追日房屋安全鉴定管理系统使用手册（2.0版）

追日房屋安全鉴定管理系统

追日软件

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本手册如有更改，恕不另行通知。

使 用 手 册 2.0版）

（追日房屋安全鉴定管理系统 http://www.pursuesun.com 目 录

第一部分 总概述 .......................................................................................................................................... 1

1 软件特点和运行环境 .............................................................................................................................. 1

1.1 软件特点 ....................................................................................................................................... 1 1.2 软件运行环境 ............................................................................................................................... 1 2 运行和退出程序 .................................................................................................................................... 2

2.1 运行程序 ....................................................................................................................................... 2 2.2 退出程序 ....................................................................................................................................... 3 3 切换总功能导航工作流程 .................................................................................................................... 3

3.1 单位信息设置 ............................................................................................................................. 4 3.2 业务词典 ..................................................................................................................................... 4 3.3 客户管理 ..................................................................................................................................... 4 3.4 职员管理 ..................................................................................................................................... 4 3.5 房屋安全鉴定 ............................................................................................................................. 4 3.6 个人助理 ..................................................................................................................................... 4 4 表格一般操作 ........................................................................................................................................ 4

4.1 表格的选择、新增、修改、保存、删除、打印和关闭 ......................................................... 4 4.2 表格行光标的移动 ..................................................................................................................... 5 5 数据库管理 ............................................................................................................................................ 5

5.1 备份数据库 ................................................................................................................................. 5 5.2 恢复数据库 ................................................................................................................................. 6 6 使用常用计算器 ...................................................................................................................................... 6 7 单位信息设置 ........................................................................................................................................ 6 8 业务词典设置 ........................................................................................................................................ 8 9 权限管理 ................................................................................................................................................ 10

9.1 角色管理 ................................................................................................................................... 10 9.2 用户管理 ................................................................................................................................... 11

第二部分 客户管理功能 ................................................................................................................................ 13 第三部分 职员管理功能 ................................................................................................................................ 14 第四部分 个人助理功能 ................................................................................................................................ 15 第五部分 房屋安全鉴定功能 ........................................................................................................................ 18

1 受理委托 ................................................................................................................................................ 18 2 填写申请表 ............................................................................................................................................ 18 3 初始调查 ................................................................................................................................................ 19 4 检验测算鉴定 ........................................................................................................................................ 20 5 撰写报告 ................................................................................................................................................ 21 6 撰写报告 ................................................................................................................................................ 22 7 出具报告 ................................................................................................................................................ 23

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追日房地产评估及项目投资分析经济评价管理系统 http://www.pursuesun.com 第一部分 总概述

1 软件特点和运行环境 1.1 软件特点

房屋安全鉴定管理系统可实现房屋安全鉴定的电脑化管理，可快速度准确地计算出房屋的危险性等级，为房屋安全鉴定提供依据。

? 可输入登记每个申请（委托）单位/个人的情况。 ? 可输入登记每幢房屋的详细情况。

? 可对房屋安全鉴定的全过程工作情况进行记录。

? 根据输入的原始数据和鉴定标准自动计算出房屋的危险性等级。

? 可作出图形并茂的鉴定报告，并可保存成模板，以便以后生成新鉴定报告之用。

1.2 软件运行环境

1.2.1 操作系统为简体中文Windows2000/Windows2003/ Windows XP/Windows Vista/Windows 7。

1.2.2 CPU在酷睿双核T5800及以上的计算机使用，要求内存大于2G，硬盘空间大于200G，将显示适配器属性设置为真彩色以上。默认打印纸为A4（尺寸：297mm×210mm），横向打印（竖向放纸）。

1.2.3 单机版要求安装微软公司的数据库引擎MDAC2.7以上；网络版的要求安装MS SQL2000。

1.2.4 安装有MS Office2000及以上。

1.2.5 显示器的分辨率为1024×768及以上。

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2 运行和退出程序 2.1 运行程序

用鼠标左键双击桌面上“追日房地产价格评估及项目投资分析经济评价信息管理系统xx”（xx为版本号），程序运行后，显示以下的窗口。

在“系统登录”窗口中，默认的用户名和密码均是“user”，输入用户名和密码后，可顺利进入系统中。

提示：为了保障系统安全，进入系统后，应把不需要的账号删除和保留的账号修改密码。

登录成功后，显示如下界面：

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2.2 退出程序

选择菜单“文件（F）\\退出系统（X） ”或按“Alt+X”键或单击主窗口右上角的“关闭”按钮后，结束本程序的运行。

注意 如果尚未关闭程序而强制进行计算机的重启或关闭操作，可能会导致数据被破坏的严重后果。

3 切换总功能导航工作流程

切换总功能工作流程方式如下：

单击左边总功能导航框的按钮，可控制工作流程处于“单位信息设置”、“数据词典”、 “客户管理”、 “职员管理”、“房屋安全鉴定”、“个人助理”状态。总工作流程简介如下：

