城建工程中防水工程的施工要点及防治措施

城建工程中防水工程的施工要点及防治措施

摘 要：在房建工程施工过程中，渗漏问题直接影响着工程的整体施工质量，因此防水工程的施工质量控制工作显得尤为重要，本文主要针对防水工程施工要点以及质量调控的防治措施进行详细的阐述。

关键词：防水工程；质量通病；防治措施

工程的渗漏及防水通病，严重地影响了用户的正常使用，但是它并不是无法避免的。只要我们明确“设计是前提，材料是基础，施工是关键，管理是保证”的思想，在防水工程的施工中严格对各工序的质量进行控制，采取有针对性的预防控制措施，必定能达到预期的目标。 一、防水工程工作重点、难点分析及实施

（1）施工前，应对施工作业人员进行全面的技术交底，使施工作业人员对防水施工的工艺和重点部位的处理措施都有所了解；（2）大面积正式施工之前，还应先进行样板的施工，使施工作业人员对施工工艺有更深的认识，并在样板的施工中提前发现问题，预防预控，以免影响整个防水工程的质量。

渗漏是建筑工程常见质量通病，也是影响用户正常使用的主要问题，本工程在防水设防上，虽然采取了较为可靠的

设计，但如何将这些防水设计严格按规范施工，并达到预期效果，这是我们工作的重点之一。

1.本工程的防水工程重点包括以下部分： 屋面及地库工程的防水 卫生间防水 外墙防水

2.防水工程质量控制的一般要点

（1） 从事建筑防水工程施工的企业必须具有防水专业施工资质证书，监理应对其企业资格及人员资格进行审查确认。

（2） 根据防水要求编制施工方案或技术措施，其内容包括施工程序和工段划分、施工工艺、技术措施、质量标准、成品保护等，施工方案或技术措施应报监理批准，要求总包单位在进场前对操作班组进行技术交底。

（3） 严格防水材料的进场报验程序和见证送检制度，经检验合格的防水材料才准予用于工程

（4） 防水工程施工过程中应执行自检、互检、交接检及工序检查等制度，严格执行从基层、防水层到保护层的逐层隐蔽检查验收制度。

（5） 防水层的基层必须坚固、平整、干净、不起砂、不起皮。涂胶防水层及嵌填密封材料的基层必须干燥。 （6） 已施工的柔性防水层进行抽检取样实测检查，确

认其厚度（便数）是否符合设计和规范要求。

（7） 柔性防水层完成后必须及时做好保护层。保护层施工时，应采取有效的保护措施，避免破坏防水层。 （8） 应避免在已完工的防水层上打眼凿洞，如确需打眼凿洞时，损坏的防水层应重点进行防水密封处理。 （9） 对防水节点，如孔口、管道穿孔处、门窗框周边等细部节点予以特别注意，逐处或重点抽查其施工质量。 （10） 对防水部位进行蓄水、淋雨等试验，检查其防水性能。

二、防水工程施工过程中的注意要点 1.屋面工程的防水施工

1.本工程屋面防水施工过程中，应注意以下要点： （1） 水落口、伸出屋面管道、屋面上部设备基础和预埋件等应先安装，后浇灌结构混凝土。

（2） 水泥砂浆找平层必须按设计要求挂线或做标志找准坡度，且宜留分格缝，其纵横间距不宜大于6m，缝宽宜为10- 20mm，并嵌填密封材料（新的图集也可以在缝上干铺400mm宽的同品质的防水材料）。

（3） 在屋面的阴阳角处、檐沟、天沟、水落口周围及屋面设施下部等处应设一道附加增强层。

（4） 防水层施工前，应将基层上的尘砂、杂物、油污清除干净。

（5） 防水层施工顺序应遵循“先高后低”、“先远后近”的原则。

2.防水卷材的施工应注意以下各点：

（1） 防水卷材施工前必须对基层干燥程度进行测试。测试时将1m2塑料膜平坦地铺在找平层上，静置3―4h后掀开检查，找平层覆盖部位与塑料膜上未见水印即可施工。 （2） 卷材铺贴应从屋面最低标高的天沟水落口开始，再从檐口贴至屋脊方向。天沟、檐沟应顺沟底的水落口向分水岭方向铺贴。

