江临世家住宅小区扩建B区项目 - 图文

江临世家住宅小区扩建B区项目

环境影响报告书

（简本）

建设单位： 中山市伟骏达房地产开发有限公司 评价单位： 宿州市环境保护科学研究所 编制时间： 二O一三年三月

目录

1建设项目概况 ................................................................................................. 3 1.1项目背景及基本情况 ...................................................................................................... 3 1.2项目的基本构成 .............................................................................................................. 3 1.3项目的合理合法性分析 .................................................................................................. 5 2 环境质量现状监测与评价................................................................................ 6 2.1大气环境质量现状调查与评价 ...................................................................................... 6 2.2水环境质量现状调查与分析 .......................................................................................... 6 2.3声环境现状监测与评价 .................................................................................................. 7 2.4建设项目环境影响评价范围 .......................................................................................... 7 2.5建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况 .......................................................... 8 3建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 ............................................ 11 3.1工程污染源分析 ............................................................................................................ 11 3.2营运期间环境影响分析与污染防治对策 .................................................................... 11 3.4环境经济损益分析结果 ................................................................................................ 18 3.5总量控制分析结果 ........................................................................................................ 19 3.6环境保护措施的技术、经济论证结果 ........................................................................ 19 3.7建设单位拟采取的环境监测计划及环境管理制度。 ................................................ 19 4 公众参与 .................................................................................................... 20 4.1公众调查的次数、内容、方式 .................................................................................... 20 4.2公众参与的组织形式 .................................................................................................... 21 4.4公众意见归纳分析 ........................................................................................................ 21 4.5公众参与进行总结 ........................................................................................................ 21 5环境影响评价结论结论 .................................................................................. 22 6联系方式 ..................................................................................................... 23

1建设项目概况

1.1项目背景及基本情况

为加快中山市的城市化建设，满足《中山市城市总体规划（2004-2020年）》各组团的居住用地布局，中山市伟骏达房地产开发有限公司拟投资建设江临世家住宅小区B区（命名批复见附件三），项目地块位于中山市南头镇北帝村，项目东邻建设路，南桂园商住小区、北帝村居民区；南邻沿江东路，隔路是堤围及堤外绿化；西邻沿江东路13号工厂群；北邻江临世家住宅小区A区及C区、北帝村居民区（项目地理位置中心点坐标为：东经113°17′01.01″，北纬22°42′28.59″）。

1.2项目的基本构成

根据项目B区规划，项目建设用地面积24253.20m2，总建筑面积118163.75m2，规划居住户数686户，居住人口2196人。项目B区的环保登记表、土地使用及规划许可文件见附件七、附件八及附件九。

项目以住宅建设为主，辅以少量商业建筑（临街商铺）。项目内不设餐饮、娱乐业以及学校、卫生服务站，可避免相关污染物的产生。

项目为整体式建设模式，预计2013年6月动工建设，2014年12月完工，并交付业主使用。

表1 项目主要技术经济指标表

项目 规划总用地 居住区用地 住宅用地 其中 配套公共设施用地 住宅区道路用地 住宅区绿化用地 总建筑面积 总计容建筑面积 住宅建筑面积 其中 其中 商业建筑面积 地上配套设施面积 不计容建筑面积 架空层建筑面积 其中 屋顶及电梯机房面积 地下车库建筑面积 地下配套设施面积 单位 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 总量 24253.20 21670.70 9530.50 4672.00 4233.70 3234.50 118163.75 95273.47 88370.33 6386.34 516.80 22890.28 485.29 366.29 21088.70 950.00 比例（%） / / 44.0% 21.6% 19.5% 14.9% / / / / / / / / / / 备注 － － － － － － － ― － － － － ―― － － －

