移民点建设汇报

南水北调中线一期工程丹江口水库建设征地移民安置

湖北省谷城县石花镇水星台村移民安置居民点

规划方案汇报

第一章 项目背景 1.背景条件

南水北调中线工程丹江口水库大坝加高工程实施后，坝前的抬高水位将淹没影响湖北省丹江口市等5个县（市、区）的生产及生活区。淹没影响区土地面积24.5万亩,人口11.7万人。国务院南水北调工程建设委员会第三次全体会议确定了丹江口水库移民安置任务在2013年底前需全部完成的工作目标。

2.项目进程

省、市南水北调工程移民工作会以后，在省、市各级领导、各级部门的关心支持下，县委县政府成立了由县长任总指挥的移民安置工作指挥部，移民、城建、土地、水利、电力、广播电视、林业、以及设计等部门相应组建了工作专班。在多次与丹江口市、凉水河镇两级政府对接沟通后，最终形成丹江口库区移民1525人，359户分别安置在我县的6个乡镇14个安置点。各点经过地质勘察，多次筛选，均适宜安置，移民看后也都非常满意。我规划院加班加点现已完成14个点的编制方案，40个住宅选型设计。确保使每个安置点都能成为我们新农村建设的亮点和示范。

3.项目环境

“山水绕城风景这边独好，双雄聚首人物此地风流”。这诗句中描绘的就是位于湖北省西北部，武当山东麓，汉水之滨的美丽谷城。她东邻历史文化名城襄樊，西偎车城十堰，北连老河口，南与南漳、保康接壤，西北与此次工程水源地丹江口市相接。谷城版图面积2553平方公里，总人口55万，因物产丰盛，素有“银谷城”之称。

谷城山水相绕，生态宜人。全县森林覆盖率超过68%，是“全国造林绿化百佳县”。 水能资源、矿藏和旅游资源相当丰富。国家级森林公园大薤山、全国百大佛教名寺承恩寺、南河“小三峡”等旅游胜地汇集，谷城被生态学家誉为“绿色生态之乡、避暑度假

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天堂”。

谷城历史悠久，人文荟萃。春秋名士伍子胥、明朝宰相方岳贡、近代革命家贺龙、陶铸等为谷城增添了无限光彩。还有明末张献忠、李自成的双雄会就发生在谷城石花镇。

谷城依南衔北，交通便捷，襄渝铁路、汉银高速公路以及316国道穿境而过，襄樊机场和武当山机场近在两翼。谷城经济快速发展，拥有国家火炬计划谷城节能与环保产业基地、国家级石花星火技术密集区等四张“国牌”。08年完成生产总值59.7亿元，谷城县将按照“生态谷城、诚信谷城、和谐谷城”的战略定位建成全省新兴工业城市和鄂西北最佳宜居城市。

谷城民风纯朴，社会和谐，是安居乐业的佳境。新农村建设蓬勃开展，石花镇小坦山村、五山镇堰河村的新农村建设在全省来至全国都享有很高的声誉。谷城与丹江口自然环境、地理位置、生产生活习惯十分相近。谷城人民欢迎丹江口移民亲近谷城、热爱谷城、建设谷城。

第二章 规划原则和目标

（一）规划依据

1.相关法律、法规、规范等 《中华人民共和国土地管理法》 《城乡规划法》

《湖北省新农村建设村庄规划编制技术导则等

2．丹江口水库移民安置居民点规划技术规定等相关文件及资料等

（二）指导思想

1.认真贯彻落实科学发展观，按照社会主义新农村建设的总体要求，因地制宜，开拓创新，科学规划。

2.规划与当地土地利用规划、城市总体等规划相结合，着力解决好与移民切身利益相关的内容，确保库区移民“搬得出，稳得住，能发展”，实现移民长远生计和后续发展。

（三）规划原则

1.结合生产安置方案，科学选址。

2.居民点建设统一规划、因地制宜、突出特色、统筹安排各类基础及公共设施，

既方便移民生产生活，又各具特色。

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3.居民点建设应与社会主义新农村建设有机结合，并为发展农村经济创造一定的

