实测实量监理方案(中海城南一号西区)改 - 图文

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中海城南一号西区

编 制:审 核:

实 测 实 量 方 案

二○一二年六月

【中海﹒城南一号】西区实测实量方案 一、实测实量组织机构人员

为切实搞好实测实量工作,健全组织机构。建设、监理、施工单位分别建立工作小组,进行三方监控。将实测实量工作落到实处。各方组织机构如下:

建设单位组织机构

监理单位组织机构

施工单位组织机构

二、为加强事中控制,避免主体结构砼浇筑过程中模板发生下沉、板超厚等现象,在每栋砼浇筑过程中,中普必须有两人进行跟踪监控。

每栋监控人员名单如下:

10#楼:胡 强 彭定能 19#楼:白 波 范建忠 11#楼:胡 强 莫 勇 20#楼:白 波 潘 建

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【中海﹒城南一号】西区实测实量方案 12#楼:胡 强 郝建军 21#楼:白 波 涂 三 13#楼:胡 强 彭海军 22#楼:代 伟 邓 宜 14#楼:何 春 徐明中 23#楼:代 伟 鞠小明 15#楼:何 春 李 三 24#楼:代 伟 邱 红 16#楼:何 春 王林森 25#楼:代 伟 刘显桥 17#楼:何 春 曾建伟 26#楼:向 凯 张 建 18#楼:白 波 周庭富 27#楼:向 凯 邓 宜 28#楼:向 凯 鞠小明 4#楼:向 凯 刘茂柏

土建部分

一、土建主体砼工程 1、事前控制

柱、墙、楼板模板安装后、浇筑砼前检测。

由施工单位测量人员实施检查,甲方、监理抽查20%;问题整改在砼浇筑前完成,未整改完不得浇筑砼。

主要检测内容:柱、墙模板垂直度,两柱(墙)之间距离,支撑系统;

楼板底模水平度、平整度,支撑系统;

主要方法:

用线锤吊墙柱模板侧边线的垂直度(柱两个方向共测四次、剪力墙毎肢两个方向共测四次),用钢尺实量两柱或两墙之间的净距离,不得超出规定的允许偏差;观测柱支抱箍和对拉螺杆的间距符合方案、柱(墙)支撑稳定;

用红外扫平仪检查楼板模板水平情况,每块楼板四角、中间共5个点。观察梁、板支撑间距是否符合方案规定;梁板底模起拱2~3‰;大横杆间距在1.6米内,顶上一层间距不能过大,板底有双向钢管将上层连成整体,板底模下水平木枋摆放均匀不得有悬臂情况,提前用刨木机将木枋高度压制为统一尺寸;支撑系统两端和中部(间距约20米)加设斜撑;扫地杆加设没有,框架梁底支撑必须设扫地杆;顶筒与立柱中心成一条直线,顶筒穿入钢管立柱150㎜以上;

用扭力扳手抽查扣件紧固情况,扭力在40~65N之间; 2、事中控制

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【中海﹒城南一号】西区实测实量方案 施工单位测量人员实施事中检查控制,甲方、监理进行监督。

浇筑楼板砼时,该浇筑栋号范围由实测实量人员2人专项跟踪检查,楼板上1人,楼板下1人。

楼板上的实测实量人员1人,手持测厚工具(插钎)专项检查砼厚度。方法:在已浇筑的楼板上,将插钎插入未初凝的砼内,间距按双向2米,检查砼厚度。如发现误差大于5㎜,即要求收面工人进行处理。(附照片1:插钎)。

楼板下的实测实量人员1,用激光水平仪和钢卷尺测量楼板底模水平度。如发现板底模有下沉、支架变形等情况,马上要求守模工人进行加固修复。

砼浇筑顺序,先浇筑楼梯和柱,再浇筑梁板,尽量避免支撑系统发生偏移的现象。 3、主体砼浇筑模板拆除后进行实测

由施工单位测量人员实施检查,甲方、监理抽测20%

主要内容:柱、墙平整度,垂直度、楼板水平度,楼板厚度;观察结构砼完整情况,

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【中海﹒城南一号】西区实测实量方案 有无涨模、露筋、蜂窝麻面、狗洞等缺陷。

检测方法:用2米靠尺和塞尺检查墙柱面平整度。当墙柱面长度小于3米时,按45度斜测2个点;当墙柱面长度大于3米时,增加水平测量一次,共3个点。平整度允许偏差值为≤8㎜

