土建合同（包含施工协议书、专用条款、质量保修书）

工程施工协议书

甲方（全称）：

乙方（全称）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。 一、工程概况

工程名称： 工程地点： 工程内容： 资金来源： 二、承包范围

承包范围： 三、合同工期

开工日期： （开工时间以甲方开工令为准） 全面竣工日期： 合同工期天数 天。 四、质量标准：

工程质量标准： 按《建设工程质量管理条例》，一次性验收合格。 五、合同价款

金额（大写）： （人民币）

￥： 元。

六、组成合同的文件

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组成本合同的文件包括： １、本合同协议书 2、 本合同专用条款 3、 本合同通用条款 4、安全责任保证书 5、工程质量保修书

6、 在实施过程上双方共同签署的补充签证文件 7、 标准、规范及有关技术文件

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

七、本协议书中有关词语含义本合同《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 八、乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

九、甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效

合同订立地点： ，本合同双方约定签字盖章后生效。 甲方： 乙方：（公章） 法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 传真 传真 开户银行 开户银行 账号 账号 日期 日期

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通用条款（略）

专 用 条 款

一、词语定义及合同文件

1、词语定义： 按通用条款第1条。 ２、合同文件及解释顺序

合同文件组成及解释顺序：（1）《安全责任保证书》（2） 本合同协议书（3） 中标通知书（4） 投标书及其附件（5） 本合同专用条款（6） 本合同通用条款（7） 标准、规范及有关技术文件（8） 图纸（9） 工程量清单（10） 工程报价单或预算书，合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

３、语言文字和适用法律、标准及规范

3.1本合同使用汉语。

3.2适用法律和法规：按通用条款3.2执行。 3.3适用标准、规范

适用标准、规范的名称：《土建工程验收规范》以及国家、****省、 ***市现行建筑工程施工及质量检验评定标准以及工程建设方面的规范、规程、技术标准。

3.4甲方提供标准、规范的时间：开工前5日内。

3.5国内没有相应标准、规范时的约定：按甲方指定标准执行。 ４、图纸

4.1甲方向乙方提供图纸日期和套数： 4.2甲方对图纸的保密要求：保密不外传。

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4.3使用国外图纸的要求及费用承担：无 二、双方一般权利和义务 ５、工程师

5.1甲方派驻的工程师

姓名： 职务：技术负责人 ； 姓名： 职务：现场代表

职权：监督施工质量、监督甲、乙双方执行合同，按期完成合同施工任务，现场隐蔽、签证核定、设计变更及经济资料签证的签字确认。 6、项目经理

姓名： 职务： 项目经理 职权： 7、甲方工作

7.1甲方应按约定的时间和要求完成以下工作：

（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间： 。 （2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地： 。

（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求： 。 （4）工程地质和地下管线资料的提供时间： 。

（5）由甲方办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间： . （6）水准点与座标控制点交验要求： 。

（7）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：按通用条款第8条规定执行。

（8）双方约定甲方应做的其他工作： 。 7.2甲方委托乙方办理的工作： 。 8、乙方工作

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8.1乙方应按约定时间和要求，完成以下工作：

（1）需由设计资质等级和业务范围允许的乙方完成的设计文件提交时间： （2）应提供计划、报表的名称及完成时间： 。

（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求： 。 （4）向甲方提供的办公和生活房屋及设施的要求：

（5）需乙方办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续： 。

（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：竣工正式检验前由乙方负责保护,并承担该项费用。 （7）施工场清洁卫生的要求：按照***省及*****市有关文明施工规范执行。 （8）双方约定乙方应做的其他工作： 三、施工组织设计和工期 9、进度计划

9.1乙方提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间： 前提供施工组织设计及进度计划. 9.2工程师确认的时间：收到后7日内确认 10、工期

延期开工及工期延误按通用条款第11、12、13条执行 四、质量与验收 11、工程质量及验收

工程质量按甲方图纸及设计能力、《建设工程质量管理条例》、《P_GB50300—2001建筑工程施工质量验收统一标准》

12、隐蔽工程和中间验收

12.1双方约定中间验收部位：按通用条款第17.1条规定执行。 五、安全施工

13.乙方进场施工前与甲方签订《安全责任保证书》，作为本合同附件。

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14.乙方工程技术人员和工人进场前必须进行安全三级教育，并填写安全卡，必须做到安全文明施工。 六、合同价款与支付

