2008江苏网上答疑土建1-3

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土序号 1 2 3 内容 26元的计算呢,还是按照增加的37元计算呢?

建( 建(1-3)回复意见 一般应将调整后的人工单价作为取费基础,具体按照省最近几 年的人工费调整文件规定。 按定额规定执行。

定额人工费为26元,按照01安装定额,综合间接费按照人工费为计算基础,文 件规定,现在人工费增加,在造价取费中,综合间接费的计算基础是按照原来 请问： 高度3.6m以内的天棚油漆及内墙油漆的脚手架该如何计取。

尊敬的领导：你好! 我想请问一下：土建中主要材料与次要材料是如何区 主要材料与次要材料的区分,以及相应的调价问题,可参照苏 分？一般情况下，只有主要材料才调整价差，次要材料不调，这种说法是 建价(2008)67号文的有关内容 否正确? 你好！ 我是徐州的一名造价人员，对于目前HRB400钢筋在套价时有的套 用04计价表4-1、4-2子目，但有人套用4-4冷轧带肋钢筋，两种钢筋的人 工费相差不少，而冷轧带肋钢筋为CRB打头的，有人说HRB400钢筋套4-4 有规定，我没找到依据，也认为不合理，请问那种正确？ 你好！ 石膏板吊顶工程中，石膏板之间的缝隙，用网格布粘贴，适用04定

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可按钢筋的直径规格套用4-1、4-2、4-3子目

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额中的哪一条？省补13-18中的柱、梁、墙面交界处贴网格玻纤布能适用 可以参照省补13-18子目。 吗？ 2001定额中钢筋工程计算：在预算时按8米定尺计算搭接，在结算时根据 个数调整，具体搭接方式根据施工组织设计。当施工组织设计中(梁、板 可按绑扎接头计算 钢筋)为闪光焊时，结算时是否可按绑扎接头计算，若不算焊接接头是否 要算人工费？ 构造柱与圈梁交接之处的混凝土计算 按定额规定计算 请问我公司施工完成的昆山别墅群工程，业主、审计和我公司均确认为三 三方确认有效，在合同中明确即可，如有不清楚可向苏州造价 处询问。 类取费是否有效？还需要到建设局核定类别吗？ 请领导批示。 在措施项目费中计算机械进退场费时是否还应一道计取管理费和利润？ 请问98装饰定额中玻璃损耗18%是怎么构成的?定额中的玻璃是原片玻璃 可以计取相应的管理费和利润。 定额中的玻璃一般都考虑为成品玻璃(原片加损耗),损耗以 还是成品的玻璃?如果施工时业主核定的价格为成品玻璃的价格,那么结算 子目给出的数字为准，结算时一般不调整损耗。(合同有约定 或定额中有各项说明了的除外) 时定额中的损耗是否要调整?

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土 建(1-3)

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内容 领导好，一个工程在招标时采用的是2008第一期造价信息，开标时和订合 同在2008年3月，应是2008第二期造价信息，合同签订时(或结算时)能

否 按第二期调正？! 总包单位收取分包单位配合费,配合费主要包括哪些内容? 01综合定额中基坑排水是指地下常水位以下(或深度超过1.50米)、基坑 底面积超过20平方米才能计算，其中条件地下长水位以下和深度超过1.5 米是否都必须满足才可以啊 我现在审计得楼四层已经取消不施工,请问一下,措施项目中脚手和模板得 费用是否相应得调整? 04土建定额中2-94再次注浆定额中，请问1、其孔径是指多大？2、直接套 取该定额时，是否已包含了第一次注浆工程内容？ 打桩工程计价中桩的含量都是0.01m3/m3,以400的离心管桩为例,1m3管桩 含0.01m3的离心管桩成品,0.01这个含量是否有出入? 应做相应调整。 按定额说明计算.

回复意见 根据投标文件、合同有关约定决定如何调整。 配合费主要内容甲乙双方应在合同中具体明确.

