国家计委、建设部《关于房地产中介服务收费的通知》
更新时间:2023-09-27 11:16:01 阅读量: 综合文库 文档下载
国家计委、建设部《关于房地产中介服务 收费的通知》
国家计委 计价格[1995]971号
各省、自治区、直辖市物价局(委员会)、建委(建设厅),北京、天津、上海市房地产管理局:
为规范房地产中介服务收费行为,维护房地产中介服务当事人的合法权益,建立房地产中介服务收费正常的市场秩序,现就房地产中介服务收费的有关问题通知如下:
一、凡依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经等中介服务机构,为企事业单位、社会团体和其它社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务,可向委托人收取合理的费用。
二、房地产中介服务收费是房地产交易市场重要的经营性服务收费。中介服务机构当本着合理、公开、诚实信用的原则,接受自愿委托,双方签订合同,依据本通知规定的收费办法和收费标准,由中介服务机构与委托方协确定中介服务费。
三、房地产中介服务收费实行明码标价制度。中介服务机构应当在其经营场所或缴费用的地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。
房地产中介服务机构在接受当事人委托时应当主动向当事人介
绍有关中介服务的价格及服务内容等情况。
四、房地产中介服务机构可应委托人要求,提供有关房地产政策、法规、技术等咨服务,收取房地产咨询费。
房地产咨询收费按服务形式,分为口头咨询费和书面咨询费两种。
口头咨询费,按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。
书面咨询费,按照咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告,每份收费300-1000元;技术难度大,情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告,可适当提高收费标准,收费标准一般不超过咨询标的额的0.5%。
以上收费标准,属指导性参考价格。实际成交收费标准,由委托方与中介机构协商议定。
五、房地产价格评估收费,由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价管部门确认的机构按规定的收费标准计收。 以房产为主的房地产价格评估费,区别不同情况,按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。具体收费标准见附表。 土地价格评估的收费标准,按国家计委、国家土地局《关于土地价格评估收费的通知》的有关规定执行。
六、房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托,进行居间代理所收取的佣金。
地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。 房屋租凭代理收费,无论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。
房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5%~2.5%计收。 实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但最高不超过成交价格的3%。
土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定。 房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取。
七、上述规定的房地产价格评估、房地产经纪收费为最高限标准。各省、自治区、直辖市物价、房地产行政主管部门可依据本通知制定当地具体执行的收费标准,报国家计委、建设部备案。对经济特区的收费标准可适当规定高一些,但最高不得超过上述收费标准的30%。
八、各地区、各部门和房地产中介服务机构应严格执行物价部门规定的收费原则和收费标准,切实提供价相称的服务。凡中介服务机构资格应经确认而未经确认、自立名目乱收费、擅自提高收费标准或越权制定、调整收费标准的,属于价格违法行为,由物价检查机构按有关规予以处罚。
九、本通知以下达以前有关规定凡与本通知相抵触的,一律以本通知为准。
表1以房产为主的房地产估价收费标准
档次 1 2 3 4 5 6 7 房地产价格总额(万元) 100以下(含lOO) 101以上至1000 1001以上至2000 2001以上至5000 5001以上至8000 8001以上至10000 10000以上 累进计费率‰ 5 2.5 1.5 0.8 0.4 0.2 0.1 表2宗地地价评估收费标准
档次 1 2 3 4 5 6 7 房地产价格总额(万元) 100以下(含100) 101以上至200 201以上至1000 1001以上至2000 2001以上至5000 5001以上至10000 10000以上 累进计费率‰ 4 3 2 1.5 0.8 0.4 0.1 表3基准地价评估收费标准
档次 1 2 3 4 城镇面积(k㎡) 5以下(含5) 5~20(含20) 20—50(含50) 50以上 收费标准(万元) 4~8 8~12 12~20 20—40
正在阅读:
上饶市三江片区D-d-4地块用地性质及指标调整可行性论证11205-29
2008年证券从业证券发行与承销模拟试题(一)-中大网校09-19
路志正:治疗湿病十二方10-23
高中地理第一单元环境与环境问题1.1人类环境教案鲁教版选修6205-22
影片《小英雄雨来》观后感8篇范文合集08-02
配置实现NATPAT 网络工程 - 图文03-31
- 多层物业服务方案
- (审判实务)习惯法与少数民族地区民间纠纷解决问题(孙 潋)
- 人教版新课标六年级下册语文全册教案
- 词语打卡
- photoshop实习报告
- 钢结构设计原理综合测试2
- 2014年期末练习题
- 高中数学中的逆向思维解题方法探讨
- 名师原创 全国通用2014-2015学年高二寒假作业 政治(一)Word版
- 北航《建筑结构检测鉴定与加固》在线作业三
- XX县卫生监督所工程建设项目可行性研究报告
- 小学四年级观察作文经典评语
- 浅谈110KV变电站电气一次设计-程泉焱(1)
- 安全员考试题库
- 国家电网公司变电运维管理规定(试行)
- 义务教育课程标准稿征求意见提纲
- 教学秘书面试技巧
- 钢结构工程施工组织设计
- 水利工程概论论文
- 09届九年级数学第四次模拟试卷
- 国家计委
- 建设部
- 中介服务
- 收费
- 通知
- 房地产
- 关于
- 发展经济学复习题答案整理
- 2017-2022年中国疫苗市场调查与投资前景评估报告(目录) - 图文
- 相移键控(PSK)和差分相移键控(DPSK)的仿真与设计 - 图文
- 圣女贞德二周目奖励
- LTE的S1口IP配置错误导致切换全失败 - 图文
- 危险源管理制度
- 12315消费维权服务站工作制度
- 就业考试答案
- 福师15春学期《大学英语(一)》在线作业一试卷(最新)
- 框架结构毕业设计完整计算书 - 图文
- 识字表组词部编版二年级语文下册识字表组词
- 富士康人性化管理中存在的问题和对策
- 东方管理学教程
- 五年级社会主义核心价值观教案
- 积极承接产业转移,促进湘南开放型经济发展的调研报告
- 创业公司七大致命伤
- 单相交流电练习题
- 试论美国公司法向民主化和自由化方向的历史性演变
- 18春天大《操作系统原理》在线作业二
- 庐山实习报告 - 图文