竣工总结东孚天竺花园4#楼

天竺花园一期3#楼

竣 工 验 收 自 评 报 告

厦门市环海华建设集团有限公司

2006年 月 日

天竺花园一期4#楼 竣工验收自评报告

一、工程概况:

天竺花园(拆迁安置房)一期工程4#楼位于厦门海沧区东孚坂村, 本工程七层住宅楼,层高2.8米,建筑总高度21.4米。

施工许可证号为350211200603230101。本工程建设单位：厦门海投新阳开发公司；设计单位：北京中外建建筑设计有限公司；勘察单位：核工业华南工程勘察院；监理单位厦门海投建设监理咨询有限公司；施工单位：厦门市环海华建设集团有限公司。

本工程七层住宅楼,层高2.8米,建筑总高度21.4米。基础为桩基基础;主体为现浇钢筋砼框架结构;砖砌体：外墙及分户墙均采用240×180×90烧结多孔砖，内隔墙采用240×90×90砼多孔砖，主体砌筑砂浆设计为M5混合砂浆；内墙面、天棚为抹灰满乱腻子二遍，打磨;外墙面墙采用迪诺瓦涂料粉刷,二至六层涂刷为米黄色、七层涂刷为白色，局部线条贴白色，底层外墙面贴瓷砖；进户门采用木质防火门；窗和门为铝合金门窗，采用广东亚洲铝厂有限公司生产的氧化铝建型；楼梯扶手、露台、屋面、室内阳台、凸窗采用方钢管栏杆；底层楼地面为1:2.5水泥砼找平,二层以上楼地面采用1：2.5水泥砂浆找平;楼梯为陶瓷地砖；屋面、厨房间、卫生间防水层为EP合成高分子聚乙烯丙纶卷材，屋面为上人屋面及不上人屋面，采用倒置做法；屋面保温材料采用挤塑聚苯板进行保温。

多层建筑给、排水及采暖安装：室内给水管道及配件安装、室内排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装；

多层建筑电气安装：接地装置安装、避雷引下线和娈配电室接地干线敷设、建筑物等电位联结、电线、电缆导管和线槽敷设、电线、电缆导管和线槽敷线、电缆头制作、导线连接和线路电气试验、普通灯具安装、插座、开关、风扇安装、成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装、接闪器安装； 二、项目部的构成情况： 职务 项目经理 技术负责人 土建技术负责人 2

姓名 肖家生 林建来 吴厦放 职务 水电施工员 水电施工员 水电质检员 姓名 李超军 李木兴 冉凤霞

安装技术负责人 土建施工员 土建施工员 土建质检员 李超华 苏锦溪 陈仲发 姚爱军 安全员 取样员 材料员 预算员 许建祥 林保麟 陈雅芬 高爱国 施工过程中均未变更主要管理人员。 三、施工合同履行、设计文件执行情况：

本工程的施工严格根据施工合同约定的各项内容及设计变更进行施工，工程质量符合施工验收规范与检验评定标准的要求。 四、工程技术标准执行情况：

本工程执行的技术标准有国家工程建设强制性条文及以下施工规范： (1)、《工程测量规范》GB50026-93 (2)、《钢筋焊接及验收规范》GBJ18-2003

(3)、《地基与基础工程施工及验收规范》GB50202-2002 (4)、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 (5)、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002 (6)、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 (7)、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002 (8)、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2002 (9)、《外墙饰面砖工程施工验收规范》JGJ126－2002 (10)、《建筑涂饰工程施工及验收规程》JGJ/T29－2003 (11)、《建筑防水材料应用技术规程》GBJ13-39-2001

(12)、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 (13)、《建筑电气安装工程质量验收规范》GB50303-2002 （14）、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004

(15)、《居住建筑节能工程施工质量验收规程》DBJ13-83-2006 （16）、《居住建筑节能工程施工技术规程》DBJ13-82-2006 （17）、《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》JG158-2004 五、质量控制资料核查情况:

本工程各项材料具备产品出厂合格证及检验报告，现场均按批见证取样、送检，具体情况如下：

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1、钢材：本主体工程钢材主要采用福建三安钢铁有限公司、厦门众达钢铁有限公司、抚顺新抚钢线材制造有限责任公司、福州吴航钢铁制品有限公司提供的I级钢规格分别为直径6.5、8、10，II级钢规格分别为直径12、14、16、18、20、22、25共十种，钢筋原材共计进场29批，具有产品合格证26份，检验报告5份。检验结果符合要求。