表2 建设项目组成一览表

工程 类别 单项工程名称 工程内容 工程规模 住宅建筑 主体 工程 商业建筑 户数为686户、共计11栋建筑物，其中16#~18#楼为5层高建筑，建筑物高度为19.25米；19#~22#楼为33层高建筑，建筑物高度为99.55米；23#为项目唯一不临街建筑，楼高33层，建筑物高度为面积88370.33 m2 99.55米，首层架空；24#~26#楼为临内街建筑，分别层高为32层、30层.、26层，建筑物高度分别为98.15米、92.25米和80.45米，沿内街为两层式裙楼商业建筑 16#~18#楼沿建设路的两层式裙楼；19#~22#楼临沿江路设一层式裙楼；24#~26#楼沿内街两层式裙楼 设置地下车库人防工程、发电机房供水设施及消防设施 面积6386.34m2 地下工程* 游泳池 绿化景观 给水工程 排水工程 公用 工程 供配电工程 供气 消防 水污染防治措施 环保 工程 面积22890.28 m2 项目16#楼的西侧设置一个综合游泳池，面积为500m2、平均水深1米，容积为500 m3 项目内庭及临街商铺停车位 市政自来水 三级化粪池3座，雨水及生活污水管网 23#住宅楼的负一层设配电房及发电机房 管道天然气 地下车库内设消防水池及生活饮用水池 面积约8488.62m2 / / / / / 三级化粪池及管网，生活污水连接于沿民乐大道旁的市政污水管 大气污染防治措施 内嵌式家庭厨房油烟机 噪声防治措施 生活垃圾收集 临街中空双层隔音玻璃 垃圾收集桶若干 1.3项目的合理合法性分析

江临世家住宅小区扩建B区项目位于中山市南头镇北帝村，根据《中山市南头镇总体规划》，项目所在地属规划内的商住用地，为片区发展房地产提供法理依据。

项目用地为二类居住用地，不属于水源保护区、生态保护区、风景名胜区等环境敏感区。项目的开发，有助于土地资源的济济价值、生态价值大幅度提升，有利地推进中山市城市建设和南头镇商贸居住片区的打造。

建设项目设计以体现时代气息和优雅自然为出发点，分区明确，项目住宅楼布局错落有致，与外界衔接得体。项目内的绿地系统由公共绿地、宅旁绿地、配套公建绿地，结合居住小区的用地布局和住宅建筑布局形成集中与分散相结合的绿地系统。整个小区绿地率35.0%。在小区各处设置各种绿化小品，使绿地、小品、建筑巧妙搭配，浑然一体，给人以极佳的视觉效果，从而营造良好的人居环境。

各建筑单元满足结构、防火、节能、日照、照明、给排水、电气设计规范。项目发电机房布置于23#住宅楼的负一层，可以减少噪声对周围环境的影响；配电房同时也位于23#住宅楼的负一层，经首层隔空及辐射预防措施，可达到规范的要求；加压水泵位于地下室独立的水泵房内，减少对内部环境的影响。结合规划，建设项目整体布局不存在大型水景、学校、会所和社区医院等建筑物，也没有洗车服务，可避免相关污染物的产生。

总体而言，建设项目总平面布置较为合理，从生态景观、环境保护的角度出发，建设项目总平面布置合理可行。

2 环境质量现状监测与评价

通过对项目纳污水体以及周边地区具有代表性的环境要素进行现状监测或调查，了解项目所在地附近的大气、水体、声环境、生态环境现状，及其主要影响因子的时空变化特征，为环境影响预测与评价、环境污染防治对策的提出提供基础性资料。

2.1大气环境质量现状调查与评价

根据建设项目大气环境监测结果表明，建设项目评价区内环境空气污染物SO2、NO2、PM10等均符合国家规定的环境空气二级标准，满足该功能区的区划目标的要求，评价区域内的环境空气质量现状良好。

2.2水环境质量现状调查与分析

根据纳污河道监测结果表明：大滘涌所有监测因子均符合《地表水环境质量标准》

（GB3838-2002）Ⅳ类标准的要求，大滘涌的水环境质量良好。

2.3声环境现状监测与评价

监测点设于边界外1米处，共设4个监测点。

根据噪声监测结果可以看出：在项目拟建地边界的4个监测点，昼间的环境噪声监测值在56.6～59.3 dB(A)之间；夜间的环境噪声监测值在46.5～49.4dB(A)之间，项目所在地声环境质量良好。

2.4建设项目环境影响评价范围

（1） 环境空气现状评价范围

项目大气环境影响评价工作空气评价等级为三级，根据《环境影响评价技术导则-大气环境》的规定，确定本项目环境空气评价范围为建设项目选址所在地为中心，半径为2.5km的圆形范围内，其大气环境评价范围详见图1.8-1所示。

（2） 地表水现状评价范围

项目地表水环境影响评价工作等级为三级，根据《环境影响评价技术导则-地面水环境》和纳污河段的特征、水文特点，本次地表水现状评价范围定为污水处理厂排污口上游500米至下游3000米河段，共3500米的水域评价范围，其水环境评价范围详见图1.8-1所示。

