新泰莲花山旅游度假区总体规划

新泰莲花山旅游度假区总体规划

规划范围

规划范围为莲花山旅游度假区范围，具体是东到墨石山，西至莲花山西部黄涯沟峪，北至新泰与莱芜地界，南抵新泰中部平原。主要包括莲花山南麓、墨石山区域，东西长18公里，面积约79平方公里。

规划期限

本规划年限定为10年，分三个阶段： 近期：2011年—2014年，为旅游快速发展阶段 中期：2015年—2017年，为品牌提升阶段 远期：2018年—2020年，为目的地打造阶段

发展定位 （一）总体定位 莲花世界，观音梵境

打造国内首个以莲花世界为主题的旅游度假综合体，旅镇一体的文化旅游小镇，国家5A级旅游景区。 ——中国最具特色的水月观音道场 ——中国第一的水月观音旅游奇观

——中国最精彩的莲花世界旅游养生度假综合体

——旅居一体、景镇一体的“莲花世界、观音莲湖、奇石温泉、传

奇小镇”

（二）“三个面向”旅游胜地

面向大众观光客的“观音道场”文化观光体验胜地 面向休闲度假客的“莲花世界”禅居养生休闲度假胜地 面向当地居民的“传奇小镇”和谐、宜居、乐业社区

目标体系：三大工程

构建一个理想的“莲花世界，观音梵境” 艺术再现观音“莲花”故事，完美体验中外“莲花”文化，产业建构和谐“莲花”社区，这里是世界莲花文化的精华，这里是休闲度假的理想世界。综合发展三大工程

（一）“大旅游”模式创新

世界级旅游景区——旅游精品工程，为旅游造引擎。打造莲花世界观音文化特色旅游区。 （二）“大文化”景区拓展

莲花路旅游文化带——山东文化工程，为文化造价值，大文化创意园区，促进主题文化经济发展。 （三）“大产业”机制创新

旅游产业体系构建——旅游示范工程，为居民促发展。实行镇区合一的体制，建立新“小镇即景区”体系，使莲花山成为旅游推动新农村及和谐社会建设的样板。

发展观光农业、养生产业、莲文化相关产业，通过塑造“莲花仙子、

水月观音”的形象、品牌，深挖文化内涵，尤其是民俗文化、大众文化的内涵，开发有关莲的手工艺、旅游商品、农产品、茶酒、养生产品、盆景、邮品、印刷品、绣品、婚庆用品等，使产业价值链拉大拉长，逐渐完善商业价值。然后推出一系列冠以莲花山品牌的产品，形成一条文化旅游产业链。 三、发展思路与战略 （一）开发思路

一条莲花之路，一方慈航莲舟 一处莲花小镇，一影水月观音 六度盛莲会馆，九栋度假莲舍 一林半山禅院，一城奇石温泉 一座天上莲台，一路景观田园 （二）发展战略 1、创新宗教旅游

紧扣观音、莲花主题，这里处处皆莲花，处处皆禅意。 宗教旅游由寺庙观光拓展到全面体验，宗教旅游由观光到参与性的礼佛修持。宗教旅游与地域文化相结合。宗教旅游与休闲度假、会议、养生相结合。 2、大项目带动

创意核心吸引物，以创意建筑、创意景观、创意活动、创意营销来引爆市场，获得广泛关注。

核心竞争力：创意建筑景观、夜间光影奇观、山东文化小镇、特

色休闲度假

旅游招商亮点：旅游+地产模式，以古镇、温泉、酒店、地产等受投资商青睐的项目撬动投资。

创意活动亮点：一个世界级标志节庆、一个区域级会展节庆、一个新泰城市标志庆典、一个莲花山文化盛典、一大莲花山特色禅休体验活动。 3、差异化发展

——以“禅修、静养”的莲花世界与区域对接

在塑造莲花山核心吸引物基础上，突出温泉、古镇、养生和休闲，观光泰山、休闲莲花山。由寺庙观光拓展到全面体验，由宗教观光到参与性的礼佛修持，宗教旅游与地域文化相结合，宗教旅游与休闲度假、会议养生相结合。

