，距风口或插接管不小于200mm、距法兰不小于100mm； ⑩机组基础颜色 3、吊杆与横担处设双螺母。 1、待机房内彻底清理完毕后进行： 2、机组颜色应根据现场情况自定，综合考虑地面、基础及管线的颜色统一考虑调配； 3、如图：应尽量将地面、基础及管线的颜色岔开（有明显色差较好）。（1）当管道外径（含保温）B≤100mm时，箭头宽度b1＝30mm，字体宽度b2＝10mm；当管道外径（含保温）100mm＜B≤200mm时，箭头宽度b1＝60mm，字体宽度b2＝20mm；当管道外径（含保温）200mm＜B≤300mm时，箭头宽度b1＝100mm，字体宽度b2＝40mm；（2）箭头与箭身比例h:H＝3：5，箭身长度根据标识字体大小和字数来确定，标识字体

大小、间距要求均匀、协调、美观；（3）箭头及字体颜色要求：

①冷水管道：箭头为深蓝色，字体为白色； ②热水管道：箭头为深红色，字体为白色； ③蒸汽管道：箭头为深黄色，字体为黑色； ④空调水管道：箭头为深绿色，字体为白色；

⑤雨、污水管道：箭头为白色或黑色，字体为黑色或白色。

（4）通风管道的标识采用以上做法，箭头尺寸为箭头宽度b1＝100mm，字体宽度b2＝40mm；长度根据字数确定；箭头和字体的颜色分别为蓝色和白色。

（5）名称举例：给水管道、雨水管道、采暖管道、冷却水管道、冷冻水管道；空调系统、送风系统、排风系统、排烟系统、排风兼排烟系统、厨房排油烟系统等。（6）字体与箭头的方向关系，根据标识粘贴的部位不同采用横向或竖向排布。

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2、设备标识

注：（1）标识牌长宽比例为2：1，大小尺寸根据设备定，可横向或竖向，要求美观、醒目；

（2）标识牌颜色为白底蓝字，蓝色内边框。

3、配电箱标识

注：(1)标识颜色为白底黑字；

(2)图中标注尺寸单位为“mm”（上部标志宽度为25mm，下部标志高度为20mm）；

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(3)成排标识为通长制作，每个标识宽度与开关宽度相对应，中间不可断开。

二、喷涂做法

1、管道标识

2、设备标识（白底蓝字，蓝色内边框,字体隶书）

3、管道标示示例：

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管道标示

1、管道标示齐全，字体大小与管道大小相匹配 2、标示有介质方向和介质名称 3、标示应牢固醒目 4、 ②设备标示 1、水泵标示字迹清晰 2、设备号码标示准确 ③成排管道标示 1、成排管道标示高度应一致 2、字体大小应适度 3、箭头方向应正确，排列应整齐 - 27 -

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第四部分住宅工程重点控制要点

前言

为进一步提高本公司住宅类工程的施工管理水平，为在施和后续住宅工程施工提供技术支持，项目管理部结合以往住宅类工程的施工和验收经验，编制了住宅工程施工管理及技术质量控制要点供项目参考。

第一节施工范围

一、给排水及采暖系统

常规按图施工。为防止业主装修时拆改造成不必要的材料浪费，建议项目同业主商议给水系统施工至水表；卫生间的排水系统施工至排水点出地面甩口，地漏和清扫口安装完毕；厨房的排水系统施工至立管三通甩口，立管三通位于下面一层时按图纸施工至排水点出地面甩口。二、电气系统

常规按图施工。建议同业主商议强电系统施工至安装简易灯具和开关面板，弱电系统施工至配管和穿钢带线。三、通风空调系统

常规按图施工。

第二节技术质量控制要点

1、普通水表安装：一般做法为阀门装于表前，为便于查表和检修，表中心距墙为表中心距墙6厘米，安装于橱柜处的表中心距墙25厘米，具体做法和要求项目应与所在区县的自来水公司和质检站沟通后确定；

