大型生态农业园项目开发建设规划项目可行性全案 - 图文

目录

I．前言(Preface): ........................................................................................................... 3

I-1．项目前景（Prospects of the project）: ..................................................................... 3 I-2．传统项目结构（Raditional project structure）： ..................................................... 3

I-2-1．传统生态园产业结构分析： ................................................................................ 3 I-2-1-1．旅游观光： ......................................................................................................... 4 I-2-1-2．农产品加工： ..................................................................................................... 5 I-2-1-3．农产销售： ......................................................................................................... 5 I-2-2．相关产业受益分析： ............................................................................................. 7 I-2-2-1．社会受益： ......................................................................................................... 7 I-2-2-2．政府受益： ......................................................................................................... 7 I-2-2-3．产业链受益： ..................................................................................................... 7 I-3传统项目总结: ................................................................................................................ 8

II项目说明(Projectsdescription)： .............................................................................. 8

II-1项目概况 ........................................................................................................................ 8

II-1-1项目名称: .......................................................................................................... 8 II-1-2项目实施阶段: .......................................................................................................... 8 II-1-3项目拟建地点： ....................................................................................................... 9 II-1-4项目愿景： ............................................................................................................. 10 II-1-5项目承办单位： ..................................................................................................... 11

III项目拟建区背景（Planned to build of the project）： ......................................... 11

III-1项目拟建区概况： .................................................................................................... 11 III-2当地气候..................................................................................................................... 12

IV项目模块（Projects module）： ............................................................................. 13

IV-1山桐子种植项目 ................................................................................................................ 13

IV-1-1项目提出原由 ............................................................................................... 13 IV-1-1-1山桐子概况 ............................................................................................... 13 IV-1-1-1山桐子形态特征 ....................................................................................... 14 IV-1-1-2山桐子形态图示 ....................................................................................... 15 IV-1-1-3山桐子大事记 ........................................................................................... 18 IV-1-1-3山桐子用途 ............................................................................................... 22 IV-1-1-3-1.现状分析 ............................................................................................... 22 IV-1-1-3-2.山桐子种植’的分析： ...................................................................... 23 IV-1-1-3-3.山桐子资源开发有待解决’的政策性问题 ..................................... 30

IV-2生态养殖项目 .................................................................................................................... 31

IV-2-1项目提出原由 ............................................................................................... 31 IV-2-2生态养殖概况 ............................................................................................... 32 IV-2-2-1生态养殖示意图 ....................................................................................... 33 IV-2-3养殖现状分析 ............................................................................................... 34 IV-2-3-1疾病控制方面： ....................................................................................... 34 IV-2-3-2生产及流通方面 ....................................................................................... 35 IV-2-3-3食品安全可追溯方面 .............................................................................. 35 IV-2-4生态养殖分析 ............................................................................................... 36 IV-2-4-1养殖区效果图 ........................................................................................... 36 IV-2-5养殖排污解决办法 ....................................................................................... 38

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IV-2-6成品加工出售办法 ....................................................................................... 38 IV-2-6-1定制类(OEM类)供应 ............................................................................. 38 IV-2-6-2冷链供应 ................................................................................................... 39 IV2-6-3成品加工供应 ............................................................................................. 41 IV-2-7生态养殖优势分析 ....................................................................................... 43 IV-2-7-1社会受益 ................................................................................................... 43 IV-2-7-2生态环境受益 ........................................................................................... 43 IV-2-7-3生态养殖项目优点 ................................................................................... 43 IV-2-7-4生态养殖项目带动其它产业链优势 ..................................................... 44 IV-2-7-5.生态养殖项目开发有待解决’的政策性问题 ..................................... 44

IV-3旅游项目 ............................................................................................................................ 45

IV-3-1项目提出原由 ............................................................................................... 45 IV-3-1-1项目先进性高 ........................................................................................... 45 IV-3-1-2个人梦想 ................................................................................................... 46 IV-3-2生态游项目概况 ........................................................................................... 50 IV-3-3现状分析 ........................................................................................................ 65 IV-3-4景若丹青生态游优势分析 .......................................................................... 67 IV-3-4-1商业街组合优势 ....................................................................................... 67 IV-3-4-1 项目融合优势 .......................................................................................... 72 IV-3-5景若丹青生态游项目开发有待解决’的政策性问题............................. 73

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I．前言(Preface):

I-1．项目前景（Prospects of the project）:

生态农庄园’是为满足现代城市居民精神和物质享受而开辟’的休闲娱乐场地’是都市人’的理想休闲场所.目前城市工作压力大’生活节奏快’由于空气质量过差’生态环境日益恶化’导致城市居民以“逃离”‘的势态’在周末等节假日带领家人向周边农村区域度假’生态农庄园是以城市为市场’以旅游为手段’以参与为特点’以文化为内涵而建立’的新兴旅游市场.

