招投标课程设计 - 图文

第一章 投标须知及投标须知前附表 ......................................... 1

一、投标须知前附表 .................................................... 1 二、投标须知 .......................................................... 2 （一）总则 ......................................................... 2 （二）招标文件 ..................................................... 3 （三）投标文件的编制 ............................................... 5 （四）投标文件的递交 ............................................... 8 （五）开标 ......................................................... 9 （六）评标 ........................................................ 10 （七）合同的授予 .................................................. 13 （八）招标纪律监督 ................................................ 14

第二章 合同条款 ......................................................... 15

一、通用条款 ......................................................... 15 二 、专业条款 ........................................................ 15

(一)词语定义及合同文件 ............................................ 17 (二)双方一般权利和义务 ............................................ 18 (三)施工组织设计和工期 ............................................ 20 (四)质量与验收 .................................................... 20 (五)安全施工 ...................................................... 21 (六)合同价款与支付 ................................................ 21 (七)材料设备供应 .................................................. 22 (八)工程变更 ...................................................... 22 (九)竣工验收与结算 ................................................ 22 (十)争议违约和索赔 ................................................ 23 (十一)其他 ........................................................ 24

第三章 合同文件样式 ..................................................... 25

一、合同协议书 ....................................................... 26 二、房屋建筑工程质量保修书 ........................................... 28 第四章 工程技术要求与施工规范 ........................................... 30 第五章 投标文件投标函部分格式 ........................................... 30

一、施工投标文件(封面) ............................................... 31

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二、法定代表人资格证明书 ............................................. 32 三、投标文件签署授权委托书 ........................................... 33 四、建筑工程唱标单（格式） ........................................... 34 五、投标函 ........................................................... 35 六、投标函附录 ....................................................... 36 第六章 投标文件商务标部分格式 ........................................... 37

一、投标报价说明 ..................................................... 37 二、工程量清单报价表 ................................................. 39

（一）封面 ........................................................ 40 （二）总 说 明 .................................................. 42 （三）分部分项工程量清单与计价表 .................................. 43 （四）措施项目清单与计价表（一） .................................. 48 （五）其他项目清单与计价汇总表 .................................... 50 （六）暂列金额明细表 .............................................. 51 （七）材料暂估单价表 .............................................. 52 （八）专业工程暂估价表 ............................................ 53 （九）计 日 工 表 ................................................. 54 （十）总承包服务费计价表 .......................................... 55 （十一）规费、税金项目清单与计价表 ................................ 56

第七章 投标文件技术标部分格式 ........................................... 57 第八章 图纸 ............................................................ 57 第九章 资格审查申请书（用于资格后审） .................................... 57 第十章 招标控制价 ....................................................... 57 第十一章 评标定标办法及细则 ............................................. 58

（一）技术部分评分表 ............................................ 59 （二）商务部分评分表 ............................................ 61

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第一章 投标须知及投标须知前附表

一、投标须知前附表

说明与要求 建大教授花园房屋建筑工程 济南市历城区凤鸣路与经十东路交界处 一幢四层、建筑面积2833㎡ 包工包料 确保达到合格工程标准 施工图纸范围的土建及装饰项目 2011年 3月17日计划开工， 2011年11 月12 日计划竣工，施工总工期 240 日历日 自筹 房屋建筑工程施工总承包叁级以上（含叁级）施工资质 资格后审 清单计价形式：按《山东省建设工程工程量清单计价办法》进行报价 为60日历天(从投标截止之日算起) 人民币贰万元 招标人组织投标单位勘察现场 时间：2011年2月4日9：00 1

项号 条款号 1 2 3 4 5 6 1.1 1.1 1.1 1.1 1.1 2.1 项 目 工程名称 建设地点 建设规模 承包方式 质量要求 招标范围 7 2.2 工期要求 8 9 10 11 12 13 3.1 4.1 4.3 13.1 15.1 16.1 资金来源 投标人资质等级 资格审查方法 工程报价方式 投标有效期 投 标 保 证 金 额 14 6.1 踏勘现场