2、远程水表安装：弱电专业应提前与水专业协商，核实水表安装位置，确保弱电接线盒位置在水表附近。

3、楼内功能主管道、桥架，不能占用住宅套内面积。

4、埋地采暖管：为防止漏水，穿越厨房、卫生间的套管不能断开。如图纸中未说明此项，建议在洽商中明确。

5、埋地采暖管：为便于维修，开三通位置的预留检修孔最好用低标号的水泥封堵； 6、铝塑PPR管：管道内壁的PPR材质受热易脱落，弯曲时注意方法和弯曲半径；

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7、插座：卫生间内的插座应做等电位连接；

8、层箱高度：为防止儿童乱动，强电层箱高度应按设计要求施工；如与弱电箱安装高度发生冲突，优先保证强电箱的安装高度；

9、材料使用：给水、中水管道不能使用镀锌钢管；高层建筑的主管道不能使用塑料管；排水管不能使用承插铸铁管；

10、燃气管道：规划好其预留洞位置，自由管道避开其可能预留的位置，插座于燃气管道应保持安全间距（平行间距不小于150mm，不允许交叉）；

11、冷凝水管道：根据所在图纸（专业图或土建建筑图）确定施工单位； 12、材料的复检：根据节能规范要求实施；

13、散热器：安装处墙体的材质和做法，确定散热器安装的固定形式和工序； 14、采用壁挂炉位置处的排烟管与窗户开洞的配合。

第三节交接验收应做的工作

1、验收前应办理的手续：消防和电气检测（专业检测单位）、消防验收(消防局)、防雷接地验收（气象局）、水质卫生检测（检疫局）、工程验收（质检站）。

2、分户验收：质检站主要验收内容为现场抽查和工程资料。

第四节各专业技术质量控制

一、暖卫质量控制

1、户内埋地采暖管道安装：

敷设地面垫层内的采暖、热水管道使用材质为各类塑料管道及复合塑料管时应严格按下列要求质量施工：

(1)户内埋地采暖管道敷设应尽量沿墙四周敷设，埋地管道应采用盘管，管道的熔接接口应控制在与散热器连接的附近，（在热熔接口部位留出检修孔）采用铝塑复合管时，如果被损坏应更换新的管材，埋地部分不得有连接接头，在土建浇筑砼面层时，应有专人看护，在施工洞、门口等经常有推车经过的地方应加以保护。（或与土建协商在地面浇筑时预留管槽，后施工）

(2)凡穿越排水地面墙面，应装防水套管。出地面应设置保护套管。

(3)安装过程中应防止油漆或其他化学溶剂等污染塑料管道，安装间断或完毕的敞口处应随时保护封堵。

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(4)敷设地面内塑料管下端应按设计铺设绝热层，绝热层应铺设平整。搭接严密，塑料管敷设应平整、顺直、固定卡间距直线段不应大于700mm，弯曲管段不应大于350mm，弯曲半径不宜小于5倍管径。

(5)敷设塑料管安装固定完毕应按工作压力1.5倍进行水压试验，试验合格后进行隐蔽工程的中间验收。验收合格并办签认手续后方可进行保护层及砼填充层施工。

(6)塑料管敷设完进行保护层、绝缘层施工时，施工现场不宜其他专业进入交叉施工，不得对敷设管道进行碰撞、踩踏。在绝缘层和砼填充层施工养护过程中管道内必须保持不小于0.4MPa的水压并检查压力表指示情况，防止管道被施工损坏，填充层养护期不小于48h,养护期内要有专人负责成品保护。

(7)塑料管安装连接后应对每一通路的管段进行冲洗，直到管内清洁无堵塞。（8）敷设塑料管的绝缘层、保护层施工养护完成后应再次进行系统水压试验，根据绝缘层、保护层及管道充压及系统试压情况应办理二次隐蔽验收手续，隐检内容应写明保护层材质、厚度、管道充压情况。

