城市综合体设计任务书-20130301

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城市综合体设计任务书

宗旨： 在城市中心特定的区位下，从城市周边及整体环境出发，结合地域文化特征，在

满足功能使用要求的基础上塑造建筑及场所，使其具有时代内涵。

地点： 杭州市湖滨地区

性质： 商业办公综合体

基地概况：项目用地位于杭州市中心湖滨，介于延安路和东坡路之间，南临学士路，北临长

生路。用地基本上为四边形，地块内保留建筑为西南角的红泥花园，中部的胜

利剧院，以及东北面的两幢沿街建筑。基地地势平坦，东面延安路对面为新开

元大酒店和龙翔大厦，西面隔东坡路是劝业里。南面隔学士路为龙翔里，地块

北面隔长生路是九星里。

任务要求：

1、要求学生实地考察，了解基地及其周边环境。

2、充分保护和尊重环境，以城市设计的角度整合基地与周围的关系，注意远

近各视点的空间效果和建筑构成关系，特别是对湖滨景观的影响和视线走廊。

3、由于地块位于市中心，紧邻十字路口，人流车流密集，妥善处理完善人流车

流的组织，尽量做到人车分流。

4、完成各功能的面积分配和位置分布，建筑空间考虑一定的灵活性和发展需要。

5、根据职能部门的意见，设计技术指标应符合杭州市旧城改造的相关技术要求。

规划总用地面积9793m2，总建筑面积（包括地上与地下建筑面积）控制在

30000-32000 m2，建筑限高75米，地下室1-2层，绿地率不小于25% 。

6、建筑体量与环境相适应。

功能分区面积指标：（以下面积分配可做不大于10%的上下调整）

1、文物商店部分：2200 m2。

文物商店（大空间）：640 m2 ；

22 22 配套用房：120 m （办公30 m管理30 m 库房60 m）；

文物市场(小间)： 720 m2 (20 m2 × 36间)。

2、“浙江文物”出版社部分：500 m2（可以与文物公司共用对外出入口）。

2 编辑、排版：180 m；

行政、发行： 90 m2；

书库：90m2。

3、文物公司行政办公部分：1500 m2（有独立对外出入口）。

行政办公室：30×18=540 m2；

总经理办公室：90 m2；

副总经理办公室：2×60=120 m2；

会议室：2×60=120 m2；

活动室：2×60=120 m；

首层设值班室（电子监控室）：30 m2。

4、通用办公部分：10000 m2（有独立对外出入口）。

门厅：60m

其余办公面积可灵活分隔。

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6. 酒店客房及大堂4500 m2

5．其他配套设施： 3000m。（各部分面积及位置自定）

餐厅

咖啡厅

书店

健身会所

精品店 2

7、其他补充功能的面积和位置，可自定

8、地下室：

地下层以停车为主及部分设备用房。暂不考虑人防。

9、机动车位：

总机动车位不少于 200辆，其中地面停车不超过50辆

10、公共厕所：

面积：80 m2对外设置；其他厕所按需求在每层设置。

11、城市广场（周末兼做文物集市）。

成果要求：

1、方案阶段图纸要求

⑴图纸尺寸：A3，文本装订成册。

⑵表现方式：电脑制作彩色表现。

⑶须有封面、封底、设计说明等。

2、图纸内容（仅限于方案阶段）

⑴彩色总平面图要求：画出准确的屋顶平面并注明层数，注明各建筑出入口的位置；画出详细的室外环境布置（包括道路、广场、绿化、小品、停车位等），正确表现建筑环境与道路的交接关系；注指北针。

⑵平面图要求：包括各层平面图、标准层平面图等，应注明各房间名称（禁用编号表示），并应表现局部室外环境，剖切位标志等；各层平面均应标明标高，同层中有高差变化时亦须注明，还包括主要功能的室内家具、卫生设备布置等。

⑶立面图要求：四个方向的立面。

⑷剖面图：要求：不少于一个，应选在具有代表性或楼梯之处，应注明室内外、各楼地面及檐口标高。

⑸透视图、鸟瞰图，功能、消防和交通流线等分析图等。

⑹设计说明（不少于1500字）包括设计构思说明、技术经济指标：总建筑面积、总用地面积、容积率、绿化率、建筑高度等。

⑺设计人和指导教师姓名。

1、扩初及施工图阶段图纸要求

1、 总平面图 1：500（屋顶平面，环境设计，用地红线范围内的场地布置）

2、 一层平面图 1：100或1：200

3、 各标准层平面图1：100或1：200

4、 立面图 1：100或1：200，不少于2个立面

5、 剖面图 1：100或1：200 不少于2个剖面

6、 节点大样：楼梯、卫生间、墙身大样等

7、 文字成果

建筑说明：（项目的基本情况、主要的构造做法及选用材料）。

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提交文本成果的同时提交整套电子文件和PPT文件光盘。设计深度以《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008版）为准。

八、设计进度安排（共16周）

1、方案阶段：

第1周 布置任务书、考察调研类似建筑，收集资料；进行基本数据的整理，对基地进行分析，立意构思；

第2周 构思草图与设计的概念意向，多方案比较，确定一个方案进行深入；

第3周 设计一草，确定功能分区，各个出入口的设置，立面造型意向；

第4~5周 设计二草，深入方案，局部调整；

第6周 设计三草，确定方案，局部调整；

第7周 绘制正式图纸；

第8周 绘制和完善全套图纸；

2、初步设计阶段：

第9、10、11、12周 对设计方案进行建筑专业的初步设计，进一步深化平、立、剖面图，标注详细尺寸；

3、施工图设计阶段：

第13、14、15、16周 对初步设计的平、立、剖面图绘制到施工图的深度，绘制一个墙身和楼梯间节点大样。

设计注意事项：

1、城市综合体功能定位的要求。

2、室外车位注意车辆的进出与回车场地要求。

3、出入口设置应满足应满足各功能区的使用要求。

4、注意避免商业人流与货物流线的交叉。

设计参考书目：

1、《民用建筑设计通则》

2、《高层建筑设计防火规范》

3、《办 公 建 筑 设 计 规 范》

4、《旅馆建筑设计规范》

5、《商 店 建 筑 设 计 规 范》

6、《汽车库建筑设计规范》

7、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》

8、《无障碍设计规范》

9、其他相关设计规范

10、建筑设计资料集 中国建筑工程出版社

11、《大型城市商业综合体的开发与运营规律研究》

12、《建筑学报》、《世界建筑》、《建新筑》、《时代建筑》各期

13、《Architectural Review》、《Architectural Design》、《A+U》、等外文刊物。

本文来源：https://www.bwwdw.com/article/me21.html