2009秋《资产评估》作业练习（一）

所属电大：大兴电大 班级：09秋会计本 姓名：xx 学号：xx

2009秋《资产评估》作业练习(一)

(第一至三章内容)

一 .单选题(每题1分,共10分。)

1.在评估过程中评估主体主要是指（ C ）。 A.会计师事务所 B.资产评估师 C. 资产评估事务所 D.企业高层财务人员

2.在以下事项中，影响资产评估结果的价值类型的直接因素是（A ）。 A.评估的特定目的 B.评估方法 C.评估程序 D.评估基准日

3、资产评估中市场价值类型适用的基本假设前提是（ A ）。 A.公开市场假设 B.非市场交换假设 C．在用续用假设 D.会计主体假设 4.狭义资产评估程序是（ B ）。

A.始于明确评估业务基本事项，终于资产评估工作档案归档。

B. 始于资产评估机构和人员接受委托，终于向委托人和相关当事人提交资产评估报告书

C. 始于承接终于资产评估业务前明确资产评估基本事项，终于资产评估报告书提交后的资产评估工作档案归档

D. 始于资产评估机构和人员接受委托，始于资产评估工作档案归档 5.在下列原则中( D )不属于资产评估的工作原则。 A.客观性原则 B.科学性原则 C.专业性原则 D.替代性原则 6.客观公正性原则要求资产评估应该以( A )为依据。

1

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A.历史事实 B.现时存在

C.历史事实和现实存在 D.确凿的事实和事物发展的内在规律 7.运用市场法时选择三个以上的参照物的目的是（ A ）。 A.使参照物有可比性 B.便于计算 C.排除个别参照物交易的偶然性 D.避免张冠李戴 8.从理论上讲,构成重置成本耗费应当是（ A ）。 A.实际成本 B.社会平均成本 C.个别成本 D.加强平均成本 9.物价指数法只能用于确定设备的（ A ）。 A.复原重置成本 B. 更新重置成本 C.实体贬值 D.功能性贬值

10.资产评估是判断资产价值的经济活动，评估结果应该是被估资产的（A.时期价值 B.时点价值 C.时区价值 D.阶段价值 二.多选题（每题１分，共１０分）

1.资产评估中的非市场价值类型主要有（ BE ）。 A.清算价格 B.在用价值 C.投资价值 D.市场价值 E.历史成本

2.签定资产评估业务书的基本内容有（ ADE ）。 A评估目的 B.评估项目风险

C.专业胜任能力 D.评估对象 E.评估基准日 3.采用市场法评估参照物差异调整因素一般有( ABD ) 。

2

）。 A

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A.时间因素 B. 地域因素 C. 价格因素 D. 功能因素 E.市场因素

4.采用收益现值法需要的基本参数有（ BDE ）。

A. 被估资产总使用年限 B. 被估资产的预期获利年限 C.被估资产的实际收益 D.折现率或资本化率 E. 被估资产的预计收益

5.从理论上讲收益现值法的折现率应包括（ BCD ）。 A.超额收益率 B. 风险报酬率 C. 无风险报酬率 D. 通货膨胀率 E.平均收益率

6．估算重置成本的方法有（ ACD ）。 A．重置核算法 B.收益折现法 C.物价指数法 D.规模效益指数法 E．市场比价法

7.设备成新率的估算通常采用（ ABD ）。 A.使用年限法 B.修复金额法 C.功能价值法 D.观测分析法 E.统计分析法

8.设备的功能性贬值主要表现在（ BC ）。 A.超额的重置成本 B.超额的投资成本 C.超额运行成本 D.超额更新成本

E.设备自然磨损

3

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9.采用收益法评估的机器设备主要有( AD )。 A.单台设备 B.成套设备 C.通用设备 D.专用设备 E.生产线

10.资产评估具有（ ADE ）的特点。 A.现实性 B.强制性

C.行政性 D.预测性 E.市场性 三.名词解释（每个2.5分,共10分。）

1、资产评估是通过对资产某一时点价值的估算，从而确定价值的经济活动，具体说，

指由专门机构和人员，依据国家规定和有关规定资料，根据特定的目的，遵循适用的原则类型，按照法定程序，运用科学方法，对资产评估和估算进行的过程。 2、市场法也称市场价格比较法，是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异