（9）地面施工完成后应对塑料管的敷设位置在地面设置明显标志，并加以保护，严禁在地面进行重荷载及放置高温物体。

（10）明装塑料管及复合管必须固定牢固，不得扭曲变形，松动和污染。不宜使用塑料生产厂家提供的开口固定支架（因固定不牢）使用金属支架与塑料管道间应垫以防滑衬垫。

2、套管安装：

带有伸缩性质的热水、暖气、蒸汽、空调冷冻水和设计有要求的其他专业等管道在建筑内穿越楼板、墙面或穿越房间地面均应加设套管，穿越卫生间、厨房间、浴室等带有地面排水性质的房间应设置防水套管。

（1）套管安装必须保证管道能自由伸缩和防水功能，所以热介质管道套管应使用硬质套管，其规格以介质管道大二号，安装时套管轴线应与管道轴线一致，环形间隙一致，填料防水套管应使用防水填料填塞严密。

（2）穿墙面套管二端应与墙体表面平齐，出地面套管高度凡有排水地面应高出地面50mm，一般房间高出20mm，穿楼板套管下端与楼板面一平，埋设热水及采暖管道出地面内套管下端应至管道保护层，各类套管内不得有任何种类管道的接口。

3、室内给水管道安装：

（1）室内给水管必须采用与管材相适应的管件，镀锌钢管必须使用热镀锌管件，

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镀锌管材损坏镀锌处应防腐良好，DN＞100mm管径使用焊接时必须二次镀锌，以防止水质污染，不准使用黑管件或冷镀锌管材。生活给水系统的管材及设备（如箱、罐及附属设备所涉及的材料）必须达到饮用水卫生标准。

(2)给水管道的法兰、油任、卡箍等活接头不得埋地和入墙设置，必须设置在便于检查维修位置。

(3)给水管不得穿越污水井、化粪池等污染源，穿越外墙、伸缩缝、采光井等位置时应有防水套管和防沉降、防冻等有效技术措施。

(4)给水系统竣工后必须进行冲洗试验，不得利用试压水的排放作为管道冲洗，饮用水管道应冲洗后消毒并由卫生检疫部门检查水质符合饮用水卫生标准。

（5）水表应安装在便于观测、检修的位置，水表底部应单独设置支撑，表前与阀门应有水表接口直径8倍的直线管段。

(6)消火栓设置位置准确，符合规范和使用要求。消火栓应栓口朝外，并朝门开启一侧，水龙带绑扎严密、盘、挂正确，便于使用。

(7)喷淋灭火系统的喷淋头应在管道试压冲洗合格后安装，喷头与门、窗、墙面通风管道等距离、位置应符合规范规定不得影响使用，风管宽度大于1.2m时喷头应装在风管腹面，有吊顶应配合装修布置均衡美观，且不得污染，防晃支架安装位置正确，固定牢固。

(8)消防报警装置、止回阀、水流指示器、泵接合器等安装位置、水流方向应正确，减压孔板应安装在管道内水流转弯一侧直管上。

(9)消防泵、给水泵、稳压泵安装应位置准确，减震装置符合规范及设计要求，固定牢固。水泵配管的柔性接头、止回阀、控制阀以及压力表、信号阀等附属设备安装型号、规格方式及位置符合有关规定（如：喷淋消防泵进水口不得使用蝶阀，稳压罐管道出口与水泵连接管处应设安全阀，压力表应有缓冲管及旋塞等）。

(10)水箱的满水试验应在水箱配管甩口封堵后进行，生活水箱的给水进水管应高于溢流水位的最小空气间隙不小于配水出水管径的2.5倍，水箱溢流管及泄水管不得与排水管道和排水设施直接连接，溢流管末端应有防污染网罩。

(11)给水管道及设备必须防腐良好，无锈蚀，表面涂层光滑整洁，无渗漏，凡非采暖房间、结冻影响使用的给水及消防管道和设备均应保温良好，不得产生结冻，凡结露影响使用的给水管道必须做好防结露的绝缘层。各类保温层厚度及使用材质应由设计人员确定。

