苏州市区住房收费一览表

昨天市物价局公布了消费者在购买住房过程中，涉及到的21项税费项目及收费标准、政策依据，方便市民买房时查询了解。 为加强房地产收费管理，更好监督相关单位的收费行为，此次市物价局公布的“清单”中，收费项目、执收单位、收费依据、收费标准一目了然。

苏州市区住房收费一览表

序号 收费项目 执收单位 收费依据 收费标准 备注 新建商品住苏府规字〔2012〕1不配备电梯的房屋75元/平方米；配备电梯宅由开发建商品住宅专项维1 修资金 产）部门 苏住建规〔2012〕11独立式房屋30元/平方米；半地下室（车库）、代交首期维号 地下室（车库）45元/平方米。 修资金。 对个人购买90平方米及以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上，1442 契税 税务部门 苏财税〔2010〕33号 平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税;对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按我省原定3%税率征收契税。 新建商品住房每平方米3元，由转让方承担，住建（房地3 住房转让手续费 产）部门 苏价服〔2002〕62号 元，由转让双方各承担50%，房改房首次上 市减半计收。 住房登记收费标准为每件80元。房屋登记收费标准中包含房屋权属证书费；房地产主管住建（房地4 房屋登记费 产）部门 经济适用房减半计收；存量住房每平方米6 住建（房地号 的房屋120元/平方米；住宅小区内单一产权设单位代收发改价格〔2008〕924部门按规定核发一本房屋权属证书免收证书号 费，向一个以上房屋权利人核发房屋权属证 书时，每增加一本证书加收证书工本费10元。 苏价服〔2004〕304房产测绘机5 配图资料费 构 号 每件20元。 苏价房地字〔2004〕229号 住建（房地6 档案保管费 产）部门 住建（房地7 房产抵押手续费 产）部门 土地管理部8 土地登记费 门 苏价房地字〔2008〕住宅每宗50元。 53号 苏价房地字〔2006〕住宅每件80元。 15号 苏价房〔1999〕134城镇居民住房（私房）土地使用面积在100号、苏财综〔1999〕平方米（含）以下的每宗18元，每超过5081号 平方米以内加收5元，最高不超过35元。 单独代办房屋交易过户手续和房屋所有权证苏价服〔2003〕233或单独代办土地使用权变更和土地使用证房产中介服9 权证代理费 务企业 苏价服字〔2009〕98时代办“两证”的，按每户不超过80元收取号 服务费。 苏价服〔2003〕233抵押贷款代办服10 务费 务企业 苏价服字〔2009〕98号 按照房地产的评估价格（价值）总额采取差额定率分档累进计收：房地产价格（价值）总额25万元以下，累进计费率5.5-6‰；25苏价服〔2003〕233以上至50万元，4.5-5‰；50以上至100万房地产价格评估11 费 务企业 苏价服字〔2009〕981001以上至2000万元，1.2-1.5‰；2001以 号 上至5000万元，0.6-0.8‰；5001以上至8000万元，0.3-0.4‰；8001以上至10000万元，0.15-0.2‰；10000以上，0.08-0.1‰。每宗最低收费标准为250-450元。 由房产中介服务企业向商品房销售代理12 费 务企业 号 协商确定。 售商品房的开发建设单位收取 苏价服〔2008〕267存量房（二手房）房产中介服13 买卖代理费 务企业 苏价服字〔2009〕98协商确定。 号 住宅装修垃圾清14 运费 环卫部门 苏府办〔1999〕5号 建筑面积每平方米5元。 业代收代交 物业服务企预收公共能耗等15 代收代交费用 业 号 500元/户，没有电梯的不超过300元/户。 供水、供电等企业 物业服务企16 预收物业服务费 业 苏价规〔2013〕4号 务费用，但预收的期限最长不得超过1年。 苏价工〔2009〕414190元/平方米。新建居住区供配电工程价格按照“一价新建居住区供配17 电工程价格 供电企业 苏价工〔2012〕316根据系数计算：带电梯住宅为1.2、别墅（含发建设单位号 联排）为1.5、保障性住房为0.9。 收取 号 标准以不带电梯多层住宅为基数，其它类别清”要求向开物业服务企业可以根据合同预收物业公共服物业服务企苏住建规〔2011〕14住宅项目首次预收费用配有电梯的不超过业代收后交物业服务企 号 实行市场调节价，具体收费标准由当事双方房产中介服苏价服〔2008〕267实行市场调节价，具体收费标准由当事双方委托代理销房产中介服号 元，3.5-4‰；101以上至1000万元，2-2.5‰；房产中介服号 100-300元/户。 号 的，按每户不超过50元收取代办服务费；同 苏价费字〔2006〕第

新建商品住

274号、苏财综字

宅按照“一价

民用管道燃气设

18

施工程安装费

燃气企业

房地字〔2007〕123花园别墅3600元/户，连体别墅2300元/户。

发建设单位

号、苏财综字〔2007〕

收取

23号

新建商品住

普通燃气表户内工程材料安装费280元/户；

宅按照“一价

居民户内燃气表

19

燃气企业

工程材料安装费

号

通燃气表用户自愿要求增装IC卡计费装置

发建设单位

的为260元/户。

收取 按照“一价

新建小区生活饮

苏价工字〔2011〕12220-60元/平方米，具体按建筑高度分档标准清”要求向开

20

用水二次供水管理运行维护费

收取 按照“一价

新建住宅有线数

江苏有线苏

21

字电视入户工程

州分公司

费（初装费）

收取

号

入户终端减半收费。

发建设单位

苏价费字〔2009〕13414元/平方米·终端，同址同户每增加一个清”要求向开

供水单位

号

执行。

发建设单位

苏价工字〔2006〕24附带IC卡计费装置的为570元/户。原有普

清”要求向开

〔2006〕34号，苏价每户2900元。高档住宅的小区管网配套费：

清”要求向开

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