不动产登记一次性告知书

不动产登记一次性告知书 申请事项 权利类型 权利人类型 办理依据 依据描述 不动产权籍调查 ??体建设用地使用权?集体建设用地使用权/地上构筑物（房屋）所有权?宅基地使用权?宅基地使用权/地上构筑物（房屋）所有权 个人?企业?事业单位?国家机关 《中华人民共和国物权法》 、 《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号） 、 《不动产登记暂行条例实施细则》（国土资源部令63号） 《不动产登记暂行条例实施细则》第十五条 不动产登记机构受理不动产登记国有建设用地使用权?国有建设用地使用权/地上构筑物（房屋）所有权?集申请后，还应当对下列内容进行查验：（一）申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致；（二）权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致；（三）不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确；（四）法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。 第十六条 不动产登记机构进行实地查看，重点查看下列情况： （一）房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记，查看房屋坐落及其建造完成等情况； （二）在建建筑物抵押权登记，查看抵押的在建建筑物坐落及其建造等情况；（三）因不动产灭失导致的注销登记，查看不动产灭失等情况。 材料清单 一、土地权属来源： 1、?《国有土地使用证》原件?《国有建设用地使用权出让合同》原件?出让金票据复印件； 2、?《建设用地批准书》?《建设用地许可证》?《国有建设用使用权划拨决定书》原件?土地使用费票据复印件； 3、有批准权的人民政府批准用地的文件原件。 二、规划手续：?《建设用地规划许可证》?《建设工程规划许可证》?《建设工程竣工规划认可证》原件。 三、土地验收手续：《土地核验合格证明》原件。 四、不动产权籍测绘成果资料： 1、《地籍测量报告》原件及电子成果光盘一份、地籍图两份； 2、《房屋测绘报告》原件及电子成果光盘一份，房屋户籍图原件两份； 3、不动产权籍报盘系统（在不动产登记机构获取报盘软件进行填报）。 五、身份证明材料： 1、权利人为个人，提交身份证、结婚证复印件；若不动产单元有共有权人，需提供共有人身份证明材料复印件； 2、权利人为企业、事业单位、国家机关，提交法人身份证明、营业执照、组织机构代码证等相关证明复印件；若委托代理，需提供委托书原件及受委托人身份证复印件。 六、依据不动产单元具体情况需提交的其他证明材料。 办理流程 办理时限 申请——受理——准备工作——权籍调查——成果审查入库——归档——办结 10个工作日 提交材料为复印件的，均核对原件。

备 注

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