山西省五台县石咀乡康达石料厂石英岩矿

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山西省五台县石咀乡康达石料厂石英岩矿采矿权评估报告 - 1 - 山西省五台县石咀乡康达石料厂石英岩矿

采矿权评估报告摘要

太矿评字[2012]第13号

评估机构：太原市矿友矿权评估服务有限公司。评估委托方：五台县国土资源局。

评估对象：山西省五台县石咀乡康达石料厂石英岩矿采矿权。评估目的：山西省五台县石咀乡康达石料厂石英岩矿是以往设立

的采矿权，现采矿权有效期将满，五台县国土资源局拟为其办理采矿权延期出让手续，故委托本公司对该宗采矿权进行评估，通过评估，为评估委托方确定采矿权价款提供客观、公正的底价意见。

评估基准日：2012年12月31日。

评估日期：2012年12月3日～12月15日。评估方法：收入权益法。

资源情况：根据委托方所提供的该矿“资源储量核实报告”，截

止2012年10月底，全区共查明石英岩122b+333级资源储量34.44万吨，采空动用资源储量10.41万吨，尚保有资源储量24.03万吨（其中：122b级16.59万吨，333级7.44万吨）。根据相关规定，333级资源量全部参与本次评估利用资源储量。确定该矿采矿回采率为95%，可采储量为22.83万吨。设计生产规模为3.0万吨/年，本次评估确定该矿的合理服务年限为7.61年。

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评估结果：经评估人员在充分调查了解和分析评估对象实际情况的

基础上，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定山西省五台县石咀乡康达石料厂石英岩矿采矿权评估价值为人民币17.06万元，大写人民币壹拾柒万零陆佰元整。

评估有关事项声明：评估结论的有效期为一年，即从评估结果确认

之日起一年内有效。超过一年此评估结果无效，需重新进行评估。评估报告的使用权为委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。

重要提示：以上内容摘自《山西省五台县石咀乡康达石料厂石英

岩矿采矿权评估报告》，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读该采矿权评估报告全文。

法定代表人：项目负责人：

注册矿业权评估师：

二〇一二年十二月十五日

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一、正文目录

1、评估机构………………………………………………………5 2、评估委托方……………………………………………………5 3、评估对象及范围………………………………………………5 4、评估目的………………………………………………………6 5、评估基准日……………………………………………………6 6、评估依据………………………………………………………6 7、评估原则………………………………………………………8 8、评估过程………………………………………………………8 9、采矿权概况……………………………………………………9 9.1 矿区位臵和交通…………………………………………9 9.2 矿区自然地理与经济概况………………………………9 9.3 地质工作概况……………………………………………10 9.4 矿区地质概况……………………………………………10 9.5 矿产资源概况……………………………………………11

9.6 以往评估史………………………………………………12 10、评估方法………………………………………………………13 11、相关参数的选取与计算………………………………………14 11.1 保有资源储量………………………………………… 14 11.2 评估利用资源储量…………………………………… 15 11.3 采矿方案……………………………………………… 15

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11.4 产品方案 ……………………………………………… 15 11.5 采矿回采率、采矿损失率等技术参数…………………15 11.6 可采储量确定……………………………………………15 11.7 生产规模和矿山服务年限………………………………16 12、销售价格的确定及年销售收入……………………………… 16 13、采矿权权益系数……………………………………………… 17 14、折现率………………………………………………………… 17 15、评估结果……………………………………………………… 17 16、特别事项说明 …………………………………………………17 17、评估报告的使用限制 …………………………………………18 17.1 评估结果有效期…………………………………………18 17.2 评估基准日后的调整事项………………………………18 17.3 评估结果有效的其他条件………………………………18 17.4 评估责任划分……………………………………………19

17.5 评估报告的使用范围……………………………………19 17.6 评估假设前提………………………………………… 19 18、评估报告提交日期 ……………………………………………20 19、评估责任人 ……………………………………………………20 二、附表目录……………………………………………………… 21 三、附件目录……………………………………………………… 23

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山西省五台县石咀乡康达石料厂石英岩矿采矿权评估报告 - 5 - 山西省五台县石咀乡康达石料厂石英岩矿

采矿权评估报告

受山西省五台县国土资源局的委托,太原市矿友矿权评估服务有限公司组成采矿权评估小组,于2012年12月3日至12月15日对“山西

省五台县石咀乡康达石料厂石英岩矿采矿权”进行了评估。现将评估情况报告如下：

1、评估机构

机构名称：太原市矿友矿权评估服务有限公司；通讯地址：太原市并州北路63号；法定代表人：伍光熙；

企业法人营业执照号：140100200137042；

探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资[2003]004号。 2、评估委托方

本项目评估委托方为山西省五台县国土资源局。地址：五台县城区。 3、评估对象及范围

本评估项目的评估对象为山西省五台县石咀乡康达石料厂石

英岩矿采矿权。

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评估范围为委托方拟延期出让的该矿矿区范围及该范围内需动用的石英岩矿石资源储量。

