清江家园装饰

清江家园一期二标段16#、17#

楼

装 饰 工 程 施 工 方 案

四川众友建筑工程有限公司

二OO六年十月

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目 录

第一章 装饰工程概况???????????????02 第二章 施工组织与奋斗目标????????????05 第三章 施工部署?????????????????07 第四章 第五章 第六章 第七章 第八章 第九章 第十章 主要施工方法及技术措施??????????09 材料供应验收进场计划???????????25 施工进度计划???????????????26 保证工程质量措施?????????????27 安全文明施工???????????????32 环保措施?????????????????34 成品保护措施???????????????35

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第一章 装饰工程概况

一、工程简介

清江家园一期二标段16#、17#楼工程位于成都市郫县德源镇清江村。由成都市西汇城市建设有限公司兴建，四川振川工程管理咨询有限公司监理，中国工程物理研究院建筑设计院设计。建设用地面积约为3000m2,总建筑面积为1.28万m2，由2栋6层砖体结构住宅楼组成，居住数为120户。本小区建筑等级为一级，各栋建筑等级为四级；建筑耐火等级为二级；合理使用年限50年。

二、建筑概况一鉴表 序号 1 2 3 4 5 6 项 目 建筑功能 建筑平面 栋/层数 建筑高度 层高（m） 建筑总高度 ±0.00绝对标高 总用地面积 内 容 住 宅 约3000m2 总建筑面积 1.28万m2 22栋/6层 3.0m 20.45m 室内外高差 0.9m 三、装修工程建筑构造统一做法（见下表） （一）室外装修（由内至外） 1、外墙涂料：

a)基层（240厚烧结多孔砖） b)6厚1：2.5水泥砂浆找平层 c)8厚1：2.5水泥砂浆结合层 d)30厚胶粉聚苯颗粒材料保温层

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e)3厚抗裂砂浆 f)抗裂玻纤网格布 g)3厚抗裂砂浆 h)弹性底漆及柔性腻子 i)外墙涂料面层二遍 j)喷甲基硅醇纳增水剂 2、外墙水刷石

1）设外墙保温隔热层的水刷石 a、c、d、e、f、g同外墙涂料

h、8厚1：1.2水泥砂浆（加适量建筑胶） i、8厚1：1.5水泥石子（小8厘）

2）、无保温隔热层的水刷石，做法详西南04J516 5201 3、外墙面砖

a、b、c、d、e、f、g同外墙涂料 h、8厚1：2水泥砂浆（加适量建筑胶） i、外墙而砖，1：1水泥砂浆色缝 （二）、室内装修：

1、地面：单元入口平台及楼梯间地面为防滑地砖地面，做法详西南04J312 3180b。厨房、卫生间及其前室外地面为防滑地砖地面，做法详西南04J312 3182b。防水四周靠墙处上返：厨房、前室外150高，卫生间1800高。其余房间地面：均为水泥砂浆地面，做法详西南04J312 3119b，面层强化木地板，用户二装自理。

2、楼面：楼梯间面为防滑地砖楼面，做法详西南04J312 3183b。厨房、卫生间及其前室外楼面做法详西南04J312 3184b。防水层四周靠墙外上返：

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厨房、前室150高，卫生间距楼面1800高。卫生间下沉处采用1：6水泥焦渣填至所需标高。其余房间楼面：L均为水泥砂浆楼面，做法详西南04J312 3121a，面层强化木地板，用户二装自理。

3、内墙面：厨房、卫生间为水泥砂浆抹灰，面刷白色乳胶漆，做法详西南04J515N08。其余房间及楼梯间混合砂浆抹灰，面刷白色胶漆，做法详西南04J515 N05。

4、墙裙：厨房为1500高瓷砖墙裙、卫生间为1800高瓷砖墙裙，做法详西南04J515 Q06。

5、顶棚：卫生间、厨房顶棚为水泥砂浆抹灰，面刷白色乳胶漆；其余房间、楼梯间为混合砂浆抹灰，面刷白色乳胶漆，做法详西南04J515 P06。

6、踢脚：楼梯间为地砖踢脚板，做法详西南04J312 3187。其余房间（设墙裙房间除外）均为灰色乳胶漆踢脚，做法详西南04J312 3294。高度为150。

四、本工程特点 该装饰工程特点如下：

（1）因本工程涉及用户数多，影响面较大，故要求精心施工、科学管理、树立品牌。

（2）工程内容包括室内外乳胶漆、地砖、层面、厨卫间防水、外墙乳胶漆、面砖塑钢窗（见专项施工方案），对施工要求高，要求组织协调配合和统筹安排。

五、对策措施

（1）结合本工程特点，统筹部署装饰装修，严格把握各施工阶段的综合协调关系，坚持按高标准组织施工，确保实现本工程优质高效完成。

（2）要以充分的施工准备、最佳的施工组织系统综合策划管理、严谨

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的施工组织设计和切实可行的施工方案确保工程进度和质量。

（3）尽理作好物质、机具、施工现场、劳动力、技术、管理等方面的准备，抓好施工图设计完善工作，以优质快速完成该工程，实现业主投资效益。

（4）在施工过程中，应严格按照施工进度计划控制管理，合理组织、流水作业，将施工工期牢牢控制在规定的工期内。

（5）施工宗旨：统筹部署、合理组织、精心施工，确保本工程优质、高速、安全生产、文明施工等各项目标全面实现。

六、该施工方案编制依据

（1）中国工程物理研究院建筑设计院设计的“清江家园一期16#、17#搂”建筑施工图、结构施工图。

（2）中华人民共和国国家及地方相关的标准和规范：验收统一标准GB50300——2001、屋面工程质量验收规范GB50207——2002、地下室防水工程质量验收规范GB50208——2002、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209——2002、建筑装饰装修工期程质量验收规范GB50210——2001。