（3） 地下水现状评价范围

根据《环境影响评价技术导则-地下水环境》的规定，项目地下水环境影响评价等级为三级，因此地下水环境评价范围为≤20km2，但考虑到项目是社会区域类房地产开发项目，运行期的生活污水将排入城市污水处理厂进行处理，在做好污染防治的前提下基本不会影响地下水，因此以项目所属场地及周围保护目标为主要评价范围。

（4） 声环境评价范围

项目声环境影响评价工作等级为二级，其声环境评价范围为项目边界外1m包络线以内的区域，其声环境评价范围详见图1.8-1所示。

（5） 生态影响评价工作范围

项目生态影响评价工作等级为三级，以项目边界500米作为生态影响评价的工作范围，其生态影响评价范围详见图1.8-1所示。

2.5建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况

根据建设项目实地调查，项目用地与鸡鸦水道外坡脚的距离，能满足中山市生活饮用水源保护区划的相关规定的要求（粤府函[2010]303号文），不涉及水源保护相关问题。

项目地块项目东邻建设路，南桂园商住小区、北帝村居民区；南邻沿江东路，隔路是堤围及堤外绿化；西邻沿江东路13号工厂群；北邻江临世家住宅小区A区及C区、北帝村居民区，项目评价范围内没有重要的文物古迹和珍稀动植物，因此，将评价范围内的居民点(均属北帝社区管理范围)和鸡鸦水道作为本次评价的环境敏感区，周围主要环境敏感点见表1.8-1，其分布详见图1.8-1~ 1.8-2所示，项目四至详见图3.1-2，项目用地与鸡鸦水道的相对位置详见图1.8-3。

表 1.8-1 主要环境敏感点一览表

序号 1 2 3 4 敏感点名称 南桂园商住小区 江临世家A、C区住宅小区 北帝村 鸡鸦水道 性质 居民区 居民区 居民区 饮用水源 规模 500人 1721人 3476人 大型河流 所处 方位 东面 北面 四周 南 与项目边界最短距离 31米（与建筑物边界） 37.4米（与建筑物边界） 200米 60.4米（与河堤外坡脚） 水环境Ⅱ类 大气二级，声环境2类 环境保护控制目标 注： 1.北帝社区，是于2010年2月5日由北帝村符合“村改居”条件转制而成的社区。它位于中山市北部，是中山市南头镇下辖的行政村之一，总面积为2800亩，总人口为3476人。

2.根据《广东省人民政府〈关于同意调整中山市饮用水源保护区划方案的批复〉（粤府函[2010]303号）》，鸡鸦水道南头水厂（调整后）饮用水源饮用水源一级保护区为南头水厂取水口上游1000米至下游1000米的河段，其相应的陆域保护范围为两岸河堤外坡脚向陆纵深30米内的陆域范围；饮用水源二级保护区为南头水厂取水口上游1000米上溯至细滘大桥（取水口上游5150米）、下游1000米起至浮墟头水闸（取水口下游约7500米）的河段，其相应的陆域保护范围为一级保护区水域沿岸河堤外坡脚向陆纵深60米内以及二级保护区水域沿岸河堤外坡脚向陆纵深30米内的陆域范围的陆域范围。项目位于一级保护区内，其相应的陆域保护范围为沿岸河堤外坡脚向陆纵深60米内。

NNWNEN9.06.0南城社区 3.0WEWESWS全年,静风23.1%SES图例(%)北帝社区 升辉南

工业区

江临世家AC区 北帝社区 民安村 鸡鸦水道 南桂园 图例 B区用地 敏感区 图1.8-2 建设项目与相邻敏感点示意图

升辉南 工业区

比 例 尺 0 500 1000m

NNWNEN9.06.03.0WEWE建设项目所在地 E113°17′01.01″，N22°42′28.59″ SWS全年,静风23.1%SES图例(%)图例 B区用地 图1.8-3 建设项目与鸡鸦水道相对位置图

3建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果

3.1工程污染源分析

1、大气污染源

建设项目竣工投入使用后，大气污染源主要包括居民的燃料废气及厨房油烟、机动车尾气、柴油发电机尾气及垃圾收集点的恶臭等。

2、水污染源

根据项目水平衡分析：项目用水量为555.7m3/d（202831m3/a），排水量为365.3m3/d（133335m3/a），其主要污染物为CODcr、BOD5、SS、氨氮、动植物油类。

