高中政治人教版选修五学案：专题2 3 依法行使财产权 含答案

3 依法行使财产权

[学习目标] 1.了解财产权的分类，知道保护财产权的法律依据。 2.明确所有权的含义、类别、取得方式及财产共有形式。 3.了解担保物权的含义及种类。

一、定分止争——所有权 1．财产权

(1)含义：广义的财产权包括物权、债权和知识产权，狭义的财产权通常指物权。 (2)我国宪法和民法总则等法律均明确规定，保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。

2．所有权

(1)所有权是权利人可以支配其所有物，依照自己的意愿占有、使用、收益和处分，并享有其利益的权利。我国的所有权按主体划分为三类：国家所有(全民所有)、集体所有、私人所有。

(2)所有权的取得方式，因财产属性的差异而有所不同。对于动产，一般是按照交付的方式取得所有权。所有人按照转让其财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。对于房屋等不动产，则必须到相关部门办理产权登记，才能取得所有权。

(3)由两个以上的人对同一财产享有所有权，从而形成共有关系。根据物权法的规定，财产共有分为按份共有和共同共有两种形式。

财产权是公民拥有或实现物质利益的权利。相对于姓名、肖像和人格尊严等精神

利益而言，财产权表达的是物质利益，并构成其他公民权利的物质基础。

二、物尽其用——用益物权

1．含义：用益物权，就是以财产的使用收益为目的的物权。

2．内容：我国物权法规定的用益物权主要包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等。

三、增强信用——担保物权

1．含义：以担保债权的实现为目的而产生的一类财产权，就是担保物权。 2．内容：根据我国物权法、担保法等法律的规定，担保物权包括抵押权、质权、留置权等。

1．判断

(1)王某购买的一辆汽车可以不用登记直接归自己所有。( ) (2)城区的土地应归集体所有。( ) (3)张某购买的洗衣机属于动产。( )

(4)甲乙合伙投资办厂的财产属于共有财产。( ) 【答案】 (1)× (2)× (3)√ (4)√ 2．【思考】 宅基地使用权能否单独转让？

【答案】 宅基地使用权不得单独转让，建设在该宅基地上的住房所有权转让的，宅基地使用权同时转让。

先思考再核对答案 1．教材P23探究问题

【提示】 市场上的兔子，其所有权已被人拥有，如果擅自去拿，必引来纷争；而野地里的兔子，其所有权未被人拥有，谁追逐抓到，其所有权就属于谁，所以众人竞而逐之。由此可知，财产权制度是极其重要的。

2．教材P24探究问题

【提示】 (1)①在房屋买卖中，房屋是不动产，须以产权登记为其所有权转移的必要条件。所以小刘拥有该房屋的所有权。②在轿车买卖中，轿车虽属于动产，但因其价值重大，其所有权的取得或变更也必须进行产权登记，因此该轿车仍属小钱所有。③小陈不拥有电脑的所有权，应归失主。

由以上可知，买方付钱并不是取得商品所有权的最终条件，因此，买方尽管付了钱，但并没有合法取得所购物的所有权。

(2)在生活中，要根据法律规定，依据自己财产的类别，合法取得或变更其所有权。

3．教材P25探究问题

【提示】 (1)表中所列物品中，课本、手表、自行车、木头是动产；房子、土地和树木是不动产。分清动产和不动产，其法律意义在于明确其所有权归属，并为其产权取得、变更提供法律保障。

(2)其他的动产如：食品、服装、桌椅、电视等；其他的不动产如：桥梁、公路、建筑装饰等。

4．教材P26探究问题

【提示】 在本探究活动中，小汪家享有房屋所有权、农村宅基地使用权、建设用地使用权和土地承包经营权等财产权，另外，小汪家还可以获得相应的占用土地补偿。

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