2、钢筋焊接接头：本工程柱筋搭接均采用电渣压力焊，共见证取样22组，见证取样送检共22组，见证送检率为100%，检验结果均符合JGJ18-2003的技术要求。

3、水泥：本工程采用福建省永定高吉水泥有限公司生产“永吉牌”及龙岩市永定县龙盛水泥厂生产“福达牌”水泥，强度为P.O32.5R袋装水泥进场5批次，具备出厂合格证20份，代表数量为1000T，见证取样送检5批次，见证取样送检率为100%，检验结果符合GB175-1999技术要求。

4、砂：本工程河砂共进场2批次，代表数量800m3，见证取样送检均为2批次，见证取样送检率为100%，检验结果符合JGJ52-92技术要求。

5、砖：本工程均采用龙海角美建筑机砖厂生产的烧结多孔砖，规格为240×180×90（mm）共进场5批次，具备相应的产品合格证，见证取样送检5批次，见证取样送检率为100%，检验结果均符合GB13544-2000MU10的技术要求。砼多孔砖规格为240×180×90（mm）,共见证取样送检2批次，见证取样送检率为100%，检验结果均符合JC943-2004MU7.5技术要求。

6、防水材料：屋面、厨房、卫生间防水材料采用武汉美利信新型建材有限公司提供的EP多层高分子复合防水卷材，具备产品合格证，见证取样送检1批次，检验结果符合GB 18173.1-2000技术要求。

7、构件：本工程使用的构件产品有铝合金门窗构件，均有合格证，符合要求。 8、砼配合比情况：

基础垫层C15，基础承台及地梁C25，一层柱、二层柱砼设计强度为C30，其余各层均为C25；梁板砼设计强度为C25；屋面梁板砼为C25，设计抗渗P6；构造柱、过梁、栏板、压顶梁砼设计强度为C20；底层地面砼设计强度等级为C15。

本工程基础、主体砼采用厦门华岳砼有限公司的商品砼，所用原材料及配合比试验资料齐全。

9、砼试块：

砼标养试块共32组，100%见证取样，见证送检32组，见证送检率100%；砼同条件试块共10组，100%见证取样，见证送检10组，见证送检率100%。 （1）基础垫层C15砼试块留置1组，采用“非统计法”评定合格；

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（2）基础桩芯C40砼试块留置1组，采用“非统计法”评定合格；

（3）基础承台、地梁C25砼试块留置2组，采用“非统计法”评定合格；基础承台、地梁C25砼试块同条件留置1组，采用“非统计法”评定合格；

（4）一~二层柱C30砼试块留置2组，采用“非统计法”评定合格；一~二层柱C30砼试块同条件留置2组，采用“非统计法”评定合格；

（5）三层柱及梁板C25砼试块留置20组，采用“未知方差统计法”评定合格；其中主体同条件砼试块留置6组，采用“非统计法”评定合格；构造柱、过梁、栏板、窗台压顶、屋面女儿墙栏板C20砼，砼试块留置4组，采用“非统计法”评定合格；底层地面垫层C10砼，砼试块留置1组，采用“非统计法”评定合格；

10、砂浆配合比情况：主体砌体采用M5.0水泥混合砂浆。 11、砂浆试块：

外墙：采用190厚多孔砖，强度等级为MU7.5 M5混合砂浆;

内墙、分户墙：:采用190厚空心砖，强度等级为MU5.0 M5混合砂浆; 卫生间隔墙:采用90厚空心砖, 强度等级为MU5.0 M5混合砂浆;

M5砂浆试块共留置14组，见证取样100%，见证送检14组，见证送检率100%，经评定合格。

12、本工程水电材料采用情况：给水管采用武峰公司PPR产品、排水管采用福清融林塑胶有限公司V-PVC产品，电线、电缆采用上海申工电缆有限公司产品，电工套管采用龙海集友塑胶有限公司产品，开关、插座采用松木电工产品，配电箱采用厦门裕德开电控设备有限公司产品。均具备产品合格证书，质量符合要求。

13、土壤试验记录、地基验槽记录、结构验收记录资料齐全。 14、工程隐蔽报验情况：

钢筋隐蔽验收19次，水电隐蔽验收26次。 15、试水、灌水试验情况：

本工程屋面、卫生间、外墙面均按要求进行淋水、蓄水试验无渗漏现象。排水管道隐蔽前灌水试验符合要求，阀门强度试验抽查符合要求，给水管道系统强度及严密性试验符合要求。

16、接地装置电阻测试情况：

本工程接地电阻最大值为0.8欧，绝缘电阻最小值10兆欧，设备及线路试电检查无异常现象。

17、沉降观测：

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(1)本工程共设3个水准点，观测点8个，至目前为至观测10次，最大沉降量8mm，最小沉降量6mm，沉降差2mm，沉降均匀，符合要求。