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4、管道支吊架安装：

（1）管道及设备的支、吊、托架对管道及设备固定、承重运行安全至关重要，但目前我国的建筑安装设计施工图往往对支架的具体设计给以忽略，固定支架在设计图中仅以符号表示在图中示意性表示，活动支架、吊托架的支架型式、规格、固定方法，工程施工图纸均不提及，由施工单位按“标准图集”任意选用或由施工人员随意确定安装，出现安全质量问题（如支架脱落、固定不牢）施工与设计责任难以分清。所以主要管道及设备的承重支架施工必须要有设计依据，必须由设计人确定或签认。并应符合规范的原则要求，否则支架结构正确无从谈起。（见给排水采暖施工规范3.3.7~~3.3.12条）

（2）管道支吊架要按设计要求的坡度和坡向敷设，先确定水平管道二端的标高，中间支吊架的高度由二点拉直线的方法确定，支架间距应符合规范要求外，还应注意不应在管道接口处设置支架，不应在有管道伸缩位置范围内加设支架（如采暖管道利用拐弯、弯头作自然伸缩点，就不应在弯头附近加支架）。不允许管道支架破坏设备的减震性能（如支架不应设在设备与减震柔性接头之间而且无防震处理）。喷淋消防管道的防晃支架不得用吊架代替，大型防爆阀、大型防火阀及水表等附属设备均应单独设置支架。

任何支架均应使管道及设备安装牢固，不得有松动和污染并且应防腐，面漆涂层良好无锈蚀。

（3）管道支吊架构造及安装方式和安装位置必须满足管道的承重、伸缩及固定性能及检修要求：

1）管道支吊架构造要符合设计及“标准图集”要求进行制作安装，管道与支架间须作绝缘处理的必须保证绝缘层符合设计要求，固定支架不论何种形式都必须与管道固定牢固。活动支架必须满足管路滑动（伸缩）性能。设备配管的支架不应遗漏，不得使柔性接头和管道接口承担管道和设备重量。

2) 安装型钢支架螺栓孔径≤M12支架，不得使用电、气焊开孔、扩孔、切割，应使用专用机具。螺栓孔径＞M12的管道支架如需气焊开孔、切割时，应对开孔及切割处进行锉光处理。支架孔眼及支架边缘应平整、光滑。孔径不得超出螺栓或圆钢直径5mm，任何支架均不得与被支撑管道直接焊接，避免无法拆卸和检修。

3）建筑工程暖卫冷、热水支管管径小于DN25，管径中心距墙不超过60mm可采用单管卡做托架，支架间距根据管材类别依照国家施工验收规范规定间距要求确定，支管在拐弯及易受外力变形部位需加设管卡。单、双管卡规格应符合管道不变形、不脱落、满足承重及管道固定牢固的原则。（更要注意柔性接口管材和塑料管材必须固定牢固）。

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5、各类管道及设备的坡度、坡向必须安装正确：（1）压力管道的坡度、坡向应符合下列规定

1）汽水同向流动的热水、采暖、空调冷冻水管道和汽水同向流动蒸汽管道，凝结水管道坡度应为3‰，不得小于2‰。

2）汽水逆向流动的热水、采暖、空调冷冻水管道和汽水逆向流动的蒸汽管道坡度不小于5‰.