用垂直度检查尺测量墙面垂直度。当墙柱面长度小于3米时,距两边墙柱端头约500㎜处,各侧一点,共2点。一次靠尺上端靠近天棚、一次靠尺下端靠近地面;当墙柱面长度大于3米时,墙中间位置增侧一点,共3点。垂直度允许偏差值为≤8㎜。

用激光水平仪和钢卷尺测量砼顶板水平度。检查每间房间四角及中央的相对标高之间的偏差。每间房间5个点。点与点之间级差(最大值与最小值)允许值为≤10㎜,超过10㎜,则该房间5个样本点均视为不合格;数据之间的差值在5~10㎜之间的,每超一个点,记录为1个不合格点。

利用超声波楼板测厚仪,测量所抽房间板块厚度,测量位置为该板快的中央部位,测量时移动接收探头,当仪器显示为最小值时,即为楼板的厚度。每块四个数据。楼板厚度允许偏差值为:8㎜,-5㎜.

注意:

1)、墙面有门窗洞口的,靠尺应跨越门窗洞口检测门窗洞口两侧墙面平整度;见后附图一。

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【中海﹒城南一号】西区实测实量方案

2)、墙面凹坑、凸包测量方法,见后附图二、三。

3)、顶板水平度只侧卧室和客厅。

将测后数据用粉笔标注在检测部位,超标点需整改注明方法;

超标点整改要求:拆模后1天测量完毕,拿出结果;7天处理完成;整改方法参照处理方案。方法有剔打、表面打磨、补抹等,超标严重的局部打掉重新补浇砼。

整改后施工实测人员二次复查,将最后数据用粉笔标注在墙上。 填写分户档案表,施工、监理实测人员签字,复印一份交监理存档。 4、实测实量方法和点数按《实测实量分户档案》。

5、部分位置修补,如:楼板底或墙柱面补抹后,主体质检验收时,需要向质监站解释:修补处砼无重大缺陷。 二、砌筑工程 1、砖墙砌筑前控制

a大规模砌筑前选一栋楼的一户,做好砌筑样板,由建设单位设计部和现场各方人员参加样板确认,签署样板确认单后,才能开始砌筑工程施工。

b砌筑前用钢卷尺拉墙体轴线之间距离(控制开间和进深尺寸);并检查砼反坎位置与

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【中海﹒城南一号】西区实测实量方案 墙体是否一致,尤其反坎要垂直、宽度与墙体相同,避免出现反坎上砖墙吊脚的现象。安装线管必须从反坎上翻。

c 提前考察供应厂商,选取质量较好,规格尺寸符合标准的砖;材料检查,发现有质量问题不准使用、必须清退出场。预埋管线位置的砖提前切割成异性砖(附照片2:砖切割样品),砌筑时将管埋入墙内;顶砖用三角砼块和箱盒预制砼块提前预制准备好。

d发现问题,要求施工方在砌筑前改正。 2、砌筑中控制

严格按样板进行砌筑施工,如发现砌筑墙体与样板不符时,坚决拆除返工;要求砌筑时必须双面勾缝。构造柱支模,上部加梭槽,外沿贴胶带(附照片3、4)

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【中海﹒城南一号】西区实测实量方案

3、砖墙砌筑后实测

用2米靠尺和塞尺检查墙面平整度;用垂直度检查尺测量墙面垂直度;平整度和垂直度检测方法和测点数同砼工程。平整度允许偏差值为≤8㎜,垂直度允许偏差值为≤5㎜。

用卷尺检查门窗洞口正面高度尺寸2个点,上下端宽度各一点,共2个点。计算实测值与设计值之间的偏差。允许偏差值为±5㎜。

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【中海﹒城南一号】西区实测实量方案 顶部滚砖检查,砖倾斜角度符合规定,灰缝严密;构造柱拆模后,涨模部分剔打平墙面。

墙体内安装检查,预埋配合砌筑进行,除设计变更外杜绝墙上开槽现象; 用粉笔标注在检测部位,需整改的要注明方法;

