第三章 工程经济要素及其估算

工程技术经济学,经济学

第一节 工程项目投资及其估算 一、工程项目投资 1、含义 工程项目投资，指某项工程从筹建开始到全部竣 工投产为止所发生的全部资金投入及其行为。 2、投资分类 1 )按建设性质分：新建项目投资、改建项目投 资、扩建项目投资。 2)按投资的用途分类：生产性投资和非生产性 投资。 3)按投资形成的资产分类：固定资产投资、流 动资产投资、无形资产投产和其他资产投资。

工程技术经济学,经济学

二、工程项目投资构成 1、工程项目总投资是由建设投资、建设期 利息和流动资金投资组成。非生产性建设 项目总投资不含流动资金投资。

工程技术经济学,经济学

设备及工器 具购置费 建筑工程费 安装工程费 建设投资 项 目 总 投 资 预备费用 价差预备费 建设期借款利息 工程建设其他费用 基本预备费

工程费用

流动资金

工程技术经济学,经济学

4

08规范(GB50-500)

工程技术经济学,经济学

设备工器具投资构成图国产标准设备原价 设备原价 设备购置费 国产非标准设备原价 进口设备抵岸价

设 备 工 器 具 投 资

包装及包装材料费 运输费 设备运杂费 装卸费 采购及仓库保管费

工器具及生产家具购置费

工程技术经济学,经济学

预备费按我国现行规定，预备费包括基本预备费和涨价预备费。 基本预备费是指在项目实施中可能发生难以预料的支出，需 要预先预留的费用。主要包括设计变更及施工过程中可能 增加工程量导致的费用，又称不可预见费。 涨价预备费是指项目在建设期内由于价格等变化引起投资增 加，需要事先预留的费用。

工程技术经济学,经济学

工程建设其他费用工程建设其他费用是指工程项目从筹建到竣工验收交付使用止的整个建 设期间，除建筑安装工程费、设备及工器具购置费和预备费以外的， 为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的一 些费用

工 程 建 设 其 他 投 资

土地费用

与项目建设有关的其他费用

1.建设单位管理费 2.勘察设计费 3.研究试验费 4.施工机构迁移费 5.引进技术和进口设备其他费 6.供电贴费 7.临时设施费 8.工程监理费 9.工程保险费 1.联合试运转费 2.生产准备费 3.办公、生活家具购置 费

未来生产经营有关的费用

工程技术经济学,经济学

建设期借款利息建设期利息包括项目债务资金在建设期内发 生并计入固定资产的利息和其他融资费用 。 其他融资费用是指项目债务资金发生的手续 费、承诺费、管理费、信贷保险费等融资 费用。

工程技术经济学,经济学

流动资金投资流动资金是指企业在运营期内长期占用并周转使用的营运资 金。企业在生产经营时，用流动资金购买原材料、燃料等 ，投入生产，经过加工制成产品，经过销售回收资金，完 成一个生产过程。流动资金就是这样由生产领域进入流通 领域，又从流通领域进入生产领域，依次通过供、

产、销 三个环节，不断周转，长期占用。 流动资金 = 流动资产 - 流动负债 流动资产 = 应收账款 + 预付账款 + 存货 + 现金 流动负债 = 应付账款 + 预收账款

工程技术经济学,经济学

2、工程项目总投资形成的资产

工程技术经济学,经济学

2、投资形成的资产工程费用

设备及工器 具购置费 建筑工程费 固定 资产

安装工程费建设投资 项 目 总 投 资 预备费用 基本预备费 涨价预备费 工程建设其他费用

无形资产 其他资产

建设期借款利息 流动资金

固定资产流动资产

工程技术经济学,经济学

固定资产投资(固定资产的购置费)固定资产：是指使用期限较长(一年以上),单位价 值在规定的标准以上，在生产过程中为多个生产周期 服务，在使用过程中保持原来的物质形态的资产； 建筑工程费 设备购置费 安装工程费

工具及生产家具购置费 工程建设其它费用(建设单位管理费、可研费、 勘察设计费、监理费等)(土地使用权)

建设期利息：建设投资如有贷款，则贷款利息应计入固定资产。

工程技术经济学,经济学

无形资产无形资产投资：无形资产的获取费用

无形资产：能为企业长期提供某种权利或利益但不具有实物形态的资产。

包括专利、著作权、版权、商标、专有技 术等 其价值在服务期内逐年摊销，摊销费计入 成本

工程技术经济学,经济学

其他资产其他资产，原称递延资产，指除流动资产、长期 投资、固定资产、无形资产以外的其他资产，如 长期待摊销费用。 项目筹建期内，集中发生的除固定资产投资和无 形资产投资以外的各项费用所形成的资产。 包括开办费、租赁固定资产改良费、长期待