矿区范围拐点坐标：

点号 1 2 3 4 西安80坐标系（3度带） X=4315650.38 X=4315724.77 X=4315489.86 X=4315390.50 Y=38474404.84 Y=38474544.27 Y=38474724.51 Y=38474584.25 2

北京54坐标系（3度带） X=4315695 X=4315770 X=4315535 X=4315435 Y=38474470 Y=38474610 Y=38474790 Y=38474650 矿区面积：0.0502km。开采标高1970～1948m。 4、评估目的

山西省五台县石咀乡康达石料厂石英岩矿是以往设立的采矿权，现采矿权有效期将满，五台县国土资源局拟为其办理采矿权延期出让手续，故委托本公司对该宗采矿权进行评估，通过评估，为评估委托方确定采矿权价款提供客观、公正的底价意见。

5、评估基准日

根据委托方的要求本项目的评估基准日确定为2012年12月31日。 6、评估依据

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6.1《中华人民共和国矿产资源法》；

6.2 国务院《矿产资源开采登记管理办法》； 6.3 国土资源部《探矿权采矿权转让管理办法》； 6.4 国土资源部《矿业权出让转让管理暂行规定》； 6.5 国土资源部《矿产资源储量评审认定办法》；

6.6 国土资源部《探矿权采矿权招标拍卖挂牌管理办法》； 6.7 国土资源部《探矿权采矿权评估管理暂行办法》；

6.8 国土资源部《关于采矿权评估确认有关问题的通知》（国土资发[2002]271号）；

6.9 《中国矿业权评估准则》；

6.10 《矿业权评估参数确定指导意见》； 6.11 采矿权评估委托书；

6.12 山西中地地质工程有限公司编写的《山西省五台县石咀

乡康达石料厂石英岩矿资源储量核实报告》（以下简称“资源储量核实报告”）；

6.13专家组对《山西省五台县石咀乡康达石料厂石英岩矿资源储量核实报告》评审意见书（忻评审储字[2012]013号）；

6.14忻州市国土资源局关于《山西省五台县石咀乡康达石料厂石英岩矿资源储量核实报告》资源储量备案证明（忻国土储评备字[2012]26号）；

6.15 中国冶金地质总局第三地质勘查院忻州分院编写的《山西省五台县石咀乡康达石料厂建筑石料用石英岩矿开发利用方案》（以下简称“开发利用方案”）；

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6.16 山西省矿业联合会技术服务中心对《山西省五台县石咀乡康达石料厂建筑石料用石英岩矿开发利用方案》评审意见书（晋矿联技审字[2010]183号）；

6.17 评估人员现场核实、调查、收集的其他资料和委托方提供的其他信息资料。

7、评估原则

7.1 独立性、客观性和科学性原则； 7.2 采矿权与矿产资源相互依存原则； 7.3 尊重地质规律和资源经济规律的原则； 7.4 尊重地质勘探规范和开采设计规范原则。 8、评估过程

8.1 接受评估委托。2012年12月3日，五台县国土资源局正式向本公司递交了采矿权评估委托书，并提交了山西中地地质工程有限公司于2012年10月编制的该矿“资源储量核实报告”和中国冶地质总局第三地质勘查院忻州分院2010年11月编制的该矿“开发利用方案”，以及相关文件资料等。

8.2 现场核实调查。2012年12月4日至12月7日，在审查评估有关资料的基础上，派出评估师贾红波和工作人员兰志敏前往五台县，在五台县国土资源局马晓琳同志的陪同下进行了实地情况调查了解。该矿于2007年正式建成投产，由于矿产品SiO2含量偏低，不易做硅质原料，生产受到影响。资源整合中该矿设为单独保留矿，生产规模由2.0万吨/年调整为3.0万吨/年，矿产品主要为建筑用石料。由于矿山地处五台县北东部的石咀乡桥儿沟村辖区，较为偏