整改方法:垂直度、平整度、门洞尺寸不符合要求的墙体拆除返工重砌。整改后施工实测人员复查,将最后数据用粉笔标注在墙上。

监理人员参加实测,局部监理复测20%,结果通知施工方测量组处理。 填写分户档案表,施工、监理测量人员签字后,复印一份交监理存档; 三、抹灰工程

实测和检查内容按中海《实测实量分户档案》,检查方法同砼工程和砌筑工程。 (一)事前控制:

1、前提是:结构和填充墙砌筑实测实量,整改必须全部完成后;

大规模砌筑前选一栋楼的一户,做好抹灰样板,由建设单位设计和现场各方人员参加样板确认,签署样板确认单后,才能开始大规模抹灰工程施工。

2、大面积抹灰前:抹灰准备工作检查,如:结构缺陷、涨模修补剔打部位、结构与砖墙交界处填补挂防裂网、墙内预埋管线槽修补挂防裂网;

3、抹灰巴子检查:巴子间间距不能过大,约1.8米左右(小于抹灰时的靠尺长度);每面墙上巴子的垂直度、平整度检查。

(二)抹灰中监控

抹灰中严格控制,不准一遍成活、每遍之间的间隔时间、砂浆标号、搅拌后四小时内使用完等;抹完后一天用小型喷雾器浇水养护。

(二)抹灰后实测

1、平整度、垂直度的检测方法和点数同砼工程,平整度和垂直度允许偏差值均为≤4㎜。

2、阴阳角方正度:用阴阳角尺检查,所测房间的全部阴阳角,每个角地面以上300㎜和1500㎜处2个点,允许偏差值为≤4㎜。

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【中海﹒城南一号】西区实测实量方案 3、门垛厚度:用钢卷尺测量门垛正面宽度偏差,在门洞两侧中部各取一点。允许偏差值为±5㎜。

4、墙面空鼓:小锤轻敲所有墙面,空鼓一处记录为1个点。

整改方法:平整度、垂直度、阴阳角方正度、门垛厚度采用局部剔打、修补或整面返工等方法处理;墙面空鼓,需在空鼓部位四周,用粉笔画出正方形的范围,用小型切割机沿线将抹灰层切断,小锤剔去空鼓抹灰层,清理结合面、发水润湿、重新补抹平墙面、浇水养护。整改后墙面无空鼓。

室内抹灰完成后进行,测量数据用纸粘贴在墙上,填写分户档案表,复印一份交监理存档。监理复测20%; 四、水泥砂浆地面工程

1、事前检查控制:通过测量墙上弹出的地坪控制线与上部楼板底之间尺寸,检查地坪完成后层高情况;观察基层清理情况。 2、施工后测量

1)平整度:用20米靠尺及塞尺检查,每个房间点数不少于4个点,其中靠尺在一边沿对角线测2点、靠尺垂直于另一边的中部测1点、房间中间90度方向测1点。允许偏差≤5㎜。

2)水平度:用激光水平仪和钢卷尺测量,检查每间地面四角及中央共5个点的相对标高之间的偏差,允许偏差≤8㎜。四角测点位置距角部500㎜。

整改方法:剔打、补抹,严重的返工重做。 3)地面空鼓:

用小锤轻敲水泥砂浆面层,空鼓一处记录为1点 。整改后每间地坪无空鼓。 五、房间尺寸

1、房间开间、进深尺寸:用激光测距仪,测量房间开间、进深尺寸偏差。每间房间开间、进深测量点数各2个,测量部位选两端距墙角500㎜处。允许偏差≤15㎜、极差20㎜.

2、室内净高:用激光测距仪,测量房间地面与顶棚之间的净高度,每间点数不少于5

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【中海﹒城南一号】西区实测实量方案 个点。在房间四角500㎜处各测1点、中央测1点,共5点。允许偏差≤10㎜、极差20㎜。

整改方法:超标位置采用剔打、补抹等方法。

室内抹灰完成后进行,测量数据用纸粘贴在墙上,填写分户档案表,复印一份交监理存档。

安装部分

1、坐便预留排水管孔距偏差:用钢尺测量座便器预留管外壁与墙面的垂直距离。每一个座便器管孔测1点,应在墙面打灰饼或抹灰完成后进行;如墙面抹灰前检查,则测量值应减去抹灰层厚度。允许偏差(0,15㎜)。