3）各类压力管道坡度、坡向应有利于排出空气，排除凝结水，以及利于水、气运行、循环和泄水检修等原则。为此，冷、暖水系统管道其管道最高点或可能有可能空气集聚处应设排气装置，最低点或可能有水和杂质积存处应设泄水装置。蒸汽管道其低点及上返时应设疏水装置、及必要的止回阀，不得因倒坡和凝结水无法及时排出造成汽水冲击破坏滚到及设备。

（2）无压管道坡度必须满足水的流动排污功能，其最小坡度必须符合施工规范规定，包括污水、雨水及空调凝结水管道等不得倒坡。

（3）为了保证管道坡度安装正确、均匀主要采取以下三种措施：

1）管道支、吊托架安装必须符合管道坡度要求，其间距及位置必须满足规范和设计规定。支吊架与管道接触紧密，须做绝缘处理的管道支架应设置在绝缘层外部且支承牢固。

2）管道安装前必须进行管道调直工序，安装时管道接口及变径分支必须符合坡向及坡度需要。（如承插接口要符合水流方向，水平管道的变径要根据管道排气及排水要求做成上平和下平要求）

3）管道安装后注意成品保护，不得蹬、踩、损坏下沉造成倒坡现象。 6、各类管道的连接：

（1）各专业管道及设备在安装工程施工中，各类接口质量是系统运行中出现问题的关键不为，管道及设备出现的跑、冒、滴、漏及堵塞、断裂等质量问题绝大多数均是由接口质量不良所造成的。所以原则要求各类接口应平整、严密、无渗漏。基本要求是简单的，但是在工程中真正做到严密、无渗漏是很难的，这也是安装工程中目前难以解决的“通病”。接口质量要达到平整、严密、无渗漏、无堵塞必须严格按工艺标准及质量要求施工外，还应从“病因”上找出薄弱环节来加以解决。

1）焊接：除了标准要求的外观质量还要求必须符合以下几点。

① 不同材质的管道不能焊接，焊条必须根据材质选用，否则接口强度达不到标准

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要求，出现裂纹造成渗漏（例如铸铁管不能与碳素钢管焊接，不锈钢管不能使用碳素钢焊条等）

② 管材厚度大于4mm以上不得汽焊，应使用电焊，必须按工艺要求进行铲破口焊接才能保证焊缝厚度，达到严密性。

③ 管道的对口焊缝或弯曲部位不得焊支管，接口焊缝距起弯点、支吊架边缘必须大于50mm，对口焊接和分支管焊接表面间隙和错口均不得大于2mm，不得将分支管插入主管管孔内，大型管道的分支、弯头加工等必须先制作样板，尺寸合格后再进行开孔切割、施焊。同径管道焊三通分支不得缩小分支管径，分支开孔必须符合分支管径要求。否则易造成管路堵塞，流量减少的现象。所有焊缝外形尺寸均应符合规范标准要求。

2）丝接：螺纹应规整，不得出现断丝和缺丝，螺纹加工的扣数和螺纹加工锥度必须符合工艺标准，螺纹安装后应外露2~3扣且无外露填料并做好防腐处理。

3）法兰连接：法兰应垂直于管道中心线对接后应能保持法兰表面平行，防止环缝不均，架垫后造成衬垫受力不均产生渗漏出现。螺杆突出螺母长度应一致且不大于螺杆直径1/2，朝向合理。螺杆的丝扣部位应涂抹黄油防止锈蚀，便于拆卸检修。

4）丝扣连接中的活接头，卡箍等所使用的密封圈（垫）及法兰盘连接所使用的衬垫其材质必须符合介质温度、压力要求，这是接口严密性的关键，各类O型密封圈及法兰衬垫的产品质量及安装方法必须满足以下要求：

① 设备安装工程管道及设备接口所使用的耐热橡胶圈（垫）及石棉橡胶板垫的规格、材质必须符合国家产品质量标准，并应有相应产品法定检测证明，杜绝使用再生橡胶制品及劣质合成橡胶石棉制品，必须与管道介质需要的压力、温度要求相适应，不得因产生衬垫质量变形、老化无弹性、无强度、使用寿命短而造成渗漏现象。

② 法兰及丝接密封垫一个接口不得使用二个以上衬垫，衬垫厚度应符合工艺标准及设计要求，不得设置斜面垫（偏垫），法兰衬垫不得凸入管内壁。

5）卡箍（套）式连接：两管口端面平整、无缝隙、沟槽应均匀，接口应严密平直，无变形，卡箍安装方向应一致。

6）橡胶圈接口：橡胶圈应使用合格的硅橡胶圈，外观应粗细均匀，无气泡、重皮，承口间隙不小于3mm，间隙准确，接口平直，无扭曲，接口最大的偏转角不超过20.