条件，满足日益提高的生活水平需要。

（四）规划目标

充分利用所具有有优势条件，将居民点建成环境优美、具有吸引力的移民新村，

成为展示水星台新形象的窗口。

1.实现人与自然的对话，住户行为与水系的融合。把安置点融入村庄的天然环境

之中；

2，以人为本，满足舒适、经济、安全、方便等方面的要求，打造高品质的住户交

往空间。

第三章 安置点基本情况 1.新址概况

此次石花镇水星台村将接收丹江口凉水河镇油坊沟村移民共54户,228人。安置点位于谷城县石花镇水星台境内，距316国道1.6公里，距千年古镇、“国家级星火技术密集区”、“楚天明星镇”石花8.2公里。距县城12.5公里。安置点与县委县政府打造两区一走廊经济带近在咫尺。居民点向北1.5公里有小学、卫生所等公共服务设施。

※区位优势：该村与县委县政府打造两区一走廊经济带近在咫尺。对外交通发达，

四周均有主要道路与外界沟通。

※环境优势：该村自然环境良好，村庄大部分为农田、林地和果园，村北部自西

向东流过河流为村庄带来湿润清洁的空气。

※产业发展潜在优势：该村农业基础较好。对虾养殖面积虽然不大，但发展前景

看好。

※空间布局优势：房屋现状格局较为规整，有利于进一步发展各项事业。

2.地形地貌

拟建居民点位于谷城县石花镇水星台村三组境内,地处农田，北为水星台三组居住

区，地形平缓开阔。场地周边其它区域大部分为农田。根据区地质勘探该点位于南河一级阶地，地质结构稳定，无不良地质现象存在。符合安全、卫生要求，适宜建设。

第四章 规划设计

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一.规划平面

该居民点以农业人口为主,生活方式以农业为主的农村居民聚集点。 ⑴规划思路

规划设计立意——桥梁地脉，瑞象天成 ●天赐良宅

水对于人类来说是一种阻隔，如果没有舟，茫茫的水域将永远冷清，彼岸永远遥

不可及；舟是桥梁是路是一种超越。连接起此岸和彼岸，于是舟便成了连接现实与理想的一座桥梁。根据移民居民点特有的现状地形，总平面顺势布置成一个舟的形状，其寓意为谷城人民与库区移民同舟共济，共建和谐家园；将公共活动场所布置在帆所在的位置，寓意水星台人民将会跟库区移民在这里扬帆起航，共创幸福美好的生活。

●养生境界

水星台为上风上水之地，位于享有“小汉口”之美誉的石花镇，林木繁生，水质清冽。环境优雅，交通便利，仅十多分钟车程即可到达石花镇镇区。

⑵规划布局

整个居住区域以同心路和谢宁路的交汇处为起点，向东偏南方向铺展开来。居民点内通过两条辐射向北的规划道路，与区域内主干路幸福街有机的联系在一起，组成了整个区域的空间骨架。以此为界线，将整个区域分成若干个组团进行设计。

总体布局合理，朝向好、通风好、采光好。温馨的邻里安排，采用淡化组团强调院落的手法，加大两两相对住宅的间距，使之形成半围合的院落空间，并通过院落的不断重复和变行，构成点内的邻里单位；合理布置共享户外空间及公共服务场地，创造出亲切的邻里交往场所，增加了空间的领域感和归属感。

二.技术经济指标（见图片）

三.道路规划 1.对外交通

该点已经建成两条通村水泥路，路面宽3.5m，由居民点通向316国道，距离大约1.6公里，对外联系方便，但路面宽度不满足移民规划大纲（中型村，路面宽5m）的要求。规划对该道路加宽，使路宽达到6m。

2.内部交通

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〓居民点共设置了3个出入口，在区域北侧与幸福街中间位置设置了主要出入口，在地段西北设置了1个次入口，方便了居民的出行。

