历史文化遗产周边地块城市设计 - 图文

“历史文化遗存周边地块城市设计”任务书

2013年~2014年（1）学期

一、教学目标

1、 以城市设计为纽带，树立“建筑设计——城市规划——景观设计”三位一体的设计观； 2、 培养观察和研究城市（包括城市分区、道路结构、景观结构、城市街区、街道界面等）

的思想和方法；

3、 掌握城市设计的内容、要求和程序；

4、 了解与城市设计有关的经济与社会因素，探索新形势下城市发展面临的问题及解决思

路，学习从较为宏观的层面（如城市道路系统、交通组织、景观结构、建筑群体组织等）思考城市更新的模式及策略；

5、 使学生完成从单体建筑功能、平面、空间、环境组织到群体建筑功能、平面、空间、环

境组织能力的提升，建立局部利益服从整体利益的正确观念。

二、设计内容和要求

1、认真收集现状基础资料和相关背景，分析城市上一层次规划对基地提出的设计要求，以及基地现状与周围环境的关系，并提出相应的规划说明、规划指标和设计图纸。 2、提出地块规划的结构分析，包括用地功能分区、道路系统、绿地系统和空间结构等。 3、分析并提出整个地块和区域的交通组织，包括车行系统和地面、地下停车场，人行系统及广场，公交站点，地铁出站口及人行道等，结合各方面要素综合考虑道路景观的效果，必要时设计出相应的道路断面图。

4、景观系统规划应层次分明，概念明确，与用地功能和城市空间统筹考虑，必要时应提交相应的环境设计图。

5、鼓励同学在对基地现状及周边城市结构全面分析的基础上，结合本地区的自然条件、生活习惯、历史文脉、技术条件、城市景观等方面进行规划构思，提出体现现代城市中心区理念和技术手段的有创造性的设计方案。

三、项目位置及相关情况

1．西塘位于浙江省东北部，地处江苏、浙江、上海三地交界处，素有“吴根越角”之称。古镇区1.01平方公里范围内，水面面积达到0.18平方公里。是江南水乡六大古镇中保存最完好、也是最大的古镇，流水、小桥、人家、古弄、廊棚，使西塘古镇呈现出独特的江南水乡风貌，被称为“生活着的千年古镇”。

2．如图3－1所示，项目占地面积4.13公顷（61.5亩），南侧紧邻西塘古镇，北侧目前为当地黄酒厂和市政道路，西侧分布有部分居民楼，东侧为早期老式民用建筑。场地内有一处保留建筑，现状功能为教师宿舍。

保留建筑

图3－1 场地范围图

3．设计要求

（一），建筑后退红线及出入口控制 1.1后退红线要求

东侧沿来凤港建筑主体后退红线5米以上用作公共通道，沿小路后退红线4米以上，沿保留建筑后退红线4米以上，并确保与东侧已有建筑间距满足规范要求；西侧后退红线4米以上；南侧后退红线6米以上，同时确保与周边已有建筑的间距满足日照、消防等规范要求；北侧后退红线10米以上，同时确保与北侧保留建筑间距满足南北向正面日照间距比符合相关规范要求。 1.2 出入口控制

如图1－1所示，项目机动车出入口应位于北侧依托市政道路，步行出入口位于南侧中部和东南角，场地北侧预留步行入口。

图1－1 出入口位置图

机动车出入口 步行出入口

（二），主要经济技术指标

用地面积：41270.3平米，容积率0.8，主要经济技术指标见下表：

经济技术指标表 建筑面项目 积（㎡） 例（%) 积（㎡） 商业+民居客16985 栈 西塘别院 8000 （度假会所） 院落客栈 7985 （特色酒店） 23% 9024 0.88 2.5 35.40% 间） 200左右（酒店标25% 11606 0.69 2 34.50% 15-30 52% 20640 0.82 2 41.10% 间） 率 所占比占地面容积层数 度（%） 160左右(客栈标建筑密套数（个） 合计 注 32970 100% 41270 0.80 38.00% 商业+民居客栈部分，商业面积为6785㎡，民居客栈部分面积为5500㎡，餐饮部分面积为4700㎡ 2.1 建筑高度控制

如图1－2所示，重点保护区建筑檐口高度不超过6米,总高度不超过8.6米； 风貌协调区建筑檐口高度不超过9米,总高度不超过11.6米。

风貌协调区

图1－2 风貌协调区与重点保护区

2.2建筑基地高程

不低于黄海标高2.30米，并宜与周边道路路面标高相衔接。 2.3 停车车位数

机动车：0.4车位/100平方米建筑面积；约132辆 非机动车：2车位/100平方米建筑面积。约660辆 2.4绿地率： 20%以上 ---8254m2 （三），建筑功能及布局要求

重点保护区

如图1－2所示，项目分为三个功能分区：1，商业+民居客栈；2，西塘别院（度假会所）；3，院落客栈（特色酒店），指标要求详见“经济技术指标表”。

图1－2 功能布局图

特色酒店区

度假会所区

商业+民居客栈

3.1 商业+民居客栈

建筑以2层为主，一层沿街功能以商业店铺为主，其余面积可做餐饮或民居客栈出入空间；二层可同一层餐饮结合，商业店铺为30～40平方米，独立产权单位个别面积可在10～20平方米，二层的餐饮空间应考虑同客栈功能互换的灵活性。 3.2 西塘别院（度假会所）