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远，运输线路长，实际经营效益极差。

现场调查中，评估工作人员对五台县域内其他石英岩矿的经营销售情况作了了解，收集了与本次评估有关的其他资料。

8.3 评估报告编写。2012年12月8日至12月12日，评估人员在详细审阅疏理评估资料的基础上，选择评估方法和相关参数，进行了评估运算，编写评估报告。

8.4 评估报告的审定与提交。2012年12月13日至12月15日，讨论评估报告初稿，征求委托方意见，经修改完善后，向委托方正式提交评估报告。

9、采矿权概况 9.1 矿区位臵与交通

矿区位于五台县城北东54°方向，直距约48km处的石咀乡桥儿沟村西南部，行政区划隶属石咀乡管辖。矿区南6.6km处有太原～五台山公路通过，其间有乡村公路相通，交通较为便利。

矿区地理坐标：东径 113°42′19″～113°42′32″，北纬 38°58′16″～38°58′27″。

9.2 矿区自然地理与经济概况

矿区地处五台山南部，属低中山区，地势总体为西高东低，海拔高程1857～1970m，相对高差113m。本区属大陆性干旱半干旱气候,昼夜温差较大,年平均气温5～8℃。一月份最冷,平均气温-13℃；七月份最热，平均气温21℃。年平均降雨量590mm，多集中在7～9月份。年平均蒸发量1600～1800mm。霜冻期为10月下旬至次年4月下旬，最大冻土深度1m左右，无霜期130天左右。区内风力最大可达6～7级，以西北风为主。

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本区经济以农业为主，主要种植玉米、谷子、莜麦、土豆、高梁等作物。副业以养殖业为主。工业以灰岩、白云岩矿产开采业为主。农村富余劳动力较多，属经济欠发达地区。

本区地震基本裂度为Ⅶ度。 9.3 地质工作概况

1967年，山西省地矿局区调队在该区进行过1/20万平型关幅区域地质调查工作。

2005年，山西省地勘局216队勘察处对该区进行了普查工作，提交了《山西省五台县WT05003号硅石石料矿区普查地质报告》。提交122b基础储量10.81万吨。

2008年11月，山西胜通地质矿产勘察院对该区进行了资源储量核实，提交了《山西省五台县石咀乡康达石料厂石英岩矿区资源储量核实报告》，全区共查明石英岩矿石资源储量（122b+333级）10.5万吨，动用储量0.7万吨，尚保有资源储量（122b+333）9.8万吨。

2010年7月，太原市易仁矿产勘测有限公司提交了《山西省五台县石咀乡康达石料厂石英岩矿资源储量核实报告》，全区共查明保有石英岩矿石资源储量（122b+333）8.7万吨。

本次评估所依据的《山西省五台县石咀乡康达石料厂石英岩矿

资源储量核实报告》，是山西中地地质工程有限公司编写的，是通过收集以往地质资料，经过实地勘查核实的工作成果，为本次评估依据的主要资料。

9.4 矿区地质概况 9.4.1 地层

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矿区内出露地层主要为太古界五台群石咀亚群板峪口组（W.b）。上部为石英岩，厚度25m，中部为黑云变粒岩夹粗晶大理岩，下部为含砾长石石英岩。

矿区内地质构造简单，总体为一单斜构造，倾向325°，倾角10°左右。区内未见断层。

矿区内未见岩浆岩侵入。 9.4.2 水文地质条件

矿区地处山西台背斜的北东部，五台山块隆中段。区内沟谷发育，但平时无地表水体。由于本区岩石以浅变质岩系的片岩类为主，且构造不发育，所以均为弱水层或隔水层，且矿体大部分位于当地侵蚀基准面以上，主要充水因素为大气降水，地下水为风化裂隙水，区内含水层对矿体开采无影响。但在雨季也应采取相应的排洪防洪措施。

9.4.3 工程地质及开采技术条件

区内构造简单，矿床稳定，主要为中等坚硬～坚硬中厚层状岩体，且整个矿区均有分布，抗压强度一般100～180Mpa占80%以上。矿层顶底板为绢云绿泥片岩，岩石具鳞片变晶结构、片状构造，抗风化强，稳定性好，工程地质条件简单，适合于露天开采。

9.5矿产资源概况 9.5.1矿体特征

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本区矿体赋存于五台群石咀亚群板峪口组上部的石英岩，全区有一个矿体。

矿体呈层状产出，因地表剥蚀，矿体平面形态呈不规则长条形。矿体产状与围岩产状一致，倾向325°,倾角10°左右，区内长120m，控制长60m，厚30m左右，资源量估算标高为1948～1970m。

矿石为粉红、白色，粒状变晶结构，块状构造，坚硬致密，具贝壳状断口，矿物成分以石英为主，次为长石、云母、岩屑等，含有少量铁质、磷酸盐等。

矿石的化学成分：SiO2 84.48～89.46%、MgO 0.70～0.98%、K2O 0.19～2.99%、Na2O 0.048～0.76%、SO3 0.012～0.020%。