关于地下车库，进口坡道是否可以计算建筑面积，分有盖和无盖两块组成 按定额规范执行 按定额规范执行 0.01含量是指每立方米桩的施工损耗。

石膏板吊顶乳胶漆套何定额,是16-307还是16-303加16-311,定额16-307附 要明确具体做法，16-303是满批腻子，16-307是内墙面的腻 注中第一条是否同样适用于16-303,石膏板补螺丝眼如何计价?谢谢! 子上刷乳胶漆。 执行2001定额，设计墙体是200厚的多孔砖，该套哪个子目？如何换算？ 2001定额中有多孔砖墙体子目，190砖实际上就是图纸上标注 谢谢 化工多层混凝土无维护墙框架结构建筑面积如何计算 现在招投标中临时设施费及检验试费等措施费以项列项,施工过程中涉及工 程量变更,请问竣工结算时措施费用是否调整,施工合同中没有约定措施费 调整方法,该如何处理?请答复 本公司在工程决算时，关于木模板，钢支撑，脚手钢管等其材料单价能否 按市场价进行调差？如钢筋为甲供，那钢模板，钢支撑，脚手钢管如何调 要看招标文件及合同约定的条款，甲供材不存在调价。 价？ 按苏建定(2004)290号文件执行. 的200厚的墙体。 携带相关资料到当地造价管理机构咨询.

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内容 一个综合体商场由A、B、C、D四栋单体组合而成，为框架结构，C楼南 面毗邻B楼，北面毗邻D楼，东边局部与A楼连接，因作为商场使用，室内 墙体较少，合同约定执行2001综合定额，请问C楼脚手架应执行综合脚手 还是单项脚手？ 我公司与某企业签订了一份建筑安装合同(公开招标),合同价款采用固定价

回复意见

除合同另有约定外，C楼还是应执行综合脚手。

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格方式确定.经签证的工程变更,按招标文件第十三条第7款执行,有效工程变 如合同已有约定，按约定条款执行，并执行下浮比率的约定。 更及工程签证

按实调整.并按中标价与正式预算价的比率下浮办理工程结 按实调整有多种途径，双方应重新界定按实的内容。 算.请问按实调整时,签证工程项目的单价如何确定? 计价表总说明中没有明确临时设施的范围,比如说临时道路应该是指房屋周 一般指建筑物沿边起向外50米以内，多幢建筑两幢间隔50 米内。 围多少米之内的。以外的应该不算临时道路.,应重新计算费用. 我在进行一个项目的审计,这个项目的建设单位与标底编制单位签定的合 同,其收费按苏价服[2004]483号文执行。文中的工程造价指中标价还是标

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底价？设备费是如何界定的？这两个问题在一段时间前我已咨询过，但未 收到答复，现我无法确定这个项目的标底编制费，审计工作无法进行，请 给予答复为感！我想这一答复对其他建设单位在签定标底编制合同时一定 也会有用的。

你进行的是项目审计，可以采用送审价。

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04计价中垂直运输费是按工期计算,此工期是否是合同中规定的工期?另垂 04计价表指的工期应是定额工期；垂直运输费应按工期计 直运输费是按每栋建筑单独计算还是按照施工单位实际进场的塔机数计 算，实际配置情况与计价不同是否可以换算也要视合同约定 算?例如:一份合同内容为5栋别墅,合同工期为100天,施工单位进场塔吊为2 条款，如没有约定，甲乙双方应协商处理，按实际配置选择 较为合理，但应得到甲方同意。 台,请问此工程垂直运输费如何计算? 请问:招标代理公司在其提供招标清单中出现严重误差,而其确部肯承认该 如何处理? 有幢已建好的24层建筑，对其中3~6层进行装修，6层的建筑标高为 22.8m,其中装饰水电安装工作是否可以计取高层建筑增加费？ 可以追偿清单中出现误差的损失，按清单计价规范，量差可以 进行调整。 超过20m以上的楼层，水电安装可以计取高层增加费