（3）有关图纸会审、设计变更、核定单。

第二章 施工组织与奋斗目标

一、施工组织机构及项目管理制度 （一）施工组织机构

本工程施工管理模式为：国家建设部颁发的建设工程施工项目管理。衽项目目标责任制，组成高效、精干的项目管理领导班子，按照工程项目的内在规律组织技术、质检、劳务、材料、设备、安全等生产要素部门对工程进行全员、全面、全过程的综合管理，抽调技术素质高、能打硬仗的

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施工队伍投入到本工程施工，最大终保证本工程优质、高速、安全、低消耗地建成，为业主提供优良的建筑产品。

（二）项目施工管理人员职责分工： 项目机构 姓 名 戴文 项目领导班子 职 务 项目经理 职 责 分 工 组建项目经理及工程进度、质量、安全、文明的总体安排； 负责整个工程生产的具体组织管理、内外协调以及工程进度、质量、安全、文明、成本的控制与管理； 负责工程技术问题的处理； 张毅 常江 常江 项目副经理 技术负责人 安装内业技术 负责安装工程技术的处理； 预算员 总工长 工 长 工 长 质量员 安全员 材料员 库管员 后勤管理员 负责工程预决算；产值报表； 负责现场总体工程的施工管理 负责现工场程施工管理 负责现场工程施工管理 负责工程质量的监督管理 负责工程安全的监督管理 负责材料的采购、供应管理 负责材料的发、发管理 医疗、卫生、治安、消防等后勤的管理； 机械设备、施工水电的供应、安装、调试、维修、保养； 综合技术组 王昌俊 实验、资料员 负责实验及资料的收集整理； 叶青颜 唐平 施工组 熊任华 熊彬 熊任华 熊彬 曹文仲 任德寿 王明祥 质安组 材料组 后勤组 机械设备组 张登喜 机电工长 （三）管理制度

（1）健全安全机构：项目经理为第一责任人，由综合技术组、安全检查员物资仓管员、后勤组等组成安全生产领导班子。

（2）领导安全值班制度：项目经理部成员每人每日轮流值班，并有值班记录，做到每天检查，对重大安全隐患处发出“安全指令”及时整、改。

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（3）推出安全责任制：由项目经理委任安全员，有权代表项目经理在工地上处理安全问题，并直接对项目经理负责，每天进行安全巡视，记录安全问题，发布安全整改通知书，主持安全会议召开，总结每月安全工作，计划下月安全要点，提出安全工作中奖励与罚款。

（4）从严管理，对违章进行罚款：对违反条例的抓一个罚一个，不留情，罚款通知一旦签发，在本人的工资中扣除。

二、施工指导思想及奋斗目标 （1）施工指导思想

“建精品工程、树企业形象。” （2）施工奋斗目标 序号 目标名称 1 2 3 4 5 6 质量目标 环境目标 工期目标 安全目标 文明目标 成本目标 内 容 一次性验收合格 污染排放达标 合同工期内竣工交验 确保安全管理“五无”目标；轻伤频率1.5%以内。 争创文明工地 成本降低率控制在3.5%以内

责任领导 唐 平 罗应普 罗应普 熊 彬 罗应普 罗应普 第三章 施工部署

本公司为保证工程质量，使用技术水平高，经验丰富，能吃苦耐劳，具有和安全意识的技术工人，施工现场管理人员具有多年实践经验，便于管理好本工程。

装饰工程开工前项目经理总将组织工程各工种的技术骨干集中熟悉图

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纸并进行技术交底，提出施工工艺要求：各施工作业班及人员安排依据现场情况予以安排学习讨论，作到心中有数。

一、施工现场平面布局（见《装饰施工平面布置图》） 二、准备工作计划：

施工准备工作计划 序号 1 2 3 4 5 6 施工准备工作内容 负责部门 学习图纸及设计变更，领会设计意图及项目经理、工长、综合内业主要求，对不明确的部位提出讨论 熟悉现场结构，提出具体施工措施 编制单项施工计划 编制工程进度表 熟悉工程预算 材料供应计划 （1）材料组织

a、本工程所需的主要材料，严格设计要求挑选一级品的材料样板，经

业、各作业班长 工长、综合技术、装饰班 综合技术、工长 综合技术、工长 综合技术、材料管理组 综合技术、材料管理组 甲方认可和签字。

b、材料采购采取优质、优价、货比三家的原则。在材料质量上严格把好材料质量第一关，统一颜色、统一纹理、统一规格、统一质量，货到工地验收检查，质量不合格品坚决退货。主要的质量合格证。