15 1.1.2 招标文件领取地点、时间、费用 地点：济南市新华工程招标投标有限公司（解放路11号） 时间：2011年2月2日；300元/份，售后概不退还。 16 17 18 19 17.3 18 20.1 17.1 质疑提交地点、时间、地点：济南市新华工程招标投标有限公司（解放路11份数 领取答疑记录 地点、时间 投标文件份数 号）时间：2011年2月5日18:00前 地点：济南市新华工程招标投标有限公司（解放路11号） 正本贰份，副本叁份 投标文件递交地点及投地点：济南建设工程交易中心历城区开标室 标截止日期 开标会 时间：2011 年3月7日9时 地点：济南建设工程交易中心历城区开标室 时间：2011年3月7日9时 综合评审，择优定标(评标细则附后) 中标价的10%作为履约保证金 王杰 电 话 电 话 电子邮箱 13705310531 0531-86543218 liugang@163.com. 20 24.1 21 22 23 33.4 评 标 方 法 及 标 准 履约担保金额 招标单位联系人 24 代理单位联系人 刘刚 二、投标须知

（一）总则 1、工程说明 1.1工程概况

开发单位：建大置业开发公司

工程地点：济南市历城区凤鸣路与经十东路交界处 工程名称：建大教授花园房屋建筑工程 建设规模：一幢四层、建筑面积2833㎡ 质量目标：确保达到合格工程标准

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1.2工程说明见投标须知前附表（以下简称“前附表”）第1项－第5项所述

1.3上述工程按照《中华人民共和国招标投标法》等有关招投标法规、规章、规定通过招标方式，择优选定一家施工单位。 2、招标范围及工期

2.1本次招标工程项目内容包括：施工图纸范围的土建及装饰项目。

2.2本工程工期要求：2011年 3月17日计划开工， 2011年11 月12 日计划竣工，施工总工期 240 日历日。 3、资金来源

3.1本招标工程项目资金来源：自筹资金，其中部分资金用于本工程项目施工合同项下的合格支付。 4、合格的投标人

4.1投标人资质要求：房屋建筑工程施工总承包叁级以上（含叁级）施工资质 4.2投标人合格条件见本工程投标邀请书或招标公告。 4.3资格预审：本项目通过资格审查的方式确定合格投标人。

4.4采用资格后审方式时，投标人在提交的投标文件中须包括资格后审资料。 4.5本工程不接受联合体投标。 5、投标费用

5.1投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不论投标结果如何，招标人及招标代理人在任何情况下都不承担这些费用。 6、踏勘现场

6.1招标人将按前附表第14项所述事件，组织对工程现场及周围环境的踏勘，以便投标人获取须自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担。

6.2招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。

6.3投标人及其人员经过招标人的允许，可为踏勘目的进入招标人的工程现场，但投标人及其人员不得因此使招标人及其人员承担有关的责任和蒙受损失。投标人并应对由此次踏勘现场而造成的死亡、人身伤害、财产损失、损害以及任何其它损失、损害和引起的费用和开支承担全部责任。

6.4如果投标人认为需要再次进行现场踏勘，招标人将予以支持，费用自理。 6.5投标人要充分勘探现场以便投标报价时充分考虑现场情况。 （二）招标文件 7、招标文件的组成

3

3.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

4.质量保修完后，由发包人组织验收。 四、保修费用

保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。 五、其他

1.双方约定的其他工程质量保修事项：

2.承包人不按工程质量保修书约定保修的，发包人可以另行委托他人保修，保修费用由承包人承担。

3.本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

保修书内容与《施工合同》有关保修条款不一致时，以《施工合同》条款为准。

发 包 人（公章）： 承 包 人（公章）：

法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

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第四章 工程技术要求与施工规范

1、施工规范

1.1依据设计施工图纸和技术文件要求，本工程项目的材料、设备、施工必须达到现行中华人民共和国及省、市、行业的一切有关法规、规范的要求，如各标准及规范要求有出入则以较严格者为准。

1.2执行国家、省市现行的建设工程施工及工程质量验收规范、施工技术标准、程序，建设工程施工操作规程、“建设工程质量管理条例”、“工程建设强制性标准”、“工程建设标准强制性条文”、“建筑工程安全生产管理条理”、“建筑施工安全检查标准”以及有关建筑质量、安全施工建筑材料及半成品备案证制度等有关文件、规定、施工图纸、技术交底、地质勘察等有关技术说明和“建筑工程质量检验评定标准”，“建筑安装工程质量检验评定统一标准”等。