矿石物理特性及质量:据原核实报告分析结果,矿石平均体重为2.60t/m,吸水率为0.80%,压碎值10.1%,单轴抗压强度109.8MPa，洛杉矶磨耗损失13.6%，磨光值52，与沥青的粘附性（级）4。

矿物成分以石英为主，含量大于95%；其次为长石，含量0～5%，含量较少。矿石坚硬、致密，SiO2含量在84.48～89.46%之间，达不到硅质原料一般工业要求，可作为良好的建筑石料用石英岩。综合评价，该区矿石等级为Ⅲ类。

9.5.2矿山开发利用状况

五台县石咀乡康达石料厂为非煤资源整合单独保留矿山，属私营独资企业，始建于2006年8月，2007年建成投产。现采矿许可

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证号为C1409002009127120052250，有效期自2010年12月31日至2012年12月31日。开采方式：露天开采；设计生产规模：3.0万吨/年；开采深度:由1970m至1948m标高。据本次评估依据的该矿“资源储量核实报告”，截止2012年10月底，全区共动用石英岩矿石资源储量10.41万吨，其中采出量10.0万吨，损失量为0. 41万吨。采区回采率为95%。

9.6以往评估史

该矿采矿权首次出让前，于2005年9月20日由太原市矿友矿权评估服务有限公司进行了采矿权评估，并出具了《五台县WT05003号硅石矿采矿权评估报告书》，评估基准日为2005年8月31日，出让年限为3年，生产规模2.0万吨/年，评估值为3.87万元。

2009年11月20日，山西儒林资产评估事务所为该矿延期出让进行了采矿权评估，并出具了《五台县石咀乡康达石料厂石英岩矿采矿权评估报告》，评估基准日为2009年8月31日，出让期限为3年，生产规模3.0万吨/年，评估值为9.36万元。

10、评估方法

该矿区面积较小，属非国家出资勘查的矿产地。勘查程度较低，查明的矿石资源储量较少，地质报告对经济技术评价和可行性研究论术简单，根据《中国矿业权评估准则》“收益途径评估方法规范”，鉴于该矿储量规模和生产规模均为小型，开采方法简单，地质资料不充分，符合“收入权益法”使用范围的前提条件。视该矿为小型矿

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山，产品能正常销售，具有持续获利能力和未来收益能用货币计量的实际情况，确定使用收入权益法对本项目进行评估。

计算公式为：

P = [SIt · ]· κ

P ——采矿权评估价值；

SIt——年销售收入； K ——采矿权权益系数； ——折现率；

t ——年序号（ t =1、2、3，……，n）; n ——评估计算年限。 11、相关参数的选取与计算

根据《中国矿业权评估准测》，采用“收入权益法”评估采矿权，涉及查明或保有资源储量、评估利用资源储量、可采储量、采矿及产品方案、采矿回采率、矿石贫化率、生产规模、服务年限、销售价格及年销售收入、折现率、采矿权权益系数等评估参数指标，各参数的确定和计算如下：

11.1 保有资源储量

根据山西中地地质工程有限公司编写的该矿资源储量核实报告，截止2012年10月底，全区共查明石英岩矿石资源储量

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（122b+333）34.44万吨，采空动用资源储量10.41万吨，尚保有资源储量24.03万吨（其中122b级16.59万吨，333级7.44万吨）。

11.2 评估利用资源储量

已确定该矿尚保有石英岩矿石资源储量24.03万吨（122b级16.59万吨，333级7.44万吨），根据《中国矿业权评估准则》关于建筑材料类矿产的明确规定，333级推断的内蕴经济资源量全部参与评估利用，故该矿保有资源储量24.03万吨，全部为本次评估利用资源储量。

11.3 采矿方案

根据“开发利用方案”该矿选择露天开采方式开采，分期分阶段至上而下进行开采，公路运输开拓。采场长度174m，采场宽度50m，开采阶段高度10m，终了阶段高度20m，最小工作平台宽度20m,最终边坡角为60°。

11.4 产品方案

根据“开发利用方案”，矿产品为加工破碎成不同规格的石子，主要用于城乡工程建筑和道路建设。

11.5 采矿回采率、采矿损失率等技术参数

根据该矿“资源储量核实报告”和“开发利用方案”，经综合考虑，确定设计采矿回采率为95%，损失率为5%。无其它损失。

11.6 可采储量确定

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该矿评估利用资源储量为24.03万吨，采矿回采率为95%，故本次评估确定可采储量为：24.03×95%=22.83（万吨）。