与济南城市观光对接，玩在泉城——乐在莲花山，与泰山动感体验对照，游在泰山——住在莲花山，与曲阜三孔朝觐对应，看在三孔——求佛莲花山。

泰山做皇，我们做民——莲花传奇古镇。泰山做山，我们做水——莲花湖、禅溪跌水，泰山做游。我们做住——禅院、度假酒店式。泰山做动，我们做静——禅修静养、休闲度假区。泰山做身，我们做心——禅修之旅，心灵之旅。泰山做阳，我们做柔——观音圣院、水月观音、天上莲台。泰山做白天，我们做夜晚——莲花湖水月观音休闲区，观音显圣。依托而不依赖、差异化而不互补、特色化而与泰山争锋。

4、城景一体化

城市、社区、景区一体化，以莲花山、墨石山为核心，沿旅游路整体布局，改善区域整体旅游体系。 （三）分期开发

近期（2011-2014年）——重点建设莲花山、墨石山、旅游路两侧。主要包括景区大门、游客中心、吉祥莲道、吉祥广场、汽车营地、水上莲花、宝瓶莲舟、水月观音、六度会馆、莲花传奇小镇、花香佛语田园谷、观音九拜、广宁河景观绿化、莲花路景观绿化、墨石山景区及文化产业园等项目，提升云谷寺、观音院等宗教场所和设施，完善旅游服务功能，主打观音文化旅游节，提升景区知名度和品牌影响力。

中远期（2015-2020年）——重点建设天上莲台、半山禅院、奇石温泉，以及莲花路沿线的七个度假片区，即红花峪度假片区、松山度假片区、张家兰子度假片区、上河度假片区、莲花小镇度假片区、奇幻花谷度假片区、灵涯谷度假片区，逐步构建一个“旅游休闲度假综合体”。

旅游总体布局 一心、一轴、一园、多点

（一）一心：莲花山禅修度假核心区

莲花山主景区，包括现有莲花山景区，以及景区南部的魏家峪村、莲花山区域、麻峪水库及周边地块。

百草谷：采用当地石材制作中国著名药圣、医圣例如华佗、神农、扁鹊、李时珍、张仲景等的小型雕像，零星的分布于花草树木之中。在谷里的各种岩石之上，邀请当地书法家撰写古代的中医养生名言，刻在石头上。其中道路部分路段可用鹅卵石铺设，形成按摩保健游路。百草药园内搭建草屋，一方面作为生产用房，另一方面作为经营用房。百草谷基本功能是中医、中药的保健、健身功能，不仅为老年人提供了休闲活动的场所，也为其他游客提供了休憩的空间。根据其健身、养生、保健特色，设计以下特色服务和旅游购品。一是药膳，利用山里出产的蔬菜、药材等，为游客加工、提供既生态又有特色的药膳。二是保健茶，设立茶社经营利用各种中药材制作的保健茶，例如金银花茶、银杏茶、北芪神茶等。三是中药足疗，利用药材泡脚，按摩。四是中药香囊，根据游客要求，现场制作具有避邪提神作用的香囊。 2、新泉生态观光园

项目位置：莲花山西侧山脚，袜子铺周边田园。

规划内容：主要规划六个建设六大区域，一是标准化奶牛养殖区，规模养殖荷斯坦黑白花、美国黑星奶牛，建设标准化取奶厂2处。二是生态林果、绿色农产品种植区，主要种植葡萄、樱桃、草莓等水果及各种绿色有机蔬菜。三是绿化苗木种植区，主要种植玉兰、紫薇、樱花、银杏等花卉苗木。四是沿河花卉盆景观光区，对河两岸土地进行开发整理，以花卉盆景为主建设沿河观光长廊。五是农副产品加工区，主要对所产牛奶以及各种绿色有机蔬菜进