同，并将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种资产评估法。

3、成本法是指在评估资产时被评估资产的现实重置成本扣减其各项损耗价值来确定被

评估资产价值的方法。

4、收益法是通过估算被评估资产未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种

资产评估方法。

四. 简述题（每题5分，共20分。） 1 .资产评估与会计计价的联系与区别？

答：联系：资产评估与会计计价也是有联系的，会计计价有时需要以资产评估价值为依据，单资产评估与会计计价毕竟是两个不同的经济范畴，无论在理论上还是实际工作重都必须明确区分。

区别：（1）发生的前途条件不同 （2）目的不同 （3）执行操作者不同

2 .资产评估有哪些前提假设？他们在资产评估中的作用？ 答：（1） 继续使用假设（2）公开市场假设（3）清算假设

4

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继续假设是指资产将现行用途继续使用，或转换用途继续使用，这类评估要从继续使用的假设出发，不能按资产拆零出售部件所得收入之和进行评估。

公开市场假设:是假设在市场上交易或拟在市场上交易的资产，交易双方地位平等，获得足够信息和时间。

清算假设：资产所有者在某种压力下被强制进行整体或拆零，经协商或以拍卖方式在公开场合上出售。

3 .如何选用资产评估方法？

答：资产评估的方法主要有成本法、市场法、收益法等方法。

主要考虑的因素：（1）资产评估方法的选择必须与资产评估价值类型相适应 （2）资产评估方法必须与评估的对象相适应

（3）评估方法的选择还要受可搜集数据和信息资料的制约。 4 .机器设备评估具有哪些特点？

答：（1）机器设备作为主要劳动手段，属于会计学中所称的固定资产，具有单位价值高，使用期限长的特点。

（2）机器设备属于动产类资产，与房地产比较，评估值高低与其所处地域不具有直接关系。

（3）机器设备属于有行资产，但同时考虑扶着机器设备中的无形资产。 （4）机器设备更新换代比较快，对于政策的高耗能，低效能甚至按报废处理。 五.计算题（共计50分）

〈一〉资金的时间价值计算（10分）

1.某工程投资贷款600万元,年利率为6%,贷款期8年,用复利计算到期一次性偿还贷款多少元?

n8

复利终值S=PV (1+i)=600×(1+6%)=600×1.5938=956.28（万元）

2.某项目三年后有一笔800万元收益,六年后有一笔600万元收益,年利率为8%,问两笔收益的现值为多少?

-n-3

复利现值PV = S *(1+i)=800×1/(1+8%)=800×0.7938=635.04（万元）

-n-6

PV = S ×(1+i)=600×1/(1+8%)=600×0.6302=378.12（万元）

635.04+378.12=1013.16（万元）

3.某企业每年投资30万元于A项目,若年利率为8%,5年后总投资额为多少?

年金终值=普通年金×普通年金终值系数

5

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n5SA=A×[（1+i）-1]/i =30×[（（1+8%）

=30×5.867=176.01（万元）

-1）/8%]

4.当年利率为8%,想在10年后获取1万元,每年定额存入银行应多少元?

年偿债基金系数=1/普通年金终值系数

年偿债基金（预付年金）=年金终值×年偿债基金系数

n10

A=S×[i/((1+i)-1)]= 10000×｛1/ [((1+8%)-1)/ 8%]｝=10000×（1/14.487）=690

元

5.现借外债15万元,10年内分期偿还,问在年利率8%情况下,每年定额偿付多少? 年偿债基金系数=1/普通年金终值系数

年偿债基金（预付年金）=年金终值×年偿债基金系数

n10

A=S×[i/((1+i)-1)]= 150000×｛1/ [((1+8%)-1)/ 8%]｝=150000×（1/14.487）

=10354.10元

6.某企业每年作业成本2万元,若年利率为8%,问10年中的总作业成本折为现值多少?

