关于文化产业配套设施建设的调查情况1

关于文化创意产业园配套设施情况的

调查报告

一、全国知名文化创意产业园的情况 （一）论坛会展中心及配套施舍情况

一般会展中心是集展览、会议、酒店为一体,并配套餐饮、广告、贸易、仓储等服务的大型现代化展览馆。全国知名论坛会展中心及配套设施建设简况如下：

1、博鳌亚洲论坛位于博鳌东屿岛，会议中心与五星级的索菲特大酒店建筑面积分别为3.8万平方米和5.3万平方米。会议中心，分别设有圆形国际会议厅、中小会议室、多功能厅、贵宾厅、展览厅、新闻中心、演艺厅、商务中心及配套设施，3千多平方米的国际会议厅，可容纳2000人开会。

2、厦门国际会议展览中心首期工程占地705亩，建筑面积16万平方米，其中室内展区面积4.7万平方米,设2200个国际标准展位，室外展区面积5.6万平方米，配套20余间中高档会议室，以及会展广场、四星级酒店、餐饮中心等。

3、大连国际会议中心项目成为一个多功能会议中心，可承担会议、演出等活动，并满足夏季达沃斯会议的使用要求。项目总占地面积4.3公顷，建筑面积13.2万平方米。建筑物五层，其中地下一层，地上四层。拥有1800个座席的高标准剧场，可承担包括大型歌舞剧演出在内的多种演出

活动；中心内还分别设有1000座、500座、300座等中小型会议厅8个，小型会议室30个，两个32座小电影厅和多媒体会议厅。

（二）文化产业项目及配套设施情况

依据中央《文化产业振兴规划》和《市文化创意产业发展“十二五”规划》精神，“十二五时期”将是文化产业快速发展的黄金期，从目前来看，政策对文化产业的倾斜明显，这将使该产业在政策、金融扶持等多方面获得有力支撑，未来发展潜力大。

1、 虹口区文化创意产业园建设（总建筑面积38716平方米）

文化创意产业推进领导小组办公室成立后，文化创意产业作为新兴产业加入相关数据统计范畴。2011年作为其开局之年，截止10月底，全区文化创意产业完成销售收入95.65亿元，同比增长22.4%；区级税收达到3.89亿元，同比增幅为44%。

①国家音乐产业基地。建筑面积达到了6000多平方米。音乐制作中心、音像制品集散中心、艺术培训公共服务平台、aLMS云端音乐连锁营销系统平台等等功能以及定位初步成型。上海文化产权交易所音乐产权交易中心已经签约入驻园区。

②半岛湾项目。现半岛湾项目定位为以文化创意产业为主的创意园区。在通过了规划部门审批后，整个园区建筑面积将达到15000平方米。

③哈库项目。占地面积2539平方米，建筑面积7136平方米。音乐相关产业35%，文化创业产业比例达到55%，商业配套等业态比例占到10%。

④九龙会所和三角地艺术园区。九龙会所建筑面积1480平方米。一部分面积规划成为八音盒项目，整个音乐谷区域的游客指引中心，主要功能是游客服务、音乐谷沙盘展示。其他面积将分别作为上海音乐谷文化创意投资管理有限公司的办公场所、虹口音乐文化展示中心、小提琴会馆等。

三角地艺术园区面积合计约7500平方米左右。将引入一些著名音乐人、国内知名艺人在此开设个人工作室、录音棚。最后在布入一些配套的娱乐休闲业态，如音乐演艺吧、特色咖啡酒吧、艺术展示厅等。使之成为集艺术性、娱乐性、功能性于一体的时尚建筑体。

⑤嘉兴影剧院。嘉兴影剧院位于嘉兴路267号，占地面积627平方米，建筑面积1600平方米。它计划为上海音乐谷提供表演、展示、放映等多功能的现代艺术展示平台。

⑥道路基础设施等公共配套。

2、泰山民俗文化产业园（泰山古镇）项目，总投资12亿元，占地1150亩，总建筑面积25万平方米。主要建设泰

山古镇区、游客中心区、生态旅游区、滨河区、实景演出服务区、回迁和商品房开发区等六大功能区。内部通过实物展出、曲艺表演、民俗手工艺表演、场景再现等，展示泰山石敢当信仰、饮食起居、婚嫁习俗、民间手工艺、农业生产等不同历史传统民俗文化。项目运营后，预计年利润3亿元。

