营销中心动线改变及景观区整改

样板景观区人流动线及 景观改造建议

综述： 从目前广场现状来看：广场行至售楼中心距离过远，不够迅速便捷且广场目 前过于空旷、门楼等其他景观与之前预想效果相差甚远，只能给客户产生一种远 观朦胧美，实际靠近则相对较乱，整体气氛稍显冷清，装饰植被多有枯萎现象， 体验式营销较差，从目前的现状看，只有通过调整人流动线，重新点缀样板景观 区来规避目前广场的空旷感及尽可能展示样板景观区的精华部分，以现场的感染 力打动客户最为有效。因此动线调整及景观区包装建议如下：

将目前营销入口关闭将南边洽谈区玻璃门 开启，以南门入口为营销中心入口！

营销中心动线整改建议——动线以营销中心南侧玻璃门为入口，经洽谈区至沙盘区完成整个 接待过程。目前拱桥以造型花卉遮挡，并作出指示引导 标示，拱桥石墩以花卉摆放增添现场气氛

营销中心入口由西门改向南门在精神堡垒下半部分南侧和西侧做营销中 心四个大字，并附箭头指示方向

在营销中心南侧马头墙做营销中心大字以 起到引导作用

广场前增设临时停车场将禁止停车标示移除，并在广场画出停车线， 将此处改成停车场，若不足以停车，保安引 导至停车区停放，以此渲染营销中心人气充 足的氛围。

此处以警戒线拉示，禁止停车，以保证行人 出入

重新装点入场台阶

移除台阶两边已枯萎植被，重新种植并 定期更换，台阶两侧每层摆放鲜花。

节日等重要营销节点配合红地毯 铺设，增加喜庆气氛。

售楼中心南门广场改建——花园式修改南侧广场配置遮阳伞和休闲椅若干组，增加广场 气氛，规避光秃感。动线两侧以鲜艳花卉装饰， 方块圆砖部分以座椅装饰以供客户休憩。

南侧门头增设 LED显示屏，宣 传项目信息， 同时装点气氛

售楼中心南门样板景观区改建南侧样板景观区目前绿化较好，但是缺乏一定 的小品装饰，建议增加部分符合项目风格的小 品，也为后期看房通道打造做准备。

其他景观区整改建议——水景区

喷泉周末需开启使用，或投放金鱼、睡 莲等以增加景观区活气，吸引来访

其他景观区整改建议——入口坡地改造1

广场右侧示意

入口坡地用鲜花围合，做项目案名展示，并同时 树立精神堡垒，起引导指示作用。

其他景观区整改建议——入口坡地改造2广场右侧示意

入口坡地用鲜花围合，做 项目案名展示，并同时树 立精神堡垒，起引导指示 作用。

其他景观区整改建议

外场各处已枯萎植被均需更换并经常维护，每周至 少更换一次

指示牌移至营销中心南 侧样板景观区

广场中心立岗亭，保安指导来访客户，

引导客户至营销中心

景观区整改建议——迎宾岗亭树立提升项目营销中心软服务，入口处设置保安岗亭，展示物业良好形象。 安保人员配置对讲机，通知售楼处客户到准备接待，培训迎客、导客礼 仪，指挥泊车等。

营销中心内部包装建议——主入口背景墙1项目营销中心单体模型墙体做宣传画面， 南边玻璃定制遮光窗帘，遮挡因光线过 强，导致投影仪播放模糊问题

营销中心内部包装建议——主入口背景墙2

以事件营销委主线，展示康居 工程立项照片，增加购房者信 心，后期以重要节点逐期更换。

谢谢观看，请留下宝贵意见！

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