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3.1 单位信息设置

设置评估机构的单位名称、组织机构代码、资质文号、资质等级、法定代表人、企业地址、联系人、联系电话、传真号码、电子邮箱等有关资料。

3.2 业务词典

设置房屋用途、估价方法、估价目的、结构类型、评估类别、权属来源、房屋现状、土地种类等有关业务词典。

3.3 客户管理

对客户名称、联系人、联系地址、联系电话、传真号码、手机号码、电子邮箱、QQ/MSN等客户信息进行登记管理。

3.4 职员管理

对职员姓名、性别、身份证号码、地址、出生日期、在职部门、职务、联系电话、联系电话、传真号码、手机号码、电子邮箱、QQ/MSN、毕业院校、学历、所学专业、职称等职员信息进行登记管理。

3.5 房屋安全鉴定

进行房屋安全鉴定等业务流程。

3.6 个人助理

对个人重要事项进行登记管理。

4 表格一般操作

4.1 表格的选择、新增、修改、保存、删除、打印和关闭

?

选择 单击工具栏上快捷按钮格中。

“选择”，选择当前表格行数据并导出其它表

?

新增 单击工具栏上快捷按钮 “新增”或按“Ctrl+I”键，在当前的表格末

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追日房地产评估及项目投资分析经济评价管理系统 http://www.pursuesun.com 增加一行。

?

修改 单击工具栏上快捷按钮辑窗口。

“修改”或按“Ctrl+E”键，打开当前行的编

?

保存 单击工具栏上快捷按钮改保存到数据库中。

“保存”或按“Ctrl+S”键，将当前表格的修

?

删除 单击工具栏上快捷按钮当前行。

“删除”或按“Ctrl+Del”键，将删除表格的

?

打印 单击工具栏上快捷按钮关闭 单击工具栏上快捷按钮

“打印”或按“Ctrl+P”键，将打印当前表格。 “关闭” 或按“Ctrl+Q”键，将关闭当前表格。

? ?

4.2 表格行光标的移动

?

移动到第一行 单击工具栏上快捷按钮，移动到表格首行。

?

移动到上一行 单击工具栏上快捷按钮，移动到表格当前行的上一行。

?

移动到下一行 单击工具栏上快捷按钮 移动到最后一行 单击工具栏上快捷按钮

，移动到表格当前行的下一行。 ，移动到表格最后一行。

?

注 表格行和列光标也可通过按键盘的上下和左右光标键来进行移动。

5 数据库管理 5.1 备份数据库

执行菜单“工具(T)\\数据库备份”功能，将当前数据备份到移动硬盘、U盘或其它路径。

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5.2 恢复数据库

执行菜单“工具(T)\\数据库恢复”功能，将移动硬盘、U盘或其它路径的备份数据库恢复到系统中。

6 使用常用计算器

选择菜单“工具（T）\\计算器（A）?”或按“F10”键，打开windows自带的计算器，可以在此计算器上进行数学计算。

7 单位信息设置

点击左边的“总功能导航”的“单位信息设置”，切换工作流程到“单位信息设置”（见

下图），再点击客户区“单位信息设置”按钮，在客户区显示“单位信息设

置”表格（见下图）后，在表格中进行评估机构的单位名称、组织机构代码、资质文号、资质等级、法定代表人、企业地址、联系人、联系电话、传真号码、电子邮箱等有关资料设置。

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8 业务词典设置

点击左边的“总功能导航”的“数据词典”，切换工作流程到“业务词典”（见下图），再

点击客户区“业务词典”按钮，在客户区显示“业务词典”表格（见下图）

后，在表格中对房屋用途、估价方法、估价目的、结构类型、评估类别、权属来源、房屋现状、土地种类等有关业务词典进行设置。

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9 权限管理 9.1 角色管理

执行菜单“权限管理(R)\\角色管理”功能，建立、修改和删除各种功能权限的角色（见下图）。

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9.2 用户管理

执行菜单“权限管理(R)\\用户管理”功能，建立、修改和删除各种功能权限的用户（见下图）。

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第五部分 房屋安全鉴定功能

1 受理委托

切换到“受理委托”页，输入申请单位/个人资料等申请人情况，见下图：

2 填写申请表

切换到“填写申请表”页，逐幢房屋输入委托单位/个人、房屋情况、鉴定目的等房屋安全鉴定申请情况，见下图：

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3 初始调查

切换到“初始调查”页，输入目前状态及存在问题、历年改建情况、损坏原因初步分析，见下图：

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4 检验测算鉴定

切换到“检验测算鉴定”页，输入危险构件情况，并计算危险性等级，见下图：

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5 撰写报告

切换到“撰写报告”页，输入房屋安全鉴定报告情况，见下图：

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6 撰写报告

切换到“撰写报告”页，输入房屋安全鉴定报告情况，见下图：

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7 出具报告

切换到“出具报告”页，根据报告模板，生成具体房屋的报告模板，再生成最后的报告，再打印报告，见下图：

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