c、项目部必须仔细分析图纸，施工进场前三天将本工程所需材料用量准确的计算关整理成册、计划进场时间应根据本工程施工进度计划来安排。

（2）、机械设备：配置10台塔吊及水泥砂浆搅拌机、施工井架。 （3）、劳动力的配置、工期与劳动力的安排：

依据合同规定的施工工期制定有效的施工形象进度计划表，其中包括总人数及各班组人员的人数，同时对各班组的进场时间予以计划。

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（4）、施工方案：

工程开始放工时 ，编制《装饰施工方案》，现场施工时须先做样板，经各方检查验收通过后，再开始大面积施工。

第四章 主要施工方法及技术措施

一、内墙抹灰工程

1、施工工艺流程： 基层处理 套方 吊直 打灰饼 抹底层灰 抹中层灰 检查 抹面层灰 清理

2、质量控制程序（见质量控制程序图） 3、施工要点 （1）基层处理。

a、基层墙体应在施工前提前1~2天浇水，要浇透浇均匀。

b、检查抹灰基层，对不平整的局部先找平。所有砖砌体内墙与混凝土交接处钉300mm宽的钢丝网，每边150mm；墙体中因走2根以上或宽度超过10cm的线槽、箱体背面先找平后满钉钢丝网。

c、清除墙面的灰尘、污垢、砂浆等，要洒水湿润。对于光滑的砼墙面，用108胶：水：水泥：砂=1：1.5：2的稀砂浆均匀摔刷墙面的基底上，浇水养护3天待结硬后再进项底层抹灰作业，以增强抹灰与墙体的附着力；砌体墙面刷108素水泥浆一道。

（2）套方/吊直/灰饼

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1）抹底层灰以前必须找好规矩，即四角规方，横线找平，立线吊直。先用托线板检查墙面的平整、垂直度，并控制阳角方正的情况下，根据工艺要求确定抹灰的厚度，并进行打点（打灰饼）。

2）打灰饼时先在左右墙角上各作一个标准灰饼，然后用线垂吊垂直线在墙下做两个标准灰饼（高度距地面为150mm），再在墙下角左右两个标准灰饼之间弹线，每隔1.2~1.5m左右及在门窗阳角等上下各打多个灰饼。

3）抹底层灰。

在墙体湿润的情况下抹底层灰，抹灰的厚度一次不得过厚，应控制在8~12mm以内。对于砼墙面基层的处理可能采取摔浆的方式也可以直接刮水泥胶浆，趁湿抹灰的方法，随刷随抹底子灰。

（4）抹中层灰

待底层稍干以后，再以同样的砂浆抹中层灰，进度宜为10mm，如抹灰层太厚，则应分层涂抹，每层厚度控制在8~12mm，如厚度超过40mm，应在中间加钉一道钢丝网或粘纤维网。然后以灰饼为准，用刮尽刮平找直，用木抹子抹平。

（5）抹灰后检查。

中层灰抹完以后，全面检查其垂直度、平整度，阴阳角是否方正、顺直，发现问题要及时修补处理，对于细部及管道背后位置等应及时清理干净。

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（6）抹面层灰。

中层砂浆抹好后的第二天，按要求的砂浆抹面层，厚度为10mm左右。操作时应先湿润墙面，然后有砂浆薄刮一道使其与中层灰粘牢，紧跟着抹第二道灰，达到要求的设计厚度。

（7）各层抹灰间隔时间1~2天，抹好灰后应适当浇水养护3天。

学习图纸和技术资料按设计要求准备油漆并出具合格证明学习操作规程和质量标准施工准备施工工具准备制定质量保证措施测量砼、砌体、木制基底含水率基底表面清刷洁净书面交底操作人员参加技术交底克服上道工序弊病的补救措施办理上道工序交接手续严格执行操作规程严防室内空气对流中间抽查抹灰认真执行配合比自检清理现场，文明施工执行验收标准质量评定不合格品的处理（返工）材料合格证 室外：按每层（或4m以内）每10~20m抽查一处；按有代表性的自然间抽查10%（过自检记录道可分为2~3间，礼堂、厂房等大开间可以两轴线为一间），但不应少于2间质量评定记录资料整理施工记录墙面抹灰工程质量控制程序图

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二、乳胶漆的施工 1、施工工艺流程

基层处理——刮腻子——涂刷乳胶漆 2、施工要点 （1）基层处理

首先清理表面，将起皮及松动清理干净，将灰渣清除，将表面扫干净；用腻子将表面的坑洞、缝隙补平，干燥后用砂纸将突出处磨掉，将浮尘扫净。

（2）刮腻子。

基层刮腻子3~4遍，每刮一遍腻子干透后进行打磨修平，最终平整度达到2mm以内。

（3）涂刷乳胶漆。

1）其涂刷的顺序是先刷顶板后刷墙柱面，墙柱面是先上后下。乳胶漆的涂刷是从一头开始，逐渐向另一头推进，要上下顺刷，互相衔接，下一排紧接前一排，避免干燥出现接头。

2）乳胶漆在使用前要用漏斗过滤，适当加水稀释，并充分搅拌均匀。 3）每一遍乳胶漆干燥后，复补腻子，腻子干燥后用砂纸磨光，清扫干净。

4）涂刷乳胶漆时，配料要合适，保证独立面、同一间房每一遍用同一批涂料，保证颜色一致。

5）涂刷乳胶漆要求2~3遍。严禁出现色差，分色线平直，偏差限值（1mm/5m）。

6）每日工作完后，器具清洗干净，材料、器具统一分类堆放整齐，以备第二天使用。

三、墙面釉面砖

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1、施工工艺流程

基层清理——选料——预排弹线——釉面砖铺贴——勾缝/擦缝——自检/验收

2、质量控制程序（见面砖镶贴工程质量控制程序图） 3、施工要点 （1）基层清理。

对于砼表面应先打毛，并用钢丝刷满刷一遍，再浇水湿润，之后刷1：1的水泥细砂浆，再将308胶+70%水拌水泥浆甩点，甩点要均匀，终凝后浇水养护，至直水泥砂浆有较高的硬度，用手搬不动为止。