现代社会’的生活节奏日趋加快’的同时’城市居民’的收入也在直线提升.但是’随之而来’的是竞争也越来越激烈’人们在努力为理想与事业奋斗’的同时’也更希望自己’的精神建设得到同步’的提升’人们都希望能有一个能让自己放松释放压力’的地方’或纵情于山水之间、或享乐于田园乐居生活.

而目前现存’的生态农庄项目存在诸多’的问题’于是’景若丹青生态园项目便应运而生了.

I-2．传统项目结构（Raditional project structure）：

I-2-1．传统生态园产业结构分析：

传统型’的生态园’就是单纯’的生态农庄把农业旅游作为开发出路.农业旅游是一种以农业为载体’集休闲娱乐、旅游购物、绿色消费、返璞归真等功能于一体’的新型生态旅游’这是几年前’国家经济没有飞速发展’消费者需求处于生态休闲’的基础需求1‘此形态下’的生态农庄项目为实体经济时代’人’的需求度非常明显’我们把传统型’的生态 1

注：参考马思洛需求层次理论，此处的基础求可以定义为其生理需求，人们在此层次需求相对单一，容易得到满足；但是，人们的需求一旦得到满足，忠实度较低。

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农庄产业结构做了一下定位分析’我们可以从饼状图看出：

P-1传统产业结构饼状图

旅游观光59%农产加工29%农产销售12%传统产业结构I-2-1-1．旅游观光：

目前城市化进程不断加快’城市居民经受各种考验’不但自身’的压力得不到释放’造成心理压抑’无处宣泄.而且在教育子女问题上更表现出担忧’孩子脱离大自然引发’的各种科普知识’的建立与人文世界观’的缺失’也引发了城市居民’的恐慌.

此时农家生态农庄’的旅游观光得到了消费者’的认可’但是随着社会不断发展’中国传统’的“计划经济时代”向新兴’的“市场化经济时代”转型’各种社会资源与市场产品都遇到了质量与产能过胜.此时’生态旅游观光项目也从农业经济向体验经济转型’此时对于旅游业’的要求’也从满足基础需求向主动服务式需求转型’传统’的旅游观光就初显疲态’导致接待能力下降’产业链中高占比盈利项目出现下降’势必造成

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整体受损’这些也就是传统’的项目’的问题所在’而景若丹青生态园’的出现将会解决此环节’的问题.

I-2-1-2．农产品加工：

传统’的农产品加工仍处在工业化、机械化’的生产方法’大致分为：选种、育秧、耕地、播种、施肥、除草、灌溉、收割、脱粒、烘干、仓储、加工、包装、运输等从种植到餐桌’的环节’这是现代化农业’的标志性流程’只是把先进’的科学技术广泛应用于农业’从而收到提高产品产量、提升产品质量、降低生产成本’的效果.实现农业现代化’的过程’其实就是先进科技不断注入农业’的过程’不断完善农业’的基础科研、应用科研及推广体系’不断提高科技对增产贡献率’的过程.

目前’在我们’的生活中’存在着各种各样’的农产品食物.在提倡绿色食品、健康食品’的今天’还是有些食品存在着严重’的安全隐患.接连不断发生’的恶性食品安全事故引发了人们对食品安全’的高度关注’大大增加了我们对整个农产品种植、生长、成品等环节’的关注和担忧.食品安全关系到广大人民群众’的身体健康和生命安全’关系到经济发展和社会稳定’关系到政府和国家’的形象.食品安全已成为衡量人类生活质量’社会管理水平和国家法制建设’的一个重要方面.食品安全与人民生命财产息息相关.