3、噪声源

项目噪声污染源主要为社会生活噪声和配套设备噪声。 4、固体废物

项目的固体废物主要是住宅居民、商业的工作人员、顾客和公用配套面积（绿化和道路）所产生的生活垃圾，主要成分为废纸、玻璃、塑料包装袋、树叶、果皮、烂菜叶、残剩食物等。

3.2营运期间环境影响分析与污染防治对策

3.2.1大气污染防治措施与评价

为营造小区良好的居住环境，确保大气污染物的达标排放，建设单位应采取以下大气污染防治措施：

(1) 使用管道天然气、电能等清洁能源。

(2) 居民厨房油烟废气各自经抽油烟机收集后通过内置公共烟道引上顶楼天面排放。

(3) 对于分布在小区内各处的固定停车位（含架空层），由于位于室外，空气流动畅通，污染物扩散迅速，不会对周围大气环境造成不了影响。

(4) 柴油发电机组要求使用0#柴油（含硫率不大于0.035%），加强运行操作管理，

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做好设备保养与维护。排放口设置要远离周围敏感点。

(5) 营运期产生的生活垃圾，要严格进行分类收集，对废纸、废金属、塑料、橡胶等可回收的垃圾由指定部门统一回收，剩余的交环卫部门定期收集，当天垃圾当天运走，对垃圾箱还要进行消毒、清洁，以免散发恶臭影响环境。

(6) 室内装修污染控制

①采用环保型室内装修材料和建筑材料

为了从源头上杜绝对室内环境的污染，建设单位使用的室内装修材料和建筑材料中有害物质的含量应符合用国家质量监督检验检疫总局制定的10项强制性国家标准，包括：a.人造板及其制品中甲醉释放限量（GB18580-2001)；b.溶剂型木器涂料中有害物质限量（GB18581-2001)；c.内墙涂料中有害物质限量（GB18582-2001)；d.胶粘剂中有害物质限量（GB18583-2001)；e.木家具中有害物质限量(GBl8584-2001)；f.壁纸中有害物质限量（GB18585-2001)；g.聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量（GB18586-2001)；h.地毯、地毯衬垫及地毯胶粘剂有害物质释放限量（GB18587-2001)； i.混凝土外加剂中释放氨的限量（GB18588-2001)；j.建筑利料放射性核素限量（GB6566-2001)。

②工程竣工时，建设单位要按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》要求对室内环境质量进行检查验收，委托有资质的检测机构对建筑工程室内氡、甲醛、苯、氨、总挥发性有机化合物(TVOC)的含量指标进行检测。建筑工程室内有害物质含量指标不符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》规定的，不得投入使用。

③工程竣工的建筑物，在有条件的情况下，应进行放射性测量，发现问题及时处理。 ④要真正达到控制室内环境污染目的，还有一些重要的后续工作要做。物业管理部门要做好防治室内污染的宣传，引导居民使用“绿色家具”，以减少室内甲醛等有害气 体的释放量。使用绿色家具，即要使用符合国家质量监督检验检疫总局规定的10项室内装饰装修材料强制标准的室内装饰装修材料。建议采用水溶性涂料、环保型胶粘剂和塑料金属复合管等绿色建材。

(7) 营运期其他环境空气污染防治措施

① 本项目应推广使用太阳能等新型环保的可再生能源，如太阳能热水器、太阳能庭院照明系统等。

② 为保护臭氧层，保护我们生存环境的目的，建议住户在空调的选型上，应注意选择无氟制冷型的空调，限制使用对臭氧层产生破坏的CFC11类物质。

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3.2.2地表水污染防治措施与评价

建设项目排放的生活污水约365.3m3/d，主要污染物为CODCr、NH3-N。生活污水经预处理后排入南头污水处理厂进一步处理，执行广东省地方标准《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段三级标准，生活污水经南头污水处理厂处理后，最终排入大滘涌。

项目生活污水预处理工艺采用三级化粪池（三级化粪池预处理工艺技术简单易行，本报告不进行展开叙述），三级化粪池对CODcr、BOD5的去除率为15%。项目生活污水经三级化粪池预处理后，可达广东省地方标准《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段三级标准的水质要求，对污水处理厂的正常运行和处理效果影响不大。