对于砖基层：先剔除砖墙面上多余灰浆并清扫，提前一天浇水湿透，刷108素水泥浆一道。

（2）抹结合层

抹结合层是处理不平基层的关键工序：

吊垂直，找规矩，打灰饼，浇水湿润基层，分层分遍用1：2.5水泥砂浆涂抹，加砂浆增塑剂后按使用说明可适当调大砂浆比例。

（3）预选及准备

对面砖块料的规格尽寸，颜色进行检查，靠模筛选，将选用的块料按部位分类堆放，同一间使用筛选出的同一类块料。

（4）预排块砖、弹线。

预排块砖应按设计的要求，一个房间、一整幅墙柱面贴不同一类规格面砖；在同一墙面，最后留一行非整块面砖，非整块面砖应排在靠近地面或不明显的地方。

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砖镶贴工程质量控制程序图面

阴角等部位；砖块排列从阳角开始，至阴角收口和从顶棚开始至楼板收口；如遇柱面时，以中心往两边对称排列；窗顶、窗台等各种腰线部位，

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铲除干净，油污用NA（HO）溶液清洗干净，施工前一天洒水湿润，待做面层时作素水泥浆结合层。

（2）根据+50cm线找出地面标高，用1：2.5水泥砂浆在间隔1.5M作灰饼，地坪高度不能超过+47cm线。

（3）在基层上均匀洒干水泥，然后洒水，用扫帚把素水泥浆涂刷均匀，不能有积水，随刷浆随铺1：2.5水泥砂浆面层，先用木抹子拍压，后根据灰饼刮平，然后搓平，最后用铁抹子压3遍。关键要把握抹压的时间，前两遍抹压要求在水泥砂浆初凝以前完成，第三遍抹压要在终凝前完成。在整个抹压过程中不能洒水以免造成砂浆分离、起灰脱皮；不能撒干灰。

（4）施工完毕后，要正确及时进行养护，养护时间为不少于7天，每天浇水数次，保持地面湿润。要注意，浇水太早易起波，太晚易裂纹或起砂。

（三）厨卫间地坪： 防水见“防水专项施工方案”

1、设计要求及做法：《装修表》及《建筑构造统一做法》 2、施工工艺流程

堵管洞——清理砼基层——局部修补处理——定标高——防水层——试水——1:2.5水泥砂浆找平——排水管安装（卫生间）——陶粒垫层（卫生间）——1：3水泥砂浆保护层（卫生间）——第二道防水（卫生间）——试水（卫生间陶粒垫层及以上工作由业主自理）

3、施工要点

1）当厨卫间水电班组安装好上下水立管以后，将楼板上预留洞周边砼打凿露出新砼，冲洗干净，与楼板相交立管上的塑料膜撒干净，用纱布将其表面适当打磨，洞底支设好模板，用UEA微膨胀砼分两次堵塞，砼标号

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要比同层楼板砼标号高一个等级。第一天人工浇捣一砼，第二天再浇捣上面的一半砼。待堵塞好砼终凝以后，再连续浇水养护3天，之后拆除模板，再将地漏用布堵住，厨卫间灌水高度大于5cm，试水时间不少于24小时，观察是否漏水，如有渗漏则应凿开重新堵塞。微膨胀砼中UEA的掺量严格按说明控制，不能多掺。（注意：水电施工单位在安地漏时应与土建配合，确定其地漏的标高，地漏的标高应根据土建地坪面标高及排水坡度决定）

2）堵好管洞以后，将砼表面的垃圾、杂物清理干净。

3）按设计要求，厨卫间的标高应比相应的其他房间的标高低2cm，阳台均应低5cm。

4）上述工作均完成以后，开始确定厨卫间及各房间找平层的标高。先将各厅、卧室、客房、各功能房间、厨卫间等的+50cm线全部弹出来。根据各区域楼面结构实际标高确定该楼层各厅、卧室、客房、各功能房间找标高，但高度不能高于+47cm。然后根据各功能房间的标高确定其厨卫间、走道的找平层的标高。当厨卫间的标高确定以后按0.5～1%的坡度向地漏位置找坡，并在地面打灰饼，从而确定整个厨卫间、各功能房找平层的厚度。

5）防滑地砖面层见四（一）。

五、屋面工程：说明：屋面中的防水工程见《防水专项施工方案》。 1、设计要求及做法：见《装修表》及《建筑构造统一做法》 2、施工要点 （1）屋面找平层：

屋面找平层应按水泥砂浆地面做法作，见“四、楼地面工程”。要浇水、压光，浇水应适量，以达到找平层与保温层能牢固结合，找平层应每隔6m设一条分隔缝，作为隔潮通气用。找平层与女儿墙、管道、通风管道等的连接处，均应作成R=100的圆弧，作圆弧时应弹线，使其半径保持一致，

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在落水管半径50cm之内应作成漏斗状，坡度为5%，管道根部做出一个六棱台状。其主要质量要求应做到找平层空鼓，起砂的现象，按设计要求的坡度，泛水高度按设计要求，特别要注意出水口的标高。整个找平层不得有积水。

