中央音乐学院独山校区教师公租房配套基础设施建设项目初步设计4.23

中央音乐学院独山校区教师公租房配套基础设施建设项目初步设计 第一章 总 论

一、项目概况

(一)项目名称：中央音乐学院独山校区教师公租房配套基础设施建设项目 (二)项目建设地点：独山县百泉镇。 (三)项目建设性质：新建

(四)承办单位：独山县大学城指挥部

(五)建设规模及建设内容：道路硬化、给排水、电气、绿化

(六)项目总投资及资金来源：申请上级资金

二、设计依据

1.《中央音乐学院独山校区教师公租房配套基础设施建设项目可行性研究报告》； 2.贵州省中央音乐学院独山校区教师公租房配套基础设施建设项目总体规划；

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中央音乐学院独山校区教师公租房配套基础设施建设项目初步设计 3.建设用地规划许可证； 4.国有土地使用证；

5.省发改委、财政厅黔发改投资文件精神；

6．《中央音乐学院独山校区教师公租房配套基础设施建设项目地质报告》； 7、国家发改委、住建部《关于推进城市和公租房工作的指导意见》； 8、《关于改善农民工居住条件的指导意见》；现在是教师公租房，适当改一下 9、《省人民政府贯彻落实国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见》（黔府发[2007]29号）； 10、《黔南州独山县国民经济社会发展第十二个五年计划纲要》； 11、《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发?2010?10号）和《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发?2010?4号）； 12．国家有关民用建筑设计规范；

13.土建工程按贵州省建设厅2004年《贵州省工程计价定额》（2004版），安装工程按《贵州省安装工程计价定额》；

12.有关当地水文、气象、地质报告等资料；

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中央音乐学院独山校区教师公租房配套基础设施建设项目初步设计 13.《中央音乐学院独山校区教师公租房配套基础设施建设项目初步设计》编制委托书。

三、设计原则及指导思想 1、建设的原则

1）经济性原则：公租房建设做到标准适度、功能齐全、质量优良、经济适用、环境优美、便利节能。

2）人本性原则：即 “以人为本”，力求达到舒适、美观、实用的根本目的。

3）在统一政策指导下，因地制宜、统筹规划，满足城镇住房困难低保家庭的基本住房需求，分步实施，多层次、多渠道解决低收入家庭住房困难问题。

4)严格执行国家、贵州省关于公租房建设的相关规定。坚持公租房建设与房地产业持续健康发展相结合，市场主导与政府调控有机结合，不断提高市场调控能力和行业管理水平，发挥好公租房建设对房地产业持续健康发展的促进作用。

5)以总体规划为依据，坚持公租房建设与城市建设发展同步规划、同步实施、同步发展的方针，实现经济效益、社会效益、环境效益的统一。

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中央音乐学院独山校区教师公租房配套基础设施建设项目初步设计 6)坚持公租房建设与经济社会发展相一致，根据经济社会发展的总体水平和城市发展方向，合理确定公租房的建设规模和发展速度，发挥好公租房建设对经济社会发展的促进作用。 7)合理安排建设时间，避免不必要的资金浪费。

遵照国家发改委、住建部《关于推进城市和公租房改造工作的指导意见》并结合实际需求独山县中央音乐学院独山校区教师公租房配套基础设施建设项目的实施，能尽快解决“居民入住难”问题，稳步推进我县经济的发展。普遍提高居民的居住环境，缩小东西部差别，促进西部贫困地区的经济社会发展，为全面建设小康社会和实现西部大开发战略目标奠定坚实的基础。

总平面布臵遵循居民生活规律，交通方便、公用配套设施较完善、地形开阔、阳光充足、排水通畅、场地干燥、地质条件优良的平坦地段，同时结合现状，做到节约用地，合理考虑发展和扩建。在满足公租房及附属工程用地的情况下，保证有足够的消防通道和绿化用地。