南头污水处理厂采用采用A2/O法处理工艺，生活污水处理规模为2万m3/d，项目生活污水经处理后，达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级标准B标准，对对纳污河道（大滘涌）的水环境影响较小。

3.2.3地下水污染防治措施与评价

为了将区域所排废水对地下水的影响降至最低限度，建议采取以下措施：

① 拟建项目所有输水、排水管道等必需采取防渗措施，杜绝各类废水下渗的通道。另外，应严格用水和废水的管理，强调节约用水，防止污水“跑、冒、滴、漏”，确保污水处理系统的衔接。

② 提高绿化率和优化绿地设计，实施加大降水入渗量、增加地下水涵养量的措施。 ③ 拟建项目在施工过程中应采取措施避免发生河水倒灌，从而避免对地下水的污染。

采取上述措施后，拟建项目排放的废水不会对地下水水质产生影响。 3.2.4噪声影响防治措施与评价 1、社会噪声影响控制

根据规划，项目16#~18#楼沿建设路一侧设两层式裙楼；19#~22#楼临沿江路设一层式裙楼；24#~26#楼沿内街两层式裙楼商住楼，主要为小型零售商业场所，项目内不设卡拉OK和歌舞厅等高噪声娱乐场所，可相应避免歌舞厅、酒吧等可能会产生不良影响。

根据调查，在人员较为集中的情况下，商业服务场所的平均噪声级可达65~75dB（A）。由于商场为相对独立一个部分，全部的商业活动均在商场建筑物内进行，且一般商业活动在晚上22：00基本结束，因此，商业噪声对环境的影响不大。

社会噪声的控制主要靠个人修养、主观自觉性。物业管理部门应定期举行有关环境保护的宣传活动，使入住居民以及出入的人群能逐步意识到环境保护的重要性。小区、商业人员若能严于自律、物业管理部门严加管理，评价区域的声环境是可达到《声环境

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质量标准》（GB3096-2008）2类标准的，此项噪声将影响不大。

2、配套设备噪声控制

在项目营运期间应着重考虑的是采取措施防治高噪声设备的噪声的污染，以减轻设备噪声对周边环境噪声的影响。

水泵房设在住宅首层（架空层），经减震处理，防止震动向外传递，再经墙壁隔声之后，不会对外界环境造成污染；项目的各类进、排风在运行时产生的噪声除机械噪声外，主要还来源于气动性噪声，必须对风机进出风管装弹性软接头，加消声弯头进行消声，基础进行减振处理；选择合理位置及对配电设备及配电房进行减噪减振处理，项目的配电房对周围环境及敏感点不会产生不良影响。

本项目主要的高噪声设备为备用发电机组，为了满足环保要求，对备用发电机房拟采用以下综合治理措施：

1) 隔声设计

? 隔声墙，利用砖墙将发电机房封闭，墙厚200mm。

对墙体隔声量可用如下的经验公式计算：R＝16logM+8（据资料：200 mm厚砖密度M=457kg/m2），则200 mm厚砖墙的隔声量为：R＝16log457+8＝50.6 dB（A）。

? 隔声门，为保证机房的噪声不被通道口外传，所以要在通道所在位置设置隔声门。

隔声门参照国标J649-M1021设计，门体为双层钢板复合结构，内填优质吸声岩棉，边框在门缝企口处包毛毡，起到有效的密封作用，隔声门的平均隔声量为TL=45 dB（A）。

? 穿墙管、电缆沟洞隔声，管道、电缆穿墙用超细玻璃棉填充,实施软接触,防止固体噪声波传播。外壁用厚度0.6 mm、穿孔率>20%的穿孔天花板作为墙面吸声材料。

2) 通风量设计

柴油机工作时产生大量的热，如果不及时排清，抽进新鲜空气，就会使室内的温度不断升高，特别是由于隔声房相对封闭，具有保温作用，机房温度升高更快，所以要从室外送入大量新鲜空气。

3) 吸声体设计 ? 吸声天花

由于发电机的噪声是立体的往四周辐射，而地面的吸声系数非常小，它会把声波漫反射到吊顶的天花。天花是采用吸声天花专用龙骨，上铺50 mm厚的优质岩棉作吸声材料。穿孔率>20%的穿孔天花板作为护面吸声材料，吸声效果为10.4 dB（A）。