(2) 建筑物垂直度、标高、全高测量记录

各楼层及建筑物总高实测与设计基本相符，符合施工质量验收要求，垂直度偏差符合施工质量标准验收规范规定，垂直度最大偏差值、标高最大偏差值具体详下表： 项目 层高 全高 六、(一)质量控制资料: 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 6

垂直度最大偏差（mm） +5 +7 标高最大偏差值（mm） +5 +9 项目 资 料 名 称 图纸会审、设计变更、洽商记录 工程定位测量、放线记录 原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告 施工试验报告及见证检测报告 份数 1/1 8 40 86 30 25 18 2 52/18 / 1 3 5 4 2 23 12 29/14 建 筑 与 结 构 隐蔽工程验收记录 施工记录 预制构件、预拌混凝土合格证 地基基础、主体结构检验及抽样检测资料 检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录 工程质量事故及事故调查处理资料 新材料、新工艺施工记录 图纸会审、设计变更、洽商记录 材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告 给 排 水 与 采 暖 管道、设备强度试验、严密性试验记录 隐蔽工程验收记录 系统清洗、灌水、通水、通球试验记录 施工记录 检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录

1 2 3 4 5 6 7 8 图纸会审、设计变更、洽商记录 材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告 设备调试记录 建 筑 接地、绝缘电阻测试记录 电 气 隐蔽工程验收记录 施工记录 检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录 4 24 / 104 24 18 12 (二)本工程所采用的主要材料、砼及砂浆试块、钢筋焊接头、土壤试验均按见证取样100%，见证送检30%的规定进行取样和送检，具体详见证取样、见证送检汇总表附表如下： 产品或项目 水泥 钢材 河砂 防水材料 多孔砖/砼多孔砖 见证取样 5批次 29批次 2批次 2批次 5/2批次 见证送检 5批次 29批次 2批次 2批次 5/2批次 见证送送检率 100% 100% 100% 100% 100% 检验结果 合格 合格 合格 合格 合格 钢筋焊接头 电渣压力焊 21组 21组 100% 合格 标养 砼试块 同条件 砂浆试块 标养 32组 11组 14组 32组 11组 14组 100% 100% 100% 合格 合格 合格 (三)本工程安全和功能检验资料核查情况

本工程的安全和功能检测资料记录真实、完整，符合要求，具体详见下表： 序号 项目 资料名称 份数 核查意见 抽查结果 7

1 2 3 建 筑 与 结 4 5 6 7 8 9 10 电 气 构 屋面淋水试验记录 有防水要求的地面蓄水试验记录 建筑物垂直度、标高、全高测量记录 外窗气密性、水密性、耐风压检测报告 建筑物沉降观测测量记录 给排给水管道通水试验记录 水 排水干管道球试验记录 照明全负荷试验记录 避雷接地电阻测试记录 线路、插座、开关、接地检验记录 2 7 1 完整 完整 完整 符合要求 符合要求 符合要求 1 1 4 4 1 2 22 完整 完整 完整 完整 完整 完整 完整 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 七、基槽、桩基、地基与基础、主体结构等专项验收结论

基槽：于2006年2月21日验收合格。 桩基:于2006年2月30日验收合格 地基与基础：于2006年6月5日验收合格。 主体结构：于2006年6月5日验收合格。 八、节能工程：

1、本工程所使用的所有材料质量和技术性能均满足有关国家标准、行业标准及图集的要求；

2、保温层的厚度及构造做法均符合建筑节能设计要求，保温层厚度均匀； 3、保温层与基层墙体以及各构造层之间粘结牢固，无脱落、空鼓、裂缝。 4、屋面保温材料采用挤塑聚苯板进行保温。 5．主要材料供应及见证取样送检情况：

（1）屋面保温层采用挤塑板保温层，材料进行进场验收并具有合格证及质量保证书，经现场检测，其厚度满足设计及规范要求。

（2）外墙外保温采用胶粉聚苯颗粒保温系统，其使用的聚苯颗粒保温浆料、纤维网格布、抹面砂浆均具有材料合格证，并按要求进行见证送检。

（3）外门窗采用铝合金门窗，材料具有合格证，并按要求进行“三性”检测，检测结果符合要求。

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6．节能部分质量控制资料基本齐全。 分部工程 子分部工程 分项工程 基层处理 胶粉聚苯颗胶粉聚苯颗粒外保温 外墙外保温系统 粒外墙保温浆料 抹面砂浆 饰面层 外门窗节能 门窗 外门窗 挤塑板保温层 屋面节能 板状保温屋面 找平层 防水层 细部构造