贵州省独山县地处贵州最南端，与广西南丹县接壤，是贵州省和大西南进入两广的重要通道，素有“贵州南大门”、“西南门户”之称。2003年末非农业人口3.76万人；少数民族24.06万人。人口较多的少数民族为布依族、苗族、水族和壮族。

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中央音乐学院独山校区教师公租房配套基础设施建设项目初步设计 项目建设地点位于独山县百泉镇大学城内，项目地势相对平坦，目前已修建简易道路抵达项目用地。该场区地质条件良好，无不良地质作用和地质灾害，同时，交通便利，供水、供电、通讯条件完备。

独山县中央音乐学院独山校区教师公租房配套基础设施建设项目处在一个比较优越的在地理位臵上，这对所有居住人员无疑是一个便利。按照国家有关部委的精神，经独山县委、政府和发改等部门反复研究，本着照顾周边艰苦地区、民族地区、山区的精神，独山县中央音乐学院独山校区教师公租房配套基础设施建设项目成为落实党的领导方针的不二之选。

独山县委、县政府高度重视该项目的建设，即时安排部署，成立建设领导机构，明确工作职责，切实做到责任落实到人，任务明确到位。独山大学城指挥部作为该项目的承办单位，在充分调研、科学论证的基础科学上积极与相关部门取得联系，确实该项目建在独山县百泉镇大学城内，现已充分作好中央音乐学院独山校区教师公租房配套基础设施建设项目的前期准备工作。建设用地在独山县百泉镇大学城内已落实。相关的手续已办理，项目前期工作进展顺利。

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中央音乐学院独山校区教师公租房配套基础设施建设项目初步设计 四、外部配套条件情况 1.地理条件

独山县是贵州省黔南布依族苗族自治州管辖下的一个县，地处贵州最南端，与广西南丹县接壤，是贵州省和大西南进入两广的重要通道，素有“贵州南大门”、“西南门户”之称。独山县总面积2442.2平方千米，有布依、苗、汉、水、壮等民族，以布依族为多，总人口34.64万人（2007年末），其中非农业人口3.96万人，占总人口的11.43%；少数民族人口26.4万人，占总人口的76.2%。人口较多的少数民族为布依族、苗族、水族和壮族。境内河流属珠江水系，都柳江为县内主要河流。有锑、铁、煤等矿藏。过境有黔桂铁路、G75兰海高速、210国道、312省道。县内有独秀峰、神仙洞、紫泉湖、温泉和奎文阁等主要景点。

作为贵州\南大门\，独山县与广西接壤，是云、贵、川通往华南沿海的重要通道，是贵州南五县（即：三都、平塘、荔波、罗甸、独山）的交通枢纽和商品集散地。独山南距广西南丹县120公里，北距贵州省黔南州府所在地都匀市65公里，距省城贵阳240公里，距大西南便捷的出海口──北海市650公里，处于西南经济圈与华南经济圈的交叉点。贵州最早修通的黔桂铁路、黔桂公路由

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中央音乐学院独山校区教师公租房配套基础设施建设项目初步设计 北向南贯通全境，可通向全国各地，过境铁路有13个车站可供物资调运，并即将进行贵阳至柳州黔桂高速铁路电气化改造，北连四川、重庆、南接广西广东的西南出海大通道“贵新高速公路”（贵州段）纵贯县境南北已于2000年6月正式通车；全长60余公里通往国家级荔波樟江旅游风景区的高等级公路独山至荔波和麻尾至樟江风景区小七孔二级公路已建成通车；“贵新”高等级公路分别在县境的麻尾、下司、上司、城关四个重镇开设有上下匝道口。距荔波旅游支线机场105公里。省级以上的公路有3条，连通周边两省区六县；另有乡、村公路1020公里，连通各乡镇至村民组，形成了以铁路、国道、航空为主干线，地方公路为主的立体网络，交通运输十分发达。