六、外墙工程 1、设计要求及做法：

外墙的具体作法见《装修表》及《建筑构造统一做法》 2、施工要点 （1）基层处理

1）基层墙体应在施工前提前1～2天浇水，要浇透浇均匀。 2）清除墙面的灰尘、污垢、砂浆等，要洒水湿润。对用于砼墙面，用108胶：水泥：砂=1：1.5：2的稀砂浆均匀摔刷墙面的基底上，待结硬后再进行底层抹灰作业，以增强抹灰于墙体的附着力。

2）堵塞螺丝杆眼洞及其他渗水通道：采用聚合物水泥防水砂浆分两次封堵。

3）墙面抹底灰及面灰施工方法参见本方案“一”条中抹灰施工要点。 4）质量要求：

a、本工程中由于外墙为面砖面层和涂料面层，对抹灰质量的要求极高，按高级抹灰要求施工，用3M靠尺检查，其垂直度、平整度均要小于3mm；阴阳角方正、分格缝直度均要小于2mm。

b、抹灰面要作到光滑洁净、颜色均匀、无抹纹、分格缝和灰线清晰美观，滴水线顺直，漂亮。

5）外墙分格缝的留设位置：详立面图。 6）滴水线的位置

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凡悬挑出外墙的挑梁、挑板、连梁、边梁即凡雨水能到达的部位均要在其下口设置滴水线。阳台、雨棚、窗台、压顶、腰线等突出建筑物部位的下口必须做滴水线。当外墙为面砖时，其滴水线采用45mm宽的面砖粘贴，其坡度6%为易；当外墙为涂料时，其滴水线采用30mm营帐的砂浆带，其坡度为6%。

（8）外墙节点的细部处理

1）窗台应抹出6%以上的排水坡度，不得将抹灰抹到窗框下槛口以上，必须从下口座进2～3mm，抽出20mm左右的圆弧。如图6—1所示。

2）阳台栏板及女儿墙上顶口做向内的坡度，坡度为6%。

（3）由于外墙施工较为复杂，许多部位的细部做

法甲方难以确定，所以对于大面及细部做法均应线先作出样板，由公司及监理、甲方确定后大面积施工。

七、外墙面砖粘贴 （1）预选及准备

对面砖块料的规格尺寸，颜色进行检查，靠模筛选，将选用的块料按部位分类堆放，便于沾贴。

（2）预排块砖、弹线。

预排块砖应按设计的要求，一整幅墙柱面贴同一类规模面砖；在同一墙面，最后留一行非整块面砖，非整块面砖应排在靠近地面或不明显的阴角等部位；砖块排列从阳角开始，至阴角收口；如遇柱面时，以中心往两连对称排列；窗顶、窗台等各种腰线部位，顶砖后粘，以免渗水，引起空鼓。

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（3）弹竖线（吊垂直）

对每一墙面均应弹出竖线，在弹线以前，先检查墙面的垂直、平整度及室内规矩尺寸，测准面砖粘接层厚度。按面砖尺寸加砖缝5mm粘贴墙面两侧竖向定位瓷砖带，以此为标准线逐皮挂线（表面平整控制线）粘贴砖。垂直度控制线以1m设度为宜。

（4）弹水平线。

先应弹出+50水平线，墙裙、踢角线应弹出高度控制线。水平控制线一般按5～10排砖间距设一度。

（5）面砖的粘贴

润墙：对于基层应提前3～4小时湿润。

粘贴用108胶素水泥浆。镶钻应自上而下进行，从最下一排砖的下皮位置用钉子装好靠尺板，以承托第一排面砖。湿润底灰以后，先贴好本层最下一排面砖，下皮紧靠装好的靠尺板，砖面要求垂直、平整，并用塑钢方条校平砖面及砖上皮。以第一排贴好的面砖为基准，使用面砖碎块贴上基准点，以此拉线，控制砖面出墙尺寸和垂直度。标准点1.5m×1.5m。面砖贴到基准点，再将基准点敲掉。面砖背面百格网满涂水泥浆，四角刮成斜面，砂浆厚度3mm左右，按弹线对位后将面砖贴下，用抹子敲定拍实。粘贴5～10块，即用靠尺检查表面平整度并用灰匙将缝拨直，注意接缝平直。阳角接缝采用对拼，保证接缝平直、密实。施工中随时刮去挤出缝隙的砂浆及时清理干净块料表面。

（6）勾缝（擦缝）。

接缝宽度的调整应在初凝前进行，待凝固后，清理缝内的水泥浆，再用专用填缝剂填平缝隙、要求密实，同时将表面灰痕用锯末或棉纱擦洗干净。

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八、外墙涂料另详专项方案 九、公共部分及二次装修等另编方案 十、外墙保温层施工另详专项施工方案

第五章 材料供应验收进场计划

一、主要装修材料的进场验收计划

材料是工程施工的物质条件，没有材料就无法施工；材料的质量是工程质量的基础，材料质量不符合要求，工程质量也就不可能符合标准。所以，加强材料验收进场计划，是提高工程质量的重要保证，也是创造正常施工条件的前提。

（1）本工程所需的主要材料，严格按设计要求挑选一级品的材料样板，经甲方认可封样。

（2）材料采购优质、优价、货比三家的原则。在材料质量上，严格把好质量第一关，统一颜色、统一纹理、统一规格、统一质量，货到工地验收检查，质量不合格品坚决退货。主要的材料要有质量合格证或商品检测报告。

（3）低值易耗品及现场急需零星材料由工地自行组织。

（4）材料部必须仔细分析图纸，施工进场前三天将本工程所需材料用量准确的计算并整理成册、计划进场进间应根据本工程施工进度计划来安排。

二、材料的质量保证

（1）掌握材料信息，优先供货厂家。本工程材料档次高，装饰要求强，拟负责该项目的项目经理将组织专业人员对部分主要材料厂家考察，比较

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其材料稳定性、色差、加工能力及供货期等，为日后的材料组织打好基础。