11.7 生产规模和矿山服务年限

根据该矿“开发利用方案”，确定矿山设计生产规模为3.0万吨/年。

矿山服务年限按下列公式计算： T=Q/A 式中：

T——服务年限；

Q——可采储量（22.83（万吨）； A——生产规模（3.0万吨）；

服务年限为：T= 22.83/3.0=7.61(年）。本次评估确定该矿的合理服务年限为7.61年，计算期自2013年1月至2020年7月。

12、销售价格的确定及年销售收入

为客观了解该矿近年来生产和销售的实际情况，我公司指派评估师贾红波和工作人员兰志敏同志专程前往五台县进行了实地调查，由于矿石品级为Ⅲ类，产品方案受到一定局限，故产品主要用于建筑石料。又由于矿山所处位臵较偏远，销售所发生的运费较高，故企业实际经营效益极低，很不景气。为求客观、公正，鉴于当地数家石英岩矿产品普遍销往阳泉盂县一带的耐火材料厂，用于耐火

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砖原料，售价为25.64元/吨（不含税）,经综合分析考虑,本次评估确定该矿基础日时点的矿产品销售价格取25.64元/吨。

各年销售收入的计算见附表。 13、折现率

折现率的估算宜考虑到安全利率和风险报酬率等方面的影响。根据《矿业权评估参数确定指导意见》，本次评估确定折现率取8%。

14、采矿权权益系数

根据《矿业权评估参数确定指导意见》，建筑材料类等矿产采矿权益系数取值范围在3.5～4.5之间。本次评估考虑到该矿地质条件一般，开采方法简单，当地该类矿产品销售价格偏低，故确定采矿权权益系数取4%。

15、评估结果

本评估公司在充分调查了解和分析评估对象及市场情况的基础上，依据科学的评估程序，选择合理的评估方法和评估参数，经过认真评定估算，确定山西省五台县石咀乡康达石料厂石英岩矿采矿权评估价值为人民币17.06万元，大写人民币壹拾柒万零陆佰元整。

16、特别事项说明

本次评估结果是依据独立、客观、公正、科学的原则做出的，本机构及参加本次评估的工作人员与委托方、采矿权人之间无任何利害关系；本评估报告含有附表及附件，附表附件是构成本评估报告的重要组成部分，与本评估报告正文具有同等法律效力；本评估报告须经

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本公司法定代表人、评估项目负责人和评估报告复核人签名，并加盖本公司公章后生效。

17、评估报告使用限制 17.1 评估结果有效期

根据有关规定，本评估结果的有效期为一年，即从国家法定矿业权评估确认机关确认之日起一年内有效。如果使用本评估结果的时间超过本评估结果的有效期，造成的损失由使用者自负，本评估机构不负任何责任。

17.2 评估基准日后的调整事项

在评估结果有效期内，如果采矿权所依附的矿产资源储量发生明显变化，或者由于矿山扩大生产规模而追加投资随之造成采矿权价值发生明显变化，委托人可委托本公司按原评估方法对原评估结果进行重新计算和相应的调整；如果本项目评估所采用的资产价格标准或税费标准发生不可抗逆的变化，并对评估结果产生明显影响时，委托人可及时委托本评估机构重新确定采矿权价值。

17.3 评估结果有效的其他条件

本评估结果是以特定的评估目的为前提，根据国家的法律、法规和有关技术经济资料，并在特定的假设条件下确定的采矿权价值，评估中没有考虑将采矿权用于其他目的可能对采矿权价值所带来的影响，也未考虑其他不可抗力可能对其造成的影响。如果上述前提条件

030001 太原市矿友矿权评估服务有限公司 0351-4065434

山西省五台县石咀乡康达石料厂石英岩矿采矿权评估报告 - 19 - 和持续经营原则发生变化，本评估结果将随之发生变化而失去效力。

17.4 评估责任划分

评估工作中委托方对所提供文件、资料（包括采矿权证明、资源储量核实报告等）的真实性、可靠性、完整性和合法性负责并承担相关的法律责任，不对评估结果合法性负责；本评估机构对本评估结果是否符合评估的法律、法规和评估的执业规范负责。

17.5 评估报告的使用范围

本评估报告仅供委托人用于此次评估所涉及的特定评估目的——即公开出让采矿权和呈送采矿权评估主管部门审查或确认使用。未经委托人许可，我公司不会随意向任何单位、个人提供或公开。

本评估报告的所有权属于委托方。

本评估报告的复印件不具有任何法律效力。 17.6 评估假设前提

17.6.1 采矿权评估以采矿权出让划定矿区范围内保有的矿石资源储量为基础。

17.6.2 本项目拟定的未来矿山生产方式，生产规模，产品方案、价格和产品结构保持不变，且持续经营；