南屏新天大厦报告表（报批定稿） - 图文

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一、建设项目基本情况 项目名称 建设单位 法人代表 通讯地址 联系电话 建设地点 立项审批部门 建设性质 占地面积 (平方米) 总投资 (万元) 评价经费 (万元) 6703001 陈玉书 四川龙腾集团“龙腾锦程”开发项目 四川龙腾集团 联系人 陈燕萍 昆明市人民中路202号戈登大厦6楼 传真 邮政编码 650031 昆明市五华区正义路与南屏街交叉口（高山铺） 昆明市发展和改革委员会 新建√改扩建□技改□ 83036m2 33940.68 其中：环保投资(万元) 预期投产日期 批准文号 行业类别 及代码 绿化面积 (平方米) 300 昆发改外资[2004]246号 房地产（7200） 30308m2 绿化率 37% 0.88％ 环保投资占总投资比例 2009 年 本报告由环保资料网-www.hbdown.net-收集整理

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工程内容及规模： 该项目总建筑面积83036m2。其中绿化面积 30308 m2：地上商业建筑面积37409m2，A座办公楼建筑面积17600m2，B座住宅建筑面积6967.8m2，C座住宅建筑面积12267m2，管理用房建筑面积3015 m2；不计容积率建筑面积（地下部分）39636 m2：地下商业建筑面积9909m2，底下车库及设备用房建筑面积29727m2。住宅楼230户，停车位561个。 主要经济技术指标为： 总用地面积 13320m2 总建筑面积 116894.8 m2 建筑密度 54.9% 容积率 5.8 绿化率 35％ 本项目总投资33940.68万元，其中环保投资约300万元，其中： 项目 金额 项目 金额 施工期临时垃圾堆放场、临时挡墙和挡板25万 洒水抑尘、材料遮盖等所需设施等 10万 围护措施等 施工期临时隔音设备 10万 污水排水管网设施建设 45万 临时沉淀水池等施工期生态环境保护措施 10万 化粪池 20万 室外绿化 65万 垃圾收集系统 10万 中水处理站 50万 隔（消）声、减振设施 25万 施工期、运营期监测费用 5万 环境监理费用 10万 环保竣工验收费用 15万 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题： 该项目属老城区拆迁改造项目，原有污染源及污染物主要是居民生活产生的生活污水和生活垃圾，以及商铺排放的污水和垃圾。 （1）原居民生活污水排入南屏街市政污水管网，生活垃圾由环卫部门集中清运处理。拆迁后这部分污染源已不存在。 （2）拆迁前项目区靠正义路一侧和庆云街一侧都有较多商铺，有随地排放污水等污染环境的情况，拆迁后这种情况将得到改善。 本报告由环保资料网-www.hbdown.net-收集整理

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二、建设项目所在地自然环境社会环境简况

自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等)： 1. 地理位置及交通 建设项目位于昆明市五华区护国街道办事辖区内。场址东面紧挨省建二公司宿舍、昆明市供电局宿舍、新华书店职工宿舍，南面紧靠昆明民贸大楼、华侨外汇商店、西南时装商店，西面隔正义路与昆明穆斯林大楼、在建昆明百货大楼相邻，北面与邮电局宿舍毗邻。 项目西部紧挨正义路，北面为庆云街，交通较便捷。 项目区交通位置图见附图1，周边关系图见附图2。 2.地貌、地质 项目所在地五华区处于盆地地区，四周为中低山丘陵环绕，中部地势平坦。 评价区域表层为新生代第四期以来沉积物，覆盖厚层约10m。建设项目处于滇池断陷湖积盆地北中部地段，根据国家《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001），昆明地区本报告由环保资料网-www.hbdown.net-收集整理