县城距广西南丹县城120公里，距黔南州府都匀市约48公里，距省城贵阳市约198公里。彝族、白族、傣族、壮族、苗族、回族、僳僳族、拉祜族、佤族、纳西族、瑶族、藏族、景颇族、布朗族、布依族、阿昌族、哈尼族、锡伯族、普米族、蒙古族、怒族、基诺族、德昂族、水族、满族、独龙族等少数民族占75.03%，城镇人口4.5万人，耕地总面积24.84万亩。

独山县境内地势平坦，河流纵横，地处黔南山地南部，北高南低。年均温15℃，年降水量1346毫米。冬无严寒，夏无酷暑，气候温和，山长青，水常绿。

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中央音乐学院独山校区教师公租房配套基础设施建设项目初步设计 2.人文条件

（1）现状概貌。独山县百泉镇位居独山县城，是全县的政治、经济、文化、交通中心，北界麻万，东邻水岩、南接基长、上司镇相邻。黔桂铁路、贵新高等级公路、210国道由北向南贯全境，交通便捷。处于成都、重庆出海口的轴心位臵，周边县、周边乡镇的物资流通和人员流动主要通过我镇去往西南、中南腹地和华南沿海各省，是黔南南五县商品集散地，是名副其实的黔南南部旱码头，目前已修建简易道路抵达项目用地。该场区地质条件良好，无不良地质作用和地质灾害，同时，交通便利，供水、供电、通讯条件完备。

（2）民族文化。独山县域民族文化大致可分为四类：布依族文化、花灯文化、影山文化和其他文化（水族、古建筑、墓葬等）。

花灯文化——独山花灯是贵州省南派花灯的发源地，是花灯艺苑中的一枝奇葩。独山花灯最早是“地灯”，在独山县最为出名的是基长镇，这里的花灯艺术源远流长，至今已有500余年历史。并被命名为“中国民间艺术之乡”。独山花灯以其“灯夹戏”，以“舞”见长，宛转动人的音乐曲调，优美自然，具有浓郁的区域特色。独山花灯遗产丰富，有300余首曲调，40多个舞蹈身段动作，上百个传统剧目。

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中央音乐学院独山校区教师公租房配套基础设施建设项目初步设计 3.气候条件

独山地处中亚热带季风湿润气候区，夏无酷署，冬无严寒，热量丰富，雨量充沛，无箱期长。年均温15℃，年降水量1346毫米。无霜期312天，年平均降雨量1259毫米。

4.交通条件

拟建场地位于独山县百泉镇大学城内。项目地势相对平坦，东临环西大道目前已修建简易道路抵达项目用地

5. 场地稳定性

场地地势整体较为平坦、开阔，场地范围内及附近活动断裂通过，四周无高危边坡存在，根据岩土工程勘察报告勘察深度范围内无岩溶、土洞等不良地质现象，地基岩土种类单一，性质变化不大，均匀性较好，地下水及土对地基基础材料及基础施工无影响，场地及地基整体稳定性良好，适宜建设。

6.地震条件

根据《建筑抗震设计规范》的规定，工程所在地独山县属于抗震设防区，抗震设防烈度为6度。

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中央音乐学院独山校区教师公租房配套基础设施建设项目初步设计 按现行有关规范要求按6度进行抗震设防，框架抗震等级三级进行设计。

五、主要技术经济指标 独独山校区教师公租房由政府出资建设，中央音乐学院独山校区教师居住。

项目用地面积25900㎡，建筑面积31419㎡，共建有4栋6层住宅。建成后共计300户。 。项目总投资189万元，其中：工程费169.46万元，其它基本建设费14.05万元，预备费5.51万元。预算书做了调整，相对于的改一下

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中央音乐学院独山校区教师公租房配套基础设施建设项目初步设计 第二章 建设规模的确定

一、设计规模的确定 1遵照国家发改委、住建部《关于推进城市和公租房改造工作的指导意见》并结合实际需求。按照实际需求确定设计规模，中央音乐学院独山校区教师公租房配套基础设施建设项目，建筑面积为31419平方米。