（2）各类管道及设备为了防止渗漏、堵塞、污染等质量问题施工中还应加强下列方面的施工质量：

1）各类设备在安装时必须按照施工规范要求进行有关的试验和检测，例如阀类安

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装前必须按阀门的公称压力的1.5倍和1.1倍进行强度、严密性试验，空调器、高效过滤器等的检漏试验，压力容器、箱、罐等密封试验等。

2）所有管道及设备安装前必须进行有效的清污及吹扫，防止安装后管道及设备中的污物无法排出，影响使用。

3）所有管道及设备在安装阶段，各类甩口必须有效地临时封闭，不得随意在施工现场有敞口现象，以避免施工中杂物污染和堵塞。

4）各类旋塞（压力表、煤气阀、水位计等）安装前应将阀芯取出清理，并涂以黄油再进行安装，以避免运行中出现滴漏现象。

5）设备稳装后进行管道连接配管时其柔性接口应贴近设备安装（如泵、空调器等），在柔性接口外应加设固定支架，避免柔性接口承担管道及设备的重量，造成扭曲变形渗漏。

6）初装修工程的卫生器具甩口完成通水试验后必须进行有效封堵，各类设备安装后应进行必要的成品保护措施防止破损及污染。

7、各类散热器安装：

（1）散热器组对后，以及整组出厂散热器在施工现场安装之前应做试压试验，试验压力为工作压力的1.5倍且不小于0.6MPa，不渗不漏为合格。

（2）散热器和风机盘管安装应位置正确、合理。其规格数量符合设计要求，固定牢固，无破损污染、表面洁净。

1）各类柱型散热器组对应平直紧密，组对后垫片外露不应大于1mm，垫片应使用橡胶石棉板垫或耐热橡胶垫，其厚度不应超过1.5mm，并应具有耐热性及抗弹性变形，不得使用合成再生橡胶制品。

对散热器垫厚度要求主要是控制散热器上下二个接口平行度，避免上下接口不在一个平面的不合格散热片利用加厚垫来填补空隙，避免使用后经过热胀冷缩会产生接口渗漏。

2）散热器托架安装位置、高度、坡度应正确，符合设计及产品说明要求，固定牢固。

散热器背面与墙表面安装距离应符合设计及产品要求，如设计未注明一般为30mm，平行距墙一致，拉条应位置准确，固定紧密。对流散热器如没有内挡板应贴墙安装。

3）连接散热器的支管应为1%，坡向应利于排气和泄水，不得倒坡。 8、室内排水系统的安装：

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（1）非承压管道和设备应做灌水试验。

1）污水管道及空调冷凝水管在隐蔽前必须进行灌水试验，污水灌水高度不低于卫生器具的边缘或低层地面高度。

2）雨水管道安装后应做灌水试验，灌水高度必须达到每根立管上部的雨水斗。 3）敞口的水箱、水罐安装后应做24h小时的满水试验。

4）以上无压管道和设备的灌水试验必须将管道及设备的底部排出口临时封闭严密，各类甩口封闭，灌满水排尽空气后按规定满水时间检查管道及设备是否有渗漏及水位降现象，如达不到验收标准时必须查明原因，进行返修，整改直至符合试验标准合格后，分别填写灌水（满水）试验记录，并签认齐全。

（2）排水管道不得穿越沉降缝、伸缩缝和烟道、风道，污水管不得穿越卧室及卫生要求较高房间，雨水管道不得与污水管道相连，生活水箱的溢流管、泄水管不得与污水管直接连接，必须保证100mm空气隔断空间且不得插入地面排水沟内。

