新建5000吨气调保鲜库项目可行性研究报告可研报告

扶持方式：有无偿项目 项目类别：流通项目 项目编号：

新建5000吨气调保鲜库项目

可研报告项目可行性研究报告资金申请报告项目建议书

可行性研究报告

***县农业综合开发办 2007年1月15日

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目 录

第一章 总 论 ........................ 错误！未定义书签。

一、项目概况 ................................................................................................. 错误！未定义书签。

二、项目可研编制依据与研究内容 ............................................................. 错误！未定义书签。 三、项目承办单位简介 ................................................................................. 错误！未定义书签。

第二章 项目建设背景与建设的必要性 ..... 错误！未定义书签。

一、项目建设背景 ......................................................................................... 错误！未定义书签。 二、项目建设的必要性 ................................................................................. 错误！未定义书签。

第三章 项目市场分析 ................... 错误！未定义书签。

一、项目建设规模 ......................................................................................... 错误！未定义书签。 二、项目建设内容 ......................................................................................... 错误！未定义书签。 一、地点与地理位置 ..................................................................................... 错误！未定义书签。 二、自然地理状况 ......................................................................................... 错误！未定义书签。

第六章 建设方案与规划布局 ............. 错误！未定义书签。

一、建设方案 ................................................................................................. 错误！未定义书签。 二、总体规划与布局 ..................................................................................... 错误！未定义书签。 三、土建工程方案 ......................................................................................... 错误！未定义书签。 一、环境保护 ................................................................................................. 错误！未定义书签。 二、节能节水 ................................................................................................. 错误！未定义书签。 一、组织管理 ................................................................................................. 错误！未定义书签。 二、组织机构与定员 ..................................................................................... 错误！未定义书签。 三、劳动定员 ................................................................................................. 错误！未定义书签。

第九章 工程招标方案 ................... 错误！未定义书签。

一、工程招标 ................................................................................................. 错误！未定义书签。 二、招标基本情况表 ..................................................................................... 错误！未定义书签。

第十章 项目实施进度 ................... 错误！未定义书签。

一、项目实施计划 ......................................................................................... 错误！未定义书签。 二、实施方案 ................................................................................................. 错误！未定义书签。

第十一章 投资估算与资金筹措 ........... 错误！未定义书签。

一、估算依据 ................................................................................................. 错误！未定义书签。 二、估算条件 ................................................................................................. 错误！未定义书签。

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三、估算范围 ................................................................................................. 错误！未定义书签。 四、建设投资 ................................................................................................. 错误！未定义书签。 五、资金筹措方案 ......................................................................................... 错误！未定义书签。

第十二章 财务分析 ..................... 错误！未定义书签。

一、财务评价基础数据与参数选取 ............................................................. 错误！未定义书签。 二、销售收入与总成本估算 ......................................................................... 错误！未定义书签。 三、财务盈利能力分析 ................................................................................. 错误！未定义书签。

第十三章 结论与建议 ................... 错误！未定义书签。

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***县新建5000吨气调保鲜库项目

可行性研究报告

项目名称: ***县新建5000吨气调保鲜库项目 项目执行单位名称：***县塔河林果业开发有限责任公司 项目申报单位：***县农业综合开发办公室

项目总负责人： 职务:***县农业综合开发办主任 技术总负责人: 职称：工程师

可行性研究总负责人: 职务:***县农业综合开发办主任 项目性质：新建 概算投资：1600万元

项目建设期：2年（2007年7月～2009年7月） 项目建设地点： ***县塔河林果业园区

项目建设内容： 新建储量为1000吨的气调保鲜库5座，（共计5000吨气调保鲜库）占地面积26680m，主要建设内容包括土建工程、设备购臵安装工程及配套附属建筑。

项目可行性研究承担单位（公章）:***县农业综合开发办

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第一章 总论

1.1 项目概要

1.1.1项目单位基本情况

本项目单位新疆***地区***县塔河林果业开发有限责任公司，公司现有固定资产987万元，流动资金431万元。并建造有容量为 150吨保鲜库一座；拥有名优果品基地5800亩，其中：香梨基地3800亩，红枣基地1000亩，红提和木纳格葡萄基地1000亩。到 “十一五”末将发展到20500亩，是一个集果品基地开发、苗木繁育生产、高新技术示范推广、果品储藏运销为一体化开发、生产的龙头企业。 1.1.2项目建设内容

项目名称:新疆***地区***县5000吨气调保鲜库 建设地点:***县塔河林果业园区

建设内容及规模:项目区建设总规模是储量为5000吨气调保鲜库，占地面积26680平方米，其中：主要包括土建工程、设备购臵及配套附属建筑。

项目建设期：项目建设二年，自2007年—2008年7月，第一期建设2000吨气调保鲜库、在8月投产拭运行；第二期为2008年—2009年7月建设3000吨气调保鲜库。争取在2009年8月运行。 1.1.4项目建设方案

设备方案：本项目气调储藏库关键设施和设备及技术方面从外国引进。

生产技术方案：每年储藏保鲜香梨2000吨，保鲜储藏期为六个月，

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平均三个月周转一次；每年储藏保鲜水果1500吨，保鲜储藏期为六个月，平均两个月周转一次；其它储藏500吨，保鲜储藏期为四个月，平均一个月周转一次。