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? 吸声墙体

为保证机房内的噪声不改变频率（由500Hz-4000Hz变为以小于125Hz为主的声波）往外界辐射，影响周围人的正常活动，因此，在必须在墙体安装吸声体，吸声体为50 mm厚的岩棉，外壁用厚度0.6 mm、穿孔率>20%的穿孔天花板作为墙面吸声材料。

4) 进排风消声设计

发电机组进风道采用强制进风消声室的型式,排风为排风井。消声室及风井内均安装吸声棉板，以防机房噪声外泄，同时起到消音的作用。消声室及风井内的材料为吸声岩棉、玻璃布、焊网、角钢、锌铁皮等。

5) 尾气除尘器

尾气净化器是主要用于柴油发电机的尾气处理的设备（尾气净化器的核心部件是含有金属铂化合物作为催化剂的陶瓷载体，当温度在220℃以上的发电机尾气经过载体时，在催化剂的作用下，尾气中的碳氢化合物（HnCn）和一氧化碳（CO）与氧发生反应，生成CO2(二氧化碳)和H2O（水）排入大气，从而消除污染）。经治理后，在废气最终排放口测定黑度，将符合《大气污染物排放标准》GB4427-89之一级标准，即：林格曼黑度≤1级。

6) 减震

机组内有减震系统，可有效减轻震动的传递。另外在机组与地面的接触位置放置橡胶减震器，把机组的机械震动减到最低。在排烟系统的处理方面，在机组与烟管的接触位置安装金属波纹减震管，防止排烟系统的与楼板的钢性接触，把排烟系统的震动阻止在传到楼板之前。

对备用发电机房拟采用以上隔声设计、通风量设计、吸声体设计、进排风消声设计、尾气除尘和减震的综合治理措施，备用发电机房边界噪声可由原最高105dB（A）降至60 dB（A）左右。

3、交通噪声影响防治措施 ①加强绿化建设

在临街一侧应设置绿化树木防护带，不仅可起声障作用，而且绿化树木能有效地吸收对人听觉器官危害最大的频率。

① 对临街住户安装降噪窗

项目属于2类声环境功能区，项目投入使用后，第一排建筑物面向道路的区域适用4a类标准。为保证临街居民的居住环境，则建议靠近公路一侧的住宅安装隔声效果较好

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的含夹层玻璃的铝合金窗、塑钢窗或通风隔声窗，在公路与项目之间设置绿化隔离带，树木的选择以枝叶茂密的乔、灌木为主，利用树木吸收及过滤能力，达到降低交通噪声对本项目的影响。

根据统计资料调查，在采用封闭性较好的推拉式铝合金双层玻璃窗或高消声量的通风降噪音窗等的情况下，可降低噪声15～20dB(A)以上，通过采用降噪窗来使室内噪声达标是可行的。

② 其它措施

机动车进出停车库和停车位时应放慢速度，小区内设置汽车减速缓冲带及禁鸣喇叭的标志牌，对周围声环境的影响较小。

3.2.5固体废物防治措施与评价

项目产生的固体废弃物主要为住宅生活垃圾以及配套建设的垃圾。生活垃圾的主要成份：烂菜叶、果皮、玻璃瓶、塑料制品、废纸、饮料罐、破布、废纤维、废金属等。

本项目拟采取的固体废物收集与处置措施如下： （1） 配置专业的清扫、收集和管理队伍，对项目产生的固体废弃物进行统一管理，保持小区环境清洁。

（2） 项目不设垃圾中转站，生活垃圾的收集系统由住户垃圾收集桶和公共垃圾收集桶等组成。

（3） 生活垃圾的密闭防渗漏的转运，并对垃圾收集桶、堆放点及收集点进行消毒，杀灭害虫，以免散发恶臭，孽生蚊蝇。

（4） 垃圾的转运工作应选在白天居民较少的时候（9:00-12:00，15:00-17:00）进行，避免工作期间的噪声及臭气对居民生活造成影响。

（5） 垃圾的转运依托物管卫生清洁人员和北帝社区垃圾转运站。

1) 综上所述，本项目的固体废弃物防治措施是合理、有效的，在经济和技术上是可行的。

3.2.6配电房电磁感应防治措施与评价

根据《辐射环境保护管理导则—电磁辐射环境影响评价方法与标准》，本项目配电站功率小，在做好安全防护措施后，对人们生活和健康的影响很小。

为避免变压器工作时候对周围声环境产生影响，建设单位对配电房采取以下的隔振、减振方面的环保措施：a）设置隔振基础及相应的隔振沟——在钢筋混凝土基础下面铺设厚的粗河沙作为隔振垫层；在基础四周构筑隔振沟并填充碎煤渣或其他减振材料。b）变压器底座与混凝土基础间设置优质减振器减振。c）变压器和控制屏之间的连