建筑以2层为主，建筑功能为私人及企业高端居住和休闲用途，面积以300平米为主，最大不超过500平米。该部分相对容积率应尽量减少，以营造大宅空间氛围。 3.3 院落客栈（特色酒店）

建筑以2层为主，局部3层，建筑功能为具有江南特色的院落精品文化客栈，以提供200个左右标准间的床位计算面积和配套设施。独立产权单位面积以40平方米为主，形成独立产权单位，以院落客栈的院落单元应考虑同西塘别院功能互换的灵活性。 （四），建筑设计风格要求

建筑整体造型应符合西塘古镇保护规划要求，体现西塘古镇江南水乡特色；建筑形

式以坡屋顶为主,体量宜小，色调淡雅，以黑、白、灰为主；古镇重点保护区建筑物需按明、清式样进行建造，遵循以明、清建筑格局为依据，做到古建筑的式样、材质，即“粉墙黛瓦、掾望出檐、花边滴水、打水搁栅、裙风板、花格木窗、和合窗、落地长窗、古屋脊”等要素；严禁使用防盗门、卷帘门、铝合金门窗等现代建筑材料；注意作好太阳能、外露式空调器的遮蔽处理，不得影响建筑临街外立面。设计风格表达中，应考虑实施过程应用现代工艺的可实施性。

（五）、其他要求

1、东侧沿河预留5米用作公共通道，可适当建造廊棚，保持古镇空间的连续性，建成后移交西塘古镇保护与旅游开发委员会。重点保护区内以必要的基础设施和公共服务设施建设为主，可结合小品设置游憩广场。

2、在设计过程中对本项目整体风格、整体形象进行策划和完善。对空间形态、公共设施、小品设置进行细部处理，对空间组合、园林景观进行合理配置，使本项目产生亮点，看点、特点，买点，从而使本项目具备市场竞争力

本次城市设计仅需解决商业街+民居客栈部分任务，用地位置和范围，以及相关技术经济指标参考任务书即可。如果有更合理的想法，可以对原任务书进行适当调整。

另：附《商业街区业态布局简介Final.doc》和《西塘策划2012年10月17日.ppt》，作为业态规划与设计的参考。

四、设计目标：

1、富有特色的文脉保护

作为成片历史文化遗产周边地块，应形成统一且具有特色的文脉形象，与历史文化街区进行协调衔接。 2、相互配合的建筑群体

对城市空间体系的主要环节——街道、广场、绿地做出设计，规定每一地块的建筑性质、大致的体量和高度，建筑群体之间应有良好的协调关系，形成变化有序的整体，尤其重要的是形成良好的的街道景观。 3、系统协调的外部空间环境

通过外部空间环境设计，使各地块的外部公共空间能连成系统和协调的整体，提供变化丰富、尺度宜人的外部空间环境。 4、合理流畅的交通流线安排

研究解决区域内的道路交通体系及其与城市道路的关系，结合各地块的交通组织，在区域内形成合理流畅的车行流线和系统方便的人行系统。

五、设计成果

1、基地现状图（比例不限）；

2、规划分析图及必要的说明（比例不限）； （1）规划结构分析图：

应全面明确地表达规划的基本构思、用地功能关系和建筑高度分区等，以及规划基地与周边的功能关系、交通关系和空间关系等。 （2）道路交通分析图：

应明确表现出场地内部及周边各道路的等级，车行和步行活动的主要线路，以及各类广场、停车场地的规模、形式和位置。 （3）绿化系统分析图：

应明确表现出各类绿地的范围、绿地的功能结构和空间形态等。 （以上图面若不能完整表达规划意图时，可在图中附加文字说明。） 3、场地详细规划总平面图（1：1000）

图纸应标明用地方位和图纸比例，所有建筑和构筑物的屋顶平面图，建筑层数，建筑使用的性质，主要道路的中心线，停车位（地下车库及建筑底层架空部分应用虚线表现出其范围），室外广场、铺地的基本形式等。绿化部分应区别乔木、灌木、草地和花卉等。 4、规划设计说明：

包括地理区位、工程概况以及设计构思说明及方案特点等。 5、主要技术经济指标，场地整体及各独立地块的指标应分别列出。 6、整体鸟瞰图（彩色效果图）。

7、所有图纸均为标准A1尺寸（594×841mm），图纸数量应不少于4张；每套图应有统一的

图名和图号，设计人和指导教师姓名。 8、可深化的内容（非必须）

典型广场、街道空间、主要单体建筑（平、剖面图及透视图等）。

六、规划设计阶段安排

第一周：讲课，布置设计任务，研读任务书，现场考察；

第二周：调研、收集资料，调研报告交流；总平面构思、规划方案比较； 第三周：规划构思、指标估算，总平面规划结构比较，制作场地模型底盘； 第四周：总平面规划(道路结构及交通组织)，规划一草；

第五周：景观绿地系统规划，总平面规划深化（建筑群体设计），规划二草，制作工作模型，

中期评图；

第六周：建筑群体组织及单体布置，确定建筑群体风格，核算技术经济指标； 第七周：规划定稿；制作设计成果模型； 第八周：绘制成果图，规划设计讲评。

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