行深加工。六是综合服务区，主要建设办公楼、商务会所及集餐饮、住宿、休闲、娱乐于一体的服务中心。 3、汉武望仙台

项目位置：汉武望仙台位于莲山南部，有“汉行宫”、望仙台、迎仙宫、汉武帝庙等遗迹遗址。汉武帝庙自唐朝到清朝十分兴旺，唐宋两朝尤为兴盛，有殿堂楼阁十余间，僧道数十人。自建庙以来，每年朝山的香客数以万计，不少文人骚客前来游览，并留下许多赞美的诗句。目前庙占地约有一亩，遗址处存碑三通：响铃碑、汉武皇帝之碑、徐琛重修庙碑，现在已经移至莲花山旅游区汉武碑亭保护。

项目定位：望仙台具有丰富的旅游资源，与莲花山其它旅游资源相互联结，浑然一体，并具有独特的资源优势和开发价值，打造成为汉武望仙台文化与生态旅游区。通过深度挖掘望仙台旅游区的“道家长寿文化”优势旅游资源，逐渐树立起“汉武寻仙地，圣境莲花山”的旅游主题形象。

规划内容：恢复汉武寻仙建筑遗存，建设汉武帝庙－甘露堂－迎仙宫－望仙楼等。开发汉武帝庙文化与生态体验，甘露堂祭拜与民俗文化游览，迎仙宫祈福长寿游览，汉武望仙楼探奇寻仙游览产品。以汉武文化为核心内涵，充分挖掘望仙台旅游区的道家长寿文化、生态休闲文化产业，构造出融合文化与自然浑然一体的景观载体， 4、灵涯谷

项目位置：位于新泰市泉沟镇黄崖村北，具体范围是北至莲花山林区，东至黄崖村皮虎山山顶，南至黄崖村石头水库，西至黄崖村通山路，地处新泰市城区西北20公里处，面积达266.7公顷。 项目定位：新泰特色生态旅游休闲度假地。灵涯谷属于莲花山西部的一条生态山谷，沟谷自春至秋一般都有水，在悬崖峭壁处往往形成悬流飞瀑，非常壮观。植物区系比较丰富，以赤松林为最多，野生灌木树种较为丰富，森林覆盖率达70％以上，有连翘、白檀、扁担杆子、胡枝子、黄荆、桃叶卫茅、绣线菊等，在深山密林处还生活着一些野生动物和鸟类，如狼、狐、野兔、灰喜鹊等。自然环境得天独厚，生态环境优越，重点打造生态休闲旅游，养生度假。

规划内容：一个门区景观带和三路旅游线布局，9个功能区。门区景观带景观设置悠然山门、茫海泛舟、开发原乡野味餐饮。东路原生态山林生态观光区，主要有观苍亭、原生态林地观光区、林地水库。中路古迹、自然景观休闲游览区是灵涯谷重要游览区域，重点项目有山神庙、爬山廊、闲情小屋、竹林密语、灵涯别院、灵涯寺、观野茶室、天然氧吧。西路幽谷漂流探险生态拓展区包括水韵溢彩、映月听溪、漂流探险、林源寻瀑、拓展训练营，重点开发山地悠波球特种运动项目。灵涯谷外设低密度度假设施，配套发展度假地产。

四、莲花路中部乡村休闲度假项目 （一）规划范围

莲花山东部、墨石山西部的丘陵地带，目前莲花路中部周边乡村农田果园区域。 （二）特色定位

五福田园乡村休闲度假。新泰特色乡村度假区，田园景观风貌带，重点打造旅游景观带，发展休闲田园，观光农业，采摘园，度假庄园，高品质乡村度假。主要包括张家兰子度假片区及上河度假片区。引入现代乡村旅游项目，通过大型观光农业项目在莲花路两侧推进农业大地景观的形成，强化度假氛围。鼓励发展特色农庄，形成由蔬菜、农田、果木、花卉等环绕农院式接待设施四周的空间结构，建设特色乡村庄园。鼓励各村把传统的民风、民俗、乡土文化充分挖掘出来，安排一些乡土气息浓郁的文艺演出、娱乐活动。 （三）重点项目 1、上河飘香果园