（2）合理组织材料供应，确保施工正常进行。合理的、科学的组织材料的采购、加工、运输占用量，按质、按量、按期的满足建设需要。

（3）合理组织材料使用，减少材料的损失。

（4）加强材料检查验收，严把材料质量关。对于重要、主要材料、进场必须具备正式的出厂合格证的材质化验单。

（5）所有各种购件，必须具有厂家批号和出厂合格证。

（6）材料质量抽样和检验的方法，要能反映该批材料的质量性能。对于主要装饰材料，如本次装饰所用地砖、玻璃等都应在定货前要求厂家提供样品或看样定货。

3、仓库管理

（1）材料仓库：在施工现场预留材料堆放区，每个分项工程在材料堆放区自设仓库；库房门口放置一定数量的灭火品及沙箱。

（2）仓库安全：严禁在施工现场尤其是仓库附件吸烟、生火。安全总管对仓库区灭火器材定期重点检查，及时更换空瓶。]

（3）入库领料制度：所有入库材料均应严格记录并定期清理成册；班组领料建立领料制度，由各工种工长负责定量定点领料，由施工员、材料员等定期定点复核。

第六章 施工进度计划

施工进度计划见《装饰施工进度计划表》。根据本工程进度计划，该工程于2007年1月底完工，工期紧张，要求各分包单位与总包协调配合，水电施工与土建配合，完成每月每周施工进度计划。为保证施工进度计划，

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由甲方提前15天提供或确定相关材料的样品，需定货后才能生产的应提前30天或有足够生产周期的时间

第七章 保证工程质量措施

1、质量保证体系

2、各分项工程质量标准按检验批质量标准 3、保证工程质量措施

质量是企业的生命，随着时代的发展和人们生活水平的提高，对建筑工程的使用功能和观赏功能的需求也越来越高，确保装饰工程的质量是施工企业的当务之急，也是社会各界所关注的问题。所以应充分重视和完善建筑装饰工程在施工中的技术要求和质量保证措施。保证工程质量措施如下：

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（1）建立以公司经理为首的质量管理体系，全面控制施工项目的工程质量

（2）加强技术管理，认真熟悉图纸，领会设计意图，与设计单位和业主紧密配合，落实施工计划，补充和完善二次设计，经设计单位和业主审定后，组织施工。

（3）贯彻各项技术责任制和技术管理方面的规章制度，认真做好操作工艺、质量标准、关键部位的技术交底。坚持先做样板，达到质检及优质标准，取得甲方认可后，再大面积施工。

（4）严格按国家有关施工规范和施工组织设计组织施工，精心组织，精心管理，各工种密切配合、互相协调。

（5）严格按施工图纸、施工规范、操作规程和施工工艺要求进行施工，每道工序必须进行自检、交接检和专检，合格后方能进入下道工序。

（6）把好质量关，做好各项检查记录及资料管理。

（7）装饰饰面材料订货前，必须提供材料样品以供甲方确定。 （8）把好原材料的采购和验收关，一律按验收标准验收材料。 （9）对易产生色差、规格差的材料要求选择同一厂家同一批产品，一次定货一次进场。如在色彩及规格上稍有不同时，应进行分选，分别堆放，查清各种不同的数量，以便使用到不同的部位，以达到成品的色彩、规格一致。

（10）实行施工质量奖优罚劣制度，不合格的坚决返工重做，并按企业内部相关条例予以处罚。

4、装修工程质量通病及预防措施 1）水泥砂浆地面

通病现象：水泥砂浆地面起砂

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预防措施：原材料一定要经过试验合格才可使用，严格控制水灰比，用于地面层的水泥砂浆稠度不宜大于0.5m（以标准圆锥体沉入度计），掌握好面层的压光时间。水泥地面的压光一般不应少于三遍，亦切忌在水泥终凝后进行。连续养护时间不少于七昼夜。

2）墙面、天棚抹灰

通病现象：空鼓、裂缝、线条不直。

预防措施：基层清理干净，并浇水湿润，砼面做“甩浆”结合层。抹灰分层施工。罩面灰连续施工。抹灰前先弹出天棚抹灰线、门窗安装线，地墙标高控制线，并贴饼规方。应分层抹灰，每层厚度控制在8～12mm。厚度超过40mm的抹灰层中间加一道钢丝网或纤维网。外墙砂浆掺杜拉纤维。

3）墙、地砖

通病现象：色差过大。

预防措施：地砖施工前先挑砖，分规格分颜色堆放，同一规格、同一颜色或相近色号贴在同一房间或同一楼层。

4）乳胶漆

通病现象：乳胶漆透底。

预防措施：乳胶漆稠度要适中，不可随意加水，要连续施工，砂纸不可打得过狠。

5）外墙砖

通病现象：外墙砖空鼓。

预防措施：首先加强抹灰层的质量控制，防止抹灰层空鼓；为保证抹灰层与防止水层的粘结，抹灰找平层不得压光，应是砂面；防水层的最后一道应加入细砂涂刷，保证与面砖的粘贴。

6）预应力空心板

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本工程楼板采用预制板，预制板顺板裂缝是建筑工程最常见通病之一，为有效克服预制板裂缝，我们采取以下技术措施：