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某工程外墙做28mm的保温砂浆请 问按照05年建筑面积计算规则，该保温 以房屋外围尺寸计算建筑面积，便是以结构尺寸为准，保温砂 浆的厚度计入建筑面积。 砂浆是否计算建筑面积？

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序号 39

内容 我们现在有一个以完工程,正在工程造价审计阶段,工程当时是议标的,按

回复意见

2001年江苏省建筑工程综合预算定额及估价表按实计价后下浮8%.就是工 是否调整应以定额计算规则为准，有特殊情况的可以协商处理 程上有几道砼线条,定额上面是指按延长米计算的,但实际施工的线条含量 。 是定额含量的3倍,请问该工程的砼线条计价是否可以按含量调整? 我司承建“绿地昆山国际生态社区(B区)别墅群工程”,该工程由83个单 体构成，总建筑面积为55694.

21平方米。其中独栋别墅群31栋，建筑面积 11639.74M2;联排别墅48栋，建筑面积43371.16M2;湖畔商业及门卫等 共计4栋，建筑面积683.31M2;B区所有室外工程均为我司施工。 该别墅 群工程(独栋和联排)外型和结构较复杂，均为纯欧式结构。底层层高3.2

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米，二层层高3米，6.2米处无板为空的斜屋面。其中客厅均为上空无板， 如果是别墅由甲乙双方协商确定或到当地造价管理机构办理核 屋面均为25度多角度坡屋面。一层外墙为不规则文化石勾缝粘贴，二层外 定 墙为水泥粉刷200mm等间距塑料线条分格，外刷涂料。二层及屋面处均有 复杂线条，屋面及二层斜板均贴砼彩瓦，阳台栏杆及露台栏杆为预制砼宝 瓶栏杆。斜板挑出外墙600mm,立模较困难，且模板无法拆除。所有外墙 门窗均有突出100宽的门窗套。欧式装饰烟囟为八角形7.65米高。 请领导 给予核定工程类别，谢谢。 中国土木工程公司华东公司 2007年12月6日 本工程为一附属工程，除水泥、砂石外所有材料全甲供，现有几个问题咨 询： 1:合同签订的结算采用2001综合定额，且所有工作内容均与综合定额 甲乙双方已约定结算采用2001综合定额，审计要按01综合定 所综合的内容符合，审计时全部套用01估价表是否合适？ 2:本工程较 额相对合适。甲供材可以计取管理费。 小，且工程造价的60%都是甲供材，那么甲供材料是否能计取管理费？ 工程为固定价格合同，使用工程量清单招标。合同中价款价款结算都为按 通用条款， 项目按时开工，某单位工程由于建设方没有及时移除电话电

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缆，导致工程不能按精度计划开工，在这期间材料价格大幅度上涨，问能 否进行材料签证，江上涨的材料价格全部上调。(10%内的也上调，即材 料价格按施工阶段的市场价格结算！)

不能按计划工期开工，要分清责任，如属甲方的原因延误工 期，可调整延误工期造成的材料价格上涨。

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江苏省04计价表中砼线条工作量按延长米计算,请问砼线条的大小砼的含量 不同时,是否调整?为什么不在计价中相关部位加以注明。

定额中未作调整的规定，一般就不作调整。

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内容 1、我公司与建设单位签订合同时,关天取费是按工程直接费为计费基础,费 率为11%,包括其他各项费率，我公司认为工程直接费应为构成工程实体 和有助于工程形成的各种费，即定额人工费+(人工费调整)+材料费+材

回复意见

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料价差+机械材料价差+机械费之和，而建设单位则认为应按费用定额上的 1、你们事先没有对直接费的含义界定，各自理解；2、2001 直接费的内容为计费基础，即定额人工费+定额材料费+定额机械费