〓道路通过“情趣内街”的设计方式，将街道引入居民点深处，从而增添了居民点与街道的连续性。

〓原有的“两横一纵”的道路，形成了一个天然的倒A形，规划区恰好位于A的中心部位，寓意着谷城人民已经张开了友善的双臂，为库区人民造好了一个纳福聚金的宜居宝地。

四.绿化规划

结合原有地形地貌特点，充分发挥各功能区之间互补作用，将居住、娱乐区合理

组合，并采用景观渗透的方式使各空间互动交流，使其既相对独立，又保持通畅的联系，为居住者、过境人流提供优美的视域，从而完善整个居民点的风貌景观。

区内引入大量的乡村树种，从行道树、庭院树、景观树到地面草坪，形成了一套

完全的、细致的“立体绿化”。打造绿色幸福家园。

五.竖向规划

结合居民点的现状条件，在竖向设计中进行适当的土方填挖，形成良好的地面排水，保证建设的稳定安全。

六.给水规划

本居民点规划用水人数为228人。居民最高日生活用水量为29.8m3/d。规划采用

大峪桥水厂水作为生活水源。供水方式采用大峪桥水厂管网延伸向各用户供给的方式。供水主管沿主街道一侧布设，配水管网以树枝状布置。输水管采用PVC管。给水管沿道路铺设，尽量与道路坡降一致。

七.排水规划

排水体制为室外合流，室内分流。室外排水采用生活废水和雨水合流制，排入北侧沟渠。各用户室内污水经污水管收集后排至院内化粪池进行处理，公厕污水进化粪池处理。残渣用于田间堆肥。污水分粪便污水和生活废水两部分。粪便污水排入各户沼气池作原料，

中心区公共建筑设集中化粪池，收集各公共建筑污水进行处理；生活废水经隔油处理后排入雨水管，村内的雨水按照就近排放的原则，经各级雨水管渠收集后，分片排入附近河道。雨水管道的布置根据

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道路和建筑布局、地形标高、雨水去向，按照管线短、埋深小、尽量自流排出的原则进行统一设计。 4）、电力电讯规划

现有供电变压器4个，容量分别为3个50KVA和1个100KVA，均不能满足使用要求，规划对3个50KVA的变压器容量进行双倍扩容，100KVA的变压器扩容为150KVA，电源引自10kv电网，出线沿主干道一侧架设，分组团设室外分支箱配线到户，各住宅接线口设在建筑背面。堰包村民点和陆家村民点用电从最近的变压器专线引入。同时，加强农村信息资源工程建设，提高信息进村入户率。2006年整修村级广播线路，增设扩音设备，使广播覆盖率达到90%以上，有线电视覆盖率达到70%以上。到2010年，有线电视入户率达到95%以上，广播电视综合覆盖率达到100%。整治线路布局，规范线路架设，做到强弱电线路分杆架设，互不干扰。广播站、电信及有线电视接入点设于规划的文化活动中心内。

八.电力电信规划 8.1电力工程规划

本居民点规划总户数54户，拟采用10KV电源，就近10KV电源引出一回10KV架空线路至新增移民配变。

跟据负荷计算，移民点采用集中供电，10KV电力线路由就近10KV T接，在移民点新建一台S11-MR 100KVA/10KV变压器。

8.2通信工程规划

以新农村建设为标准，农村电话普及率为100％。本村移民工程需要安装电话共计54门，以此为依据进行居民点的杆线建设。

整个居民点为一个交接区，按照就近接入的原则，如确实就近没有主干电缆，可向前一个交接区和接入局所接入，以满足移民电话需求为原则。

按照规划指导技术规范，为了使整个居民点内综合布线达到美观大方、使用，通信电缆按照敷设墙壁的标准进行施工。

8.3广播电视工程规划

有线电视系统，按数字电视传输要求设计，光纤到移民点，系统传输带宽为860MHz，以利实现“三网（数字广播电视、通信网和下一代互联网）融合，双向互动。”整个传输系统采用HFC（光纤同轴混合）传输模式。按照敷设墙壁的标准进行施工。

第五章 建筑户型

考虑村民居住风俗习惯，住宅的布置以楼房为主，为二层住宅楼，主要采用连排形

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式设置，保证通风采光良好，给村民提供一个舒适、温馨的居住环境。

第六章 投资预算 基础设施费：342万元

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