普通年金现值=每期的收付额×普通年金现值系数

-n -10

PA=A×[(1-（1+i）)/i] =2×[（1-（1+8%））/8%]=2×6.710=13.42万元

<二>成新率计算(共10分)

1.某设备法定使用年限为12年,(按每天两班计算),已经使用3年,采用的是三班制,问设备的成新率是多少?43

成新率=1-（修复费用/重置成本）*100%

=[1-（3*3）/(12*2)]*100%=(1-9/24)*100%=62.50%

2.被评估设备购建于1985年,原始价值2.5万元,1990年和1993年进行两次更新改造,主要添置一些自动化控制装置。当年投资分别为3千元和3千元。1995年对该资产进行评估。假设从1985年至1995年物价上升率为10%，该设备尚可使用年限技术鉴定6年，求该设备的成新率。84页 （1）调整计算现行成本,计算加权

10

复利终值系数（变动系数）25000的(1+10%)=2.60

5

3000的(1+10%)=1.61

2

3000的(1+10%)=1.21 投资日期 1985年 原始投资额 25000 变动系数 2.60 现行成本（终值） 65000 6

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1990年 1993年 合计 3000 3000 31000 1.61 1.21 4830 3630 73460 （2）计算加权更新成本 投资日期 1985年 1990年 1993年 合计 现行成本 65000 4830 3630 73460 投资年限 加权更新成本 1995-1985=10 650000 1995-1990=5 1995-1993=2 24150 7260 681410 （3）计算加权投资年限

加权更新成本=已使用年限X更新成本=65000*10+4830*5+3630*2=681410元 加权投资年限=∑加权更新成本/∑更新成本=681410/73460=9.28(年)

（4）计算成新率

成新率=预计尚可使用年限/（实际已使用年限+预计尚可使用年限）*100% =6/（9.28+6）×100%=39.27%

3.某评估设备为一生产线，使用时间为一年。现在发现设备的数控装置严重影响到产品质量和生产效率，必须更换，数控装置的重置价是整个生产线重置价的1/5。生产线有一定的有形损耗，假定损耗通过修理来恢复，一年的修理费大约占生产线价值的8%，试计算成新率。43

成新率=1-（修复费用/重置成本）*100% =(1-1/5) ×（1-8%）×100%=80%×92%=73.6%

〈三〉固定资产评估（30分）

1．某企业的一台设备需要重估。购建成本如下：该设备采购价为6万元，运输费0.1万元，安装费0.3万元,调试费0.5万元，已服役2年。经市场调查得知，该机床在市场上仍很流行，且价格上升了20%，运价近两年提高了1倍，安装的材料费和工费上涨幅度加权计算为40%，调试费用上涨了15%。试评估该机床原地续用的重置全价。

重置全价=60000×（1+20%）+1000×（1+100%）+3000×（1+40%）+5000×（1+15%）

=72000+2000+4200+5750=83950（元）

2．某企业一台机器设备需要评估重置全价，有关资料如下：自制设备成本为25万元（其中，钢材占40%，铸铁占20%，人工费占30%，管理费占10%）。按现行技术条件更新自制设备，钢材和铸铁均可节约20%，人工节省10%。通过调查得知，自制设备自制造以来，钢材价格上升80%，铸铁价格上升50%，工时成本上涨100%，管理费按工时分摊的额度上升40%。81、215页

现行技术条件更新自制设备成本=25×40%×（1-20%）+25×20%×（1-20%）+25

7

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×30%×（1-10%）+25×10%=8+4+6.75+2.5=21.25（万元）