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抗震设防烈度为8度区第二组。区内无崩塌、滑坡、泥石流等地质灾害发育。 3. 气候、气象 拟建场址区域气候属低纬度高原北亚热带季风气候，冬无严寒，夏无酷暑，干湿季分明，日温差较大，年温差较小。年平均气温14.7℃，最热月（7月）平均气温17.8℃，最冷月（1月）平均气温7.8℃，每年11月至次年4月受南亚次大陆偏西干暖气流的控制，天气晴朗、空气干燥、干旱少雨；5月—10月转受孟加拉湾洋面西南季风影响，空气潮湿温暖，形成雨季，降水量占全年总量的88.7%。多年平均降雨量1018.2mm，历年最高降雨量1318.8mm，最小降雨量663mm。年平均蒸发量1836mm。年平均相对湿度74%；全年主导风向为西南风，风频20%，静风频率27%，年平均风速2.2m/s。最大风速20.4m/s；年平均日照2448.7小时，无霜期227天，气压810hPa。 4. 水文、水系 评价区属金沙江水系滇池流域，滇池流域由入湖河流、滇池和出湖河流组成。滇池湖体略呈弓形，弓背向东南最长123.5km，东西最宽40km，湖岸线长130km，平均水深4.4m，最大深度10.9m，面积300km2，湖容12.9亿m3，水流由东北向南汇入滇池外海。滇池的入湖河流大大小小有20条。 项目拟使用雨污分流的排水体制，项目区西侧的正义路设有雨污分流设施，产生的生活污水经正义路污水管网接入南屏街市政管网后汇入东风西路污水管网，然后进入昆明市第三污水处理厂处理后，汇入滇池草海。雨水收集后直接排入正义路雨水管网，经南屏街雨水管网汇入玉带河，流经大观河后最终排入滇池草海。因此，本项目涉及到的地表水体主要有玉带河、大观河和滇池草海。玉带河上游与松花坝水库和盘龙江连接，水流汇入滇池草海，部分地段为暗河，其主要功能为泄洪，现已成为城市纳污河道。滇池属于国家重点保护水域之一，是昆明市城市工农业用水、生活用水的主要水源，同时还具有调蓄防洪、旅游、航运、水产、养殖、调节气候等多种功能。 5. 土壤、植被 五华区的土壤为山原红壤，受成土母质和其它成土条件影响，主要发育类型为水稻土、红壤和紫色土，项目区域内的土壤以水稻土、红壤为主，厚度中、薄，质地多为轻壤，熟化程度高，耕作条件好。 五华区所在地地带性植被应属滇中地区亚热带半湿性常绿阔叶林和针阔混交林。但本报告由环保资料网-www.hbdown.net-收集整理

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项目区早已因城市化的发展而成为城市建成区，评价范围内仅有少量人工栽种在花坛等处的庭院绿化植物。 本报告由环保资料网-www.hbdown.net-收集整理

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社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等)： 昆明市是云南省省会城市、全省政治、经济、文化中心和通信、交通枢纽。也是我国历史文化名城，是面向东南亚、南亚地区的国际性商贸旅游城市。全市辖五区一市八县，人口总数约495万人。 该建设项目用地属于五华区护国街道办事处。五华区总面积397.86平方公里，其中建成区面积40.86平方公里，涉农面积357平方公里，户籍人口有661024人。辖护国、大观、华山、龙翔、丰宁、莲华、红云、黑林铺、普吉9个街道办事处，沙朗、厂口2个乡。2004年全区实现生产总值129.41亿元；非公经济快速增长，2004年实现增加值66.65亿元；五华区高等院校、科研院所集中；医疗、学校、银行、保险、通信、中介等服务机构完善健全；商贸、信息、旅游、个体私营经济兴旺发达，具有良好的区位优势、人才优势、政策优势和环境优势。 护国街道办事处于2004年10月15日经区划调整后正式成立。所辖区域面积1.89平方公里，常住人口10万余人。 护国街道办事处辖区地处昆明市中心，公共单位众多，金融、商贸、旅游、休闲娱乐等行业较为集中，是新五华打造中央商务区的核心区域，也是建设新昆明中心城区“一轴三片”的亮点。 本项目场址内无自然保护区。项目周围主要单位或居民点一览表见表1。 表1 场址周围主要单位或居民点一览表 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 名称 省建二公司宿舍 昆明市供电局宿舍 新华书店职工宿舍 昆明民贸大楼 华侨外汇商店 西南时装商店 昆明百货大楼 昆明穆斯林大楼 居民楼 昆明市邮电局宿舍 位置 东部 东部 东部 南部 南部 南部 西部 西部 西部 北部 与场界距离 紧邻 紧邻 约5m 约2m 约2m 约1m 约22m 约28m 约25m 约12m 备注 居民住宅 居民住宅 居民住宅 商业、住宅，本身会产生一定噪声 商业，本身会产生一定噪声 商业，本身会产生一定噪声 在建 商住楼 拆迁中 居民住宅 本报告由环保资料网-www.hbdown.net-收集整理