供电建设方案：本工程用电接在***县供电公司中心变电所10KV线路上，全库装机容量取750KW，供电系统选择容量1000KVA。 1.1.5投资概算及资金来源

本项目计划总投资1600.0万元，其中：中央财政资金150.0万元；地方配套资金60.0万元；（自治区配套资金48.0万元，地县配套资金12.0万元；项目区自筹资金1390.0万元）。 1.1.6主要技术经济指标

详见表1-1主要技术经济指标

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主要技术经济指标

表1-1

序号 1 2 2.1 2.2 3 3.1 3.2 3.3 4 4.1 4.2 5 6 7 8 9 10 指标 生产规模 总投资 建设投资 流动资金 项目定员 工人 工程技术人员 管理人员 动力消耗 电 水 占地面积 年总成本 年销售收入 年利润总额 投资回收期 投资利润率 单位 T/a 万元 万元 万元 人 人 人 人 KW 万M3 M2 万元 万元 万元 年 % 数量 5000 1600.0 1572.34 80.19 30 15 10 5 750 26680 2136.86 3000 500.92 6.52 31.31 备注 1.2 可行性研究报告编制依据

1、《国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法》； 2、国家农业综合开发多种经营项目的工作思路；

3、新疆人民政府办公厅[2000)10号文《关于调整优化新疆农业

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产品产业结构，大力发展特色农业意见通知》；

4、《***地区国民经济与社会发展第十个五年计划和2015年远景目标纲要》；

5、《***县国民经济与社会发展第十个五年计划和2015年远景目标纲要》；

6、《国家农业综合开发多种经营项目申报事宜》（国农办[2006]3号）。

1.3 综合评价 1.3.1综合评价 (1)项目建设必要性

本项目的实施可以有效地解决***部分农场种植结构单一、产出效益低的问题，带动***农业产业结构调整和产业化发展方向，提高农产品的产出效益，推动***经济快速增长，项目实施后，可增加基地收入1021万元，带动种植户1500个，农工年均收入增长6806元。可以增加地方财政收入，并可以扩大就业，解决100多人就业。且***将从本项目获得较大收益和长足发展，为西部大开发和繁荣新疆地方经济做出贡献。 (2)项目建设可行性

①原料供应有保障

本项目水果种植基地主要依托***县五镇三乡、三个农场，该地区气候适宜种植鲜食水果，自然环境优越，土地资源丰富，农业基础设施完善，现有水果种植面积14万亩，种植、管理科学，是无污

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染的绿色食品，年总产约24万吨。

②产品符合市场需求，符合国家产业化政策

本项目保鲜水果符合人民生活水平提高的需求，尤其是在进口水果日益增多的形势下，对本地产品需求及要求日益增加，市场对本地产品的需求在逐年增加。

本项目符合国家农业产业化结构调整的政策，为农民增收，带动地方经济发展起到龙头示范作用。

③项目技术先进性

本项目从保鲜方案、设备选型均通过认真比选，同时项目依托塔里木大学、新疆农业科学研究院、国家食品保鲜中心，在保鲜技术、措施上都将得到保障。

④项目经济合理性

通过计算分析，本项目财务指标均超过国家对本行业财务评价参数，经济效益良好。

⑤环境评价

本项目厂址所在地周围环境状况良好，无重大污染，对厂区无危害。项目在建设过程中将落实各项环保措施，使环境达到国家有关标准规定的要求，因此，本项目不会对周围环境造成污染。 1.3.2论证结论

1、项目符合国家、新疆及***地区产业政策，有利于发展***特色产业，有利于发挥产业优势。

2、水果通过贮藏保鲜后，可使销售期延长到6个月，同时通过

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贮藏保鲜，大大减少了水果腐烂损失，同时错开销售旺季，提高附加值。

综上所述，本项目技术含量高、设备先进，完全具备本项目实施的大环境和小气候。项目符合国家产业政策，技术成熟，设备先进，经济和社会效益显著，项目可行。

第二章 项目背景及建设的必要性

2.1 项目建设背景

农业综合开发是我国农业和农村经济工作一个重要组成部分。通过实施农业综合开发，改善了农业生产条件和生态环境，促进了区域农业结构战略性调整，提高了农业综合生产能力和综合效益，为推动我国主要农产品实现由长期短缺到总量基本平衡、丰年有余的历史性转变推进新阶段农村小康建设做出了重要贡献。

随着我国西部大开发战略步伐加快，为迎接我国入世对农业带来的机遇和挑战，***地区对农业产业结构进行了调整。新疆以其独特区气候优势成为全国有名的“瓜果之乡”，尤其以葡萄最为著名，在西部大开发的背景下，积极贯彻农业综合开发合理调整产业结构的精神，自治区根据新疆实际提出了促进经济发展的资源转化战略和特色农业战略，促进新疆林果业成为新的经济增长点，***地区“十一 五”期间，要发展100万亩名、特、优果品基地，将特色林果业培育成***地区一个农业支柱产业，使农业产值翻一翻。

***县位于天山南麓，塔里木盆地西北边缘，气候属温带大陆性荒漠气候。夏热冬寒，四季分明。项目区主产香梨、苹果、红枣、

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