前期市场分析报告模板

最全的房地产前期市场分析模板

前期市场分析报告模板

一、项目所在地宏观经济状况

1、 概述

2、 国内生产总值：绝对值、增长速度、未来发展等（尽量为多年的数据）

第一产业、第二产业、第三产业、房地产业

3、 房地产业景气指数

4、 固定资产投资：其中房地产开发

5、社会消费品零售总额

6、商品零售价格指数：居民消费价格指数、商品住宅价格指数

7、人均可支配收入或人均储蓄存款额

二、项目所在地城市基本概况

1、 基本概况

2、 发展规划

三、政府相关政策法规

1、概述

2、金融

3、税收

4、土地

5、房地产

四、房地产市场概况

1、 市场概述

2、 房地产投资及增长

3、 新开工面积、竣工面积

4、 商品房销售面积、销售额

5、 商品房空置面积

五、土地市场

1、 市场概述

2、 供应分析：类型、比例、地块规模、绝对值、增长、区域及容积率

3、 需求分析：类型、比例、地块规模、绝对值、增长、区域

4、 成交分析: 类型、比例、地块规模、绝对值、增长、区域及容积率

5、 价格分析：类型、区域、绝对值、走势

六、住宅市场

1、 市场概述

2、 供求比分析

3、 供应分析：时间、区域、规模、面积或套型分配

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4、 成交分析：区域、成交量、面积与套型配比、均价、项目分析（总销售额、面积、套数、

价格）

5、 产品分析：档次、建筑密度、建筑类型

七、区域板块具体情况

以上是需要体现的内容，但真正的分析、讲解才是最关键的，如房价与收入的比例关系、房价增长率与人均可支配收入增长率的比例关系、房地产销售额增长率与社会消费品零售总额增长率的比例关系、人均可支配收入与人均储蓄存款额的比例关系、房地产开发投资的增长、施工面积的增长、房屋空置率等

本文来源：https://www.bwwdw.com/article/mv11.html