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三、环境质量状况

建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题(环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等)： 1. 环境空气质量现状 评价区域环境空气质量应按GB3095-1996《环境空气质量标准》的二级标准进行保护。根据2006年昆明市环境状况公报，昆明市城区环境空气质量良好，空气中的二氧化氮和总悬浮微粒等污染物指标满足GB3095-1996《环境空气质量标准》的二级标准要求，但二氧化硫超出二级标准0.002毫克/立方米。昆明市主城区设有国家认定的空气质量自动监测站6个，其中清洁对照点1个，全部采用连续监测。设有降雨监测点5个。全年监测结果表明，可吸入颗粒物年平均浓度0.091毫克/立方米；二氧化硫年平均浓度0.062毫克/立方米；二氧化氮年平均浓度0.043毫克/立方米。除二氧化硫外可满足GB3095-1996《环境空气质量标准》的二级标准要求（如表2所示）。 表2 项目区环境空气质量监测结果及评价（2006年昆明市环境状况公报） 污染物名称 取值时间 监测结果（mg/m3） 0.091 0.043 0.062 二级标准浓度限值（mg/标m3） 0.10 0.08 0.06 达标评价 达标 达标 超标 PM10 日平均 二氧化氮（NO2） 日平均 二氧化硫（SO2） 日平均 2. 地表水环境质量现状 与评价区有关的地表水体有滇池草海、玉带河及大观河，各水体按GB3838-2002《地表水环境质量标准》Ⅳ类水体进行保护。 根据2006年昆明市环境状况公报，滇池水质富营养化指数有所上升，滇池外海水质由Ⅴ类水下降为劣Ⅴ类水，属中度富营养状态，主要污染物总氮超过Ⅴ类水标准，总磷达到Ⅴ类水标准，高锰酸盐指数达到Ⅳ类水标准，其余指标均符合或好于Ⅲ类水标准。与2005年相比，主要污染物氨氮、总氮、五日需氧量和高锰酸盐指数上升，透明度下降；富营养化程度有所加重；水质类别由Ⅴ类下降为劣Ⅴ类。滇池草海的水质也达到劣Ⅴ类水，综合营养状态指数为77.2，属重度富营养状态。主要超标污染物为氨氮、总氮、总磷、化学需氧量。与2005年相比，主要污染物五日生化需氧量、氨氮、总氮和总磷有所上升；透明度较上年下降，水体富营养化程度有所加重，水质类别无变化。滇池草海和外海均未达水环境功能要求。玉带河及大观河的水质也不能满足水环境功能要求。 本报告由环保资料网-www.hbdown.net-收集整理