之和为 年定额中的珍珠岩换算或者按2007年3号文执行与否甲乙双方 计算基础。 2、按原2001年预算定额结算，外墙保温砂浆套用什么定额， 协商确定；3、如果两个定额内容相同，要看工期在哪一个时 是否按011-45外墙粉珍珠岩进行换算。 3、关于保温砂浆，苏建价站 段确定。 (2007)3号文件关于《江苏省建筑与装饰、安装、市政工程补充定额》 自2007年3月1日执行，请问苏建定站(2005)第2号文件颁发的成品烟气 道安装，预拌石膏砂浆粉刷等补充定额中的保温砂浆是否停止使用。

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领导好！ 请问一下人防地下室防爆套管计价套用何种子目！

江苏省计价表中没有相应子目可套，乙方可以自己补充子目交 甲方审核。

计算规则中规定实腹柱、钢梁、吊车梁、H型钢、T型钢构件按图示尺寸计 不能一味按照矩形计算。 算，如果钢柱、钢梁的腹板是不规则的形状是否按矩形面积算？ 站长：你好！ 省厅近日刚颁布了《江苏省仿古建筑与园林工程计价表》。 学习的过程中经与90年版《江苏省仿古建筑与园林工程单位估价表》比较 有一处定额似乎出错，为“砖细工程—做细望砖—望砖加工”。《江苏省仿 古建筑与园林工程计价表》“做细望砖”2-1、2-2、2-3、2-4项 P321,计量 单位为100块，而在材料分析中望砖数量均为0.05百块，前后矛盾。90年

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版《江苏省仿古建筑与园林工程单位估价表》“做细望砖”2-1、2-2、2-3、 材料分析中的0.05百快是指的加工损耗; 2-4、2-5项 P167,单位100块，材料分析中望砖数量为1.11百块，多出的 0.11应为加工损耗。《计价表》与90年版《单位估价表》“做细望砖”定额 比较来看，在人工费、材料费提高的今天，定额单价却降低了，况且《江 苏省仿古建筑与园林工程计价表》定额单价增加了管理费与利润两项。 是 否为错误，请站长解答。谢谢！ 请问墙柱面工程中，瓷砖贴面什么情况下可以套零星镶贴(例如花坛，小 柱墙面的瓷砖贴面不能套零星镶帖，花坛、水池可以套零星的 。 水池等能套零星镶贴吗？)

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回复意见 我想咨询一下，一幢建筑檐口高度未超过20米，但最底层或其中一层，层 建筑物设计室外地面至檐口的高度未超过20M时，不应计 高超过3.6米，是否应该计取该层高超高3.6米每增加1米的超高费用呢？ 算超高费。 你好： 我想咨询一下，关于主材的定义，比如一般的土建工程的主材是指 哪些？三大材，那像碎石、黄沙、地板砖，玻璃等用量较大，造价较高的 苏建价(2008)67号文对主要材料的划分有所具体规定 材料算不算主材呢？ 谢谢，期盼你的回复 你好！我想咨询一下模

板定额中的复合木模(18MM)的价格是否包括将 购买回来的建筑模板加工成构件支模所需尺寸的加工费,例如：我购买的建 定额中出现的复合木模价格，是综合考虑并已摊销的，已包括 筑模板是2440*1220*18规格的，现在我安装柱模板时需要加工2440*600 不同规格和加工费，木工圆锯机也综合考虑了不同构件模板加 工需要。 (600的柱子),那柱模定额中模板的价格是否包括上述所说的加工费 呢？若包括，那定额为何还有木工圆锯机的费用？盼回复！十分感谢！ 在工程决算时采用2001年江苏综合定额,文明措施费怎么计取(甲乙双方协 议中未注明) 我公司施工的某别墅工程,该工程屋面为油毡瓦.请问该工程项目套用何子 目?

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甲乙双方应重新签订关于文明措施费计取的补充协议 属定额缺项，施工单位可以提出补充定额，,交业主审价。并 到定额站备案

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