2、工程技术要求（略）

第五章 投标文件投标函部分格式

目 录

一、施工投标文件（封面）

二、法定代表人资格证明书

三、投标文件签署授权委托书

四、唱标单

五、投标函

六、投标函附录

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一、施工投标文件(封面)

工 程 名 称 :

投标文件内容: 投标文件投标函格式

投 标 人: (盖公章)

法定代表人或:

委托代理人: (签字或盖章)

日 期: 年 月 日

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二、法定代表人资格证明书

单位名称： 地 址：

姓名： 性别： 年龄： 职务：

系 的法定代表人。为 工程施工、竣工和保修，签署本工程的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。

特此证明。

投标人（盖章）：

日期： 年 月 日

上级主管部门（盖章）：

日期： 年 月 日

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三、投标文件签署授权委托书

本授权委托书声明：我 （姓名）系（投标人名称） 的法定代表人，现授权委托 （单位名称）的 （姓名）为我公司签署本工程已递交的投标文件的法定代表人的授权委托代理人，代理人全权代表我所签署的本工程已递交的投标文件内容我均承认。

代理人无转委托权，特此委托．

代理人： 性别： 年龄：

身份证号码： 职务：

投标人： （盖章）

法定代表人： （签字盖章）

授权委托日期： 年 月 日

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四、建筑工程唱标单（格式）

投标人名称： 工程名称： 总报价 人工费 零星用工 工期要求 质量要求： 主要技术措施： 合理化建议及优惠： 土建： 元/工日 安装： 元/工日 装修： 元/工日 元/工日 开工时间： 竣工时间： 日历天数： 其中措施项目报价： 大写： 元 小写： 元 投标人（盖章） 法定代表人（签字盖章） 注：本唱标单，应另外准备一份按投标文件密封要求单独密封。

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五、投标函

致： （招标人名称）

1、根据已收到贵方的 工程的招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，我单位经考察现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、技术规范、图纸和工程量清单及其他有关文件后，我方愿以人民币（大写） 元（人民币：￥ 元）的投标报价，如出现新生项目时以本次投标竞报的人工、材料、机械单价和费率，按《山东省建设工程工程量清单计价办法》计算的综合单价计价，并按上述图纸、合同条款、技术规范和工程量清单的条件要求承包上述工程的施工、竣工并承担任何质量缺陷保修责任，并保证质量达到 标准。

2、我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件（如果有的话），及有关附件，我方完全知道必须放弃提出含糊不清或误解的权力。

3、我方承认投标函附录是我方投标函的组成部分。

4、一旦我方中标，我方保证在合同协议书中规定的开工日期开始施工，并在合同协议书中规定的预计竣工日期完成和交付全部工程，即在 年 月 日开工，在 年 月 日竣工，共计 日历天内竣工并移交全部工程。

5、我方同意所递交的投标文件在“投标须知”第15条规定的投标有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束．如果在投标有效期内撤回其投标，其投标保证金将全部被没收。

6、除非另外达成协议并生效，贵方的中标通知书和本投标文件将成为约束我们双方的合同文件组成部分。

7、我方理解贵方将不受必须接受你们所收到的最低标价或其它任何投标文件的约束。

8、我方的金额为人民币（大写） 元（人民币： 元）的投标保证金已递交。

投标人：（盖章） 单位地址： 法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章） 邮政编码： 电话： 传真： 开户银行名称： 开户银行帐号： 开户银行地址： 开户银行电话：

日期： 年 月 日

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六、投标函附录 合同条款号 备注

2 施工准备时间； 签订合同后（ ）天

3 误期违约金额； （ ）元/天

4 施工总工期； （ ）日历天

5 质量标准； 工程质量违约金 最高限额 预付款金额；

合同价的（ ）％

7 无

8 进度款付款时间； 签发月付款凭证后（ ）天 签发竣工结算付款凭证后（ ）天

11 保修期；

投标人: (盖章)

法定代表人及委托代理人: (签字或盖章)