项目位置：上河莲花路两边。

规划内容：主要种植葡萄和大樱桃，形成大片的葡萄园、樱桃沟、山果谷等，开办果园酒庄，自酿飘香果酒。果园与旅游度假片区相结合，开展果园观光和采摘活动。园内设生态酒店、生态餐厅等。供游客观光、采摘、体验，提供互动式的有机饮食文化讲座、有机料理制作课程，主打“吃出阳光、空气和土壤味道”的生机饮食概念，提供健康、生机、可口的有机大餐。 2、上河莲果度假园

项目位置：莲花路南侧，上河水库周边果园地块

规划内容：葡萄酒庄园，果酒庄园，低密度、高质量酒庄式度假组团。除开发樱桃、葡萄、苹果等各种果林业外，种植大片莲花，引入投资商建设莲果度假酒庄，可以作为开发的当地观光农业之一。除了可以出产优质的果酒以供售卖外，还可以开发一系列以水果酿酒、莲花养生为主题的相关旅游项目，包括相关餐饮住宿、主题游园会、品酒会、相关产品销售等多种经营手段。还可将本地养生理念以及国际流行的SPA,桑拿等特色方式相结合打造葡萄酒特色养生，如莲花浴、红酒浴、莲花美酒浴、美酒矿物浴、水果浴、酒泥桑拿等…。配套发展度假地产。 3、张家兰子观光茶园 位置：张兰子水东北边丘陵。

规划内容：以种植新泰特色竹溪六逸茶、山东特色的泰山茶为主，“竹溪六逸茶”因李白等竹溪六逸成名，自然天成，尽收灵气，浓醇温润，碧绿凝香。泰山茶作为中国茶系中的一个小茶种，泰山茶不像西湖龙井、黄山毛峰、洞庭碧螺春那样有名，但却以悠久的历史积淀和深厚的文化内涵在中国茶界独树一帜。在张家兰子周边引入观光茶园，以观光休闲为主，游客可以参与茶叶采摘、炒制的一系列过程，在茗香中充分领略茶园的乐趣。配套茶文化休闲养生度假项目。 4、张家兰子莲茶度假园

项目位置：广宁河畔，张家兰子水库周边地块

规划内容：茶庄、茶社、莲屋，低密度、高质量山庄式度假组团。引进各钟莲花品种和茶树，建设莲池、茶园，发展莲茶度假庄园。每个庄园都拥有一个莲花文化或茶文化主题，庄园附设低密度度假设施，配套发展度假地产。 5、五福田园生态农业基地

生态农业示范区，结合生态整治和山地绿化，在劝里、张家泉、赵家峪、曹家坪村等村原有农田的基础上建设花卉、苗木、农果产业基地，在广宁河支流及各大大小小的水库、湖泊、池塘种植各色莲花。五福田园主要包括莲花园、花卉园、水果园、茶园、蔬菜园五大生态农业田园。建设莲花山生态农业基地，发展特色乡村庄园。

规划内容：茶庄、茶社、莲屋，低密度、高质量山庄式度假组团。引进各钟莲花品种和茶树，建设莲池、茶园，发展莲茶度假庄园。每个庄园都拥有一个莲花文化或茶文化主题，庄园附设低密度度假设施，配套发展度假地产。 5、五福田园生态农业基地

生态农业示范区，结合生态整治和山地绿化，在劝里、张家泉、赵家峪、曹家坪村等村原有农田的基础上建设花卉、苗木、农果产业基地，在广宁河支流及各大大小小的水库、湖泊、池塘种植各色莲花。五福田园主要包括莲花园、花卉园、水果园、茶园、蔬菜园五大生态农业田园。建设莲花山生态农业基地，发展特色乡村庄园。

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