一、板缝砼浇筑时，采取以下措施“

（一）将板缝内的杂物清理干净，并在浇砼前一天用水充分湿润预制板缝。

（二）板缝砼浇筑分二次进行，第一次浇筑至板缝高度的1/2，第二次浇完，浇砼时用手提式小型振动棒振捣密实。

（三）板缝底模支设时，采用Φ25硬聚氯乙烯PVC管支模，以使下部凹于板面。

（四）板缝砼内加入微膨胀剂。

二、板缝砼浇完后，洒水养护不少于7d。 三、板缝处抹灰时，采用以下措施：

（一）在补板底缝时，剔支板底浮石，浮浆，并用水泥砂浆加微膨胀剂补填密实。

（二）抹灰层施工时，在板缝处用300mm宽尼龙布粘于抹灰层内加强连接，从而加强抹灰层的抗拉抗折强度。

四、板缝砼采取隔层浇筑方式，以减少振动对板缝的影响。 五、防止预制楼板楼面板缝处开裂，楼面工程施工前，在板面沿板缝加铺300宽钢板网。

六、天棚腻子施工时，在腻子层内沿板缝处加贴专用补缝带。 5、防渗漏质量通病预防措施 （1）外墙防渗漏

1）外墙门窗周围防渗漏是外墙防渗漏的重点和难点。

a、门窗框与墙空隙要保证2.0～2.5cm，门窗框边用干硬性防水砂浆分

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两层挤实、压光，不可用落地灰堵缝（详门窗安装方案）；然后在外测涂刷防水胶两道，防止渗水的关键是门窗框与墙的空隙要严格保证堵密实。

b、窗台抹灰内高外低，相差不小于20mm。外窗台保证有6%坡度。凡檐口、雨蓬、窗楣底、外走廊底，应做滴水线，阳台栏板顶面及女儿墙顶面应做成6%的向内找坡，内窗台用防水砂浆打底抹面，窗外测四周留槽口，内部装满密封胶。

c、加强对门窗自身质量的检查，并在窗框下口槽内的铆钉位置打满玻璃胶，消除一切可能导致渗水的缝隙。

d、外墙为砌体，窗台如果加砼压顶对防渗漏有较好的效果。 e、加强对不易注意到的地方的检查，如门窗顶部

2）外墙抹灰之前，先对基层局部凸凹不平的进行找平修补，并在外墙砖砌体与混凝土交接处钉钢丝网，每边搭接300mm宽。清洗、湿润基面，对混凝土基面甩浆、对砌体刷素水泥浆一道；每层抹灰厚度不超过12mm，其间隔时间1～2天；最后贴外墙砖，勾好砖缝（或外墙涂料）。

3）外墙打底砂浆的强度要达到要求。

4）用掺适量微膨胀剂的防水砼或防水砂浆，堵实外墙上预留的设备补洞、螺栓孔，外脚手架的孔洞等所有孔洞。其堵孔必须分两次完成。

5）外墙装饰用的面砖不能空鼓。 （2）卫生间防渗漏

1）管洞预留时留成下口小，上口大的企口形，封堵时分两次进行，先进行基层处理，除掉浮渣、灰尘及松散砼，湿润后用加有膨胀剂的适当标号的细石砼封堵楼板一半厚度，待凝固两天后再蓄水24小时进行检验，无渗漏现象后方可进行第二次封墙，封堵时管子周围可略微高起20～30mm。

2）卫生间房间内的零星砌体应在防水层施工完毕后进行。

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3）卫生间施工时，应注意正确的排水坡度，保证无积水，卫生间等应按2%坡度坡向地漏，以上部位地漏四周500mm范围内坡度应大于5%。

4）卫间楼面施工完毕，要做蓄水试验，一旦发现渗漏，要尽早处理。 （3）屋面防渗漏

施工时严格遵守新规范《屋面工程质量验收规范GB50207-2002》。 1）将基层清扫干净，基层表面应平整、光滑、无松动，对于残留的砂浆块或突起物应削平。

2）防水层施工时基层必须干燥，基层含水率小于9%为宜。 3）先在基层面涂布基层粘胶剂，涂布时要细致均匀，不得漏涂。 4）合成高分子卷材防水层应无裂、脱皮、翘边等缺陷。

5）女儿墙根部防水层就沿墙涂布至泛水线底，要进行加强处理，加铺贴一道防水卷材。

6）对孔洞周边、出屋面管周边等部位重点加强处理。

第八章 安全文明施工

本工程工期短，现场施工人员比较集中，因此必须密切配合建设单位搞好安全和保卫工作，严格遵守业主的规章制度，搞好施工消防安全保工程。

（1）建立以项目经理为首，由项目副经理、各职能部门、各劳务队伍、各分包队伍管理人员组成安全保证体系。

（2）安全保证措施

严格执行国家及成都市建筑施工现场安全管理的法令法规：

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制定实行施工现场安全防护基本标准；

建立严格的安全教育制度，坚持工人入场安全三级教育，坚持每周一

次的有全体员工参加的安全工大会，坚持班前安全教育活动； 坚持安全交底制度；

建立定斯检查制度，发现安全隐患即使整改。 （1）材料堆放管理

各种材料进入工地必须进行材料质量的验收方可入库，各种材料必须要有商品检测报告及合格证书。入库分类堆放。对于过长、体积过大的材料放在指定的地方必须不影响施工，不易踩踏、碰撞，不影响消防安全的要求。饰面材料石材堆放更要考虑到不能长期日晒被雨淋受潮，要有胶布加以遮盖。