预算金额约 万元,最终以甲方审核审计后的结算数额为准。 15、合同价款及调整

采用可调价格合同，合同价款调整方法： 15.1、 工程：

（1）、按设计施工图、设计变更、技术核定单、建筑工程验收隐蔽记录及现场收方记录等按实计算； （2）.执行<<***省2000计价定额>>及配套文件；

（3）.施工企业取费按 级 档计费,不计取赶工补偿费、安全文明施工增加费； （4）.未计价材料价格由甲方核定；

（5）.本工程总价让利 %，包干价、主材、未计价材料按甲方审核价。 15.2、 工程：

（1）、按设计施工图、设计变更、技术核定单、建筑工程验收隐蔽记录及现场收方记录等按实计算； （2）.执行<<四川省2000计价定额>>及配套文件；

（3）.施工企业取费按 级 档计费,不计取赶工补偿费、安全文明施工增加费； （4）.未计价材料价格由甲方核定；

（5）.本工程让利 %，包干价、主材、未计价材料不让利。

15.3、施工用能源由甲方提供，费用按直接费的 %在结算时扣除，机械由乙方自行解决。 16、工程预付款 ：无 17、工程量确认

乙方向工程师提交已完工程量报告的时间：乙方每月25日前提交当月完成工程量和工程进度报表,一式两份,交甲方派驻监理工程师。 18、工程款（进度款）支付

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双方约定的工程款支付的方式和时间：

乙方所提交的进度报表经甲方审核后，甲方按审核后金额的 %向乙方支付进度款。进度款支付累计至合同预算金额的 %后，停止支付进度款。 七、材料设备供应

19、甲方供应材料设备: 20、乙方采购材料设备

20.1乙方采购材料设备的约定： 。 八、工程变更

按通用条款第29、30、31条规定执行。 九、竣工验收与结算 21、竣工验收

21.1乙方提供竣工图的约定：项目竣工交验前7日内提交验收报告和竣工资料。项目竣工后28日内,提供两套竣工图。

21.2至约定竣工日期，按专用条款3.3约定标准验收。可提前验收，但乙方需在7日前通知甲方。 22、结算

22．1工程竣工后,乙方提供全套竣工资料验收合格后，由甲方确定工程量和工程造价金额，支付至乙方工程款60%（含进度款），待决算审计完并在**县税务局开具建安发票后支付除 %质保金外的余下工程款。质保期满，无质量问题，无息支付质保金。 十、违约、索赔和争议 23、违约

23.1本合同中关于甲方违约的具体责任如下：

本合同通用条款第35.1款约定甲方违约应承担的违约责任： 。 23.2本合同中关于乙方违约的具体责任如下：

23.2.1乙方违反本合同专用条款第8条的，乙方应立即整顿、乙方违反专用条款第26条，甲方可要求工

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程立即停工整顿，由此造成的损失全部由乙方负责，其竣工期限不顺延。上述乙方拒绝整顿或整顿后仍不符合约定，甲方可解除合同，乙方按合同总金额10%的支付违约金给甲方。

23.2.2本合同通用条款第14.2款约定乙方违约承担的违约责任：乙方若不能按照合同约定工期按时完工，每逾期一日，则应承担违约金1000元。

23.2.3本合同通用条款第15.1款约定乙方违约应承担的违约责任：不能一次性验收合格，乙方按合同总金额3%承担违约金，甲方规定整改期限；整改完成后，甲方仍按专用条款3.3约定标准验收，验收仍未通过的，甲方可选择再次限期整改或终止合同，若再次限期整改，其日期全部计入迟延竣工日期，按专用条款23.2.2承担违约金；若终止合同乙方应返还甲方已付工程款，同时乙方赔偿甲方合同总金额10%的违约金。

23.2.4因乙方原因造成工程质量不合格，乙方应无条件返修至合格：按通用条款第16.2条执行 23.3 一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。 24、争议

24.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时： 由双方当事人协商解决,协商不成则向甲方所在地有管辖权的法院提起诉讼。 十一、工程安全.劳动保护

25.1乙方必须遵守国家安全法规和甲方关于安全的规定,加强施工中的安全及保护措施,作好安全施工. 25.2乙方在施工中若发生伤.残.亡等安全事故均由乙方自行负责,并负责上报有关部门.若甲方承担连带责任，则乙方对甲方承担的责任全部赔偿。

25.3因乙方原因造成的安全.生产事故,乙方应赔偿由此给甲方造成的全部损失. 十二、其他 26、工程分包

26.1本工程甲方不同意乙方分包。 27、不可抗力

双方关于不可抗力的约定：按通用条款第39条规定执行。 28、合同份数

双方约定合同副本份数：本合同壹式陆份,甲方肆份.乙方贰份。 29、质保条款

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甲乙双方签订《工程质量保修书》作为附件。

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附件：

工 程 质 量 保 修 书

甲方：（全称）： 乙方：（全称）：

甲方、乙方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对 工程（工程全称）签订工程质量保修书。

一、工程质量保修范围和内容

乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定，双方约定，承担本工程质量保修责任。

具体保修的内容，双方约定如下： 二、质量保修期

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下： 1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限； 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为肆年； 3、装修工程为贰年；

4、其他项目保修期限约定如下： 。 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。 三、质量保修责任

1、属于保修范围、内容的项目，乙方应当在接到保修通知之日7天内派人保修。乙方不在约定期限内派人保修的，甲方可以委托他人修理。

2、发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

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3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修。 4、质量保修完成后，由甲方组织验收。 四、保修费用

保修费用：由造成质量缺陷的责任方承担。 五、其他

双方约定的其他工程质量保修事项：本工程的质量保修金为工程造价的 %，壹年保修期满后15天内无息退还。

质保期中，乙方若未在约定时间内保修，甲方另委托他人维修的费用应由乙方承担。 本工程质量保修书，由甲方、乙方双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

甲方（公章）： 乙方（公章）：

法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：

委托代表人（签字）： 委托代表人（签字）：

年 月 日 年 月 日

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3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修。 4、质量保修完成后，由甲方组织验收。 四、保修费用

保修费用：由造成质量缺陷的责任方承担。 五、其他

双方约定的其他工程质量保修事项：本工程的质量保修金为工程造价的 %，壹年保修期满后15天内无息退还。

质保期中，乙方若未在约定时间内保修，甲方另委托他人维修的费用应由乙方承担。 本工程质量保修书，由甲方、乙方双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

甲方（公章）： 乙方（公章）：

法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：

委托代表人（签字）： 委托代表人（签字）：

年 月 日 年 月 日

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