九、分部分项工程质量自评情况： 分部工程 子分部工程 无支护土方 土方回填 模板 地基与基础 砼基础 钢筋 混凝土 砌体基础 砖砌体 钢筋 模板 混凝土结构 主体结构 砼 现浇结构 砌体结构 9

检验批数 3 评定结果 3 合格 3 1 1 1 1 1 1 合格 合格 分项工程 土方开挖 检验批数 1 1 4 评定结果 合格 2 4 1 36 36 32 7 7 合格 砖砌体

水泥砼面层 水泥砂浆面地面 层 楼梯砖面层 厨房卫生间卷材防水 抹灰 内墙一般抹灰 木门制作与建筑装饰装修 门窗 安装 铝合金门窗安装 门窗玻璃安装 饰面砖 涂饰 饰面砖粘贴 水性涂料涂饰 护栏与扶手制作与安装 屋面保温 找平层 卷材防水屋面 防水层 建筑屋面 细部构造 瓦屋面 瓦屋面 细部构造 建筑给水与排水 室内给水管室内给水系统 道及配件安装 1 7 合格 6 3 7 合格 8 4 合格 4 1 3 合格 细部 6 1 1 1 合格 1 1 1 7 合格 10

给水管道通水试验记录 室内排水管道及配件安装 室内排水系统 雨水管道及配件安装 排水干管通球试验记录 接地装置安装 避雷引下线和娈配电室防雷及接地安装 接地干线敷设 建筑物等电位联结 接闪器安装 电线、电缆建筑电气 导管和线槽敷设 电线、电缆供电干线 导管和线槽敷线 电缆头制作、导线连接和线路电气试验 电气照明安装 普通灯具安装 2 15 5 8 1 7 合格 7 2 15 7 合格 7 7 合格 11

插座、开关、风扇安装 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装 建筑照明通电试运行 照明主负荷试验记录 十、观感评定情况： 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 建筑与结构 项 目 室外墙面 水落管，屋面 室内墙面 室内顶棚 室内地面 楼梯、踏步、护栏 门窗 7 7 7 6 抽 查 质 量 状 况 ● ★ ● ● ● ★ ● ● ● ● 质量评价 好 √ √ 一般 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 差 ★ ★ ● ● ★ ● ● ★ ● ★ ● ● ★ ● ● ● ★ ● ● ★ ● ● ● ● ★ ★ ● ★ ● ● ★ ● ● ★ ● ● ★ ● ● ★ ● ★ ● ● ★ ● ● ● ● ● ● ★ ● ● ● ● ● ★ ● ● ● ● ★ ● ● ★ ● ★ ● ● ★ ● ● ★ ● ● ● ● ★ ★ ● ★ ★ ● ★ ● ★ ● ● ● 1 给管道接口、坡度、支架 2 排卫生器具、支架、阀门 3 水与4 采散热器、支架 暖 检查口、扫除口、地漏 1 建配电箱、盘、板、接线盒 ★ ● ● ● ★ ★ ● ★ ★ ● 2 筑设备器具、开关、插座 12

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电气 防雷、接地 ● ● ● ★ ● ★ ● ● ● ● √ 综合评定观感质量一般。 十一、质量事故报告及处理情况：

本工程在施工过程中未发生任何重大质量事故。 十二、重要使用功能和安全测试结果：

1、屋面、卫生间、露台的防水渗漏测试结果均符合要求（内容详防水部位试淋结果和抽查结论）；

2、接地电阻测试结果最大值为0.8欧，绝缘电阻测试结果最小值10兆欧，均符合要求；

3、水管试压、排水管试压、排水管通水试验均符合规范求。 十三、有关各方提出质量问题的整改情况：

对有关单位提出的整改和须落实的问题均完全落实完成。 十四、单位工程综合质量等级自评合格。

我司在整个施工过程中，严格执行现行的施工验收规范、地方法规及“强制性条文”、“质量管理条例”等进行施工，同时坚决执行“三检制度”，使整个施工过程的质量均在有效控制下，并对所有进场的材料均按要求进行取样和送检，从而确保原材料的质量，我司在施工中得到有关部门、单位的大力支持和帮助，在此谨表示衷心的感谢！

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质 检 员： 施工员： 项目经理： 项目技术负责人： 企业技术负责人：

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年 月 日

厦门环海华建设集团有限公司 2006

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