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（2）技术管理干部及施工人员应戴证戴帽上岗制度化进入工地现场的管理干部及施工人员，一律要戴安全帽，上班的工作人员一定要佩带工作证上岗，工地安全员、保安员对现场没有配带工作卡上班的无关人员要清离现场。

（3）文明施工检查

1）各施工组每天下班前必须进行工作自我质量检查。 2）安全员必须定期检查，发现隐患应及时指出更正。 3）项目经理部不定期检查，随时发现问题、限期整改。

第九章 环境保护措施

环境保护是人类面临的一个严峻的课题，我公司对此工程的环境保护十分重视。将从下面几个方面保证环保及消防安全。

一、工地环境保护与清洁 1）工地严禁随地大小便。

2）文明施工，每天工地有专人清扫现场，及时运走垃圾。 3）保持工地各道畅通无阻，加强材料堆放管理。

4）临时用电的电线有专人管理，不得私拉乱接，对不符合用电要求的电源线给予拆除。

5）严禁在封闭的地方存放油漆、作业，一定要通风透风，减少易燃气体聚集度，油漆期间，禁止吸烟、生火。

二、禁止非环保材料的使用

对于本工程使用的石材、块面材料、油漆等，一定要有质量监督局或检测部门出示的放射性低于国家规定的标准，证明文件；对于有此国家检

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定的非环保材料要禁止使用。

第十章 成品保护措施

一、建立成品保护责任体系

项目经理：组织对已完工程成品进行保护；

项目副经理：制定成品保护措施或方案，对保护不当的方法制定纠正措施，督促有关人员落实保护措施；

材料员：负责对进场材料、构配件、制成品进行保护；

工长：对上道工序产品进行保护，本道工序产品交付前进行保护。 班组：对上道工序产品进行保护，本道工序产品交付前进行保护。 二、成品保护的内容

施工过程工序产品：墙面抹灰、腻子、墙面乳胶漆、块面材料面层、防水、楼梯踏步、水泥砂浆地坪、门窗、栏杆、水电器具等。

三、成品保护的方法

成品保护首先应加强各专业自己对自己的产品保护，如门窗、栏杆等必须要有合理的自身保护层。项目部应针对不同产品的特点制定具体成品保护方法：

抹灰工程

（1）及时清理门框上残存的砂浆，门框必须有保护膜，并保持到快要竣工需清擦为止。

（2）翻拆脚手架时要小心仔细，避免碰撞，容易碰撞的位置要加以保护。

（3）各抹灰层在凝结前应防止过快干燥，水冲，撞击和振动，已保证

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抹灰层有足够的强度。

（4）油漆工在刷漆时要防止污染前面，不可蹬踏墙面和窗台，以免损坏棱角。

乳胶漆工程

（1）涂刷前应清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响涂漆质量。 （2）在涂刷墙面涂料时，不得污染地面，踢脚线、窗台、阳台、门窗及玻璃等已完成的分部分项工程，必须采取遮挡措施。

（3）最后一遍涂料涂刷完后，设专人开关门窗，使室内空气流通，以预防涂膜干燥后表面无光或光泽不足。

（4）涂料不干透前禁止打扫室内地面严防灰尘等污染墙面，不和是在墙面上乱写乱画造成墙面污染。

（5）楼梯踏步及用专制木盒或角钢保护，防止楼梯踏步棱角破坏。 地下室防水、厨房卫生间防水 （1）防水层不得被 机具等损坏。 （2）不得碰撞或堵塞地下室管道。 （3）保护层应及时施工。

（4）厨房、卫生间，施工面层时，必须先施工保护层，以防止损坏防水层合因工序穿插造成污染和损坏。

层面防水工程

（1）已铺完的松散，板状保温层不得在其上面进行，运输和堆放重物，走小车应垫脚手板。

（2）保温层施工完成后，应及时进行水泥砂浆找平，以减少受潮和进水；尤其在雨季及时采取措施。

（3）抹好找平层，推小车行走时，应铺设木脚手板，防止破坏找平层

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表面。

（4）雨水口、内排水口等部位应采取临时措施保护好，防止堵塞和进入杂物。

（5）已铺好的卷材防水层，应及时采取措施防止机具和施工作业损伤。 （6）屋面防水施工中不得将穿过层面、墙面的管根损伤变位。 （7）防水层施工完华，应及时作好保护层。 （8）施工中不是得污染已做完的成品。 门窗及栏杆玻璃

（1）入户门框安装后由该单位用薄层进行保护，其它铁门框用胶纸保护。

（2）门扇用薄膜保护。

（3）塑钢门窗框采用专用保护胶带保护，对施工电梯口等通道下框用层板、木枋等架空重点保护。

（4）栏杆采用专用保护胶带保护。

（5）其它工种施工时要特别注意防止对门窗、栏杆的刮碰和污染。

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清江家园工期装饰装修进度计划横道图

序号 工作名称 持续时间 1 屋面工程 2 地面、楼面 3 室内抹灰 4 门、窗框 5 墙面、顶棚油漆 45天 30天 30天 50天 70天 150天 20天 10天 5天 10月 11月 12月 1月 上旬 中旬 下旬 上旬 中旬 下旬 上旬 中旬 下旬 上旬 中旬 下旬 6 外墙装修 7 水电安装 8 台阶、散水 10 收尾清理 11 竣工验收 清江家园一期项目 2006年9月26日

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