（3） 泛水部位卷材铺贴应先行试铺，留足立面高度卷材，先铺贴平面卷材至转角处，然后从下向上铺贴立面卷材。 （4） 垂直流水方向的卷材搭接缝必须顺流水方向搭接，平行流水方向铺贴的卷材搭接缝应与年最大频率风向一致。两幅相邻卷材横向搭接缝应相互错开不少于300mm。 （5） 找平层分格缝、水落口凹槽、伸出屋面管道周围凹槽应用密封材料嵌填，并随即刮平、压实、修整。 （6） 铺贴卷材前应按设计规定涂刷基层处理剂，喷刷要均匀一致，不堆积、不露底，须刷第二遍时，应待第一遍干燥后进行。

（7） 基层处理剂干燥后即可铺贴卷材，铺第一幅卷材时应在基层上弹好标线，铺第二幅卷材应在已铺好卷材上弹标线，使卷材铺贴顺直，不扭曲、不皱折。

（8） 卷材冷粘法应在基层和卷材间涂刷胶粘剂，铺后立即用滚筒滚压，彻底排出卷材底部空气，使卷材不皱折，不起鼓。

热熔卷材、自粘卷材的搭接缝粘贴时，必须处理搭接部位卷材上表面的防粘层和拉料保护层，同时应采用加热器熔化接缝两面的粘结胶，然后进行粘合、排气、用手持辊压实、封口。

（9） 防水卷材严禁在雨天、五级风以上天气条件下施工。施工中遇到下雨，应迅速将卷材周边临时埋压或封闭。 2.卫生间的防水施工

（1） 卫生间浇筑结构混凝土前，应按设计要求计算地面、地漏标高。地漏、穿过地面管道、预埋件、设备基座等应率先埋设牢固。

（2） 水泥砂浆找平层应按设计要求做好排水坡度，地漏、穿过地面管道、预埋件周围与找平层之间应预留凹槽，并嵌填密封材料。

（3） 卫生间应采取迎水面防水，地面防水层应设在结构找平层上，并沿墙高出地面150mm。 （4） 墙面防水应由顶板底做至地面。地面为刚性防水层时，应在地面与墙面交接处预留10×10mm凹槽，并嵌填防水密封材料。 3.外墙的防水施工

（1） 外墙找平层施工前，应先安装门窗框的预埋铁件，

并对墙面进行检查，当有蜂窝、麻面、孔洞缺陷时，应先行堵塞后方可进行找平层施工。

（2） 外墙不同材料交接处宜在找平层中附加200～300宽的金属网，9层或24m以上外墙找平层应满挂金属网。 （3） 找平层和防水层应分层抹压，普通水泥砂浆每层厚度不应大于10mm；聚合物水泥砂浆宜采用压力喷涂施工，每遍喷涂厚度宜为3mm，采用抹压时每层厚度不应大于5mm ，前一层抹面凝结后方可涂抹后一层。聚合物水泥基防水涂料抹面厚度不应小于1mm。

（4） 穿过外墙防水层的管道、螺钉、构件等宜预埋，若后埋时应在墙体和埋件间预留凹槽，并嵌填密封材料。 （5） 外墙面砖不宜采用无缝拼贴，缝宽应大于5mm，宜采用聚合物水泥砂浆或聚合物水泥浆作胶结材料及勾满缝。

（6） 门窗安装前，应先对门窗洞口进行修正，预留门窗洞与门窗框四周的间隙每边不宜大于10mm，大于10mm时，宜用聚合物水泥砂浆修整洞口。

（7）由于没有该工程的图纸，并考虑到本工程为疗养院，如果用铝合金门窗，那么铝合金门窗安装时应撕去包装纸带和保护膜，座浆安装后再用聚合物水泥砂浆塞缝，应拔去固定木楔或临时固定器，不得使用混合砂浆。门窗外侧金属框与防水层接缝处，应留7～10×5mm凹槽，嵌填高弹性