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接线、连接线线槽与墙体吊架均应采取软连接和弹性吊钩。

经过选择合理位置及对配电设备及配电房进行减噪减振处理，项目的配电房对周围环境及敏感点不会产生不良影响。

3.2.7光污染防治措施与评价

项目的设计应注重避免光污染现象的发生，建议采用以下防治措施：

1) 小区物业应对商铺的招牌、灯箱、安装霓虹灯、射灯、广告牌等光源进行统一管理，规定开灯时间，并且在商铺周围的绿化带种植高大树木，减少光污染强度；尽量不使用远程射灯和增强外墙夜景的灯光，尽量不要使住宅楼以外的灯光直射居民住宅楼，同时应采用相应的光遮挡措施进行防治；

2) 在造成反光的地方，应多植树木，树木可以减少光污染的强度，从而减少光污染对人体的影响和危害。

3) 建筑物应少用或不用反光、反热的建筑材料，最好使用不反光、不反热的建筑材料；住宅区也不要使用反光、反热性强的建筑材料，以免直接危害到人们的健康，生活习惯。

4) 对采用玻璃幕墙设计的建筑物，设计时应考虑使用新型的亚光外墙建筑材料减少光污染影响对住户的影响。

3.2.8生态环境防治措施与评价

建设项目投入使用后，绿化面积虽然不多（仅1768m2），由于绿化面积分散布局于项目内，与建筑物形成有机的结合，但是，项目的物业管理单位须注意化肥的施用问题。

总的原则：化肥与有机肥相结合，有机无机并重。稳步增加氮肥用量，加强施用磷肥，调整氮磷钾比例。

▲有机肥与无机肥相结合，有机无机并重。

有机肥除供给植物养分外，还可改善土壤物理性状，如增加土壤的腐殖质胶体含量，提高阳离子代换量，从而增加土壤保肥供肥性能等，因而，有机肥的作用是化肥所不能代替的，而土壤有机质的增加，对化肥利用率的提高有促进作用。

▲因土配方施肥，协调氮磷钾比例。

因土配方施肥，就是根据建设项目占地范围土壤养分的分析结果，制定出氮磷钾三要素适宜用量和配比，适时、适量施用，这是一种科学的施肥方法，可减少化肥的施用量，提高施肥效率。

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3.4环境经济损益分析结果

在施工期，由于对施工“三废”和渣土等采取了一定的控制、处置措施，有效地减少了污染物的排放量和对生态环境的不利影响，保障了周围居民的正常生活。

在营运期，由于对废气、废水、固体废物、噪声等采取了一定的的防治和处置措施，能有效地减少污染物的排放量，保护了水资源，防止了地表水污染，改善了项目及周边的生态环境，其环境效益良好。

项目建成后，绿地率高达30.13%。各建筑掩映在绿树、鲜花、芳草、绿地之中，形成安静优美的环境，并达到建筑与绿化的和谐统一，是一座花园式的绿色小区。极大的改善了该地区的城市景观，提高了城市品味。小区绿地稳定地发挥生态效益，改善了区域内的绿化环境。

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3.5总量控制分析结果

根据建设项目排污特征和评价区实际情况，建设项目主要污染物排放情况详表3.4-1，生活污水排放过程的COD及氨氮为国家“十二五”主要污染物总量控制内容。由于项目生活污水进入古镇污水处理厂深化处理，所以本项目不设总量控制指标。

3.6环境保护措施的技术、经济论证结果

项目所采取的各项环境污染防治措施在技术上是成熟的，而且投资少，收效高，经济合理。

3.7建设单位拟采取的环境监测计划及环境管理制度。

3.7.1环境管理

环境管理包括：

（1）建立科学的环境管理体系 （2）工程“三同时”验收 （3）项目营运期的环境管理 （4）排污口规范化 3.7.2监测计划

环境常规监测包括生活污水总排放口及生产废水总排放口监测、排气筒监测、厂区用及环境噪声监测。

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4 公众参与

4.1公众调查的次数、内容、方式

按照《环境影响评价公众参与暂行办法》（环发2006[28]号）的要求，项目共作了两次现场公示和发放调查表。

按照《环境影响评价公众参与暂行办法》（环发2006[28]号）的要求，公众参与的内容主要包括：建设项目信息公告、环境影响评价过程中的公众意见调查、环境影响报告书简本公示及意见调查等。