摊费用等 在规定年限内平均摊销，摊销费计入成本14

工程技术经济学,经济学

流动资产流动资产是指可以在1年或者超过1年的一个营业周期内变现 或耗用的资产。 包括存货、现金、银行存款、应收及预付款项、短期投资等 ，由总投资中的流动资金与流动负债共同构成。

工程技术经济学,经济学

三、建设投资的估算(一)直接估算法 若已建类似项目或装置的规模和拟建项目或装置的规模相 差不大，生产规模比值在0.5~2之间，则n取近似为1; 以已实施项目的实际固定资产投资是合理投资作为假设，根 据已实施的同类项目的固定资产投资额及共同指标直接估 若拟建项目规模的扩大是依靠增加设备、装置的数量以及 增大生产场所， n取0.8~0.1; 算出拟建项目的固定资产投资额。 若拟建项目规模的扩大是靠 提高设备、装置的功能和效率 1、生产能力指数法 ，n取0.6~0.7. 这种方法根据已建成的、性质类似的建设项目或生产装置的 另外，拟建项目生产能力与已建项目生产能力的比值一般 投资额和生产能力及拟建项目或生产装置的能力估算拟建 不超过 50

倍，而在10倍内效果最好。 项目的投资额。

Q2 n C2 C1 ( ) f Q1

工程技术经济学,经济学

【例3-1】已知三年前建成的合成氨生产能力为10万 吨，其固定资产投资为27000万元。拟建合成氨生 产能力为30万吨的装置，主要通过增加设备尺寸达 到设计规模，n取0.7,物价调整系数每年上升6%。 试用规模指数法估算拟建项目的工程投资。 3 f ( 1 0 . 06 ) 1.191 【解】拟建与已建装置相隔3年，所以 所以 Q 30C2 C1 (2 n

Q1

) f 27000 (

10

)0.7 1.191 69384 (万元)

采用这种方法，计算简单、速度快，但要求类似工程 的资料可靠，条件基本相同，否则误差就会加大。

工程技术经济学,经济学

2)资金周转率法 这是一种用资金周转率来推测投资额的简便方法。 其公式如下： 产品的年产量 产品单价 投资额= 资金周转率 其中：年销售总额 产品的年产量 产品单价 资金周转率= = 总投资 总投资

拟建项目的资金周转率可以根据已建相似项目的有 关数据进行估计，然后再根据拟建项目的预计产 品的年产量单价，进行估算拟建项目的投资额。

工程技术经济学,经济学

3)比例估算法 以拟建项目或装置的设备费为基数，根据已建成的同类项目或装 置的建筑安装费和其他工程费等占设备的价值百分比，求出相 应的建筑安装费及其他工程费用，再加上拟建项目的其他费用 ，其总和即为项目或装置的投资，公式为：

C E( 1 f1P I 1 f2 P 2 f3 P 3)

C——拟建项目或设备的投资额； E——根据拟建项目或装置的设备清单按当时的价格计算的设备费(包括运杂 费)的总和，即设备购置费的总和； Pl、P2、P3——已建项目中建筑工程、安装工程、其他费用占设备费用的百分 比； fl、f2、f3——由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整 系数； I——拟建项目的其他费用。 其中，设备总值计算，是根据各专业的统计方案提出的主要设备乘以现行设备 出厂价格。

工程技术经济学,经济学

【例3-2】 某建设项目拟用于购置设备的费 用800万元，建筑工程、安装工程、其他工 程费用分别占设备购置费用的150%、60% 、30%,3种费用的调整系数分别为1.2、 1.3、1.1,其他费用为20万元。试估算此 建设项目的总投资额。 【解】 由式得 C=800×(1+1.5×1.2+0.6×1.3+ 0.3×1.1)+20=3148(万元)

工程技术经济学,经济学

4) 投资指标估算法 此法是根据编制好的各种具体的投资估算指标，计算单 位工程投资额。 房屋、建筑物等投资的估算，经常采用指标估算法，以 元/m2或元/m3表示。 根据这些投资估算指标，乘以所需的面积、体积、容量 等就可以求出相应的土建工程、给排水工程、照明工 程、采暖工程、变配电工程等各单位工程的投资。在 此基础上

,可汇总为某一单项工程的投资，据此再估 算工程建设其他费用及预备费，即可得到总投资额( 基本预备费是在初步设计及概算内难以预料的工程费 用，按工程费用和工程建设其他费用之和为计费基础 ，乘以基本预备费率进行计算)

本文来源：https://www.bwwdw.com/article/nu01.html