日期: 年 月 日

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序号 项目内容 约定内容 1 履约保证金 6

10 竣工结算款付款时间 执行国家规定

第六章 投标文件商务标部分格式

目录

一、投标报价说明 二、工程量清单报价表

三、投标报价所需要的其他资料

一、投标报价说明

1、工程量清单编制依据

1.1本报价依据本工程投标须知和合同文件的有关条款进行编制。《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500—2008）、《山东省建筑（装饰装修）工程工程量清单计价办法》等。

1.2本工程报价币种为人民币。

2、工程量清单应按综合单价报价。综合单价应包括为完成工程量清单项目，每计量单位工程量所需的人工费、材料费、施工机械使用费、管理费、利润，并考虑风险、招标人的特殊要求等而增加的费用。投标人应结合本企业和市场情况自主进行报价。 3、措施项目报价表中所填入的措施项目报价，包括为完成本工程项目施工必须采取的措施所发生的费用，包括模板费用、脚手架费用、大型机械进出场费用等。

4、其他项目报价表中所填入的其他项目报价，包括工程量清单报价表和措施项目报价表以外的，为完成本工程项目施工必须发生的其他费用。 5、本次招标范围为:图纸设计范围内的土建、装饰工程。

6、本工程量清单报价表中的每一单项均应填写单价和合价，对没有填写单价和合价的项目费用，视为已包括在工程量清单的其他单价或合价之中。 7、设备、材料供应及相应约定：

7.1 承包人报价时对列有暂定价格的材料按暂定价格计入，其他材料由投标单位竞报。 8、暂定价材料有关说明：

8.1暂定价材料由发包方组织招标后,发包人、监理、承包人共同确认材质和单价，承包人签订供货合同，确认单价与暂定价不一致的，承包人按确认单价调整正负价差。 8.2暂定价材料品种：详见发包人提供的暂定价材料清单。

9、投标人应将投标报价需要说明的事项，用文字书写与投标报价表一并报送。 10、技术规范要求的费用，现场情况应出现的费用应包括在投标报价中。投标报价应考虑到工期、质量等的要求，并考虑合同明示和暗示的所有责任、义务及不可抗力以外的一切风险因素等所发生的所有费用。

11、投标人的人工、材料、施工机械台班单价取定表价格应与综合单价分析表、措施项

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目分析表、零星工作项目计价表中的单价相一致，中标的综合单价除双方同意外，结算时不得调整。 12、工程结算： 12.1工程量的调整：

12.1.1设计变更增加新的分部分项工程量清单项目，其工程数量可由承包人按本办法规定的工程量计算办法计算，经发包人确认后，作为工程结算的依据。

12.1.2设计变更减少了原有分部分项工程量清单项目，可由承包人提出，经发包人确认后，作为工程结算的依据。

12.1.3设计变更引起分部分项工程量清单工程量的变化，可由承包人按实际进行调整，经发包人确认后，作为工程结算的依据。 12.2价款的调整：

12.2.1由于工程量的变动，综合单价不变，投标单位报价时综合考虑。

12.2.2其他项目清单中“招标人部分”的金额、“投标人部分”的零星工作项目费，应按承包人实际完成的工程量进行结算。 12.3工程结算价款组成：

工程结算价款=（1）＋（2）＋（3）＋（4）＋（5） （1）分部分项工程量清单报价款 （2）措施项目清单报价款

（3）其他项目清单价款=该清单原报价额-“招标人部分”的金额（预留金、材料购置费）-“投标人部分”的零星工作项目费+实际完成的零星工作项目费 （4）规费：

规费=[（1）+（2）+（3）+实际发生的发包人自行采购材料的价款]X规费率。 （5）税金：

税金={[（1）+ （2）+（3）+实际发生的发包人自行采购材料的价款]X(1+社会保障费率)+（4）}X税金率。 12.4新生成综合单价的计算：

工程结算时,当出现本次招标投标工程量清单项目以外的项目时,综合单价用以下办法进行结算:

(1)工程量清单中有类似子项的参照原综合单价。

（2）工程量清单中没有类似子项的，执行《山东省建设工程工程量清单计价办法》以下简称《计价办法》。其中人工单价、设备材料单价、施工机械台班单价套用投标人投标书中的综合单价工作内容及定额分析计价表中的单价。

（3）取费按本次招标中投标人竞报的管理费率、利润率，按《计价办法》规定的办法生成新的综合单价。

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