所以’传统’的农产品从施肥生产到品牌包装化销售’已经不能满足城市居民’的高品质生活需求了’消费者对此环节’的消费需求也出现剧烈下降’导致此环节营利下降’而景若丹青生态园’的出现将同样会解决此环节存在’的问题.

I-2-1-3．农产销售：

传统’的生态农庄以前来观光旅游’的消费者为基础’向其推销自家生产’的农产

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品’根据栏目“II农产品加工”‘的分析’同质化’的产品’致使生态农庄自产’的农产品无特色可言’只是简单’的宣传了“土生土长”‘的特点’使得原本就不具备竞争力’的产品更加不被认可’所能产生’的经济价值也就相对普通.

目前’针对这些亟待解决’的问题’有’的农庄也推出了解决办法：成立合作社’提高农产品’的标准化、规模化、市场化程度’克服小生产与大市场之间’的矛盾’解决农业小规模生产与提高农业劳动生产率之间’的矛盾’这对目前出现’的观光旅游销售疲软也是一种解决方案.

我们先来分析一下现行农产品市场化’的销售渠道：

P-2农产品销售渠道分析柱状图表2

根据P-2柱状图示’我们可以发现’目前’的农产品存在’的销售利润过低、品牌过胜、普通品牌周期过长等问题’致使农产品进入市场后销量受阻’从而导致此环节盈利受损.而更严重’的是：当前农村劳动力在急剧减少’人口红利正在关闭’导致成本居高不下’更不利于现行传统’的集约式农业加工产品流通’而景若丹青生态园’的出现将同

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注：P-2柱状图表数据来源于互联网平台搜索，2009-2013年快销品行业中，土特产各市场分析数值。

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样会解决此环节存在’的问题.

I-2-2．相关产业受益分析：

I-2-2-1．社会受益：

由于此类生态农庄结构相对单一’在社会受益层方面’的供献是极为有限’的’仅是带动了当地较小区域内’的经济改善’为社会解决了一部分基于基础生态旅游’的客户’的需求’无法保证所提供服务’的优质性’会让消费者对当地区域’的社会评价偏低.简单来讲’此类生态农庄经济受益人为其所有人’仍然属于个体户型经济体’并不能改善当地区域内’的经济情况.

I-2-2-2．政府受益：

传统’的生态农庄是以个体户’的方式注册工商营业执照’个体型商户是“计划经济”时代’的产物’随着向“市场经济”时代转型’个体型商户凸显出了管理上’的难度’政府对于个体型商户’的管理范围极为有限.而且’日益严重’的食品安全’要求了政府对食品安全环节监控力度不断加大’食品安全可追溯性不断加强.由于个体商户是分散式生产、经营’安全可控性较差’食品安全可追溯性较弱’也为政府’的管理带来了较大’的麻烦.

传统型生态农庄规模较小’在税收方面供献较为有限’而且持续性较差.

规模小’的另外一点缺失：能够安置农民就业人数较少’且由于盈利性不高’导致参与生产与销售’的规模不能提高’对当地农民’的经济改善较差.

I-2-2-3．产业链受益：

以上功能上’的缺失’导致客流量较小’不能为当地’的产业链发展带来益处’从而

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不能建立和形成具有当地特色’的产业特点.

I-3传统项目总结:

以上’是对现行生态农庄’的产业结构分析’出发点为：

I、 产业模块说明. II、

社会动态分析.

III、 盈利前景. IV、

盈利现状.

V、 相关产业受益分析.

以上阐述表明’现行’的生态农庄还有很多提升’的空间.因此’无论从意识形态、开发规模、盈利前景和产业受益情况等方面分析’景若丹青生态园项目都有着极高’的实施可能性.

II项目说明(Projectsdescription)：

II-1项目概况

II-1-1项目名称:

景若丹青生态园大型产业综合项目.

II-1-2项目实施阶段:

需求分析&项目策划方案编写.

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II-1-3项目拟建地点：

经纬度：北纬33度27分18.9秒东径110度20分39.6秒----北纬33度27分18.9秒东径110度20分39.6秒之间区域位置.

地理位置：陕西省商洛市丹凤县土门镇高峪村周边区域. 卫星图片：

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本文来源：https://www.bwwdw.com/article/o4v3.html