评估重置全价=8×（1+80%）+4×（1+50%）+6.75×（1+100%）+2.5×（1+40%）=14.4+6+13.5+3.5=37.4（万元）

3.某台设备价格为8万元，年产量5000件。现知被评估资产年产量为4000件，与这台设备同为一种类型。试确定其重置成本。

被评估设备重置成本=8×（4000/5000）=6.4（万元）

4.某厂有一条与外资合资经营的彩电生产线，其产量为23万台/年。目前国际市场同类生产线价格为100万元，其设计生产能力为25万台/年。假设规模指数为0.6,试评估该生产线的重置价值。81页（电脑开方5，1/x，MS，0.778688，x^y，MR，=）

x

重置价值= 参照物设备的重置成本×（被评估设备产量/参照物设备的产量）

0.60.6

=100×（23/25）=100×0.92=100×50.778688=95.12（万元）

5.有一套加工设备已使用8年，法定使用年限是10年。现在这套设备市价为10万元，预计残值收入5千元，试确定其评估价格。

资产实体性贬值=（重置成本-预计残值）/总使用年限×已使用年限 评估价格=重置成本-资产实体性贬值

=10-（10-0.5）/10×8=10-7.6=2.40

6.某被估生产线年生产能力为10000吨。评估时，由于市场销售不景气，如不降价销售企业必须减产至年产7000吨。或者每吨降价100元以保持设备设计生产能力的正常发挥。这种市场状况预计会持续三年，生产线的规模指数为0.7,该企业的正常投资报酬率为9%。根据给定条件，请计算出该生产线的经济性贬值率和经济性贬值额。90-91页

生产线的经济性贬值率={1-（实际使用生产能力/额定生产能力）}×100% {1-（7000/10000）

0.7

x

}×100%=（1-100.0823543）×100%=（1-0.7791）×100%=22.09%

经济性贬值额=设备年收益损失额×（1-所得税率）×（P/A,r，n）年金现值系数 生产线的经济性贬值额= 10000×100×（1-33％）×2.577＝670000×2.577=1726590 其中2.577为3年期的年金现值系数，R＝8％。33％为所得税率。

7.某企业有一套生产设备，原值90万元，其中购置费70万元，安装费18万元，其它费用2万元。设备生产能力为年产某类产品1000吨。这套设备到1994年1月1日已使用6年，预计尚可使用9年。从1988年到1994年的6年时间中，材料费上涨指数为10%，11%，12%，15%，20%，25%，安装费和其它费用上涨为9%，10%，12%，14%，18%，20%。 随着技术创新，致使相同设备的生产能力提高，预计94年自制同

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样设备生产能力会达到1200吨。由于企业面临的行业不景气，正常开工率为90%，调整系数取0.6。试评估这套设备94年1月1日的价格。79 页 第一种方法: (成本法的物价指数法)

（1）计算重置全价：

被评重置材料费全价70×（1+10%））×（1+11%）×（1+12%）×（1+15%）×（1+20%）×（1+25%）=165.13（万元）

被评重置安装费和其它费用全价20×（1+9%））×（1+10%）×（1+12%）×（1+14%）×（1+18%）×（1+20）=43.35（万元）

被评重置全价=165.13+43.35=208.48（万元） （2）确定各种损耗率：

成新率=（设备总使用年限-设备已使用年限）/设备总使用年限*100%=（15-6）/15*100%=60% 实体性贬值=重置全价×（1-成新率）=208.48×40%=83.39（万元）

功能性贬值=208.48×[（1200-1000）/1200×100%]=208.48×16.67%=208.65（万元） 经济性贬值率={1-（实际使用生产能力/额定生产能力）}×100% {1-（900/1000）(3)计算评估值

被评估生产设备评估值=重置全价-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值 =208.48-83.39-208.48×（1-6.13%）=125.09（万元）

第二种方法：

答:被评重置材料费全价70×（1+10%））×（1+11%）×（1+12%）×（1+15%）×（1+20%）×（1+25%）=165.13（万元）

被评重置安装费和其它费用全价20×（1+9%））×（1+10%）×（1+12%）×（1+14%）×（1+18%）×（1+20）=43.35（万元）

被评重置全价=165.13+43.35=208.48（万元）

成新率=（设备总使用年限-设备已使用年限）/设备总使用年限*100%=（15-6）/15*100%=60% 被评估生产设备评估值=重置全价×成新率=208.48×60%=125.09(万元)

0. 6

x

}×100%=1-50.729）=1-0.9387=6.13%

9

本文来源：https://www.bwwdw.com/article/n7h.html