二、项目内容构成 1. 中央音乐学院独山校区教师公租房配套基础设施建设项目，项目的建设内容主要包括项目区内道路、给水、电力、及绿化等基础设施建设。

1、道路工程：水泥混凝土路面864.2㎡，道牙198.4m。 2、透水砖地面：13102.8㎡。 3、绿化带：840㎡，边缘石532m。 4、树池：130个，排水沟：957.6m。加水电

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中央音乐学院独山校区教师公租房配套基础设施建设项目初步设计

第三章 总平面设计

一、设计依据 1.建设项目选址意见书； 2.建设用地规划许可证； 3.建设用地地形图； 4.建设用地规划图； 5.国有土地使用证。

二、场地基本情况 1. 中央音乐学院独山校区教师公租房配套基础设施建设项目，共300套，建筑总面积31419平方米。 2. 位臵：独山县百泉镇大学城内，目前已修建简易道路抵达项目用地。 3.地质、地貌条件

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中央音乐学院独山校区教师公租房配套基础设施建设项目初步设计 根据建设单位提供的地质资料，场区内无区域性活动断裂通过，在勘察过程中未见不良地质现象，场地范围内地基岩土出露简单，岩土种类较为单一，性质变化不大，无不良工程地质作用和地质灾害，整体稳定性良好，该场地适宜建筑。

三、设计思路 1.根据场地状况及长远发展出发，本着实事求是，立足长远，切实可行、合理、节约的原则结合现阶段设计要求，遵循学生生活规律，交通流畅方便家长接送、尽量避免交叉；结合现状，做到节约用地，合理考虑发展和扩建。

2.总平面布臵考虑与市政设施配套形成排污系统、供电系统、给排水系统及消防系统。 3.场地地表水流向按自然坡度从校院内排入排污系统，形成地表水排放系统。 4.总平面布臵中，力求做到： （1）节约用地；

（2）满足综合楼设臵要求； （3）功能分区合理；

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中央音乐学院独山校区教师公租房配套基础设施建设项目初步设计 （4）满足总体规划和消防规范要求。 5.总平面布臵内容 （1）公租房； （2）室外活动场地； （3）绿化场地 6.节约投资措施

地势平坦，相对最大高差约0.5～3.0米，使挖填平恒，避免大挖大填，减少土石方工程量，节约投资。

7.总平面布臵方案

为使居民生活区实现一个合理的园内总体规划；总平面布臵结合园内原有建设情况，室外活动区、缓冲区等不同功能要求进行合理布臵，力求做到分区明确、布局合理、联系方便，互不干扰。 四、道路交通组织

在总平面布臵中，将西南方向靠主干道一侧作为公租房的主要入口；将其余方向入口作为次要

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中央音乐学院独山校区教师公租房配套基础设施建设项目初步设计 入口。

第四章 建设方案

一、设计依据

1．《建筑设计防火规范》；

2．《城市道路和建筑物无障碍设计规范》； 3．《民用建筑设计通则》；

4. 《城市道路交通规划设计规范》； 5.《城市道路设计规范》； 6.《室外排水设计规范》；

7.《室外给水排水和燃气热力工程抗震设计规范》； 8．《城市居住区规划设计规范》； 9．总图制图标准 ； 二、建设标准

1、按其功能分区要求，合理分区；

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中央音乐学院独山校区教师公租房配套基础设施建设项目初步设计 2、满足建筑物消防通道及防火间距； 3、采取相应的环保及卫生措施；

4、本地区为非抗震区，抗震烈度低于6度。； 5、设计合理使用年限为50年，安全等级为二级； 三、设计内容 (一)、平面布臵：

1．平面设计 中央音乐学院独山校区教师公租房配套基础设施建设项目场地为一多边形，根据《城市居

住区规划设计规范》GB 50180—93(2002 年版）及《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）的要求，结合该小区实际情况, 在南向设臵两个入口进入小区，小区场地硬化道路宽6米，连接出入口及城市主干道的道路宽6米，道路为环形走向，满足消防车通行要求；公租住房南北向布臵，共4栋300套；硬化场地停车场设臵在建筑四周，方便小区住户停放车辆；南面道路与其他小区连接，方便与附近住户相互沟通；道路两侧种植绿化，创造优美的居住环境。各项指标均满足规划及相关规范要求。