1、第一次公示

采用现场公示的方式，征求公众意见的内容： （1）公众对拟建项目的主要态度； （2）对主要环境问题的认识；

（3）项目施工期和运营期主要的环境影响；

（4）希望以何种方式减缓废气、废水、噪声等环境影响； （5）其他建议和要求等。 2、第二次公示

公告①项目与其拟选址周边地区发展规划基本协调，基本符合有关部门对该地块的用地规划要求，环境质量较好，只要项目产生的各种污染污染物依本报告中提出的污染防治措施治理后达标排放，本建设项目选址是合理的；②该建设项目生产工艺流程及设备先进，体现了企业清洁生产的原则；③从环保角度上来考虑，废水、废气和噪声污染源通过如本报告中提出的有效防治措施治理后，不会对其周围环境造成明显不良影响，从环保角度而言是可行的。

在第二次公告的同时，派发报告书简本，公众并可通过信函、电子邮件等方式索取报告书简本。

3、调查表

包括单位调查表和个人调查表。

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4.2公众参与的组织形式

1、公示

公示张贴在项目所在地及周围的敏感点。

2、调查表

调查表发放的范围以可能直接受本项目建设影响的区域为主，包括项目周围住宅居民个人意见调查和项目所在地政府及相关单位意见调查。

4.4公众意见归纳分析

公众提出的意见集中在各种污染物的达标排放和风险的应急措施方面。 建设单位承诺采取以下措施：

（1）在该项目的运营过程中，加强员工管理和生产管理，特别是工厂的消防和安全管理，对易燃易爆物品特别要管理好，严格按照国家规定的要求办理，工厂设立完善的消防和防火设施。

（2）确保该项目建成投产后，各项环保设施特别是废气处理设施正常运行，加强全过程的环境管理工作，杜绝一切污染事故的发生。

（3）该项目建成投产后，确保不会对周围环境产生明显的污染，或者说污染物排放必须控制在国家和地方标准容许范围之内，在人群感觉范围之内，不使本区域的环境质量有所降低或明显的下降。

4.5公众参与进行总结

本次公众参与调查范围广，方法适当，调查对象基本覆盖了项目附近主要受影响住户，公众参与调查表回收率高，调查结果公正客观。

项目的建设已得到广大公众的了解和支持，没有被调查公众对项目持反对意见，占总数96.8%的被调查公众对项目的建设表示支持。根据实际情况，拟建项目选址合理，建设项目距离敏感点也较适合。建设项目产生的各项污染物经过有效的处理之后可以达标排放，对周边环境的影响不大，是公众可以接受的。

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5环境影响评价结论结论

江临世家住宅小区扩建B区项目为中山市伟骏达房地产开发有限公司投资并开发，建设项目与中山市城市总体规划以及广东省相关规划是相符的，项目总平面布置基本合理，项目的建设有利于改善人的居住环境，实现社会、环境的协调与可持续发展。项目建成投入使用后，建设项目对缓解中山市南头镇居民住房的紧张，对繁荣附近商业活动起到一定的促进作用，有利推进南头镇商贸居住片区的打造。

建设单位如能按本报告的污染治理措施进行各项污染治理，切实保证治理资金落实，保证污染治理工程与主体工程的“三同时”，且加强污染治理措施和设备的运行管理，使项目建成后对环境的影响减少到最低限度，从环境保护角度分析，项目选址和建设是可行的。

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6联系方式

1、建设项目的建设单位的名称和联系方式 委托单位：中山市伟骏达房地产开发有限公司 联系地址：中山市南头镇北帝村

联系人：何经理 联系电话：13822726108

2、承担环评工作的环境影响评价机构的名称及联系方式 评价单位（证书编号）：宿州市环境保护科学研究所 （国环评乙级2120） 通讯地址：安徽省宿州市淮河西路环境保护局四楼

联 系 人：陈工 联系电话：0557-3915756

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