3、东平湖水浒文化产业园。规划占地1500亩，总投资20亿元，规划建设水浒影视城、码头服务区、渔村度假区、观光游览区、梁山泊水寨、生态居住区等项目。目前，占地370亩、投资2.6亿元的水浒影视城正在主体施工。

4、泰安报业文化产业园。占地30亩，建筑面积8.4万平方米，分二期建设。一期建设泰安新闻大厦，建筑面积4.1万平方米，总投资1.2亿元，集报纸采编、新闻发布、网站制作、广告设计、新闻培训等于一体；二期将建设文化广场和新媒体中心，集出版印刷、广告会展、文化休闲、科普教育、影视制作、文艺演出、书画展览、多厅影院、商务酒店等于一体。一期工程已于今年11月6日开工，园区内项目正在策划招商。

5、泰山高科技文化创意产业园。总投资4亿元，占地158亩，建筑面积8.5万平方米，建设全省知名的集研发创新、孵化加速、产业发展、辐射带动于一体的创业园区。该项目建成后，可引进文化创意、高科技企业150家，年可新增收入20亿元。目前已引进厦门利天电子、北京工业设计

促进中心等5家创意产业企业，并已与十几家企业达成入园意向。

（三）动漫、图书、音像等产业配套设施情况 1、动漫产业园，指以引进包括动漫图书、报刊、电影、电视、音像制品、舞台剧和基于现代信息传播技术手段的动漫新品种等动漫直接产品的开发、生产、出版、播出、演出和销售，以及与动漫形象有关的服装、玩具、电子游戏等衍生产品的生产和经营为主的产业企业，促使这些企业在产业园内实现上下游无缝对接，达到节约成本、提高效率、提升竞争力等效果的园区。动漫产业园一般具有规模化、集约化以至垄断化的特点。

华创动漫产业园是目前全国最大的动漫游戏产业基地之一，项目总投资近30亿元人民币，总占地1118亩，总规划建筑面积达120万平方米。园区规划分三期进行，一、二期占地面积408亩，建筑面积约40万㎡，包括54栋企业总部基地大楼、14栋创意研发中心、1栋创业中心大厦、1栋商务酒店等。三期占地710亩，规划包括40层研发大厦、动漫生产研发中心、动漫展览交易中心、国际会议中心、大学生创业中心、创意中心、动漫商业街、星级酒店、国际经理人公寓等功能区域。

2、北京出版发行物流中心占地460亩，总建筑面积近30万平方米，目前全国最大的出版物集散中心。中心园区内

的北京国际图书城集中了全国560家出版社，近百家图书发行公司和48家国际出版集团约300家海外出版社,以展会形式常年进行展示展销活动，聚集各类图书音像品种50余万种。该中心还设置了外宾接待场所、大型免费停车场,将银行、邮局引入园区,并在城区繁华地段开设多条购书免费专线班车。

3、江苏打造音像正版基地，占地100亩、建设投入7000万元，按照WTO知识产权要求打造的国内最大文化产业正版基地。

二、项目定位和用地分析

1、文化创意产业园的定位。文化创意产业园是一系列与文化关联的、产业规模集聚的特定地理区域，是一具有鲜明文化形象并对外界产生一定吸引力的集生产、交易、休闲、居住为一体的多功能园区。园区内形成了一个包括生产——发行——消费产供销一体的文化产业链。

2、合作项目的用地及功能。根据合作对象的文化创意产业园项目的概念设计、项目书和参考以上调查资料，该项目囊括了文化创意产业园性质的所有分类（产业型、混合型、艺术型、休闲娱乐型、地方特色型），实属人文、酒店、演艺、商贸、物流、高科技、图书音像、休闲、民俗等功能的综合性文化创意产业园项目。依据以上参考资料中各类园区的功能及用地面积情况，若该项目六个功能

区能切实落实，用地面积预计1300至3000亩（实际用地需参考该项目经相关职能部门审批的资料，用地规模最终以规划、国土审批的为准）。

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