密封材料。

（8） 外墙防水施工完毕后，应抽取若干有代表性的部位采用淋水的方法对外墙防水施工质量进行检查。 三、容易出现的质量通病 1.空鼓

（1）卷材起泡形成空鼓，可能是人工涂基层胶均匀程度不好，有薄有厚，在相同晾置时间下，胶膜后的地方，胶中溶剂挥发不尽，卷材贴合后，溶剂挥发卷材出现气泡，应提高人工操作技术，将胶粘度制均匀，涂刷均匀，一定达到指干方可贴合。

（2）卷材贴合后，排出空气之后，用回丝仔细推平压实。

（3）卷材接缝处，重复涂胶，也容易造成接缝处气泡空鼓，应在接缝处，采用分时间段间隔操作。同时，接头不宜粘合太早，以使气泡排出。 2.皱折

（1）卷材铺贴时不宜用力拉伸，但适当用力可避免卷材边缘出现皱折，短边接缝可将局部卷材裁齐，接缝贴合后，滚压时，用力要均匀，避免将卷材推出皱折。

（2）在细部节点部位，应裁剪合理，避免出现皱折。 3.翘边

（1）在接缝部位涂刷一定要均匀到位，不可漏刷，一

定要晾至脂干，滚压要及时认真，用力均匀，如有干边及时补胶。

（2）接缝部位清理一定要干净，如有污染，应用溶剂擦洗干净。 4.渗漏

卷材破损、孔、洞、搭接处粘接不牢，搭接长度不够等，是造成防水层渗漏的几种原因，应在施工中加强检查，严格执行工艺规程，认真操作，分工序严格把关。 5.特别注意

1.基层胶和搭接胶涂刷完成后，需晾干后开始粘贴。 成品保护的工作是防水施工中最容易被忽略的一个环节，但是成品保护的好坏却也最直接影响着防水工程的质量。防水层整个施工过程中，应注意对其进行保护；闭水试验完成后，应及时完成保护层的施工，以免防水层被破坏。 1.施工作业人员须穿软底鞋，严禁穿带钉子或尖锐突出的鞋进入现场，以免破坏防水层。

2.施工过程中，质检员应随时、有序的进行质量检查，如发现有破损、扎坏的地方要及时组织人员进行正确、可靠的修补，避免隐患的产生。

3.不得在已验收合格的防水层上打眼凿洞，如必须穿透防水层时，应先与技术管理人员沟通，以便提出合理的修补措施并及时进行修补。

4.钢筋绑扎和模板支设时应尽量减少对防水层的冲击，必要时可加设柔性材料进行隔离。严禁抛掷钢管、钢筋、扳手等材料和工具，以免破坏防水层。

5.在施工过程中对易受污染、破坏的防水层成品和半成品要进行标识和防护，并派专人进行巡视检查，发现有保护措施被损坏的，要及时进行修复。

工程的渗漏及防水通病，严重地影响了用户的正常使用，但是它并不是无法避免的。只要我们明确“设计是前提，材料是基础，施工是关键，管理是保证”的思想，在防水工程的施工中严格对各工序的质量进行控制，采取有针对性的预防控制措施，必定能达到预期的目标。 四、结语

质量检查是我们能“亡羊补牢”的最后一道工序。一旦保护层施工完成，再想要寻找防水层的渗漏点，那是相当困难的。这就要求我们必须严格按照规范的要求进行质量检查的程序，争取能提前发现防水施工中的不足之处，对可能存在渗漏隐患的地方进行修补。总之，在防水工程施工过程中所遇到的施工问题，一经发现，及时解决，并根据施工过程中存在的详细的调控措施进行阐述，最终保证城建工程的整体施工进度。 参考文献

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[2] 张鑫，浅谈屋面防水工程施工质量通病与防治[J]科技风.2015（03）.

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本文来源：https://www.bwwdw.com/article/miqx.html