(3)排水管道的坡度应符合设计和施工规范5.2.2条、5.2.3条和5.3.3条规定，严禁无坡和倒坡。金属排水管道支架应固定在承重结构上，各类排水支架间距应根据不同材质符合施工规范5.2.8条、5.2.9条和5.3.6条的间距要求固定牢固，排水立管底部必须设支撑或采取固定措施，避免管道下沉和接口渗漏。排水引出管穿外围结构时必须根据设计设置防水套管和防沉降的固定措施，对其套管和防沉降措施应做好隐蔽验收手续。

(4)排水通气管一般应高出屋面300mm以上，在经常有人停留的平屋面（休闲屋面）通气管应高出屋面2m，金属排气管应考虑防雷装置，通气管出口4m以内有门窗时应高出门窗600mm或避开门窗位置，使用塑料通气管时应注意固定牢固，不应活动。

(5)排水管道的清扫口或检查口设置位置应便于检修，不得无法开启。扫除口应设置在水平管末端，水平干管下返乙字弯上部及弯曲转角小于1350及带有3个以上卫生器具横管上均应设置扫除口。污水立管检查口应隔层设置，但在最低层和有卫生器具的顶层必须设置检查口，检查口距地面高度为1米，朝向应朝外，暗装立管检修门对准检查口。

(6)排水塑料管必须按验收规范和设计要求及位置安装伸缩节，如设计没要求时，伸缩节间距不得大于4m，高层建筑按防火要求及设计设置阻火圈或防火套管。

(7)室内排水水平管道与水平管道、水平管道与立管连接应使用450三通和900斜三通、900斜四通连接。水平管道不得使用正四通和正三通连接，引出管拐弯应使用2个

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45弯头或弯曲半径不小于4倍管径弯头连接，这是为了避免排水不畅，易堵塞的措施应严格执行。

(8)排水立管高度在50m以上或抗震8度的高层建筑，应在立管上每隔二层设置柔性接口，或使用柔性接口管材。

排水管外表面结露影响使用的部位，如吊顶内应按设计做好防结露保温，保温材料及厚度应由设计确定。

(9)排水立管及水平干管交工时在通水试验之后应做通球试验，通球试验球径不小于管径2/3，应一管一试。通球率100%。通球顺利通过无堵塞后办理通球试验记录并签认齐全。

9、卫生间地漏安装：

地漏应设置在防水地面上，非防水地面不得设有地漏，地面排水坡度、坡向应排向地漏。地漏设置位置应便于检修、清理，地漏扣碗及篦子应便于取出不得抹死和被阻挡，周边封闭严密、平整、光洁、美观。地漏上表面应低于排水表面5mm，水封深度不得小于50mm。卫生条件要求高和不经常排水地面应设置封闭型地漏，交工时地漏必须清理干净，篦子防腐良好无损伤。

10、卫生器具安装：

( 1)卫生器具交工前应做满水和通水试验，满水试验水量应达到卫生器具的溢水口，并检查器具溢水口是否畅通。通水试验和满水试验均要保证卫生器具个连接件和排水接口无渗漏，给、排水管道及设施通水畅通无阻塞为合格并填写通水和满水试验记录，各方签字齐全。

(2)卫生器具与排水管道连接时，必须在排水口以下设存水弯，存水弯水封深度不得小于50mm（卫生器具本身构造有存水弯时，不应再设存水弯），器具排水管与排水管道甩口连接处必须封闭严密。

(3)_卫生器具冲洗水箱和配水水嘴及冲洗阀等必须选用节水型和防污染产品。不得使用淘汰产品，卫生器具安装应位置准确、平整、固定牢固与器具支架接触严密，卫生器具和给水配件安装标高、坡度及排水管管径应符合施工规范7.1.3条、7.1.4的规定和使用要求，如果初装修住宅工程卫生器具安装应注意预留墙面、地面的装修量。