2、线盒、套管预埋:用钢尺测量线盒及套管凸出与凹进墙面抹灰层面的距离。允许偏差凹进(0,5㎜),凸出(0,1㎜)。

严禁将线盒直接预埋在砼柱、梁及剪力墙中,要求采用预埋塑料泡沫的方式; 空调套管直接预埋在砼柱、梁及剪力墙中时,要求抹灰时安装管圈。

原始数据记录时,凸出墙面直接记录偏差数据,凹进墙面数据记录为 “-”值。 3、给水管口预埋:用钢尺测量给水管口凸出与凹进墙面装修完成面的距离。允许偏差凸出或凹进(0,2㎜)。同时要求并排给水点管口所处平面间的距离不超过2㎜。

测量时,不包括管口堵头;如墙面瓷砖未完成,则应扣除或加上瓷砖厚度(20㎜,阳台15㎜)。

并排给水点管口所处平面间的距离(指各管口与墙面间的距离)不超过2㎜,若大于2㎜,此并排给水点均为不合格,即使各自距离墙面完成面的测量值满足要求。

填表时,不合格点记为 “1”,合格点记为“0” ;原始数据记录时,凸出墙面值直接记录、凹进墙面值前加“-” ; 并排给水点偏差数据记录在表格的专用空格里。上行填各自给水点的偏差值、下行填管口所处平面间的距离。见下表:

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【中海﹒城南一号】西区实测实量方案 4、砼楼板和砼墙面给水管预埋:

管槽型式:线槽采用预留方式,严禁人工打 ;预留管槽不得损坏钢筋;管槽用水泥砂浆或细石砼填补密实平墙(地)面,小于50㎜宽的槽用水泥砂浆、大于50㎜宽的用细石砼。墙槽面钉防裂网后再抹灰。

管槽尺寸:预留槽深≥10㎜~≤15㎜,槽宽≥dn+30㎜~≤dn+60㎜。

测量方法:采用目测检查管槽形式是否合符标准,同一个实测区选凝似尺寸最大值及最小值,用钢卷尺或游标卡尺测量;每一户冷热水主管和分管各一个实测区;同一个实测区,管槽形式或尺寸有任何一项不合格,该实测区为不合格。

填表时,不合格点记为 “1” ,合格点记为“0” ,前一个数据记录深度、后一个数据记录宽度。

5、砌体墙面给水管暗埋:

开槽前先用切割机切槽。墙槽用水泥砂浆或细石砼填补密实平墙面,小于50㎜宽的槽用水泥砂浆、大于50㎜宽的用细石砼。墙槽面钉防裂网后再抹灰。小型空心砌块的竖向电线管应随墙体砌筑在小砌块孔洞内。

管槽尺寸:预留槽深≥dn+5㎜~≤dn+15㎜、槽宽≥dn+30㎜~≤dn+60㎜。 测量方法:采用目测检查管槽形式是否合符标准,每一户型每一埋管墙面暗埋管槽全检,作为1个实测区,1个实测区取2个实测值,2个实测值并作为1个合格点。选凝似尺寸最大值及最小值,用钢卷尺或游标卡尺测量;同一个实测区,管槽形式或尺寸有任何一项不合格,该实测区为不合格。

填表时,不合格点记为 “1”,合格点记为“0” ,前一个数据记录深度、后一个数据记录宽度。

6、砌体墙电线管暗埋:

墙槽用水泥砂浆或细石砼填补密实平墙面,小于50㎜宽的槽用水泥砂浆、大于50㎜宽的用细石砼。墙槽面钉防裂网后再抹灰。

管槽尺寸:预留槽深≥dn+10㎜~≤dn+20㎜、槽宽≥dn+30㎜~≤dn+60㎜。 测量方法:采用目测检查管槽形式是否合符标准,每一户型每一暗埋线管槽,作为1个实测区,1个实测区取2个实测值,2个实测值并作为1个合格点。选凝似尺寸最大值

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【中海﹒城南一号】西区实测实量方案 及最小值,用钢卷尺或游标卡尺测量;同一个实测区,管槽形式或尺寸有任何一项不合格,该实测区为不合格。

填表时,不合格点记为 “1”,合格点记为“0” ,前一个数据记录深度、后一个数据记录宽度。 九、数据要求

1、中海公司检查,按规定为抽查,结果数据为局部合计; 2、现场实测实量为全测,结果数据为全部数据合计。 3、分项工程合计合格率不低于90%。

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本文来源:https://www.bwwdw.com/article/ohgg.html

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