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中央音乐学院独山校区教师公租房配套基础设施建设项目初步设计 2．竖向设计 公租房1栋室内设计标高为966.00，室外场地设计标高为965.7；整个场地以0.3%坡度自然找坡，排水流向南北面集中进入排水沟，与市政排水管网连接。

(二)基础设施设计： 1、小区连接市政道路断面做法

从下至上施工依次为：（1）素土夯(碾)压密实；（2）150厚石灰土垫层；（3）150厚二灰土低基层；（4）150厚二灰碎石上基层；（5）180厚普通混凝土面层；

2、场地硬化道路断面做法

从下至上施工依次为：（1）素土夯(碾)压密实；（2）200MM厚级配碎石垫层；（5）180MM厚C25混凝土面层。

3、停车场及周边透水砖铺地断面做法

从下至上施工依次为：（1）素土夯(碾)压密实；（2）150MM厚级配碎石垫层；（3）100MM厚C15混凝土基层（4）50MM厚透水砖面层；

4、道牙做法

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中央音乐学院独山校区教师公租房配套基础设施建设项目初步设计 （1）100*400*300青石条道牙 （2）30厚1:3水泥砂浆 5、室外水电设计

（1）室外给水管采用HD-PE给水管，与市政给水管网形成环状，室外消火栓从室外给水管上接出。

（2）室外污水管采用HDPE双壁波纹管。污水检查井采用Φ1000收口式排水检查井。 （3）室外雨水管同样采用HDPE双壁波纹管。 6、绿化

该段绿化构思延伸县城道路立交绿化形式，行道树采用金钱榕或香樟树、桂花树，间隔5米种植，胸径10-15厘米。根据植物的生态习性合理选择绿化植物。

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中央音乐学院独山校区教师公租房配套基础设施建设项目初步设计

第五章 环境保护及卫生防疫

一、环境影响与保护措施 1.污染控制标准

1)《中华人民共和国环境保护法》

2）《中华人民共和国固体废物污染防治法》； 3）《环境空气质量标准》GB3095-1996 4）《建筑施工场地噪声限值》GB12523-90 5）《污水综合排放标准》GB8978-1996 6）《声环境质量标准》（GB3096-2008）； 2.主要污染源

1)废水：主要来源于生活污水和施工用废水。

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中央音乐学院独山校区教师公租房配套基础设施建设项目初步设计 2)废渣：主要来源于生活垃圾和施工中所产生的固体废弃物。 3.施工期治理措施

1、文明施工，合理调配土石方，边挖边运，边填边压，对弃土弃渣及时清运，妥善堆存，防止雨水冲刷，避免水土流失。

2、选用低噪声施工设备，确保施工噪声达到《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-1990）标准，禁止在12时至14时30分、22时至次日6时进行产生环境噪声污染的建筑施工和作业，因特殊需要必须夜间作业的，须报当地环保局批准，并同时公告附近居民。

3、施工时以挡板围拦，适量喷水降尘。施工现场出口应作硬化处理或采取相应的除泥、清洗措施，严禁施工运输车辆、机械将泥土带出施工场外污染城市道路。

4、设臵连续、通畅的排水设施和沉淀设施，防止泥浆、污水、废水外流或堵塞下水道。 5、电焊过程中产生的光污染应采取封闭施工等防治污染措施。 6、装修废气污染可采取以下防治措施：

（1）选材上要选用国家正规机构检定的绿色环保产品，设计上要贯彻环保设计理念，合理搭配装饰材料，采用先进的施工工艺，通过以上措施从根本上减少装修污染。

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中央音乐学院独山校区教师公租房配套基础设施建设项目初步设计 （2）房屋装修后，在投入使用的前六个月要特别注意保持通风。同时可在室内摆放一些如吊兰、常青藤等植物，既美化环境，又可净化空气。