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3．声环境质量现状 评价区域属于商业、居住混合区，无工业噪声污染源。正义路目前为商业步行街，庆云街路宽约9m，车流量较小。项目区声环境执行GB3096-93《城市区域环境噪声标准》第2类标准，即：昼间等效声效Leq≤60dB（A），夜间等效声级Leq≤50dB（A）。现状声环境质量一般能够满足标准要求。 4. 生态环境质量现状 路和庆云街的绿化带，正义路的行道树为高大的法国梧桐，庆云街的行道树为元（1）土地利用现状： 该项目为旧城区改造项目，所用土地来源于原有建筑物拆除置换。 （2）生物多样性现状： 场址周边评价范围内的植被主要是正义宝枫，生物多样性水平不高。 （3）场址水土流失现状： 拟建场址地势平坦，无明显水土流失。 主要环境保护目标(列出名单及保护级别)： a、环境空气保护目标 环境空气保护目标为所在区域评价范围内环境空气及省建二公司宿舍、昆明市供电局宿舍、新华书店职工宿舍、昆明民贸大楼住户、昆明穆斯林大楼住户及邮电局宿舍等。按GB3095-1996《环境空气质量标准》二级标准进行保护。保护目标概况见表4。 b、地表水环境保护目标 地表水保护目标为滇池草海、玉带河及大观河。各水体按GB3838-2002《地表水环境质量标准》Ⅳ类水体进行保护。 c、声环境保护目标 声环境保护目标为所在区域评价范围内环境空气及省建二公司宿舍、昆明市供电局宿舍、新华书店职工宿舍、昆明民贸大楼住户、昆明穆斯林大楼住户及邮电局宿舍等。按GB3096-93《城市区域环境噪声标准》第2类标准进行保护。保护目标概况见表3。 d、生态环境保护目标 正义路及庆云街的行道树不受损毁。 本报告由环保资料网-www.hbdown.net-收集整理

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表3 “南屏新天大厦”建设项目环境保护目标 保护目标名称 省建二公司宿舍 昆明市供电局宿舍 新华书店职工宿舍 昆明民贸大楼住户 昆明穆斯林大楼住户 邮电局宿舍 玉带河 大观河 滇池草海 位置 东 东 东 南 西 北 南 西南 西南 距离 近邻 近邻 约5m 约2m 约22m 约12m 约900m 约1km 约6km 受影响人数 约100人 约72人 约90人 约20人 约160人 约90人 GB3838-2002《地表水环境质量标准》Ⅳ类标准 保护标准 GB3095-1996《环境空气质量标准》二级标准 GB3096—93《城市区域环境噪声标准》第2类标准 本报告由环保资料网-www.hbdown.net-收集整理

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四、评价适用标准

环境空气执行《环境空气质量标准》GB3095-1996二级标准； 环境 水环境执行《地表水环境质量标准》GB3838-2002 IV类标准； 质量 声环境执行《城市区域环境噪声标准》GB3096-93第2类标准 标准 环境振动执行《城市区域环境振动标准》GB 10070－88中的混合区、商业中心区标准，即铅垂向Ｚ振级昼间≤75 (dB)，夜间≤72 (dB)。 污 染 物 排 放 标 准 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 2. 中水回用部分排放标准执行GB/T18920-2002《城市污水再生利用 城市生活杂用水水质》（该项目中水将用于道路清洗、绿化），具体标准值见表5： 表5 生活杂用水水质标准（回用于绿化及道路浇洒） 绿化 PH值 6.5-9.0 色度 ≤30 臭 无不快感 浊度/NTU ≤5 溶解性总固体/（mg/L） ≤1000 BOD5 ≤10 氨氮/ （mg/L） ≤10 阴离子表面活性剂/（mg/L） ≤0.5 铁/ （mg/L） ≤0.3 锰/ （mg/L） ≤0.1 溶解氧/ （mg/L） ≤1.0 总余氯/ （mg/L） 接触30min后≥1.0，管网末端≥0.2 总大肠菌群/ （个/L） ≤3 项目 1. GB8978—1996《污水综合排放标准》表4三级标准及CJ3082-1999《污水排入城市下水道水质标准》，标准值见表4。 表4 污水综合排放标准 标准类别 三级标准 有污水处理厂标准值 pH 6~9 6~9 CODcrSSBOD5 动植物油氨氮 磷酸盐（mg/l） （mg/l） （mg/l） （mg/l） （mg/l） （mg/l） ≤500 ≤500 ≤400 ≤400 ≤300 ≤300 ≤100 - - ≤35 - ≤8.0 本报告由环保资料网-www.hbdown.net-收集整理

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