(4)卫生器具安装应注意成品保护，应完好无损，器具配件启闭灵活、无污染，成排器具排列一致，洁净、美观。

11、中水管道安装：

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(1)中水管道供水使用的管件及配件应采用耐腐蚀的给水管材及附件，中水原水管道使用的管材及配件应符合排水管道要求，为此中水管道安装应符合建筑给、排水管道的相应规范及有关规定要求，以及地方标准所规定的给、排水安装相关条文。

（2）中水箱与生活给水水箱必须保持2m以上的防污染距离。

（3）水给水管道不得设取水水嘴，便器冲洗阀应采用密闭型设备和器具、绿化、冲洗的给水栓应采用壁式或地下式，这些规定主要是避免与生活给水管交叉污染及误饮、误用。

（4）中水管道严禁与饮用水管道连接，并在中水管道及设备上应标志浅绿色标志和中水字样以区别生活给水，防止混用。

12、燃气管道安装：

( 1)建筑内燃气设备的排气烟道必须专用，不得与自然排气烟道连接，否则破坏自然烟道的负压条件，造成其他房间污染和事故。

(2)燃具设备应安装位置正确，固定牢固，不得安装在非承重地面、墙面上和易燃、易爆或对电气有安全影响的地方，必须要符合防火、防水等安全要求，并便于维护和检修，不得遮挡影响安全使用。

(3)燃气管道及设备安装必须按有关规范及强制性条文施工和验收，并应与建筑工程其他专业管道系统相配合考虑排列、交叉等合理安装位置，其管道安装质量应满足规范和地方标准要求。

(4)燃气管道和设备施工尽可能与建筑工程各专业管道系统同步施工不应施工滞后再任意剔凿，更不得强调其所谓特殊性而破坏和影响室内装修工程的质量。不得使用射钉随意在装饰墙面上任意安装射钉管卡，管道安装的垂直度、平整度，距墙位置、卡架高度防腐及面漆等质量均应符合国家质量标准要求并与装修工程配合美观、协调一致。

建筑物地下污水池泵房应有可靠的通气设施和良好的排风系统，制定这些条文主要是环境需要（因产生沼气）和安全考虑，避免火灾和爆炸事故。这些在“建筑给水排水设计规范”中均有具体规定。但相当人防工程和公建工程的地下污水泵房间没有通气管和排风措施。施工中照图施工，不审图带来安全隐患，应在图纸会审和施工中杜绝此类情况。

生活饮用水不得因回流而被污染，要求给水管配水出口要高出用水设备的溢流水位

的最小空气间隙不得小于出水管径的2.5倍（设计规范2.2.3条）但目前仍有工程的生活水箱的进水口淹没在溢流水位下违反强制性条文规定，应在生活水箱提出加工订货时

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给以解决。二、电气质量控制

1、卫生间等电位：

根据设计图纸的要求：①利用建筑物结构主筋自下而上焊接连接，底端与接地装置可靠焊接，而在每层焊接出圆钢或扁钢到相应位置将与局部等电位箱LEB连接；

②从每层等电位箱通过圆钢或扁钢引到相应的位置

；③根据给、排水、采暖设施的材质、位置，预留由等电位箱LEB到相应位置的PVC16的管、盒；

④等电位导线采用RV-4mm2，导线两端涮锡，采用抱卡与设施连接。 2、防雷：

①所有突出屋面的金属管道、构件等与避雷系统可靠焊接连接；屋面用电设备电源保护管另一端应与配电箱外壳连接，在配电箱电源侧及外壳之间设电涌保护器SPD；

②根据设计要求和建筑物的高度，超过30米或45米以上的外墙上的金属门窗、构件做防侧击雷措施：利用结构主筋或另敷设扁钢、圆钢沿建筑物外墙焊成封闭环形，且与每根避雷引下线可靠焊接；并在相应的位置焊接出圆钢或扁钢，将与金属构件、门窗可靠连接，形成可靠的电气通路。