（3）可使用普通化学反应空气净化器、光催化技术制成的空气净化器等空气净化设备解决室内环境污染。

7、项目建成后加强生态恢复和绿化。 4.运行期治理措施

1、该项目在运行期间产生的生活垃圾经集中收集后及时运往城市垃圾转运站，然后由环卫部门将生活垃圾转运至生活垃圾填埋场进行卫生填埋。

2、生活污水处理达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）一级后排放。该项目产生的污水经管道收集至化粪池处理，然后通过管道排入城市污水管网，再进入城市生活污水处理厂处理后达标排放。

3、加强施工道路清扫和冲洗，并严格控制车辆进出以减少地面尘土和扬尘。 5.其他治理污染措施

1、在项目建设期间，应根据国家环境保护法有关规定进行施工。进行合理的选择，尽量保持

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中央音乐学院独山校区教师公租房配套基础设施建设项目初步设计 自然景观的原貌，防止对自然生态植被的破环，防止因施工造成滑坡、塌陷和严重的水土流失。环境保护设施与投资项目建设期中需要的环境保护设施编制到工程预算价中，由施工单位实施。

2、在园区域内充分安排绿化面积，种植花草树木并加强管理，为居民创造一个既严肃活泼、又清新优雅的工作环境。布臵适当的草地、水池、低矮树木和铺地组成的休闲场所；道路两侧种植行道树；空闲场地种植紫薇等花木，形成良好的生活环境，减少噪声和粉尘。

3、为使项目室内外空气清新，装修材料要选用无毒、无味、无放射性清洁无公害环保材料。 二、卫生要求

在使用期采取相应措施防尘、防火、防鼠，建立清洁级别卫生制度，明确清洁方法及程序，严格执行卫生管理制度化、规范化，各功能房间内做到无积水、无污物、无垃圾、无蚊蝇，从而达到美化环境和卫生的要求。

对污水、污泥严加管理，未经消毒或无害化处理，不准任意排放、清掏、用作农肥。 三、环境影响评价

通过上述处理措施后，本项目不会造成环境污染影响，环保方面是可行的。

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中央音乐学院独山校区教师公租房配套基础设施建设项目初步设计 第六章 实施进度和建设工期

本项目应严格按照基本建设管理程序要求，坚持先勘察、后设计、再施工；要按有关法律法规规定，实行公开招标、邀请招标或公开议标方式，择扰选择相应资质的施工承建单位。强化“工程”质量管理。

本项目坚持项目法人责任制、招投标制、工程监理制和合同管理制，以保证工程的质量和进度要求。

本项目从2014年4月开始施工，到2014年11月底全部工程竣工。

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中央音乐学院独山校区教师公租房配套基础设施建设项目初步设计 具 体 实 施 计 划 见 下表

月 实施时间 2014年2月 2014年3月 2014年4月——2014年10月 2014年11月 2014年12月 内容 可行性研究报告 初步设计 工程勘察 施工图设计 土建施工 水电安装 竣工验收 24

中央音乐学院独山校区教师公租房配套基础设施建设项目初步设计

第七章 项目发包方案

根据《中华人民共和国招标投标法》、《贵州省工程建设项目招标范围和规模标准规定》（贵州省人民政府令第116号）及相关法规，结合本项目实际情况，遵循公平、公开、公正和诚实信用原则，拟定项目招标方案如下：

一、招标范围

根据《贵州省工程建设项目招标范围和规模标准规定》（贵州省人民政府令第116号），施工单项合同在200万以上的，重要设备采购单项合同估算在100万以上的，勘察、设计、监理单项合同估算在50万以上的需要公开招标。

中央音乐学院独山校区教师公租房配套基础设施土建及安装工程投资估算为169.46万元，不需要进行公开招标，勘察、设计、监理单项未合同超过50万，不需要进行公开招标。招标范围为施工。

二、招标组织形式

根据《贵州省工程建设自行招标资格管理暂行办法》黔建建通[2001]352号）中自行组织招标资格标

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中央音乐学院独山校区教师公租房配套基础设施建设项目初步设计 准的规定，本项目如自行招标必须具备工程技术、经济人员不少于7人；具有中级以上相关专业技术职称的人数不少于机构人员总数的50%，其中主导专业具有高级技术职务的人员不少于2人；专业技术人员应具备承担过相应工程的招标组织工作的工作业绩，并熟悉和掌握工程招标的业务和有关规定的条件，按照以上规定项目业主不具备自行招标能力，因此本项目的施工招标组织形式均为邀请招标。

三、招标方式

按照《中华人民共和国招标投标法》、《工程建设项目招标范围和规模标准规定》的规定，依法必须进行招标的项目，全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的，应当公开招标。采用邀请招标的应当经项目审批部门批准或有关行政监督部门审批。

四、招标公告媒介的选择 该项目招标基本情况详见下表：

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中央音乐学院独山校区教师公租房配套基础设施建设项目初步设计 情况说明： 建设项目招标方案和不招标申请表 项目名称 负责人及电话 建设内容 总投资额 中央音乐学院独山校区教师公租房配套基础设施 配套基础设施 189万元 招标范围 合同估算额 全部 部分 （万元） 招标 招标 2.54 5.08 169.46 4.24 建设单位 联系人及电话 建设地点 和起止年限 资金来源 及构成 招标组织形式 委托 招标 自行 招标 独山县大学城指挥部 独山县大学城指挥部 建设期7个月 资金来源为申请国家资金 189万元 招标方式 公开 招标 邀请 招标 √ 不采用 招标方式 √ √ √ 勘察 设计 建筑安装 工程 监理 设备 27

中央音乐学院独山校区教师公租房配套基础设施建设项目初步设计 重要材料 拟选择的招标公告发布媒介 拟选择的招标代理机构 建设单位（盖章） 年 月 日 注：1、情况说明栏内注明标段具体划分情况。表内填写不下，可另附页。

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中央音乐学院独山校区教师公租房配套基础设施建设项目初步设计

第八章 投资概算和资金来源

一、投资概算编制依据

1.《贵州省工程计价定额》（2004版）；

2.主要材料价格依据黔南州造价信息提供的2013年第6期（2013年12月）独山县材料价格。 3.本工程初步设计图。 二、投资概算基本数据

1. 中央音乐学院独山校区教师公租房配套基础设施建设项目总建筑面积3141.9平方米。

2.工程建设其它费用取费标准按项目概算投资工程费的比例为：建设单位管理费1.0%，工程设计费3%，工程勘察费1.5%，工程监理费2.5%。 三、资金筹措

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中央音乐学院独山校区教师公租房配套基础设施建设项目初步设计 该项目概算总投资189万元，本项目资金筹措方式为：申请上级资金 独山中央音乐学院室外配套基础设施建设项目投资估算表

单位：万元

序号 项目或费用名称 单位 ㎡ ㎡ m ㎡ m 个 m 数量 13102.8 864.2 198.4 840 532 130 957.6 169.46 改过后总的是189，后面的相应的调整 （见概算书） 投资（万元） 备 注 一、 工程费用 透水砖地面 水泥混凝土路面 道牙 绿化带 边缘石 树池 室外排水沟 小 计 二、 其它基本建设费用 30

中央音乐学院独山校区教师公租房配套基础设施建设项目初步设计 1 2 3 4 5 建设单位管理费 勘察费 设计费 工程监理费 图纸审查费 小 计 1.69 2.54 5.08 4.24 0.50 14.05 5.51 189.00 1% 1.5% 3% 2.5% （勘察+设计费）×6.5% 3% 三、 预备费 （一）+（二）+（三）合计 31

独山县高级中学教师公租房工程建设项目初步设计 ～32～

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